2023年基建維修管理制度(5篇)

2023年基建維修管理制度(5篇)

書目

第1篇（學(xué)校）中學(xué)基建修理管理人員崗位職責(zé)

第2篇學(xué)院（學(xué)校）基建修理管理制度

第3篇某基建修理工程平安管理制度

第4篇學(xué)?；ㄐ蘩砉芾硪?guī)定

第5篇學(xué)校基建修理管理制度

（學(xué)校）中學(xué)基建修理管理人員崗位職責(zé)

中學(xué)(學(xué)校)基建、修理管理人員崗位職責(zé)

1、執(zhí)行學(xué)校下達(dá)的基建任務(wù),制定實施安排和方案,根據(jù)建委和主管局的規(guī)定辦理有關(guān)報建報批手續(xù)。大型基建工程一律通過招標(biāo)落實施工單位,在施工過程中深化到現(xiàn)場,結(jié)合圖紙,會同質(zhì)檢部門對多道工序,隱藏工程,基建材料等仔細(xì)進(jìn)行質(zhì)量檢查,對不符合質(zhì)量要求的決不留情,保證工程質(zhì)量達(dá)標(biāo),工期按時竣工。

2、一切修理項目要依據(jù)修理要求與定額,采納集風(fēng)光 議的方法,先定價后施工,做到價格后理,工期保證,在施工過程中總務(wù)處修理專管人員要把好工時和材料驗收、保管關(guān),防止施工單位在施工時運(yùn)用運(yùn)用假冒偽劣產(chǎn)品、偷工減料、材料散失,保質(zhì)保期完成修理任務(wù)。

3、基建修理專管人員做好施工場地的平安保衛(wèi)工作,不許學(xué)生進(jìn)入施工現(xiàn)場,要實行平安措施,謹(jǐn)防事故發(fā)生,施工期間,仔細(xì)做好基建修理施工質(zhì)檢記錄。

4、與建筑隊建立平安責(zé)任合同。

5、做好竣工后有關(guān)施工掃尾和質(zhì)量回訪工作,收集、整理、裝訂、保管好圖紙和基建資料。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

學(xué)院（學(xué)校）基建修理管理制度

學(xué)院(校)基建修理管理制度

依據(jù)國家建設(shè)部頒布的《城市房屋修繕管理規(guī)定》和我院《后勤服務(wù)管理規(guī)范》,為使教學(xué)科研和生活用房及附屬建筑設(shè)施保持完好地運(yùn)用狀態(tài),創(chuàng)建美麗文明的育人環(huán)境,確?；ㄐ蘩韮?yōu)質(zhì)平安管理規(guī)范,特制定基建修理管理制度如下:

一、后勤基建處基建科和物管科必需每月對全院建筑的防水滲漏、房瓦倒垅、天棚檐溝、內(nèi)外墻壁、天花地面、道路場地、下水道化糞池等進(jìn)行檢查,發(fā)覺問題剛好組織修理。

二、基建修理工程按修繕的程度和投資多少分為小修、修理、大修三類。小修(3000元以內(nèi))一般由運(yùn)用部門報修或物業(yè)管理人員巡查發(fā)覺后,由物管科上報后勤基建處領(lǐng)導(dǎo)審批后組織實施。修理(3000-20000元)是指根據(jù)有關(guān)規(guī)定和修理安排進(jìn)行的常規(guī)性、周期性修理(含養(yǎng)護(hù)),由基建科立項,報學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)核準(zhǔn)后由基建科組織實施,按修理審批單或施工協(xié)議驗收審核進(jìn)行結(jié)算。大修(20000元以上)是指損壞嚴(yán)峻或存在平安隱患及依據(jù)學(xué)校運(yùn)用要求的調(diào)整而必需進(jìn)行的改造項目。大修工程由后勤基建處申請立項,也可由學(xué)校干脆下達(dá)修理任務(wù),由國資辦按規(guī)定程序招標(biāo)后組織施工。后勤基建處和審計處必需對大修工程進(jìn)行全過程施工監(jiān)管,并組織進(jìn)行工程驗收。

