住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同

住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同合同雙方本委托合同由以下雙方共同簽訂：委托方：姓名/名稱：XXXX地址：XXXX受托方：姓名/名稱：XXXX地址：XXXX委托事項委托方同意將其名下位于XXXX小區(qū)的物業(yè)管理委托給受托方，并要求受托方按照以下事項進行管理：小區(qū)的基礎設施和公共設備維護；小區(qū)內的垃圾清理與分類，并根據(jù)公共衛(wèi)生標準執(zhí)行；安排巡邏人員，維護小區(qū)公共安全；按照適用法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)定，對業(yè)主進行管理和服務；管理小區(qū)內的車位和車輛進出，并通知業(yè)主有關車輛通行規(guī)定；配合業(yè)主委員會/業(yè)主大會進行物業(yè)管理服務協(xié)調工作。服務內容受托方應當在合同生效后5個工作日內進入小區(qū)進行管理，并開展以下服務：制定物業(yè)管理制度和服務規(guī)范；對小區(qū)進行安全、保潔等情況的實地勘察和調查；按照小區(qū)規(guī)定和法律法規(guī)，對小區(qū)內的公共設施和私人建筑進行巡查和日常維護；對小區(qū)公共場所設備設施的日常維護、保養(yǎng)和維修；下發(fā)小區(qū)管理公告和通知；協(xié)助業(yè)主委員會處理居民投訴；其他雙方約定的服務內容。服務費用委托方應當按照受托方規(guī)定的收費標準支付服務費用。服務費用分為兩種類型：費用一：月管理服務費。委托方本著對物業(yè)管理服務的認可和體現(xiàn)，同意按照月度實際天數(shù)x單日服務費用支付月度管理服務費。每月底結算，按月支付；費用二：物資采購款。受托方為了保障小區(qū)內的環(huán)境和正常的設施使用，需要進行物資的調配和采購。費用發(fā)生明細和采購記錄在經委托方或業(yè)主代表簽字確認后支付。合同期限本合同開始日期為XXXX年XX月XX日，合同期限為XX年/XX月，合同期滿后，如果沒有雙方協(xié)商續(xù)簽，則本合同自動失效。如需要續(xù)簽，請在合同到期前15個工作日協(xié)商續(xù)簽事宜。違約責任在本合同有效期內，如有一方未履行合同中規(guī)定的義務，或違反合同條款，應當承擔相應的違約責任。其他條款合同雙方應當遵守本委托合同內容，并在合同期限內保持良好合作關系；本委托合同一式兩份，由雙方各持一份；本合同自委托方、受托方簽字蓋章后生效；本合同未盡事宜，雙方應當進行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議后執(zhí)行。合同變更與解除在委托期間，如因具有不可抗力等原因導致本人委托服務無法按約執(zhí)行，委托方或受托方應當立即通知對方，并在30天內重新約定服務事項，具體解決辦法雙方協(xié)商確定；在委托期間，委托方應當提前15個工作日書面通知受托方終止本委托合同，終止后按雙方約定的方式處理未結算費用。合同爭議解決在本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向物業(yè)管理機構等有關部門申請調解；調解不成的，雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。合同簽署委托方簽字：______________法定代表人或授權代理人（加蓋公