2023年北京市委托合同（份范本）

2023年北京市委托合同（份范本）

書目

第1篇北京市建設項目托付代建合同

第2篇北京專利申請代理托付合同書

第3篇北京市建設項目托付代建合同書

第4篇北京市托付理財合同書

第5篇北京市托付拍賣合同(2023版)

第6篇北京市房產(chǎn)托付租賃合同

第7篇北京市區(qū)房屋托付租賃合同

第8篇北京市糧食局糧食托付競價購銷合同書

第9篇北京市建設工程托付監(jiān)理合同書

第10篇北京市建設工程質量檢測托付合同

第11篇北京市托付拍賣合同

第12篇托付北京市房產(chǎn)出租合同

第13篇托付北京銀聯(lián)卡廣告中心廣告合同

第14篇北京市舊機動車托付

第15篇北京專利申請代理托付合同范本

第16篇北京專利申請代理托付合同書范本

北京市建設項目托付代建合同

項目名稱：________________________

項目托付人：北京市發(fā)展和改革委員會

項目代建人：______________________

項目運用人：______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建設項目代建制管理方法（試行）》，為保證市政府投資建設代建項目的順當實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格限制投資概算，經(jīng)托付人、代建人與運用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項目概況

項目名稱：__________________

項目總投資：________________（萬元）（以批準的投資概算為準）

建設地點：__________________

建設規(guī)模：__________________

建設內(nèi)容：__________________

二、代建項目管理范圍和內(nèi)容：__________________

三、代建項目管理目標

投資限制金額：__________________（萬元）（以代建人投標報價為準）

工程質量標準：__________________

代建管理期限：__________________個日歷天

四、代建管理費

金額（大寫）：__________________元人民幣

￥：__________________元

五、本合同由以下文件組成

1．三方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2．托付代建合同書

3．專用合同條款

4．通用合同條款

5．中標通知書

6．投標書及其附件

7．招標文件及其附件（或描述代建項目的技術性文件）

8．初步設計文件及其審查批復文件

9．標準、規(guī)范及有關技術文件

構成本合同的文件若存在歧義或不一樣時，則按上述排列次序進行說明。

六、本合同中的有關詞語含義與本合同[其次部分通用合同條款]中給予它們的定義相同。

七、托付人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人供應項目建設的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，根據(jù)代建工作范圍和內(nèi)容，擔當代建任務。

九、運用人承諾，遵守本合同中的各項約定，幫助代建人完成代建工作。

十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。

托付人：（簽章）____________代建人：（簽章）____________運用人：（簽章）____________

法定代表人：（簽章）________法定代表人：（簽章）________法定代表人：（簽章）________

地址：______________________地址：______________________地址：______________________

郵編：______________________郵編：______________________郵編：______________________

電話：______________________電話：______________________電話：______________________

本合同簽于________年____月____日

第一部分通用合同條款

第一章詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言

第一條詞語定義

下列詞語除專用合同條款另有約定外，應具有本條所給予的定義：

（1）'項目'是指托付人托付實施代建的項目。

（2）'托付人'是指擔當投資責任并托付代建任務的一方。

（3）'代建人'是指根據(jù)代建合同約定擔當代建項目組織管理工作的一方。

（4）'運用人'是指對代建項目提出訪用功能，幫助代建人完成項目建設工作，并在項目建成后實際接收、運用、管理項目的一方。

（5）'項目經(jīng)理部'是指由代建人組建實施詳細代建工作的機構。

（6）'項目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負責人。

（7）'正常工作'是指三方在合同中約定，托付人托付的代建工作。

（8）'附加工作'是指：①托付人托付代建范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于托付人或運用人緣由，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。

（9）'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于托付人和運用人緣由而暫?；蚪K止代建業(yè)務，其善后工作及復原代建業(yè)務的工作。

（10）'日'是指任何一天零時至其次天零時的時間段。

（11）'月'是指依據(jù)公歷從一個月份中任何一天起先到下一個月相應日期前一天的時間段。

（12）'專業(yè)工作單位'是指由代建人通過招標等方式選擇擔當本項目拆遷、勘察、設計、施工、監(jiān)理、材料和設備供應及安裝等工作，具備相應資質的單位。

其次條建設工程托付代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條本合同文件運用漢語語言文字書寫、說明和說明。如專用條件約定運用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為說明和說明本合同的標準語言文字。

其次章各方的（合同）權利

托付人權利

第四條托付人有權對代建項目進行稽查，對違規(guī)行為予以訂正。

第五條托付人有權對因技術、水文、地質等緣由造成的設計變更進行核準。

第六條托付人有權要求代建人賠償因擅自變更建設內(nèi)容，擴大建設規(guī)模、提高建設標準，致使工期延長、投資增加或工程質量不合格所造成的損失。

第七條托付人有權要求代建人更換不稱職的項目部工作人員。

代建人權利

第八條代建人依據(jù)托付人和運用人的授權以及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項目建設的組織、管理及協(xié)調(diào)權：

（1）依據(jù)初步設計的批復及有關規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。

（2）管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費。

（3）對項目建設資金的運用進行管理。

（4）與有關單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用。

（5）進行項目各參加方的協(xié)調(diào)工作。

第九條代建人有權拒絕托付人和運用人提出的本合同約定之外的要求。

第十條代建人有權取得代建酬勞，并有權按專用合同條款約定從項目投資節(jié)余額中提取獎酬金。

運用人權利

第十一條運用人有權對代建項目進行監(jiān)督，并向托付人反映各種問題。

第十二條運用人有權對工程變更內(nèi)容提出看法。

第十三條運用人有權對托付人核準的變更結果進行申訴上報。

第三章各方的（合同）義務

托付人義務

第十四條托付人應負責協(xié)調(diào)代建人、運用人及與代建項目有關的各政府行政主管部門的關系。

第十五條托付人應監(jiān)督和指導代建項目的建設實施，并組織代建項目的竣工驗收和移交。

第十六條托付人應按專用合同條款約定向代建人核撥建設資金和代建項目管理費。

第十七條托付人應在專用合同條款約定的時間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出確定的一切事宜賜予書面答復。

