常州2025版二手房過戶稅費處理與手續(xù)辦理全程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州2024版二手房過戶稅費處理與手續(xù)辦理全程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.二手房過戶稅費計算標準2.1稅費種類2.2稅費比例2.3稅費計算公式3.過戶稅費支付方式3.1付款時間3.2付款方式3.3付款憑證4.手續(xù)辦理流程4.1首次辦理4.2補充材料4.3辦理時限4.4辦理費用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機關(guān)5.2登記材料5.3登記費用5.4登記時限6.房屋權(quán)屬證書變更6.1證書變更類型6.2變更材料6.3變更時限6.4變更費用7.貸款事宜7.1貸款申請7.2貸款審批7.3貸款發(fā)放7.4還款事宜8.房屋交接8.1交接時間8.2交接地點8.3交接內(nèi)容8.4交接費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：稅費計算表13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出售方：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.1.2購買方：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.2聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱1.2.2購買方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱2.二手房過戶稅費計算標準2.1稅費種類2.1.1契稅2.1.2土地增值稅2.1.3印花稅2.1.4交易手續(xù)費2.2稅費比例2.2.1契稅：按房產(chǎn)成交價的1%3%計算2.2.2土地增值稅：按房產(chǎn)成交價的5%30%計算2.2.3印花稅：按房產(chǎn)成交價的0.05%計算2.2.4交易手續(xù)費：按房產(chǎn)成交價的0.5%1%計算2.3稅費計算公式2.3.1契稅=房產(chǎn)成交價×稅率2.3.2土地增值稅=（房產(chǎn)成交價原購置價）×稅率2.3.3印花稅=房產(chǎn)成交價×稅率2.3.4交易手續(xù)費=房產(chǎn)成交價×稅率3.過戶稅費支付方式3.1付款時間3.1.1購買方應(yīng)在房屋過戶登記前支付全部稅費3.2付款方式3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款憑證3.3.1現(xiàn)金支付需提供收據(jù)3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬需提供轉(zhuǎn)賬憑證4.手續(xù)辦理流程4.1首次辦理4.1.1購買方需攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)4.2補充材料4.2.1如遇特殊情況，購買方需按照要求補充相關(guān)材料4.3辦理時限4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時限為15個工作日4.4辦理費用4.4.1辦理費用根據(jù)當?shù)卣邎?zhí)行5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機關(guān)5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機關(guān)為當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心5.2登記材料5.2.1房產(chǎn)證原件5.2.2房產(chǎn)買賣合同5.2.3稅費繳納憑證5.2.4相關(guān)身份證明5.3登記費用5.3.1登記費用根據(jù)當?shù)卣邎?zhí)行5.4登記時限5.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時限為10個工作日6.房屋權(quán)屬證書變更6.1變更類型6.1.1房屋權(quán)屬人變更6.1.2房屋面積變更6.2變更材料6.2.1房產(chǎn)證原件6.2.2房屋權(quán)屬證書變更申請表6.2.3相關(guān)證明材料6.3變更時限6.3.1房屋權(quán)屬證書變更時限為7個工作日6.4變更費用6.4.1變更費用根據(jù)當?shù)卣邎?zhí)行8.房屋交接8.1交接時間8.1.1房屋交接時間定于過戶登記手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內(nèi)8.2交接地點8.2.1房屋交接地點為房屋所在地，具體位置由雙方協(xié)商確定8.3交接內(nèi)容8.3.1交接房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等8.3.2交接房屋的鑰匙8.3.3交接房屋的產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)管理費收據(jù)等相關(guān)文件8.4交接費用8.4.1房屋交接過程中產(chǎn)生的必要費用由雙方按比例分擔9.違約責任9.1違約情形9.1.1出售方未按時辦理過戶手續(xù)9.1.2購買方未按時支付稅費9.1.3雙方未按約定時間完成房屋交接9.2違約責任承擔9.2.1出售方違約，應(yīng)向購買方支付違約金，金額為房屋成交價的1%9.2.2購買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為房屋成交價的1%9.3違約金計算9.3.1違約金計算公式為：違約金=房屋成交價×違約金比例10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔11.合同解除11.1解除情形11.1.1合同訂立后，如一方發(fā)生嚴重違約行為11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在三個工作日內(nèi)予以確認11.3解除費用11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔已發(fā)生的合理費用12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整、合法12.2生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效范圍12.3.1合同對雙方具有法律約束力13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.1.1房屋地址13.1.2房屋面積13.1.3房屋用途13.2附件二：稅費計算表13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方職責3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以完成其職責。5.第三方責任5.1第三方因自身原因造成合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2第三方在履行職責過程中，因過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。6.2如無特殊約定，第三方責任限額為合同金額的10%。6.3第三方責任限額的適用范圍包括但不限于第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不屬于合同當事人。7.2第三方不承擔本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，也不承擔因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責任。7.3第三方在履行職責過程中，如涉及與其他方的權(quán)益沖突，應(yīng)由第三方自行解決。8.第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入的具體事項和范圍；8.1.2第三方介入的期限；8.1.3第三方介入的費用承擔方式；8.1.4第三方介入的效果和成果。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。