悅達(dá)起亞汽車(chē)4S店申報(bào)材料

PAGEPAGE25沙洋悅達(dá)起亞汽車(chē)4S店申報(bào)材料三河金洋汽車(chē)貿(mào)易有限公司三河金洋汽車(chē)貿(mào)易有限公司簡(jiǎn)介三河金洋汽車(chē)貿(mào)易有限公司成立于1999年，是悅達(dá)起亞汽車(chē)有限公司授權(quán)的三河第一家4S專(zhuān)營(yíng)店。為用戶(hù)提供整車(chē)銷(xiāo)售、配件供應(yīng)、售后服務(wù)、信息反饋、二手車(chē)置換、汽車(chē)消費(fèi)貸款、保險(xiǎn)等專(zhuān)業(yè)貼心的一條龍服務(wù)。公司位于五四北秀峰路216號(hào)(山姆小鎮(zhèn)對(duì)面)，占地5000平方米，公司地理位置優(yōu)越，交通便捷。擁有環(huán)境優(yōu)雅、舒適寬敞的銷(xiāo)售展廳，現(xiàn)代化的維修車(chē)間和專(zhuān)業(yè)、精良的維修設(shè)備以及大型停車(chē)場(chǎng)公司擁有高素質(zhì)的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍實(shí)行顧問(wèn)式銷(xiāo)售專(zhuān)業(yè)的維修隊(duì)伍經(jīng)過(guò)悅達(dá)起亞培訓(xùn)認(rèn)證，為客戶(hù)提供全方位的用車(chē)服務(wù)。從而確保悅達(dá)起亞服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)。三河金洋汽車(chē)貿(mào)易有限公司開(kāi)業(yè)至今經(jīng)過(guò)全體同仁以及南平、寧德二級(jí)銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)的共同努力，已累計(jì)銷(xiāo)售5000余輛，其優(yōu)越的產(chǎn)品品質(zhì)和良好的售后服務(wù)深得用戶(hù)信賴(lài)。公司“客戶(hù)滿意為中心的經(jīng)營(yíng)理念“至誠(chéng)至信至上”為服務(wù)宗旨“實(shí)現(xiàn)客戶(hù)滿意度最大化為目標(biāo)以熱情周到的全方位為客戶(hù)提供服務(wù)。關(guān)于在三河地區(qū)沙洋開(kāi)設(shè)悅達(dá)起亞“4S”店的請(qǐng)示沙洋人民政府：三河金洋汽車(chē)貿(mào)易有限公司成立于1999年，是悅達(dá)起亞汽車(chē)有限公司授權(quán)的三河第一家“4S”專(zhuān)營(yíng)店。三河金洋汽車(chē)貿(mào)易有限公司開(kāi)業(yè)至今，經(jīng)過(guò)公司全體同仁以及南平、寧德二級(jí)銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)的共同努力，已累計(jì)銷(xiāo)售一萬(wàn)余輛，是悅達(dá)起亞汽車(chē)省級(jí)城市銷(xiāo)售業(yè)績(jī)完成最好的企業(yè)之一，優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的售后服務(wù)體系深得廣大用戶(hù)的信賴(lài)公司位于三河五四北晉安區(qū)新店秀山村山姆小鎮(zhèn)對(duì)面，占地5000平方米，位于三河中軸線上的地理位置，交通便捷，擁有環(huán)境幽雅、舒適寬敞的銷(xiāo)售展廳，現(xiàn)代化的維修車(chē)間和精良的維修設(shè)備以及大型停車(chē)場(chǎng)。高素質(zhì)的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍，顧問(wèn)式服務(wù)，專(zhuān)業(yè)的售后維修隊(duì)伍，為用戶(hù)提供整車(chē)銷(xiāo)售、配件供應(yīng)、售后服務(wù)、信息反饋、二手車(chē)置換、汽車(chē)消費(fèi)貸款、保險(xiǎn)等專(zhuān)業(yè)貼心的一條龍服務(wù)。沙洋以小吃產(chǎn)業(yè)蜚聲海內(nèi)外，其地理位置得天獨(dú)厚，沙洋政府高瞻遠(yuǎn)矚進(jìn)行城市規(guī)劃，不斷改善投資環(huán)境，使城市競(jìng)爭(zhēng)力不斷提高，投資者紛至沓來(lái)。早在2002年三河金洋汽車(chē)貿(mào)易有限公司就致力于三河地區(qū)汽車(chē)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，并在短期內(nèi)贏得了三河地區(qū)消費(fèi)者的認(rèn)可。但由于三河市場(chǎng)品牌區(qū)域劃分的客觀原因，本公司服從悅達(dá)起亞廠家安排，退出三河市場(chǎng)，這也在一定程度上致使目前三河地區(qū)市場(chǎng)悅達(dá)起亞品牌營(yíng)銷(xiāo)推廣的相對(duì)滯后。而悅達(dá)起亞汽車(chē)在三河、南平、寧德地區(qū)的成功，讓我們對(duì)開(kāi)發(fā)沙洋乃至三河汽車(chē)市場(chǎng)充滿十足信心。