天津市團(tuán)泊新城東區(qū)供水服務(wù)中心可行性研究報(bào)告

下載后可任意編輯，修改下載后可任意編輯，修改PAGE天津市團(tuán)泊新城東區(qū)供水服務(wù)中心可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書）北京建友工程造價(jià)咨詢有限公司2012年11月編制人員項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：于春華項(xiàng)目總編制：李杰參與編制人員：王德敏王永春李巖鵬田偉劉亞楠史慶麟米安平李曉軍項(xiàng)目審核：劉榮標(biāo)天津市團(tuán)泊新城東區(qū)供水服務(wù)中心可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書）北京建友工程造價(jià)咨詢有限公司目錄第一章總論 11.1項(xiàng)目簡介 11.1.1項(xiàng)目名稱 11.1.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 11.1.3建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 11.1.4項(xiàng)目建設(shè)單位 11.2項(xiàng)目建設(shè)單位概況 21.3可行性研究報(bào)告編制單位 31.4可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 31.5可行性研究主要結(jié)論 41.6存在的主要問題和建議 51.6.1可能存在的主要問題 51.6.2建議 5第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 62.1項(xiàng)目建設(shè)的背景 62.1.1靜海縣 62.1.2團(tuán)泊新城 122.1.3東區(qū)總體結(jié)構(gòu)規(guī)劃 132.1.4基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展規(guī)劃 162.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 18第三章建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 203.1建設(shè)規(guī)模分析 203.2建設(shè)內(nèi)容 213.3社會環(huán)境條件 213.4工程地質(zhì)和水文地質(zhì)情況分析 223.5工程地質(zhì)條件 22第四章工程技術(shù)方案 234.1建設(shè)條件 234.2設(shè)計(jì)規(guī)模 234.2.1工藝流程 244.3工藝設(shè)計(jì) 244.3.1進(jìn)廠原水管道 244.3.2清水池 244.3.3吸水井 254.3.4供水服務(wù)中心變配電室設(shè)計(jì) 254.3.5加氯間 264.3.6綜合樓 274.3.7換熱站及倉庫 274.3.8總圖 27第五章資源開發(fā)及節(jié)約能源 295.1節(jié)能依據(jù) 295.2主要原則 305.3資源開發(fā)方案 305.4資源利用方案 315.5節(jié)能措施 315.5.1外部環(huán)境設(shè)計(jì) 315.5.2建筑主體節(jié)能 325.5.3采暖系統(tǒng)節(jié)能 335.5.4電氣專業(yè)節(jié)能 34第六章項(xiàng)目建設(shè)用地、征地 366.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 366.2土地利用合理性分析 366.3征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 36第七章環(huán)境保護(hù) 377.1編制依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 377.2環(huán)境空氣現(xiàn)狀質(zhì)量 377.3項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響 387.3.1項(xiàng)目建設(shè)過程對環(huán)境的影響 387.3.2項(xiàng)目運(yùn)營過程對環(huán)境的影響 387.4環(huán)境保護(hù)措施 397.4.1建筑設(shè)計(jì)和運(yùn)營環(huán)保措施 397.4.2施工環(huán)保措施 407.4.3水環(huán)保措施 417.5環(huán)境評價(jià) 42第八章組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 438.1項(xiàng)目組織 438.2項(xiàng)目管理 438.2.1項(xiàng)目實(shí)施管理 438.2.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理 448.2.3項(xiàng)目的管理職責(zé) 448.3供水服務(wù)中心人員編制 45第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 469.1建設(shè)工期 469.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 469.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 47第十章投資估算與資金籌措 4810.1投資估算編制依據(jù) 4810.2主要設(shè)備 4910.3投資估算編制說明 5010.4資金籌措 5410.5經(jīng)濟(jì)效益分析 5410.5.1財(cái)務(wù)靜態(tài)評價(jià) 5410.5.2財(cái)務(wù)動態(tài)評價(jià) 54第十一章工程招投標(biāo)方案 5611.1依據(jù) 5611.2招標(biāo)范圍 5611.3招標(biāo)組織形式 5611.4項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表 5711.4說明 57第十二章結(jié)論與建議 5912.1行業(yè)影響分析 5912.2社會影響分析 5912.3建議 60附：投資估算表財(cái)務(wù)分析表1～3天津市團(tuán)泊新城東區(qū)供水服務(wù)中心可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書）PAGE1北京建友工程造價(jià)咨詢有限公司第一章總論1.1項(xiàng)目簡介1.1.1項(xiàng)目名稱天津市團(tuán)泊新城東區(qū)供水服務(wù)中心1.1.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)根據(jù)天津市靜?？h系統(tǒng)規(guī)劃意圖，天津市團(tuán)泊新城東區(qū)供水服務(wù)中心工程建設(shè)地點(diǎn)主要位于天津市團(tuán)泊新城東區(qū)，東至仁愛大道，西至贛江道，服務(wù)范圍將面向整個(gè)團(tuán)泊新城東區(qū)。1.1.3建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本工程位于天津市靜?？h，按照市、區(qū)縣對市政配套設(shè)施的要求，經(jīng)縣委、政府與各相關(guān)職能部門主要領(lǐng)導(dǎo)研究協(xié)商，計(jì)劃將供水服務(wù)中心建在團(tuán)泊新城東區(qū)。建、構(gòu)筑物總占地面積5740平方米，總建筑面積4720平方米，主要包括綜合樓、變配電間、加壓泵房及加氯間、換熱站及倉庫等。1.1.4項(xiàng)目建設(shè)單位項(xiàng)目建設(shè)單位：天津市自來水集團(tuán)靜海水務(wù)有限公司1.2項(xiàng)目建設(shè)單位概況2004年7月9日靜海水務(wù)有限公司由天津自來水集團(tuán)和靜?？h建設(shè)管理委員會市政工程管理站共同出資組建，注冊資本2800萬元。其中，天津市自來水集團(tuán)以所屬靜海自來水供應(yīng)站的凈資產(chǎn)2820.2302萬元出資，出資比例80%；靜海縣建設(shè)管理委員會市政工程管理站以貨幣資金560萬元作為靜海水務(wù)公司的投入資本，出資比例20%?？h建委市政管理站作為名義股東不參與靜海水務(wù)公司經(jīng)營管理及比例分紅。到2012年10月底，公司擁有資產(chǎn)總額為32885萬元，其中：流動資產(chǎn)9596萬元，長期股權(quán)投資605萬元，長期待攤費(fèi)用176萬元，固定資產(chǎn)原值20553萬元，凈值18438萬元，在建工程508萬元，工程物資65萬元，無形資產(chǎn)630萬元。公司負(fù)責(zé)總額為17619萬元。其中：流動負(fù)債7527萬元，長期負(fù)債中專項(xiàng)應(yīng)付款5900萬元，所有者權(quán)益為15266萬元。