三、小修一般在三個工作日內(nèi)完成;修理按協(xié)議約定或?qū)W校規(guī)定期限內(nèi)完成;大修按安排或合同約定期限完成。修理必需分類建立施工臺帳,大修必需在房產(chǎn)建筑檔案資料中作真實記載。

四、全部基建修理必需嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),小修與修理由后勤處物管科、基建科支配專人對施工全過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,后勤基建處組織進(jìn)行抽查。大修工程的質(zhì)量限制參照基建工程項目管理規(guī)范執(zhí)行,全部基建修理施工單位(人)必需對質(zhì)保期限作明確承諾并繳納保證金。

五、基建修理必需堅持平安第一,逐項落實平安責(zé)任人,并在施工協(xié)議中明確平安責(zé)任,確保施工平安。

六、基建修理的管理責(zé)任部門必需加強(qiáng)對招標(biāo)、預(yù)算、合同、施工、驗收等環(huán)節(jié)的管理,落實廉政工作責(zé)任,防止基建腐敗現(xiàn)象和滋長不正之風(fēng)。

七、基建修理必需嚴(yán)格對施工單位(人)進(jìn)行資質(zhì)審查,資質(zhì)不明、不符的單位(人)不得擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的基建修理工程。

八、基建修理要堅持按國家定額標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定程序進(jìn)行決算、審核。3000元以內(nèi)工程十五天內(nèi)完成審核,3000元-20000元工程一個月內(nèi)完成審核,20000元以上二個月內(nèi)完成審核。

九、本制度自公布之日起實行。

某基建修理工程平安管理制度

一、學(xué)?；ㄐ蘩砉こ唐桨补芾砉ぷ髟谥鞴苄ｉL的領(lǐng)導(dǎo)下由總務(wù)處詳細(xì)負(fù)責(zé),另設(shè)平安員兩名,負(fù)責(zé)對施工工地進(jìn)行監(jiān)督。

二、基建修理工程嚴(yán)格按國家規(guī)定進(jìn)行報建或?qū)徟?待各種手續(xù)齊全后方可開工,手續(xù)不全的項目不得開工。

三、基建修理施工工地必需與學(xué)校教學(xué)區(qū)、師生活動區(qū)隔離,并設(shè)置相應(yīng)的防護(hù)設(shè)備和警示標(biāo)記,不得在隔離區(qū)以外的地方堆放建筑材料、雜物等。

四、施工車輛進(jìn)出校門或在校內(nèi)內(nèi)行駛時必需慢行,上課期間不得鳴號,不得在校內(nèi)內(nèi)隨意停放。

五、基建、修理工程竣工后報請有關(guān)部門進(jìn)行驗收,未通過驗收的工程禁止運(yùn)用。

學(xué)?；ㄐ蘩砉芾硪?guī)定

學(xué)校基建修理管理規(guī)定范例

依據(jù)**區(qū)教化局文件規(guī)定,合理運(yùn)用經(jīng)費(fèi),支配好學(xué)校的各類修繕工程項目,詳細(xì)流程為:

(一)、對修繕工程中20萬元以上的項目,按政府選購 有關(guān)規(guī)定操作。

(二)、對20萬元以下的小型修繕工程項目由學(xué)校自主支配,但須經(jīng)過招標(biāo)程序(或校方內(nèi)部議標(biāo))確定,辦妥各類相關(guān)手續(xù)。

(三)、圖紙設(shè)計須有具備設(shè)計資質(zhì)的單位出具,審圖后辦妥有關(guān)手續(xù)方可施工。

(四)、所選的施工單位須具備相應(yīng)的施工技術(shù)等級資質(zhì),有關(guān)資質(zhì)證書(復(fù)印件)報送校產(chǎn)站備案。

