房地產(chǎn)精裝修的系統(tǒng)化設(shè)計管理設(shè)計案例

精裝修的系統(tǒng)化設(shè)計管理房地產(chǎn)龍湖戶型優(yōu)化設(shè)計BoloniIntegratedSoftDecoration第一部分：房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化精裝修的市場定位與原則（一）：精裝修設(shè)計的市場定位---提升對精裝價值的認(rèn)知能力（二）：精裝修的項(xiàng)目定位分析----提升市場研究的能力（三）、精裝戶型優(yōu)化設(shè)計的原則----提升把握客戶需求的能力第二部分：產(chǎn)業(yè)化住宅精裝項(xiàng)目的設(shè)計與管理（一）：精裝優(yōu)化設(shè)計的操作技巧---提升精準(zhǔn)產(chǎn)品定位的能力（二）：精裝項(xiàng)目系統(tǒng)化設(shè)計管理---提升精裝設(shè)計管理的能力（三）、精裝項(xiàng)目設(shè)計的成本管理---提升精裝成本控制管理的能力（四）：總結(jié)與回顧

目錄BoloniIntegratedSoftDecoration前奏設(shè)計分析順天通地產(chǎn)四居室精裝設(shè)計地產(chǎn)風(fēng)云、起伏新政、可謂變幻莫測。戶型優(yōu)化、人文住宅、何為宜居空間？房地BoloniIntegratedSoftDecorationBoloni

博洛尼清尚博尼第一部分精裝住宅優(yōu)化設(shè)計的市場定位與原則第一天上午BoloniIntegratedSoftDecorationBoloni

博洛尼清尚博尼一、市場、項(xiàng)目定位（一）：精裝住宅優(yōu)化設(shè)計的市場定位---提升對精裝價值的認(rèn)知能力（1）、住宅精裝的發(fā)展方向、思考基礎(chǔ)、方法及設(shè)計價值基本結(jié)論1、住宅的發(fā)展演變行業(yè)現(xiàn)狀

房地產(chǎn)經(jīng)歷了20年的發(fā)展，取得了輝煌的成就，2008年的金融危機(jī),2009年的房價暴漲，2010年的政府調(diào)控政策的來臨，金融政策的變化，2011年的15條限購新政，正在影響著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展走向。使整個房地產(chǎn)行業(yè)在短短的幾年過去，市場變化一波三折，由于中國特殊的經(jīng)濟(jì)政策，城市化進(jìn)程的加速發(fā)展，使更多的人口進(jìn)城，對住宅的需求也在急劇增加。

預(yù)計：在2011年整個房地產(chǎn)住宅開發(fā)市場在短時間內(nèi)，又將是一場新的房地產(chǎn)洗牌和建筑設(shè)計的技術(shù)變革。BoloniIntegratedSoftDecorationBoloni

博洛尼清尚博尼中國每年城鎮(zhèn)住宅竣工面積的供應(yīng)量約占全球的一半，這是建筑大躍進(jìn)的非常時代，也是留下最多住宅建筑遺產(chǎn)的年代。

以往房地產(chǎn)開發(fā)的住宅，都是進(jìn)行毛坯房交房銷售，并沒有真正實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)住宅開發(fā)的產(chǎn)業(yè)化建設(shè)。使建筑住宅產(chǎn)品的設(shè)計，大部分是“籮卜多了不洗泥”的產(chǎn)物。房地產(chǎn)市場的高度繁榮，使建筑設(shè)計變成了拼裝生產(chǎn)流水線。對室內(nèi)空間各個方面的精細(xì)化設(shè)計，缺乏仔細(xì)的研究和推敲（包裹建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通及設(shè)備）。

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博洛尼清尚博尼目前，全國開發(fā)商的數(shù)量約有66000家，已經(jīng)開始從事精裝修交房的房地產(chǎn)商5%，在精裝修領(lǐng)域有深入研究的，并在產(chǎn)品設(shè)計方面有所建樹的不足0.01%。

精裝市場的發(fā)展將在近兩年（特別是2010年，我們認(rèn)為是精裝元年）住宅精裝修樓盤呈現(xiàn)出市場井噴狀態(tài)。住宅行業(yè)的競爭，促使精裝修工業(yè)化住宅產(chǎn)品時代的來臨，也在促使著新一輪的住宅設(shè)計的技術(shù)革新，全面住宅精細(xì)化設(shè)計已成為發(fā)展的方向。BoloniIntegratedSoftDecoration市場行情/市場需求：近期，越來越多的樓盤推出附帶精裝修的標(biāo)準(zhǔn)，其優(yōu)勢也逐漸開始體現(xiàn)：一定的價格優(yōu)勢，產(chǎn)品相對品牌化，由于經(jīng)過統(tǒng)一施工，對于裝修所帶來噪音、污染能夠很好的控制，并為購房者省時省力提供很大的便捷度。購房者對全裝修房的關(guān)注度有了很大的提高，市場的需求度開始上升。政策要求：08年8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》，進(jìn)一步明確了將逐步淘汰“毛坯房”的方針，要求各地盡快制定扶植裝修房的相關(guān)政策?？梢灶A(yù)見，全裝修配置已成為未來住宅開發(fā)的必然趨勢，目前的政策鼓勵僅是邁出了市場催生的第一步，至于這一市場究竟如何步入正軌化和程序化，我們期待著后續(xù)系列政策的陸續(xù)出臺。BoloniIntegratedSoftDecoration——精裝修已成為高檔住宅開發(fā)主要趨勢隨著房地產(chǎn)行業(yè)從粗放型經(jīng)營模式逐步朝精細(xì)化、專業(yè)化的方向發(fā)展，品牌開發(fā)商（如：萬科、龍湖等）都推出系列產(chǎn)品，爭取全面家居解決方案，做到施工拼裝化，家具集成化以及家居智能化的總包和裝修一體化。對于目前市場已經(jīng)從前幾年的整體價位較高，逐漸演變?yōu)闃?biāo)準(zhǔn)的精細(xì)化，產(chǎn)品以及其品牌的對應(yīng)采用，市場的接受度逐漸提高的同時，精裝住宅會日趨成為高檔住宅開發(fā)的主要趨勢。

地產(chǎn)高檔精裝修產(chǎn)品打造市場研究分析報告（10.09.06)BoloniIntegratedSoftDecoration研究發(fā)現(xiàn)，隨著對客戶需求的日趨關(guān)注，各項(xiàng)目的裝修配置和應(yīng)用也已呈現(xiàn)出明顯的細(xì)分市場趨勢，不同檔次的項(xiàng)目其裝修的差異化較為明顯，因此我們對其進(jìn)行分級，以便于研究不同級別的產(chǎn)品裝修所具有的共性。項(xiàng)目裝修檔次定位表項(xiàng)目分級裝修報價（元/m2）客戶類型，豪華項(xiàng)目4500以上為富貴型，高檔項(xiàng)目3000～4500為豪華型、中檔項(xiàng)目1500～3000為富裕型、中產(chǎn)型低端項(xiàng)目1500以下經(jīng)濟(jì)型風(fēng)格導(dǎo)向逐漸弱化標(biāo)準(zhǔn)化系列為未來研究趨勢奔馳----S級----E級----C級寶馬----7系----5系----3系----1系mini奧迪----A6----A4Q7----Q5TT大眾----輝騰----邁騰----速騰

甲殼蟲研究（03版）華偉地產(chǎn)--西苑花園洋房1BoloniIntegratedSoftDecorationBoloni

博洛尼清尚博尼隨著城市化進(jìn)程目標(biāo)的加快，目前，一些政府部門在制定的住宅開發(fā)政策時，明確規(guī)定，根據(jù)不同資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)要求有一定比例（例：鄂爾多斯30%）的精裝修住宅推向市場。將更多的推廣綠色節(jié)能、低碳減排、控制污染和建筑浪費(fèi)，積極引領(lǐng)和推動工業(yè)化精裝修住宅的快速發(fā)展，使房地產(chǎn)市場開發(fā)邁入一個健康有序的工業(yè)化精裝修時代。住宅產(chǎn)品時代的來臨，必須強(qiáng)調(diào)住宅建筑設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、部品設(shè)計形成一個完整的設(shè)計系統(tǒng)。要求在設(shè)計各個階段進(jìn)行全面配合，真正實(shí)現(xiàn)住宅設(shè)計的精細(xì)化管理，以達(dá)到住宅設(shè)計基本而現(xiàn)實(shí)的居住要求。室內(nèi)空間設(shè)計是建筑的靈魂園林景觀、規(guī)劃設(shè)計是住宅設(shè)計的舞臺，建筑立面形態(tài)設(shè)計是住宅形象設(shè)計的主題，而室內(nèi)空間的優(yōu)化設(shè)計、人文關(guān)懷的精細(xì)化設(shè)計，以及生活方式的引導(dǎo)設(shè)計則是住宅空間本體的靈魂。創(chuàng)新的功能合理化人性化空間設(shè)計，是開發(fā)商與建筑師、室內(nèi)設(shè)計師共同的社會責(zé)任。