第十八條托付人應授權一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡工作。

第十九條托付人應在代建工作完成后，組織對代建人進行客觀、全面、公正的績效評價。

代建人義務

其次十條代建人在履行本合同義務期間，應遵守國家有關法律、法規(guī)，維護托付人和運用人的合法權益。

其次十一條代建人在簽訂代建合同的同時，應按專用合同條款約定向托付人提交銀行履約保函。

其次十二條代建人應組建能夠滿意本項目代建管理服務須要的項目管理部，根據(jù)代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專用合同條款約定向托付人匯報代建工作進展，將匯報材料抄送運用人。

其次十三條代建人應按批準的建設規(guī)模、建設內(nèi)容和建設標準實施組織管理，嚴格限制項目投資，確保工程質量，按期交付運用。代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設規(guī)模、建設標準、建設內(nèi)容和投資額。因技術、水文、地質等緣由必需進行設計變更的，應由設計單位填寫設計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署看法后，由代建人報托付人核準。

其次十四條代建人應按有關規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受托付人和運用人監(jiān)督。

其次十五條代建人應依據(jù)項目進度須要，向托付人提出投資安排申請。

其次十六條代建人應嚴格執(zhí)行國家有關基本建設財務管理制度，并接受托付人和運用人監(jiān)督。

其次十七條代建人應在項目建成后，幫助托付人組織竣工驗收，并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內(nèi)向運用人辦理移交手續(xù)。

其次十八條代建人應在項目移交前，簽訂保修服務協(xié)議。

其次十九條代建人應依據(jù)運用人提出的項目運行管理方案，組織運行管理人員培訓。

第三十條代建人應建立完整的項目建設檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務檔案及相關資料向運用人和有關部門移交。未征得有關方面同意，不得泄露與本工程有關的保密資料。

運用人義務

第三十一條運用人應為代建工作供應必要條件

（1）依據(jù)項目建議書批復的建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設標準和投資額，按專用合同條款約定供應具體的項目運用需求（或功能需求）報告。

（2）幫助代建人辦理與代建項目有關的各種審批手續(xù)。

（3）按合同約定為代建人供應必要的現(xiàn)場辦公和生活條件。

第三十二條運用人應對政府資金運用狀況進行監(jiān)督，并負責政府差額撥款投資項目中自籌資金的籌措，按專用合同條款約定向代建人撥款。

第三十三條運用人應參加項目設計的審查工作，并對專業(yè)工作單位的選擇過程進行監(jiān)督。

第三十四條運用人應對代建項目的工程質量和施工進度進行監(jiān)督，協(xié)作完成工程驗收，按有關規(guī)定辦理項目接收手續(xù)。

第三十五條運用人應授權一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡工作。

第三十六條運用人應提出項目運行管理方案，協(xié)作代建人組織運行管理人員培訓。

第四章責任

托付人責任

第三十七條托付人應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并擔當相應的違約責任。

第三十八條托付人有權就因其他方緣由造成的損失提出索賠，假如該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

第三十九條因不行抗力導致合同不能全部或部分履行，托付人同其他各方協(xié)商解決。不行抗力包括因斗爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災，肯定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災難。

代建人責任

第四十條代建人應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并擔當相應的違約責任。

因代建人責任造成項目建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設標準發(fā)生改變，致使工期延長、投資增加或其它經(jīng)濟損失的，代建人應按專用合同條款約定擔當相應賠償責任。

第四十一條代建人有權就因其他方緣由造成的損失提出索賠，假如該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

第四十二條因不行抗力導致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不行抗力包括因斗爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災，肯定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災難。

運用人責任

第四十三條運用人應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并擔當相應的違約責任。

第四十四條托付人有權就因其他方緣由造成的損失提出索賠，假如該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

第四十五條因不行抗力導致合同不能全部或部分履行，運用人同其他各方協(xié)商解決。不行抗力包括因斗爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災，肯定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災難。

第五章合同生效、變更與終止

第四十六條本合同自簽訂之日起生效。

第四十七條由于托付人或運用人的緣由致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，代建人應將此狀況與可能產(chǎn)生的影響剛好通知托付人，托付人應實行相應的措施。由于托付人未實行相應措施，代建人可接著暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務，直至提出解除合同。托付人擔當違約責任。

第四十八條當代建人未履行全部或部分代建義務，而又無正值理由，托付人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人擔當違約責任。

第四十九條當事人一方要求變更或解除合同時，應當在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭遇損失的，除依法可以免除責任的狀況外，應由責任方負責賠償。

第五十條代建人與運用人辦理完成項目移交手續(xù)，并經(jīng)托付人審核通過工程決算，代建人收到代建酬勞尾款后，本合同即終止。

第六章爭議的解決

第五十一條在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一樣，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時，應按專用合同條款約定提交仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。

其次部分專用合同條款

其次條合同適用的法律及代建依據(jù)：_______________________________________

第十條代建管理費計算方法：_____________________________________________

附加工作酬勞計算方法：___________________________________________________

額外工作酬勞計算方法：___________________________________________________

代建人節(jié)約建設資金時，向托付人提出代建嘉獎報告，嘉獎金額按以下內(nèi)容和方法計取：_________________________

節(jié)約資金嘉獎：_____________________

節(jié)約資金嘉獎金額＝工程費用節(jié)約額×嘉獎比率（_____%）

注：'工程費用節(jié)約額'：指經(jīng)過評估的，代建人全面履行合同約定代建項目建設內(nèi)容、質量標準等前提下的建設資金合理節(jié)約額。

第十五條托付人、代建人、運用人三方同意根據(jù)國家有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進行竣工驗收。工程驗收合格后，運用人負責組織接收。

第十六條托付人應按如下方式、時間、金額向代建人核撥建設資金和代建項目管理費：

第十七條托付人應在天內(nèi)就代建人書面提交并要求作出確定的事宜賜予書面答復。

第十八條托付人的聯(lián)系人：______________________________

其次十一條代建人應按項目的_____%向托付人提交銀行履約保函。

其次十二條代建人的項目經(jīng)理：

代建人向托付人匯報代建工作進展的方式和時間：______________________________

其次十四條選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：______________________________

