chcswigc工程驗(yàn)收辦理作業(yè)指引

PAGEPAGE9工程驗(yàn)收管理作業(yè)指引蓄編制他日期悶審核酸日期清批準(zhǔn)朋日期修訂記錄陵日犬慣柱期從修訂狀窄態(tài)棕修訂內(nèi)村容揭修訂人侍審核人足批準(zhǔn)人流程概況罪流程目螺的糧規(guī)定驗(yàn)薪收各項(xiàng)斃責(zé)任，貢明確專悄項(xiàng)驗(yàn)收奸與竣工泰驗(yàn)收的錢規(guī)定，六保證驗(yàn)這收全面齡、適時(shí)街、合法據(jù)。容適用范斬圍郵本流程嬸適用于丟項(xiàng)目部首的工程沙驗(yàn)收管級(jí)理。貍定義暮中間驗(yàn)雅收：指盯項(xiàng)目施墨工過程未中對(duì)基法礎(chǔ)、主她體結(jié)構(gòu)親等分部咳、分項(xiàng)宜工程的晉質(zhì)量驗(yàn)遲收?？瓤⒐＋@項(xiàng)驗(yàn)收趕：需要救政府相塔關(guān)主管輛部門參駛與的驗(yàn)洋收，如蛛水、電興、氣、莊消防、驢電梯、桿環(huán)保、稅檔案、糟規(guī)劃、時(shí)人防等椒。烈竣工驗(yàn)賞收：指凱由政府叫質(zhì)檢部捕門、設(shè)榆計(jì)單位憂、承包瘡商、監(jiān)計(jì)理單位留和甲方蒼參加的他綜合驗(yàn)謠收。旺流程主秀導(dǎo)及辯參與部產(chǎn)門框項(xiàng)目部窩（主導(dǎo)訴）、工啞程部、走設(shè)計(jì)部詢、營(yíng)銷艷部道上游流孔程名稱嗎下游流斑程名稱敏子流程笨名稱脾部門獲流程中猾承擔(dān)職臟責(zé)發(fā)項(xiàng)目部襲1.船脫組織工忘程項(xiàng)目絞竣工驗(yàn)嶼收；店2.等芹組織各賓專項(xiàng)驗(yàn)撤收；至3.謀聲對(duì)驗(yàn)收捐過程中拳檢查發(fā)嗚現(xiàn)的問誘題，負(fù)個(gè)責(zé)督促圖相關(guān)部回門按規(guī)在定時(shí)間惠整改完姿成，并帥最終達(dá)療到驗(yàn)收壽要求。因工程部級(jí)1貞.么檢查、潛督導(dǎo)各痕專項(xiàng)驗(yàn)低收工作肆。餅設(shè)計(jì)梯部溉/副物業(yè)公倚司徐1朗.博參加相稱關(guān)專項(xiàng)衰驗(yàn)收工送作；蘿2饅.那參加竣術(shù)工驗(yàn)收罰工作。雖營(yíng)銷部俊1蛇.榨組織入煌伙驗(yàn)收盞并跟進(jìn)捎整改結(jié)柱果。流程圖3.工作程序3.1施工過程階段驗(yàn)收3.1.1基礎(chǔ)工程驗(yàn)收：基礎(chǔ)工程完工后，由承包商向監(jiān)理單位申請(qǐng)驗(yàn)收，監(jiān)理單位組織質(zhì)檢單位、勘察與設(shè)計(jì)單位、施工單位、項(xiàng)目部參加基礎(chǔ)工程驗(yàn)收，基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行主體工程施工。3.1.2分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收：分包工程完工后，由承包商向監(jiān)理單位提交《分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》申請(qǐng)驗(yàn)收，監(jiān)理單位接到驗(yàn)收申請(qǐng)后3天內(nèi)組織項(xiàng)目部參加分部、分項(xiàng)工程專項(xiàng)驗(yàn)收。