長期委托經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)范文（5篇）

第1頁共1頁長期委托經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)范文合同編號(hào)：甲方：身份證號(hào)碼：乙方：_____公司【封面蓋章】合同條款內(nèi)文商鋪地址：號(hào)（即甲方購買簽訂的《商鋪購銷合同》的層號(hào)鋪，購鋪合同編號(hào)：號(hào)）第一條：條款具體內(nèi)容甲方在簽訂《商品房購銷合同》時(shí)，已充分了解甲方統(tǒng)一運(yùn)營的經(jīng)營策略。甲方自愿將下列所購產(chǎn)權(quán)商住樓的使用權(quán)交給乙方，并可由乙方委托專業(yè)公司作統(tǒng)一經(jīng)營商業(yè)運(yùn)營。1、合同期：____年____月____日至____年____月____日止共計(jì)____年。2、甲方委托乙方對(duì)其購買的商鋪層號(hào)鋪進(jìn)行經(jīng)營，建筑面積為平方米。3、甲方同意乙方統(tǒng)一對(duì)商鋪實(shí)行經(jīng)營管理，在合同期內(nèi)全權(quán)委托乙方對(duì)商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格進(jìn)行定價(jià)和收取，甲方在反租期內(nèi)享受乙方返祖政策，租金反租期內(nèi)租金收益歸乙方所有，反租期過后，甲方按照當(dāng)時(shí)租金價(jià)格享受相應(yīng)鋪面租賃收益長期委托經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）合同編號(hào)：_____甲方：_____法定住址：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____委托代理人：_____身份證號(hào)碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____傳真：_____帳號(hào)：_____電子信箱：_____乙方：_____法定住址：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____委托代理人：_____身份證號(hào)碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____傳真：_____帳號(hào)：_____電子信箱：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同達(dá)成以下條款：第一條定義商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。（注：根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫）第二條委托標(biāo)的1.標(biāo)的物：位于____的_____廣場（以下簡稱_____廣場）內(nèi)，所購置的房屋為_____層____號(hào)，建筑面積_____。2.標(biāo)的用途_____廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以_____廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。第三條委托權(quán)限1.甲方就其擁有的_____廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。2.內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方_____廣場委托前的市場價(jià)值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)。3.有效的經(jīng)營，提升被委托項(xiàng)目的行業(yè)地位，品牌地位及市場價(jià)值。第四條委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：（1）全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法;（2）負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;（3）制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;（4）全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_____廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;（5）制定經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;（6）承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);（7）組織所有廠商對(duì)_____廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動(dòng);（8）根據(jù)具體情況市場變化，對(duì)經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改;（9）其他與經(jīng)營相關(guān)事宜。第五條委托期限1.委托期限為____年，即____年____月____日起，止于____年____日。2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。第六條合同的存續(xù)在本合同有效期內(nèi)，為維護(hù)_____廣場整體經(jīng)營形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。第七條經(jīng)營收入的支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前____人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計(jì)算。2.支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個(gè)月之____日至____日，乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的_____銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計(jì)算。第八條經(jīng)營收入的處置乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_____廣場有限公司作為儲(chǔ)備金。第九條甲方的權(quán)利義務(wù)1.委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金;2.甲方對(duì)乙方具體的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營;3.甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同;4.甲方不得單方面解除合同;5.甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理;6.甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費(fèi)用。第十條乙方的權(quán)利義務(wù)1.全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法;2.全面負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;3.制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;4.全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_____廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同;5.制定租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項(xiàng)收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;6.承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);7.組織所有廠商對(duì)_____廣場進(jìn)行系統(tǒng)營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動(dòng);8.根據(jù)具體情況、市場變化，對(duì)經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改;9.乙方必須按期足額向甲方交納租金;10.乙方自接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費(fèi)用;11.其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。第十一條保密責(zé)任協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失。第十二條爭議的解決1.本合同受_____國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會(huì)并按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁;（2）依法向____人民法院起訴。第十三條合同的變更1.本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在_____（時(shí)間）前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔(dān)責(zé)任，2.凡對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。第十四條合同的解除存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(shí);（2）本合同有效期屆滿;（3）經(jīng)雙方同意的其它情況。第十五條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對(duì)方。第十六條違約責(zé)任1.甲方未書面通知乙方，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保、造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價(jià)款的____%作為違約金。2.甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的____%作為違約金。3.乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的____‰向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從_____廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲(chǔ)備金獲得保證。4.甲乙雙方必須遵守《_____廣場物業(yè)管理公約》，任何乙方違反合同約定按該公約承擔(dān)責(zé)任。