2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同違約責(zé)任4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同違約責(zé)任本合同目錄一覽1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)主體1.3違約責(zé)任的計(jì)算方法1.4違約金的支付1.5違約金的減免1.6違約責(zé)任的追償1.7違約責(zé)任的訴訟時(shí)效1.8違約責(zé)任的免除1.9違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決1.10違約責(zé)任的執(zhí)行1.11違約責(zé)任的變更1.12違約責(zé)任的終止1.13違約責(zé)任的解除1.14違約責(zé)任的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任的定義1.1本合同項(xiàng)下，違約責(zé)任是指因借款人或擔(dān)保人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致貸款人遭受損失或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，借款人或擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第二條違約責(zé)任的承擔(dān)主體2.1借款人未按約定償還貸款本金或利息的，承擔(dān)違約責(zé)任。2.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，承擔(dān)違約責(zé)任。2.3貸款人因借款人或擔(dān)保人違約而遭受損失的，有權(quán)要求借款人或擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。第三條違約責(zé)任的計(jì)算方法3.1借款人未按約定償還貸款本金或利息的，每日應(yīng)支付未償還部分萬分之五的違約金。3.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)按貸款本金未償還部分的萬分之五支付違約金。3.3違約金總額不得超過貸款本金及利息總額。第四條違約金的支付4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3借款人或擔(dān)保人未按約定支付違約金的，貸款人有權(quán)采取法律手段追討。第五條違約金的減免5.1借款人或擔(dān)保人因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，經(jīng)貸款人同意，可以減免部分或全部違約金。5.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.3減免違約金的具體比例和條件由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任的追償6.1貸款人有權(quán)向借款人或擔(dān)保人追討違約責(zé)任。6.2追討方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.3追討期限為違約行為發(fā)生之日起兩年。第七條違約責(zé)任的訴訟時(shí)效7.1本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的訴訟時(shí)效為兩年。7.2訴訟時(shí)效期間自借款人或擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)之日起計(jì)算。7.3訴訟時(shí)效期間屆滿，借款人或擔(dān)保人喪失勝訴權(quán)，但貸款人仍有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任的免除8.1.1因貸款人原因?qū)е陆杩钊藷o法按期還款，如貸款人未按約定提供貸款或提前收回貸款；8.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致借款人或擔(dān)保人無法履行合同義務(wù)，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；8.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同的繼續(xù)履行。第十條違約責(zé)任的執(zhí)行10.1.1依法執(zhí)行，尊重當(dāng)事人的合法權(quán)益；10.1.2優(yōu)先執(zhí)行違約金，不足部分再行賠償損失；10.1.3不得采取非法手段強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任的變更11.1合同生效后，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致違約責(zé)任條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更后的違約責(zé)任條款，具有同等法律效力。第十二條違約責(zé)任的終止12.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，違約責(zé)任終止。12.2合同解除后，已發(fā)生的違約責(zé)任應(yīng)按約定執(zhí)行完畢。第十三條違約責(zé)任的解除13.1.1借款人連續(xù)三次未按約定償還貸款本金或利息；13.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，且在貸款人要求履行時(shí)拒絕履行；13.1.3借款人或擔(dān)保人提供虛假信息，嚴(yán)重誤導(dǎo)貸款人。第十四條違約責(zé)任的補(bǔ)充條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容相沖突的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.1.3第三方對(duì)因自身原因造成的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1.1第三方介入的必要性及目的；3.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；3.1.3第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和流程；3.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合作協(xié)議的約定確定。4.2.1第三方在合同履行過程中可能發(fā)生的最大損失；4.2.2第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額；4.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法和調(diào)整機(jī)制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)明確劃分。5.2劃分說明如下：5.2.1第三方負(fù)責(zé)的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方不得干涉；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；5.2.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，不得影響合同的其他條款履行。第六條第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管6.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其遵守合作協(xié)議的約定。6.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并提供必要的報(bào)告和說明。第七條第三方介入的變更與解除7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求解除合作協(xié)議，并追究第三方的法律責(zé)任。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，在合同目的實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致的情況下終止。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)值等。2.附件二：房產(chǎn)抵押登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記已生效。說明：登記證明應(yīng)包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物的基本信息。3.附件三：借款合同要求：借款人與貸款人簽訂的正式借款合同。說明：借款合同應(yīng)詳細(xì)約定借款金額、利率、還款期限等。4.附件四：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保合同。說明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。5.附件五：合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議。說明：合作協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的合法經(jīng)營(yíng)許可、專業(yè)資質(zhì)等證明文件。說明：資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的合法資格。7.附件七：費(fèi)用支付憑證要求：甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用的憑證。說明：支付憑證應(yīng)包括付款日期、金額、收款人等信息。