靜海水務(wù)有限公司成立8年來，主要經(jīng)營：自來水、中水的生產(chǎn)、供應(yīng)；供水工程施工和供水設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修；污水處理；房屋租賃；二次供水；城市供水區(qū)域加壓等業(yè)務(wù)，主營業(yè)務(wù)收入由3196.69萬元增長到5010萬元，年均增長56.72%。1.3可行性研究報(bào)告編制單位編制單位：北京建友工程造價(jià)咨詢有限公司1.4可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1、《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》2、《天津市城市總體規(guī)劃（2005～2020年）》3、《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》4、《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》5、《工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》6、《現(xiàn)場設(shè)備工業(yè)焊接管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》7、《埋地鋼質(zhì)管道環(huán)氧煤瀝青防腐層技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》8、《埋地給水鋼管道水泥砂漿襯里技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》9、《長輸管道陰極保護(hù)工程施工驗(yàn)收規(guī)范》10、《給水排水制圖標(biāo)準(zhǔn)》11、《給水排水工程埋地鋼管管道結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》12、《給水排水工程埋地鑄鐵管結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》13、《城市供水條列》14、《生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理辦法》15、《城市供水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》16、《生活用水水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》17、《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》18、《城市供水管網(wǎng)漏失控制及評定標(biāo)準(zhǔn)》19、《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》20、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》21、《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》22、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》23、天津市靜海縣用地控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件1.5可行性研究主要結(jié)論天津市團(tuán)泊新城東區(qū)供水服務(wù)中心工程符合以人為本、科學(xué)可持續(xù)發(fā)展的政策，符合靜?？h建設(shè)長期發(fā)展的要求。項(xiàng)目的建設(shè)不僅可以緩解目前團(tuán)泊新城東區(qū)供水設(shè)施相對匱乏的現(xiàn)狀，改善新城新規(guī)劃的用水需求，而且更加符合“十二五”期間，靜?？h委縣政府以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局，實(shí)施“三大戰(zhàn)略”（工業(yè)強(qiáng)縣、科教興縣、招商富縣），突破“三個(gè)重點(diǎn)”（經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、建設(shè)和諧靜海），加快“三化進(jìn)程”（生態(tài)園林化、工業(yè)園區(qū)化、城鎮(zhèn)一體化），超常規(guī)、跨越式構(gòu)建富裕文明、和諧穩(wěn)定、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的新靜海。此工程選址和建設(shè)規(guī)模合理可行，本項(xiàng)目估算總投資為6405.95萬元，資金來源于天津市自來水集團(tuán)靜海水務(wù)有限公司自籌解決，因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要可行的。1.6存在的主要問題和建議1.6.1可能存在的主要問題根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)的現(xiàn)狀，此工程在施工過程中要注意與市政工程部門等有關(guān)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)配合，減少交通與施工的相互影響。1.6.2建議在項(xiàng)目實(shí)施過程中提出以下建議：（1）根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度合理安排資金，以節(jié)約資金成本。（2）注意總結(jié)項(xiàng)目實(shí)施過程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)的背景2.1.1靜?？h靜海縣位于天津市西南部，東經(jīng)116°42′06″至117°15′15″,北緯38°34′59″至39°04′15″之間。東北、東南分別與天津市西青區(qū)及大港區(qū)接壤，西北部與河北省霸縣交界，西部和西南部分別與河北省文安、大城縣相接，南部是河北省的青縣和黃驊縣。全縣總面積1476平方公里?？?cè)丝?3.59萬人。1、行政區(qū)劃靜?？h轄16個(gè)鎮(zhèn)、2個(gè)鄉(xiāng)：靜海鎮(zhèn)、唐官屯鎮(zhèn)、獨(dú)流鎮(zhèn)、王口鎮(zhèn)、臺頭鎮(zhèn)、子牙鎮(zhèn)、陳官屯鎮(zhèn)、中旺鎮(zhèn)、大邱莊鎮(zhèn)、蔡公莊鎮(zhèn)、梁頭鎮(zhèn)、團(tuán)泊鎮(zhèn)、雙塘鎮(zhèn)、大豐堆鎮(zhèn)、沿莊鎮(zhèn)、西翟莊鎮(zhèn)、良王莊鄉(xiāng)、楊成莊鄉(xiāng)。2、歷史前沿原來靜?？h轄9個(gè)鎮(zhèn)、19個(gè)鄉(xiāng)：靜海鎮(zhèn)、府君廟鄉(xiāng)、唐官屯鎮(zhèn)、胡連莊鄉(xiāng)、徐莊子鄉(xiāng)、城關(guān)鄉(xiāng)、北肖樓鄉(xiāng)、子牙鎮(zhèn)、團(tuán)泊鄉(xiāng)、中旺鎮(zhèn)、梁頭鄉(xiāng)、良王莊鄉(xiāng)、沿莊鄉(xiāng)、楊成莊鄉(xiāng)、大莊子鄉(xiāng)、王口鎮(zhèn)、獨(dú)流鎮(zhèn)、東灘頭鄉(xiāng)、蔡公莊鄉(xiāng)、大張屯鄉(xiāng)、二堡鄉(xiāng)、東雙塘鄉(xiāng)、大郝莊鄉(xiāng)、大豐堆鄉(xiāng)、臺頭鎮(zhèn)、陳官屯鎮(zhèn)、西翟莊鄉(xiāng)、大邱莊鎮(zhèn)。3、地理位置靜?？h位于東經(jīng)116°42′06″至117°15′15″,北緯38°34′59″至39°04′15″之間,是國務(wù)院批準(zhǔn)的沿海開放縣之一。靜?？h城距天津市區(qū)40公里,天津新港80公里,天津?yàn)I海國際機(jī)場60公里,距首都北京120公里。靜?？h位于華北大平原的東北部，地勢低平，南高北低，總面積1414.9平方公里，大部分地區(qū)海拔高度在5米以下，是典型的低平原。境內(nèi)地貌類型主要有淺開洼地、平地、古河床高地、微高地、河堤、渠堤、庫堤及槽、渠道等。河堤縱橫交錯，洼地星羅棋布，河堤主要有子牙河大堤、南運(yùn)河大堤、獨(dú)流堿河大堤、馬廠堿河大堤、黑龍港河大堤。靜海歷史悠久，早在東周時(shí)期靜海即有先民活動。漢初置縣名東平舒。宋大觀年間（1107年—1110年）置靖海縣。明洪武初年改名靜海沿用至今。期間，滄海桑田，歸屬數(shù)易，境域多變，1973年8月隸屬天津市。野生動植物資源也比較豐富。據(jù)統(tǒng)計(jì)全縣有野生藥材89種，其中金鉤如意是靜海的特產(chǎn)。有魚類28種，隸屬7目、13科，主要有鯉魚、鯽魚、粘魚等。鳥類分38科，共164種，其中屬于國家保護(hù)的一、二類鳥類有11種：黑鸛、白鸛、鴛鴦、大天鵝、疣鼻天鵝、蜂鷹、蒼鷹、雀鷹、松雀鷹、普通夜鷹、大鴇。4、地質(zhì)及氣候條件靜海縣東西寬47.25公里，南北長54.4公里，境內(nèi)地貌類型主要有淺蝶形洼地、平地、古河床高低、微高地、河堤、渠壩、庫堤及河槽、渠道等。