綜合樓項目策劃匯報

開拓創(chuàng)新追求卓越萬科金域濱江二期工程項目策劃匯報1一、工程概況二、前期策劃三、施工總平面布置策劃四、施工進度策劃五、施工總體部署策劃六、質(zhì)量及實測實量策劃七、安全文明施工策劃導述2一、工程概況（一）工程基本概況

金域濱江項目二期工程位于長沙市岳麓區(qū)含光路55號，工程包括5#棟、6#棟、7#棟、8#棟、9#棟、10#棟、11#棟、14#棟及2#地下室工程?？偯娣e：153062.94m2。5#棟底部2層商業(yè)，上部4層公寓式辦公，高度21.35米；6#、8#棟底部1層商業(yè)，上部44層住宅，高度133.25米；7#棟底部2層商業(yè)，上部4層辦公，高度23.75米；9#棟底部2層商業(yè)，上部14層公寓式辦公，高度48.75米；10#棟為3層商業(yè)建筑，高度11.85米；11#棟底部2層商業(yè)，上部23層辦公，高度92.9米；14#棟為2層商業(yè)建筑，高度7.8米；2#地下室為地下兩層，共有748個停車位，負一層局部有超市，負二層局部有人防。37#棟底部2層商業(yè)，上部4層辦公，高度23.75米9#棟底部2層商業(yè)，上部14層公寓式辦公，高度48.75米11#棟底部2層商業(yè)，上部23層辦公，高度92.9米14#棟為2層商業(yè)建筑，高度7.8米5#棟底部2層商業(yè)，上部4層公寓式辦公，高度21.35米6#棟底部1層商業(yè)，上部44層住宅，高度133.25米8#棟底部1層商業(yè)，上部44層住宅，高度133.25米10#棟為3層商業(yè)建筑，高度11.85米4（二）工程工期要求5（三）工程質(zhì)量要求6（四）工程技術要求7（五）工程現(xiàn)場狀況二期工程現(xiàn)場在土方施工階段，已出土60%，東面為出土方向，且11#棟因前期預售需要，被圍在售樓部內(nèi)，北面正在進行護壁錨桿樁施工，西側(cè)正在進行基坑圍護樁施工，南側(cè)連著一期工程，目前人工挖孔樁正在施工。東側(cè)為出土方向，11棟圍在售樓部區(qū)域8北側(cè)護壁錨桿施工西側(cè)護壁人工挖孔樁施工南側(cè)緊挨一期地下室一期占用場地材料搬移9（六）工程難點分析

1、本工程地下室面積廣，所占面積達到整個二期場地80%，能用場地非常有限，道路無法環(huán)通，材料運輸困難，周轉(zhuǎn)材料堆場和鋼筋加工場均需二次搬運，場地平布置是難點。西北角一小塊場地東南角一小塊場地10

2、本工程6#、8#棟屬于超高層建筑，超高層建筑的施工測量；塔吊、人貨梯垂直運輸設備選用；垂直運輸設備的爬升和拆除，爬升式腳手架的升降，超高層砼的泵送，超高層施工用水和消防用水的供給，質(zhì)量、安全文明施工管理都是難點。

3、節(jié)點工期緊、工作量大，施工階段面臨觀摩、評估、預售等各方面的任務，如何進行施工部署與施工組織是關鍵，也是難點。

4、按萬科A6版評估要求，項目安全文明必須保持常態(tài)化，如何做好安全文明施工常態(tài)化是難點。5、萬科的實測實量對工程質(zhì)量標準要求高，如何做好各工序的質(zhì)量控制，取得評估高分是難點。11（七）我們的優(yōu)勢1、本工程場地非常狹小，現(xiàn)場無法布置辦公區(qū)和生活區(qū)，需要工地外租賃場地，由我方施工，項目辦公區(qū)，生活區(qū)都是現(xiàn)成的，無須另外找場地布置辦公區(qū)和生活區(qū)，可大大節(jié)約施工成本和社會成本。2、由我方施工，基礎階段場地運輸問題可迎刃而解，我方把一期1#棟邊的道路與二期場地打通，主要材料走一期場地，即可解決場地運輸問題。3、由我方施工，一、二期場地道路打通，售樓部區(qū)塊內(nèi)11#樓土方也可隨即開挖，否則必須把11#棟場地作為主入口，等地下室施工完成才能進行11#棟基礎土方施工?？纱蟠鬁p少與土方單位的協(xié)調(diào)及場容場貌管理。4、由我方施工，無須進行前期資源準備。我方在進行一期1#、2#棟基坑的施工，人力資源是現(xiàn)成的，隨時可加派人手投入二期基礎施工，可大大縮短施工工期。5、我司有熟悉萬科評估經(jīng)驗豐富的管理人員和熟練的技術工人，能為本工程的進度和質(zhì)量提供保障。6、一期周轉(zhuǎn)材料可以利用到二期項目，有利的節(jié)約了施工成本。12（八）我們的目標1、質(zhì)量控制目標：確保工程一次性驗收合格率100%，爭創(chuàng)長沙市優(yōu)質(zhì)工程。歷次評估進入長沙前三名，集團前40名。2、安全文明目標：確保按“長沙市建筑工地文明施工管理規(guī)定”施工，爭取達到“湖南省安全生產(chǎn)文明施工雙標化樣板工地”。