況且，市場(chǎng)檢驗(yàn)顯示，悅達(dá)起亞汽車(chē)是適合我國(guó)國(guó)情的，是性?xún)r(jià)比很高的品牌汽車(chē)，深受廣大消費(fèi)者的喜愛(ài)，銷(xiāo)售量逐年提高，經(jīng)東風(fēng)悅達(dá)汽車(chē)有限公司考核確認(rèn)其在我省的品牌認(rèn)知度已經(jīng)達(dá)到悅達(dá)起亞“4S”建店標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的市場(chǎng)調(diào)研，我公司決定在沙洋建立悅達(dá)起亞“4S”店，建成后預(yù)計(jì)銷(xiāo)售可達(dá)600臺(tái)，將為當(dāng)?shù)貛?lái)200多萬(wàn)稅收，可以拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供更多就業(yè)崗位，創(chuàng)造更多、更大的商機(jī)，目前我司決定將悅達(dá)起亞三河4S店建在沙洋，請(qǐng)縣政府提供符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的建設(shè)用地，懇請(qǐng)沙洋政府部門(mén)予以項(xiàng)目用地批準(zhǔn)。悅達(dá)起亞“4S”店建店及用地要求：1、場(chǎng)地在20畝左右，地點(diǎn)距城市中心2公里內(nèi)，在國(guó)道旁或高速公路出入口附近；2、注冊(cè)資金500萬(wàn)元人民幣，總投資3000萬(wàn)元人民幣，其中固定投資2000萬(wàn)元人民幣。以上用地及項(xiàng)目建設(shè)申請(qǐng)，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)復(fù)示。沙洋人民政沙政〔2008〕XXX號(hào)沙洋人民政府關(guān)于同意沙洋洋坊乘用汽車(chē)4S店C地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案的批復(fù)縣國(guó)土資源局、縣規(guī)劃建設(shè)局：你們《關(guān)于上報(bào)沙洋洋坊乘用汽車(chē)4S店C地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案的請(qǐng)示》(沙國(guó)土資〔2008〕36號(hào))悉。經(jīng)研究，同意將位于沙洋洋坊乘用汽車(chē)4S店C地塊6667平方米國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓?zhuān)F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：一、土地出讓方式根據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定《福建省國(guó)有土地使用權(quán)掛牌交易管理辦法《福建省國(guó)有土地使用權(quán)出讓工作規(guī)范(試行)》的規(guī)定，沙洋洋坊乘用汽車(chē)4S店C地塊6667平方米國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)以掛牌交易方式出讓。二、掛牌出讓土地位置、四至范圍及出讓現(xiàn)狀掛牌出讓土地位于沙洋城南洋坊水東205國(guó)道南側(cè)其四至范圍：東至規(guī)劃道路、西至洋坊乘用汽車(chē)4S店B地塊、南至洋坊村機(jī)磚廠、北至205國(guó)道，具體詳見(jiàn)地塊出讓紅線圖，出讓土地為現(xiàn)狀條件(地上物拆除、管線遷移)。三、掛牌出讓地塊主要規(guī)劃指標(biāo)㈠土地面積：6667平方米。㈡土地用途：商業(yè)用地，用于建設(shè)集“整車(chē)銷(xiāo)售、售后服務(wù)、備品供應(yīng)、信息反饋”于一體的“悅達(dá)起亞"牌乘用汽車(chē)4S店，掛牌出讓地塊不得作為其他用途使用。㈢土地使用年限：40年，自出讓方向競(jìng)得人交付土地之日起計(jì)算。㈣容積率：≤0.6。㈤建筑密度：≤43％。㈥綠地率：≥30％。四、掛牌出讓地塊的建設(shè)要求及其他條件㈠報(bào)名人申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)時(shí)，應(yīng)提供悅達(dá)起亞汽車(chē)有限公司意向授權(quán)報(bào)名人設(shè)立“悅達(dá)起亞"牌乘用汽車(chē)地區(qū)級(jí)4S店的有關(guān)材料。㈡“悅達(dá)起亞”牌乘用汽車(chē)4S店須在地塊掛牌出讓成交后8個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)并投入使用，競(jìng)得人必須確保引進(jìn)“悅達(dá)起亞”牌乘用汽車(chē)的一級(jí)代理，并按一級(jí)代理的要求搞好各項(xiàng)配套設(shè)施。三河、南平市及所屬縣(市、區(qū))不得再設(shè)置類(lèi)似代理機(jī)構(gòu)。㈢建筑后退出讓紅線距離均不少于3米，其中建筑后退北側(cè)出讓紅線邊距離不少于20米，且滿足門(mén)前綠化、停車(chē)要求。㈣掛牌出讓地塊位于城市干道旁，應(yīng)充分考慮道路交通設(shè)計(jì)，并盡可能減少對(duì)205國(guó)道的交通干擾。㈤建筑的體量、高度、材料、色彩應(yīng)與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)，并重點(diǎn)考慮205國(guó)道沿線景觀設(shè)計(jì)。㈥掛牌出讓地塊內(nèi)市政建設(shè)要求:雨污分流;管線下地;設(shè)室內(nèi)配電房。㈦競(jìng)得人需按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求完成出讓紅線圖中工程建設(shè)范圍線內(nèi)的配套建設(shè)。