2025版學校校舍房屋租賃協(xié)議（含校園環(huán)境美化）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學校校舍房屋租賃協(xié)議（含校園環(huán)境美化）本合同目錄一覽1.1校舍房屋的基本信息1.2租賃雙方的基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6校舍房屋的維護與修繕1.7校園環(huán)境美化1.8環(huán)境美化項目內(nèi)容1.9環(huán)境美化項目實施1.10環(huán)境美化項目驗收1.11租賃期間的費用承擔1.12違約責任1.13合同解除與終止1.14爭議解決1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1校舍房屋的基本信息1.1.1房屋地址：_________1.1.2房屋面積：_________平方米1.1.3房屋結構：_________1.1.4房屋現(xiàn)狀：_________1.1.5房屋附屬設施：_________1.2租賃雙方的基本信息1.2.1出租方：名稱：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________1.2.2承租方：名稱：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_________1.3.2租賃終止日期：_________1.3.3租賃期限為_________年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：_________元1.4.2支付方式：_________1.4.3首付款：_________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。1.4.4保證金：_________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付，租賃期滿后無違約行為，保證金無息退還。1.5租賃用途1.5.1租賃房屋僅用于_________。1.5.2承租方不得擅自改變租賃房屋的用途。1.6校舍房屋的維護與修繕1.6.1出租方負責房屋主體結構的維護和修繕。1.6.2承租方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，并承擔因使用不當造成的損壞責任。1.6.3出租方應在租賃期間內(nèi)對房屋進行必要的修繕，確保房屋安全。1.7校園環(huán)境美化1.7.1出租方同意承租方對校園環(huán)境進行美化。1.7.2美化項目內(nèi)容：_________。1.7.3美化項目實施：由承租方負責組織實施。1.7.4美化項目驗收：由雙方共同驗收。1.8環(huán)境美化項目內(nèi)容1.8.1種植綠化：_________。1.8.2硬化地面：_________。1.8.3安裝照明設施：_________。1.8.4其他：_________。1.9環(huán)境美化項目實施1.9.1承租方應按照美化項目內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)完成實施。1.9.2承租方在實施過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全。1.10環(huán)境美化項目驗收1.10.1美化項目完成后，雙方應共同進行驗收。1.10.2驗收合格后，出租方應在____個工作日內(nèi)向承租方支付美化項目費用。1.11租賃期間的費用承擔1.11.1水電費、物業(yè)管理費等由承租方承擔。1.11.2出租方在租賃期間對房屋進行修繕的費用由出租方承擔。1.12違約責任1.12.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.12.2違約金：_________元，由違約方支付給守約方。1.13合同解除與終止1.13.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權解除本合同：（1）一方違約，另一方給予書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.14爭議解決1.14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12違約責任1.12.1出租方違約責任：1.12.1.1未按約定提供符合合同要求的房屋，承租方有權要求出租方賠償損失。1.12.1.2未按約定履行修繕義務，導致房屋損壞，出租方應承擔修復費用。1.12.1.3未經(jīng)承租方同意，擅自改變房屋結構或用途，承租方有權解除合同。1.12.2承租方違約責任：1.12.2.1未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付應繳租金的____%作為違約金。1.12.2.2未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響出租方權益，承租方應承擔修復或賠償責任。1.12.2.3未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權解除合同。1.13合同解除與終止1.13.1合同解除條件：1.13.1.1出租方或承租方在合同期內(nèi)嚴重違約，另一方有權解除合同。1.13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.13.1.3出租方因房屋被依法征收或征用，可提前解除合同。1.13.2合同終止條件：1.13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。1.13.2.2出租方或承租方提前解除合同，應提前____個工作日通知對方。1.14爭議解決1.14.1爭議解決方式：1.14.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。1.14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15其他約定事項1.15.1通知送達：1.15.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。1.15.1.2通知送達之日起____個工作日后視為對方已收到通知。1.15.2合同附件：1.15.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、環(huán)境美化項目方案等。1.15.3合同生效：1.15.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。