堤壩縱橫交錯、洼地星羅棋布。靜海縣地處溫暖、干旱的地帶，屬溫暖帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候，內(nèi)陸海灣，受海洋氣候的影響不大，大陸性氣候顯著，主要?dú)夂蛱卣鳎杭撅L(fēng)顯著，四季分明。常年主導(dǎo)風(fēng)向西南風(fēng)，年平均風(fēng)速3.1米/秒；平均氣溫12℃。1月份平均氣溫-4.7℃，為全年最低值；7月份平均氣溫26.2℃，為全年最高值。冬季日照總時(shí)數(shù)563.8小時(shí)；年降雨量571.1毫米。靜?？h地處海河流域下游，河流渠道眾多，素有“九河下梢”之稱。團(tuán)泊湖水庫占地666.7公頃5、水資源靜?？h地表水資源主要來自大氣降水，全縣年平均降水566.7毫米，最大年降水量為13.38億立方米，降雨深938.8毫米；最小年降水量為3.62億立方米，降水深254.1毫米。降水多發(fā)生在夏季，其余三季以風(fēng)為主，降水少，一年中多數(shù)時(shí)間呈干燥狀態(tài)。靜?？h地處海河流域下游，河流渠道眾多，素有“九河下梢”之稱。流經(jīng)縣境的河道主要有南運(yùn)河、子牙河、大清河、獨(dú)流堿河和馬廠堿河。此外二級河道有黑龍港河和青靜黃排干。這些河流渠干縱橫交錯，遍布全縣各地，為農(nóng)田的排灌提供了極大的方便。靜海縣地下水資源比較豐富，埋藏較淺，儲量約在2.6億立方米以上。主要分布在境內(nèi)南運(yùn)河兩側(cè)及東淀、蓮花淀等地帶。此外，靜?？h還擁有豐富的地?zé)豳Y源。主要分布于靜海縣的東南地縣。據(jù)探測總儲量為80億立方米，水溫高達(dá)82℃,水中含有銅、鉬、鐵、鈷、鈣、硅等24種對人體有益的礦物質(zhì)，開發(fā)利用價(jià)值很大。目前，靜?？h現(xiàn)有團(tuán)泊洼水庫一座，蓄水能力為1.8億立方米6、礦物資源據(jù)石油及地礦部的勘探，縣境內(nèi)發(fā)現(xiàn)的礦產(chǎn)資源主要有煤、煤成氣、石油、天然氣、地下熱水等。境內(nèi)石炭、二迭系含煤地層分布廣，一段埋深1500～2000米，煤層平均厚21米，遠(yuǎn)景儲量豐富。其中靜海鎮(zhèn)西南煤田，煤層埋深小于1500米，面積50km2，含煤層19個(gè)，累計(jì)厚度30米，估算儲量12.3萬7、經(jīng)濟(jì)環(huán)境靜海縣位置優(yōu)越，運(yùn)輸便捷。南運(yùn)河、子牙河、大清河、獨(dú)流堿河、馬廠堿河流經(jīng)全境。處于天津市公路、鐵路、海運(yùn)、空運(yùn)立體交通網(wǎng)絡(luò)之中。京滬鐵路、京福高速公路、丹東至拉薩的丹拉高速公路和北京至上海的高速鐵路貫穿全境?？h城距天津國際機(jī)場50公里，距天津新港80公里。靜?；A(chǔ)設(shè)施完備，功能齊全。程控電話裝機(jī)容量達(dá)13萬門，可為用戶提供全天候國際、國內(nèi)程控電話、電傳、傳真及寬帶互聯(lián)網(wǎng)接入等服務(wù)，用戶可隨時(shí)聯(lián)絡(luò)世界任何角落。能源供應(yīng)充足，華北和京—津—唐兩大電網(wǎng)常年供電，縣內(nèi)自備5萬千瓦熱電廠。陜氣、天津自來水鋪有直通管道輸入靜海。靜海經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚，工業(yè)優(yōu)勢明顯。改革開放以來，靜海經(jīng)濟(jì)始終保持快速發(fā)展的態(tài)勢。擁有各類生產(chǎn)型企業(yè)2400家，主要由黑色金屬、有色金屬、金屬制品、紡織、服裝、交通設(shè)備、電器、食品、橡膠、塑料、化工、醫(yī)藥等12大類構(gòu)成，已經(jīng)形成黑色金屬、有色金屬、食品加工、制造業(yè)、服裝紡織、生物制藥等六大支柱產(chǎn)業(yè)。靜海發(fā)展的定位是現(xiàn)代化中等工業(yè)城市，目前正規(guī)劃建設(shè)水體旅游縣、新興工業(yè)縣、現(xiàn)代物流縣、中心商住縣、綠色生態(tài)縣、高效養(yǎng)殖縣六大城市板塊，靜海的未來將預(yù)示著更加美好的前景。“十二五”時(shí)期，靜?？h國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展總的目標(biāo)是：全面構(gòu)建社會主義新農(nóng)村統(tǒng)籌推進(jìn)體系，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的新跨越。在建設(shè)小康社會的基礎(chǔ)上，把靜海建設(shè)成為天津西南部輻射周邊的區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心，成為率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的區(qū)縣之一。初步建成高度產(chǎn)業(yè)聚集地鋼鐵生產(chǎn)與深加工、再生資源綜合利用、發(fā)酵類生物制藥、裝備制造業(yè)基地。完成靜海新城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成合理的功能分區(qū)。完成團(tuán)泊新城戰(zhàn)略構(gòu)想，加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施和重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，形成兩個(gè)新城共同發(fā)展的格局，初步建成中等城市框架。全縣經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)，城鄉(xiāng)功能更加完善，發(fā)展環(huán)境更加優(yōu)化，社會事業(yè)更加協(xié)調(diào)，人民生活更加舒適美好。經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)是：生產(chǎn)總值達(dá)到170億元，年均增長15.3%。人均生產(chǎn)總值達(dá)到4065美元，年均增長15.3%。財(cái)政收入達(dá)到26億元，年均增長22.3%。全社會固定資產(chǎn)投資累計(jì)超過350億元，年均增長不低于20%。其中：生產(chǎn)性投資超過200億元，非生產(chǎn)性投資超過200億元。社會銷費(fèi)品零售總額年均增長20%。外貿(mào)進(jìn)出口總額突破35億美元。實(shí)際利用外資累計(jì)4億美元；實(shí)際利用內(nèi)資150億元以上。三次產(chǎn)業(yè)比重調(diào)整為10:5:31。靜海發(fā)展環(huán)境良好，服務(wù)一流。擁有3所大學(xué)分院、8所職業(yè)中等學(xué)校及一批初、中等教育機(jī)構(gòu)?？h內(nèi)設(shè)有中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、農(nóng)村信用合作社、保險(xiǎn)公司和商檢、工商、稅務(wù)等機(jī)構(gòu)。建有經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)中心，對投資者實(shí)行“一個(gè)窗口”對外、“一條龍”服務(wù)。在服務(wù)客商中，建立“一站式”辦照，低收費(fèi)報(bào)建、無干擾經(jīng)營、送上門的服務(wù)體系，為投資者提供承諾制、無償式、全過程服務(wù)。2.1.2團(tuán)泊新城團(tuán)泊新城是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的天津市城市總體規(guī)劃中的11個(gè)新城之一。位于天津市區(qū)南部、靜海新城東部，距天津市中心14公里，東與濱海新區(qū)接壤，北與西青區(qū)隔河相望。團(tuán)泊新城規(guī)劃面積約210.52平方公里。其中東區(qū)62.50平方公里。團(tuán)泊新城總體規(guī)劃圍繞濱水主題，按照“六河九島十八湖”水系規(guī)劃建設(shè)，通過產(chǎn)業(yè)集聚，打造新城體育、文化創(chuàng)意、休閑、旅游、商務(wù)、教育、居住、生產(chǎn)八大功能，建成以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)為主導(dǎo)，集休閑度假、體育運(yùn)動、娛樂健身、商住會議、教育培訓(xùn)、科技研發(fā)和生產(chǎn)于一體，與自然整合、生態(tài)宜居的濱湖新城。團(tuán)泊新城開發(fā)建設(shè)從2006年啟動以來，截至2010年一季度年底共實(shí)施項(xiàng)目46個(gè)，包括基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目25個(gè)、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目21個(gè)，累計(jì)完成投資63億元。