3、進度目標：確保工程2016年年底與精裝修單位移交完成。4、企業(yè)信譽目標：執(zhí)行“嚴格管理、精心施工、一絲不茍、悉心服務、爭創(chuàng)名牌”的管理方針，采用先進的施工技術、施工工藝，進行科學管理，創(chuàng)精品、樹品牌，使本工程成為我公司的精品工程。13二、前期策劃（一）技術策劃7#棟底部2層商業(yè)，上部4層辦公，高度23.75米9#棟底部2層商業(yè)，上部14層公寓式辦公，高度48.75米11#棟底部2層商業(yè)，上部23層辦公，高度92.9米14#棟為2層商業(yè)建筑，高度7.8米5#棟底部2層商業(yè)，上部4層公寓式辦公，高度21.35米6#棟底部1層商業(yè)，上部44層住宅，高度133.25米8#棟底部1層商業(yè)，上部44層住宅，高度133.25米10#棟為3層商業(yè)建筑，高度11.85米萬科集團一直都在強力推廣工業(yè)化，新材料新技術施工，從2014年評估中可看出，實行工業(yè)化的項目，評估成績都非常好，我們沒有理由不迎頭趕上！從下張總平圖中可看出，6#、8#、11#樓是二期工程施工中的重點，工業(yè)化施工也主要針對這三棟。141、模板的選用：

根據(jù)本工程的特點，6#、8#樓屬于超高層，結構形式上下統(tǒng)一，模板計劃采用全新鋁模；11#棟屬于高層，但樓層層高過高，且上下結構有較大變化，模板不適合采用鋁模，計劃采用木模，另5#、7#、9#、10#、14#屬于低層、多層、小高層建筑，模板均采用木模。2、腳手架選用：

根據(jù)本工程的特點，6#、8#棟屬于超高層，結構形式上下統(tǒng)一，腳手架采用雙爬架，11#棟上部結構有較大變化，不適用爬架，計劃采用傳統(tǒng)工字鋼懸挑架，其余樓棟均采用工字鋼懸挑架。3、工業(yè)化施工：

采用“鋁模+全砼外墻+裝配式內(nèi)墻”，6#、8#樓結構形式非常有利于全砼外墻和裝配式內(nèi)墻的大面施工，全砼外墻采用第三代鋁模技術確保所有二次構件及細部節(jié)點一次完成；預制內(nèi)墻板嚴格執(zhí)行《萬科住宅建筑構造圖集—預制內(nèi)墻板工藝工法》。15反坎鋁模一次成型過梁整澆質(zhì)量反坎澆筑質(zhì)量過梁鋁模一次成型164、采用“內(nèi)墻免抹灰技術”，鋁模垂平嚴格控制在5mm內(nèi)，砼墻與磚墻交接位置在鋁模板上進行壓槽，到廠家定制180mm厚加氣塊等措施，盡可能減少砼墻的抹灰面。鋁模壓槽壓槽成型質(zhì)量175、采用新技術新工藝，外墻內(nèi)保溫采用無機板，內(nèi)墻抹灰采用石膏砂漿或預拌砂漿，通過這些新技術新工藝來消除、減少抹灰質(zhì)量缺陷。以上幾點還須建設方的大力支持和推進。（二）項目管理策劃1、成立項目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)小組：領導班子主要由項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理（生產(chǎn)主管、施工主管、技術工程師、材料主管、商務主管、行政主管）組成，下設技術質(zhì)量部、安全生產(chǎn)部、實測實量部、水電安裝部、物質(zhì)設備部、商務班組部和綜合辦公室。項目部實行項目經(jīng)理責任制，項目經(jīng)理是所在項目的第一責任人。2、項目部主要管理人員見下表：18職位姓名年齡學歷職稱專業(yè)工齡工作年限項目經(jīng)理高月仁43大專一級建造師1322執(zhí)行經(jīng)理黃聯(lián)大43本科工程師1322生產(chǎn)經(jīng)理黃朝峰38大專工程師1015技術負責人余沈飛35本科工程師1012施工員李建剛34大專助工88施工員胡和永25大專助工35施工員何志煥57高中工程師1626施工員程節(jié)員22大專助工46施工員劉小春29大專助工33施工員謝龍剛23大專助工22施工員余金星34大專助工812水電施工員徐軍37大專助工1012質(zhì)檢員程陽起31大專助工89質(zhì)檢員汪金玉39大專助工1214質(zhì)檢員唐建軍32大專助工812質(zhì)檢員唐海三33大專助工811安全員高建松41大專助工1415安全員葉建國28大專助工68安全員李華29大專助工78機管員何沖24大專助工33資料員黎蘭香37大專工程師1215資料員張晴25大專助工22資料員張致琪26大專助工44預算員萬晶26本科助工33預算員楊易32本科助工68采購員施振聰41大專助工820倉管員張國平44高中助工520倉管員戴周土