個(gè)人住房借款抵押擔(dān)保合同

個(gè)人住房借款抵押擔(dān)保合同合同背景本合同由出借人______________（下稱甲方）與借款人______________（下稱乙方）簽訂，依據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《擔(dān)保法》等法律法規(guī)，明確借款雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同條款第一條借款金額甲方向乙方提供借款人民幣_(tái)_____________元（大寫：______________），作為借款金額。第二條借款用途借款用途為______________。第三條利率及還款方式利率本借款利率為______________%/年（大寫：______________%/年）。還款方式（1）按月等額償還：每月應(yīng)還款金額為本金/還款月數(shù)+剩余本金×月利率。其中，剩余本金指每月還款后未償還的借款本金。（2）按月付息，到期還本：到期還本付息。借款到期后，乙方應(yīng)當(dāng)一次性歸還所有本金和利息，未歸還部分按日計(jì)算罰息。第四條還款期限借款期限為______________年（月/日開始，月/日結(jié)束），到期乙方應(yīng)當(dāng)歸還所有本金和利息。第五條借款擔(dān)保方式抵押法律文書編號(hào)：______________登記機(jī)關(guān)：______________抵押物名稱及位置：______________抵押物價(jià)值：______________保證（1）第幾人擔(dān)保：______________（2）擔(dān)保方式：______________第六條合同違約責(zé)任乙方拖欠償還乙方如有逾期未歸還本金和利息的行為，應(yīng)負(fù)擔(dān)按日計(jì)算的罰息，罰息計(jì)算方式為：逾期應(yīng)還本金×日利率，自逾期之日起至全部款項(xiàng)結(jié)清之日止。甲方違約甲方如有不按照合同約定的時(shí)間和方式提供借款款項(xiàng)的行為，應(yīng)賠償乙方因此所受的損失，并支付違約金。乙方違約乙方如有逾期未歸還本金和利息，或未按照合同約定向甲方提供擔(dān)保物的行為，則視為乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定的方式和違約金額要求追究乙方的違約責(zé)任。具體違約金額為：違約本金×日利率×逾期天數(shù)。第七條強(qiáng)制執(zhí)行合同生效后，如甲方或乙方出現(xiàn)任何不履行合同義務(wù)的情況，另一方均有權(quán)向有司法管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求強(qiáng)制履行本合同和相關(guān)法律法規(guī)，追究違約方的法律責(zé)任。第八條合同變更本合同如需任何修改或補(bǔ)充，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。對(duì)本合同未盡事項(xiàng)，雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同終止合同期限屆滿，借款全部還清，合同自動(dòng)終止。乙方提前還款，清償全部借款本金和利息，合同自動(dòng)終止。第十條合同解釋本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成功，任何一方均有權(quán)向有司法管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同生效條件為：甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_________