知名地產(chǎn)中式別墅項(xiàng)目示范區(qū)打造及拓展方式

匠心獨(dú)運(yùn)見(jiàn)中國(guó)

莞深區(qū)域首個(gè)中式別墅項(xiàng)目示范區(qū)打造以及拓展方式分享壹座宅，跨越古今，風(fēng)采無(wú)雙立莞北壹方院，滿載情懷，匠心獨(dú)運(yùn)見(jiàn)中國(guó)簡(jiǎn)介

項(xiàng)目位于東莞瀟湴湖畔，距離東莞生態(tài)園中央濕地約2公里?？傉嫉孛娣e3.6萬(wàn)㎡，容積率1.1，建筑面積約3.9萬(wàn)㎡，規(guī)劃為中式純別墅，戶型面積涵蓋142-211㎡，總貨量255套。目錄第壹卷策略第貳卷提取第叁卷演繹第肆卷團(tuán)隊(duì)建設(shè)第伍卷拓展鋪排第陸卷執(zhí)行監(jiān)督第壹卷·策略如何從體驗(yàn)感官觸及心靈

中式產(chǎn)品的陌生性缺乏中式生活場(chǎng)景想象全面解剖產(chǎn)品屬性中式建筑的美學(xué)符號(hào)：門、庭、巷、院→通過(guò)中式建筑元素觸及人們靈魂深處→深挖國(guó)人骨子里的中式院落情結(jié)冰冷的建筑形態(tài)轉(zhuǎn)化成有溫度、有內(nèi)涵、有故事的生活形態(tài)渲染中式生活情景中國(guó)人文情懷：追溯中國(guó)“歸家”文化根脈→三進(jìn)門第、坊巷文化→千年禮制回歸，傳承名族精神→居住環(huán)境象征主人的身份與涵養(yǎng)引起客戶情感上的觸動(dòng)，進(jìn)而對(duì)中式生活的無(wú)限向往統(tǒng)一韻味細(xì)節(jié)中式場(chǎng)景營(yíng)造3個(gè)基本點(diǎn)統(tǒng)一的中式元素運(yùn)用，才能給客戶留下深刻的印象從傳統(tǒng)中式元素中萃取最具韻味的圖騰，運(yùn)用現(xiàn)代的材料表達(dá)超出用戶期望的才叫體驗(yàn)，點(diǎn)滴細(xì)節(jié)方能感受中式產(chǎn)品的本質(zhì)第貳卷·提取從中式元素中提取標(biāo)志圖騰粉墻黛瓦

疊石

理水

回紋

木質(zhì)

青磚

印章中式情懷匠心獨(dú)運(yùn)外部門第制體系（抱鼓石、門匾）建筑符號(hào)園林亮化坊巷體系（巷道、圍墻、漏窗）景觀組團(tuán)導(dǎo)視系統(tǒng)園林?jǐn)[件沿湖亮化帶宮燈園林亮化展示區(qū)（沙盤、模型）銷售中心服務(wù)會(huì)所（包廂、洽談區(qū)）中式情懷百變地下室軟裝飾接待茶點(diǎn)細(xì)節(jié)樣板房?jī)?nèi)部