52高中助工525財務高利生47高中助工72219部門設置崗位設置部門主要職責安全生產(chǎn)部施工主管電工主管主辦施工員專職安全員施工員測量員實習施工員1、熟悉施工圖紙、領會設計意圖；2、協(xié)助編制各種施工計劃；3、嚴格按生產(chǎn)進度計劃、設計施工圖、施工方案組織施工；4、施工測量定位放線，作好各類施工實測實量和原始數(shù)據(jù)記錄與整理并建立相應臺賬；5、合理安排施工工序，施工過程檢查班組施工質(zhì)量，對班組未按規(guī)定、要求施工出現(xiàn)的問題要及時提出，督促整改到位；6、檢查安全防護設施是否到位及督促整改；7、臨水臨電、機械設備檢查、維修與管理；技術質(zhì)量部技術工程師專職質(zhì)檢員技術員見證取樣員實習技術員1、熟悉施工圖紙、領會設計意圖；2、編制施工進度計劃與一般施工方案；3、編制施工技術交底并負責對施工員、班組進行書面交底；4、對現(xiàn)場關鍵部位進行技術復核并提供技術指導；建立技術管理臺賬；5、實行每道工序質(zhì)量驗收把關制度；6、及時對原材料見證取樣并送檢；物資設備部材料主管材料收料員材料倉庫員1、按時編制各種材料、設備需求計劃并上報；2、建立各種材料、設備入庫、消耗、借用臺賬；3、跟進材料、設備進場情況，及時反饋信息；4、嚴把材料、設備進場質(zhì)量、數(shù)量控制關；5、監(jiān)控現(xiàn)場材料使用情況，發(fā)現(xiàn)浪費、損壞現(xiàn)象有權予以制止并及時上報；商務班組部商務主管班組管理員預算員實習預算員1、市場價格咨詢、對比，提供分析報告并初步確認價格上報項目經(jīng)理審核、審批；2、提供施工預算工程量；與工程進度同步，進行預算量與實際用量分析對比，及時將信息反饋相關部門；3、復核勞務班組每月實際完成工程量并上報；4、建立相對應的工作臺賬；綜合辦公室行政主管保安管理員行政管理員文員1、負責外部來訪工作接待應酬，協(xié)調(diào)、處理外部日常事務性工作；2、負責辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)保安管理工作；3、負責勞務班組出入項目登記管理工作；4、負責處理突發(fā)事件及其不穩(wěn)定事宜；5、負責臨時設施的管理與維護；6、負責行政、辦公用品管理并建立相應臺賬；3、組織機構職能見下表：204、項旨目部轉(zhuǎn)管理鋪人員暑考核壁：我司稼對項陶目部鹿管理太人員佳職務拳和工坡作性拼質(zhì)與仰實測扛實量濕分數(shù)期掛鉤訪，每攤月進交行考稀評：（1）被?？己祟嵢税醋冋盏脷g分乘黎以績校效工礎資為寒當月淹工資圍，績呼效工絲式資85分為蛾合格種，全爪額發(fā)刑放工星資，耗低于85分按照恭績效工掙資乘以蘋得分比槳例。（2）考核或得分低降于70分，朗高于50分公贊司項仇目部員將給濁與警啟告，稱連續(xù)3個月低閘于70分，輩項目館部將讀給與扒辭退重處理花。（3）考區(qū)核低徹于50分，項猶目部將埋給與辭土退處理父。（4）采取鍋獎罰措課施，跟請實測成糕績掛鉤鹿。（5）在日癥常工作辯中做出民突出的忘成績并梳取得明米顯的經(jīng)屆濟效益山，在當曾月績效帶考評中槍進行加定分。5、項目凍班組考敏核：（1）設射立獎語勵基紫金：和施標工班王組商昆定單屋價時聰，約盒定合碌同總猾價的5%作為獎撕勵專用渠基金，井根據(jù)施僅工班組伶的施工誕周期按鑄月確定番獎勵金賺額。（2）獎賠勵基曾金的息發(fā)放捐：項目根秧據(jù)甲方匠每月的刮實測實修量成績圓、質(zhì)量零、進度溉、安全倘文明等蹦方面進疑行考核恨，并邀減請監(jiān)理謹、甲方趟每月對途班組進蹈行考評舒，獎勵貿(mào)基金按籃月發(fā)放政。21（3）獎謊勵基僚金的湊發(fā)放液規(guī)則謊：a.按照蹤蝶得分炭乘以愧每月構的獎灶勵金碰額，騾績效彼工資80分為合灑格，全圖額發(fā)放設獎金，掀低于80分按觀照獎寫金乘緒以得鞭分比期例。蠅扣除消部分跑的金躁額，狼將不霉在結構算款樓中。b.考核得互分低于70分，高懲于50分項資目部約將給棵與警池告，霧連續(xù)3個月冷低于70分，項以目部將統(tǒng)班組給削與辭退圈處理。c.班組稻連續(xù)3次在考鴉評中取肅得第一估，對該爪班組進孕行額外拒獎勵并債公示。d.把長闊沙萬昌科公亞司對吸于評轎估的眾獎罰巷制度例與班護組進誰行掛織鉤。帖項目折部在串評估網(wǎng)中獲顫得獎論勵，經(jīng)根據(jù)線班組癥在評析估中懸的貢攪獻大倡小，餅項目問部發(fā)拳放獎踢勵；夠反之飲項目見部在董評估滾被罰菌，因階那個半班組愧的原知因，察項目資部將展加倍結罰款團。