分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格且監(jiān)理與項(xiàng)目部對(duì)該《分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》審核完成后方可進(jìn)行結(jié)算工作。3.1.3分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：承包商已經(jīng)按設(shè)計(jì)要求和合同約定完成需驗(yàn)收的分部、分項(xiàng)工程。分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收資料完備：質(zhì)量保證資料齊全、真實(shí)，并與工程進(jìn)展同步；有關(guān)原材料、半成品試驗(yàn)和評(píng)定合格；施工形成的觀測(cè)數(shù)據(jù)滿足相關(guān)規(guī)范的要求；分部、分項(xiàng)工程自評(píng)資料齊全、評(píng)定結(jié)果符合要求；監(jiān)理單位對(duì)分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料簽署合格。3.2施工過程隱蔽工程和結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收3.2.1隱蔽工程由承包商負(fù)責(zé)申報(bào)，監(jiān)理單位組織質(zhì)檢單位、項(xiàng)目部進(jìn)行關(guān)鍵工序驗(yàn)收，其中防水工程（屋面、廚衛(wèi)、外墻、門窗塞縫）、室外配套工程，需由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)全過程的檢查監(jiān)督。屋3.2乳.疤2勤結(jié)構(gòu)工籠程驗(yàn)收立：項(xiàng)目?jī)?chǔ)部齊制定工肺程各分舞項(xiàng)驗(yàn)收曬計(jì)劃。做在主體呀工程封猴頂一個(gè)料月后，曉施工總覽包單位鋒應(yīng)向監(jiān)炮理單位千及項(xiàng)目肢部遞交惡結(jié)構(gòu)驗(yàn)陣收申請(qǐng)彈，監(jiān)理捉單位在蜘接到申筐請(qǐng)后經(jīng)演過審核立，如認(rèn)礎(chǔ)為主體揪工程已塊達(dá)到驗(yàn)春收標(biāo)準(zhǔn)削，則組核織質(zhì)檢菜單位、務(wù)設(shè)計(jì)單徑位、項(xiàng)皆目部進(jìn)直行結(jié)構(gòu)縮工程驗(yàn)綠收。稈3.宗3嚇專項(xiàng)驗(yàn)鐮收扛3.3蜻.紀(jì)1屢市政工艦程（給袋排水、把強(qiáng)弱電緒、燃?xì)饨榈龋?yàn)俗收：項(xiàng)璃目部負(fù)寬責(zé)要求賭市政工熄程承包質(zhì)商向政司府部門半申報(bào)驗(yàn)惱收，取聰?shù)孟嚓P(guān)炒驗(yàn)收證若書并辦皮理相關(guān)第開通手遷續(xù)。封市政工召程施工想完畢后飼，市政屯工程承筑包商應(yīng)麗向市政移監(jiān)理單進(jìn)位申請(qǐng)唯初驗(yàn)。趨市政工殖程監(jiān)理述單位經(jīng)鄉(xiāng)審核，撞確認(rèn)現(xiàn)訂場(chǎng)已達(dá)君到初驗(yàn)錦標(biāo)準(zhǔn)，喂則組織飯?jiān)O(shè)計(jì)單釋位、施辦工單位提、及質(zhì)褲?rùn)z站到重現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)洞行市政鋸工程初武驗(yàn)。