城市住房租賃合同

城市住房租賃合同1\.合同當(dāng)事人本合同由以下雙方締結(jié)：甲方:[填寫甲方姓名/名稱、住所/地址、法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其它組織形式]乙方:[填寫乙方姓名/名稱、住所/地址、身份證（機(jī)構(gòu)代碼）等相關(guān)身份信息]2\.合同租賃房屋情況甲方將其所擁有的物業(yè)出租給乙方，物業(yè)的基本情況如下：（1）物業(yè)基本情況：[填寫物業(yè)的名稱、地址、房型、面積、層數(shù)、裝修情況等基本情況]（2）物業(yè)的用途：本物業(yè)出租用途屬于：[注明用途]（3）物業(yè)的租金本租賃物業(yè)的每月租金為[加上租金數(shù)字]元整。3\.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：甲方應(yīng)當(dāng)享有其所擁有物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)，并有權(quán)收取租金；甲方有權(quán)就租賃物業(yè)、使用設(shè)備等事項(xiàng)提出要求，在合法的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)予配合。（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證該物業(yè)是在國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)出租；甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)的歸屬權(quán)及使用權(quán)做出真實(shí)的聲明；甲方應(yīng)保證物業(yè)的數(shù)量和品質(zhì)與所作聲明一致；甲方不得違反國(guó)家法律法規(guī)及其他規(guī)定，直接或間接對(duì)乙方行使附帶的規(guī)定權(quán)利和責(zé)任。4\.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用該物業(yè)；乙方在使用物業(yè)期間不受干擾，租金支付清晰。（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定按時(shí)繳納租金并支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)；乙方應(yīng)具有良好的物品保管和維護(hù)意識(shí)，不得損壞物業(yè)；乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前（半年內(nèi)），提前30日(以下簡(jiǎn)稱“提前期”)通知甲方是否續(xù)租（續(xù)租需咨詢甲方確認(rèn)）。5\.租賃期限和解除（1）租賃期限：該租賃物業(yè)的租賃期限（包括租賃期限的開始和結(jié)束時(shí)間)是自[填寫租賃起始日期]起至[填寫租賃結(jié)束日期]。（2）租賃期限的變化：甲乙雙方在租賃期限屆滿前（一周前），就續(xù)租等相關(guān)事宜進(jìn)行商議;甲方未提前通知乙方續(xù)租并同意乙方續(xù)租的，該租賃關(guān)系到達(dá)租賃期限的屆滿，本租賃合同自動(dòng)失效。（3）解除：甲方或乙方有任何一方違反本合同第三條或第四條的規(guī)定，而無(wú)法協(xié)商解決的，甲方或乙方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同;合同的當(dāng)事人約定因不可抗力原因致使本合同不能履行或者部分不能履行的，如：地震、水災(zāi)、火災(zāi)等客觀原因，可延遲履行或者在不影響合同約定的原則下解除合同；6\.合同變更和補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商，簽署書面變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，達(dá)成一致意見(jiàn)后生效。7\.適用法律和管轄本合同的解釋、執(zhí)行以及糾紛的解決，適用中華人民共和國(guó)法律；本合同一經(jīng)簽字蓋章后，具有法律效力