其中，津汕聯(lián)絡(luò)線、津王路等14個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，團(tuán)泊湖溫泉酒店、團(tuán)泊湖庭院等8個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)竣工。在建項(xiàng)目中，團(tuán)泊示范鎮(zhèn)全面開工，團(tuán)泊農(nóng)業(yè)示范園進(jìn)展順利。天津城市空間發(fā)展戰(zhàn)略、2005年版天津城市總體規(guī)劃修編以及新一版的濱海新區(qū)總體規(guī)劃，均表明天津城市在環(huán)渤海地區(qū)的戰(zhàn)略地位進(jìn)一步提高，城市的職能分工更加明確，天津?qū)⒚媾R新的發(fā)展機(jī)遇，這些都為新城構(gòu)想的產(chǎn)生奠定了基礎(chǔ)?！短旖虺鞘锌傮w規(guī)劃（修編）》明確：加強(qiáng)區(qū)域協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，形成“一軸兩帶三區(qū)”的區(qū)域空間布局；位于天津?qū)氎鎱^(qū)的京津新城，在短時(shí)間內(nèi)迅速崛起，成為天津北部的一顆璀璨明珠，在這種情況下，團(tuán)泊新城的建設(shè)不僅是天津城市空間整體構(gòu)架的均衡，而且對于天津南部的發(fā)展也將起到舉足輕重的帶動作用。靜?？h與其他區(qū)縣相比，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平居中，優(yōu)勢并不突出，作為天津南部的重要城鎮(zhèn)，有必要也必須積極地實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢也需要進(jìn)一步發(fā)揮，而團(tuán)泊新城勢必會成為靜?？h發(fā)展新的契機(jī)。建設(shè)與自然融合、生態(tài)宜居的新環(huán)境應(yīng)該是團(tuán)泊新城建設(shè)的重點(diǎn)。通過構(gòu)筑與自然融合的嶄新的環(huán)境，塑造文明、時(shí)尚的新社會，使生活環(huán)境質(zhì)量達(dá)到生態(tài)高標(biāo)準(zhǔn)，居民得到更多的享受，實(shí)現(xiàn)人與自然的相互尊重，和諧共生。2.1.3東區(qū)總體結(jié)構(gòu)規(guī)劃（1）圍繞團(tuán)泊湖建立相對分離的六個(gè)獨(dú)立組團(tuán)，有商業(yè)和居住中心組團(tuán)，或通過生態(tài)自然綠地把工業(yè)區(qū)、物流區(qū)及商住區(qū)分隔成相對獨(dú)立的組團(tuán)。（2）在210km2的區(qū)域里僅規(guī)劃了50（3）提升各組團(tuán)的宜人度，避免各組團(tuán)的過度擴(kuò)展開發(fā)，增進(jìn)各組團(tuán)的生態(tài)聯(lián)系。（4）意向土地使用包括：①延展原工業(yè)區(qū)。②建立物流倉儲區(qū)。③在原有的教育設(shè)施上再新建4所大學(xué)，形成教育產(chǎn)業(yè)園區(qū)。④興建新城市中心。⑤興建旅游特色鎮(zhèn)。⑥大型旅游休閑度假娛樂區(qū)。（5）開發(fā)結(jié)果將提高就業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，吸引旅游者。1、東區(qū)已建成重點(diǎn)項(xiàng)目情況：松江高爾夫球會由天津松江田園高爾夫運(yùn)動有限公司投資興建的松江高爾夫球會是標(biāo)準(zhǔn)的林克斯風(fēng)格球場，占地面積3470畝，分為陸上18洞，水上18洞，建有會館、度假村等設(shè)施，總投資1億元。是天津市地標(biāo)球場，也是全國五佳新球場之一。團(tuán)泊湖溫泉酒店--團(tuán)泊湖溫泉酒店是隸屬于天津仁愛集團(tuán)有限公司名下的四星級休閑度假酒店。酒店占地面積8萬平方米，以生態(tài)、休閑、健康、養(yǎng)生為核心理念，建設(shè)室內(nèi)外溫泉康健體檢中心和會務(wù)中心、客房約200套，總投資4億元，能提供滿足人們?nèi)找嬖鲩L的對健康、娛樂、休閑、會議、社交等需求的高端優(yōu)質(zhì)服務(wù)的近郊型的溫泉度假休閑特色酒店。于2008年12月開業(yè)。團(tuán)泊湖庭院——團(tuán)泊湖庭院是服務(wù)于中心城區(qū)和濱海新區(qū)的高檔商住區(qū)，總建筑面積14萬平方米，總投資約8.3億元，主要建設(shè)700棟別墅及配套設(shè)施。從2008年8月開始動工建設(shè)，目前已全部竣工，累計(jì)完成投資約8億元。津王公路拓寬改造工程津王公路拓寬改造工程從獨(dú)流減河團(tuán)泊大橋至吳家堡岔口，全長約6公里，路寬92米，總投資1.9億元，已經(jīng)竣工通車。津汕高速公路聯(lián)絡(luò)線工程項(xiàng)目東起津汕高速出口，西至津王公路，總長度4.57公里，寬度100米，雙向8車道，已經(jīng)竣工通車。2、重點(diǎn)在建項(xiàng)目：1.團(tuán)泊示范鎮(zhèn)團(tuán)泊示范鎮(zhèn)項(xiàng)目是列入天津市以宅基地?fù)Q房，推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)第二批掛鉤試點(diǎn)的“九鎮(zhèn)三村”建設(shè)項(xiàng)目之一，主要建設(shè)農(nóng)民還遷住宅43萬平方米，公建5.6萬平方米及完善的配套設(shè)施，總投資14億元，解決團(tuán)泊新城東區(qū)8個(gè)村8200農(nóng)民的居住問題。項(xiàng)目從2008年3月開始開工建設(shè)，目前項(xiàng)目進(jìn)展順利。2.團(tuán)泊農(nóng)業(yè)示范園農(nóng)業(yè)示范園位于團(tuán)泊新城大寨渠以東，獨(dú)流減河以南，總占地面積3000畝，分兩期開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目一期占地面積1980畝，主要建設(shè)內(nèi)容包括用于科技觀光展示的連棟溫室、用于有機(jī)生產(chǎn)和科技示范的日光溫室、大田作物種植、水產(chǎn)養(yǎng)殖等，以及為農(nóng)業(yè)園配套的其他設(shè)施，計(jì)劃投資約3.5億元。園區(qū)以構(gòu)建“科技示范、高效農(nóng)業(yè)”為目標(biāo)，著力打造團(tuán)泊新城特色旅游新亮點(diǎn)，同時(shí)將進(jìn)一步提升區(qū)域環(huán)境，為還遷區(qū)農(nóng)民安居樂業(yè)提供保障，使園區(qū)成為天津市乃至全國設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)的典范。項(xiàng)目已于2月份開工。2.1.4基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展規(guī)劃一、給水工程人均綜合用水指標(biāo)240升/人；工業(yè)用水指標(biāo)0.6萬噸/平方公里；不可預(yù)見用水量為10%；總水量為30萬噸/日。水源依靠規(guī)劃靜海水廠（20萬噸/日，2010年）和凌莊子水廠(現(xiàn)狀50萬噸/日,2020年75萬噸/日)及城區(qū)水廠共同供水。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)2座給水加壓及服務(wù)站，每座占地0.5公頃/座。同時(shí)有效利用地區(qū)再生水廠產(chǎn)生的再生水。二、排水工程污水量為給水量的85％計(jì)算，排放量為25萬噸/日。根據(jù)規(guī)劃結(jié)構(gòu)設(shè)置三座污水處理廠，污水處理廠具有中水處理能力，規(guī)模為10萬噸/日，占地12公頃。雨水排放按天津市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算：3841(1+0.85lgp)q=─────────(升/秒?公頃)(t+17)0.85重現(xiàn)期取1年，逕流系數(shù)取0.4～0.6。雨水主要出路為團(tuán)泊水庫周邊水渠及獨(dú)流堿河。三、電力工程正在建設(shè)迎豐220KV變電站，容量為3x180MVA，占地4公頃。規(guī)劃靜海500KV變電站，容量為1500MVA，占地10公頃。四、通訊工程規(guī)劃1座大型電話局，占地0.5公頃。組團(tuán)、地塊利用電話設(shè)備間服務(wù)地區(qū)。五、燃?xì)夤こ探诳衫脡嚎s天然氣站，遠(yuǎn)期可從獨(dú)流堿河北岸高壓燃?xì)夥种В谝?guī)劃區(qū)設(shè)置高中壓調(diào)壓站一座，同時(shí)結(jié)合搶修、服務(wù)職能，占地0.5公頃。六、供熱工程供熱利用三種方式，清潔能源、鍋爐房及遠(yuǎn)期可利用規(guī)劃西南郊熱電廠供熱。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、項(xiàng)目建設(shè)符合天津市“十二五”規(guī)劃政策天津市“十二五”規(guī)劃明確提出，要加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。