工程量清單計價-定額計價（建筑工程計量與計價）

項目4工程量清單計價建筑工程計量與計價目錄/CONTENT03定額計價（一）項目4工程量清單計價

《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》（以下簡稱《計價定額》）是按在正常的施工條件下，結(jié)合江蘇省頒布的地方標(biāo)準(zhǔn)《江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程》、現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范和江蘇省頒發(fā)的部分建筑構(gòu)、配件通用圖做法進行編制，適用于江蘇省行政區(qū)域范圍內(nèi)，一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴建、改建工程及其單獨裝飾工程的計量與計價，其實質(zhì)是江蘇省地區(qū)性預(yù)算定額。

《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》分上、下兩冊，共設(shè)置二十四章，九個附錄。其中第一至第十八章為分部分項工程計價，第十九至第二十四章為措施項目計價。1、計價定額的內(nèi)容構(gòu)成

《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》與《江蘇省建設(shè)工程費用定額》（以下簡稱《費用定額》）配套使用。①編制工程招標(biāo)控制價（最高投標(biāo)限價）的依據(jù)；②工程投標(biāo)報價、企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參考；③編制工程概算定額的依據(jù)；④工程結(jié)算的依據(jù)；⑤建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程價款爭議、合理確定工程造價的依據(jù)。2、計價定額的作用

計價定額中的綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等五項費用組成，即：①

人工費：人工費=∑（人工消耗量×日工資單價）②

材料費：材料費=∑（材料消耗量×除稅材料單價）除稅材料單價=[（材料原價＋運雜費）×〔1+運輸損耗率(%)〕]×[1+采購保管費率(%)]③

機械費：施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×除稅機械臺班單價）除稅機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班車船稅費④

管理費：管理費=（人工費+機械費）×相應(yīng)工程類別的管理費費率⑤

利潤：利潤=（人工費+機械費）×相應(yīng)工程類別的利潤率3、定額子目的綜合單價序號

項目名稱計算基礎(chǔ)企業(yè)管理費率（%）利潤率（%）一類工程二類工程三類工程一建筑工程人工費+除稅施工機具使用費32292612二單獨預(yù)制構(gòu)件制作1513116三打預(yù)制樁、單獨構(gòu)件吊裝11975四制作兼打樁1715127五大型土石方工程74

建筑工程企業(yè)管理費和利潤取費標(biāo)準(zhǔn)表3、定額子目的綜合單價綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+企業(yè)管理費+利潤項目4工程量清單計價建筑工程計量與計價目錄/CONTENT04定額計價（二）項目4工程量清單計價預(yù)拌混凝土泵送構(gòu)件—矩形柱

定額子目6-190

除稅綜合單價=474.92元/m3綜合單價=人工費+材料費+施工機具機械費+企業(yè)管理費+利潤

=62.32+362.01+19.50+21.27+9.82=474.92元/m3人工費=工日消耗量×日工資單價=0.76×82=62.32元材料費=∑（材料消耗量×材料單價）=0.99×351.66+0.031×250.42+0.28×0.69+1.25×4.57+0.21=348.14+7.76+0.19+5.71+0.21=362.01元機械費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）

=0.112×10.45+0.006×120.64+0.011×1600.52=1.17+0.72+17.61=19.50元

管理費=（62.32+19.5）×26%=21.27元利潤=（62.32+19.5）×12%=9.82元管理費=（62.32+19.5）×29%=23.73元6-190換綜合單價=人工費+材料費+施工機具機械費+企業(yè)管理費+利潤

=62.32+362.01+19.50+23.73+9.82=477.38元/m3項目4工程量清單計價建筑工程計量與計價目錄/CONTENT04定額計價（三）項目4工程量清單計價1、檐高29.8m，地上層數(shù)10層，無地下室的辦公樓。☆案例分析：判別下列建筑工程的工程類別分析：辦公樓，屬于公共建筑

