小區(qū)機動車管理規(guī)定

停車位禁售作為《物業(yè)管理條例》的配套文件之一，市國土房管局昨天發(fā)布了《北京市居住小區(qū)機動車停放的管理單位、停放管理單位的職責(zé)、車主的權(quán)利義務(wù)以及停車位的施劃、出售等問題。但該辦法并未涉及收費標(biāo)準(zhǔn)、車位不足等問題，需與物業(yè)管理停車服務(wù)解讀停車管理服務(wù)(包括地面停車場、路邊劃線停車位、地下停車庫、立體停車庫的機動車停車服務(wù)等)統(tǒng)一由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)提供或由物業(yè)管理企業(yè)委托專業(yè)停車管理單位負(fù)責(zé);未實行物業(yè)管理的居住小區(qū)，由房屋管理單位或委托施國家安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不得占用消防通道設(shè)置停車位、妨礙行人和其他車輛通不得出售車庫所有權(quán)的，應(yīng)優(yōu)先出售或出租給業(yè)主;建設(shè)禁止進門預(yù)收停車費核心禁止停車管理單位在機動車進門時預(yù)收停車費解讀對臨時進出小區(qū)的車輛管理制度，由業(yè)主大會和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商議定。停車管理單位不得拒絕投遞郵件的郵政車輛入內(nèi)：對臨時進出車輛實行收費行。物業(yè)責(zé)任___小時監(jiān)管停車場解讀必須遵守本市停車行業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)的有關(guān)政策規(guī)定和業(yè)主大會的決的管理分配方案、發(fā)生緊急情況的處置預(yù)案等;設(shè)專人對進出停車場的車輛進行登記，進門發(fā)放停車憑證，出門查驗停車憑證后秩序，指定停車區(qū)域，保證車輛停放整齊，行駛通暢;___小時專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止損害停放車禁止占用消防通道區(qū)機動車停車管理制度，服從停車管理人員的指揮;按停車管理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議一般應(yīng)包括雙方當(dāng)事人、機動車基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費價格、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。對不按規(guī)定停放的車輛，影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共安全的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)按照停車管費用由停放人承特訂立本辦法，供小區(qū)住戶、工作人員及訪客等共同遵守，并作為小區(qū)車輛安全1.小區(qū)設(shè)有地面停車場及地下停車場供住戶購買或租用停車位者使用;;.小區(qū)住戶機動車指定停放;管，所收取的費用均為場地占用費和場地物業(yè)管理費用;理者將不承擔(dān)任何責(zé)任;a.地面、地下住戶承購之專用停車區(qū);b.地面、地下住戶承租之專用停車區(qū);c.訪客收費臨時停車區(qū);d.裝修工程車輛專用停車區(qū);理處注冊登記后賦予車位編號并指定停放車位;___車輛進入小區(qū)必須自覺接受管理人員的安全檢查并將《停車證》放在車內(nèi)顯眼的位置;___車輛進入小區(qū)及地下停車場要遵守交通規(guī)則減速慢行，并遵照管理人員8.