其次十六條代建項目建設資金專用賬戶管理方法：______________________________

第三十一條運用人向代建人供應項目運用需求（或功能需求）報告的詳細時間：_________

運用人為代建人供應的現(xiàn)場辦公和生活條件：______________________________

第三十二條運用人同意按以下方式、時間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項目中的自籌資金：____________

第三十五條運用人的聯(lián)系人：______________________________

第四十條代建人在責任期內(nèi)假如失職，同意按以下方法擔當責任，賠償損失：

（1）項目實際建設投資金額超過合同約定投資限制金額的，按超出數(shù)額賠償。

（2）工程質量有問題的，按評估損失賠償。

（3）未按約定期限完成代建工作，對超出日期按進行賠償。

（4）賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔保金不足的，相應扣減項目代建管理費。項目代建管理費不足的，托付人可接著向代建人提出索賠要求。

第五十一條爭議的解決方式：______________________________

附加協(xié)議條款：（略）

北京專利申請代理托付合同書

托付方:(以下簡稱甲方)____________

受托方:北京____________學問產(chǎn)權代理有限公司(以下簡稱乙方)

鑒於甲方欲就其____________向中國專利局申請________專利權;

鑒於乙方為國家學問產(chǎn)權局指定的涉外專利代理機構,擁有專業(yè)的專利代理人,有豐富的專利代理閱歷,可供應專業(yè)的專利申請代理服務;

甲方經(jīng)充分了解後,與乙方經(jīng)友好協(xié)商就上述專利申請之托付代理達成如下協(xié)定:

第1條合同內(nèi)容

1.1甲方托付乙方就甲方擁有的向中國專利局申請____________專利,包括____________;

1.2乙方指派____________負責上述專利的代理工作;

1.3甲方授權乙方全權處理本合同申請案的上述事宜.

第2條甲方權利義務

2.1甲方權利

2.1.1甲方有權要求乙方在約定的期限內(nèi)完成專利申請初稿交甲方核查,并有權剛好了解上述專利申請的進程及相關狀況;

2.1.2在乙方違約時,甲方有權要求乙方擔當本合同約定的違約責任.

2.2甲方義務

2.2.1甲方應無保留地向專利代理人全面陳述該項專利申請案的技術內(nèi)容,供應具體的技術交底書,相關附圖和有關的資料及證明;或由甲方的技術人員向代理人具體介紹申請專案的技術內(nèi)容,并交付必要的文字資料和圖式;

2.2.2甲方應指定專人與乙方聯(lián)系,并剛好交接有關文件,如有人員或通訊位址變更應剛好通知乙方;

2.2.3專利申請過程中,甲方應在接到乙方有關專利申請書面通知後,應在該書面通知所述期限內(nèi),剛好給乙方進一步作業(yè)的書面指示;

2.2.4甲方同意按雙方約定的代理費標準以及支付方式支付基本代理費及超權代理費;官費部分按中國專利局標準支付給乙方,由乙方代繳.

第3條乙方權利義務

3.1乙方權利

3.1.1乙方有權要求甲方在約定的期限內(nèi)支付相關代理費用;

3.1.2在甲方違約時,乙方有權要求甲方擔當本合同約定的違約責任;

3.2乙方義務

3.2.1乙方應根據(jù)本合同約定的期限和內(nèi)容,為甲方供應專利代理服務;

3.3.2乙方指定的代理人員變更的,應取得甲方同意,并剛好通知甲方;

3.3.3乙方代理人的盡快完成初稿撰寫,自甲方依本合同第4.1條支付基本代理費之日起,獨創(chuàng)專利申請應於10-15個工作日內(nèi)完成,返給甲方批閱;好用新型專利申請應於7-9個工作日內(nèi)完成,返給甲方批閱;外觀設計專利申請應於1-2個工作日內(nèi)完成,返給甲方批閱.(注:甲乙方技術探討時間,照相制圖時間不計在內(nèi)).

3.3.4乙方應剛好向甲方通告專利申請過程中事務的處理看法,或剛好徵求甲方看法;

3.3.5乙方在完成代理遞件後,應將申請檔副本及核對帳單剛好交與甲方;專利局檔應剛好轉交甲方.

第4條代理費用

4.1本合同乙方的基本代理費用為________,甲方于合同簽訂後五日內(nèi)支付;

4.2專利申請權利要求超項的,獨立權利要求每超權一項甲方應向乙方另行支付________元超權代理費;從屬權利要求超過十項的,每超權一項,甲方應向乙另行支付________元超權代理費;

4.3專利局收取的官方費用為________,甲方于本合同簽訂後________日內(nèi)支付,由乙方依據(jù)繳費期限向國家專利局代繳;

4.4甲方支付基本代理費後,乙方起先作業(yè);乙方完成正式稿後,提交專利局前,甲方在2日內(nèi)支付請款單列明的全部費用.

第5條合同終止

5.1本合同簽訂後,因甲方緣由導致申請案中途停止的,本合同終止,乙方所收代理費不予退還;

5.2在合同有效期內(nèi),甲方可解除與乙方的代理關系,本合同終止,乙方所收代理費不予退還,乙方幫助甲方向中國專利局辦理解除托付手續(xù);

5.3在本合同有效期內(nèi),因甲方未提交詳盡的技術資料或甲方技術方案的緣由導致專利申請中途停止的,本合同終止,乙方所收代理費不予退還;

5.4本合同有效期內(nèi),因乙方有意或者重大過失導致甲方專利申請無法接著進行的,本合同終止,乙方所收代理費用應予退還;

5.5乙方完成本合同代理義務,本合同終止.

第6條保密條款

6.1甲方須將需保密的詳細要求和內(nèi)容向乙方提出特殊聲明,并記錄在案.甲方供應的技術資訊,須標明'機密','專利'或其他類似的機密標識,或明確告知該資訊是機密資訊,只作參考不寫入申請文件字樣.

6.2乙方在專利檔撰寫完畢後,應將甲方事先標明保密注明交回的資料交回甲方.

6.3乙方對甲方供應全部資料,除用於甲方專利申請外,不得用於其他任何用途.

6.4乙方保密義務自取得獨創(chuàng)專利的公開日或好用新型專利的公告日起解除.