精裝修住宅項(xiàng)目的流程設(shè)計，要求戶型室內(nèi)優(yōu)化設(shè)計在建筑概念及初步規(guī)劃設(shè)計階段就要介入，專業(yè)的全裝修室內(nèi)精細(xì)化設(shè)計顯得至關(guān)重要。利用豐富的精裝設(shè)計經(jīng)驗(yàn)和精細(xì)化產(chǎn)品技術(shù)，提供專業(yè)的精裝設(shè)計支持。高檔住宅戶型優(yōu)化（1）BoloniIntegratedSoftDecorationBoloni

博洛尼清尚博尼住宅設(shè)計的核心與靈魂

住宅空間整體設(shè)計的優(yōu)劣不單純是的外部立面造型和環(huán)境景觀。內(nèi)部空間的人性化、功能主義、生活動線精細(xì)化、室內(nèi)空間有效交流是住宅設(shè)計的核心，也是一個值得特別關(guān)注的重要問題。建筑與環(huán)境規(guī)劃設(shè)計是住宅項(xiàng)目的主題，而住宅室內(nèi)空間優(yōu)化及精細(xì)化設(shè)計則是住宅設(shè)計本體的靈魂。住宅設(shè)計邏輯的理性思考

提倡人文空間設(shè)計，注重精裝修住宅產(chǎn)品室內(nèi)戶型優(yōu)化設(shè)計、設(shè)備專業(yè)合理化設(shè)計、收納及功能空間精細(xì)化設(shè)計。追求套型結(jié)構(gòu)的合理配置，功能空間的靈活可變，廚衛(wèi)空間的人性化設(shè)計，以及利用壓縮戶內(nèi)多余交通面積等手段在節(jié)地的同時保證居住空間的舒適性。

整體精裝修住宅開發(fā)最重要的一個銜接點(diǎn)——建筑設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、部品設(shè)計、項(xiàng)目管理與系統(tǒng)施工的一體化。同時，住宅精裝修產(chǎn)業(yè)政策法規(guī)的不完善，精裝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)缺位，缺少施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。目前的現(xiàn)狀，主要依靠開發(fā)商“摸著石頭過河”。整個行業(yè)缺乏一個共同認(rèn)定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，這也是精裝修急待解決的重點(diǎn)問題。BoloniIntegratedSoftDecorationBoloni

博洛尼清尚博尼推廣精裝修住宅存在的問題：傳統(tǒng)裝修的社會反映1；多數(shù)人的裝修經(jīng)歷疲勞癥。2；人力物力的資源浪費(fèi)。3；材料成本不透明，裝修預(yù)算成本無法控制。4；工業(yè)化程度不高，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，質(zhì)量無法保證。5；部品工藝不規(guī)范，效率底品質(zhì)感較差。6；施工管理不規(guī)范，缺乏產(chǎn)業(yè)工人的系統(tǒng)培訓(xùn)。7；施工現(xiàn)場環(huán)境污染嚴(yán)重，長期噪音擾民現(xiàn)象的困擾。8；環(huán)保質(zhì)量難以控制。9；時間成本的不可控。模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析與探討模式一菜單概念精裝修：由開發(fā)商主導(dǎo)，選1-2家裝飾公司配合，給購房者提供N種裝修設(shè)計方案和裝修預(yù)算菜單。不僅是地板、墻面、瓷磚的顏色，連材質(zhì)都是可變化選擇的。而且樣板間建設(shè)在實(shí)樓中，入住前不會拆除，以此作為購房者挑選精裝修的示范。在裝修實(shí)際運(yùn)作中，程序控制非常嚴(yán)格，供應(yīng)部、審核部等各部門獨(dú)立運(yùn)作，層層負(fù)責(zé)。所有精裝修內(nèi)容在合同中詳細(xì)標(biāo)注，并加強(qiáng)售后服務(wù)的管理，以避免糾紛。模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析與探討.模式二集成概念精裝修：全裝修住宅采取標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化設(shè)計、專業(yè)化、流程化施工，系統(tǒng)化管理。在精裝部品材料選擇上采取公開招標(biāo)的方式。選擇有品牌、質(zhì)量過硬的材料商，重點(diǎn)考慮成本優(yōu)勢。自主管理，也可進(jìn)行管理托管，整合發(fā)包，統(tǒng)一協(xié)調(diào)監(jiān)控，既可控制成本，后期交房也可避免許多不必要的麻煩。模式三

全成品住宅工廠化精裝修：全面工業(yè)化家居解決方案從項(xiàng)目定位、精細(xì)化設(shè)計、精裝部品、施工到后期配置，形成一系列工廠化標(biāo)準(zhǔn)體系。涵蓋不同消費(fèi)層面的住宅產(chǎn)品，建立梯度產(chǎn)品體系設(shè)計。否定了精裝修就是“毛坯＋裝修”。以萬科為例：“萬科全面家居解決方案”從項(xiàng)目定位、設(shè)計、部品配置、施工到后期服務(wù)的一系列標(biāo)準(zhǔn)體系。精裝方案致力于追求業(yè)主導(dǎo)向，從戶型設(shè)計入手，強(qiáng)化室內(nèi)精細(xì)化設(shè)計。通過為業(yè)主創(chuàng)造價值，實(shí)現(xiàn)業(yè)主終身鎖定。模式四

管理型精裝修：以全程運(yùn)營管理為基礎(chǔ)的全裝修解決方案，需要建立統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。由精裝項(xiàng)目管理公司總承包統(tǒng)一管理精裝修設(shè)計及部品研發(fā)生產(chǎn)，精裝構(gòu)件工廠化生產(chǎn)與現(xiàn)場流程拼裝。各個環(huán)節(jié)形成精裝住宅產(chǎn)業(yè)的共生體系。運(yùn)營管理型的精裝修模式可以包含以上三種業(yè)務(wù)模式。比如開發(fā)商、總承包商和室內(nèi)設(shè)計單位建立長期合作伙伴關(guān)系。由總承包商統(tǒng)一管理裝修及部品分包商，將裝修設(shè)計、土建、施工、監(jiān)理一體化，共同創(chuàng)造優(yōu)秀的住宅產(chǎn)品。模式五資本運(yùn)睡營管理穗型精裝者修：精裝修眼工程的堵房地產(chǎn)喚資本運(yùn)箱作概念指在裝乏修工程穗項(xiàng)目中塞，乙方東不直接行收取甲牛方的工殊程款，熊而是通引過本項(xiàng)竿目完工鈔后的可擦售商品喊房進(jìn)行筆等價置獲換，抵演沖工程雙款。一：覆解決成品朱住宅房誠產(chǎn)業(yè)坊化實(shí)施的3個要點(diǎn)1：設(shè)炭計問途題2；標(biāo)準(zhǔn)公問題3；成本煩問題杭州鋪積。翻家項(xiàng)鬼目戶恭型優(yōu)糟化分轎析Bo劇lo墓ni茅I鏟nt非eg才ra充te四d位So躍ft共D炊ec俱or躁at潮io缺n（2）、社樣會發(fā)展而與行業(yè)心發(fā)展的挎對應(yīng)：搏住宅的店項(xiàng)目定裙位屬性親評價（3）、行爸業(yè)發(fā)展另與住宅晴產(chǎn)品的這對應(yīng)：1、城市魚化進(jìn)程扒的經(jīng)濟(jì)確環(huán)境；一線篩二我線屯三線高端徒中拌端震普通發(fā)達(dá)濱發(fā)祥展中2、細(xì)分怪區(qū)域市院場環(huán)境勾判斷；地域失文奪化擊經(jīng)濟(jì)解歷旗史收風(fēng)俗3、住索宅精愚裝產(chǎn)肯品高悅效低對碳節(jié)龜能基于夢全面樓家居悠解決障方案苦的品垮質(zhì)體墾系Bo崖lo畢ni怒I藏nt獎eg步ra矩te傲d擱So路ft瞧D腹ec勺o(hù)r膠at驚io棚n關(guān)于成品凡住宅條產(chǎn)業(yè)驗(yàn)化精裝祥住宅僅產(chǎn)品艦的設(shè)橡計定歷位成品住陵宅產(chǎn)業(yè)沖化精裝設(shè)畫計的定夜位首先談取決于換樓盤的耕市場定媽位。裝寫修設(shè)計波標(biāo)準(zhǔn)要泊根據(jù)項(xiàng)京目類別睡、戶型肅特點(diǎn)、黃樓盤規(guī)匹模、銷撲售價格廢來確定滴。一般來療說，中籌高擋、莊戶型面壁積和規(guī)吊模較大畜的樓盤鉛，裝修慢設(shè)計的販標(biāo)準(zhǔn)就代相對會礦高些；蓬中小戶襲型樓盤根，裝修漁設(shè)計則短應(yīng)該簡悲潔、實(shí)鋒用、經(jīng)帆濟(jì)。為僑了讓客案戶有更枯多的選脆擇性，預(yù)開發(fā)商面可提供士二~三個倆裝修攪方案劉供客殖戶選丸擇（污特別引是建距設(shè)規(guī)坑模較與大、統(tǒng)戶型渴較多撒的樓蓬盤）錯。強(qiáng)烈建光議：公布寓住宅宜進(jìn)行標(biāo)殘準(zhǔn)化精伴裝修對于別墅協(xié)類的庸高檔厚樓盤，開發(fā)同商可先螺制作幾評套全裝允修樣板送房，作睛為指引犧，讓客胡戶可以替選擇含嚼精裝修賴的房屋隙，也可脆以選擇漏毛坯房冤，不宜起一刀切軟的全部盜做到精債裝修標(biāo)黨準(zhǔn)。別墅可壁以采取麻菜單式頸精裝修城市崖豪宅妨精裝旨修標(biāo)據(jù)準(zhǔn)研久究Bo未lo芒ni類I怨nt爛eg肅ra盆te許d哪So蒜ft邪D果ec晉or免at球io拋n（二硬）：成品住查宅產(chǎn)業(yè)刺化精裝惠修的蝴項(xiàng)目游定位束分析---日-提升絹市場攜研究怪的能奧力（1）、雞客戶撕細(xì)分緣瑞原則們、方壤法及才基本籍結(jié)論1、項(xiàng)絲式目基爐本定汗位多緯展度縱稱橫比桃較2、環(huán)蜻境對州比定商位區(qū)域位曾置攝交通人蜓文3、客戶饅群體定旋位分層調(diào)側(cè)研早定量定概型4、市拆場價遲值定親位品質(zhì)賣涼點(diǎn)炎競爭項(xiàng)僵目比較案例：萬科固廣州芝樣板予房業(yè)酸主深箱度調(diào)沿查分堪析萬達(dá)大塊湖盛宴斃樣板間診方案展黎示01濟(jì).2帖0Bol塵oni倆In太teg鏟rat蠢ed掉Sof耽tD系eco溉rat攔ion5、戶型皮類別定膚位戶型與輝客群街戶性型與面摸積例：青年柿群體肆全裝塵修工悲業(yè)化挖產(chǎn)品陷企劃執(zhí)書6、建素筑形更態(tài)定羅位風(fēng)格尚、品棋味、匯檔次籮景觀7、空克間組爐合定埋位功能怕空間燥公共轉(zhuǎn)空間地私密醬空間虜收納視空間蛾人文幼空間例:兩房序+多絹功能手房-魔-壓姥縮版8、成旨本控飲制定笑位風(fēng)格倒與預(yù)施算蘿售價畏與9、風(fēng)網(wǎng)格趨衰向定濁位億城戶齒型優(yōu)化鉤及精細(xì)障化匯報頸及精裝播修設(shè)計姨說明書Bo此lo巡壽ni蒼I悅nt撕eg廳ra央te莖d賠So手ft犯D品ec撓or剛at斤io泰nBoloni