9.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的義務(wù)。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。10.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止條款執(zhí)行。11.2第三方介入結(jié)束后，合同終止不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同追究甲乙雙方的違約責任。12.本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：提供房屋的詳細描述，包括地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此附件用于確認房屋的基本信息，作為合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：稅費計算表要求：詳細列出各項稅費的計算依據(jù)和結(jié)果。說明：此附件用于明確稅費的計算過程和金額，確保雙方對稅費支付無異議。3.附件三：貸款合同要求：貸款合同需包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于明確貸款的細節(jié)，確保貸款過程的順利進行。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細列出房屋交接時物品的清單和狀態(tài)。說明：此附件用于確保房屋交接的完整性，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：違約金計算標準要求：明確違約金的計算公式和適用條件。說明：此附件用于在違約發(fā)生時，快速準確地計算違約金。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的途徑和方式。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按時辦理過戶手續(xù)。購買方未按時支付稅費。雙方未按約定時間完成房屋交接。第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的職責。2.責任認定標準：出售方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向購買方支付違約金，金額為房屋成交價的1%。購買方未按時支付稅費，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為房屋成交價的1%。雙方未按約定時間完成房屋交接，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，分別承擔相應(yīng)的違約責任。第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的職責，應(yīng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明：示例一：出售方未按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致購買方無法按時入住。根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)向購買方支付違約金，金額為房屋成交價的1%。示例二：第三方在房屋評估過程中存在重大過失，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值相差較大。根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。常州2024版二手房過戶稅費處理與手續(xù)辦理全程合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同目的與范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況核實3.過戶稅費計算與支付3.1稅費種類及計算依據(jù)3.2稅費支付方式及時間3.3稅費減免條件4.手續(xù)辦理流程4.1過戶申請?zhí)峤?.2材料準備與提交4.3辦理進度查詢與跟蹤4.4辦理結(jié)果通知5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請?zhí)峤?.2登記材料審查5.3登記辦理5.4登記證書領(lǐng)取6.交易款項結(jié)算6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付條件6.4逾期付款處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：稅費計算明細11.3附件三：手續(xù)辦理流程圖12.合同生效與終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定13.1合同變更與補充13.2合同履行地13.3合同文本效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署代表授權(quán)證明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1出賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2買受方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同目的與范圍：本合同旨在明確買賣雙方在常州2024版二手房過戶稅費處理與手續(xù)辦理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號幢室2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.1.3房產(chǎn)面積：平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1出賣方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.2.2買受方核實房產(chǎn)證信息無誤2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況核實2.3.1出賣方承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛2.3.2買受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況查詢證明3.過戶稅費計算與支付3.1稅費種類及計算依據(jù)3.1.1契稅：按照房產(chǎn)評估價的%計算3.1.2營業(yè)稅及附加：按照房產(chǎn)評估價的%計算3.1.3個人所得稅：按照房產(chǎn)原價的%計算3.1.4土地增值稅：按照房產(chǎn)評估價的%計算3.2稅費支付方式及時間3.2.1出賣方在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付稅費3.2.2買受方在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付稅費3.3稅費減免條件3.3.1出賣方符合國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策3.3.2買受方符合國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策4.手續(xù)辦理流程4.1過戶申請?zhí)峤?.1.1出賣方在合同簽訂之日起X日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請4.1.2買受方在合同簽訂之日起X日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請4.2材料準備與提交4.2.1雙方按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求準備相關(guān)材料4.2.2雙方在合同簽訂之日起X日內(nèi)提交材料4.3辦理進度查詢與跟蹤4.3.1雙方可登錄不動產(chǎn)登記機構(gòu)官方網(wǎng)站查詢辦理進度4.3.2雙方可電話咨詢不動產(chǎn)登記機構(gòu)了解辦理進度4.4辦理結(jié)果通知5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請?zhí)峤?.1.1雙方在合同簽訂之日起X日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請5.2登記材料審查5.2.1不動產(chǎn)登記機構(gòu)對提交的材料進行審查5.3登記辦理5.3.1不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4登記證書領(lǐng)取5.4.1登記證書領(lǐng)取后，雙方各自保留一份6.