第7條法律責任

7.1甲方應根據(jù)專利申請的要求,向乙方供應完整,具體的技術資料,否則造成公開不充分的,乙方不擔當法律責任;

7.2在專利申請審批期間發(fā)生獨創(chuàng)人,申請人權利糾紛時,應按專利法及相關規(guī)定先自行協(xié)商或經(jīng)有關部門調(diào)解解決,因此而發(fā)生的專利審批時限的延誤、終止,甲方自行擔當法律責任;

7.3因甲方緣由如甲方未指定人員,通訊位址變更,未剛好賜予工作指示等,造成檔轉寄受阻或延誤期限,乙方不擔當法律責任.

7.4因乙方過錯導致乙方代理甲方提出的專利申請被駁回或者被視為撤回的,如可彌補,乙方應義務彌補;如不行彌補,乙方退回該申請案的基本代理費;

7.5因乙方有意導致發(fā)生本條第7.4款情形的,乙方應賠償由此給甲方造成的干脆經(jīng)濟損失;

7.6如甲方有準確證據(jù)證明乙方惡意違約行為,甲方有權解除托付代理協(xié)定,并有權向乙方追索代理費用.

第8條其他

8.1本合同專利申請,授權後案件甲方托付乙方進行期限管理的,雙方另行簽署托付協(xié)定;

8.2本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議.如在合同期間發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,雙方均可提請北京市貿(mào)易仲裁委員會仲裁;

8.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同樣法律效力.

8.4本合同自雙方簽章日生效,有效期為兩年,有效期限屆滿前兩個月內(nèi),雙方可另行協(xié)商續(xù)簽事宜.

甲方:(簽章)________乙方:北京________學問產(chǎn)權代理有限公司

代表人:(簽字)________代表人:(簽字)________

北京市建設項目托付代建合同書

項目名稱：________________________

項目托付人：________________________

項目代建人：______________________

項目運用人：______________________

依據(jù)《北京市政府投資建設項目代建制管理方法(試行)》，為保證市政府投資建設代建項目的順當實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格限制投資概算，經(jīng)托付人、代建人與運用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項目概況

項目名稱：__________________

項目總投資：________________(萬元)(以批準的投資概算為準)

建設地點：__________________

建設規(guī)模：__________________

建設內(nèi)容：__________________

二、代建項目管理范圍和內(nèi)容：__________________

三、代建項目管理目標

投資限制金額：__________________(萬元)(以代建人投標報價為準)

工程質量標準：__________________

代建管理期限：__________________個日歷天

四、代建管理費

金額(大寫)：__________________元人民幣

￥：__________________元

五、本合同由以下文件組成

1.三方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2.托付代建合同書

3.專用合同條款

4.通用合同條款

5.中標通知書

6.投標書及其附件

7.招標文件及其附件(或描述代建項目的技術性文件)

8.初步設計文件及其審查批復文件

9.標準、規(guī)范及有關技術文件

構成本合同的文件若存在歧義或不一樣時，則按上述排列次序進行說明。

六、本合同中的有關詞語含義與本合同[其次部分通用合同條款]中給予它們的定義相同。

七、托付人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人供應項目建設的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，根據(jù)代建工作范圍和內(nèi)容，擔當代建任務。

九、運用人承諾，遵守本合同中的各項約定，幫助代建人完成代建工作。

十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。

托付人：(簽章)____________代建人：(簽章)____________運用人：(簽章)____________

法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________

地址：______________________地址：______________________地址：______________________

郵編：______________________郵編：______________________郵編：______________________

電話：______________________電話：______________________電話：______________________

本合同簽于________年____月____日

第一部分通用合同條款

第一章詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言

第一條詞語定義

下列詞語除專用合同條款另有約定外，應具有本條所給予的定義：

(1)'項目'是指托付人托付實施代建的項目。

(2)'托付人'是指擔當投資責任并托付代建任務的一方。

(3)'代建人'是指根據(jù)代建合同約定擔當代建項目組織管理工作的一方。

(4)'運用人'是指對代建項目提出訪用功能，幫助代建人完成項目建設工作，并在項目建成后實際接收、運用、管理項目的一方。

(5)'項目經(jīng)理部'是指由代建人組建實施詳細代建工作的機構。

(6)'項目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負責人。

(7)'正常工作'是指三方在合同中約定，托付人托付的代建工作。

(8)'附加工作'是指：①托付人托付代建范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容②由于托付人或運用人緣由，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。

(9)'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于托付人和運用人緣由而暫停或終止代建業(yè)務，其善后工作及復原代建業(yè)務的工作。

(10)'日'是指任何一天零時至其次天零時的時間段。

(11)'月'是指依據(jù)公歷從一個月份中任何一天起先到下一個月相應日期前一天的時間段。

(12)'專業(yè)工作單位'是指由代建人通過招標等方式選擇擔當本項目拆遷、勘察、設計、施工、監(jiān)理、材料和設備供應及安裝等工作，具備相應資質的單位。

其次條建設工程托付代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條本合同文件運用漢語語言文字書寫、說明和說明。如專用條件約定運用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為說明和說明本合同的標準語言文字。

其次章各方的(合同)權利

托付人權利

第四條托付人有權對代建項目進行稽查，對違規(guī)行為予以訂正。

第五條托付人有權對因技術、水文、地質等緣由造成的設計變更進行核準。

第六條托付人有權要求代建人賠償因擅自變更建設內(nèi)容，擴大建設規(guī)模、提高建設標準，致使工期延長、投資增加或工程質量不合格所造成的損失。

第七條托付人有權要求代建人更換不稱職的項目部工作人員。

代建人權利

第八條代建人依據(jù)托付人和運用人的授權以及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項目建設的組織、管理及協(xié)調(diào)權：

(1)依據(jù)初步設計的批復及有關規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。

(2)管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費。

(3)對項目建設資金的運用進行管理。

(4)與有關單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用。

(5)進行項目各參加方的協(xié)調(diào)工作。

第九條代建人有權拒絕托付人和運用人提出的本合同約定之外的要求。

第十條代建人有權取得代建酬勞，并有權按專用合同條款約定從項目投資節(jié)余額中提取獎酬金。

運用人權利

第十一條運用人有權對代建項目進行監(jiān)督，并向托付人反映各種問題。

第十二條運用人有權對工程變更內(nèi)容提出看法。

第十三條運用人有權對托付人核準的變更結果進行申訴上報。

第三章各方的(合同)義務

托付人義務

第十四條托付人應負責協(xié)調(diào)代建人、運用人及與代建項目有關的各政府行政主管部門的關系。

第十五條托付人應監(jiān)督和指導代建項目的建設實施，并組織代建項目的竣工驗收和移交。

第十六條托付人應按專用合同條款約定向代建人核撥建設資金和代建項目管理費。

第十七條托付人應在專用合同條款約定的時間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出確定的一切事宜賜予書面答復。