㈧工程建設(shè)范圍線內(nèi)的人行道須采用高檔次石材鋪設(shè)。㈨競(jìng)得人需在地塊出讓紅線東側(cè)建設(shè)一條臨時(shí)性便道，以便洋坊村機(jī)磚廠使用。㈩競(jìng)得人需負(fù)責(zé)建設(shè)好出讓地塊內(nèi)的農(nóng)田排洪設(shè)施，須采用直徑不小于1500毫米的涵管敷設(shè)，并確保排洪通暢安全。(十一)競(jìng)得人競(jìng)得掛牌出讓地塊后，必須在沙洋注冊(cè)為具備法人資格的企業(yè)，即在沙洋辦理工商注冊(cè)和納稅登記。(十二)掛牌出讓成交后，競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金全額自動(dòng)轉(zhuǎn)為履行土地出讓合同的定金，定金可抵作第一期的土地出讓成交價(jià)款。(十三)競(jìng)得人須繳納人民幣20萬(wàn)元，作為履行土地出讓合同及相關(guān)建設(shè)要求的保證金。(十四)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)工實(shí)施。五、競(jìng)實(shí)人范圍遵守國(guó)家法德黼懟獲得悅達(dá)起亞汽車(chē)有限公司意向授權(quán)在三河地區(qū)(沙洋)設(shè)立“悅達(dá)起亞"牌乘用汽車(chē)4S店的汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)，可報(bào)名參加本次掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)買(mǎi)。六、掛牌出讓起始價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金、成交價(jià)款的繳納㈠掛牌出讓起始價(jià)根據(jù)出讓價(jià)格評(píng)估結(jié)果結(jié)合考慮項(xiàng)目的實(shí)際情況，沙洋洋坊乘用汽車(chē)4S店C地塊6667平方米國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓起始價(jià)為人民幣185萬(wàn)元并設(shè)掛牌出讓底價(jià)。㈡競(jìng)買(mǎi)保證金：人民幣35萬(wàn)元。．㈢成交價(jià)款的繳納掛牌出讓成交價(jià)款在掛牌出讓成交次日起30日內(nèi)分二期繳納，其中第一期在掛牌出讓成交次日起15日內(nèi)繳納成交價(jià)款的50％。七、掛牌出讓的組織實(shí)施掛牌出讓方案報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后由縣國(guó)土資源局按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，組織實(shí)施沙洋洋坊乘用汽車(chē)4S店C地塊6667平方米國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的掛牌出讓。八、其它事項(xiàng)按照《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《福建省國(guó)有土地使用權(quán)掛牌交易管理辦法《福建省國(guó)有土地使用權(quán)出讓工作規(guī)范(試行)》的規(guī)定執(zhí)行。九、本出讓方案的解釋權(quán)歸屬縣國(guó)土資源局。主題詞：經(jīng)濟(jì)管理土地出讓批復(fù)抄送：縣監(jiān)察局。沙洋人民政府辦公室2008年3月24日印福建省沙洋城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局沙洋城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)沙洋國(guó)土資源局：你單位申報(bào)的《要求提供洋坊鈴木4S店?yáng)|側(cè)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的申請(qǐng)》收悉，經(jīng)研究，同意該地塊按下列規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。一、用地情況1.1規(guī)劃建設(shè)用地面積約：6667平方米。二、用地使用性質(zhì)2.1使用性質(zhì)：商業(yè)（用地類(lèi)別代號(hào)C）。三、用地使用強(qiáng)度3.1容積率：≤O.6；3.2建筑密度：≤43％；3.3綠地率：≥30％。，四、建筑設(shè)計(jì)要求4.1建筑后退出讓紅線距離均不少于3米，其中建筑后退北側(cè)出讓紅線邊距離不少于20米，且滿足門(mén)前綠化、停車(chē)要求，建筑。五、道路交通要求5.1該地塊位于城市干道旁，應(yīng)充分考慮道路交通設(shè)計(jì)，并盡可能減少對(duì)205國(guó)道的交通干擾。六、城市設(shè)計(jì)要求61建筑的體量高度材料色彩應(yīng)與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)并重點(diǎn)考慮205國(guó)道沿線景觀設(shè)計(jì)。七、市政要求7.1該地塊內(nèi)市政建設(shè)要求：雨污分流；管線下地；設(shè)室內(nèi)配電房。八、其他要求8.1競(jìng)得人需按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求完成出讓紅線圖中工程建設(shè)范圍線內(nèi)的配套建設(shè)。