二手房補充協(xié)議模板（3篇）

第4頁共4頁二手房補充協(xié)議模板甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（居間方）：鑒于乙方已實地勘察本合同項下的房屋的情況，查驗甲方提交該房屋相關(guān)的手續(xù)、合同和證件，明確熟知該房屋的權(quán)屬情況，且丙方已為甲乙雙方提供了居間服務(wù)，為充分保護(hù)三方的合法權(quán)益，三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同訂立本補充協(xié)議，以茲各方共同遵守。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，針對坐落于之房屋（以下簡稱該房屋）買賣及相關(guān)事宜所簽署的《北京市存量房屋買賣合同》、《居間服務(wù)合同》和《委托協(xié)議》作如下補充協(xié)議：第一條價款組成1、甲乙雙方協(xié)商一致，在該房屋交易中甲方總房價款（不含稅，即凈得房價款，下同）為人民幣：（￥元整）。2、甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施一并包含在總房價款（不含稅）之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。第二條房款支付方式及房屋交付1、乙方于____年____月____日向甲方支付定金人民幣整（￥元整）,甲方須同時出具同等金額的定金收到證明，該定金在交易中自動轉(zhuǎn)為首付款的一部分。2、甲乙雙方均同意于____年____月____日當(dāng)天與銀行面簽，面簽當(dāng)天乙方將首付款元整（￥元整）以自行支付的方式支付甲方，甲方須同時出具同等金額的首付款收到證明;3、甲乙雙方均同意在甲方收到全部房款后二日內(nèi)把房屋交付給乙方，于交房當(dāng)日自行辦理物業(yè)交割，丙方陪同。在房屋交付前發(fā)生的費用由出賣人承擔(dān)，交付以后發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等相關(guān)費用。4、以上事項若任何一方拖延辦理，每延期一日違約方需向守約方支付伍佰元整的違約金（延期在____日內(nèi)），若延期超過____日，則按照本補充協(xié)議第四條賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條稅費的承擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費（包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費）由乙方承擔(dān),由承擔(dān)方直接向主管機關(guān)繳納。第四條違約責(zé)任1、甲方的違約責(zé)任如果因甲方提供的相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)、合同或相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不真實、不完整、無效或房屋被查封等，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶或無法領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證;或者在簽訂本協(xié)議后，甲方不將該房屋出售給乙方;或者在簽訂本協(xié)議后，甲方提高房屋交易價格;或者甲方將房屋出售給第三方的情形，均為甲方違約。若甲方違約，則應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)，以相當(dāng)于房屋總價款的20%數(shù)額向乙方支付違約金;丙方收取乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。2、乙方的違約責(zé)任如果因乙方提供的個人證件不完整、不真實或無效，從而導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶;或者在簽訂本協(xié)議后，乙方不購買該房屋的情形，均為乙方違約。若乙方違約，則乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)，以相當(dāng)于房屋總價款的20%數(shù)額向甲方支付違約金，乙方向甲方已支付的全部款項抵頂違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不予退還。第五條其他1、在甲乙雙方各自提供的證件真實有效、現(xiàn)行政策不變的前提下，甲乙雙方積極配合，丙方協(xié)助雙方交易順利完成。2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《北京市存量房屋買賣合同》、《居間服務(wù)合同》和《委托協(xié)議》發(fā)生沖突，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____受委托人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日丙方（居間方）：經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日二手房補充協(xié)議模板（二）甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（居間方）：鑒于乙方已實地勘察本合同項下的房屋的情況，查驗甲方提交該房屋相關(guān)的手續(xù)、合同和證件，明確熟知該房屋的權(quán)屬情況，且丙方已為甲乙雙方提供了居間服務(wù)，為充分保護(hù)三方的合法權(quán)益，三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同訂立本補充協(xié)議，以茲各方共同遵守。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，針對坐落于之房屋（以下簡稱該房屋）買賣及相關(guān)事宜所簽署的《北京市存量房屋買賣合同》、《居間服務(wù)合同》和《委托協(xié)議》作如下補充協(xié)議：第一條價款組成1、甲乙雙方協(xié)商一致，在該房屋交易中甲方總房價款（不含稅，即凈得房價款，下同）為人民幣：（￥元整）。2、甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施一并包含在總房價款（不含稅）之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。第二條房款支付方式及房屋交付1、乙方于____年____月____日向甲方支付定金人民幣整（￥元整）,甲方須同時出具同等金額的定金收到證明，該定金在交易中自動轉(zhuǎn)為首付款的一部分。2、甲乙雙方均同意于____年____月____日當(dāng)天與銀行面簽，面簽當(dāng)天乙方將首付款元整（￥元整）以自行支付的方式支付甲方，甲方須同時出具同等金額的首付款收到證明;3、甲乙雙方均同意在甲方收到全部房款后二日內(nèi)把房屋交付給乙方，于交房當(dāng)日自行辦理物業(yè)交割，丙方陪同。在房屋交付前發(fā)生的費用由出賣人承擔(dān)，交付以后發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等相關(guān)費用。4、以上事項若任何一方拖延辦理，每延期一日違約方需向守約方支付伍佰元整的違約金（延期在____日內(nèi)），若延期超過____日，則按照本補充協(xié)議第四條賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條稅費的承擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費（包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費）由乙方承擔(dān),由承擔(dān)方直接向主管機關(guān)繳納。第四條違約責(zé)任1、甲方的違約責(zé)任如果因甲方提供的相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)、合同或相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不真實、不完整、無效或房屋被查封等，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶或無法領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證;或者在簽訂本協(xié)議后，甲方不將該房屋出售給乙方;或者在簽訂本協(xié)議后，甲方提高房屋交易價格;或者甲方將房屋出售給第三方的情形，均為甲方違約。若甲方違約，則應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)，以相當(dāng)于房屋總價款的20%數(shù)額向乙方支付違約金;丙方收取乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。2、乙方的違約責(zé)任如果因乙方提供的個人證件不完整、不真實或無效，從而導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶;或者在簽訂本協(xié)議后，乙方不購買該房屋的情形，均為乙方違約。若乙方違約，則乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)，以相當(dāng)于房屋總價款的20%數(shù)額向甲方支付違約金，乙方向甲方已支付的全部款項抵頂違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不予退還。第五條其他1、在甲乙雙方各自提供的證件真實有效、現(xiàn)行政策不變的前提下，甲乙雙方積極配合，丙方協(xié)助雙方交易順利完成。2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《北京市存量房屋買賣合同》、《居間服務(wù)合同》和《委托協(xié)議》發(fā)生沖突，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____受委托人：_____________聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日丙方（居間方）：經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日二手房補充協(xié)議模板（三）出售方（甲方）：買受方（乙方）：居間方（丙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，對所簽訂的關(guān)于之房產(chǎn)買賣事宜的《北京市存量房屋買賣合同》作如下補充：1、甲乙雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)支付甲方的總房款為￥（大寫：_____），現(xiàn)乙方已支付甲方房款￥（大寫：_____），剩余房款￥（大寫：_____）甲乙雙方約定，乙方應(yīng)于甲方辦理房屋過戶（過戶日期為：）之日起____日內(nèi)支付給甲方。2、逾期付款責(zé)任：乙方未按照約定的時間付款的，按照逾期時間分別處理（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算向甲方支付總房款0.5%的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;（2）逾期超過____日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房款的35%。甲方有權(quán)從乙方已付款中扣除相當(dāng)于賠償金部