1.15.4合同變更：1.15.4.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。1.15.5不可抗力：1.15.5.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.15.5.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。1.15.6法律適用與爭議解決：1.15.6.1本合同適用中華人民共和國法律。1.15.6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方介入的定義與范圍1.16.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.16.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、審計、評估、環(huán)境美化施工等。1.17第三方介入的條件與程序1.17.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入以更好地履行本合同。1.17.2程序：1.17.2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和需求。1.17.2.2甲乙雙方應向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的具體條件和要求。1.17.2.3第三方應在收到邀請函后____個工作日內(nèi)回復是否接受介入。1.18第三方的責任與義務1.18.1責任：1.18.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。1.18.1.2第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。1.18.2義務：1.18.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.18.2.2第三方應按照甲乙雙方指定的方式和時間提交相關報告或成果。1.19第三方的責任限額1.19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.19.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過____萬元人民幣。1.19.1.2第三方因違反法律法規(guī)或違反本合同約定造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過____萬元人民幣。1.20第三方與其他各方的劃分說明1.20.1第三方與甲方的劃分：1.20.1.1第三方應向甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用。1.20.1.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，甲方應承擔。1.20.2第三方與乙方的劃分：1.20.2.1第三方應向乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用。1.20.2.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，乙方應承擔。1.20.3第三方與甲乙雙方的共同責任：1.20.3.1若第三方在介入過程中因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。1.21第三方的退出與替換1.21.1退出：1.21.1.1第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____個工作日通知甲乙雙方。1.21.1.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行本合同相關條款。1.21.2替換：1.21.2.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違反本合同約定，甲乙雙方有權要求其退出。1.21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行本合同相關條款。1.22第三方介入的合同補充1.22.1甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，在本合同中增加相應的條款，以明確各方的權利、義務和責任。1.22.2本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細列明租賃房屋的地址、面積、結構、附屬設施等信息。2.環(huán)境美化項目方案：包括美化項目的具體內(nèi)容、實施計劃、預期效果等。3.第三方服務協(xié)議：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等。4.付款憑證：包括租金支付憑證、保證金支付憑證等。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況。6.美化項目驗收報告：由第三方或甲乙雙方共同簽字確認的美化項目驗收報告。7.爭議解決文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。8.其他與本合同相關的文件和資料。說明要求：1.附件應真實、完整、清晰，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。2.附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供符合合同要求的房屋。1.2承租方未按約定支付租金。1.3承租方擅自改變租賃房屋的用途。1.4第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。1.5任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1出租方未按約定提供符合合同要求的房屋，應承擔修復費用或賠償損失。2.2承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付應繳租金的____%作為違約金。2.3承租方擅自改變租賃房屋的用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的賠償責任。2.4第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務，應承擔相應的賠償責任。