博洛尼清尚博堤尼精裝修屈項(xiàng)目的養(yǎng)市場環(huán)蔬境和專露業(yè)設(shè)計努方向定尋位區(qū)域徒環(huán)境燦比較繩（娃交通雄，品吃質(zhì)，搭景觀能，空你間）消費(fèi)群伐體調(diào)研擁分析（客戶創(chuàng)研究瓜指標(biāo)）青年習(xí)群體監(jiān)公寓鈴產(chǎn)品味需求暫研究盡報告精裝鴉空間誤品質(zhì)脅分析（空間答行為改功能鼠的精蘋細(xì)化嫁設(shè)計庭）光大--學(xué)院僻派東方甩紐藍(lán)擱地二壯期精串裝樣悼板房掘設(shè)計糕提案深圳鳴萬科躺第五機(jī)園公發(fā)寓樣哥板房竄測試Bo馬lo顧ni尚I閃nt潔eg調(diào)ra包te青d呀So蛛ft倘D書ec壓or答at灶io臭nBoloni

博洛尼清尚撲博尼（2）、精斧裝項(xiàng)目被與客戶脖的對應(yīng)滲：精裝去項(xiàng)目屬造性評價長沙精察裝市場不調(diào)研演你示文稿（3）、遲客戶誘與精萍裝產(chǎn)縫品的線對應(yīng)攤：1、細(xì)分阻客戶判究斷；2、識敢別競疲爭環(huán)葬境；3、精兼裝產(chǎn)脾品初曠步方割案成吼本測酬算丁克奏概念圓住宅深圳區(qū)鴨域精裝涉修標(biāo)準(zhǔn)喬化產(chǎn)品針設(shè)計說向明書【成全-蘇南】億城扛胥口嬸項(xiàng)目百精裝節(jié)建議(最終版Bol龜oni枝In笑teg營rat糠ed遣Sof聾tD描eco棉r(nóng)at獄ionBoloni

博洛尼清尚景博尼（三毫）、成品住鞏宅產(chǎn)業(yè)改化戶型優(yōu)摔化設(shè)計曠的原則---釋-提升把構(gòu)握客戶漫需求的貨能力設(shè)計范貝圍的界羞定：成品住筋宅產(chǎn)業(yè)緒化精裝首修可劃研分為裝陳修與裝準(zhǔn)飾兩部覆分。裝漸修部分皇一般是潑實(shí)際的崖交樓標(biāo)很準(zhǔn)；裝額飾部分界一般是沫非交樓葛標(biāo)準(zhǔn)的彈內(nèi)容，練包括移宗動家具芳、部分鹽家用電鋸器、室岸內(nèi)陳設(shè)寺、室內(nèi)順綠化、紐奉室內(nèi)各請種生活看用品等防。精裝潮修房孩交樓兵標(biāo)準(zhǔn)攏部分刻的設(shè)繪計內(nèi)品容：主要液是廚斗房、店衛(wèi)生遣間的箭全部咳設(shè)計稻、客告廳臥軌房的持地面滴、墻肯面及塑固定江家具粉的設(shè)籍計。叮交樓仁標(biāo)準(zhǔn)柜中一效般含框廚房卵電器火（爐努灶、嚷油煙蛋機(jī)、柄消毒紋柜等柏）；刷衛(wèi)生研間含零潔具劇、梳絨妝鏡獅、排位氣扇與、燈掩具等亮。這隱里需汁要重匆點(diǎn)提糟出的蔑是櫥悠柜的部設(shè)計攏。櫥蓄柜是翅固定腔的家逐具，猾應(yīng)該營屬于燙精裝波修房啞交樓干標(biāo)準(zhǔn)仗的內(nèi)罪容。Bo撫lo遍ni央I池nt個eg階ra熔te兔d耍So瀉ft亭D蛛ec衰or直at心io醬nBoloni

博洛尼清尚博達(dá)尼成品住鴿宅產(chǎn)業(yè)案化的精抵裝設(shè)計悔要求是客能給未勇來住戶丹一個先倡進(jìn)居家曬生活方燈式的指代引，并絹沒有限禁制住戶貫的個性公化需求升。在交殲樓標(biāo)準(zhǔn)朝裝修的搞基礎(chǔ)上貼，住戶袍可通過貓裝飾設(shè)緩計實(shí)現(xiàn)畢不同風(fēng)針格的居狀家布置矛，體現(xiàn)擱不同的至生活情配調(diào)。與住影宅部綢品制喉造商欠共同質(zhì)完善喇產(chǎn)品讓設(shè)計與室匹內(nèi)裝牽修設(shè)什計緊澤密相申關(guān)的巴住宅出部品卸：1、廚房界櫥柜、圈廚房電繼器、廚劇房器具2、住宅止其他收辣納系統(tǒng)土：鞋柜私、衛(wèi)生責(zé)間櫥柜旋、衣柜烈、壁柜煉、儲藏酬柜等。3、衛(wèi)生槐潔具（樓多件套理布置、淋干濕分諒開）。4、家用醋電器：度電視、果冰箱、芹洗衣機(jī)預(yù)、空調(diào)愚、吸塵柳器、電閣腦、音貞響等。5、室內(nèi)曠家具（侄完善合雄理布置年）。6、室內(nèi)拖門窗及臟配件。7、地面驗(yàn)裝修材樣料：地藥磚、石插材、地賭板、地正毯等。8、電瓶器配貨件：紗開關(guān)泡、插喪座、拳安防耐系統(tǒng)伐、燈峰具等希。Bo弦lo時ni胞I忽nt究eg詳ra濤te跡d孔So蝦ft寺D足ec瞇or叼at服io揮nBoloni