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件要求：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件。說明：文件應(yīng)包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息。1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。1.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定償還貸款的，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)按貸款本金未償還部分的萬分之五支付違約金。2.3第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4甲乙雙方未按合同約定履行的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按期償還貸款，貸款人可要求借款人支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，貸款人可要求擔(dān)保人支付違約金，并有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。3.3第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求其賠償損失。3.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，對(duì)方可要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求其賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同違約責(zé)任1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的鑒于甲方因購(gòu)房需要貸款，特向乙方申請(qǐng)辦理2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款。為保障甲方貸款安全，乙方同意提供擔(dān)保服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)抵押：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。（2）違約責(zé)任：指甲方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款：指甲方因購(gòu)房需要，從乙方處獲得的資金。（2）擔(dān)保：指乙方為保證甲方貸款的償還，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。（3）違約金：指甲方違約時(shí)應(yīng)向乙方支付的一定數(shù)額的違約金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有按照本合同約定獲得貸款的權(quán)利。（2）甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。（4）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查和抵押物評(píng)估。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并決定是否提供擔(dān)保。（2）乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于追償貸款本金及利息、處置抵押房產(chǎn)等。（3）乙方應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方還清貸款本息。（2）合同雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）合同到期前，甲方應(yīng)提前通知乙方終止合同。（2）合同到期后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)返還給甲方。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)甲方貸款金額的一定比例，由甲方支付給乙方的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估費(fèi)：甲方提供的抵押房產(chǎn)評(píng)估所需費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶支付相關(guān)費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，甲方可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以現(xiàn)金方式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后，一次性支付擔(dān)保費(fèi)。（2）評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后，支付評(píng)估費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用的性質(zhì)和約定，甲方應(yīng)在相應(yīng)的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用的具體條款如下：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。（3）甲方支付費(fèi)用后，如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用退還，乙方應(yīng)在收到退款申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付費(fèi)用總額的1%。（2）甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)總額的1%。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款本金總額的1%。（2）乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方和乙方違約應(yīng)支付的違約金，應(yīng)按本合同約定的方式支付。（2）賠償金額：如因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和商業(yè)秘密。（2）甲方提供的抵押房產(chǎn)信息。（3）乙方在履行擔(dān)保服務(wù)過程中獲取的信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密。（2）雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、政策變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。（3）不可抗力解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交至有管轄權(quán)的人民法院仲裁。（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留在合同履行過程中對(duì)甲方抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中對(duì)甲方貸款情況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方違約時(shí)，乙方保留要求甲方提前償還貸款本金及利息的權(quán)利。（2）在甲方違約時(shí)，乙方保留處置抵押房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，不構(gòu)成任何其他協(xié)議的依據(jù)。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.甲方身份證復(fù)印件。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.乙方授權(quán)委托書（如有）。5.貸款合同及相關(guān)附件。6.抵押物評(píng)估報(bào)告。7.保密協(xié)議。8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)或其他費(fèi)用。未按時(shí)償還貸款本金及利息。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按照合同約定提供抵押房產(chǎn)信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)。未按合同約定履行保密義務(wù)。未按照約定處置抵押房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人到期未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付則按合同約定支付違約金。2.問題：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還貸款，逾期未償還則按合同約定支付違約金，并可采取法律手段追償。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究甲方責(zé)任。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行期限的順延，并盡力減少損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)甲方貸款的償還承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的抵押物真實(shí)、合法，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)信息，包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前償還貸款本息。