8.2工程建設(shè)范圍線內(nèi)的人行道須采用高檔次石材鋪設(shè)。83競(jìng)得人需在地塊出讓紅線東側(cè)建設(shè)一條臨時(shí)性便道以便洋坊村機(jī)磚廠使用。8.4競(jìng)得人需負(fù)責(zé)建設(shè)好地塊內(nèi)農(nóng)田排洪設(shè)施。九、遵守事項(xiàng)91競(jìng)得人須按資格及業(yè)務(wù)范圍的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，并報(bào)送規(guī)劃設(shè)計(jì)平面圖及效果圖(須委托兩家設(shè)計(jì)單位各提供一個(gè)方案)。92本通知書(shū)所列規(guī)劃設(shè)計(jì)條件是我局審批設(shè)計(jì)方案的依據(jù)9.3本通知書(shū)附用地紅線圖一份。9.4競(jìng)得人必須持中標(biāo)文件到我局辦理其他規(guī)劃審批手續(xù)。沙洋城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局二〇〇八年二月二十八日三河金洋汽車(chē)貿(mào)易有限公司章程第一章總則第一條依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《公司法》)及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由劉瑾趙建林劉振題共同出資設(shè)立福建省三河金洋汽車(chē)貿(mào)易有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司)特制定本章程第二條本章程中的各項(xiàng)條款如與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第二章公司名稱(chēng)和住所第三條公司名稱(chēng)福建省三河金洋汽車(chē)貿(mào)易有限公司第四條住所：沙洋洋坊(汽車(chē)城)。第三章公司經(jīng)營(yíng)范圍第五條公司經(jīng)營(yíng)范圍：汽車(chē)銷(xiāo)售、汽車(chē)維修、汽車(chē)配件批發(fā)零售、汽車(chē)美容裝飾。第六條公司改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)當(dāng)修改公司章程，并向登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。公司的經(jīng)營(yíng)范圍中屬于法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)。第四章公司注冊(cè)資本第七條公司注冊(cè)資本：500萬(wàn)元人民幣，為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體股東認(rèn)繳的出資額，股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。第八條公司變更注冊(cè)資本的，提交依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。公司增加注冊(cè)資本，股東認(rèn)繳新增資本的出資，依照《公司法》設(shè)立有限公司繳納出資的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。公司以法定公積金轉(zhuǎn)增為注冊(cè)資本的，公司所留存的該項(xiàng)公積金不得少于轉(zhuǎn)增前公司注冊(cè)資本的25%。公司減少注冊(cè)資本，自公告之日起45日后申請(qǐng)變更登記，并提交公司在報(bào)紙上登載公司減少注冊(cè)資本公告的有關(guān)證明和公司債務(wù)清償或者債務(wù)擔(dān)保情況的說(shuō)明。公司減資后的注冊(cè)資本不得低于法定的最低限額。第九條公司實(shí)收資本為500萬(wàn)元人民幣，是全體股東實(shí)際交付并經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)依法登記的股本總額。公司變更實(shí)收資本的，提交依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明，并按照公司章程載明的出資時(shí)間、出資方式繳納出資。公司自足額繳納出資之日起30日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。第十條股東按照實(shí)繳的出資比例分取紅利；公司新增資本時(shí)，股東有權(quán)優(yōu)先按照實(shí)繳的出資比例認(rèn)繳出資。第十一條公司變更注冊(cè)資本、實(shí)收資本及其他登記事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向原公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。未經(jīng)變更登記，不得擅自改變登記事項(xiàng)。