施工合同專用條款

第二節(jié)合同專用條款一般約定詞語定義合同當事人和人員發(fā)包人：兩山建設(shè)投資承包人： 監(jiān)理人： 工程和設(shè)備永久工程： 施工招標圍所示工作容。臨時工程： 施工供水工程、施工照明工程、腳手架搭設(shè)等。單位工程： 永久占地： 臨時占地： 日期1.1.4.5缺陷責任期： 24個月 合同文件的優(yōu)先順序合同文件的優(yōu)先順序：按通用條款執(zhí)行。合同生效的條件合同生效的條件：中標人提交履約保證金后，雙方簽訂合同后生效。圖紙和承包人文件發(fā)包人提供圖紙的期限、數(shù)量：承包人提供的文件圍： 承包人提供文件的期限、數(shù)量： 監(jiān)理人批復(fù)承包人提供文件的期限： 監(jiān)理人簽發(fā)圖紙修改的期限：聯(lián)絡(luò)1.7.2聯(lián)絡(luò)送達的期限： .發(fā)包人義務(wù)提供施工場地發(fā)包人提供施工場地和有關(guān)資料的時間：(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已基本具備，由承包人負責，費用包含在報價中按實結(jié)算部分包干使用，中標后不作調(diào)整。(2)將施工所需的水、電、路、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：由承包人負責辦理，費用自行測算，列入報價中按實結(jié)算部分包干使用，中標后不作調(diào)整。(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：由承包人現(xiàn)場踏勘確定道路走向和位置，費用自行測算，列入報價中按實結(jié)算部分包干使用，中標后不作調(diào)整。(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：施工場地需要拆遷的管網(wǎng)(線)由承包人組織拆遷，費用自行測算，列入報價中按實結(jié)算部分包干使用，中標后不作調(diào)整。(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：工程開工前完成。(6)水準點與座標控制點交驗要求：開工前發(fā)包人技術(shù)人員以書面形式通知承包人，由發(fā)包人組織相關(guān)單位進行現(xiàn)場交驗，并作好交驗記錄。(7)圖紙會審和設(shè)計交底時間：施工圖提交后5天。(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：發(fā)包人配合承包人做好保護工作，保護費用由承包人承擔，發(fā)包人指明的、資料中顯示的以及相關(guān)單位指認走向的管網(wǎng)(線)，在施工過程中發(fā)生損壞，由承包人負責，發(fā)包人不因此承擔任何責任。(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：及時協(xié)調(diào)處理好施工過程中應(yīng)由發(fā)包人協(xié)調(diào)處理的關(guān)系。(10)發(fā)包人委托承包人辦理的工作：屆時雙方協(xié)商，以書面通知或協(xié)議為準。其他義務(wù)發(fā)包人向承包人提供支付擔保的金額、方式和提交時間：不采用。.監(jiān)理人監(jiān)理人的職責和權(quán)力須經(jīng)發(fā)包人事先批準行使的權(quán)力： 以發(fā)包人書面通知為準.承包人承包人的一般義務(wù)4.1.8為他人提供方便承包人為他人提供條件的容：施工過程中根據(jù)實際情況確定承包人為他人提供條件可能發(fā)生費用的處理方法：由承包人計入投標總價中，中標后不作調(diào)整履約擔保承包人向發(fā)包人提供履約擔保的金額、方式和提交時間：金額：按照中標金額的10%繳納履約保證金；方式：轉(zhuǎn)賬或電匯到發(fā)包人指定賬戶；提交時間：中標通知書發(fā)出后7日提交。履約擔保金退還：支付第一期工程款的時候，無息退還10%的履約保證金；支付第三期工程款的時候，無息退還40%的履約保證金；剩余50%的履約保證金待工程竣工驗收合格后一次性無息退還。分包4.3.2分包的容當事人約定某些非主體、非關(guān)鍵性工作分包給第三人：本工程不允許分包4.11不利物質(zhì)條件4.11.1不利物質(zhì)條件的圍：不適用.材料和工程設(shè)備承包人提供的材料和工程設(shè)備承包人負責采購、運輸和保管的材料、工程設(shè)備：所有進場材料、設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行質(zhì)量驗收標準，符合設(shè)計要求。所有材料設(shè)備必須經(jīng)監(jiān)理單位、發(fā)包人確認后才能進場。對未按上述要求采購、進場的材料、設(shè)備，發(fā)包人將拒絕用于本工程，并要求承包人自行無償清退出場。由此造成的損失，概由承包人承擔。承包人報送監(jiān)理人審批的時間：發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量和價格：無材料的交貨方式、地點和日期：無工程設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量和價格：無工程設(shè)備的交貨方式、地點和日期：無材料和工程設(shè)備的接收、運輸與保管： 無.