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款的安全。第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查和抵押物評(píng)估。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的證明文件。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追償貸款本息。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的保險(xiǎn)，并有權(quán)在保險(xiǎn)金額不足時(shí)，要求甲方追加保險(xiǎn)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。乙方有權(quán)在甲方提前還款時(shí)，收取提前還款利息。3.甲方的違約及限制條款甲方不得未經(jīng)乙方同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。甲方不得以任何方式規(guī)避合同約定的還款義務(wù)。甲方不得在貸款期間，進(jìn)行可能導(dǎo)致貸款無法償還的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方在貸款期間，對(duì)抵押物進(jìn)行合理的監(jiān)管，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同到期后，及時(shí)解除抵押權(quán)，并將抵押物返還給甲方。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.乙方的違約及限制條款乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同條款。乙方不得在合同履行過程中，泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方不得在甲方提前還款時(shí)，收取不合理費(fèi)用。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同違約責(zé)任2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍第二章當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四章抵押物設(shè)定4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記手續(xù)第五章?lián)Ｘ?zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式第六章違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付第七章違約處理7.1違約通知7.2違約處理程序7.3違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二章合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：擔(dān)保人承諾書12.3附件三：借款人承諾書第十三章合同的簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期第十四章其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則本合同旨在明確雙方在2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于擔(dān)保人因借款人未按時(shí)償還貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第二章當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息（此處填寫擔(dān)保人相關(guān)信息，如姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等）2.2借款人信息（此處填寫借款人相關(guān)信息，如姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等）2.3抵押物信息（此處填寫抵押物相關(guān)信息，如房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等）第三章貸款基本信息3.1貸款金額借款人向貸款銀行申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元。3.2貸款期限借款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為______%，按年利率計(jì)算。3.4還款方式借款人采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。第四章抵押物設(shè)定4.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于______的房產(chǎn)，具體信息見附件一。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)_____元。4.3抵押物登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。第五章?lián)Ｘ?zé)任5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。5.3擔(dān)保方式擔(dān)保人提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，抵押物登記手續(xù)已辦理完畢。第六章違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任若借款人未按時(shí)償還貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用，擔(dān)保人應(yīng)在接到貸款銀行的通知后______日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保人違約責(zé)任若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，借款人有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。第七章違約處理7.1違約通知貸款銀行應(yīng)于借款人違約之日起______日內(nèi)向擔(dān)保人發(fā)出違約通知。7.2違約處理程序（1）與借款人協(xié)商解決；（2）向貸款銀行支付貸款本金、利息及違約金；（3）依法行使抵押權(quán)。7.3違約爭(zhēng)議解決若擔(dān)保人與借款人、貸款銀行之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致貸款無法繼續(xù)發(fā)放或履行；（2）抵押物被查封、扣押、凍結(jié)或被轉(zhuǎn)讓；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，保障對(duì)方權(quán)益。8.3合同解除后的處理（1）借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還貸款；（2）擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，直至貸款全部清償；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余事宜。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）貸款全部清償；（2）合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序（1）貸款全部清償后，借款人應(yīng)向貸款銀行提出終止合同申請(qǐng)；（2）貸款銀行確認(rèn)貸款全部清償后，合同自動(dòng)終止。9.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)相互出具解除合同證明；（2）抵押物解除抵押關(guān)系。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序合同解除按照第八章規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：擔(dān)保人承諾書12.3附件三：借款人承諾書第十三章合同的簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)按有利于保護(hù)債權(quán)人的原則進(jìn)行解釋。借款人（簽字）：擔(dān)保人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1貸款發(fā)放條件借款人須滿足貸款銀行規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用記錄、收入證明、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值等。若借款人未能滿足條件，甲方有權(quán)拒絕貸款發(fā)放。1.2貸款利率調(diào)整在貸款期限內(nèi)，若貸款銀行調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率調(diào)整借款人的還款金額。1.3抵押物處置權(quán)在借款人違約的情況下，甲方有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。1.4優(yōu)先受償權(quán)在借款人違約的情況下，甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。