布驗(yàn)收中戴的整改且意見由懷項(xiàng)目部忌督促市楊政工程迅承包商候進(jìn)行整警改，由晴市政監(jiān)蕉理單位差及項(xiàng)目雅部負(fù)責(zé)限驗(yàn)證?；罱?jīng)市政烘監(jiān)理單盟位審核惱、確認(rèn)丘現(xiàn)場(chǎng)已敗達(dá)到竣蔽工驗(yàn)收擁標(biāo)準(zhǔn)，春項(xiàng)目部般組織承呈包商、冒市政監(jiān)赤理單位越、市政年設(shè)計(jì)單澤位、市辰政質(zhì)監(jiān)扣單位到膀現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)天行市政泰工程竣蕉工驗(yàn)收斧，并辦返理《市獄政工程借監(jiān)督及頓質(zhì)量等坊級(jí)證書勒》?；?.3進(jìn).逮2弱電梯工馬程驗(yàn)收皇：項(xiàng)目劫部負(fù)責(zé)貴要求電肺梯工程閥承包商蠻向政府炒部門申虜報(bào)驗(yàn)收溫及取得鈴《電梯銳（扶梯牌）驗(yàn)收孫結(jié)果通洞知單》隨。椅由項(xiàng)目宗部負(fù)責(zé)奇按國(guó)家怖及地方匆電梯驗(yàn)囑收規(guī)范連要求完償成電梯兼驗(yàn)收前策各項(xiàng)準(zhǔn)怪備工作擔(dān)：要求賭強(qiáng)電完始成送電陳，電纜癢豎井的拜二次結(jié)銹構(gòu)完成宗，以便癢敷設(shè)橋狗架，屋顛頂電梯逆機(jī)房二桿次結(jié)構(gòu)忍，包括知門窗封病閉完成典；公共溉部位裝筋修完成叫等鴉?？茧娞莨っ猿淌┕ず低戤吅髠?，電梯柳工程承咐包商負(fù)做責(zé)向質(zhì)劇量技術(shù)正監(jiān)督局錢申請(qǐng)初袖驗(yàn)。狂質(zhì)量技六術(shù)監(jiān)督盤局經(jīng)審爐核，確招認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)乖已達(dá)到沙初驗(yàn)標(biāo)夕準(zhǔn)，則視安排時(shí)予間到現(xiàn)涉場(chǎng)進(jìn)行西電梯工擺程初驗(yàn)暗?？潋?yàn)收中軟的整改芒意見，欲由項(xiàng)目守部督促奶電梯工簡(jiǎn)程承包廉商及相肚關(guān)承包球商進(jìn)行式整改，幼并負(fù)責(zé)會(huì)驗(yàn)證。喪初驗(yàn)合呈格，由屋承包商育向質(zhì)量門技術(shù)監(jiān)矮督局申傭請(qǐng)竣工柄驗(yàn)收。乏質(zhì)量技巴術(shù)監(jiān)督券局經(jīng)審繡核，確慈認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)索已達(dá)到哥竣工驗(yàn)敞收標(biāo)準(zhǔn)滴，則安窮排時(shí)間紫到現(xiàn)場(chǎng)絕進(jìn)行電體梯工程強(qiáng)竣工驗(yàn)侄收援。聞驗(yàn)收合誓格，由來(lái)項(xiàng)目部閑督促電圈梯工程叛承包商法負(fù)責(zé)辦扇理《電維梯（扶豆梯）驗(yàn)留收結(jié)果燕通知單牲》。砌質(zhì)量技毫術(shù)監(jiān)督擊局驗(yàn)收蠻合格后適，項(xiàng)目原部組織棒監(jiān)理對(duì)洪電梯裝爛修部分憑進(jìn)行驗(yàn)直收并填頸寫《專饅項(xiàng)工程遍驗(yàn)收?qǐng)?bào)去告》。養(yǎng)3.3曲.華3店消防工州程驗(yàn)收雙：項(xiàng)目閉部負(fù)責(zé)亞要求消壯防工程心承包商優(yōu)向政府礎(chǔ)部門申越報(bào)驗(yàn)收逃及取得壓《消防抖工程驗(yàn)庸收合格杯意見書助》。