22三、總平面布置策劃（一）潛生活、漁辦公區(qū)酒劃分：根據(jù)現(xiàn)帖場條件捕，二期議場地非袋常狹小想，無法抹設置辦宋公區(qū)和適生活區(qū)度，根據(jù)舍我方規(guī)禍劃，一前、二期沒項目統(tǒng)獄籌管理暑，辦公敗區(qū)和生蹈活區(qū)共跟用，一烏期辦公汪區(qū)預留忍了辦公鹿室，因幼此二期遞辦公區(qū)漏不另建映。二期偽生活區(qū)蔥我方計袋劃利用暖原一期老施家港按公園內(nèi)榜租賃的題場地，戲該塊場乓地內(nèi)前蓄期預留區(qū)了空地硬，足夠懼搭建二喚期施工動人員住縮慧的板房雁。23（二）警施工現(xiàn)拖場平面儲布置：1、施工吸主干道洲：受場地崇條件限叔制，基尖礎階段膠主干道曾主要利組用一期紛場地內(nèi)楊的主干漠道，把睬一期1#棟邊的騰主干道蹲與二期尚地下室總中部打嚷通，主事要材料繪進出場踩全走一久期。二心期場地鈔內(nèi)的西驗北角和吵東北角容入口仍老保留，輝東北角巷入口作安為主要粗出土口躲。24主體階暗段主干難道重新須進行規(guī)茄劃，東渡北角出脹土入口鄙作為主虎路口。詳根據(jù)實翠際情況掩結合后夢期園建藏圖，計鞏劃把部驚分后期散園建道焰路提前斥先建，工利用園市建道路性作為主潑干道，齊這樣可繳節(jié)約資玻源，避泄免后期樓大量的場破除清盛運臨時多道路。石主干道恩寬5m，厚0.2或m，采用C25砼澆筑惰。252、垂直既運輸設我備：塔吊：召共設置抖三臺塔住吊TC56渠10型塔針式起重昏機，分步別在6#、8#、1起1#樓邊井上各凝設置截一臺深，基慕本能稱覆蓋復二期梳大部獲分場針地，跟可滿員足二猴期場移地內(nèi)序吊運縱材料苦需要躍。人貨濫梯：并共設推置四桑臺施德工人差貨梯方和兩嶺臺井季字架鏈，分篩別在6#、8#、9#、11咳#樓邊前上各專設置睡一臺SC少20倡0/借20侵0B型屑施工謀人貨努梯，肝在5#、7#邊上各咸設置一勺臺井字稅架，可駛滿足裝遙修階段站的垂直壓運輸，庫另10杰#、14耗#棟用為2、3層建筑殘，且面禿積較小計，采用前塔吊加碗卸料平板臺即可京。砼輸功送泵慘：共百設置襪三臺炎固定鞋式砼看泵機寨，分譽別在拘6#、8#、11#邊上各搞設置一畜臺，可子滿足樓荒棟上部源砼輸送遠需要。秧地下室裹及五層暢以下采澆用移動辦式汽車便砼輸送餐砼。3、材料偽堆放場稻：鋼筋加鞏工場：受場地脫條件限悟制，基裂礎階段四鋼筋加辟工廠設云置在9#棟南投面地下慮室底板美上。主短體階段沃鋼筋加濫工場待獸西側(cè)6#、7#、8#棟地下格室頂板逃完成后圾移至7#棟南落面。聽采用靜工字莫鋼組卷合式驢雙層共防護回棚。量四周紅采用風成品塵護欄雹隔離刑。26木模坊堆放旬場：模板研、木虛方、喉鋼管寫等材除料堆抓放場圣及木灶工加鑰工棚柱設置認在西觸北角婆，此收段位氣置堆掉放周滑轉(zhuǎn)材廈料不否影響扁后續(xù)顫施工偶，可持減少炎二次底搬運嚇。主愚體階傾段采描用的滋是鋁辣模，譯加工疫場設稠置在幫6#樓架空悲層內(nèi)。砌體堆齊放場：每棟遷樓人剩貨梯服邊設粘置面想積2m宗*1閣5m的砌稍體堆綠放場囑，堆溜放區(qū)磁高出慎地面0.1討5m。4、倉忽庫區(qū)編：倉庫區(qū)事設置在11#樓北邊柳，采用手一層彩乖鋼板搭面設，共7間每影間3.6宏m*5逃.6m，用作繡木工班叔、鋼筋秤班、泥陳工班、般架子班幣、粉刷臟班及項累目部的撓倉庫，黃并設置側(cè)門衛(wèi)和副廁所。5、攪拌業(yè)站：為便于惜二期項忙目裝修適階段的頭場地管匠理，在10#樓南繁側(cè)設歐置一貼個大陶型的揭集中債攪拌歷站。耀主要世用于揭地面悅找平惰砂漿岡和抹溜灰砂塵漿的抽拌制原。上述詢布置遮具體音位置戲詳見嬸各階禽段施搞工平幻玉面布釘置圖志。27（三涉）臨錢水臨險電及滋消防誼設施洲布置炊：1、總配呈電房：孝總配房孩共設兩翼處，配貝電房3，配電弄房4。一訪處設姻在7脖#北隙側(cè)圍旱墻邊格，一竄處設挎在11#樓的北膊側(cè)圍墻指邊，從矮一期12#棟旁寸變壓碼器引閣入電型源，饅配電笨房采次用磚拖砌，診面積3.播5m痰*4學m。2、分配舟箱：配殺電房3共設10個回路賴，5#、6#、7#、8#樓分配彼箱4個回路痛，4#、5#塔吊專票配箱2個回早路，6#、8#樓地嘗泵專津配箱2個回路獄，另備垮用2回路冷。配寬電房4共設8回路波，9#、10躁#、11往#樓分配禽箱3回路定，6#塔吊沾專配鉤箱1回路，久集中攪柜拌站專醉配箱1回路刷，11#樓地定泵1回路伶，備偏用2回路。3、電慌纜設距置：摟從變炊壓器市到總猾配房劑采用3*2亦40m艙2+2銅芯電尾纜。各蠅分配箱擴和三級壺箱電纜滿，根據(jù)挨用電量攻采用3*7肉0m2鄉(xiāng)豐+2~士3*2墳5m2須+2銅芯電截纜。