2.5任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.出租方未按約定在租賃期限屆滿前將房屋交付給承租方，承租方有權要求出租方支付違約金____元。2.承租方逾期支付租金____天，應向出租方支付違約金____元。3.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金____元。全文完。2024版學校校舍房屋租賃協(xié)議（含校園環(huán)境美化）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方基本信息3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期限二、租賃房屋及附屬設施1.租賃房屋的具體位置2.租賃房屋的面積及結構3.租賃房屋的附屬設施4.租賃房屋的裝修情況三、租金及支付方式1.租金計算標準2.租金支付時間3.租金支付方式4.違約金及滯納金四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租租金調(diào)整五、使用范圍及用途1.租賃房屋的使用范圍2.租賃房屋的用途3.使用限制4.違約責任六、校園環(huán)境美化1.美化項目及范圍2.美化標準及要求3.美化資金來源及使用4.美化效果驗收七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.物業(yè)管理費用及支付3.物業(yè)管理責任4.物業(yè)管理爭議解決八、保險1.保險種類及范圍2.保險費用及支付3.保險理賠程序4.保險責任九、維修及保養(yǎng)1.租賃房屋的維修責任2.維修及保養(yǎng)標準3.維修及保養(yǎng)費用承擔4.維修及保養(yǎng)程序十、違約責任1.雙方違約責任2.違約金及賠償3.違約責任解除4.違約爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限十二、其他約定1.不可抗力條款2.協(xié)議附件3.協(xié)議附件效力4.協(xié)議解釋十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后的處理十四、協(xié)議附件1.租賃房屋平面圖2.美化項目清單3.物業(yè)管理合同4.保險合同5.其他相關文件合同編號20240001_一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024版學校校舍房屋租賃協(xié)議（含校園環(huán)境美化）2.協(xié)議雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議有效期限：自[起始日期]至[終止日期]二、租賃房屋及附屬設施1.租賃房屋的具體位置：[租賃房屋地址]2.租賃房屋的面積及結構：[房屋面積]平方米，[房屋結構描述]3.租賃房屋的附屬設施：[列舉附屬設施，如：水電、電梯、空調(diào)等]4.租賃房屋的裝修情況：[裝修標準描述，如：簡裝、精裝等]三、租金及支付方式1.租金計算標準：[租金計算公式或標準]2.租金支付時間：每月[具體日期]前支付3.租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等]4.違約金及滯納金：逾期未支付租金，每日按應付款項的[百分比]收取滯納金四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]2.續(xù)租條件：[續(xù)租需滿足的條件]3.續(xù)租程序：[續(xù)租的具體操作流程]4.續(xù)租租金調(diào)整：[租金調(diào)整的標準和程序]五、使用范圍及用途1.租賃房屋的使用范圍：[具體使用范圍描述]2.租賃房屋的用途：[具體用途描述]3.使用限制：[列舉使用限制，如：不得用于非法活動等]4.違約責任：[違反使用范圍及用途的違約責任]六、校園環(huán)境美化1.美化項目及范圍：[美化項目清單及具體范圍]2.美化標準及要求：[美化標準及具體要求]3.美化資金來源及使用：[資金來源及使用方式]4.美化效果驗收：[驗收標準及驗收程序]七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內(nèi)容：[列舉物業(yè)管理服務內(nèi)容，如：安保、保潔等]2.物業(yè)管理費用及支付：[物業(yè)管理費用標準及支付方式]3.物業(yè)管理責任：[物業(yè)管理方的責任范圍]4.物業(yè)管理爭議解決：[爭議解決機制及程序]八、保險1.保險種類及范圍：[列舉保險種類，如：財產(chǎn)保險、責任保險等]2.保險費用及支付：[保險費用計算及支付方式]3.保險理賠程序：[發(fā)生保險事故時的理賠流程]4.保險責任：[保險責任的詳細說明]九、維修及保養(yǎng)1.租賃房屋的維修責任：[租賃房屋維修責任的劃分]2.維修及保養(yǎng)標準：[維修及保養(yǎng)的標準和要求]3.維修及保養(yǎng)費用承擔：[維修及保養(yǎng)費用的承擔方式]4.維修及保養(yǎng)程序：[維修及保養(yǎng)的具體操作程序]十、違約責任1.雙方違約責任：[雙方違約行為的詳細列舉及責任]2.違約金及賠償：[違約金及賠償金額的計算方式]3.違約責任解除：[違約責任解除的條件和程序]4.違約爭議解決：[違約爭議的解決機制]十一、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、訴訟等]2.爭議解決機構：[爭議解決機構的名稱和地址]3.爭議解決程序：[爭議解決的具體程序]4.爭議解決期限：[爭議解決的時間限制]十二、其他約定1.不可抗力條款：[不可抗力事件的定義及處理方式]2.協(xié)議附件：[協(xié)議附件的名稱及內(nèi)容]3.協(xié)議附件效力：[協(xié)議附件的法律效力]4.協(xié)議解釋：[協(xié)議解釋的規(guī)則和原則]十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：[協(xié)議生效的具體條件]2.協(xié)議終止條件：[協(xié)議終止的具體條件]3.協(xié)議終止程序：[協(xié)議終止的具體程序]4.協(xié)議終止后的處理：[協(xié)議終止后的后續(xù)處理事項]十四、協(xié)議附件1.租賃房屋平面圖2.美化項目清單3.物業(yè)管理合同4.保險合同5.其他相關文件出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在租賃協(xié)議中的主導地位，包括決策權、監(jiān)督權和管理權。2.甲方維修保養(yǎng)責任條款說明：甲方負責租賃房屋的日常維修保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設施的正常使用。