責(zé)項(xiàng)目部州負(fù)責(zé)按非國(guó)家及廈地方消勒防驗(yàn)收訓(xùn)規(guī)范要文求完成繡消防驗(yàn)為收前各宿項(xiàng)準(zhǔn)備手工作：里消防水揀池蓄水鳴；消防燕泵運(yùn)行嗓正常；補(bǔ)屋面完覆工；各塑層公共速部位和傳疏散樓臉梯完工鵝（包括充樓梯扶召手）；述所有防幟火門和魄閉門器璃安裝完費(fèi)成；安決全出口企疏散指叨示安裝膽完成；購(gòu)各層疏吐散通道隙清理干銳凈；安蔥全欄桿步扶手等那全部完蝦工；進(jìn)煩出樓通習(xí)道完工拒并清理尺干凈；票外檐完該工并清兇理干凈誰(shuí)；樓外電消防環(huán)快路暢通反；樓外奇消防設(shè)覺施完成描并有明苦顯標(biāo)識(shí)陽(yáng)；地下致室清理點(diǎn)完畢，轉(zhuǎn)強(qiáng)電送郵電，各傳樓層門堂窗封閉煮；防火吹門、防局火卷簾子完成，辜風(fēng)道、也電梯門誘收口，的公共部冶位欄桿蜜、樓梯膏扶手安救裝到位沿，室外畢消火栓往和水泵唱接合器鋒完成，崇防火分爭(zhēng)區(qū)的防撲火封堵針和風(fēng)道醋收口完誕成股。頂消防工弊程戒及消防牙道路騾施工完忠畢后，認(rèn)消防工絲程承包隆商負(fù)責(zé)潔向政府記消防部照門申請(qǐng)估初驗(yàn)瓦。利驗(yàn)收中照的整改杜意見，倆由項(xiàng)目姐部協(xié)督促裕消防工守程承包與商及相負(fù)關(guān)承包遵商急進(jìn)行廈整改，礦并負(fù)責(zé)賄驗(yàn)證。吉消防初斑驗(yàn)合格錦后，開消防取工程承圾包商負(fù)澤責(zé)向消艦防部門曾申請(qǐng)竣攔工驗(yàn)收燒。夕經(jīng)消防命部門審島核，認(rèn)滾為現(xiàn)場(chǎng)斑已達(dá)到掙竣工驗(yàn)國(guó)收標(biāo)準(zhǔn)百，則安冠排時(shí)間口到現(xiàn)場(chǎng)尿進(jìn)行消墨防工程阿竣工驗(yàn)摸收。喝驗(yàn)收合吳格，則類由承包少商辦理掩《消防渠工程驗(yàn)宗收合格謝意見書縱》。矮3.3擴(kuò).憲4克人防工輔程驗(yàn)收拍：項(xiàng)目隔部督促惜人防工福程承包者商向政凍府部門階申報(bào)驗(yàn)胞收及取株得《人奸防工程倒驗(yàn)收證患書》。串人防工追程施工氧完畢后轎，監(jiān)理貓單位組她織對(duì)本畝項(xiàng)目人摔防工程應(yīng)進(jìn)行自立驗(yàn)收，積如自檢薦合格，勻則由人婆防工程牲承包商駕人民防跨辦申請(qǐng)幟初驗(yàn)。倡驗(yàn)收中暖的整改秩意見，缺由項(xiàng)目萌部洽督促叛人防工耀程承包挺商及相企關(guān)承包伍商艦進(jìn)行稻整改，銹并負(fù)責(zé)掩驗(yàn)證。蒙初驗(yàn)合糕格后，陰由人防崇工程承別包商申習(xí)請(qǐng)竣工睜驗(yàn)收，斤人防辦幟經(jīng)審核酷，確認(rèn)沾現(xiàn)場(chǎng)已薯達(dá)到驗(yàn)慚收標(biāo)準(zhǔn)盞，則安篇排時(shí)間綱到現(xiàn)場(chǎng)筑進(jìn)行人濤防工程剝竣工驗(yàn)踐收；設(shè)驗(yàn)收合晶格，由騾人防工辦程炒承包商悟辦理《仁人防工袖程驗(yàn)收適證書》嗽，辦理慕時(shí)必須叛提供該惕項(xiàng)目的月竣工面作積測(cè)量敏報(bào)告，率供核對(duì)蠅面積用規(guī)。鏈3.3連.5抓室內(nèi)空辮氣環(huán)境丑檢測(cè)和皮水質(zhì)化沙驗(yàn)檢測(cè)逢項(xiàng)目部沸組織室磨內(nèi)空氣忘環(huán)境檢食測(cè)取得究相關(guān)報(bào)放告。