商鋪門面出租合同律師版(三篇)_第1頁
商鋪門面出租合同律師版(三篇)_第2頁
商鋪門面出租合同律師版(三篇)_第3頁
商鋪門面出租合同律師版(三篇)_第4頁
商鋪門面出租合同律師版(三篇)_第5頁
已閱讀5頁,還剩4頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

第2頁共2頁商鋪門面出租合同律師版出租方:(簡稱甲方)租賃方:(簡稱乙方)甲方在長豐六期一棟四單元一樓門面出租,總面積60平方米,甲方自愿租給乙方,雙方協(xié)議如下:一、租賃期為年,期滿后按當?shù)厥袌鰞r雙方協(xié)商而定。二、付示方式:乙方每付一次租金。三、電表度,電費元/度,水費元/噸,水表噸。四、租賃期間,請注意防火、防電、防盜,產(chǎn)生的所有糾紛及安全事故由乙方自負。五、押金期滿后退還,合同沒有到期違約押金不退。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前貳個月通知對方,且償付對方總年度租金10%的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權,前一年期內房租不遞增,一年后雙方可根據(jù)市場情況再協(xié)商房屋租賃年度遞增價格(貳年期滿后乙方享有優(yōu)先租賃權);租賃期間乙方門面轉讓甲方收取轉讓費20%。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其他費用,由乙方承擔。七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其他有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向長沙市高新區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,簽字生效。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_________年____月____日____年____月____日商鋪門面出租合同律師版(二)出租方(下稱甲方)承租方(下稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年,自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為____元,然后每年租金在上年的基礎上遞增5%,租金提前一個月支付,每半年支付一次,具體為:2、在租賃期內,因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后____日內搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;(1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。(2)在租賃期內,未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。(3)在租賃期內,未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結構村在缺陷,危及安全的。3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償對方的經(jīng)濟損失。2、乙方應如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方:_____乙方:_____代表:_____代表:_____商鋪門面出租合同律師版(三)出租方(甲方):_____承租方(乙方):_____地址:_____地址:_____電話:_____電話:_____甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,達成一致協(xié)議:第一條甲方將鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限兩年,自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費為人民幣¥(大寫:_____)第二年使用費為人民幣¥(大寫:_____)3、本合同簽定之日,乙方一次性支付全年租金后使用,水電費押金一萬元,合同到期時乙方不在租用甲方鋪面交清一切水電費后,甲方退回水電費押金。第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:1、管理費、保潔費、水電費:由乙方自行向有關部門交納;2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修或更換費由乙方負責。第四條:出租方與承租方的變更2、租賃期間,乙方如欲將鋪面轉租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用并辦理有關手續(xù)后,取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。注明,不得轉讓給有油煙餐飲經(jīng)營商。第五條:乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權收回鋪面。2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。每年租金到期時乙方必須要提前一個月交下一年租金。3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、以固定不能移動的物品不得拆除,設施清潔、完好地交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負責。7、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。8、租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。甲方簽字:_____

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論