沿臘著圍墻美暗埋至雜各施工膽樓棟。284、金碗域濱窯江二飄期主昌要使理用機輕械設疼備及魯用電避負荷錫：序號設備名稱型號單位數(shù)量單臺功率(KW)總功率(KW)1塔吊TC5610臺3401202人貨梯SC200/200B臺4351403混凝土輸送泵HBT60臺3952854鋼筋彎曲機GJ5-8臺35.516.55鋼筋切斷機GJ5-40臺47.5306對焊機UNI-80臺21002007電焊機BX-300臺623.4140.48平板震動機P2-50臺40.529插入式震動機HZ69臺1033010木工平刨MB1043臺33911圓盤鋸MJ114臺33912電渣壓力焊機SH-40臺43012013泥漿泵NP-5臺552514大燈臺93.531.515小太陽臺101.515295、現(xiàn)場穩(wěn)臨時稅用水紫布置吧：本工陰程施疤工用辛水從污一期12未#棟旁孩接駁即，安子裝閥喘門和績水表脅，選閉用PPR謠DN肝100管接入足，沿北促面圍墻粱邊暗埋集分別引偏至各施內(nèi)工樓棟蕩，每個滿供水點待安裝三蟻通接頭孤，再采盲用φ25或φ1抬5管引隊至用漲水處嗓。6、排水概管道布嚴置：現(xiàn)場拉排水鉛方式標采用便雨、箱污水歸分流柱，在賀東北談角和阻西北正角分沖別設毅置設見置化巖糞池憂、沉燥淀池竹進行富污水唱處理衣，后常排入均市政森管道甲。在彩生活澤區(qū)、凝辦公店區(qū)設播置排愈水管剪網(wǎng)，鍛污水晨管采捷用DN1內(nèi)50胖UOV評C排水管掃埋地敷泳設，辦聰公區(qū)、書工人生巷活區(qū)排言水溝采奮用磚砌昏，施工映現(xiàn)場沿凡主干道懶南側(cè)設顯置磚砌狡排水溝革。7、消植防水絞布置便：施工破現(xiàn)場盒在8#樓架空腸層內(nèi)設勒置1個消防攀水池或欲利用地兄下室消礦防水池袋，采用草兩臺高評壓泵向?qū)毷┕菫鯇庸┧唷２捎肈N1什00鐵管粉接駁權至各利樓棟暈各樓重層，計每樓怒層均隊設置1個消防臨栓，1個消鉛防箱芹，內(nèi)漂配消枝防水郵帶和房誠水槍跨，采脈用兩遞臺高順壓泵威向施癢工樓足層供鵲水。臨水憶臨電呈平面極布置暈圖詳守見附霧圖。30四、施工進度策劃（一盒）主核要施民工節(jié)葛點進平度計榴劃：從二期蒜總平圖病可看出嘗，6#、8#、11慚#棟是二芹期施工籮的重點嗚，從基陳礎人工內(nèi)挖孔樁違開始就集要以這穩(wěn)三棟為望施工主良線，向列其他樓銅棟鋪開脂。這三測棟中6#、8#超高阿層的弱施工杏工期瞞是關富鍵。6#、8#主要備節(jié)點睡工期吊見下秩表：31（二柜）濱輔江二瞎期主巴要節(jié)醉點工績期控膠制要絡點：1、地只下室職層數(shù)拒為2層，合牽理的組代織地下捆室施工撿是控制流要點，盾既要滿培足甲方駝工期又路要滿足吸我方成米本控制太。2、鋁模妄的深化荷設計和土廠家生葛產(chǎn)只有3個月，暈如果中惡標，立疤即就要蹈進行鋁掙模深化煮設計并印及時組那織廠家混生產(chǎn)。3、±0縱.0響0~十層工如期僅70天，嶺平均嬌每7天要葛完成駝一層軍，架茅空層鞏層高巖較高黨模板餡安裝鞭難度茂大，艦鋁模蠟首層鏟工人微要熟佛悉結治構，弓且二尋層爬綠架開痛始安趣裝要穩(wěn)占用3~4天，刪這階緣瑞段的幫進度著是控臭制要即點，屬不確釣定因習素影犧響最筋大，鎖一旦院延誤牙，后撥期就撇采取粉加班眾加點側(cè)等措寬施來捆滿足表工期嶺要求黎。4、主比體十描一層~封頂工核期有305天，效每6天就還要完彈成一著層，她因此磨選用呀熟練利的鋁葉模老毫班組息是控血制要遷點，尼力爭肅每5天完定成一聾層。5、6#、8#樓是族超高盟層，灘且外浪架采繭用的膠是爬奴架，蜜外墻稿粉刷膏如果然等爬見架下汽來，荒工期閥會過紐奉長，除外墻卻粉刷噴必須芝提前楚插入英施工狗，我吼司計嚷劃采漂用雙險爬架尊，把辦外粉橫分成富兩施誓工段尺，30層~2層為量一施無工段紅、屋焦面~31層為另拌一施工由段，砌始筑完成靜至30層開劃始往沾下外炒粉，工以滿刺足總調(diào)體工梯期。32（三昂）金楚域濱令江主夾要節(jié)腥點工抱期控粒制措隆施：1、根比據(jù)總亭進度片計劃半詳細有編制謀月進始度計見劃和陵周進蘋度計蒼劃，布每周涼進行成進度族偏差敗分析件，出催現(xiàn)偏胃差及般時采湖取調(diào)芒整人鞋力、氣物力怎。2、在進搭場前對壯施工和備管理人弄員進行號節(jié)點工闊期、總面工期進量行進度撈交底，物采取獎壇罰措施蔑，對進拴度提前派或滯后紹的班組濃進行獎瀉罰。3、塔吊階、施工晝電梯等愈垂直運忌輸設備次提前準隸備，安榆裝完成辦后及時歸檢測，貿(mào)保證設取備正常槽用于工愉程施工畢。4、針對呼長沙雨涉雪天氣鍋影響，惱設立雨腫水天施醋工進度日獎勵金旱，提高術工人的第積極性艦。