聯(lián)合投資協(xié)議版本

聯(lián)合投資協(xié)議完滿版本聯(lián)合投資協(xié)議完滿版本/聯(lián)合投資協(xié)議完滿版本聯(lián)合投資協(xié)議有限公司有限公司O一四年五月建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目聯(lián)合投資協(xié)議精選文庫(kù)甲方：***有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方：***有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）依照《中華人民共和公民法公則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著相同自覺(jué)、公正合作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和資源共享的原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致贊成合作開(kāi)發(fā)***城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目事宜（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），為規(guī)范本項(xiàng)目的聯(lián)合開(kāi)發(fā)方式、經(jīng)營(yíng)管理、明確雙方的權(quán)益義務(wù)，特訂立聯(lián)合開(kāi)發(fā)投資協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”），以供雙方共同依照履行。第一條、項(xiàng)目大要：1、本協(xié)議由甲、乙雙方合作開(kāi)發(fā)***等四個(gè)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目（以下稱(chēng)“本項(xiàng)目”），項(xiàng)目拆舊區(qū)面積為：1265畝，部署區(qū)面積約200畝，項(xiàng)目推行竣工查收后甲乙雙方獲取約1000畝建設(shè)用地周轉(zhuǎn)指標(biāo)（詳盡大要見(jiàn)項(xiàng)目推行文本和立項(xiàng)資料）。2、本項(xiàng)目是經(jīng)過(guò)對(duì)項(xiàng)目區(qū)吻合部署條件的村民代建部署房并拆掉舊房和復(fù)墾復(fù)耕，經(jīng)過(guò)省國(guó)土資源廳查收合格并獲取項(xiàng)目建設(shè)用地查收合格證。其建設(shè)用地指標(biāo)經(jīng)過(guò)上市交易所得盈利雙方按比率分配收益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏；3、乙方作了本項(xiàng)目的先期工作，已經(jīng)向甲方供應(yīng)了本項(xiàng)目的全部權(quán)證、協(xié)議等書(shū)式資料，并保證上述資料的真實(shí)性、合法性、有效性。甲方已充分認(rèn)識(shí)本項(xiàng)目的背景，包括其遠(yuǎn)景細(xì)風(fēng)險(xiǎn)。并且連續(xù)愿—2精選文庫(kù)意參加本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。第二條、甲乙雙方所持股份、收益分配和合作模式：1、本項(xiàng)目以甲乙雙方共同成立項(xiàng)目公司法人運(yùn)作經(jīng)營(yíng)，并以項(xiàng)目公司為投資主體，項(xiàng)目公司名稱(chēng)為，注冊(cè)資本為壹仟萬(wàn)元（￥1000萬(wàn)元），項(xiàng)目總投資成本約壹億伍仟萬(wàn)元（￥1.5億元）。2、甲方按項(xiàng)目公司注冊(cè)資本投資柒佰貳拾萬(wàn)元（（￥720萬(wàn)元）并負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)融資，獲取本項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)權(quán)的72%股份3、乙方先期已經(jīng)過(guò)與都江堰市、安龍鎮(zhèn)、官田村等相關(guān)業(yè)主部門(mén)達(dá)成了***等四個(gè)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目投資建設(shè)合作共識(shí)，并對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行了先期的法律調(diào)研、項(xiàng)目測(cè)繪摸底檢查、可行性研究和負(fù)責(zé)后期的管理技術(shù)等。按項(xiàng)目公司注冊(cè)資本投資為貳佰捌拾萬(wàn)元（（￥280萬(wàn)元），獲取本項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)權(quán)的28%股份。4、收益分配按項(xiàng)目指標(biāo)變現(xiàn)后扣除成本的收益甲乙雙方按股份占比分配。5、項(xiàng)目公司嚴(yán)格依照《公司法》的要求成立并規(guī)范經(jīng)營(yíng)，履行董事由甲方指派，總經(jīng)原由乙方指派，監(jiān)事由甲方指派。乙方為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)章由甲方保留，行政公章和法定代表人私章由乙方保留，乙方為法定代表人。第三條、公司成立本協(xié)議簽訂之日起雙方開(kāi)始履行項(xiàng)目公司成立工作，辦理工商注冊(cè)程—3精選文庫(kù)序投資驗(yàn)資，繳納股本金。第四條、項(xiàng)目工程管理1、部署房房建工程管理按EPC總承包推行，由項(xiàng)目公司訂立經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，工程按比選中選者推行。合時(shí)推行拆舊復(fù)耕工程。2、甲方有義務(wù)充分配合乙方發(fā)揮運(yùn)作城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目的技術(shù)和本領(lǐng)，按質(zhì)按量達(dá)到項(xiàng)目查收合格。第五條、協(xié)議履行限時(shí)：本協(xié)議從簽訂之日起至項(xiàng)目推行達(dá)成且項(xiàng)目指標(biāo)款回籠分配結(jié)束之日止（預(yù)計(jì)從進(jìn)埸施工至項(xiàng)目款回籠約24個(gè)月時(shí)間）。