經(jīng)濟適用房購買合同

經(jīng)濟適用房購買合同一、定義經(jīng)濟適用房是指由政府或其他組織為符合一定條件的低收入家庭建設的價格較為低廉的房屋，購買者需符合相關(guān)政策要求和居住資格要求。經(jīng)濟適用房購買合同是指在合法條件下，購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的購房合同，約定經(jīng)濟適用房的售價、付款方式、交房時間等條款。二、合同條款房屋地址：合同的第一條是經(jīng)濟適用房的確切地址，內(nèi)容需準確無誤，以便未來產(chǎn)生糾紛時有依據(jù)可依。購房人信息：購房人需在合同中注明姓名、身份證號、家庭住址等基本信息，以方便房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理和售后服務。經(jīng)濟適用房售價：約定經(jīng)濟適用房的售價，價格一般由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照相關(guān)政策依法規(guī)定，購房人無權(quán)協(xié)商，約定價格應為合法有效。付款方式：約定經(jīng)濟適用房的付款方式，一般包括首付、貸款、公積金等多種方式，需寫明具體的付款比例和時間節(jié)點。交房時間：約定經(jīng)濟適用房的交房時間，包括預售期和實際交房時間，需明確具體日期或具體期限。權(quán)屬證明：約定房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬證明，包括不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，需在合同中注明清晰。違約責任：約定雙方違約責任，包括合同金額賠償、罰款、解除合同等，應對購買方和開發(fā)企業(yè)都有著明確的要求。其他條款：如經(jīng)濟適用房的使用規(guī)定、產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)等。三、雙方權(quán)利和義務購房人權(quán)利和義務（1）購買經(jīng)濟適用房后應按照規(guī)定的付款方式在規(guī)定的時間內(nèi)支付房款。（2）購房人有權(quán)享受完善的售后服務，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供售后服務。（3）在房屋交付后，購房人應當按照相關(guān)規(guī)定進行房屋的利用，不得違反相關(guān)法規(guī)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)權(quán)利和義務（1）應在規(guī)定時間內(nèi)向購房人按質(zhì)按量交付房屋。（2）提供完善的售后服務。（3）遵守相關(guān)法規(guī)，確保經(jīng)濟適用房的質(zhì)量和安全。四、合同簽訂和履行合同簽訂經(jīng)濟適用房購買合同是購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的重要合同，雙方在簽訂時應特別注意細節(jié)，如合同金額、交付房屋時間、付款方式等條款，避免因合同漏洞引起后續(xù)的糾紛。簽訂合同時應當慎重考慮，仔細閱讀合同文本，確認自己的權(quán)利、義務和責任。履行合同經(jīng)濟適用房購買合同簽訂后，雙方應當認真履行合同中規(guī)定的各項條款。如在合同履行過程中出現(xiàn)問題，應及時雙方協(xié)商解決，避免引起不必要的經(jīng)濟損失和法律糾紛。五、總結(jié)經(jīng)濟適用房購買合同為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人之間的重要紐帶，對雙方權(quán)益有著重要的保障作用。在簽訂合同時，雙方應當注重合同文本的條款細節(jié)，明確自己的權(quán)利、義務和