施工設(shè)備和臨時設(shè)施承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施6.1.2發(fā)包人承擔修建臨時設(shè)施費用的圍：臨時占地的申請：由承包人自行申請 臨時占地相關(guān)費用： 由承包人承擔 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施無.交通運輸?shù)缆吠ㄐ袡?quán)和場外設(shè)施取得道路通行權(quán)、修建場外設(shè)施權(quán)的辦理人： 承包人自行辦理相關(guān)費用：包含在合同價（中標價）中，由承包人自行負責場施工道路臨時道路和交通設(shè)施的修建、維護、養(yǎng)護和管理人：承包人自行辦理臨時道路和交通設(shè)施相關(guān)費用的承擔： 包含在合同價（中標價）中，由承包人自行負責超大件和超重件的運輸?shù)缆泛蜆蛄号R時加固改造費用和其他有關(guān)費用的承擔： 無.測量放線施工控制網(wǎng)發(fā)包人提供測量基準點、基準線和水準點的期限： 開工前5天。施工控制網(wǎng)的測設(shè)： 由承包人測設(shè)。 報監(jiān)理人審批施工控制網(wǎng)資料的期限：.施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護發(fā)包人的施工安全責任增加下列項：9.1.4發(fā)包人應(yīng)按照《市建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法》（渝建發(fā)〔2008〕177號）、《市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程現(xiàn)場文明施工標準》（渝建發(fā)〔2008〕169號）等相關(guān)規(guī)定履行好發(fā)包人的施工安全責任。承包人的施工安全責任增加下列項：承包人應(yīng)按照《市建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法》（渝建發(fā)〔2008〕177號）等相關(guān)規(guī)定履行好承包人的施工安全責任。文明施工必須達標，如不能達標而被政府督查或媒體暴光，經(jīng)查實的，每一次扣安全文明施工專項費總額的1/3。承包人應(yīng)加強日常工程質(zhì)量的檢查、監(jiān)督。承包人負責的承包項目發(fā)生的安全質(zhì)量事故由承包人承擔全部責任。治安保衛(wèi)現(xiàn)場治安管理機構(gòu)或聯(lián)防組織的組建： 費用包含在合同價（中標價）中，由承包人自行負責。施工場地治安管理計劃和突發(fā)治安事件緊急預(yù)案的編制：承包人編制。環(huán)境保護增加下列項：9.4.7承包人應(yīng)按照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工揚塵控制工作方案》（渝建發(fā)〔2009〕13號）、《市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程現(xiàn)場文明施工標準》（渝建發(fā)〔2008〕169號）等相關(guān)規(guī)定履行好施工揚塵控制、文明施工等責任。.進度計劃合同進度計劃承包人編制施工方案的容： 同招標圍。 承包人報送施工進度計劃和施工方案的期限：每月25日前向發(fā)包人提交當月完成工程量報表和下月進度計劃一式四份。監(jiān)理人批復(fù)施工進度計劃和施工方案的期限：.開工和竣工異常惡劣的氣候條件異常惡劣的氣候條件的圍：按市氣象部門公布的50年一遇的最大降水（雪）量等資料確認。承包人的工期延誤逾期竣工違約金的計算方法： 5000元/天。逾期竣工違約金的限額：中標價的千分之五。工期提前提前竣工的獎勵辦法：不采用 .暫停施工承包人暫停施工的責任承包人承擔暫停施工責任的其他情形：連續(xù)停水停電在48小時以引起的暫停施工；因交管部門、環(huán)保部門、市政綠化管理部門等行政管理部門的行政執(zhí)法引起的暫停施工。.工程質(zhì)量工程質(zhì)量要求增加下列項：發(fā)包人、監(jiān)理和承包人在工程建設(shè)中，應(yīng)執(zhí)行以下規(guī)定：（1）《民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》（建質(zhì)[2006]192號）（2）《市建筑節(jié)能條例》（市人大[2007]第34號公告）（3）《市建設(shè)工程十項施工質(zhì)量通病防治要點》（渝建發(fā)[2004]172號）（4）《市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗管理辦法（試行）》（渝建發(fā)[2007]199號）（5）《市建設(shè)委員會關(guān)于規(guī)住宅工程初裝飾竣工驗收的通知》 （渝建發(fā)[2007]226號）（6）《城市橋梁荷載試驗管理暫行辦法》（渝建發(fā)[2007]112號）（7）《建設(shè)部關(guān)于貫徹執(zhí)行工程勘察設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)若干問題的通知》（建標[2002]212號）（8）《市建設(shè)委員會關(guān)于在房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程推行預(yù)拌商品砂漿的實施意見》（渝建發(fā)[2008]30號）（9）《市建設(shè)委員會關(guān)于發(fā)布〈建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)用表（建筑節(jié)能分部工程）＞和＜建設(shè)工程技術(shù)用表（建筑節(jié)能工程）＞的通知》（渝建發(fā)［2008］76號）（10）其他應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī).發(fā)包人、監(jiān)理和承包人在工程建設(shè)中，應(yīng)執(zhí)行市建筑工程相關(guān)地方標準。承包人的質(zhì)量檢查承包人提交工程質(zhì)量保證措施文件的期限：15.變更變更的圍和容變更的圍與容：以施工過程中發(fā)包人的書面指令為準，承包人必須無條件接受并實施。變更程序15.3.2變更估價在履行合同過程中，按《璧山縣政府投資項目管理辦法》［璧府發(fā)（2008）12號］及經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人向承包人作出變更指示，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。承包人提交變更報價書的期限:承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書后的7天，向監(jiān)理人提交變更報價書。監(jiān)理人商定或確定變更價格的期限：監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人變更報價書后的14天與承包人商定或確定變更價格，報發(fā)包人審核。變更及新增項目的結(jié)算原則招標圍的所有工程容以中標價包干使用，中標后不得以任何理由調(diào)整。本合同價款已包含了為實施和完成該段施工圖及招標文件中補充的圍所有工程項目所需的勞務(wù)、材料、機械、質(zhì)檢、缺陷修復(fù)、管理、措施、保險、稅費、利潤等費用，以及合同明示或暗示的所有責任、義務(wù)和一般風(fēng)險，包括投標人認為可能發(fā)生的一切費用。除合同另有約定外，承包人無權(quán)以任何理由要求調(diào)整合同價。（1）招標圍的按中標價結(jié)算，安全文明施工專項費用按渝建發(fā)［2010］158號文件予以調(diào)整。（2）增減工程量按工程預(yù)算書的編制5.1所述工程計價依據(jù)及原則計算，并按（最高限價-中標價）+最高限價+璧山縣財政預(yù)算審核確定的下浮比例進行結(jié)算；其中工程量增減的材料、人工價格以開工令發(fā)布之日當月《市建設(shè)工程造價信息》公布的材料，人工價格計算。工程增減計量由發(fā)包人、監(jiān)理、承包人三方代表共同參與并簽字確認。（3）工程結(jié)算價=（1）+（2）增減工程量由發(fā)包人組織相關(guān)部門按《璧山縣政府投資項目管理辦法》［璧府發(fā)（2008）12號］的規(guī)定執(zhí)行。承包人的合理化建議15.5.2對承包人提出合理化建議的獎勵方法： 不適用15.8暫估價發(fā)包人、承包人在采用招標方式選擇供應(yīng)商或分包人時的權(quán)利與義務(wù)：不屬于依法必須招標的暫估價工程最終價格的估價人：.價格調(diào)整物價波動引起的價格調(diào)整物價波動引起的價格調(diào)整方法：材料和人工費的調(diào)差按照市璧山縣相關(guān)文件執(zhí)行。.計量與支付計量計量周期本合同的計量周期： 按月計量。 總價子目的計量總價子目的計量方法： 按監(jiān)理人和發(fā)包人核準的各階段合格工程量進行計量。預(yù)付款預(yù)付款預(yù)付款額度和預(yù)付方法： 無 預(yù)付款保函預(yù)付款保函的提交時間： 無 預(yù)付款的扣回與還清預(yù)付款的扣回辦法：無 進度款進度付款申請單進度付款申請單的份數(shù)： 簽約時確定 進度付款申請單的容：①已完成的工程項目形象進度及其它項目的應(yīng)付金額。②經(jīng)監(jiān)理工程師簽認的當月計日工支付憑證標明的應(yīng)付金額。③發(fā)包人認為應(yīng)提交的其他容。進度付款證書和支付時間發(fā)包人逾期支付進度款時違約金的計算及支付方法： 無雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：基礎(chǔ)竣工驗收合格后支付合同價款的10%；主體工程第10層竣工驗收合格后支付合同價款的20%；主體工程竣工驗收合格后支付合同價款的20%；整個工程竣工驗收合格交付使用后支付合同價款的30%；經(jīng)政府審計機關(guān)審計出具審計報告并移交相關(guān)資料，完成備案登記后付至本工程結(jié)算總額的95%，余下的5%按《璧山縣政府投資項目管理辦法》［璧府發(fā)（2008）12號］規(guī)定做為工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金待缺陷責任期滿后扣除應(yīng)由承包人承擔的維修費用后一次性無息返還。支付方式：承包人出具璧山征稅機關(guān)開具的發(fā)票，發(fā)包人采用銀行轉(zhuǎn)帳支付或電匯至承包人銀行基本賬戶。質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金的金額或比例： 5%質(zhì)量保證金的扣留方法：在質(zhì)量保修期滿后的一個月，由監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量保修證書。