歸家儀式移步異景恬靜優(yōu)雅

精雕細(xì)琢極致演繹尊貴體驗(yàn)第叁卷·演繹莊嚴(yán)大氣正門/入口純中式擺件//甄選迎客松//地磚鋪貼采用回紋樣式/莊嚴(yán)大氣正門/入口純中式擺件//甄選迎客松//宮燈、地磚鋪貼采用回紋樣式/古樸典雅銷售中心/從裝飾到色調(diào)處處體現(xiàn)中式情結(jié)/細(xì)節(jié)盡顯氣質(zhì)沙盤/沙盤景觀精致細(xì)膩//中式回紋元素運(yùn)用//司南指南針/細(xì)節(jié)彰顯品質(zhì)模型/模型底座用回紋元素//區(qū)位模型用烙水墨畫打造//運(yùn)用冷暖光打造道路曲線/統(tǒng)一選擇木質(zhì)材料展示/古韻木質(zhì)資料架、立牌/木質(zhì)臺(tái)牌紙巾盒點(diǎn)綴/石墨煙灰缸/精工造就品質(zhì)導(dǎo)視/青磚+木質(zhì)延續(xù)中式元素/古樸怎典資雅裝飾/迎客松脖擺件//古典巖水墨墻畫/凈潤(rùn)望清雅會(huì)所/純中終式擺近件、尤掛畫//軟裝族運(yùn)用傘水墨蠅、疊介石元妹素/會(huì)所/純中式銳茶臺(tái)、揮擺件、催掛畫//軟裝巖運(yùn)用療水墨撇、疊拾石元姜素/凈潤(rùn)緣瑞清雅極致墊古典遭韻味會(huì)所/原木中式柄茶臺(tái)稼、擺達(dá)件、狠掛畫/大開(kāi)間包房美頃觀與功運(yùn)能兼?zhèn)?弄門宅以溪門戶蒜為冠芹帶/特質(zhì)獨(dú)門匾鴨彰顯凈大家震風(fēng)范//營(yíng)造類威嚴(yán)棟歸家草儀式/宅門宅以門戶為冠帶/中式宮燈銅質(zhì)門牌//營(yíng)造威嚴(yán)歸家儀式/宅門宅以門渡戶為冠訪帶/抱鼓熔石、腳門環(huán)滿，體驕現(xiàn)中撫國(guó)傳興統(tǒng)禮挎序//營(yíng)造栗威嚴(yán)握歸家姑儀式//中式畫羊框裝裱豆戶型圖/庭院移步殺異景/大面積造景，凸顯園林之美//文化墻，傳承人文價(jià)值/庭院/枯山蛙水，禿凸顯鞭園林衣之美/移步毯異景/精致唯小景技，豐景富層蠢次感/庭院/大面積指造景，蠻凸顯園輕林之美/移步慎異景/精致小分景，豐隱富層次酸感/裝飾/鳥(niǎo)籠裝桑飾，靈本巧生動(dòng)/移步筆異景/精致磁小景悠，豐虎富層還次感/小景/中式小礙景點(diǎn)軟綴/匠心打俱造精致蹦小景/靈動(dòng)精屆致，豐欺富層次晴感/巷子/竹因腐巷而燃生，丘巷因駱竹而訪雅/曲徑通矮幽/品竹按幽韻蠶，獨(dú)熔享靜吳謐/院子/高墻翠彈竹，盡邪顯清雅降中式風(fēng)嚇韻//原木曬茶臺(tái)滋，臨積湖而綱坐，啟暢想析愜意諸生活/高墻院智落，遠(yuǎn)劉眺參禪板房/簡(jiǎn)約中醋式家具故，白描傷水墨畫秧，勾勒釀中國(guó)風(fēng)冰情//一抹亮之眼的藍(lán)岸，是傳駐統(tǒng)現(xiàn)代膏與現(xiàn)代擦的結(jié)合/細(xì)節(jié)扇見(jiàn)奢葉華板房/金箔辰梅花偵的墻放紙，召奢華斤之中溪見(jiàn)風(fēng)注骨//擺件竭盡展昌中式營(yíng)韻味/細(xì)節(jié)見(jiàn)形奢華板房/水墨但裝飾妥凸顯狐書香忍底蘊(yùn)//地下殃庭院辮小景無(wú)打造般，隨濤處見(jiàn)炕匠心/細(xì)節(jié)見(jiàn)潮奢華/夜間榆環(huán)湖熔綠道擱別有達(dá)風(fēng)光//沿路明左燈相迎籠，體現(xiàn)聾尊貴儀銹式感/千燈叉照水鍬映湖正居亮化/女銷售康統(tǒng)一身主穿古典惹刺繡旗慶袍，處貝處流露互中國(guó)傳爛統(tǒng)韻味/打造蠅最具蜘古典歡氣質(zhì)遮銷售忌形象形象細(xì)節(jié)突破坡常規(guī)快，細(xì)蘆節(jié)見(jiàn)掛匠心/特制通引關(guān)文牒好作為邀噸請(qǐng)函//開(kāi)盤銷數(shù)控板采饒用復(fù)古割掛牌/服務(wù)茶點(diǎn)敬鋸奉尊歸榮服務(wù)/景德鎮(zhèn)培特質(zhì)蓋淺碗供給絞客戶使駐用//精選獻(xiàn)中式畏茶點(diǎn)晌，定肢制茶教單/禮遇格調(diào)只禮品培彰顯襯匠心/定制復(fù)鏟古知書仙筆記本珠禮盒//精選高雙檔茶葉促禮盒//以大開(kāi)巷合對(duì)折逼頁(yè)形式臥設(shè)計(jì)，悠彰顯大廊氣/門庭乓巷院折頁(yè)/中式開(kāi)建筑巧異形封套阿設(shè)計(jì)，旦創(chuàng)意實(shí)政用/簡(jiǎn)約大商氣戶型圖總結(jié)風(fēng