第五章股東的姓名或者名稱(chēng)、出資額、出資比例第十二條股東的姓名或者名稱(chēng)、出資方式、出資額、出資比例如下：姓名地址身份證號(hào)碼出資方式出資額（萬(wàn)元）出資比例（%）劉瑾福建省三河市古樓區(qū)鼓西路16號(hào)國(guó)土資源廳宿舍4樓201室350102196010250XXX貨幣275萬(wàn)元55%趙建林福建省三河市鼓樓區(qū)金泉小區(qū)7座503652827196808153XXX貨幣175萬(wàn)元35%劉振題福建省南平市延平區(qū)水南后谷路44號(hào)352101196306182XXX貨幣50萬(wàn)元10%第十三條公司成立后，向股東簽發(fā)出資證明書(shū)；公司置備股東名冊(cè)，記載于股東名冊(cè)的股東，可以依股東名冊(cè)主張行使股東權(quán)利。公司成立后，股東不得抽逃出資。第十四條股東的首次出資經(jīng)依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資后，由全體股東指定的代表（或者共同委托的代理人）向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。第六章公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則第十五條股東會(huì)由全體股東組成，是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，行使下列職權(quán)；（一）決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；（二）選舉和更換非由職工代表?yè)?dān)任的執(zhí)行董事、監(jiān)事，決定有關(guān)執(zhí)行董事、監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng)；（三）審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告；（四）審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報(bào)告；（五）審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（六）審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；（七）對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本作出決議；（八）對(duì)發(fā)行公司債券作出決議；（九）對(duì)公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議；（十）修改公司章程；（十一）聘任或者解聘公司經(jīng)理。對(duì)前款所列事項(xiàng)股東以書(shū)面形式一致表示同意的，可以不召開(kāi)股東會(huì)會(huì)議，直接作出決定，并由全體股東在決定文件上簽名、蓋章。第十六條股東會(huì)的首次會(huì)議由出資最多的股東召集和主持。第十七條股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。股東會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。定期會(huì)議依照規(guī)定的時(shí)間按時(shí)召開(kāi)。代表十分之一以上表決權(quán)的股東，執(zhí)行董事，監(jiān)事提議召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議。召開(kāi)股東會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)十五日以前通知全體股東。股東會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作出會(huì)議紀(jì)錄，出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在會(huì)議紀(jì)錄上簽名（或蓋章）第十八條股東會(huì)會(huì)議由執(zhí)行董事召集和主持。執(zhí)行董事不能履行或者不履行召集股東會(huì)會(huì)議職責(zé)的，由監(jiān)事召集和主持；監(jiān)事不召集和主持的，代表十分之一以上表決權(quán)的股東可以自行召集和主持。第十九條股東會(huì)會(huì)議作出修改公司章程、增加或者減少注冊(cè)資本決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò)。第二十條公司不設(shè)董事會(huì)，設(shè)執(zhí)行董事一名，執(zhí)行董事由股東會(huì)選舉產(chǎn)生。執(zhí)行董事任期三年，任期屆滿，可連選連任。第二十一條執(zhí)行董事對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：（一）負(fù)責(zé)召集股東會(huì)，并向股東會(huì)議報(bào)告工作；（二）執(zhí)行股東會(huì)的決議；（三）審定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；（四）制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（五）制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；（六）制訂公司增加或者減少注冊(cè)資本以及發(fā)行公司債券的方案；（七）制訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案；（八）決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；（九）決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報(bào)酬事項(xiàng)，根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及其報(bào)酬事項(xiàng)；（十）制定公司的基本管理制度；第二十二條公司設(shè)經(jīng)理一名，由股東聘任或者解聘。