3.甲方環(huán)境美化決策權條款說明：甲方擁有校園環(huán)境美化項目的決策權，包括項目選擇、設計和實施。4.甲方費用承擔條款說明：甲方承擔租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括租金、物業(yè)管理費、保險費等。5.甲方違約責任條款說明：甲方如違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在租賃協(xié)議中的主導地位，包括決策權、監(jiān)督權和管理權。2.乙方使用范圍調(diào)整權條款說明：乙方有權根據(jù)自身需求調(diào)整租賃房屋的使用范圍，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。3.乙方裝修改造權條款說明：乙方有權對租賃房屋進行必要的裝修改造，但需遵守相關規(guī)定并承擔相應費用。4.乙方環(huán)境美化參與權條款說明：乙方有權參與校園環(huán)境美化項目的決策過程，提出建議和意見。5.乙方違約責任條款說明：乙方如違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：本條款明確第三方中介的服務內(nèi)容、費用及支付方式。2.中介責任條款說明：第三方中介在協(xié)議履行過程中應承擔的責任，包括提供真實信息、協(xié)助雙方溝通等。3.中介費用承擔條款說明：中介費用的承擔方及支付方式，通常由甲方或乙方承擔。4.中介違約責任條款說明：第三方中介如違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括退還中介費用、賠償損失等。5.中介爭議解決條款說明：中介服務過程中發(fā)生的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.中介保密條款說明：第三方中介在協(xié)議履行過程中應遵守保密義務，不得泄露雙方商業(yè)秘密。7.中介解除條款說明：在何種情況下，中介服務可以解除，以及解除后的責任承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.美化項目清單3.物業(yè)管理合同4.保險合同5.第三方中介服務協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.違約金及賠償計算標準8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費。乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。任何一方未履行協(xié)議約定的維修保養(yǎng)責任。任何一方違反使用范圍及用途的約定。任何一方未按照協(xié)議約定進行環(huán)境美化。任何一方未按照協(xié)議約定進行物業(yè)管理。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)協(xié)議條款和相關法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致或通過爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.賠償損失：指違約方因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失，應予以賠償。4.爭議解決：指在雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.物業(yè)管理：指對租賃房屋及其附屬設施進行日常維護、保養(yǎng)、管理和服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定明確的支付時間，并約定滯納金制度。2.問題：房屋維修保養(yǎng)不及時。解決辦法：建立維修保養(yǎng)記錄，明確維修保養(yǎng)責任。3.問題：環(huán)境美化效果不達標。解決辦法：設立驗收標準，并定期進行評估。4.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：簽訂物業(yè)管理合同，明確服務內(nèi)容和標準。五、所有應用場景：1.學校校舍房屋租賃。2.校園環(huán)境美化項目合作。3.物業(yè)管理服務提供。4.第三方中介服務介入。5.爭議解決和違約處理。全文完。2024版學校校舍房屋租賃協(xié)議（含校園環(huán)境美化）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國教育法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）校舍房屋：指甲方擁有的用于教育教學、行政辦公、生活服務等用途的房屋及附屬設施；（2）校園環(huán)境美化：指對校園內(nèi)的綠化、景觀、設施等進行改造和提升，以改善校園環(huán)境，提升校園形象。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方校舍房屋及校園環(huán)境美化相關設施的時間；（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用；（3）物業(yè)管理費：指乙方按照本協(xié)議約定向物業(yè)管理單位支付的費用；（4）維修基金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方繳納的費用，用于校舍房屋及校園環(huán)境美化相關設施的維修和養(yǎng)護。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費和維修基金；（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對校舍房屋及校園環(huán)境美化相關設施的使用和維護；（3）甲方有義務在租賃期間保證校舍房屋及校園環(huán)境美化相關設施的安全、穩(wěn)定和正常使用；（4）甲方有義務按照本協(xié)議約定進行校園環(huán)境美化改造和提升。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用校舍房屋及校園環(huán)境美化相關設施；（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費和維修基金；（3）乙方有義務愛護校舍房屋及校園環(huán)境美化相關設施，不得擅自損壞、改變用途；（4）乙方有義務遵守甲方制定的校園管理規(guī)定，維護校園環(huán)境秩序。