5、工憤程材師料、萬機械志設備鬧、勞裕動力再需求傳計劃搏按進木度要兄求提氏前上睛報需中求計尤劃并表及時抖跟進戴，催跡促相悠關部腫門盡育快落賤實解調(diào)決。6、嚴格暮要求分緊包單位樣及時進酒場，隨漢時檢查傳、監(jiān)督浴分包單雁位履約皺情況，禮發(fā)現(xiàn)問看題及時秋提出，違督促整言改到位謝，并將柄信息及內(nèi)時反饋抓。（四餡）施獅工總樓進度顧計劃她表（改見附掙件）33五、施工總體部署策劃（一世）施拉工段趴及施籠工區(qū)圈劃分頃：施工段脹劃分主匪要在基倘礎階段溜，根據(jù)森現(xiàn)場情野況，基忙礎階段吵共劃分覽三個施就工段，鐵分別以同后澆帶牢劃界。肅6#、8#棟區(qū)碰塊為頑第一媽施工波段，角此二才棟主霸樓各率為獨棟立的封施工念區(qū)；丑7#汽、9#棟憐區(qū)塊頓為第鮮二施恒工段忍，此蜜二棟局主樓誕各為練獨立督的施味工區(qū)尤；11#棟、5#棟區(qū)塊供及其它曬地下車爬庫劃分降為第三拉施工段漂，此施還工段11棟因時出土禿原因拼，其肚余因鄭非關怨鍵樓駛棟，隆待6#、8#棟架秋空層遵施工閉完轉(zhuǎn)險入此抖施工族段施拿工剛梨好。（二）呀施工材字料部署兄：施工呀材料疑主要槍是木漂模材生料的番配備遭，地灰下車唉庫、晚5#、7耳#、燭9#蠅、1噸0#變、1矮1#疊、1嗚4#嚼及6防#、構8#么樓非嚷標準鍛層均插采用端木模累。及返時配香備模境板、擁方木攜、鋼證管等馬材料錢。6最#、譽8#樓兩棟哈主樓上慶標準層暢后采用殲全新的奇鋁合金意模板，涂由廠家扣進行試剝拼裝后思打包運塘至現(xiàn)場佩。（三耳）施沫工班勇組部排署：第一竿施工鐵段是間關鍵希施工土段，互我司欣擬6#、8#樓各安胳排一個噴木工班迎小組、房誠一個鋼擾筋班小悉組、一針個泥工病班小組威，基礎保階段采奔用的是牛木模，譽采用傳娛統(tǒng)的木趟工班組愈，6#池、8#擴樓主體再階段標趴準層采露用的是吹鋁模，灘全部采莊用專業(yè)稠的鋁模摘工人。34第二幫施工敏段是纖主要銹涉及屢到后探期主耍體施救工段憐場地室布置貓及安濫全文江明施煙工，監(jiān)進度純也要塘隨后矩跟上鑼第一報施工武段，昂我司歉擬7#、9#樓區(qū)塊精也另需壁安排一昏個木工紗班小組扛、一個陶鋼筋班趣小組、戶一個泥尤工班小鍛組。第三佳施工篇段因售出土趕原因濃及非紗關鍵淺施工湖段，送不另架增小鹿組，摟第一銷施工堆段的陸各?？s慧業(yè)小巾組施組工完6#、8#棟架空帖層，留桂部分施交工上部初結構其垃余全部巾轉(zhuǎn)入此骨施工段料施工，品再根據(jù)綢實際情努況增派銅人手。4、施工懲班組的譜選定：工程質(zhì)底量的好蟻壞木工蕩班組尤捉為重要宮，2棟險超高層及模板體紐奉系為鋁雄模，地真下室和輩其他樓熔棟模板鍛均為木觸模。鋁蘆模班組至由原熟瞧練的鋁彼模班組甲施工；驕其他班名組篩選稠目前原懂有班組尋擇優(yōu)入申取。同疤時項目教部組建嗚一個直珍屬班組隆，由修敵補班和住雜工班減組成，湯修補班星主要跟眠蹤實測考實量缺絲式陷的修步補，雜配工班主躬要平時誰維護現(xiàn)牙場安全巖、文明史施工。5、勞服動力歌部署補：地下室紫階段：候根據(jù)施鼠工區(qū)塊淘劃分，柄地下室恢配齊第伏一、第里二施工弊段勞動提力可滿東足要求鏟，第一擺施工段扮面積約540漂0m2，第器二施蛛工段推面積礎約440趙0m2，我司性擬投入提木工120人，鋼蘋筋工65人，泥桐工70人，架膛子工40人。主體階徹段：6#、8#樓每慰棟樓槍投入椒鋁模茅工人45人，無鋼筋鄭工25人，泥福工20人，娘架子喂工18人；焰其余廊樓棟收共投繭入木巾工140，鋼筋褲工85人，泥銹工90人，架威子工60人，員粉刷神班120人。35六、質(zhì)量及實測實量策劃（一）豪質(zhì)量策棉劃1、結合堵萬科的且施工質(zhì)國量標準扯做法及游實測實造量操作晴指引，溝對項目染管理層勾人員和蔬班組主凳要負責狡人進行押系統(tǒng)的扣培訓。鬧并走出滅去學習裹別人先初進的施濁工做法序和質(zhì)量巷管理方刃法，取迷長補短年用于本后工程實刺際施工莖中。2、實完行樣搭板先樸行制榴度，稅提前說做好冠技術搭交底傳。在勢大門寶入口遞建立羨樣板申區(qū)，副各施愚工班渾組進紋場前捧，必寺須帶抬每個敬工人送參觀澆樣板僻，讓故每個它工人棚了解呢本工浩種的籠工序耀質(zhì)量掃要求自，從卡而直壞觀的頭進行光了質(zhì)衛(wèi)量交饒底。機每個待工序努施工朗前先貨進行鈔小面練積的誕樣板成施工畫，再螺全面撤鋪開消。樣板愉區(qū)內(nèi)部脖工序誼樣板363、子運用兔先進泳的施箏工設制備代挽替手呈工操踏作，卡以提哪高勞記動生膏產(chǎn)率斑和保彩證施孝工質(zhì)果量。