第十八條托付人應授權一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡工作。

第十九條托付人應在代建工作完成后，組織對代建人進行客觀、全面、公正的績效評價。

代建人義務

其次十條代建人在履行本合同義務期間，應遵守國家有關法律、法規(guī)，維護托付人和運用人的合法權益。

其次十一條代建人在簽訂代建合同的同時，應按專用合同條款約定向托付人提交銀行履約保函。

其次十二條代建人應組建能夠滿意本項目代建管理服務須要的項目管理部，根據(jù)代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專用合同條款約定向托付人匯報代建工作進展，將匯報材料抄送運用人。

其次十三條代建人應按批準的建設規(guī)模、建設內(nèi)容和建設標準實施組織管理，嚴格限制項目投資，確保工程質量，按期交付運用。代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設規(guī)模、建設標準、建設內(nèi)容和投資額。因技術、水文、地質等緣由必需進行設計變更的，應由設計單位填寫設計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署看法后，由代建人報托付人核準。

其次十四條代建人應按有關規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受托付人和運用人監(jiān)督。

其次十五條代建人應依據(jù)項目進度須要，向托付人提出投資安排申請。

其次十六條代建人應嚴格執(zhí)行國家有關基本建設財務管理制度，并接受托付人和運用人監(jiān)督。

其次十七條代建人應在項目建成后，幫助托付人組織竣工驗收，并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內(nèi)向運用人辦理移交手續(xù)。

其次十八條代建人應在項目移交前，簽訂保修服務協(xié)議。

其次十九條代建人應依據(jù)運用人提出的項目運行管理方案，組織運行管理人員培訓。

第三十條代建人應建立完整的項目建設檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務檔案及相關資料向運用人和有關部門移交。未征得有關方面同意，不得泄露與本工程有關的保密資料。

運用人義務

第三十一條運用人應為代建工作供應必要條件

(1)依據(jù)項目建議書批復的建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設標準和投資額，按專用合同條款約定供應具體的項目運用需求(或功能需求)報告。

(2)幫助代建人辦理與代建項目有關的各種審批手續(xù)。

(3)按合同約定為代建人供應必要的現(xiàn)場辦公和生活條件。

第三十二條運用人應對政府資金運用狀況進行監(jiān)督，并負責政府差額撥款投資項目中自籌資金的籌措，按專用合同條款約定向代建人撥款。

第三十三條運用人應參加項目設計的審查工作，并對專業(yè)工作單位的選擇過程進行監(jiān)督。

第三十四條運用人應對代建項目的工程質量和施工進度進行監(jiān)督，協(xié)作完成工程驗收，按有關規(guī)定辦理項目接收手續(xù)。

第三十五條運用人應授權一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡工作。

第三十六條運用人應提出項目運行管理方案，協(xié)作代建人組織運行管理人員培訓。

第四章責任

托付人責任

第三十七條托付人應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并擔當相應的違約責任。

第三十八條托付人有權就因其他方緣由造成的損失提出索賠，假如該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

第三十九條因不行抗力導致合同不能全部或部分履行，托付人同其他各方協(xié)商解決。不行抗力包括因斗爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災，肯定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災難。

代建人責任

第四十條代建人應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并擔當相應的違約責任。

因代建人責任造成項目建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設標準發(fā)生改變，致使工期延長、投資增加或其它經(jīng)濟損失的，代建人應按專用合同條款約定擔當相應賠償責任。

第四十一條代建人有權就因其他方緣由造成的損失提出索賠，假如該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

第四十二條因不行抗力導致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不行抗力包括因斗爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災，肯定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災難。

運用人責任

第四十三條運用人應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并擔當相應的違約責任。

第四十四條托付人有權就因其他方緣由造成的損失提出索賠，假如該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

第四十五條因不行抗力導致合同不能全部或部分履行，運用人同其他各方協(xié)商解決。不行抗力包括因斗爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災，肯定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災難。

第五章合同生效、變更與終止

第四十六條本合同自簽訂之日起生效。

第四十七條由于托付人或運用人的緣由致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，代建人應將此狀況與可能產(chǎn)生的影響剛好通知托付人，托付人應實行相應的措施。由于托付人未實行相應措施，代建人可接著暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務，直至提出解除合同。托付人擔當違約責任。

第四十八條當代建人未履行全部或部分代建義務，而又無正值理由，托付人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人擔當違約責任。

第四十九條當事人一方要求變更或解除合同時，應當在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭遇損失的，除依法可以免除責任的狀況外，應由責任方負責賠償。

第五十條代建人與運用人辦理完成項目移交手續(xù)，并經(jīng)托付人審核通過工程決算，代建人收到代建酬勞尾款后，本合同即終止。

第六章爭議的解決

第五十一條在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一樣，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時，應按專用合同條款約定提交仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。

其次部分專用合同條款

其次條合同適用的法律及代建依據(jù)：_______________________________________

第十條代建管理費計算方法：_____________________________________________

附加工作酬勞計算方法：___________________________________________________

額外工作酬勞計算方法：___________________________________________________

代建人節(jié)約建設資金時，向托付人提出代建嘉獎報告，嘉獎金額按以下內(nèi)容和方法計?。篲________________________

節(jié)約資金嘉獎：_____________________

節(jié)約資金嘉獎金額=工程費用節(jié)約額×嘉獎比率(_____%)

注：'工程費用節(jié)約額'：指經(jīng)過評估的，代建人全面履行合同約定代建項目建設內(nèi)容、質量標準等前提下的建設資金合理節(jié)約額。

第十五條托付人、代建人、運用人三方同意根據(jù)國家有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進行竣工驗收。工程驗收合格后，運用人負責組織接收。