檐高29.8m＜30m，三類？層數(shù)10層，二類？

有兩個控制指標(biāo)的，滿足其中一個控制指標(biāo)。

本工程為二類建筑物。2、檐高29.8m，地上層數(shù)9層，有地下室的辦公樓；☆案例分析：判別下列建筑工程的工程類別分析：辦公樓，屬于公共建筑

檐高29.8m＜30m，三類？層數(shù)9層，三類？

有地下室的建筑物，工程類別不低于二類。

本辦公樓屬于二類建筑物。3、檐高30m，地上層數(shù)10層，無地下室的住宅?！畎咐治觯号袆e下列建筑工程的工程類別分析：住宅建筑，檐高30m＜34m，層數(shù)10層＜12層，屬于三類建筑物。4、某樁基工程，共有500根預(yù)制管樁，其中設(shè)計樁長40m的樁100根，35m的樁60根，25m的樁340根，則該打樁工程按什么類別工程計算？分析：

樁基工程有不同樁長時，以超過30%根數(shù)的設(shè)計樁長為準(zhǔn)，即：

≥30%時，按高層的指標(biāo)確定；＜30%時，按低層指標(biāo)確定工程類別。

本樁基工程中的預(yù)制管樁，設(shè)計樁長30m的樁共有160根，占樁總數(shù)量的160/500=0.32=32%＞30%本工程按一類工程計算。項目4工程量清單計價建筑工程計量與計價目錄/CONTENT06定額計價（四）項目4工程量清單計價建筑安裝工程費的構(gòu)成規(guī)費分部分項工程費措施項目費建筑安裝工程費（按造價形成劃分）稅金其他項目費

定額綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+企業(yè)管理費+利潤

定額工程量按照施工圖紙和定額中規(guī)定的各分部分項工程的工程量計算規(guī)則，并考慮施工方法計算的工程量。分部分項工程費=定額綜合單價×定額工程量1、分部分項工程費

定額計價法計算措施項目費，分為單價措施項目與總價措施項目。2、措施項目費

建筑與裝飾工程單價措施項目包括：腳手架工程，混凝土模板及支架（撐），垂直運輸，超高施工增加，大型機械設(shè)備進出場及安拆，施工排水、降水。

單價措施項目費=措施項目定額綜合單價×定額工程量

總價措施項目費=（分部分項工程費+單價措施項目費-工程設(shè)備費）×費率總價措施項目安全文明施工夜間施工二次搬運冬雨季施工地上、地下設(shè)施、建筑物的歷史保護設(shè)施已完工程及設(shè)備保護費臨時設(shè)施費趕工措施費工程按質(zhì)論價費特殊條件下施工增加費非夜間施工照明住宅工程分戶驗收費2、措施項目費環(huán)境保護費文明施工費安全施工費揚塵污染防治增加費序號工程名稱計算基數(shù)基本費率（%）省級標(biāo)化增加費（%）一星級二星級三星級1建筑工程分部分項工程費+單價措施項目費-工程設(shè)備費3.10.70.770.842單獨構(gòu)件吊裝1.6———3打預(yù)制樁/制作兼打樁1.5/1.80.3/0.40.33/0.440.36/0.48

建筑工程安全文明施工措施費取費標(biāo)準(zhǔn)2、措施項目費序號項

目計算基數(shù)費率1夜間施工分部分項工程費+單價措施項目費-工程設(shè)備費0～0.12非夜間施工照明0.23冬雨季施工0.05～0.24已完工程及設(shè)備保護0～0.055臨時設(shè)施1～2.36趕工措施0.5～2.17按質(zhì)論價1～3.18住宅工程分戶驗收0.4建筑工程措施項目費取費標(biāo)準(zhǔn)表2、措施項目費其他項目費暫列金額暫估價計日工總承包服務(wù)費其他項目費應(yīng)根據(jù)工程特點，按照發(fā)承包雙方在合同中的約定進行計算。①暫列金額：由建設(shè)單位根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定估算；施工過程中由建設(shè)單位掌握使用，扣除合同價款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。