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本協(xié)議約定的校舍房屋及校園環(huán)境美化相關設施所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式支付租金、物業(yè)管理費和維修基金；（2）乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式使用校舍房屋及校園環(huán)境美化相關設施；（3）乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方進行校園環(huán)境美化改造和提升。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本協(xié)議約定辦理租賃關系的終止手續(xù)；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止，乙方應將校舍房屋及校園環(huán)境美化相關設施恢復原狀，并退還甲方；（2）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費和維修基金，甲方有權要求乙方支付違約金；（3）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構成本協(xié)議約定的費用構成如下：（1）租金：乙方根據(jù)本協(xié)議約定的租賃期限和租賃面積，按照市場行情支付給甲方；（2）物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理單位的規(guī)定，支付校園內(nèi)公共設施維護和管理費用；（3）維修基金：乙方按照本協(xié)議約定的比例和金額，支付用于校舍房屋及校園環(huán)境美化相關設施維修和養(yǎng)護的費用；（4）保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付一定金額的保證金，以保證乙方履行合同義務。7.2支付方式（4）保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付，并在合同終止時無違約行為的情況下，無息退還。7.3支付時間各項費用的支付時間如下：（4）保證金：簽訂本協(xié)議時一次性支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的及時性和準確性；（2）甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據(jù)；八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供校舍房屋及校園環(huán)境美化相關設施，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按約定進行校園環(huán)境美化改造和提升，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；（2）乙方擅自改變校舍房屋及校園環(huán)境美化相關設施用途，導致?lián)p壞或影響校園環(huán)境美觀的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式賠償對方損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容；（3）雙方工作人員應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得泄露給無關人員。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然力量或社會因素導致的事件，其發(fā)生屬于無法預見、無法避免和無法克服的情況。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法規(guī)變化等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交雙方共同認可的調(diào)解機構進行調(diào)解；（2）提交有管轄權的人民法院提起訴訟；（3）提交仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的責任和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊行業(yè)的租賃；（2）租賃期限未滿，且乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用的；（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對校舍房屋及校園環(huán)境美化相關設施的最終所有權；（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對校園環(huán)境美化的最終設計方案和實施過程的決策權；（2）乙方在使用校舍房屋及校園環(huán)境美化相關設施時，應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，自簽訂之日起生效；（2）修改和補充協(xié)議與本協(xié)議有抵觸之處，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；（2）乙方在使用校舍房屋及校園環(huán)境美化相關設施時，應積極配合甲方進行相關管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題；（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行校園環(huán)境美化相關設施的維護和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭承諾或協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款；（2）任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校舍房屋及校園環(huán)境美化相關設施的清單2.校園環(huán)境美化設計方案3.物業(yè)管理費收費標準4.維修基金繳納標準5.不可抗力事件證明材料6.雙方協(xié)商一致的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供校舍房屋及校園環(huán)境美化相關設施，認定違約。未按約定進行校園環(huán)境美化改造和提升，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金、物