第十六條托付人應按如下方式、時間、金額向代建人核撥建設資金和代建項目管理費：

第十七條托付人應在天內(nèi)就代建人書面提交并要求作出確定的事宜賜予書面答復。

第十八條托付人的聯(lián)系人：______________________________

其次十一條代建人應按項目的_____%向托付人提交銀行履約保函。

其次十二條代建人的項目經(jīng)理：

代建人向托付人匯報代建工作進展的方式和時間：______________________________

其次十四條選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：______________________________

其次十六條代建項目建設資金專用賬戶管理方法：______________________________

第三十一條運用人向代建人供應項目運用需求(或功能需求)報告的詳細時間：_________

運用人為代建人供應的現(xiàn)場辦公和生活條件：______________________________

第三十二條運用人同意按以下方式、時間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項目中的自籌資金：____________

第三十五條運用人的聯(lián)系人：______________________________

第四十條代建人在責任期內(nèi)假如失職，同意按以下方法擔當責任，賠償損失：

(1)項目實際建設投資金額超過合同約定投資限制金額的，按超出數(shù)額賠償。

(2)工程質量有問題的，按評估損失賠償。

(3)未按約定期限完成代建工作，對超出日期按進行賠償。

(4)賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔保金不足的，相應扣減項目代建管理費。項目代建管理費不足的，托付人可接著向代建人提出索賠要求。

第五十一條爭議的解決方式：______________________________

附加協(xié)議條款：(略)

北京市托付理財合同書

甲方(托付方)：____________手機號：____________qq號：____________

現(xiàn)址:____________

乙方(受托方)：____________手機號：____________qq號：____________

現(xiàn)住址:____________

依據(jù)中華人民共和國《民法通則》和《合同法》及相關法律法規(guī)，甲方自愿將自有資金托付給乙方進行理財投資，乙方也情愿接受甲方的托付。現(xiàn)就詳細托付理財有關事項達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

第一條雙方聲明及承諾

1甲方向乙方作出如下申明和承諾：

1.1本人具備獨立思索和決策實力，對于理財投資項目的風險與收益有肯定相識,自我風險承受實力進行了充分的考慮，沒沒有被乙方誘導，乙方也沒有向我保證理財收益。

1.2本人確認已完全理解本協(xié)議條款，自愿與乙方建立托付理財投資關系，情愿向乙方支付因理財投資獲利而約定的酬金，以及擔當協(xié)議約定的有關義務、責任和權利。

1.3本人保證，向乙方供應的證件、資料均真實、精確、有效，理財資金來源合法，交易賬戶及第三方存管資料已得到充分授權。因運用非本人資料而出現(xiàn)爭議的一切后果由甲方擔當。

2乙方向甲方作出如下申明和承諾：

2.1乙方保證照實地向甲方說明理財投資的標的和止盈止損理念，可預期的收益和損失乙方明確向甲方澄清，以往的收益并不代表當下的收益承諾，并且也不會向甲方承諾收益和損失。

2.2乙方保證遵循誠懇、守信、勤勉盡責的原則，以專業(yè)的投資分析及決策方法，理性持倉，努力爭取理財投資的損失可控和收益最大化。

2.3乙方保證已完全理解本協(xié)議條款，情愿遵守本協(xié)議有關約定的義務、責任和權利，盡力確保本協(xié)議得以順當執(zhí)行。

其次條托付事項

1甲方將自有資金托付給乙方代理進行理財投資，若理財投資產(chǎn)生收益則根據(jù)第三條中約定條款向乙方支付酬金，若沒有收益或者虧損(即負收益)則不付酬金。

2甲乙雙方約定，甲方投入的理財資金，全權由乙方獨立的依據(jù)市場行情、技術趨勢進行股指期貨和現(xiàn)貨黃金兩類產(chǎn)品的投資交易，甲方不得干預、不得私自交易。

3為愛護甲方理財資金平安，由甲方開立投資交易產(chǎn)品的交易賬戶和銀行第三方存管業(yè)務、網(wǎng)上電子銀行，銀行賬戶資料及密碼、資金劃轉支付全權由甲方負責投資交易賬戶及密碼交由乙方負責管理，定期結算和甲方須要查詢時由乙方供應密碼。協(xié)議履行期單甲方不準私以任何理由申請變更密碼、資金清算并注銷賬戶。

4為便于甲乙雙方的理財投資管理，雙方約定理：

4.1甲方的股指期貨交易賬戶設于____________，交易賬戶姓名為：________________現(xiàn)貨黃金交易賬戶設于____________交易賬戶姓名為__________。若開戶資料非甲方本人時，甲方必需保證開立的交易賬戶獲得充分授權。

4.2雙方約定，由甲方初始存入的理財資金總額為人民幣____________________元(大寫)。若協(xié)議履行期間追加資金，則在追加前結算后，按新追加后的總資金進行后續(xù)結算。

5投資損益的定義

收益=交易賬戶資金總額(含持倉市值)-投入資金

收益率=收益/投入資金×100%

虧損：當收益和收益率的結果為負值，則用虧損和虧損率表示。

6雙方同意托付理財期限為壹年，自20____年____月____日至20____年____月____日止，

到期后若雙方無異議，協(xié)議自動持續(xù)1年。

第三條理財風險限制、酬金與酬金支付

1甲乙雙方對理財投資的收益與允許的風險等級存在著的相關性有清晰相識，雙方約定按下列第____項執(zhí)行允許的最大虧損和產(chǎn)生收益時的酬金額度。雙方都清晰，下列中的預期收益與虧損應不代表實際發(fā)生額，也并不代表是對甲方收益的承諾。

a、甲方向乙方支付收益的30%為酬金。預期月收益10%(年收益100%)，虧損10%，若虧損到30%時則協(xié)議終止。

b、甲方向乙方支付收益的20%為酬金。預期月收益5%(年收益50%)，虧損5%，若虧損到20%時協(xié)議終止。

c、甲方向乙方支付收益的40%為酬金。預期月收益20%(年收益200%)，虧損30%。

當?shù)谝淮翁潛p達到30%時，由乙方以自有資金追加到交易賬戶，使交易賬戶資金達到甲方投入資金的90%，協(xié)議接著執(zhí)行若再次達到25%虧損時，終止協(xié)議。