②暫估價：包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價。材料暫估價在清單綜合單價中考慮，不計入暫估價匯總。③計日工：按合同中約定的綜合單價計價。④總承包服務(wù)費：總包服務(wù)范圍由建設(shè)單位在招標(biāo)文件中明示，并且發(fā)承包雙方在施工合同中約定。3、其他項目費工程排污費按實計取列入，建筑工程社會保險費及住房公積金按下表標(biāo)準(zhǔn)計取。序號工程名稱計算基數(shù)社會保險費率（%）公積金費率（%）1建筑工程分部分項工程費+措施項目費+其他項目費-工程設(shè)備費3.00.52單獨預(yù)制構(gòu)件制作、單獨構(gòu)件吊裝、打預(yù)制樁、制作兼打樁1.20.223人工挖孔樁2.80.5

規(guī)費=（分部分項工程費+措施項目費+其他項目費-工程設(shè)備費）×費率

稅金=（分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費-工程設(shè)備費）×增值稅率5、稅金4、規(guī)費除稅工程造價序號費用名稱計算公式備注一分部分項工程費定額工程量×定額綜合單價人、材、機單價及消耗量按《計價定額》；管理費費率、利潤率按《費用定額》其中1.人工費定額人工消耗量×人工單價2.材料費定額材料消耗量×材料單價3.機械費定額機械消耗量×機械單價4.企業(yè)管理費（1+3）×管理費費率5.利潤（1+3）×利潤率二措施項目費

其中單價措施項目費定額工程量×定額綜合單價同分部分項工程費總價措施項目費（分部分項工程費+單價措施項目費-工程設(shè)備費）×費率或以項計費費率按《費用定額》計取三其他項目費用

雙方約定四規(guī)費

其中1.環(huán)境保護稅（一+二+三）×費率按工程所在地環(huán)境保護等部門規(guī)定的費率標(biāo)準(zhǔn)計算2.社會保險費（一+二+三）×費率費率按《費用定額》規(guī)定費率計取3.住房公積金五稅金（一+二+三+四）×稅率按當(dāng)?shù)囟惵蕵?biāo)準(zhǔn)計取六工程造價一+二+三+四+五項目4工程量清單計價建筑工程計量與計價目錄/CONTENT07定額計價（五）項目4工程量清單計價序號費用名稱計算公式備注一分部分項工程費定額工程量×定額綜合單價人、材、機單價及消耗量按《計價定額》；管理費費率、利潤率按《費用定額》其中1.人工費定額人工消耗量×人工單價2.材料費定額材料消耗量×材料單價3.機械費定額機械消耗量×機械單價4.企業(yè)管理費（1+3）×管理費費率5.利潤（1+3）×利潤率二措施項目費

其中單價措施項目費定額工程量×定額綜合單價同分部分項工程費總價措施項目費（分部分項工程費+單價措施項目費-工程設(shè)備費）×費率或以項計費費率按《費用定額》計取三其他項目費用

雙方約定四規(guī)費

其中1.環(huán)境保護稅（一+二+三）×費率按工程所在地環(huán)境保護等部門規(guī)定的費率標(biāo)準(zhǔn)計算2.社會保險費（一+二+三）×費率費率按《費用定額》規(guī)定費率計取3.住房公積金五稅金（一+二+三+四）×稅率按當(dāng)?shù)囟惵蕵?biāo)準(zhǔn)計取六工程造價一+二+三+四+五☆案例分析

某建筑工程在招標(biāo)文件中要求創(chuàng)建一星級省級安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地。某投標(biāo)人在投標(biāo)報價中分部分項工程費4200萬元，單價措施項目費300萬元，無工程設(shè)備。則投標(biāo)價中安全文明施工措施費應(yīng)為多少元？分析：

安全文明施工措施費=（分部分項工程費+單價措施項目費-工程設(shè)備費）×費率根據(jù)已知條件，費率應(yīng)取基本費率與一星級省