2022年考造價師專業(yè)土建《案例分析》資料七

2022年考造價師專業(yè)土建《案例分析》資料七現(xiàn)在考思索的問題越來越多，假如您能到達觸類旁通，那固然就沒問題了。如2022年案例考了一道甲方同時和兩個公司簽合同的索賠問題，很多考生都說沒見過這樣的題，但假如你翻翻案例教材114頁案例十，你看一下是不是也有一個一甲方兩乙方的索賠問題呢？只是考試題做了適當?shù)囊?，加深了難度，不過，假如你平常擅長總結，這樣的問題應當很簡單答的。

1、案例第一章案例六中的資金來源運用表中的自有資金為何只計3年的，作為流淌資金在運營期里不是始終在流淌嗎？

它是指當年投入量,不是累積量。

2、相關P66（1）全部投資收益率=（F+Y+D）/I*100%；（2）自有資金收益率=（F+D）/Q*100%；（3）全部投資利潤率=（F+Y）/I*100%；（4）全部資金利潤率=F/Y*100%。為什么全部投資利潤率公式中的還要參加利息，利息不是已經(jīng)含在總本錢里嗎，在計算利潤時被扣除嗎？收益和利潤究竟有什么區(qū)分？

全部投資收益率是站在全部投資的立場上考察一個工程的收益狀況，利息應當作為收益，由于計算利潤時，利息作為本錢費用扣除，所以計算收益率時要參加；收益是指某項投資產生的效益，范圍較小；利潤是指企業(yè)某段時間內獲得的效益，范圍較大。學員問：全部現(xiàn)金流量表中固定資產投資不包括建立期貸款利息，是否能認為固定資產投資不包括建立期貸款利息的？在一些題中給出的固定資產投資額就認為不含建立期貸款利息？

李教師答：您的理解有誤，每種財務報表是反映一方面的狀況，是鐵路警察各管一段，雖然他們在數(shù)值上有關聯(lián)關系，但在概念上并非都有關聯(lián)關系。全部投資現(xiàn)金流量表中固定資產投資不包括利息，是由于站在假設投資全部為自有，不存在借貸狀況下，所以是以全部投資做為計算根底的，因此利息支出就不再作為現(xiàn)金流出，而在自有資金金的現(xiàn)金流量表中單列利息支出。一般固定資產投資總額中應包括建立期貸款利息。

當工程的還本資金來源缺乏還工程當年的應還本金時，楊飛雪教師和造總說可以動用短期借款來還，那問題是短期借款的歸還問題，是先還舊帳，再還新帳是吧，馬上建立起的貸款全部還請后才還短期借款還是當下一年稅后利潤還了本金后有盈余拿來還短期借款，同時歸還兩筆賬？

李教師答：何為短期？您明白了這個概念我想這個問題就不會有疑問了。短期借款是指借期不超過一年包括一年的借款。在案例計算中，短期借款一般一年考慮，按當年末借款，其次年還本付息。假如按您的理解“建立期的貸款全部還請后才還短期借款”那就不叫短期借款了，已經(jīng)轉成長期借款了。

學員問：《計價與掌握》P5中,工程量清單BQ,BQ指的是什么?

黃教師答：工程量清單英文縮寫。

學員問：《根底理論》P310中,若招標文件要求提交履約保證金，中標人應當提交。

關于履約保證金,有何規(guī)定？數(shù)量多少依何而定？

黃教師答：一般5%或10%，詳細看招標人規(guī)定。

學員問:有這樣的兩個題：某總承包商承包的一項工程的直接工程費為180萬元，間接費30萬元，打算利潤10萬元，其中的50萬元工程分包出去，營業(yè)稅率3%，城鄉(xiāng)維護建立稅稅率7%，訓練費附加3%，則該工程繳納的營業(yè)稅及附加為()萬元。

備選答案：A5.8B5.61C5.4D5.26

兩種解法：(1)營業(yè)稅＝170×3%＝5.1萬元

城鄉(xiāng)維護建立稅＝5.1×7%＝0.357萬元

訓練費附加＝5.1×3%＝0.153萬元

合計＝5.61

(2)建標[2022]206稅率計算=3.3%/（1-3%-3%*7%-3%*3%）=3.41%

170*3.41%=5.797

個人認為(2)正確。但是(1)按教材的講法沒錯，（教材沒有講“稅率/1-稅率”），并且答案符合給出的答案。那么針對這種有歧義的題,如何答題？

馮教師：這道題本身50萬元是個什么身份沒介紹清晰，是含稅造價50萬元，還是不含稅造價50萬元？所以會造成至少有兩種解答。所給出的題解是間于50萬元是不含稅