解除房屋買賣合同與解除房屋租賃協(xié)議書

消除房子買賣合同與消除房子租借協(xié)議書消除房子買賣合同甲方：桂林市名都房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)乙方：莫秀英甲乙雙方經(jīng)過友好磋商，就乙方申請退還已購置甲方房子的退房，消除原房子買賣合同的有關(guān)事宜完成以下協(xié)議：一、乙方將___年___月___日購置的朝暉國際公寓___號和___號房子退還給甲方。二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同___、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房子退房的有關(guān)手續(xù)。三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的有關(guān)花銷和損失由乙方負(fù)責(zé)。四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款___萬元退還給乙方，將購房貸款___萬元退還給中國銀行桂林分行，送還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，擁有法律拘束力。七、本合同雙方署名后見效，以前雙方簽訂的房子買賣合同自本合同的見效而自行無效。八、本合同解說權(quán)歸甲方所有。甲方蓋印乙方署名：負(fù)責(zé)人署名：乙方___號碼：年代日第1頁共3頁消除房子租借協(xié)議書房子租借消除協(xié)議書甲方：乙方：甲、乙雙方于年代日簽訂的《房子租借合同》，原所簽訂的期為年代日至年代日止?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過友好磋商，均表示贊成提早消除該租借合同，已完成以下協(xié)議：一、經(jīng)甲、乙雙方磋商贊成，雙方于年代日簽訂的《房子租借合同》于年代日因乙方拖欠房子租金過多而提早消除。截止到此，乙方所欠的租金為.二、乙方在辦理合同消除前，自覺退出該租借房子，并核算清所欠甲方的所有應(yīng)繳花銷，如租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。三、在辦理合同消除前，乙方將乙方房子中的所有物品寄存于甲方的庫房中，用于留置。在消除合同后，繳納完所欠的甲方所有花銷時，再將其在一天內(nèi)自主取回。逾期的，甲方有權(quán)自行辦理，其實(shí)不賠償乙方任何損失。四、乙方在辦理合同消除后，退還房子給甲方時，原有水、電及消防等設(shè)備等應(yīng)當(dāng)保持正常，乙方不得破壞屋內(nèi)設(shè)備和原有裝飾，破壞應(yīng)照價賠償。五、辦理合同消除后，乙方應(yīng)繳清所欠甲方的所有應(yīng)繳花銷，若乙方未能在合同消除后___日內(nèi)繳清所有欠款的，甲方每個月按所有欠款的___%加收滯納金。六、如因乙方未能按約按期___理完退房手續(xù)，給甲方造成任何損失的，甲方有權(quán)用向乙方要求賠償。七、基于甲、乙雙方的合作關(guān)系，甲方贊成在雙方消除合同后，第2頁共3頁賞賜乙方不超出天的遷居及清理時間。如乙方禁止時散場的，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。八、甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后，有關(guān)甲、乙雙方的租借關(guān)系結(jié)束，但不影響《房子租借合同》中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。九、乙方退租后，產(chǎn)生的任何損失甲方不肩負(fù)賠償責(zé)任。乙方退租前，產(chǎn)生的任何損失和經(jīng)營風(fēng)險由乙方自己肩負(fù)責(zé)任。十、在執(zhí)行本消除協(xié)議過程中如產(chǎn)生爭議，甲方與乙方應(yīng)全力經(jīng)過磋商解決，磋商不行，任何一方可提交___經(jīng)過仲裁判決。十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，擁有相同法律效力。十二、本協(xié)議自雙方署名蓋印后見效。拜托代理人：法定代表人：電話：電話：地點(diǎn)：地點(diǎn)：年代日年代日備選條款：1、甲方依照乙方合同實(shí)質(zhì)執(zhí)行情況，贊成分兩次向甲方支付所有所欠的租金___元人民幣。乙方于本合同簽訂之日向甲方支付___元人民幣，節(jié)余___元人民幣于___年___月___日支付，甲方應(yīng)開具相應(yīng)的收據(jù)給乙方?？墒?，乙方所欠的其他花銷（如