2若按c項執(zhí)行時，乙方追加的資金應計入理財投入的總金額，全部理財投資的收益應以追加資金后的投入總金額為基礎進行結算。追加資金接著理財交易后若再無虧損，在結算時應首先返還乙方追加的資金后再依據(jù)收益支付酬金若接著出現(xiàn)虧損達到25%則協(xié)議終止，乙方追加資金不予返還若接著虧損但未達到25%，協(xié)議接著執(zhí)行，包括協(xié)議自動延期執(zhí)行。

3雙方約定交易賬戶收益確認和酬金支付為每月的最終一個交易日。假如理財交易賬戶的收益率大于5%時即進行收支結算。經(jīng)雙方按約定的酬金比例核算、確認后(甲乙提取的收益應為100的整數(shù)倍)，由甲方從理財交易賬戶中轉出，并于轉出當時將酬金支付給乙方。若月收益不到5%時則留待下月結算，若是協(xié)議到期前的最終一期結算，收益不到5%且按比例核算后乙方酬金不足伍佰元時，則全部歸甲方全部，乙方不收取酬金。

第四條違約及違約責任

1違約的認定

1.1協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議的任一項，都認定其違約。

1.2協(xié)議的任何一方，若因個人的特殊緣由，須要變更協(xié)議內(nèi)容或提前終止，須要與另一方友好協(xié)商達成一樣看法。若沒有書面同意而單方面終止，即使有通知到對方或有溝通記錄，但仍認定為違約。

1.3協(xié)議的任何一方，確因不行抗力緣由造成本協(xié)議須要提前終止，或者符合本協(xié)議條款中提前終止條件時，不屬于違約。

2違約責任

2.1協(xié)議的任一方違約，應按理財投資金額的5%向另一方支付違約金。

第五條爭議與解決

1本協(xié)議的條款雖是乙方初擬，但仍舊是甲、乙雙方通過充分溝通協(xié)商和修訂后，在同等、自愿地原則下簽署的，雙方須自覺遵守。個別條款存在的瑕疵不影響其它條款的執(zhí)行。

2本協(xié)議未盡事宜，雙方應坦誠、信任和支持的進行友好協(xié)商解決。協(xié)商不成可通過訴訟解決。

3協(xié)議履行中的郵件、網(wǎng)絡閑聊、資金劃轉等記錄均是本協(xié)議執(zhí)行中的有效文件，出現(xiàn)爭議時均可作為呈堂證供。

4本協(xié)議需附上甲乙簽署雙方的身份證明資料。

甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________

________年____月____日________年____月____日

協(xié)議簽署地：____________

北京市托付拍賣合同(2023版)

托付人：___________________________

拍賣人：___________________________

合同編號：_________________________

北京市工商行政管理局制定

二○○○年九月

運用說明

1．此合同文本適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)拍賣企業(yè)接受的拍賣托付業(yè)務。

2．當事人在簽訂合同前，應細致閱讀此文本各項條款。

3．“（1）、（2）……”后的內(nèi)容為選擇適用內(nèi)容，當事人應依據(jù)實際狀況，以雙方認可的方式進行選擇。

4．填寫《拍賣標的清單》務必注明各項內(nèi)容的單位。

5．爭議解決方式條款中“仲裁”、“訴訟”只能選擇其一，并且仲裁條款應寫明選擇的仲裁機構。

6．當事人不得以保密約定的事項對抗國家行政、司法機關代表國家依法行使職權的行為。

7．若對文本條款進行補充、修改可另附附件，附件為此文本的組成部分，具有同等的法律效力。

托付人：___________________________

拍賣人：___________________________

依照《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關規(guī)定，雙方在同等、自愿的基礎上協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條拍賣標的

托付人自愿托付拍賣人依法拍賣如下標的：（詳見附件《拍賣標的清單》）

托付人保證對拍賣標的擁有無可爭議的全部權（處分權），并依據(jù)拍賣人的要求供應拍賣標的的有關證明和資料，說明知道或應當知道的拍賣標的瑕疵。

其次條拍賣標的的評估鑒定

拍賣人認為須要對拍賣標的進行評估的，可以托付______________評估，評估費用由_______擔當。

拍賣人認為須要對拍賣標的進行鑒定的，可以（1）自行鑒定（2）托付______________鑒定，鑒定費用由______________擔當。

鑒定結論與托付人聲明的拍賣標的狀況不相符的，拍賣人有權要求變更或解除合同。

第三條拍賣期限及地點

拍賣人應于________年_______月_______日之前在_____________________舉辦的拍賣會上對本合同所載拍賣標的進行拍賣。

第四條拍賣標的的交付（轉移）及其時間、方式

拍賣標的經(jīng)拍賣成交的，由______________將標的交付（轉移）買受人。

若拍賣標的由拍賣人交付（轉移）買受人，托付人應于_______年_______月_______日前將本合同所載拍賣標的交付拍賣人，交付地點為_______，交付方式為______________，交付后保管費用由______________擔當。