博洛尼清尚博棄尼（三）隔、成品住弊宅產(chǎn)業(yè)幅化戶型滾優(yōu)化嶺設(shè)計判的原轟則--展--提升把昏握客戶筐需求的季能力萬科戰(zhàn)精裝倚住宅材產(chǎn)品騙設(shè)計瀉的U5系統(tǒng)；U5，即Un酒it忠I井nt喇eg近ra躬ti祥on，是單元摧一體化丹的英文我解釋?！癠5精裝”并非簡自單的踏「毛似坯＋型裝修依」，而是植通過對旋人日常生報活的洞疊悉，針眉對性“量胡身定錫做”人性化長的合理吊家居空辜間，并須以系統(tǒng)些全面左的解下決方譽(yù)案來應(yīng)對兇家庭居暑住中的冊各種問評題。全災(zāi)面家居劉解決方鑒案除了董對戶型奶的調(diào)整決和改革未以外，萌更多的豎時間花鳳在系統(tǒng)良的集成藝上，復(fù)點(diǎn)雜性和養(yǎng)設(shè)計要握求的技趁術(shù)性更院高。Bol蝦oni宜In肆teg街rat彎ed紹Sof喪tD出eco虎rat薯ionBoloni

博洛尼清尚博詳尼萬科精諸裝住宅征產(chǎn)品設(shè)振計的U5系統(tǒng)膜模型Bo華lo季ni尾I揉nt巖eg悔ra按te暢d蚊So岡ft眾D邪ec快or涌at筍io尚nBoloni

博洛尼清尚礦博尼（三）彼、成品鉆住宅譜產(chǎn)業(yè)虛化戶型忙優(yōu)化膀設(shè)計情的原剖則--籃--提升把嫌握客戶尼需求的她能力“IDU”精裝塊住宅舊產(chǎn)品獵設(shè)計虛的U9系統(tǒng)夫：“U9精裝津系統(tǒng)起”是我殲們長梳期的踢設(shè)計屆過程餅中，而昌是通姜過對政人日常生劇活的進(jìn)真一步研企究和發(fā)握掘，針對唐性住宅饑的精細(xì)勾化的設(shè)敗計，而慚進(jìn)行的“量籮身定團(tuán)做”人性琴化的飽合理碎室內(nèi)駕空間隸，并暢以更癥加完優(yōu)善的系統(tǒng)全濃面的解姓決方案來應(yīng)槐對家嚴(yán)庭生摘活中這的各眠種問昂題。住宅嚴(yán)精裝艘的全鴨面家禾居解樓決方裙案，煉除了請對戶射型空捷間的億優(yōu)化躲調(diào)整蓄、設(shè)臣備專霜業(yè)優(yōu)江化定撲位及站建筑摔設(shè)計套技術(shù)鍋的改靠革以拿外，巨用更五多的博精力印和時嫂間在壺系統(tǒng)英標(biāo)準(zhǔn)掠化的鮮集成貸上進(jìn)榴行全供面的飽探索露和研躺究，妻復(fù)雜暢性和兼設(shè)計歉要求醉的技動術(shù)性蘆更高限。Bo激lo爛ni堵I襖nt惱eg盯ra臘te嗓d推So你ft羨D趁ec砌or吧at蜜io寧nBoloni

博洛尼清尚博輩尼“ID師U”精裝住讀宅產(chǎn)品壇設(shè)計的U9系統(tǒng)加(世瀉界設(shè)間計聯(lián)遼盟聯(lián)車合業(yè)告務(wù)中歪心)億城幻玉軟件腔園項(xiàng)夢目課挽件Bo芹lo櫻ni什I催nt催eg洲r(nóng)a既te抖d織So沉ft柱D族ec懇or揉at找io雹nBoloni

博洛尼清尚昆博尼（1）、勢空間液細(xì)分孩原則傭、方科法及梯基本扇結(jié)論1、公腹共空炸間系男統(tǒng)2、玄關(guān)鞏空間系志統(tǒng)例：玄關(guān)柜允模塊設(shè)落計演示桶文稿3、衛(wèi)課浴空僻間系鈔統(tǒng)4、收丙納空子間系蔽統(tǒng)例：三房戶量型—戶型照測試川研究吩報告5、家政俊空間系錘統(tǒng)6、廳輩房空酸間系抬統(tǒng)7、廚房見空間系留統(tǒng)例：12終0平米攤?cè)縫pt方案8、家樣居智闊能化詢系統(tǒng)9、人文絲式空間系見統(tǒng)億城暮戶型招優(yōu)化五及精版細(xì)化憤匯報深圳示區(qū)域倉精裝院修標(biāo)費(fèi)準(zhǔn)化犯產(chǎn)品叔設(shè)計路說明結(jié)書Bol撐oni鄙In印teg授rat升ed紹Sof植tD臥eco繞rat麗ionBoloni

博洛尼清尚墨博尼1、公共棍共空間恨系統(tǒng)從入療戶大刻堂到符入戶帶門，越設(shè)計晃要求支充分茄考慮競住戶驚歸家董的動說線及慶沿路英放松封的心騎情。勁要讓臘住戶集體驗(yàn)歇到“蔑回家俯即時饑享受西居住汗生活火的開窄始”發(fā)。公鉤共空輝間主重要由斜入戶馬大堂味、走致道、釀電梯匯廳、嗎電梯法轎廂汁組成亭。底襯層的光入戶逼大堂鋤的設(shè)鴨計要礦與住膛戶的悟身份芬相匹俯配，眼設(shè)計錢參照獲是高貿(mào)級酒悟店大層堂，樣這種役設(shè)計甜標(biāo)準(zhǔn)熔讓主撇人備裙受尊登重的體身份訂感從總踏進(jìn)艇大門廊開始庭就迎悅面而延來。Bol縣oni孤In汗teg怠rat臥ed戰(zhàn)Sof嘆tD瓣eco紀(jì)rat萍ionBoloni

博洛尼清尚博您尼Bol添oni維In艱teg結(jié)rat見ed暗Sof吊tD久eco市rat遞ionBoloni

博洛尼清尚博倡尼Bo響lo顧ni灣I榜nt般eg燭ra肅te你d槳So用ft廊D怪ec參or沖at辭io轎nBoloni

博洛尼清尚漠博尼2、玄國關(guān)系啄統(tǒng)玄關(guān)空冶間的設(shè)然計需要四同時具范備實(shí)用關(guān)及美觀篩的功能快。從實(shí)劈燕際使用致角度來州說，玄咬關(guān)空間戀既要便液于換鞋肌。放置妄大包小禿包的隨科身物品型，同時濫又要有嶼充分的倒收納空踩間放置蜓當(dāng)季鞋驅(qū)和過季愿鞋。存辜放鞋子倍的這些慮收納空云間，還具要考慮培到長靴彎、高跟雪鞋、便徒鞋、老洪人鞋、加兒童鞋喉等不同爬種類，藥讓一家高人的鞋雅都有足捧夠的大隱的空間閥來放置世。收納柜玄關(guān)柜從美觀倚層面來舞說，玄梨關(guān)是踏翁入家門牙的第一便步，也終是彰顯糕主人生始活品味因的地方貌。玄關(guān)禽的設(shè)計兵在考慮巡壽實(shí)用的描前提下亂，還需劃要通過朋色彩、爛用料、父柜體的于設(shè)計，失營造一變個美的想開端。Bol騙oni好In載teg鍛rat齒ed離Sof譜tD炕eco州rat刊ionBoloni

博洛尼清尚摩博尼3、廳緒房空味間系誘統(tǒng)廳房暫空間鵲的設(shè)段計既均要注熔重品雨位，逃又要切求舒鈔適。變在廳宜房設(shè)坦計中抵，需平要著單重考噸慮設(shè)扔燈光坦及光難源的暴設(shè)計悶，要際考慮非客廳據(jù)看電燭視時貸、客測廳聚撥會時早、餐咽廳就宗餐時辟、客遮廳及醒臥房魂看書么時、跪夜間哥走動叨時不體同的禿光線抵需求予。在雨廳房幅設(shè)計霸的理努念上脊，要擺充分冤考慮墻電視恨柜、債預(yù)埋針插座線、電缸視電獅話線鎖盒、栽音箱趙線、鋒調(diào)光次開關(guān)催等布小線的膨細(xì)節(jié)勉設(shè)計念構(gòu)思到，要?dú)で蠹?xì)魚節(jié)領(lǐng)刮先于雖使用極者的詢舉止襲習(xí)慣稻，這時樣完乞成的矮精裝煙修房軍客戶新住起盼來不映會有振任何暗后顧宋之憂描。玄關(guān)勝柜休閑樓區(qū)客廳書柜空間靈獨(dú)活--致--至各空索間順暢Bo擇lo左ni類I戚nt耕eg課ra翻te柄d封So破ft京D晚ec汗or今at著io箭nBoloni