按照功能完善、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展平臺：建設(shè)完善給排水管網(wǎng)。本項(xiàng)目屬于天津市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，因此，項(xiàng)目的建成符合天津市“十二五”規(guī)劃，對順利實(shí)施總體規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)具有重要的意義。二、項(xiàng)目建設(shè)有利于促進(jìn)團(tuán)泊新城東區(qū)的發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施的完善程度關(guān)系到企業(yè)運(yùn)營成本，直接影響區(qū)位選擇，因此，基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)配套情況對團(tuán)泊新城健康發(fā)展具有重要意義，完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施能夠有效引導(dǎo)整體布局，是布局更完善。為全面提高天津市人口質(zhì)量與健康水平，提升市民的生活質(zhì)量，在靜海縣團(tuán)泊新城東區(qū)規(guī)劃建設(shè)包括體育、醫(yī)療、養(yǎng)生、康復(fù)等一系列功能的天津健康產(chǎn)業(yè)園，使之成為天津市發(fā)展健康GDP的重要組成部分和建設(shè)生態(tài)城市的重要推手，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展。為使團(tuán)泊新城東區(qū)更好的服務(wù)于社會，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園得到更好、更快的發(fā)展。因此，本項(xiàng)目實(shí)施有助于帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)良好的經(jīng)濟(jì)效益，從而促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。三、項(xiàng)目建設(shè)有利于改善居民生活環(huán)境，滿足城區(qū)建設(shè)需要本項(xiàng)目的建設(shè)可以有效改善團(tuán)泊新城東區(qū)供水設(shè)施，提升供水水質(zhì)，進(jìn)一步改善生態(tài)環(huán)境、人居環(huán)境，增強(qiáng)其為區(qū)域社會發(fā)展服務(wù)的能力，提升區(qū)域的城市化水平。本項(xiàng)目的建設(shè)符合天津市的發(fā)展規(guī)劃，有利于促進(jìn)團(tuán)泊新城東區(qū)建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，有利于促進(jìn)天津市健康產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。第三章建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)規(guī)模分析本項(xiàng)目為團(tuán)泊新城東區(qū)供水服務(wù)中心工程，總用地面積19995平方米。建、構(gòu)筑物總占地面積5740平方米，總建筑面積4720平方米，主要包括綜合樓、加壓泵房、加氯間及變配電間、換熱站及倉庫等。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和主要建筑面積如下表：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1總用地面積19995平方米2建、構(gòu)筑物總占地面積5740平方米3總建筑面積4720平方米4總道路面積4055平方米5總綠化面積10200平方米6容積率0.2367建筑密度28.71%8道路率20.28%9綠地率51.01%主要建筑物一覽表序號建筑物名稱占地面積建筑面積1綜合樓1190㎡3570㎡2清水池*33150㎡3吸水井250㎡4加壓泵房、加氯間、變配電間980㎡980㎡5換熱站及倉庫170㎡170㎡3.2建設(shè)內(nèi)容1、綜合樓綜合樓為3層框架結(jié)構(gòu)，樓內(nèi)設(shè)置營業(yè)用房、食堂、化驗(yàn)室、會議室、調(diào)度中心、服務(wù)接線室和辦公用房等設(shè)施。2、換熱站及倉庫換熱站及倉庫為單層框架結(jié)構(gòu)，總平面尺寸為8m×21m，其中換熱站平面尺寸為8m×7m，其余為倉庫，單層凈高4.5m。3.3社會環(huán)境條件按照市、縣對城市供水發(fā)展的要求，經(jīng)縣委、縣政府與各相關(guān)職能部門主要領(lǐng)導(dǎo)研究協(xié)商，本項(xiàng)目用地地勢平坦開闊、空氣清新、陽光充足、環(huán)境適宜，具有較為良好的自然環(huán)境（如地質(zhì)、地貌）和周邊環(huán)境（如安全、衛(wèi)生環(huán)境、社會環(huán)境等），均適宜團(tuán)泊新城東區(qū)供水服務(wù)中心工程的建設(shè)，故而本工程的建設(shè)是可行的。3.4工程地質(zhì)和水文地質(zhì)情況分析1.工程所處位置的區(qū)域穩(wěn)定性和場地穩(wěn)定性均基本良好，地震烈度與天津市整體要求一致。2.地質(zhì)報(bào)告表明，該地區(qū)地下水位高，應(yīng)考慮盡量選擇枯水季節(jié)開挖，施工前做好排水措施。由于工程管道埋深在15米以下，應(yīng)考慮采取礫石、土工布等地下水減壓措施，必要時(shí)預(yù)留減壓水井，以防止因水浮力引起的底板開裂。3.應(yīng)考慮抗浮驗(yàn)算，以抗浮樁方式抵消浮力。綜上所述，本工程項(xiàng)目的選址，在位置、地形、地質(zhì)方面，都符合標(biāo)準(zhǔn)，且交通便利，是較為理想的選址。3.5工程地質(zhì)條件考慮天津?qū)儆诤Ｏ喑练e形成的地質(zhì)特點(diǎn)，應(yīng)參考該地塊3公里第四章工程技術(shù)方案4.1建設(shè)條件1、貫徹國家有關(guān)政策規(guī)范要求，建筑、結(jié)構(gòu)、供水供電、暖通、采光等設(shè)計(jì)滿足規(guī)范，并達(dá)到有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)要求。2、遵守城鎮(zhèn)規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃要求，強(qiáng)調(diào)空間與環(huán)境的完美結(jié)合，同時(shí)在設(shè)計(jì)上注重當(dāng)?shù)氐牡赜蛱厣托袠I(yè)特點(diǎn)，體現(xiàn)人文關(guān)懷，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境。3、滿足經(jīng)濟(jì)、美觀、適用的設(shè)計(jì)原則，努力實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保的建設(shè)目標(biāo)。4、功能分區(qū)布局合理，使用管理方便，滿足單位使用要求。4.2設(shè)計(jì)規(guī)模團(tuán)泊新城東區(qū)加壓泵站設(shè)計(jì)規(guī)模為10萬?/d，向兩個(gè)方向供水，一個(gè)是向團(tuán)泊新城東區(qū)供水，遠(yuǎn)期規(guī)模為5萬?/d，近期規(guī)模為3萬?/d，高時(shí)系數(shù)為Kh=1.33；一個(gè)是向大邱莊地區(qū)供水，遠(yuǎn)期規(guī)模為5萬?/d，近期規(guī)模為3萬?/d，高時(shí)系數(shù)為Kh=1.33。遠(yuǎn)期泵站出水壓力均為30m，近期泵站出水壓力均為26m。4.2.1工藝流程（1）當(dāng)原水進(jìn)水壓力高于5m時(shí)：（2）當(dāng)原水進(jìn)水壓力低于5m4.3工藝設(shè)計(jì)4.3.1進(jìn)廠原水管道供水服務(wù)中心近期進(jìn)水管道為一根DN1000管道，來自凌莊水廠。根據(jù)水量增長要求，遠(yuǎn)期將增加一條管道，近期DN1000管道上設(shè)置流量計(jì)和閘閥。4.3.2清水池供水服務(wù)中心設(shè)置三座清水池。清水池的平面尺寸為36m×28m，有效水深為3.9m，池子總高度4.50m。水位為0.50地面以上1.10m，地面以下-3.40m。清水池頂設(shè)0.7m的覆土保溫。單池容積采用3931.2?，總?cè)莘e11793.6?，為設(shè)計(jì)規(guī)模的11.8%。清水池單池進(jìn)出水管均為DN800管道，并設(shè)電動閘閥。4.3.3吸水井考慮到本泵房水泵流量較大，故在泵房前設(shè)吸水井一座，吸水井的平面尺寸為31.8m×5.5m，有效水深6.92m，地面以上0.8m，地面以下-6.80m。