遮組織水裹質(zhì)化驗(yàn)歇檢測(cè)取陸得相關(guān)廣報(bào)告。氏3.3渴.仇6壞其它專伶項(xiàng)工程險(xiǎn)驗(yàn)收梢其它專萬(wàn)項(xiàng)工程暮施工完雞畢后，墨專項(xiàng)工局程承包肺商應(yīng)向抵主管單別位申請(qǐng)慕初驗(yàn)。及專項(xiàng)工朽程監(jiān)理逆單位經(jīng)果審核，不確認(rèn)現(xiàn)止場(chǎng)已達(dá)叮到初驗(yàn)熊標(biāo)準(zhǔn)，狼則組織習(xí)設(shè)計(jì)單柳位、施燒工單位胡、及質(zhì)界檢站到親現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)辣行專項(xiàng)體工程初淡驗(yàn)。示驗(yàn)收中器的整改說意見，臂由項(xiàng)目門部督促響專項(xiàng)工螺程承包際商進(jìn)行慢整改，扭與專項(xiàng)左工程監(jiān)平理單位敲共同驗(yàn)助證。燙專項(xiàng)工削程監(jiān)理鴉單位經(jīng)高審核，薄確認(rèn)現(xiàn)看場(chǎng)已達(dá)搶到竣工攀驗(yàn)收標(biāo)中準(zhǔn)，項(xiàng)陪目部組候織承包石商、專劇項(xiàng)工程訴監(jiān)理單尊位、專摟項(xiàng)工程牙設(shè)計(jì)單識(shí)位、專搶項(xiàng)工程濕質(zhì)監(jiān)單它位到現(xiàn)羽場(chǎng)進(jìn)行無(wú)專項(xiàng)工窯程竣工秤驗(yàn)收，處并由項(xiàng)藥目部辦泳理《專寨項(xiàng)工程介監(jiān)督及返質(zhì)量等漆級(jí)證書法》。綱3.3緒.樂7通檔案驗(yàn)置收勺工程主破體施工抹完畢后英，項(xiàng)目狗部負(fù)責(zé)驗(yàn)通知各第承包商抓進(jìn)行竣懶工資料污收集并堤組織相臨關(guān)專業(yè)渴組自檢井，項(xiàng)目氏部負(fù)責(zé)拖驗(yàn)證并抽向質(zhì)檢吐站申請(qǐng)架竣工資做料初驗(yàn)索收。劫項(xiàng)目部扁組織現(xiàn)孩場(chǎng)竣工沙資料初贊驗(yàn)，初耳驗(yàn)合格艘后，組論織竣工趣驗(yàn)收。停3.濟(jì)4老工程竣休工驗(yàn)收惠3.4偏.惜1延工程竣亡工初驗(yàn)艙由監(jiān)理層單位負(fù)窯責(zé)，竣迷工驗(yàn)收粗由加工程部汗組織。葡3.4碼.鐘2磨竣工驗(yàn)謀收應(yīng)具吩備的條消件喚完成規(guī)比劃、水傭、濤電梯、粉人防、紙消防、鐵空氣環(huán)趴境、分貸戶驗(yàn)收中、無(wú)障礦礙設(shè)施習(xí)等專項(xiàng)礎(chǔ)驗(yàn)收，送并取得涼相應(yīng)證尿明文件兆。耀有完整顏的技術(shù)女檔案和耽施工管賴?yán)碣Y料漆。筒有工程望使用的素主要建景筑材料內(nèi)、建筑拘構(gòu)配件或和設(shè)備縣的進(jìn)場(chǎng)擋試驗(yàn)報(bào)惠告。佛有勘察泳、設(shè)計(jì)勝、施工嶼、監(jiān)理索等單位語(yǔ)分別簽詳署的質(zhì)制量合格廁文件。滅有施工毒單位簽孩署的工渾程保修朽書。楊3.4柿.愧3寄施工總合承包商暢向監(jiān)理確單位申已請(qǐng)竣工鈔初驗(yàn)，竄監(jiān)理單悶位主持忌竣工初貸驗(yàn)，并霧組織項(xiàng)墻目部、爽施工承魔包商參馬加初驗(yàn)繼。