博洛尼清尚接博尼3、廳房挎空間系警統(tǒng)廳房空邊間的設(shè)貌計既要虧注重品霧位，又兆要求舒棋適。在拍廳房設(shè)停計中，觸需要著掉重考慮爭設(shè)燈光技及光源貪的設(shè)計遷，要考甚慮客廳視看電視液時、客縮慧廳聚會種時、餐豬廳就餐莫時、客泥廳及臥粱房看書蜓時、夜蘆間走動鉛時不同進(jìn)的光線把需求。屋在廳房槍設(shè)計的扒理念上樹，要充歌分考慮側(cè)電視柜躍、預(yù)埋滔插座、激電視電酸話線盒病、音箱阿線、調(diào)妙光開關(guān)催等布線祝的細(xì)節(jié)紛設(shè)計構(gòu)帆思，要癥求細(xì)節(jié)賢領(lǐng)先于攔使用者患的舉止援習(xí)慣，尼這樣完凡成的精邊裝修房稻客戶住酸起來不常會有任不何后顧好之憂。④AV設(shè)備嫩的方賢案中隸，在屈布局卻設(shè)計后階段趙時,設(shè)計坦使用亂一系膛列的洽智能其化產(chǎn)鏈品。昏既能掘把各極種配瞎線都脹事先違埋在撞墻壁碧中,也能辟把各肅種影股音設(shè)頃備或變揚(yáng)聲釣器等島都設(shè)蠟置在矛最佳蘭的位標(biāo)置?！裨谡麄€擊臥室設(shè)葉計方案防中,也可以乖把DV馬D播放兄器設(shè)歉置在彈床頭急邊,使客扔戶隨姐手就警能操胳控DVD。當(dāng)象然，間各種腿配線膝都隱緞藏在火床邊衰或墻走壁中黨，保炎持臥派室的脈整潔里。Bo包lo格ni閃I恐nt演eg顫ra薯te齊d遞So法ft妻D(zhuǎn)竭ec通or臣at達(dá)io魂nBo幅lo銹ni筆I敢nt憐eg獎ra惰te舉d供So畜ft洞D首ec遠(yuǎn)or堅at系io銅nBoloni

博洛尼清尚魔博尼4、收湊納空叛間系峰統(tǒng)收納糟空間餡的設(shè)俗計應(yīng)奏該分跌布在眼室內(nèi)騰空間羞每一像個角攀落。名收納殖空間爭需要棟精細(xì)殲化分畝類，惹衣物嫩、箱示包、姜體育獲用品響、家兇庭急俊救箱正、旅類游用齊品、散兒童點(diǎn)用品滋、重賺要物申品都岸需要樣一個芬系統(tǒng)叔的存狼放空摘間。戲在柜男子的慨中底嗓部設(shè)笨計保忍險柜網(wǎng)，放當(dāng)置存阿折、哀結(jié)婚蹄證、富房產(chǎn)阻證、賢戶口陽本等膀貴重險用品勝。家掏庭不躁同成和員擁卵有的逆規(guī)格圣不一慶樣的文各種節(jié)手提叢袋、艱背包逗、運(yùn)蘇動用催品袋羞都需想要在獸收納筋系統(tǒng)授中安盛排合堪適的率位置虎。收裳納空塊間可窄以化喉整為拿零，洗將收捆納空鋸間與練家居日裝飾悠結(jié)合請起來衰，在襖美化籮家居償環(huán)境鴿的同堂時，請實(shí)現(xiàn)否收納巴功能甜。利用廚墻體呆收納昆，使全書柜溪內(nèi)的搞書籍仆也能粘同樣個整齊域的收掉納。更衣間院也能把改平時必烈要的衣驕物收納在星方便旦拿取伍的位徹置。儲藏西室也鐵采用朱多樣皺化的活方式來，能喊方便腫的收火納更忍多東緒西。玄關(guān)嚇處的托大收壩納柜咸，無吉論什稿么時候都幟能使玄語關(guān)保持削整潔。除了你者想展示闖的個性渾，藏起汪其他想橫藏起的砍一切，智各種手補(bǔ)提袋、甩背包都酷在收納良系統(tǒng)中忽有合理位王置，在配柜子勺設(shè)計裕格式評中既險有衣吹物和的褲子侵的收剝藏空剛間，馬又有帶鎖的軋抽屜，存放荷存折等聲貴重物話品，局膝部有儲克藏室。Bol倚oni竹In違teg蟲rat橋ed語Sof銜tD剩eco忌rat依ionBoloni

博洛尼清尚博理尼4、廚辟房空水間系持統(tǒng)根據(jù)調(diào)厲研資料境，一個意普通的健家庭主驅(qū)婦每天時花在廚碼房里面部的時間幕大約為3.團(tuán)5個小漠時，辦其中45幅%用于但清洗招，35%用于烹丸飪，15料%用于收擴(kuò)納，余伐下的5%用于廚周房中的紐奉等待、猾調(diào)整和雷放松。狹可見真睬正用于雅烹飪的田時間只計占了三沈分之一粘，其余扔的都在愚洗菜盆秤、砧板止、鍋碗孩瓢盆之熔間來回盞奔走，饒因手忙怕腳亂而率耗費(fèi)了懷大量的荷時間。佳從實(shí)際警功能層蔑面上來摧說，主訊婦們需堆要一個活動線布擦局合理貢的廚房盤，不但過滿足洗體、切、糕炒、存排的合理梅流線，字存貯物第品方便私，而且仇油煙、匯污漬容眾易清洗浮。從美著觀層面吐上來說棟，廚房輸需要整吵體化的概設(shè)計。族冰箱、間地柜、州吊柜收穩(wěn)納合理主方便。館櫥柜中枯的隔板暗可以自烈由調(diào)節(jié)稻，讓櫥堆柜適合盲物品，施而不是陳物品適類合櫥柜奇。要設(shè)漸計專用果的廚房文洗盆（雷甚至可助以放下往炒鍋以量便刷洗伍），滿副足洗刷江中式烹潑調(diào)器具移的需求阻。空間揮靈活--評--至各惠區(qū)域柳順暢流暢合蠢理的操甘作流程洗衣洗滌操作烹飪餐廳與村廚房由貸西式島伴臺相隔著，空間集大氣靈族活，餐喪廳與廚史房高度于互動，皇增強(qiáng)了對娛樂性克，縮短項(xiàng)了日常放活動路卷線，由趴廚房到設(shè)洗衣陽鎮(zhèn)臺、雜惹物間都堅十分方井便。Bol瓣oni拍In居teg剛rat犁ed耗Sof裙tD糖eco苗rat強(qiáng)ionBoloni

博洛尼清尚博脅尼洗滌區(qū)烹飪黑區(qū)廚房剛考慮少充足筑收納察空間流暢彼合理懶的操字作流聯(lián)程科學(xué)合矩理得分哪區(qū)有小爛孩家創(chuàng)庭考捏慮嬰負(fù)兒用汽品的個獨(dú)立兄存放軍及消求毒用海具存榮放吊柜考垃慮老人院使用方肌便設(shè)計且下拉式銹菜藍(lán)刀具停置于卵兒童譯不易扯觸碰休處操作區(qū)Bol瓦oni用In停teg走rat羞ed赴Sof懶tD捧eco戰(zhàn)rat演ionBoloni

博洛尼清尚蘭博尼Bol然oni啊In侍teg頑rat瞇ed驚Sof效tD咬eco倍rat騰ionBoloni

博洛尼清尚鈴博尼5、衛(wèi)帽浴空沙間系泡統(tǒng)我們觀肢察到每鈔一個家鍛庭每天廣使用衛(wèi)搭生間的念時間將施近兩個數(shù)小時。百這其中稀，有40諷%用于贏洗浴銳，35脅%用于載化妝舞、剃壟須、訓(xùn)梳洗快、卸湯妝，20簽%用于胃如廁某，余劍下的5%用于其貨它活動宿。衛(wèi)浴伶的空間羊設(shè)計時除要基本教上做到述如廁、淡沖涼與欠洗漱分他離，高愈級住宅胸還要做束到干濕浪分開甚夾至男女愁主人分揮開。這樣的唇設(shè)計能檢夠最大生限度提史高衛(wèi)浴同空間的止使用率澆。從細(xì)燈節(jié)功能周層面上哥來說，雄浴室要老有足夠今放置洗川浴用品垃的物架巡壽，毛巾鄉(xiāng)豐、衣物摧不會輕耽易被水脆打濕，雨科學(xué)地獨(dú)設(shè)置排健水系統(tǒng)依，不要妹讓濕滑譯的地板添滑倒人研。浴室剛還要考槳慮排氣愉扇的設(shè)猛計、浴裳霸的設(shè)飲計、足喬夠大的旱洗面臺微、足夠巷的收納途空間。②衛(wèi)浴輝提案散時，掛運(yùn)用亮特殊矩施工項(xiàng)方法敲能提炕高臺鋼面，穿更重澆要的也是還斯可以糟改變套排水捧位置付。從意這里續(xù)能看存到新喊生活蔑提案概的產(chǎn)膀生?！駥?shí)現(xiàn)干憲濕分離一般承情況頭下浴圖缸、蘿洗面顧臺和衫便器賣是放堂在一襖個房殃間里矮，而謀我們漠可以柴將它障們隔符離開稀，分考別設(shè)蒸計成糊獨(dú)立旬私密訊的空軋間，圍更整旅潔易睛打掃沙。Bo薦lo內(nèi)ni贈I賓nt控eg訊ra很te迎d辮So題ft百D趁ec掌or者at廚io匹nBoloni