第二十三條經(jīng)理對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作；（二）組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；（三）擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置議案；（四）擬訂公司的基本管理制度；（五）制定公司的具體規(guī)章；（六）提請(qǐng)聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；（七）決定聘任或者解聘除應(yīng)由執(zhí)行董事聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員；第二十四條公司不設(shè)監(jiān)事會(huì)，設(shè)監(jiān)事一人。監(jiān)事由公司股東會(huì)選舉產(chǎn)生。執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員不得兼任監(jiān)事。監(jiān)事的任期每屆為三年，任期屆滿，可連選連任。第二十五條監(jiān)事行使下列職權(quán)：（一）檢查公司財(cái)務(wù)；（二）對(duì)執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會(huì)決議的執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員提出罷免的建議；（三）當(dāng)執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員的行為損害了公司的利益時(shí)，要求執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員予以糾正；（四）提議召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì)會(huì)議，在執(zhí)行董事不履行《公司法》規(guī)定的召集和主持股東會(huì)會(huì)議職責(zé)時(shí)召集和主持股東會(huì)會(huì)議；（五）向股東會(huì)會(huì)議提出提案；（六）依照《公司法》第一百五十二條的規(guī)定，對(duì)執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員提起訴訟；第二十六條監(jiān)事行使職權(quán)所必需的費(fèi)用，由公司承擔(dān)。公司的法定代表人第二十七條公司的法定代表人由執(zhí)行董事?lián)危⒁婪ǖ怯?。公司法定代表人代表公司簽署有關(guān)文件，任期三年，由股東會(huì)選舉產(chǎn)生，任期屆滿，可連選連任。第二十八條法定代表人變更，應(yīng)當(dāng)自變更決議或者決定作出之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。第八章股東會(huì)會(huì)議認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)第二十九條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書(shū)面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書(shū)面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購(gòu)買(mǎi)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的協(xié)商確定各自的購(gòu)買(mǎi)比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第三十條股東依法轉(zhuǎn)讓股權(quán)后，公司應(yīng)當(dāng)相應(yīng)修改公司章程和股東名冊(cè)中有關(guān)股東及其出資額的記載。對(duì)公司章程的該項(xiàng)修改不需再由股東會(huì)表決。第三十一條公司的營(yíng)業(yè)期限五十年，自公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)算。公司營(yíng)業(yè)期限屆滿，可以通過(guò)修改公司章程而存續(xù)。公司延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)期限須辦理變更登記。第三十二條公司因下列原因解散：（一）公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿；（二）股東決定解散；（三）因公司合并或者分立需要解散；（四）依法被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷(xiāo)；（五）人民法院依照《公司法》的規(guī)定予以解散；公司因前款第(一)、(二)、(四)、(五)項(xiàng)規(guī)定而解散的，應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起15日內(nèi)成立清算組，開(kāi)始清算。