商鋪?zhàn)赓U合同精簡版

商鋪?zhàn)赓U合同精簡版商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該商鋪的合法所有人，且有意將該商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，共同達(dá)成以下租賃合同：一、租賃房屋基本情況1、租賃房屋地址：2、使用面積：3、租金：4、物業(yè)管理費(fèi)：5、水電氣費(fèi)：6、租期：二、租賃條款1、租期及續(xù)租該商鋪?zhàn)馄跒開________年______月______日至__________年______月______日。如果乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，繼續(xù)租用該商鋪，則應(yīng)提前_______天向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方進(jìn)一步簽訂續(xù)租合同。另外，在租賃期滿前一個月內(nèi)，雙方進(jìn)行談判，商量是否雙方續(xù)簽。2、租金及付款乙方應(yīng)在本合同生效后的_______日內(nèi)向甲方支付首次租金和押金，之后的租金應(yīng)在每月的________號前支付至甲方指定的賬戶上。如乙方遲延支付，則應(yīng)承擔(dān)逾期付款的利息和罰款。3、物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)由物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理，乙方按比例分?jǐn)偂?、商鋪使用乙方只能將商鋪用于經(jīng)營該商鋪內(nèi)的合法業(yè)務(wù)，不得從事任何違法、不良行為，同時還需遵守國家各項(xiàng)法律法規(guī)以及甲方物業(yè)管理規(guī)定。5、商鋪的保養(yǎng)及維修乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防、安全規(guī)定，自覺保護(hù)和維修好使用該商鋪時的器材、設(shè)施，同時保持房屋內(nèi)部及外部的環(huán)境衛(wèi)生，安全干凈整潔。如有損壞或因非正常使用等的必要維修，需立即告知甲方或協(xié)商處理。6、商鋪交接乙方在簽訂合同時應(yīng)全面了解商鋪的現(xiàn)狀，如有需要可在合同簽訂前實(shí)地勘查。乙方應(yīng)在租期屆滿前一個月內(nèi)退還商鋪并交付房屋內(nèi)的設(shè)施及物品。三、解約條款1、如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2、如乙方因違法、不良行為造成甲方損失，則應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任及賠償責(zé)任。3、如因甲方原因無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。4、如果甲方違反合同約定不允許乙方繼續(xù)使用該商鋪，乙方支付的押金和租金將全額退還。五、爭議處理本合同如有未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如果發(fā)生爭議，可以通過雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，并承擔(dān)仲裁費(fèi)用。六、其他事項(xiàng)1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽名/蓋章：簽名/蓋章：日期：