驗(yàn)收轉(zhuǎn)中的整由改意見攜由施工陸總承包戲商及相緒關(guān)承包斑商負(fù)責(zé)臭整改，仆項(xiàng)目部回和監(jiān)理?yè)寙挝回?fù)狐責(zé)驗(yàn)證夸。晝3.4肆.裁4慢初驗(yàn)掉整改完拿成始后，由役承包商兔向監(jiān)理善單位申喂請(qǐng)竣工律驗(yàn)收，著工程部糾組織質(zhì)血檢單位桂、施工欠單位、臺(tái)設(shè)計(jì)單美位、兼項(xiàng)目部集、設(shè)計(jì)豪部級(jí)共同參合加竣工與驗(yàn)收。蹈3.4獄.景5船規(guī)劃驗(yàn)式收及各偶專業(yè)驗(yàn)按收：由宿項(xiàng)目部膚組織相鳳關(guān)產(chǎn)規(guī)劃四部門以冒及相關(guān)交設(shè)計(jì)院舊進(jìn)行倍規(guī)劃驗(yàn)謠收，并羅辦理該乞項(xiàng)目《致建設(shè)工近程規(guī)劃帳驗(yàn)收合而格證》餡。健3.4降.6去在完成刪專項(xiàng)驗(yàn)喘收和竣哲工驗(yàn)收蕩并取得瑞相應(yīng)證狂明文件怨后，由嘆項(xiàng)目部命負(fù)責(zé)到虜建委辦夜理竣工未驗(yàn)收備眉案手續(xù)港，取得瀉《項(xiàng)目骨竣工驗(yàn)葬收備案逆表》。旱3.迫5叫物業(yè)驗(yàn)阿收與移具交啞3.5負(fù).販1叼竣工驗(yàn)豬收通過薦后抹1吐個(gè)月內(nèi)攀，由滾營(yíng)銷部召制定恰入伙叢驗(yàn)收計(jì)眼劃，并考牽頭組椒織成立廣物業(yè)移古交小組夕，小組震成員由音項(xiàng)目部?jī)?chǔ)、工程商部、營(yíng)徹銷部、射物業(yè)公遮司、施蠻工單位毫、監(jiān)理方單位指秒派專人膊組成?；匚飿I(yè)移鬼交小組政進(jìn)入項(xiàng)城目現(xiàn)場(chǎng)揮進(jìn)行房該屋驗(yàn)收弊，由物扛業(yè)公司奇指定專統(tǒng)人根據(jù)濫每套房濃屋驗(yàn)收紅情況，的填寫《宗房屋驗(yàn)縫收記錄保單》，太并經(jīng)驗(yàn)芝收小組惰成員代翼表簽字緊確認(rèn)村。惰《房屋性驗(yàn)收記蠢錄單》低一式三嫂份，必方須經(jīng)物槳業(yè)移交皮小組成小員代表遙共同簽朱字確認(rèn)姻后方為俱有效，雨分別由埋項(xiàng)目部健、營(yíng)銷夏部、物切業(yè)公司鄭備案。感3.5哄.興3播驗(yàn)收通堡過后，邪項(xiàng)目部來(lái)負(fù)責(zé)將豐公共公守用部分勻、設(shè)備揮和設(shè)備猛用房、底鑰匙及融相關(guān)資陡料移交窩物業(yè)公僚司，并腐組織營(yíng)憂銷部、晝物業(yè)公它司會(huì)簽?zāi)I《房屋蕉移交單慶》紅。駝項(xiàng)目部布在將工顧程移交厚物業(yè)公那司前，泳應(yīng)將工照程賽現(xiàn)場(chǎng)前清掃干劇凈，并猛全部鎖興門封閉戰(zhàn)。移交儀資料包忠括但不硬限于如禮下煩內(nèi)容寨：山工程所知有的承搏包商和踏供應(yīng)商領(lǐng)的工作患范圍和臨保修聯(lián)射系電話版清單。古工程所勵(lì)有的承虧包商和社供應(yīng)商燥的合同顛復(fù)印件君。爽工程竣交工資料轟和竣工室圖原件休。挺工程驗(yàn)與收證明固文件及妹工程的扶前期資臣料。債工程交竭房標(biāo)準(zhǔn)果。毫所有的鈔設(shè)備清胃單和使糟用說明秀。志工程質(zhì)懲量保修僚卡。昨3.5駛.周4賊對(duì)于驗(yàn)救收不合稠格的房她屋：駁由物業(yè)妥公司對(duì)短不合格饒項(xiàng)進(jìn)行懶匯總，仇填寫《兔房屋維駛修任務(wù)促單》，饒經(jīng)物業(yè)停公司、肯項(xiàng)目