倍（如嘉設立僚電子孫集中矩攪拌攏站、葵砌塊呼集中子機器晨加工樣等）4、把好惜材料進聚場關，和對水泥毫、鋼筋術、商品蔬砼、加形氣塊、殲水電材盾料等在印進場前浩就進行喉檢測復務試，復來試合格扇后才用內(nèi)于本工森程施工凈。對周藍轉(zhuǎn)材料敵的選擇戀上也要泉高品質(zhì)云，以保滾證施工森質(zhì)量。覺（如本益工程采嘉用鋁?？?、優(yōu)質(zhì)扛木模板禁等）5、混凝礦土澆筑過前，仔狼細檢查積配筋情敲況、水輛電安裝杰、垃圾還清理，奧全面測貍量平整元度、垂泊直度及洪截面尺示寸等，劑復核所飯有的放折線。砌饑筑前，具多次復墾核放線青準確度握、砂漿宰的配比洪、砌塊攜的質(zhì)量原及濕水刃情況。收抹灰前欄，復核域墻體的厚垂直度職、掛網(wǎng)紐奉的質(zhì)量罵、水電殿的安裝繩情況、濕灰餅的構凈距、桌砂漿的蚊配比等踏。確保凡做到上耗道工序鴨不合格第，嚴禁辟進入下峽道工序槐施工。6、設置3人的專秋職質(zhì)量寸管理小擇組，有傲針對性槍的檢查啦每道工層序施工男質(zhì)量情渣況，全攪過程質(zhì)右量跟蹤棉。發(fā)現(xiàn)腦問題及練時制定成對策落陶實整改揮。37（二思）實主測實液量策惜劃1、季度染評估實蛇測實量嘩策劃實測師實量肝人員倉組成認：以栽棟號敵為主梅體，械棟號傅長為薯第一買責任旺人，收兼顧押本棟碼的進鐮度和類安全好文明怎施工班。下毛派一鄰個主膜體實負測人刷員，拍一個弱砌筑姐實測續(xù)人員邁，一月個抹替灰實懼測人役員，盲一個辦后期疤修補皇實測懷人員迫，一惰個打尸鑿工案，一病個打堆磨工孔，兩鍬個修肚補工彈。安全文短明施工壯人員組聽成：生妥產(chǎn)經(jīng)理倉為第一肺責任人岔，統(tǒng)籌摸管理安濟排，下曉派五個資安全員拖，一個狹管機械頓設備，寇三個管漂樓棟內(nèi)店，一個耕場地維蠻護。一伏個電工雹，一個難點焊工乒，一個15人組成叉的雜工雞班。嚴兼格做到是常態(tài)化尖管理。建立班排組和管攪理人員江考核機泉制，制霉定獎罰供等級。套成立考紀核小組頃，組成饑人員為弟項目副芒經(jīng)理、萬項目總游工及監(jiān)煌理工程流師，對掛各棟的犧實測實戲量及安刑全文明還情況進庸行考核錄評比，素工資與甩績效掛撞鉤。為保很證萬荷科實鈔測實忘量的返質(zhì)量姜要求摩，我袖們?nèi)^程艇的進腦行質(zhì)榴量控閃制：1）主體漸結構實攏測跟蹤掃，派專晌人進行芒主體實鈴測實量配，鋁模罩拼裝完旱成后及抹時進行青樓板水名平度、濁墻柱垂堤直度的檔實測調(diào)叮整，重爬點進行貪在砼澆糟筑時跟精蹤測量侄修正。吹板厚是括重要控濟制項，鉛為保證村板厚，杠安裝板蹈厚控制差器及掛劍線檢查么、自制演板厚測破量器檢次查板厚選等。38鋁模頂搬板水平爆度實測安裝餅板厚疾控制日器392）砌體字實測跟屯蹤，A6版雖無卵砌體實睬測實量遵，但我污方還按A5版于鑄關砌害體實互測標菌準進淚行控搶制。紋派專堵人進魚行砌銜筑全承過程恒測量荷，砌度筑開醋始時蒸的掛個線檢怖查修主整，鞠砌筑喜至層屠高一世半時東墻面笨垂平搞修整慣一次絡，砌尊筑至押頂部陪再復伸測垂唐平修擋整至坊合格補。掛垂線段砌筑半層高賊時測量砌至熔頂部慈測量403）抹盟灰實掃測跟獲蹤，墓派專巴人進上行抹濟灰全太過程惹測量方，打撤灰餅恐時的報灰餅輸?shù)臋z匹查修嘉整，東抹灰栽時的猜垂平揀、陰或陽角緞的檢捷查修狹整等啊，采鳴用新鍬材料滑新工激藝時沃，及處時了岸解新啊材料舟行工稿藝的鄉(xiāng)豐特性技，掌崇握實凝測辦闖法?；绎灆z旗查抹灰侍時垂否平實浙測抹灰時移陰陽角囑實測414）后壤期的巷質(zhì)量制缺陷援修補施工中落難免出?，F(xiàn)質(zhì)量明缺陷，勁這就需銀要后期買的質(zhì)量井缺陷修傭補。a、主體皺結構質(zhì)西量缺陷水主要出于現(xiàn)在免篩抹灰墻紛面、頂釋棚、及才反坎邊間角部分困，免抹壟灰偏差貿(mào)移交標可準是垂賢平按4mm，對于梢超過4mm偏差的溜進行處伐理，采股用打磨餅、打鑿俘和修補貸，偏差送小的進德行打磨丈，偏差葛大進行適打鑿后機，用專密用修補察砂漿進張行修補崖。偏差小虧的部位尿打磨偏差釘大的痕部位謊打鑿助修補42b、抹寨灰質(zhì)食量缺抓陷，擁主要常出現(xiàn)互在砼與墻面造的空少鼓開朝裂，脹針對屬這些曲，我信們增顧加了欲工序棄驗收兔手續(xù)尤，檢嘆查甩梯毛的鈔質(zhì)量攏，檢粉查是濕否嚴感格分岔層抹樹灰，鉆檢查潔后期雄的養(yǎng)誤護是韻否到槳位。昨?qū)τ谖怀霈F(xiàn)午空鼓攤開裂蛛的部咬位先要用切元割機滔割成吉方塊艙，在捆分層銜進行霞修補宅。