4.3.4供水服務(wù)中心變配電室設(shè)計(jì)4.3.4供水服務(wù)中心內(nèi)設(shè)置水泵供6臺，近遠(yuǎn)期選泵具體參數(shù)及臺數(shù)見下表:編號流量（?/h）揚(yáng)程(m)功率（kW）臺數(shù)日供水量（萬?/d）備注遠(yuǎn)期水泵配備11390362208臺4用4備10×1.33清水池取水近期水泵配備11390362203臺2用1備6×1.33清水池取水284025905臺4用1備疊壓4.3.4服務(wù)中心泵房采用半地下式，水泵啟動采用全自灌式，泵房內(nèi)集水坑設(shè)有2臺潛水排污泵，用于泵房內(nèi)排水，排水泵的啟閉采用液位自動控制，參數(shù)：Q=1.5?/h；H=10m；N=0.75kW另外，泵房內(nèi)還設(shè)有電動單梁懸掛起重機(jī)，參數(shù)為：Lk=6m；T=5t；N=0.8×2+0.8+7.5kW，用于設(shè)備的吊裝和檢修。水泵進(jìn)水管管徑DN600，出水管徑為DN500。泵房和變配電間合建，泵房為單層建筑，平面尺寸為38.8m×9.5m；地面以上6.9m（梁下皮），地面以下-5.20m。4.3.5加氯間4.3.5.1加氯采用次氯酸鈉原液直接投加，次氯酸鈉原液有效氯為8%，近期投加在原水DN1000進(jìn)廠管道上，加氯設(shè)計(jì)最大量1mg/L（有效氯）。近期采用4.5?塑料儲藥罐兩個(gè)，（平面尺寸1.5m×1.5m；H=2m），設(shè)兩臺（一用一備）計(jì)量泵：設(shè)計(jì)參數(shù)Q=40L/h、P=0.65MPa、N=0.75kW；遠(yuǎn)期根據(jù)增加進(jìn)水管道情況增加投加泵。4.3.5.2平面布置加氯間為單層建筑于泵房變配電間合建。在加氯間內(nèi)設(shè)有軸流風(fēng)機(jī)，通風(fēng)換氣次數(shù)為6～8次/h。4.3.6綜合樓綜合樓為3層框架結(jié)構(gòu)，樓內(nèi)設(shè)置營業(yè)用房、食堂、化驗(yàn)室、會議室、調(diào)度中心、服務(wù)接線室和辦公用房等設(shè)施。4.3.7換熱站及倉庫換熱站及倉庫為單層框架結(jié)構(gòu)，總平面尺寸為8m×21m，其中換熱站平面尺寸為8m×7m，其余為倉庫，單層凈高4.5m。4.3.8總圖供水服務(wù)中心北圍墻長238.4m，南圍墻長177.9m，東圍墻長110.7m，西圍墻長96.17m，廠區(qū)總用地面積19995m2。加壓泵站分生產(chǎn)區(qū)和管理區(qū)兩部分，其中管理區(qū)包括綜合樓。生產(chǎn)區(qū)包括清水池、加壓水泵房及變配電間和換熱站及倉庫。廠區(qū)道路寬7m，轉(zhuǎn)彎半徑6m，廠區(qū)道路環(huán)通。廠區(qū)給水管道接泵房兩個(gè)出水管，在廠內(nèi)呈環(huán)狀布置，主干管管徑為DN150，滿足消防要求。廠區(qū)采用雨污分流的排水方式，污水主要收集綜合樓和泵房及變配電間的生活污水從東側(cè)排放至仁愛大道市政污水管道，污水管道干管管徑為d300，雨水通過雨水口和雨水管收集從西向東排放至仁愛大道市政雨水管道，廠區(qū)內(nèi)雨水管道為d300～d500.廠區(qū)用電來自兩路獨(dú)立的10kV電源，從東側(cè)仁愛大道進(jìn)入廠區(qū)，并接入變配電間，變壓至0.4kV后供給用電設(shè)施。熱源來自廠外一次網(wǎng)，通過換熱站后變?yōu)?5/60攝氏度熱水，供廠內(nèi)建筑物采暖。第五章資源開發(fā)及節(jié)約能源節(jié)約能源是資源有效配置的手段之一。項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中，通過認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家節(jié)能政策，實(shí)現(xiàn)節(jié)能生產(chǎn)，降低能耗指標(biāo)，從而達(dá)到降低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。5.1節(jié)能依據(jù)1）《中國節(jié)能結(jié)束政策大綱》（2006年）2）國家計(jì)劃委員會、國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會、建設(shè)部“計(jì)交能[1997]2542號”文件《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定》3）國家發(fā)展改革委員會關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查工作的通知發(fā)改投資[2006]2787號4）天津市人民政府文件《關(guān)于印發(fā)天津市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目合理用能評估和審查管理暫行辦公的通知》，津政發(fā)[2007]015號5）能源發(fā)展“十二五”規(guī)劃6）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-957）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》6B50034-20048)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50033-20019）《采暖通風(fēng)與空調(diào)調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》6B50019-200310）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)范》JGJ144-200411)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-20045.2主要原則1）在符合國家、地區(qū)及行業(yè)頒布的能源政策、法規(guī)、通則、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的前提下，進(jìn)行能源選擇。2）在滿足項(xiàng)目需求的前提下，優(yōu)先選用一次能源和低品位能源，少用二次能源和優(yōu)質(zhì)能源。3）能源選擇即要因地制宜，同時(shí)還要符合節(jié)能、環(huán)保的要求。5.3資源開發(fā)方案本項(xiàng)目不涉及金屬礦、煤礦、石油、天然氣、建材礦以及資源的開發(fā)，對于水方面，由于該項(xiàng)目為供、給水項(xiàng)目，在生產(chǎn)過程中有效合理的利用節(jié)能方案實(shí)現(xiàn)區(qū)域節(jié)約用水。為了貫徹執(zhí)行中華人民共和國節(jié)約能源法，充分有效地利用能源，提高能源利用率，保證城市建設(shè)與社會發(fā)展相協(xié)調(diào)，根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，重點(diǎn)考慮建筑物的形式及結(jié)構(gòu)、采暖通風(fēng)、采光照明、建筑材料、機(jī)械設(shè)備以及項(xiàng)目建成后運(yùn)營期間的管理等方面的節(jié)能措置。5.4資源利用方案本次專項(xiàng)規(guī)劃的設(shè)計(jì)規(guī)模在充分考慮近期需水量的同時(shí)，也考慮了部分遠(yuǎn)期發(fā)展的預(yù)留。團(tuán)泊東區(qū)加壓泵站設(shè)計(jì)規(guī)模為10萬?/d，向兩個(gè)方向供水，一個(gè)是向團(tuán)泊東區(qū)供水，遠(yuǎn)期規(guī)模為5萬?/d，近期規(guī)模為3萬?/d，高時(shí)系數(shù)為Kh=1.33；一個(gè)是向大邱莊地區(qū)供水，遠(yuǎn)期規(guī)模為5萬?/d，近期規(guī)模為3萬?/d，高時(shí)系數(shù)為Kh=1.33。遠(yuǎn)期泵站出水壓力均為30m，近期泵站出水壓力均為26m。5.5節(jié)能措施為了貫徹執(zhí)行《中華人民共和國節(jié)約能源法》和《中華人民共和國水法》，充分有效地利用能源；提高能源利用率；節(jié)約水資源；保證城市建設(shè)與發(fā)展相協(xié)調(diào)；實(shí)施“資源開發(fā)和節(jié)約放在首位”的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方針，根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，重點(diǎn)考慮照明、建筑材料和機(jī)電設(shè)備，水資源的回收再利用以及項(xiàng)目建成后的運(yùn)營管理等方面的節(jié)能、節(jié)水措施。5.5.1外部環(huán)境設(shè)計(jì)積極通過種植樹木、草坪綠化環(huán)境，能夠起到隔音降噪降塵的效果，減少對建筑室外環(huán)境的影響，以創(chuàng)造能充分滿足人們舒適條件的室外環(huán)境。