交易款項結(jié)算6.1款項支付方式6.1.1銀行轉(zhuǎn)賬6.1.2現(xiàn)金支付6.2款項支付時間6.2.1買受方在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房款6.3款項支付條件6.3.1出賣方將房產(chǎn)權(quán)屬證明轉(zhuǎn)移至買受方名下6.3.2買受方支付房款6.4逾期付款處理6.4.1買受方逾期付款，按日支付萬分之五的違約金6.4.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)具有獨立性和公正性8.3爭議解決費用承擔8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔8.3.2雙方另有約定的，從其約定9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)9.1.2買受方未按約定支付房款9.1.3任何一方違反保密條款9.2違約責任承擔9.2.1出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償買受方損失9.2.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金9.3違約金計算與支付9.3.1違約金按逾期金額的萬分之五每日計算9.3.2違約金支付方式與房款支付方式相同10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同目的實現(xiàn)10.2.2合同約定的終止條件成就10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1涉及交易雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的保密信息負有保密義務(wù)11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3違反保密義務(wù)的處理11.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任11.3.2給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)基本情況12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況12.1.3稅費計算明細12.2附件二：稅費計算明細12.2.1契稅計算12.2.2營業(yè)稅及附加計算12.2.3個人所得稅計算12.2.4土地增值稅計算12.3附件三：手續(xù)辦理流程圖12.3.1過戶申請?zhí)峤涣鞒?2.3.2材料準備與提交流程12.3.3辦理進度查詢與跟蹤流程12.3.4登記證書領(lǐng)取流程13.合同生效與終止13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止時間13.2.1合同目的實現(xiàn)或終止條件成就時，合同終止13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜13.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保交易順利進行14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署人簽名14.2.1出賣方：____________________14.2.2買受方：____________________14.3簽署代表授權(quán)證明14.3.1若簽署人為代理人，應(yīng)提供授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨立承擔法律責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在X日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方是否接受介入。16.1.2第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同金額的%。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1如有特殊原因需要調(diào)整責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合作協(xié)議。18.第三方責權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展相關(guān)業(yè)務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，聘請其他專業(yè)機構(gòu)或個人協(xié)助工作。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于合作協(xié)議建立的獨立合同關(guān)系。18.3.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議的范圍。18.3.3第三方不參與甲乙雙方在合同履行過程中的直接交易，不承擔合同履行的直接責任。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。19.1.2如無約定，第三方介入費用由甲乙雙方按比例分擔。19.2費用結(jié)算19.2.1第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后X日內(nèi)結(jié)算。19.2.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方在合同履行期間，因故退出，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)或終止條件成就。21.第三方介入的特殊規(guī)定21.1對于涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。21.2第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方爭議的解決，應(yīng)優(yōu)先適用本合同的爭議解決條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)證號、房屋結(jié)構(gòu)、建成年代等基本信息。房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地證等。附件說明：本附件用于記錄房產(chǎn)的基本信息和權(quán)屬情況，作為合同附件之一。2.附件二：稅費計算明細詳細要求：契稅、營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值稅等稅費的計算依據(jù)和金額。附件說明：本附件用于詳細列出各項稅費的計算過程和結(jié)果，作為合同附件之一。3.附件三：手續(xù)辦理流程圖詳細要求：過戶申請?zhí)峤涣鞒?、材料準備與提交流程、辦理進度查詢與跟蹤流程、登記證書領(lǐng)取流程等。附件說明：本附件以圖表形式展示過戶手續(xù)辦理的流程，方便雙方理解和操作，作為合同附件之一。4.附件四：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件詳細要求：出賣方和買受方的身份證復(fù)印件。附件說明：本附件用于證明合同簽訂雙方的身份證信息，作為合同附件之一。5.附件五：授權(quán)委托書詳細要求：如代理人簽署合同，需提供授權(quán)委托書。附件說明：本附件用于證明代理人有權(quán)代表委托人簽署合同，作為合同附件之一。