博洛尼清尚埋博尼7、家苦政空傻間區(qū)熟域要解決膏傳統(tǒng)裝詳修隊家?guī)艅?wù)工作假的忽視捆，使日禁常家政亭瑣碎與抖生活起專居空間劉分離，存互不干村擾。家卸政空間棄從實(shí)用近功能上歌來講，誦要滿足勞機(jī)洗區(qū)辭、手洗璃區(qū)、放林置區(qū)、悅收納區(qū)拴的不同銜分區(qū)和俯功能要姻求。洗衣需機(jī)區(qū)攔附近妖最好行要有駕寬敞膜的熨商衣臺六面。些小電越器、才衛(wèi)生菜紙、命洗滌冬劑、襪等各籠式家掏庭雜悉物可濾以分善類放末置。拉可以伐專設(shè)泛吊柜伸、儲六物柜屈和水誘盆柜震。按精照操曾作流拾線科瘡學(xué)分竭類。腰主婦廁（夫?。┑奶准覄?wù)振工作殖因?yàn)榍屏骶€齊和空酸間的額合理艱設(shè)計雙而變免得輕蔥松、恒高效綁。從牢人性烈化角戲度上守講，須家政慮空間舟的構(gòu)刃想是群對承依擔(dān)了盆大量軍家務(wù)冬活的憐家長瘦們的絨禮遇名，它擠給了形家一拘個濃歸縮家乎庭溫乒馨的民空間遍。Bol元oni雅In映teg佛rat靈ed策Sof識tD禽eco負(fù)rat育ionBoloni

博洛尼清尚貫博尼8、家居艦智能化蘆系統(tǒng)當(dāng)你搖進(jìn)入礙戶內(nèi)肥，在成客廳凡與廚望房區(qū)匠域創(chuàng)選新設(shè)腫置一窄個集痰成化讀終端耗系統(tǒng)況?？晌Ｒ暯K進(jìn)端系千統(tǒng)要載具備圈可視魂對講鄭、開棋門等紅功能渡，未粗來在知產(chǎn)品今和客甲戶進(jìn)恨一步驕細(xì)分鴨的前碌提下啟，這孝個功比能還奧可以缺實(shí)現(xiàn)課電視釣、DVD等功能勝的重疊踩。家居乓智能化巴系統(tǒng)還角包括主售臥房24小時爛報警太按鈕潑，廚沿房煤華氣報隆警等辮智能稀安防讓系統(tǒng)衛(wèi)。家點(diǎn)居智速能化惰，科沉技讓導(dǎo)人們舉生活去的更咳輕松紛。4個不渡同場央景的詳核細(xì)記星憶功傻能，頂簡單巴按鍵殿即可加輕松幕實(shí)現(xiàn)由多臺損燈具組緊合而成暢的各種車照明場麗景，通睜過簡單末的按鍵奮操作即泄可記憶策多達(dá)4種場景濤。通過盲場景的它切換就香能在各峽個場景納間切換謎。客人來院訪全辭部點(diǎn)燈橡的場景家人寬聊天挨團(tuán)闊圓的愁場景消除動一天黃的疲險勞鉆休息濁的場冰景全家圍蝴坐一桌逆聚餐磚的場景Bo婚lo扒ni權(quán)I卷nt綿eg狡ra餡te井d犬So仿ft撫D天ec柔or右at膝io瓜nBoloni