(五)、開工前須簽定施工合同及平安合同,開工時間最宜在學(xué)校放假期間,且施工場地四周要做好平安防范措施,盡量削減對正常教學(xué)秩序的影響。

(六)、校方應(yīng)監(jiān)督施工單位的施工進(jìn)度,確保工程如期完成。

(七)、工程結(jié)束須驗收合格才能運(yùn)用,有關(guān)圖紙資料交校產(chǎn)站備案。

(八)、工程審計應(yīng)有政府認(rèn)可、有資質(zhì)的審計部門進(jìn)行。

(九)、在實施過程中應(yīng)廉潔自律,接受上級領(lǐng)導(dǎo)和廣闊群眾的監(jiān)督。

學(xué)?；ㄐ蘩砉芾碇贫?/p>

一、學(xué)校新建改建項目應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)辦理。全部基建修理項目必需遵循滿意運(yùn)用功能、節(jié)約建設(shè)經(jīng)費(fèi)、兼顧美觀,確保經(jīng)費(fèi)的原則和先預(yù)算審核,后組織施工的程序。

二、依據(jù)學(xué)校年度修理預(yù)算或教化、教學(xué)、師生生活等的緊急須要,總務(wù)處剛好擬定基建修理項目、安排,做好工程預(yù)算,預(yù)算應(yīng)具體、清晰,明確工料及施工方式,報校長審批。5000元以上項目須經(jīng)校長同意簽字,并組織招投標(biāo)?？們r超過10000元,由校領(lǐng)導(dǎo)集體探討確定是否立項?？們r超過50000元,按規(guī)定報教化局計財科和鎮(zhèn)政府審批。

三、1000元以上的項目由總務(wù)處負(fù)責(zé)詢價比價,詢價一般不得少于三家并填寫好詢價記錄,推出信譽(yù)好、質(zhì)量優(yōu)、價位低的單位,報分管校長審核、校長審批。5000元以上項目由校領(lǐng)導(dǎo)集體探討確定施工單位。

四、10000元以上50000元以下的項目采納簡易招標(biāo)法。全體校領(lǐng)導(dǎo)、總務(wù)主任、各部門負(fù)責(zé)人等組成招標(biāo)小組?？倓?wù)處負(fù)責(zé)擬定招標(biāo)書并報校招標(biāo)小組,召集招標(biāo)單位(有效競標(biāo)單位不得少于三家),發(fā)放招標(biāo)書,收齊投標(biāo)書(投標(biāo)書必需封存好),提交招標(biāo)小組開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)。參加招標(biāo)的單位可以由校內(nèi)教職工舉薦,但必需具備相關(guān)的施工資質(zhì)。中標(biāo)單位應(yīng)與學(xué)校簽訂施工合同。

五、總務(wù)處應(yīng)加強(qiáng)施工項目質(zhì)量、進(jìn)度等的監(jiān)督管理,并做好督工記錄,發(fā)覺不符合合同要求的狀況應(yīng)馬上通知施工單位。施工單位如因故變動施工方案(包括更換材料、變更設(shè)計方案等)應(yīng)與校方協(xié)商,并有書面同意看法,否則視作違約,應(yīng)追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、總務(wù)處應(yīng)會同學(xué)校其他部門加強(qiáng)對施工工地的平安管理,督促施工人員文明施工、平安施工、遵紀(jì)遵守法律。

七、基建修理項目完工后,施工單位應(yīng)向校方提交完工決算單?？倓?wù)處支配2人以上對完工項目進(jìn)行復(fù)核驗收,復(fù)核必需公允公正,仔細(xì)負(fù)責(zé),做好具體記錄,復(fù)核員及總務(wù)主任在完工單上簽字后交校領(lǐng)導(dǎo)審批。

八、學(xué)校一般支配在暑期對校舍、設(shè)備進(jìn)行集中修理?？倓?wù)處在6月份以前支配好修理安排及預(yù)算,報校領(lǐng)導(dǎo)審批;平常至少每月對校舍、構(gòu)筑