5.5.2建筑主體節(jié)能建筑的主體朝向均采用南北向設(shè)計(jì)，辦公室、接待室等盡量布置在南側(cè)和建筑物的邊緣，樓梯間、衛(wèi)生間等大多布置在北側(cè)和建筑相鄰的一側(cè)。從而使建筑具有良好的通風(fēng)和采光，在冬季最大限度地獲取太陽輻射熱量，在夏季能充分利用自然通風(fēng)來降溫，以達(dá)到節(jié)能的效果。建筑造型簡潔、體型系數(shù)小，減少了外墻傳熱面積，從而減少熱損失。本項(xiàng)目建筑體形系數(shù)0.21，窗墻面積比分別為：北向0.16、東向0.32、西向0.19、南向0.17。建筑單體空間將進(jìn)行合理分隔，以最大程度改善室內(nèi)通風(fēng)、采光。本工程的結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，采用外墻保溫體系。外墻采用250厚加氣混凝土砌塊墻，外貼8～10mm厚面磚，保溫層為50厚擠塑聚苯板，外墻平均傳熱系數(shù)為0.54w/㎡*k)。內(nèi)墻采用輕質(zhì)隔墻或120厚M10多孔磚砌筑。外圍墻體采用隔熱性能好的材料，減少熱損失，如輕質(zhì)砌塊及240厚空心磚。屋頂鋪設(shè)60厚擠塑聚苯板，屋頂傳熱系數(shù)為0.47w/（㎡*k）。外檐門窗采用斷橋鋁合金框料中空玻璃，傳熱系數(shù)≤2.7w/（㎡*k）,外窗綜合這樣系數(shù)≤0.60。外門窗氣密性能不低于《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》GB7107中規(guī)定的4級；透明幕墻氣密性能不低于《建筑幕墻物理性能分級》GB/T15225中規(guī)定的III級。外門擬設(shè)門斗減少冷風(fēng)的滲透。5.5.3采暖系統(tǒng)節(jié)能1.本項(xiàng)目冬季取暖熱源為市政一次網(wǎng)進(jìn)入換熱站泵房采暖，場地內(nèi)的室外管道采用直埋敷設(shè)，直埋敷設(shè)管道采用鋼管、保護(hù)層、保護(hù)外殼結(jié)合成一體的預(yù)制保溫管道，以減少熱量損失。3.采暖管道均采用離心玻璃棉保溫，DN≤50mm、70mm＜DN＜150mm、DN≥200mm保溫厚度分別為50mm、60mm、70mm，采暖系統(tǒng)進(jìn)行水利平衡計(jì)算，不平衡率不超過15%。非供暖房間內(nèi)的管道，均采取保溫保護(hù)措施，以減少熱量損失。4.采暖系統(tǒng)設(shè)有調(diào)節(jié)控制裝置及能量計(jì)量儀表，各棟樓和樓內(nèi)每層用熱終端都可以自行啟閉和調(diào)節(jié)，可較大幅度減少能耗。本項(xiàng)目采用銅鋁復(fù)合散熱器，其傳熱性能好、耐腐蝕、重量輕、外形美觀，與鋼制、鋁制散熱器相比，具有明顯的節(jié)能優(yōu)勢。每組散熱器均設(shè)高阻力兩通恒溫閥，方便每個(gè)房間按使用要求和室外溫度自主設(shè)定房間溫度，滿足不同人群的舒適要求。5.根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189～2005，天津市按照氣候分區(qū)屬于寒冷地區(qū)，外窗、外墻和屋面均應(yīng)采取保溫措施，使其傳熱系數(shù)符合該標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，外門設(shè)立門斗或應(yīng)采取其他減少冷風(fēng)滲透的措施。本工程外墻、樓梯間隔墻均外貼保溫板，外門帶有自閉功能，以達(dá)到節(jié)能的目的。6.在進(jìn)行室內(nèi)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，除考慮分區(qū)計(jì)量用熱量和分室控制溫度外，房間的散熱器面積按設(shè)計(jì)熱負(fù)荷合理選??；室內(nèi)采暖系統(tǒng)將南北朝向房間分開環(huán)路布置；采暖房間有不保溫采暖干管時(shí)，干管散入房間的熱量予以考慮。設(shè)計(jì)中應(yīng)對采暖系統(tǒng)進(jìn)行水力平衡計(jì)算，確保各環(huán)路水量負(fù)荷設(shè)計(jì)要求。在室外各環(huán)路及建筑物入口處采暖供水管（或回水管）路上安裝平衡閥。5.5.4電氣專業(yè)節(jié)能1.變配電系統(tǒng)合理確定變壓器型號。變壓器均采用D,YNLL型接線、低損耗、低噪音節(jié)能干式變壓器SCB10，采用大干線配電的方式，減少線損，同時(shí)合理選用配電形式，減少配電環(huán)節(jié)。2.照明系統(tǒng)充分利用自然光，這是照明節(jié)能的重要途徑之一。在設(shè)計(jì)中電氣設(shè)計(jì)人員與建筑專業(yè)配合，做到充分合理利用自然光使之與室內(nèi)人工照明有機(jī)結(jié)合，從而大大節(jié)約照明電能。由于工程不同部位的照度要求不同，所以應(yīng)在滿足照明質(zhì)量的前提下，選用配光合理、安全高效的光源和燈具，并合理布置照明燈具位置和數(shù)量。辦公室采用高效發(fā)光的熒光燈（三基色T5管），樓道正常照明采用緊湊型熒光燈，樓梯間照明采用節(jié)能燈，地下車庫采用高效發(fā)光的熒光燈，小區(qū)道路照明采用高壓鈉燈。并采用低能耗性能優(yōu)的光源用電附件。熒光燈管、緊湊型熒光燈擬采用電子鎮(zhèn)流器（低噪聲，諧波含量?。９?jié)能熒光燈單燈功率因數(shù)不應(yīng)小于0.9，金鹵燈單燈功率因數(shù)不應(yīng)小于0.85。照明系統(tǒng)采用節(jié)能型開關(guān)或裝置，公共場所及室外照明采用程序控制，室內(nèi)采取分區(qū)控制燈光，適當(dāng)增加照明開關(guān)。走道、樓梯等人員短暫停留的公共場所應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān)。節(jié)能自熄開關(guān)采用紅外線移動探測加光控開關(guān)，應(yīng)急照明具有應(yīng)急時(shí)強(qiáng)制點(diǎn)亮的措施。室外照明采用光控和聲控相結(jié)合的智能方式。道路照明擬根據(jù)所在地區(qū)的地理位置和季節(jié)變化合理確定開關(guān)燈時(shí)間，并根據(jù)天空亮度變化進(jìn)行必要修正。道路照明采用雙光源，在“半夜”能關(guān)閉一個(gè)光源；景觀照明，具有平日、一般節(jié)日、重大節(jié)日開燈模式。本工程設(shè)計(jì)方案和做法均滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189—2005的要求，并嚴(yán)格執(zhí)行了所有強(qiáng)制性規(guī)定。第六章項(xiàng)目建設(shè)用地、征地6.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)土地權(quán)屬類別：公用設(shè)施用地總用地面積：19995平方米可用地面積：19995平方米取得土地方式：政府劃撥項(xiàng)目選址位置：天津市團(tuán)泊新城東區(qū)，東至仁愛大道，西至贛江道。6.2土地利用合理性分析該項(xiàng)目建設(shè)用地已將取得了用地預(yù)審意見，本著節(jié)約用地的原則，土地使用情況符合國家的土地管理的政策法規(guī)要求。6.3征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案土地為劃撥，征地拆遷和移民安置由濱海市政解決。第七章環(huán)境保護(hù)7.1編制依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（1）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；（2）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l件》國務(wù)院令253號；（3）《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案管理辦法》；（4）《開發(fā)建設(shè)活動環(huán)境管理人員行為規(guī)范》；（5）《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90）；（6）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）；（7）《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》；（8）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）；（9）《中華人民共和國水污染防治法》；（10）《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》。7.2環(huán)境空氣現(xiàn)狀質(zhì)量擬建項(xiàng)目位于天津靜?？h，本評價(jià)引用《2011年天津市環(huán)境質(zhì)量報(bào)告書》中靜?？h檢測數(shù)據(jù)對該項(xiàng)目所在地區(qū)環(huán)境空氣現(xiàn)狀進(jìn)行說明，具體數(shù)據(jù)見表：靜?？