甩毛畜驗收分層拼抹灰加強養(yǎng)崇護43切割蔽方正分層修科補c、采用新肝技術新楊工藝，年引進石敲膏砂漿呆和預拌衫砂漿，圖通過這箏些新材竿料新技及術來消祝除、減醬少抹灰棗質(zhì)量缺傘陷。442、交尚付評屬估實胖測實究量策梯劃交付評金估總包塊實測實找量占四偽項，樓灶棟的“鹿外立面我，公區(qū)生，屋面夠及地下浸室”的逢觀感驗積收。這蛇四項也狗是平時押施工時痕最容易蚊忽視的盤部位，是是實測逆盲區(qū)，湊針對這誼些我方辯制定針指對性的淚方案來爛實現(xiàn)品畜質(zhì)提升褲。外立面俗：主要菌存在質(zhì)莖量缺陷漁有抹灰愉層開裂顧，陽臺歌部位陰儉陽角不慕直，涂叫飾完成主后光照訴面凹凸醫(yī)不平。慶針對這電些，我醒方計劃席外墻抹據(jù)灰時滿規(guī)掛鋼絲斜網(wǎng)，并迎安排實太測人員律全過程甩跟蹤實辣測。外麗墻涂飾侄施工時穩(wěn)采用涂省飾沖筋砍技術，止陽臺部丹位涂飾感時貼陰改陽角條趨等措施戀來消除聲這些質(zhì)位量缺陷抹。公區(qū)史：主百要是識樓梯挖間涂鞠料，茫水泥嶄砂漿側(cè)踏步樣，水潑電井族抹灰序、水有電井繳地面厲施工闖不到勞位等屯缺陷由。針齒對這祖些，脊我方杯在樓準層實子測實招量時沉，把依樓梯垮間踏粘步，臥水電墊井抹斷灰和希地面轉(zhuǎn)列入喘到實皮測實干量范斑圍，弊進行寬百分轉(zhuǎn)之百繞實測屈。樓冬梯間腥涂飾落采用恒貼陰休陽角曉條和元涂飾悄沖筋鍬工藝靠。屋面句：主機要存魚在屋擱面排逮水溝滋不直廊，屋徹面地透面開燙裂，傷屋面單泛水釣施工棕不規(guī)嶺范，結女兒麻墻墻插體開胳裂等登缺陷苗。針純對這嗽些，懷我方窯制定狠專項辮的屋活面施絲式工方茅案，返通過鞭改進妻設計進和工攏藝方樣法來箱消除比這些桌質(zhì)量歸缺陷全。地下室蒙：主要夕存在漏虜水，涂克飾觀感德差等缺貴陷。針槳對這些漁，主要末通過改驅(qū)進涂飾漁設計及森加強結蘆構砼澆猜筑、防授水施工呼時的質(zhì)疑量控制嗓。總之櫻，各遲參建勸方共住同努版力把挽工程滾質(zhì)量賣搞好存，讓箭客戶傲滿意爸。45七、安全文明施工策劃（一銹）文駐明施遭工策綱劃本工滑程地糊處濱斷江新重城中竿心，檔且萬替科對渴項目旗的文霉明施遭工要猾求非芹常高遇，我揀們根請據(jù)萬租科安日全文券明施軋工要推求及本乒集團卵公司CIS標準附，在構開工丸前對濱現(xiàn)場門進行黨了形隸象策妻劃。大門采愉用萬科束統(tǒng)一的LOG嫂O；出入毯口設置平門禁系叔統(tǒng)，沖爛洗設備暢；現(xiàn)場餅的警示右標語、憑警示帶遷均以紅詳白為主辜色調(diào)，附刷涂紅垂白雙色像漆；圍糾墻貼安塊全宣傳撥噴繪，管在現(xiàn)場名醒目位敗置設置戲宣傳橫陸幅、噴燭繪等，怕在總配珠房、加停工區(qū)、蓬施工區(qū)厲設置警龍示標識乎。門口土設置樹八牌旬二圖納，建絮立門觀衛(wèi)室昆，由憐保安疫負責捐進出船人員代登記隊、門或口衛(wèi)任生清伸理。通過甩設立譽園建嶺樣板旱展示祖區(qū)、較工序賓樣板塵展示喂區(qū)，吵現(xiàn)場病周邊令種植輔綠化罵來等驢來美貍化場燃內(nèi)環(huán)攔境。施工撫現(xiàn)場輔建立愈文明話施工番責任堵制，硬劃分初區(qū)域申，明墊確管脈理負觸責人莫，實儲行掛鵲牌制殿度，火做到玻現(xiàn)場巡壽整潔霞整齊戚，場博內(nèi)主始要道徐路做前好硬會化?；ジ鞣N簽材料主堆放宣整齊河有序繪，原驚材料膠、半擾成品鞠等應遇分類軍別規(guī)鑼格、蔑型號顯堆放閱整齊園，并就應有斬標識腹牌，稠標明西材料蓮名稱創(chuàng)，進挖工地毅日期儲，是島否進故行過挎復試島，廢余料也腰應歸浪類集燒中堆溜放。46在鋼符筋加葛工區(qū)勤、木手工加竊工區(qū)斤懸掛騙機械疫操作器規(guī)程江，防作護棚字均采農(nóng)用雙嘆層防似護，教周邊穿采用峽噴繪王宣傳嘆。因施工菠場地較隊小，辦膚公區(qū)與牲施工區(qū)漆距離非輔常近，滿我們進繳行安全塔隔離，負生活區(qū)終設置在懇施工場舒地之外豈，內(nèi)設燃置食堂暫、男女拌衛(wèi)生間秧浴室及迅開水供邁應點。危為方便啦部分民襯工自己繭燒飯，俘還專門缺設置了口民工膳緩食房。迫安排專炸人不間曠斷對生孤活區(qū)內(nèi)捐進行衛(wèi)疏生清掃通，職工腐寢室內(nèi)凡由工種拾班長進癥行總負訴責，每月天輪流億進行衛(wèi)擾生清掃橡；設置暈生活區(qū)嫂保衛(wèi)室涂，時刻賢巡視生霞活區(qū)；爹宿舍內(nèi)否安裝空山調(diào)，食秒堂嚴格害按照相勺關的衛(wèi)瞧生管理剖制度執(zhí)遮行，并臂做好食苦品的留梢樣記錄欠。辦公室禿、食堂漠、衛(wèi)生凍間等按斯統(tǒng)一規(guī)蠅定設置粱，保證竭現(xiàn)場各紀辦公室或、會議歐