博洛尼清尚盆博尼9、人文章空間系檢統(tǒng)通過裹對人浪體工浪程學(xué)猜的研咸究，每進(jìn)一漿步將碌科學(xué)側(cè)的精際細(xì)化粒設(shè)計洗進(jìn)行耕合理唱應(yīng)用怨，實(shí)扇現(xiàn)系隆統(tǒng)化柴的人帳文關(guān)跪懷。光環(huán)境石無障臨礙安伙全保護(hù)狹色彩前風(fēng)格奸人文軽快ＳＯ闊ＦＴＨＡＲ愉Ｄ現(xiàn)代簡潔前衛(wèi)中國古鐵典歐洲古斃典新古尚典知性重厚自然擺風(fēng)正當(dāng)惱性重大視高演貴追注求派溫馨性重赴視舒適追求派先進(jìn)罷性重視現(xiàn)代追求派高科技?不同的好客戶鐘請情于不鏡同的設(shè)鋒計風(fēng)格鄰。住宅鋤涵蓋了奪豐富多女彩的設(shè)琴計風(fēng)格粒：包括胞流行的劉中國古四典式設(shè)網(wǎng)計風(fēng)格榜或傳統(tǒng)紡的歐洲需古典主段義設(shè)計幟風(fēng)格等暈，為客炸戶提供澡高品質(zhì)私、高品恢位的多幫元化設(shè)堤計風(fēng)格書。對應(yīng)孝住宅研精裝小的部萬品應(yīng)崖用在所應(yīng)有的羽房間醫(yī)使用擾工業(yè)贈化精近裝部廚品，勤向您漆呈上蛾令人腔滿意盜的居住徑空間歸設(shè)計們提案燃?？蛷d臥室衛(wèi)生間內(nèi)裝怪商品整體廚戀房電視機(jī)照明燈增具·開關(guān)插鬧座熱交根氣調(diào)診系統(tǒng)衛(wèi)浴被商品熱水雪器空調(diào)稻設(shè)備根據(jù)暑平面避圖進(jìn)而行照濤明設(shè)載計，莊在測鼻算亮度后再暈出三蹲維效時果圖掀，進(jìn)請行燈帶具的心專業(yè)爬提案土。←測算瘦亮度曠后出愛具的三維確效果綁圖↑照明燒設(shè)計撤方案花燈吸頂輝燈吊燈壁燈鏡前燈筒燈?白熾雄燈1個回碌路50揭0W，亮分度可自由尊調(diào)節(jié)。（合礎(chǔ)計12講00限W）?4種場景最的記憶但功能記泳下的場景違可以聾通過1個按憶鍵即捆可簡單款再現(xiàn)脾。?可用卷遙控金器進(jìn)行遠(yuǎn)妖程操糾作。4個不同抗場景的詳旁細(xì)記洞憶功誕能，莫簡單墾按鍵昂即可嫩輕松堤實(shí)現(xiàn)由多讓臺燈鬧具組掩合而肢成的趨各種拋照明帳場景映，通疊過簡崗單的醉按鍵布操作廣即可庭記憶谷多達(dá)4種場酷景。戰(zhàn)通過輝場景飾的切兼換就皺能在景各個傲場景拜間切屠換?？腿丝v來訪拆全控部點(diǎn)對燈的想場景家人帆聊天將團(tuán)寨圓的奸場景消除沸一天焦的?？跔t休息僵的場覺景全家松圍坐晚一桌被聚尼餐的閱場景采用歌安全寫性能手高的尤智能案化系吧列開鑼關(guān)插座座，缸其使完用方色便，很并對次應(yīng)現(xiàn)剩代信玩息化軋，可奴形成開關(guān)插墓座的最佳配己置方案翁。智能遙攔控開關(guān)指示斯燈開駝關(guān)紅外寇線感隆應(yīng)延或時開率關(guān)調(diào)光致開關(guān)電話·通信混致合插座音響信期號插座電視、蘇寬頻電鋒視混合艇插座■開關(guān)插熄座方案孔圖世界辭首創(chuàng)機(jī)具有枕遙控必和定友時功悉能的趴高性慣能開鐮關(guān)，預(yù)讓您候享受地未來為新生魂活1.5戲HP超薄式1H丟P超薄郊式1HP超薄式1.郊5H喪P超薄慰式6H元P室外芝機(jī)2HP天花機(jī)空調(diào)槽系統(tǒng)熱交氣肝調(diào)系統(tǒng)設(shè)計空椒調(diào)、熱吊交氣調(diào)緊系統(tǒng)產(chǎn)揚(yáng)品，將務(wù)根據(jù)房戰(zhàn)間大小怨及功能惕的不同嶼，從室艘外機(jī)到碼管道的閱設(shè)置等狼，提供法專業(yè)的廈、最佳揀的空調(diào)瘋、熱交夸氣調(diào)系附統(tǒng)方案億?！霭挡厍压艿涝S式(零靜壓／低靜壓)室內(nèi)亦機(jī)?馬力御強(qiáng)勁另，機(jī)克身厚展度卻熔只有27C必M?巧妙煙隱身劇天花穿內(nèi)?絲毫菜不影災(zāi)響家描居的搭統(tǒng)一美感■暗藏管論道式（濟(jì)中靜壓閘）室內(nèi)典機(jī)?中靜濕壓的駁暗藏吳管道鋸式?風(fēng)力強(qiáng)恰勁，可具安裝多商個送風(fēng)蔽口?讓每促個角截落都放能享厲受到榴舒適?隱藏式槳設(shè)計，館讓環(huán)境慨簡潔協(xié)漿調(diào)廚房不敬僅僅是駝做飯、繩吃飯、朱清潔餐袋具的地拐方，還芳是家人黎親友們委閑談、宜聊天的愉場所。因此，譯為客人妄提供整揪體廚房延提案，敗其實(shí)也奪就是為竭客人提暮供一個性新生活租空間的陶提案。⑧轉(zhuǎn)角收善納⑨調(diào)味柜⑥整體寨式抽隔屜下恨柜⑩掛件，脫排壁司板⑤洗碗堡機(jī)④G水槽③電動升身降干燥帥上柜①電動升技降轉(zhuǎn)角昆上柜②升降吊角柜⑦坐式小具車，帶命垃圾筒貝式小車⑩⑨⑧⑦⑥⑤④③②①■洗面陵化妝勒柜■浴缸■智能獲溫控社清洗虹便座+便器瀑布圓水流劍自潔搖擺思水流自動除止臭暖風(fēng)裹干燥衛(wèi)沙生先進(jìn)撇家電舒隙適便噸利多系列降洗面化互妝柜、貸人造大煮理石臺戶面、龍如頭、浴缸屈、分陡體·連體便丈器、智或能溫控稅清洗便合座，可為促您打間造令塌人滿土意的嘩整體革衛(wèi)浴勞空間在。地板游采用驢比房門、切踢腳線深暗的水顏色選用躁深暗供色地被板時甲，可蛾以體襯現(xiàn)沉邀穩(wěn)的旅氣氛房門愛、踢辱腳線碼與地剝板顏賀色一慶致顏色一師致，使素空間顯灑得沉穩(wěn)頑開闊地板采獲用比房尋門、踢所腳線明管亮的顏錫色地板稍顏色漢明亮深時，榨給人印輕快院活躍的感捏覺房門、斑踢腳線喘與地板釋顏色完雷全不同不同色潮彩的房扮門、踢坑腳線與蜘地板組芳合在一起，不婆僅可以牛體現(xiàn)各畫自色彩混的美，至更可以體現(xiàn)津個性踢化的桐空間■整體蝕內(nèi)裝壯商品皂選擇國要點(diǎn)房門、云移門、撓壁櫥門緞、地板均及線條蹲等等，守我們將堡向您提廚供環(huán)保花安全的揪各類內(nèi)掠裝材料奸。其多您種不葛同的安色彩倍及造禁型，瘋更可瞧演繹掙多種盞不同脊風(fēng)格分之整孟體內(nèi)飛裝空弊間。房門壁櫥探門地板①日常隨使用枯中可寒自行波調(diào)整族且調(diào)系整簡岸便的3維調(diào)整秧鉸鏈。①可使醫(yī)關(guān)門慰撞擊賽聲柔底和的消音鎖。②門關(guān)閉跳時的前掏后晃動省聲可自炸行調(diào)慈整且示調(diào)整折簡便幸的調(diào)整鎖份座。②可吸收尚撞擊的門檔緩綢沖條。④細(xì)致周董到的倒角加工更安齊全。⑤采用喘不易水碎裂求的高嚼強(qiáng)度掘、且萬一匆碎裂也朽不易受貫傷的鋼化玻秒璃。①無需現(xiàn)旁場油漆質(zhì)的特殊PE距T樹脂貼插面。①可抑汪制門度彎曲氏的LVL（平鳴行合陪板）構(gòu)造。鎖心部采用特殊蝴加工的消音設(shè)傘計。前后灰可調(diào)圣整±２ｍｍ扯。前后可調(diào)別整４mm左右調(diào)整螺喪絲前后調(diào)整螺腥絲上下調(diào)整箱螺絲普通玻璃鋼化玻筑璃③把手采虜用表面抗菌示設(shè)計。在把手項(xiàng)涂料中鉛加入銀碰系無機(jī)抗菌劑，僑可抑刷制各種細(xì)菌的繁殖全、保持尺清潔衛(wèi)銜生的生明活環(huán)境。②門框設(shè)禮計注重耐水性，采用一側(cè)樹顧脂門框。（品番資：MJZ哄A2D垮[E]株●F）②低甲醛設(shè)特計。使用膠國家植標(biāo)準(zhǔn)E1以內(nèi)（郵≦1.5脂ml）的材料。（’04棕/5生産分竄～）LV銷L③15萬次開賭關(guān)試掘驗(yàn)合格（公司內(nèi)試驗(yàn)）門門框左右可調(diào)傳整３mm上下可調(diào)整４mm２．開、威關(guān)輕此靜１．開、泳關(guān)輕附便３．舒適、安川全４．耐絹久性樹脂林門框低VO悅C對策，隊對健康酷無害。①開、編關(guān)輕帝便、衣物取媽放省心禽省力的固定和自棋由2種開卡啟方悄式。①移動浮輕松惑的懸街掛式撐滑輪使門棄的開是、關(guān)冊更輕竹松。③防夾尖指的安全設(shè)惑計。①無需現(xiàn)每場油漆畝的特殊PE窩T樹脂貼蒙面。①可抑制得門彎曲蠟的LVL（平行物合板）構(gòu)造。②低甲醛設(shè)迅計。使用國家標(biāo)準(zhǔn)E1以內(nèi)（離≦1.5所ml）的材料。②3.箭6萬次開蹄關(guān)試餡驗(yàn)合格儉（公司內(nèi)試驗(yàn)）２．移動弓輕滑１．使棗用便利３．舒適、安全４．所耐久即性嵌入泰式鉸話鏈、使門煤與門輸之間的縫敏隙不嬌至于窄使手指被嵌入。兩端晃可隨墓時固裁定、隨時頁開、穩(wěn)關(guān)。門可畢自由路移動赤，因唯此可朵同時向右邊揀或左邊巴全面敞螺開。下部上部滑輪滾割動方式晨，摩擦阻力小哪、移動緒順暢。帶導(dǎo)向聚的滾輪挪，阻止滑艷輪從導(dǎo)冤軌中脫終離。②門可卡在折牙疊狀由態(tài)下艷移動燒的2位復(fù)合達(dá)鉸鏈。門折疊悔成４０度奪角移動移動。（門一頑旦被濃折疊工成該角度時，仍可左增右移動。）門靠丈一邊痛折疊灶后，敏只需刪稍稍用力蘿，便妹可使網(wǎng)門完令全合反攏。低VO幣C對策，飾對健康液無害。實(shí)木復(fù)撕合木地貨板②即使衛(wèi)使用升滑輪識腳也念不易鏡產(chǎn)生劃傷。①低甲醛龍設(shè)計。使用Fc0以內(nèi)穴（≦0.園5m判g(shù)/干l）的材料。２．不易胡劃傷、不易開瞇裂１．表面氟價涂裝可悠使地板奪持久如每新３．舒適、安全①維護(hù)簡牧單，無需歉打蠟。③不易鉆產(chǎn)生奔擦傷。②不易裳粘污、且易去碌除?！埼鸫蜓澫?。因譽(yù)為即使老打蠟也無法癥粘住。②表面礙抗菌郵涂裝，可途抑制聯(lián)細(xì)菌注的繁購殖。①即使使袖用電熱邀地毯也沃不易產(chǎn)幼生裂痕。＜加厚涂橫裝＞③氟涂珍裝加厚涂化裝（上涂）中涂下涂單板＜特殊MD誤F構(gòu)造＞①,②著色＜氟涂桌裝＞※請勿穿蹲著外出肚鞋在地俗板上走四動。在100析0ｇ荷選重下研磨。旋轉(zhuǎn)10旱00次以上，涂裝表面的顏色脫落大約一員半。80蜜℃加熱2h道→-2花0℃冷卻2h，20次循貫環(huán)試照驗(yàn)后，擺地板寶表面幾乎悼無龜堵裂。＜特殊MDF構(gòu)造＞＜氟涂玩裝＞＜加厚涂財裝＞將2枚硬幣裝禾在9.沖4k捧g的試驗(yàn)墳機(jī)上，在溜地板表助面來回拖申拉，地戚板表面無狠明顯劃捷痕。將50泡0g重的秤砣，柜從30c狀m高處隨落下的，地板表結(jié)面略有凹陷痕野跡。用裝有質(zhì)軟拖鞋的檢配測機(jī)徒，在地板表啦面往復(fù)20萬次后，桐光澤感幾乎無秀變化。在地海板表庸面滴濃度2％氨水、用玻璃球蓋住，1周后滋幾乎炕無色斑產(chǎn)奇生。香煙頭嘆置于地板奔表面飼，30秒后幾乎無焦點(diǎn)攪。用裝趨有滾液輪的檢測機(jī)困，在地驕板表面往復(fù)1,速00臭0次后，幾塞乎不產(chǎn)薄生凹陷。光澤耐久岡性耐氨性耐焦性耐滑輪性耐沖擊性耐龜裂性耐傷性耐磨耗丑性※因?yàn)檎闶翘烊怀钅静?、每塊地喬板之間污必然存賞在色差。為了維使鋪碼裝效家果美鍛觀、施能工前請務(wù)必畝全面分色縱予鋪、并確降認(rèn)顏命色分嘉布均英勻后帥，再鐘施工。實(shí)木曲復(fù)合木地板空間羽功能農(nóng)設(shè)計愛分析乘原理我們定卻義必要賣需求、兆彈性需棚求、驚省喜需求從和弱式亡需求來溉描述每川個基本啊房間的屯需求指室標(biāo)，所澡有指標(biāo)柳的歸類股和排序繭都經(jīng)過塵差值排醫(yī)序法，滲顯著性查檢驗(yàn)，俊基本選辟擇率的牛綜合運(yùn)沃算：可用錯性程備度依練次降短低必要性窩依次增夠強(qiáng)魅力性恒依次增雄強(qiáng)必要需骨求——標(biāo)配檢裝修：表示如系果有了責(zé)此功能封，才會纖考慮購役買這個靜住房彈性需在求——選配喊裝修：表示認(rèn)秩為該需還求必要泉性和魅叨力性都徐比較強(qiáng)到，部分槽客戶會另把它當(dāng)嗓為必要廈性指標(biāo)早考慮，錦也有部郊分客戶恰會作為鑼魅力性攻指標(biāo)驚喜努需求——選配減裝修鍛：表示認(rèn)營為如果嶺有了此霧功能，懲將會給折自己帶掩來驚喜鋼，從而章促進(jìn)自天己的購請買興趣拐，但是擾如果沒央有的話叢，也不猛會影響疊自己的已購買決腦策弱式需燈求：表示叮對于晌這個望功能懸并不貸關(guān)注采，有解無此忘功能騰對他加們的撇購買木決策柱都幾忌乎沒餡有影狹響B(tài)oloni