第五條傭金、費用及其支付的方式、期限

拍賣標的經(jīng)拍賣成交的，托付人應在交割之日起_______日內(nèi)向拍賣人支付成交價_______%的傭金，支付方式為________。

拍賣標的未成交的，托付人應向拍賣人支付如下費用：_________________。

第六條價款的支付方式及期限

拍賣標的經(jīng)拍賣成交的，拍賣人應在交割之日起_______日內(nèi)，將拍賣成交款支付給托付人，支付方式為________。

第七條拍賣標的的撤回與撤除

托付人在拍賣起先前可以撤回拍賣標的。

托付人撤回拍賣標的的，應當向拍賣人支付如下費用：

拍賣人有準確證據(jù)證明拍賣標的存在下列狀況之一的，有權撤除該標的，并不擔當由此產(chǎn)生的法律責任：

1．拍賣標的的權屬狀況與托付人聲明不一樣的；

2．拍賣標的存在托付人未聲明的重大瑕疵的。

第八條拍賣標的未售出的約定

因未成交或買受人未按約定交割等不行歸責于拍賣人的緣由致使拍賣標的未能售出的，托付人與拍賣人可以（1）續(xù)簽合同（2）解除合同。

雙方約定解除合同的，托付人應在接到拍賣人通知之日起_______日內(nèi)領回拍賣標的，超過期限未領回的，______。

第九條保密約定

拍賣人應對托付人的（1）身份、（2）保留價及___________進行保密。

第十條其他約定

1．托付人不得參加競買，也不得托付他人代為競買本合同所列各拍賣標的。

2．拍賣人不得擅自變更拍賣標的的保留價，也不得低于保留價拍賣各標的。

3．拍賣人不得擅自將拍賣標的托付其他人進行拍賣。

第十一條違約責任

1．拍賣人保管不善造成拍賣標的毀損、滅失的，應參照該標的保留價予以賠償。

2．拍賣人沒有準確證據(jù)撤除拍賣標的的，應擔當以下責任：_______________

第十二條爭議解決方式

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應：

（1）協(xié)商解決；

（2）由_____________________調(diào)解解決；

（3）由_____________________仲裁委員會仲裁解決；

（4）由_____________________人民法院訴訟解決。

未盡事宜，可依照拍賣規(guī)則。拍賣規(guī)則與本合同不一樣之處，以本合同為準。

托付人：（簽字或蓋章）_______

證照號碼：___________________國籍：__________________

居處：_______________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

e-mail：___________________傳真：__________________

郵政編碼：___________________開戶銀行：______________

賬號：_______________________

托付代理人：_________________聯(lián)系電話：______________

拍賣人：（蓋章）_____________

證照號碼：___________________

居處：_______________________

法定代表人：_________________托付代理人：____________

聯(lián)系電話：___________________e-mail：______________

傳真：_______________________郵政編碼：______________

開戶銀行：___________________賬號：__________________

簽訂時間：___________________簽訂地點：______________

附件：

拍賣標的清單

單位：

北京市房產(chǎn)托付租賃合同

2023北京市房產(chǎn)托付租賃托付人(下稱甲方)：

地址：受托人(下稱乙方)：

地址：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

1.甲方托付乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱'該房產(chǎn)')，有關買賣契約或產(chǎn)權證明見附件，托付期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權證所載數(shù)為準)。甲方合法擁有該房產(chǎn)的全部權及其占用土地的土地運用權，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3.乙方應主動為甲方找尋適合租戶并最大限度地滿意甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應主動協(xié)作，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關手續(xù)。

6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行約定。

7.甲方除托付乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或托付他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

8.在托付期及托付期終止后六個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將根據(jù)本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。

9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

1)托付期滿且雙方并無續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關內(nèi)容泄露給任何第三方。

11.本托付書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關法律通過___x仲裁委員會仲裁解決。

12.本托付書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方：

乙方：

北京市區(qū)房屋托付租賃合同

2023北京市區(qū)房屋托付租賃編號：

托付人(下稱甲方)：姓名公司名稱：地址：證件種類及號碼：電話：

傳真：受托人(下稱乙方)：公司名稱：地址：電話：傳真：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

1.甲方托付乙方出租其擁有之位于(下稱該房產(chǎn))，有關買賣契約或產(chǎn)權證明見附件，托付期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權證所載數(shù)為準)。甲方合法擁有該房產(chǎn)的全部權及其占用土地的土地運用權，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3.乙方應主動為甲方找尋適合租戶并最大限度地滿意甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應主動協(xié)作，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關手續(xù)。

6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行約定。

7.甲方除托付乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或托付他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

8.在托付期及托付期終止后六個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將根據(jù)本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。

9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

1)托付期滿且雙方并無續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關內(nèi)容泄露給任何第三方。

1.本托付書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

2.本托付書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方：

乙方：

北京市糧食局糧食托付競價購銷合同書

甲方(購方)：_________

乙方(銷方)：_________

甲方受_________糧食局托付與乙方簽訂購買合同。甲、乙雙方按_________的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂此合同。

一、產(chǎn)品名稱：粳稻谷(東北產(chǎn))

二、生產(chǎn)年限：_________年產(chǎn)，新粳稻谷

三、質量標準：國標(gb1350-1999)三等以上(含三等)

四、儲存指標：執(zhí)行《糧油儲存品質判定規(guī)則》中粳稻谷“宜存”指標及新陳判定的要求，脂肪酸值根據(jù)宜儲存的要求為≤25、0mgkoh/100g。

五、數(shù)量：_________萬噸整。(注：供貨數(shù)量不得超過本合同數(shù)量的±50噸。)

六、價格：_________元/噸(乙方送貨至甲方指定地點、含包裝)。

注：在_________年_________月_________日前發(fā)出的稻谷，結算價格在合同價格的基礎上每市斤提高_________元，發(fā)貨日期以鐵路發(fā)票為準。

七、總金額(大寫)：_________

八、包裝、運輸及稻谷質量的詳細要求：

(一)稻谷包裝應符合國家相關包裝物的規(guī)定。

(二)執(zhí)行鐵道部《關于解決鐵路糧食運輸散落問題的通知》，確保在裝卸及運輸環(huán)節(jié)中不散不漏。

(三)稻谷質量的詳細要求

稻谷底價以出糙率≥77%為基礎價，出糙率每增加1%(含1%)，價格提高_________元/市斤。出糙率最高結算標準為81%。國標三等以下(不含三等)拒收。

谷外糙米根據(jù)國標要求為≤2%;

水分根據(jù)國標要求為≤%;

脂肪酸值根據(jù)宜儲存的要求為≤，大于的稻谷拒收;

黃粒米根據(jù)國標要求為≤1%;

整精米率根據(jù)國標要求為≥%;

雜質根據(jù)國標要求為≤1%;

稻谷必需是_________年產(chǎn)新粳稻。

九、交貨時間乙方供貨時間自簽訂合同之日起，簽訂合同數(shù)量在1萬噸以內(nèi)(含1萬噸)的，乙方須在_________年_________月底前完成糧食發(fā)運任務，簽訂合同數(shù)量在1萬噸以上的，乙方發(fā)運截止時間為_________年_________月底。以鐵路大票發(fā)運時間為準。

若乙方未按合同約定時間完成入庫任務，則被視為違約，甲方據(jù)此可單方解除本合同，并根據(jù)違約數(shù)量以每噸_________元的標準扣除履約保證金。

十、履約保證金的交納及清退