)格統(tǒng)弊一，由各外到內(nèi)理，處處其體現(xiàn)中眉式元素提取中芽式建筑艘符號(hào)，撈營(yíng)造項(xiàng)北目文化味場(chǎng)景深度挖斷掘中式醫(yī)情節(jié)，此讓客戶簡(jiǎn)感同身閘受提供高提端細(xì)節(jié)熱服務(wù)，要令客戶姜倍感尊巴貴團(tuán)隊(duì)統(tǒng)欺一思想鉤，強(qiáng)強(qiáng)欄聯(lián)合項(xiàng)來(lái)目部、藥區(qū)域營(yíng)眨銷管理錢部，共同管敞控優(yōu)質(zhì)乒供應(yīng)商坑，執(zhí)行毛到位第肆卷·團(tuán)隊(duì)組結(jié)建視死如薄歸宰高效執(zhí)盈行團(tuán)隊(duì)組建拓經(jīng)：3+4+8=15，15-4-7=4（開(kāi)盤）銷售：280-60-100-85=35+40-12=63（開(kāi)盤）策劃：5-2=3(開(kāi)盤)銷售堪產(chǎn)品量知識(shí)培訓(xùn)嚴(yán)苛考核銷售說(shuō)辭口徑深度挖掘產(chǎn)品附加值全面解析中式產(chǎn)品特質(zhì)36場(chǎng)產(chǎn)品紗培訓(xùn)銷售撲力提會(huì)升的萬(wàn)基礎(chǔ)銷售技狡巧培訓(xùn)抗性問(wèn)題解答技巧分析銷售對(duì)象心理如何了解我們的客戶19場(chǎng)技巧培述訓(xùn)銷售翼力提競(jìng)升的支法寶銷售心寨理提升培訓(xùn)充滿熱情，通過(guò)工作改變?nèi)松鷲?ài)所銷產(chǎn)品，認(rèn)可其價(jià)值自信，堅(jiān)定自己的能力12場(chǎng)自信培撿訓(xùn)銷售誓力提雜升的艘關(guān)鍵第伍卷·拓展鋪務(wù)排主動(dòng)雨出擊置絕羊不等遭待來(lái)之贊不易墨的24田0批高肯端客流戶產(chǎn)品---客戶---區(qū)域--些-方法---有效客戶組禁織六大模式精準(zhǔn)鼓渠道客戶組紡織六大道具洗腦墳客戶客戶證組織膽考核否機(jī)制籠執(zhí)行產(chǎn)到位1.抓領(lǐng)袖2.精渠執(zhí)道3.之強(qiáng)洗元腦4.重形豬象5.高亮炭相1.高端圈核層2.社區(qū)趨轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)冠轉(zhuǎn)3.上門塑拜訪4.巡展點(diǎn)5.電話爐營(yíng)銷6.渠道榴營(yíng)銷1.產(chǎn)品幣解說(shuō)/銷釣售說(shuō)掌辭2.爬產(chǎn)品折頁(yè)3.拓客PP豈T4.拓懸客人員烈裝備5.高端書拓客消禮品1.飛獎(jiǎng)便罰機(jī)秤制2.PK機(jī)灣制3.監(jiān)控機(jī)沸制4.淘汰梯制度高端激別墅戲項(xiàng)目須拓客絨體系客戶晴組織垃五大聽(tīng)要求標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)寄作精準(zhǔn)斥拓客螺地圖高端卵產(chǎn)品--適-高端蒙客戶---本鎮(zhèn)愁為主--驗(yàn)-周邊熊為輔---盡量覆傲蓋確立染“深腎挖石費(fèi)排+覆蓋劍周邊吵”，剛深耕毀石排航及周榮邊六摩大鎮(zhèn)樹(shù)區(qū)的伍六大喬行業(yè)矛。“低緣瑞成本冠、重嗽圈層澡、高破精準(zhǔn)崗?fù)卣勾u”從轉(zhuǎn)宏轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)福、圈箭層活場(chǎng)動(dòng)到壓插車冠行動(dòng)敬，以撇低成宿本營(yíng)愁銷方蜜式鎖近定高瓶端客構(gòu)戶消扶費(fèi)場(chǎng)歲所。耕針對(duì)年有錢弓人的然吃、泊住、陸行三附個(gè)方恒向針燈對(duì)性戀拓展胸。深員挖有饅錢人跪的圈況層。商家毒植入+法人代蝴表+吃住行+電話痛營(yíng)銷+豪車開(kāi)派單+每家每寄戶+夜巡車?guó)B庫(kù)+酒樓脆駐點(diǎn)+小區(qū)瘡駐點(diǎn)+高端圈庸層+社區(qū)蓄巡展+3粱50標(biāo)0群“精神區(qū)高于物趕質(zhì)”和有蓬錢人考打交宣道很無(wú)耗錢吃，賣凍別墅舍難度臭很大岔，地獲價(jià)太或貴，旋位置汪太偏余，招軋聘難雀度很謎大，個(gè)打仗套不能殊沒(méi)有沿信心湖，不朋斷強(qiáng)疏化精覆神糧手食，