商鋪?zhàn)赓U合同(有利于承租方)

商鋪?zhàn)赓U合同(有利于承租方)1.合同目的本合同旨在明確商鋪?zhàn)赓U雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障承租方的利益，有利于承租方的經(jīng)營和發(fā)展。2.租賃期限本合同租賃期限為__年/月/日起至__年/月/日止，租賃期限不得超過5年。3.租賃物3.1商鋪地址和面積承租方租賃的商鋪位于__（地址）__，建筑面積為__（面積）__平方米。3.2商鋪用途商鋪只適用于__（商鋪用途）__，承租方不得擅自改變商鋪用途。3.3商鋪裝修承租方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營情況進(jìn)行商鋪裝修，但必須按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋租賃合同的約定進(jìn)行，且不得損壞商鋪原有的裝修和設(shè)施，租賃期滿時(shí)必須恢復(fù)原狀。4.租金和費(fèi)用4.1租金承租方每月支付租金人民幣__（租金）__元，租金應(yīng)在每月的__日前支付至房東指定的賬戶。4.2押金承租方需向房東繳納押金人民幣__（押金）__元，租賃期滿并達(dá)成租賃合同規(guī)定的條件后，押金將全部退回。4.3公共費(fèi)用商鋪的水、電、氣、暖、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān)，不得向房東索要。5.違約責(zé)任5.1逾期支付租金承租方逾期支付租金__（天數(shù)）__天以上的，每天需向房東支付違約金人民幣__（違約金）__元。如果承租方逾期支付租金超過__（天數(shù)）__天，房東有權(quán)解除租賃合同并收回商鋪。5.2租賃物損壞承租方在使用租賃物過程中，因疏忽或故意行為導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。6.租賃條件變更租賃雙方需達(dá)成一致，書面協(xié)商并簽署有關(guān)文件，方可變更租賃條件。7.租賃解除與返還7.1租賃解除租賃期滿后，如租賃雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，租賃合同自然解除。租賃期內(nèi)，如果承租方違反合同規(guī)定且雙方無法達(dá)成友好協(xié)商，或者承租方要求提前解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)提前__（應(yīng)提前通知天數(shù)）__天書面通知對方，并支付相應(yīng)違約金。7.2商鋪返還租賃期滿或發(fā)生解除租賃合同的情況時(shí)，承租方應(yīng)保證清理出商鋪內(nèi)的全部物品，并將商鋪返還給房東。8.保密條款在本合同有效期內(nèi)和合同解除后的__（保密期限）__內(nèi)，雙方應(yīng)對因履行合同而了解到的對方商業(yè)信息予以保密。9.其他條款本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定處理。10.爭議解決如因本合同