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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書買賣雙方甲方（賣方）：姓名：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)方）：姓名：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：房屋基本情況房屋名稱：房屋地址：房屋面積：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋土地使用權(quán)證號(hào)：房屋交易價(jià)款總價(jià)款：_______元（人民幣），大寫：_____________________。交付與付款甲方應(yīng)在簽訂本合同后三十天內(nèi)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證等說(shuō)明文件交付給乙方。乙方應(yīng)在確認(rèn)房屋所有權(quán)后三十天內(nèi)完成購(gòu)房款的支付。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)30天內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。合同保證此合同簽訂后，甲方應(yīng)通過(guò)法律途徑保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)異議。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證或土地使用證，甲方需向乙方支付兩倍房款的賠償金。若因乙方原因未能按時(shí)完成購(gòu)房款支付或拒絕交付房款，乙方需向甲方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的5%。雙方保證在合同簽訂之日起30天內(nèi)簽訂該房屋的過(guò)戶協(xié)議，并保證達(dá)成過(guò)戶合同時(shí)不得再增加新的要求。合同變更與解除合同簽訂后甲方有意變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)乙方同意并按乙方的要求進(jìn)行變更。若乙方拒絕變更條件，則合同按原來(lái)的條款執(zhí)行。若因不可抗力原因，如房屋毀損、政府征收等情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能解決的，可按照法定程序解除本合同。合同生效與爭(zhēng)議解決合同自雙方簽署之日起生效。合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商始終未能解決，則可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。合同附件房屋所有權(quán)證、土地使用證。乙方身份證件復(fù)印件。甲方（賣方）：__________

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