公司清算組由股東組成。第三十三條公司解散，依法應(yīng)當(dāng)清算的，清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起10內(nèi)將清算組成員、清算組負(fù)責(zé)人名單向公司登記機(jī)關(guān)備案。第三十四條清算相應(yīng)當(dāng)自成立之日內(nèi)通知債權(quán)人,并于60日內(nèi)在報(bào)紙上公告。在申報(bào)債權(quán)期間，清算組不得對(duì)債權(quán)人進(jìn)行清償。第三十五條清算期間，公司存續(xù)，但不得開(kāi)展與清算無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。公司財(cái)產(chǎn)在未依照《公司法》規(guī)定清償前，不得分配給股東。公司清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作報(bào)經(jīng)股東會(huì)（或者人民法院）確認(rèn)的清算報(bào)告，并自清算結(jié)束之日起30內(nèi)向原公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記，公告公司終止。第九章附則第三十六條公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔(dān)保，由股東會(huì)作出決議。公司為公司股東或者實(shí)際控制人提供擔(dān)保的，必須由股東會(huì)作出決議。前款規(guī)定的股東或者受前款規(guī)定的實(shí)際控制人支配的股東，不得參加前款規(guī)定事項(xiàng)的表決。該項(xiàng)表決由出席會(huì)議的其他股東所持表決權(quán)的過(guò)半數(shù)通過(guò)。第三十七條公司登記事項(xiàng)以公司登記機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。第三十八條本章程未規(guī)定的其他事項(xiàng)，適用《公司法》的有關(guān)規(guī)定。第三十九條本章程經(jīng)全體股東共同訂立，自公司成立之日起生效。第四十條本章程一式伍份，股東各留存一份，公司留存一份，并報(bào)公司登記機(jī)關(guān)一份。目錄第一章總論 1一、項(xiàng)目概況 1二、業(yè)主簡(jiǎn)介 1三、編制依據(jù) 3四、編制內(nèi)容 5五、主要結(jié)論 5六、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 6第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 7一、項(xiàng)目建設(shè)的背景 7二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 7第三章建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 10一、建設(shè)內(nèi)容 10二、建設(shè)規(guī)模 10第四章項(xiàng)目建設(shè)選址及建設(shè)條件 11一、項(xiàng)目建設(shè)選址 11二、項(xiàng)目建設(shè)條件 11三、交通條件 12四、綜合評(píng)述 12第五章工程建設(shè)方案設(shè)計(jì) 14一、設(shè)計(jì)依據(jù) 14二、規(guī)劃指導(dǎo)思想及原則 14三、學(xué)校規(guī)模預(yù)測(cè) 15四、總平面布置 15五、建筑單體設(shè)計(jì) 15六、建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 18七、建筑裝修 20八、室內(nèi)環(huán)境 20九、電氣設(shè)計(jì) 22十、給排水設(shè)計(jì) 23十一、暖通空調(diào) 24十二、綠化設(shè)計(jì) 25第六章節(jié)能方案 27一、節(jié)能方案編制依據(jù) 27二、項(xiàng)目的節(jié)能措施 28第七章環(huán)境保護(hù)與消防設(shè)計(jì) 30一、環(huán)境保護(hù) 30二、消防設(shè)計(jì)及施工期保護(hù)措施 32第八章安全文明施工及安全防范措施 34一、安全文明施工措施 34二、學(xué)校安全防范措施 36第九章組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 39一、業(yè)主機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介 39二、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 40三、人力資源配置 41第十章項(xiàng)目招投標(biāo)及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 42一、項(xiàng)目招投標(biāo) 42二、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 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