本工程質(zhì)量保修期滿，并由監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量保修證書后的一個月，發(fā)包人在扣除質(zhì)量保修期間發(fā)生的應(yīng)當由承包人承擔，但承包人沒有履行保修義務(wù)，由發(fā)包人委托他人完成維修項目所發(fā)生的維修費用后，將余額退回承包人。如果全部質(zhì)量保證金不足以支付發(fā)包人委托他人完成維修項目所發(fā)生的維修費用，承包人應(yīng)當補足差額部分?？⒐そY(jié)算竣工付款申請單竣工付款申請單的份數(shù)和提交期限： 簽約時確定竣工付款申請單的容： 簽約時確定 工程竣工驗收合格后一個月由承包單位編制結(jié)算報告，經(jīng)監(jiān)理單位、發(fā)包人審核后報政府審計機關(guān)審計，工程結(jié)算以政府審計機關(guān)審計報告為準。最終結(jié)清最終結(jié)清申請單最終結(jié)清申請單的份數(shù)和提交期限： 簽約時確定.竣工驗收竣工驗收申請報告竣工資料容： 技術(shù)及經(jīng)濟資料。 竣工資料份數(shù)： 5份。 驗收18.3.5實際竣工日期： 實際竣工日期以驗收合格日為準。施工期運行需要施工期運行單位工程或工程設(shè)備： 無試運行試運行的組織及費用承擔：費用包含在合同價（中標價）中，由承包人自行負責。竣工清場竣工清場：費用包含在合同價（中標價）中，由承包人自行負責。施工隊伍的撤離施工人員、施工設(shè)備及其臨時工程撤離的要求：.缺陷責任與保修責任19.7保修責任工程質(zhì)量保修圍、期限和責任：執(zhí)行國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī).保險工程保險（1）發(fā)包人投保容：不采用發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：不采用（2）承包人投保容：工程險、三方險以及職工險、設(shè)備險等由承包人負責，其費用列入相關(guān)報價，不單列。投保人： 投保容： 保險金額、保險費率和保險期限： 第三者責任險第三者責任險的保險費率：由承包人按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其費用包含在投標總價中第三者責任險的保險金額：由承包人按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其費用包含在投標總價中其他保險需要投保其他容、保險金額、費率及期限等：由承包人按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其費用包含在投標總價中對各項保險的一般要求保險憑證保險條件： 承包人提交保險憑證的期限：簽約時確定對各項保險的一般要求保險金不足以補償損失時，應(yīng)由承包人和（或）發(fā)包人負責補償?shù)膰c金額：由承包人承擔.不可抗力不可抗力的確認不可抗力的圍： 按通用條款要求執(zhí)行。 不可抗力后果及其處理不可抗力造成損害的責任不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤由合同雙方按以下方法承擔： 按通用條款要求執(zhí)行。 .爭議的解決爭議的解決方式爭議的解決方式：向發(fā)包人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。.補充條款承包人必須根據(jù)監(jiān)理工程師發(fā)包人的指示履行與本工程現(xiàn)場其它施工單位之間配合的義務(wù)，履行與建設(shè)行政主管部門、環(huán)保部門等單位之間配合協(xié)調(diào)的義務(wù)。其費用已含在投標報價中，不再另行計取。凡承包人在施工過程中運輸易撒漏物質(zhì)車輛必須保持密閉運輸裝置完好和車容整潔，不得沿途飛揚、撒漏和帶泥上路。必須設(shè)置車輛沖洗設(shè)施，以防車輛帶泥出場，保持周邊環(huán)境清潔。嚴禁使用未密閉的車輛運輸易撒漏物質(zhì)。否則招標人有權(quán)對承包商進行責任追究，并扣留其部分工程款，直至停工整改。情況嚴重的，招標人有權(quán)單方面終止合同，勒令退場，并由承包人賠償由此造成的損失。承包人拒不執(zhí)行監(jiān)理或發(fā)包人的書面指令，每發(fā)生一次處以10000元的違約金，累計達到三次，將視為承包人嚴重違約，招標人有權(quán)終止合同，勒令退場，并由承包人賠償由此造成的損失。承包人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定，保證按時支付民工工資。如因承包人原因，造成拖欠民工工資事件的發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)將工程進度款優(yōu)先償還給民工。承包人并因此向發(fā)包人承擔工程合同金額的1%的違約責任。承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包。如果轉(zhuǎn)包，發(fā)包人有權(quán)立即解除本合同，并責令承包人立即退場，已實施的工程不支付工程款，交納的履約保證金不予退還；未經(jīng)發(fā)包人書面批準同意的分包視為承包人違約，其分包合同無效，已實施的分包工程不支付工程款，交納的履約保證金不予退還；包人未按要求辦理其裝備及人員保險，由此產(chǎn)生的責任和費用由承包人承擔；因承包人原因不能按合同工期竣工