1.5費(fèi)用承擔(dān)除合同約定的費(fèi)用外，若因借款人違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1貸款額度調(diào)整在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)借款人的還款能力、信用狀況等因素調(diào)整貸款額度。2.2貸款期限調(diào)整在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)借款人的還款能力、信用狀況等因素調(diào)整貸款期限。2.3貸款利率調(diào)整在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化、借款人信用狀況等因素調(diào)整貸款利率。2.4貸款用途監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的合法用途。2.5違約責(zé)任加重若借款人違約，乙方有權(quán)要求借款人承擔(dān)更重的違約責(zé)任，包括但不限于增加違約金、提前收回貸款等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、合同簽訂等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)借款人、擔(dān)保人等當(dāng)事人的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)僅承擔(dān)相應(yīng)的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.5中介變更通知若中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)提前______日書面通知雙方當(dāng)事人，并取得雙方同意。3.6中介糾紛解決中介機(jī)構(gòu)與雙方當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：抵押物清單2.附件二：擔(dān)保人承諾書3.附件三：借款人承諾書4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：貸款合同（借款人與貸款銀行簽訂的貸款合同）6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.附件七：抵押物登記證明8.附件八：貸款銀行通知函（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：通過借款人提供的還款記錄、貸款銀行的通知等證據(jù)認(rèn)定。2.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：通過借款人提供的還款記錄、貸款銀行的通知、擔(dān)保人的承諾書等證據(jù)認(rèn)定。3.違約行為：抵押物被查封、扣押、凍結(jié)或被轉(zhuǎn)讓。認(rèn)定：通過相關(guān)法律文書、登記記錄等證據(jù)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.連帶擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承諾在借款人違約時(shí)，與借款人共同承擔(dān)還款責(zé)任。2.優(yōu)先受償權(quán)：在借款人違約時(shí)，擔(dān)保人對(duì)抵押物享有優(yōu)先于其他債權(quán)人的受償權(quán)。3.訴訟：指通過人民法院解決爭(zhēng)議的法律程序。4.法律適用：指在處理爭(zhēng)議時(shí)適用的法律法規(guī)。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力下降，可能無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：與借款人協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或提供其他還款方案。2.問題：抵押物價(jià)值下降，可能影響擔(dān)保效果。解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，必要時(shí)調(diào)整貸款額度或要求借款人提供額外擔(dān)保。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)解除中介協(xié)議并尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款：借款人使用個(gè)人房產(chǎn)作為抵押物，向貸款銀行申請(qǐng)貸款。2.房產(chǎn)交易：買方通過貸款購(gòu)買房產(chǎn)，賣方提供房產(chǎn)作為抵押物。3.房產(chǎn)投資：投資者通過貸款購(gòu)買房產(chǎn)，以獲取投資回報(bào)。4.房產(chǎn)開發(fā)：開發(fā)商通過貸款進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)，以獲取開發(fā)收益。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同違約責(zé)任3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保過程中的違約責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，維護(hù)金融秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，保證借款人按照合同約定履行還款義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指借款人名下?lián)碛械?、符合抵押條件的房產(chǎn)。2.抵押貸款：指借款人以其房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。3.擔(dān)保人：指為本合同提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，保證甲方履行還款義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為借款人所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過書面形式進(jìn)行溝通和履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款全部還清。2.合同雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.評(píng)估費(fèi)用：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.貸款利息：甲方根據(jù)貸款合同約定的利率支付給貸款機(jī)構(gòu)的利息。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方可在合同簽訂時(shí)一次性收取，也可分期收取。2.評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后支付。3.貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的方式和時(shí)間支付。4.其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時(shí)間：1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)收到。2.評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃支付。4.其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.支付方式：甲乙雙方可約定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他支付方式。2.支付憑證：甲方應(yīng)保留支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金。2.甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)不符合抵押條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算：違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的合同履行障礙。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難，甲乙雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將擔(dān)保義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方抵押房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，采取必要措施保障自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在甲方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，要求甲方提前償還全部貸款的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以保障合同的履行。2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.遇有緊急情況，甲乙雙方應(yīng)立即通過電話或其他通訊方式聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）年月日乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）年月日甲方（借款人）：（簽字或蓋章）年月日乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.貸款合同5.擔(dān)保合同6.修改和補(bǔ)