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方介入的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，包括責任、權(quán)利、義務(wù)等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。買受方未按約定支付房款。第三方未按合作協(xié)議履行職責。一方泄露保密信息。任何一方未按約定時間履行義務(wù)。2.責任認定標準：出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。買受方未按約定支付房款的，應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責的，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔相應(yīng)的責任。一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。任何一方未按約定時間履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：出賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按期入住，買受方要求賠償因延遲入住造成的損失，出賣方應(yīng)承擔賠償責任。買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付逾期付款違約金，同時賠償因延遲收款造成的損失。第三方在執(zhí)行評估任務(wù)時，未按照合作協(xié)議的要求提供準確評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償損失。全文完。常州2024版二手房過戶稅費處理與手續(xù)辦理全程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.稅費計算及承擔3.1稅費種類3.2稅費計算依據(jù)3.3稅費承擔方式4.手續(xù)辦理流程4.1辦理過戶所需材料4.2辦理過戶具體流程4.3辦理過戶所需時間5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責任及賠償6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同附件9.其他約定事項9.1合同附件效力9.2合同解釋及適用9.3合同簽訂日期10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2稅費計算明細表10.3合同履行及違約責任說明11.合同簽署及見證11.1合同簽署人身份證明11.2合同簽署程序11.3合同見證人身份證明12.合同附件簽署及見證12.1合同附件簽署人身份證明12.2合同附件簽署程序12.3合同附件見證人身份證明13.合同附件變更及解除13.1合同附件變更條件13.2合同附件變更程序13.3合同附件解除條件13.4合同附件解除程序14.合同附件終止及生效14.1合同附件終止條件14.2合同附件終止程序14.3合同附件生效條件14.4合同附件生效程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：[房產(chǎn)證編號]3.稅費計算及承擔3.1稅費種類稅費包括但不限于：個人所得稅、契稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等。3.2稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)地方性法規(guī)和政策。3.3稅費承擔方式稅費由買賣雙方按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔。4.手續(xù)辦理流程4.1辦理過戶所需材料辦理過戶所需材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、契稅完稅證明等。4.2辦理過戶具體流程1.雙方簽訂《房屋買賣合同》；2.甲方提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件；3.乙方支付購房款；4.辦理房產(chǎn)過戶登記；5.辦理稅費繳納；6.辦理不動產(chǎn)登記證。4.3辦理過戶所需時間辦理過戶所需時間：自雙方簽訂合同之日起，預(yù)計需30個工作日完成。5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢為止。5.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。5.3違約責任及賠償如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]6.3爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用按仲裁規(guī)則及雙方協(xié)商結(jié)果確定。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在相關(guān)稅費繳納、房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后正式生效。8.2合同變更程序任何合同變更必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同附件合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、稅費計算明細表、雙方身份證明文件等。9.其他約定事項9.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。9.2合同解釋及適用本合同的解釋和適用應(yīng)遵循誠實信用原則，如有歧義，應(yīng)以有利于維護交易安全、公平原則為準。9.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]，即[年]年[月]月[日]日。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：[房產(chǎn)證編號]，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2稅費計算明細表稅費計算明細表：詳細列明各項稅費名稱、計算依據(jù)、金額等。10.3合同履行及違約責任說明合同履行及違約責任說明：詳細說明雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的義務(wù)和違約責任。11.合同簽署及見證11.1合同簽署人身份證明合同簽署人身份證明：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。11.2合同簽署程序合同簽署程序：雙方在合同上簽字蓋章，并由見證人見證。11.3合同見證人身份證明合同見證人身份證明：包括但不限于身份證、律師證等。12.合同附件簽署及見證12.1合同附件簽署人身份證明合同附件簽署人身份證明：同合同簽署人身份證明。12.2合同附件簽署程序合同附件簽署程序：同合同簽署程序。12.3合同附件見證人身份證明合同附件見證人身份證明：同合同見證人身份證明。13.合同附件變更及解除13.1合同附件變更條件合同附件變更條件：同合同變更條件。13.2合同附件變更程序合同附件變更程序：同合同變更程序。13.3合同附件解除條件合同附件解除條件：同合同解除條件。13.4合同附件解除程序合同附件解除程序：同合同解除程序。14.合同附件終止及生效14.1合同附件終止條件合同附件終止條件：同合同終止條件。14.2合同附件終止程序合同附件終止程序：同合同終止程序。14.3合同附件生效條件合同附件生效條件：同合同生效條件。14.4合同附件生效程序合同附件生效程序：同合同生效程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的公平性、合法性，以及提高合同履行的效率。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反本合同規(guī)定或提供錯誤信息、服務(wù)而應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，并應(yīng)合理反映第三方的實際風險承擔能力。16.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方介入條款17.1第三方選擇合同雙方均有權(quán)選擇