第十七條通知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：________________________________。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。4.本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項(xiàng)的應(yīng)書面通知對(duì)方，并告知對(duì)方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對(duì)方不同意，則____方_____（是/否）有權(quán)解除合同，_____（是/否）有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。第十八條爭議解決雙方就本協(xié)議的履行有爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向_____法院提起訴訟。第十九條本合同附件_____，名稱_____。第二十條未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第二十一條文本1.甲乙雙方對(duì)本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。2.本協(xié)議一式____份，協(xié)議雙方各持____份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____甲方代表：_____乙方代表：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____長期委托經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)范文（三）甲方：_____合同編號(hào)：_____法定代表人：_____簽訂地址：_____乙方：_____簽訂日期：____年____月____日法定代表人：_____甲乙雙方本著平等自愿、共同受益的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就商鋪委托經(jīng)營事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款，并承諾共同遵守。第一條商鋪基本情況乙方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)（經(jīng)營權(quán)）的_____商鋪（建筑面積為____平方米）委托給甲方統(tǒng)一招租經(jīng)營。第二條商鋪委托經(jīng)營約定1.委托期間，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)歸甲所有，乙方不得自行委托經(jīng)營管理。2.乙方委托經(jīng)營期限內(nèi)的收益由甲方給予固定回報(bào)。3.合同期滿后，乙方有權(quán)收回商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營或另行招租委托經(jīng)營，但經(jīng)營內(nèi)容必須符合市場經(jīng)營管理方的行區(qū)劃分規(guī)定。4.委托期間，乙方不得以任何理由收回商鋪，影響甲方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。第三條期限及收益方式1.商鋪委托經(jīng)營期限乙方委托甲方經(jīng)營商鋪期限____年，即自____年____月____日至____年____月____日止。2.甲方以固定回報(bào)率，現(xiàn)金方式支付乙方委托經(jīng)營收益，其具體回報(bào)率按時(shí)間先后順序分別為：商鋪凈房款的年____%，____%，____%。年回報(bào)收益分別在____年____月____日起_____工作日內(nèi)，____年____月____日起____個(gè)工作日內(nèi)和____年____月____日起____個(gè)工作日內(nèi)返還。第四條違約責(zé)任1.甲方若超過本合同第三條約定的期限支付乙方返租金，應(yīng)向乙方支付乙方合法擁有的商鋪凈房款____%的違約金。2.甲方若在簽訂本合同后擅自中止合同，除全額支付乙方____年委托經(jīng)營返租金外，還應(yīng)向乙方支付合法擁有的商鋪凈房款____%的違約金。3.乙方若在簽訂本合同后擅自中止合同，除全額返還甲方____年委托經(jīng)營返租金外，還應(yīng)向甲方支付合法擁有的商鋪凈房款____%的違約金。第五條經(jīng)營期滿委托經(jīng)營期滿后，由甲方選聘市場經(jīng)營管理公司進(jìn)行市場管理。第六條陳述和保證1.甲方向乙方陳述和保證如下：（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè);（2）其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同;（3）本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。2.乙方向甲方陳述和保證如下：（1）_____其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè);（2）_____其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同;（3）_____本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。第七條保密義務(wù)一方對(duì)因商鋪委托經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，否則將承擔(dān)由此給另一方造成的相應(yīng)損失。但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第八條補(bǔ)充與變更1.本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。2.除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。第九條不可抗力1.在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致活動(dòng)終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔(dān)自己損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十條爭議的解決1.本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。2.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)選擇下列第_____種方式解決：（1）將爭議提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;（2）依法向____人民法院提起訴訟。第十一條通知1.本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。2.前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條合同附件1.本合同附件包括但不限于：（1）各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議;（2）各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證等各種法律文件。2.任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。第十三條條款獨(dú)立性如本合同包含的某一條款或某些條款無論在任何方面由于任何原因被認(rèn)為無效、非法或不可執(zhí)行，則這種無效性、非法性或不可執(zhí)行性將不影響本合同中任何其它條款及整個(gè)合同的有效性。法律另有明確規(guī)定的除外。第十四條生效條件1.本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。2.本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____授權(quán)代理人：_____（簽字）授權(quán)代理人：_____（簽字）_住址：_____住址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____傳真：_____日期：____日期：_____電子信箱：_____電子信箱：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號(hào)：_____賬號(hào)：_____長期委托經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)范文（四）委托機(jī)構(gòu)：_____（簡稱甲方）服務(wù)機(jī)構(gòu)：_____（簡稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就食堂委托經(jīng)營事宜簽訂以下合同。第一條委托經(jīng)營為甲方職工提供物美價(jià)廉的伙食，甲方委托乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂。第二條設(shè)備甲方向乙方提供食堂經(jīng)營所必要的設(shè)施、場地、器物。第三條經(jīng)費(fèi)各種經(jīng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)劃分為：甲方負(fù)擔(dān)：食堂設(shè)施費(fèi)、食堂備用品費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)和消費(fèi)品費(fèi)。乙方負(fù)擔(dān)：勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)及相應(yīng)雜費(fèi)、保健衛(wèi)生費(fèi)、交費(fèi)、電話費(fèi)（限于長途電話）和營業(yè)費(fèi)。第四條供餐由乙方印制餐券，甲方職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售或發(fā)放。第五條支付乙方將回收的餐券交給甲方，甲方于每月____日向乙方支付等額現(xiàn)金。第六條食譜乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應(yīng)以職工飲食調(diào)查結(jié)果為依據(jù)，并需經(jīng)甲方總務(wù)部門審查。第七條規(guī)格乙方向甲方職工提供的三餐價(jià)格為：早餐____元，____元，晚餐____元。第八條供餐時(shí)間乙方向甲方職工的供餐時(shí)間為：早餐_____時(shí)_____分至_____時(shí)_____分;_____時(shí)_____分至_____時(shí)_____分;晚餐_____時(shí)_____分至_____時(shí)_____分。第九條合同變更乙方在變更食品種類、質(zhì)量、分量規(guī)格、價(jià)格及供餐時(shí)間時(shí)，必須征得甲方同意。第十條管理監(jiān)督甲方對(duì)乙方的供餐內(nèi)容、服務(wù)態(tài)度和供餐業(yè)務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。第十一條經(jīng)營人乙方更換食堂經(jīng)營人時(shí)，必須向甲方提交其本人的.履歷表。第十