第六條、事務(wù)履行1、項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)時(shí)期，經(jīng)營(yíng)花銷(xiāo)不得打破項(xiàng)目總投資成本，甲乙雙方能夠以項(xiàng)目效益最大化為基礎(chǔ)訂立各分項(xiàng)管理指標(biāo)。項(xiàng)目公司在運(yùn)營(yíng)中均不得打破指標(biāo)限額。2、各分項(xiàng)名稱(chēng)包括但不限于：1、部署區(qū)房建費(fèi)；2、項(xiàng)目區(qū)拆舊復(fù)耕費(fèi)；3、部署區(qū)內(nèi)青苗、雜樹(shù)、墓地補(bǔ)償費(fèi)；4、推行規(guī)劃編制費(fèi)；5、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)；6、勘探測(cè)繪費(fèi)；7、先期工作費(fèi)；8、工程監(jiān)理費(fèi)；9、竣工查收費(fèi)；10、業(yè)主管理費(fèi)；11、不能預(yù)示費(fèi)；12、稅費(fèi)；13、乙方先期工作經(jīng)費(fèi)。第七條：股權(quán)的轉(zhuǎn)讓—4精選文庫(kù)1、項(xiàng)目推行過(guò)程中甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓其全部股份，一方轉(zhuǎn)讓其部分股份時(shí)，則另一方有優(yōu)先受讓權(quán)。2、項(xiàng)目推行達(dá)成后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)努力拓展業(yè)務(wù)，謀求發(fā)展，為項(xiàng)目公司的壯大而勤墾工作。若一方提出公司解散，則另一方享有優(yōu)先受讓的權(quán)益。項(xiàng)目公司均不得向第三方轉(zhuǎn)讓。第八條、特別約定條款1、甲乙雙方按項(xiàng)目公司注冊(cè)資本72%：28%投資占股，甲方以項(xiàng)目公司為主體負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)款的融資，利息進(jìn)入項(xiàng)目成本。乙方負(fù)責(zé)獲取優(yōu)秀、合法、真實(shí)、有效的項(xiàng)目，并保障項(xiàng)目開(kāi)發(fā)技術(shù)，使項(xiàng)目順利竣工且查收合格。2、若甲方融資不能夠滿足項(xiàng)目需要，給本項(xiàng)目造成損失的，由甲方肩負(fù)違約責(zé)任。3、若乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中技術(shù)和數(shù)據(jù)、復(fù)耕和房建、查收和變現(xiàn)未能順利達(dá)成，由乙方肩負(fù)違約責(zé)任。第九條、違約責(zé)任：1、甲乙雙方在協(xié)議履行中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守項(xiàng)目的商業(yè)密秘，若一方泄秘應(yīng)肩負(fù)項(xiàng)目投資總數(shù)的10%的違約責(zé)任。（本合同所指的商業(yè)奧秘是指本項(xiàng)目經(jīng)過(guò)技術(shù)獲取的可不為第三方知道的姓名、數(shù)據(jù)、地址、名稱(chēng)及盈利辦理枝巧和方式）?！?精選文庫(kù)2、甲乙雙方不得與第三方惡意竄通損害另一方的合法權(quán)益，若一方與他方秘謀損害另一方的利益，應(yīng)肩負(fù)項(xiàng)目投資總數(shù)的10%的違約責(zé)任。3、任何一方不履行本協(xié)議中的其他義務(wù)或履行義務(wù)不吻合約定的，在本協(xié)議停止前，應(yīng)當(dāng)肩負(fù)連續(xù)履行，采用拯救措施也許補(bǔ)償損失等違約責(zé)任。4、任何一方若因不能抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政策、業(yè)主違約、政治事件等）以致部分或全部不能夠履行本協(xié)議中相應(yīng)條款的，均不向另一方肩負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)采用必要的拯救措施以減少損失；5、本協(xié)議自雙方簽字和蓋章時(shí)馬上見(jiàn)效，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，若是一方毀約，則視為違約，違約應(yīng)肩負(fù)項(xiàng)目投資總數(shù)的10%的違約責(zé)任。6、因甲乙雙方指派的人員的行為所以致的對(duì)本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責(zé)任。7、本項(xiàng)目推行達(dá)成且項(xiàng)目款全部到帳后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算（核算限時(shí)為15日），明確雙方股份收益，項(xiàng)目款項(xiàng)如實(shí)回到項(xiàng)目公司基本帳戶，項(xiàng)目公司保證在5日內(nèi)支付股東的股份應(yīng)得收益。第十條、爭(zhēng)議的解決：1、本協(xié)議簽訂、履行、清除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；—6精選文庫(kù)2、協(xié)議履行過(guò)程中雙方應(yīng)精誠(chéng)團(tuán)結(jié)，保質(zhì)保量達(dá)成工作，并為依法獲取建設(shè)用地掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)而努力，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商未果，向項(xiàng)目所在地都江堰市人民法院訴訟解決。第十一條、協(xié)議見(jiàn)效、更正及停止：1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字和蓋章后見(jiàn)效；2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議擁有相同效力；對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的違反，視為對(duì)本協(xié)議的違反；3、經(jīng)雙方共同協(xié)商一致