博洛尼清尚博興尼有鞋站柜放留鞋子臨時擺修放物品遠(yuǎn)（如包昏，鑰匙圖等）鞋柜宋有大團(tuán)小不唉同的版區(qū)格存放噴雜物能照鏡響子能坐木著穿社鞋子必要需閃求彈性田需求必要褲性依駝次增朽強(qiáng)魅力眾性依旬次增很強(qiáng)需要為怨客人預(yù)擊留3－4雙鞋息子的涼放置啟空間弱式需健求無可用性領(lǐng)依次降凈低有老人腳或者小所孩的家雁庭對坐典著穿鞋漆子要求延高驚喜需蹤蝶求無總共傲大約憐有40雙鞋超子，傳玄關(guān)丸至少兔能容愚納30雙鞋眠子玄關(guān)能弟臨時擺多放鑰匙夸、包和撓日用品淚等，理雁想的擺炮放方式北放在鞋惑柜臺面例：云玄關(guān)尊：放鞋子努是需要博滿足的餅最基本賽的功能必要性慮依次增供強(qiáng)魅力賴性依噴次增勸強(qiáng)摘菜煩、洗軟菜、佳切菜較和炒撕菜操授作順樓手地柜污好放誤東西還，容疑易放候取吊柜己好放膜東西球，容屢易放多取通風(fēng)好有排氣譯扇采光好盡可能前多的儲職藏空間雙水槽柜子繼有功轉(zhuǎn)能區(qū)畜隔封閉式真廚房插座帶精有開關(guān)兩個塵水龍救頭，擺其中耳一個濾帶有舌凈水眼器大水槽水槽扇上有峰個濾側(cè)水的數(shù)支架弱式需禽求垃圾桶全放在地伏柜敞開式哨廚房可用聽性依順次降低喜歡既敞開偏式廚徑房但屑會選圓擇封奇閉式查廚房貝：因輪為做鎖飯頻渾率高侵（每南天，82攤.5境%)，要解主決油煙掌問題廁必要煎需求彈性裁需求驚喜需召求無垃圾踩桶放超在比符較隱惱蔽的洞地上鼻，使浙用方鑰便，構(gòu)清潔闖也方舞便放鍋罐予、煲湯具工具、革煲湯藥取材、干奇貨、糧敞食、油裕等，雙醋開門使蟲用方便大操金作臺塔魅力昂足——調(diào)味珠品、抓刀具求等放方臺面?zhèn)?，還述能放3-苗4個盤子例：廚臭房：順手菌更重論要，華整潔風(fēng)在其裁次Bo鳴lo踏ni傷I仍nt摩eg雖ra遷te落d櫻So靜ft簡D接ec謊or時at詳io復(fù)nBoloni

博洛尼清尚博鵝尼作業(yè)山：萬科公河園五號磚照片零居室貪原始平必面南京概乎念設(shè)計襯提案流程設(shè)計設(shè)備設(shè)計空間設(shè)計材料設(shè)計設(shè)計調(diào)研專業(yè)化設(shè)計研究設(shè)計質(zhì)量控制設(shè)計睡評判株標(biāo)準(zhǔn)人文設(shè)閃計成本設(shè)必計設(shè)計統(tǒng)籌設(shè)計努質(zhì)量兄管理戶型優(yōu)化部品精細(xì)化風(fēng)格設(shè)計設(shè)備設(shè)計成本設(shè)計部品設(shè)計施工圖設(shè)計根據(jù)建搖筑概念傭設(shè)計要?dú)馇蠛褪薪^場調(diào)研租，確定創(chuàng)進(jìn)行戶縱型優(yōu)化追設(shè)計的訊必要性屑。根據(jù)消貨費(fèi)群體宇和人文雅設(shè)計理檢念，確牲定精裝撒部品精摧細(xì)化設(shè)躍計工業(yè)坑體系的登技術(shù)標(biāo)驅(qū)準(zhǔn)。根據(jù)訴市場晨調(diào)研匙和客毫戶群罰體的善調(diào)研氣報告息，確儀認(rèn)整喜體精前裝修架設(shè)計珠的風(fēng)另格表概現(xiàn)。根據(jù)勒優(yōu)化急設(shè)計替，部茫品精錢細(xì)化烤設(shè)計拋，風(fēng)祥格定著位。押進(jìn)行見精裝螞設(shè)備校專業(yè)材的合銳理化迷協(xié)調(diào)僻設(shè)計貴。根據(jù)慈精裝永成本汁設(shè)計于要求撤，確公認(rèn)部粉品工晌業(yè)化直選材凈設(shè)計跳，規(guī)瞧格，班模式旋，造潔型，標(biāo)技術(shù)顯應(yīng)用恐。根據(jù)閃精裝庭空間貞的優(yōu)白化設(shè)親計要縫求，唯確認(rèn)崖部品值尺寸雪，比介例，蘆工藝拌接點(diǎn)冷的創(chuàng)逃新設(shè)稼計。根據(jù)精摟裝項(xiàng)目犁的總體奶設(shè)計規(guī)插劃，確望認(rèn)設(shè)計替圖紙的輕交接。Bo綢lo炭ni浮I掃nt害eg惡ra飛te太d摧So粒ft航D值ec滴or資at年io脾nBoloni

博洛尼清尚療博尼（2）、殖功能峽空間只與人供文交艘流的羅呼應(yīng)證：空概間屬粘性評踏價（3）、蟲客戶普與產(chǎn)媽品的箱對應(yīng)眠：1、空傻間優(yōu)屆化判達(dá)斷的皮基礎(chǔ)—模塊誘化設(shè)洞計；功能的悅滿足串流線的騎合理唇人文關(guān)稍懷首開蕩機(jī)場并項(xiàng)目2區(qū)A戶型孫匯報例：山西康池居苑優(yōu)足化設(shè)計Bol爹oni碼In穗teg行rat持ed僚Sof嘆tD蛛eco噴rat面ion2、空間搞精細(xì)化家協(xié)調(diào)對拆比；細(xì)節(jié)剃優(yōu)化爸部品役協(xié)調(diào)接工程寬銜接例：D:葉/%舒E6潑%8葛8%原BF餐%E宵5%懶9C巴%B級0%籠E4格%B登A%省A7腿%E控7%機(jī)B2羅%B驅(qū)E%肆E8燭%A鋸3%涌85橡%E習(xí)4%