訪客車輛則停放于收費臨時停車區(qū);置)漆上用戶車號，如車號變更，請住戶立即通知管理處并辦理相關(guān)手續(xù);___車輛應(yīng)停放于所屬車位或指定車位，為維護住戶專用車位權(quán)益，如有違安全及衛(wèi)生;處建立車籍管理資料;車輛不可隨意棄置于停車場內(nèi)，應(yīng)通知管理處協(xié)助處理，否則視同違規(guī)使用停車場，該物件視同廢棄物處理，不得異議，為此所發(fā)生的相關(guān)費用由該住戶承擔(dān);___車位所有權(quán)人(或產(chǎn)權(quán)擁有人)如將車位轉(zhuǎn)讓或出租(限小區(qū)住戶)時，應(yīng)、租賃或購買合同，原磁，以便納入正常管理;禁止沖洗車輛，準(zhǔn)許擦拭方式清潔車輛，以避免地面積水確保場地干凈;放的車輛若發(fā)生故障，如需檢修，車主應(yīng)先通知管理處，檢修人員或檢修車輛進入小區(qū)，車主應(yīng)全程陪同至完成修復(fù)，場地恢復(fù)原狀后方能離侵害本規(guī)定事項者，由管理處視情節(jié)斟酌處理，若情況緊急或事態(tài)嚴(yán)重時，需進行排除障礙將暫時限制車輛進出;___車輛內(nèi)請勿放置貴重物品，停車場僅為停車管理，不負(fù)保管及遺失賠償遺失或損壞，請立即向管理處辦理撤銷，重新申請，如有謊報遺失或延誤掛失至輛報警查辦，并追究原持卡(證)人;請注意各入口的限高規(guī)定，尤其在出入口、匝道、轉(zhuǎn)彎、斜坡及停車區(qū)內(nèi)等，請減速慢行;2.停車場內(nèi)行駛車輛一律開啟近光燈，保持行車距離，確保安全;以防物品失竊;4.停車設(shè)施損壞或機械操作不良，請立即通知管理員處理;___車輛內(nèi)請勿放置貴重物品，如有遺失，恕不負(fù)責(zé);以保證環(huán)境整潔，煙蒂、火柴等應(yīng)確認(rèn)已完全熄滅，方能丟棄在指定處，以免造成災(zāi)害;禁裝載危險物品的車輛進入小區(qū)及停車場;停車區(qū)域嚴(yán)禁喧嘩、亂(急)按喇叭及猛踩油門造成噪音;音，影響健康;香蕉水、去漬油等，以防火災(zāi);___車內(nèi)不得放置危險物(如易燃物、爆炸物等)，管理人員如發(fā)現(xiàn)可疑車輛時，車主應(yīng)主動開啟車門及行李箱接受檢查，否則立即將車輛駛離小區(qū)，以防災(zāi)___車輛在停車場內(nèi)拋錨時，應(yīng)先將車移離車道，以免妨礙交通，并立刻通知管理處協(xié)助處理;請車頭朝向車道，以求整齊，同時可避免倒車時，因視線不佳發(fā)生事故;下停車場的安全，十二周歲以下兒童不得單獨進入，如為駕駛?cè)酥鞂?，請妥善照顧，以免發(fā)生危險;內(nèi)實施車輛清潔保養(yǎng)或貨物裝卸，請將所遺留的垃圾或雜物清___車輛如有漏油或易引起安全問題的情況，住戶發(fā)現(xiàn)后應(yīng)盡快通知管理處協(xié)助處理;入地下停車場，以維護人、車的安全;停車場入口時，應(yīng)該注意限高、限重標(biāo)志，若疏忽因而毀損停離開，業(yè)主應(yīng)全程監(jiān)督要求保持場內(nèi)清潔及安全，如需較久停留，請通知管理處;___車場內(nèi)各項設(shè)施如消防、通風(fēng)及緊急設(shè)備，若非保管操作人員或情況危生危險;責(zé)全部賠償責(zé)任;無破壞及污染的駛離現(xiàn)場;對車內(nèi)貨物及行李實施檢查;5.郵件配送、緊急救護車輛及住戶搬入或搬出時可專案向管理處申請;位置的2.管理人員有權(quán)禁止無《停車證》車輛駛?cè)朐撏＼囄煌Ａ?2.凡有下列違規(guī)情況，經(jīng)勸說無效者，將作相應(yīng)處罰;a.未按規(guī)定對位停車;b.一位停二車、一車占二位;c出停車線外，隨意停車，影響出入;d.未停放在指定車位內(nèi);f車;g車;h.告示禁止停車區(qū)停車;i.緊急出口車道;處罰金人民幣___元。罰金納入管理費基金統(tǒng)籌運用，重大違規(guī)事項，則報請主管部門執(zhí)行拖吊，所發(fā)生部分則交司法機關(guān)處理;成堵塞，影響消防通道，給全體業(yè)主的生命財產(chǎn)安全埋下隱患，根據(jù)國家相關(guān)交區(qū)車輛管理辦理;嚴(yán)禁在小區(qū)的車庫、大門口、消防通道、單元門口、人行便道、綠化地帶等地方進行警告、經(jīng)濟處罰;鳴喇叭，禁止開遠(yuǎn)光燈，小區(qū)限制速度___公里/小時;禁攜帶易燃、易爆、危險化學(xué)品、放射性物品等危險物品的車輛進入超速行駛;原則上不準(zhǔn)駛?cè)氡拘^(qū)，個別接送老弱病殘人員和業(yè)主隨車運貨品的出租車，登記后可以駛?cè)?，但下客后或卸貨后必須馬上離開，不得長時間停留.，但必須從新登記并核對正確;2、業(yè)主裝修拉運材料、搬家、運送貨物的車輛，經(jīng)登記核實后，由