h大氣三項(xiàng)常規(guī)檢測數(shù)據(jù)單位：mg/?項(xiàng)目取暖期非取暖期年均值日均超標(biāo)率%達(dá)到或優(yōu)于II級良好水平天數(shù)比例%SO20.0620.0280.0400.986.9NO20.0590.0460.0510.9PM100.1080.0880.09412.9由上表可見，建設(shè)地區(qū)大氣中SO2、NO2、PM10年均值低于《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）二級標(biāo)準(zhǔn)限值，PM10是主要污染因子。2011年靜海縣累計(jì)達(dá)到或優(yōu)于II級良好的天數(shù)比例為86.9%，總體而言，建設(shè)地區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量尚好。7.3項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響7.3.1項(xiàng)目建設(shè)過程對環(huán)境的影響項(xiàng)目施工期間對環(huán)境產(chǎn)生影響有：水土流失、植被破壞、運(yùn)輸車輛及施工機(jī)械噪音、施工人員的生活污水及施工過程中產(chǎn)生的生產(chǎn)廢水、廢氣、施工人員的生活垃圾及施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、施工地面煙塵等。7.3.2項(xiàng)目運(yùn)營過程對環(huán)境的影響1.廢氣：廚房燃天然氣，天然氣為清潔能源，燃燒后污染物排放濃度低，排放量小，不會對環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。廚房油煙：烹調(diào)油煙凈化效率不低于60%凈化設(shè)備處理后，可有效控制油煙的排放量，對環(huán)境不會構(gòu)成明顯危害。2.廢水：本項(xiàng)目廢水主要為職工產(chǎn)生的生活污水，其經(jīng)化糞池靜置沉淀后，水質(zhì)滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB12/356-2008）三級標(biāo)準(zhǔn)要求，可直接經(jīng)市政污水管網(wǎng)排入團(tuán)泊污水處理廠處理，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生顯著影響。3.噪聲：本項(xiàng)目各種傳動機(jī)械、泵等主要噪聲源，經(jīng)計(jì)算分析，經(jīng)過車間隔音和距離衰減，運(yùn)營期噪聲對周圍環(huán)境無明顯影響。4.固體廢物：本項(xiàng)目固體廢物主要來源員工產(chǎn)生的生活垃圾，經(jīng)過袋裝分類收集，由環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)清運(yùn)，不會對環(huán)境產(chǎn)生二次污染。7.4環(huán)境保護(hù)措施本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、實(shí)施和運(yùn)營的全過程，都應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)法規(guī)、規(guī)定和要求展開。7.4.1建筑設(shè)計(jì)和運(yùn)營環(huán)保措施采用新型墻體材料，避免使用實(shí)心粘土磚而造成對耕地的消耗。采用環(huán)保型油漆、涂料和裝飾材料，減少有害氣體對人體的傷害。設(shè)置垃圾收集站和垃圾箱。對固體垃圾進(jìn)行分類收集，然后運(yùn)至環(huán)衛(wèi)管理部門指定的垃圾回收站，使生活垃圾得到及時(shí)處理。綠化植樹，采用立體綠化技術(shù)，在室內(nèi)和平臺上種植對室內(nèi)空氣凈化能力強(qiáng)的植物，且較多的選用本地物種。7.4.2施工環(huán)保措施(1)合理安排施工為了避免施工過程由于雨水沖刷造成的水土流失影響項(xiàng)目區(qū)的生態(tài)環(huán)境，施工期盡量避開雨季。處理好建筑垃圾和生活垃圾。施工期間的固體廢棄物包括施工建筑垃圾和施工人員的生活垃圾兩類。施工期建筑垃圾主要為混凝土碎塊、廢棄鋼筋等。施工期間的生活垃圾以有機(jī)類廢物為主，其成分為塑料袋、一次性飯盒、剩余食物等。以上垃圾應(yīng)按環(huán)保部門要求進(jìn)行分類集中后運(yùn)送指定地點(diǎn)處理。(2)處理好生活污水和施工產(chǎn)生的污水施工期間的生活污水主要是施工人員吃飯、洗衣、洗澡和糞便等在生活過程中產(chǎn)生。施工期生活污水需經(jīng)隔油處理后排放。在施工期還將產(chǎn)生少量的廢水，主要是施工過程中產(chǎn)生的水泥漿水。另外，對施工機(jī)械設(shè)備的維修、清洗也將產(chǎn)生少量的廢水，其成分主要是油類污染。應(yīng)分別經(jīng)沉淀、除油等專業(yè)處理后排放。(3)雨水和污水分別排放施工期間必須考慮雨水的排放。規(guī)劃區(qū)域的雨水、經(jīng)過處理的生活污水和廢水應(yīng)分別排放，施工人員的臨時(shí)生活污水經(jīng)化糞池處理后方可排出。(4)加強(qiáng)車輛管理，適時(shí)在場地和路面上灑水施工期間的大氣環(huán)境影響只要是施工過程中產(chǎn)生地面揚(yáng)塵和施工機(jī)械設(shè)備排放的尾氣。由于項(xiàng)目用地開闊，在采用一定的污染防治措施的情況下，不會對周圍環(huán)境造成不良影響。防揚(yáng)塵措施主要對施工場地即使灑水，同時(shí)對出入工地的大型運(yùn)輸車量進(jìn)行嚴(yán)格管理，避免周圍路面污染。7.4.3水環(huán)保措施(1)生活污水處理生活污水須經(jīng)過污水管道收集后送入污水處理設(shè)施進(jìn)行處理，達(dá)到《水污染物排放限值》一級標(biāo)準(zhǔn)后排放。為了生態(tài)環(huán)境和空氣質(zhì)量，近期污水處理設(shè)施采用埋地式。遠(yuǎn)期污水則進(jìn)入城鎮(zhèn)污水管道，由城鎮(zhèn)污水廠進(jìn)行處理。(2)噪音處理噪音污染主要來自機(jī)電設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出的機(jī)械噪音，在設(shè)備選型時(shí)采用低噪音設(shè)備，并配減震裝置。必要時(shí)應(yīng)采用隔音建筑材料。(3)環(huán)境綠化項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)的綠化按設(shè)計(jì)規(guī)模和服務(wù)對象進(jìn)行設(shè)計(jì)，以達(dá)到協(xié)調(diào)統(tǒng)一的目的。各綠化點(diǎn)要以主體綠化為中心，做到人文景觀、綠化與建筑等相結(jié)合。7.5環(huán)境評價(jià)經(jīng)采取上述措施，本項(xiàng)目建設(shè)對周圍環(huán)境的影響能夠控制在有關(guān)規(guī)定的要求范圍內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)符合環(huán)境要求。第八章組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置8.1項(xiàng)目組織為保證此項(xiàng)目的順利實(shí)施，如期投入使用，靜海水務(wù)有限公司派主管副職，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的組織、領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系。安排有經(jīng)驗(yàn)的工作人員辦理相關(guān)的手續(xù)，做好各方面的準(zhǔn)備工作，做好工程設(shè)計(jì)，聘請工程監(jiān)理做好工程質(zhì)量監(jiān)督，保證工程質(zhì)量。安排專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)，嚴(yán)格管理，做到文明施工，保證安全。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，縣委政府將切實(shí)加強(qiáng)對工程項(xiàng)目的組織領(lǐng)導(dǎo)和管理，落實(shí)建設(shè)單位、施工單位，工程管理單位等目標(biāo)責(zé)任制。隨時(shí)關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)展，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題，確保工程如期投入使用。8.2項(xiàng)目管理8.2.1項(xiàng)目實(shí)施管理工程設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理等均按照國家規(guī)定的方法進(jìn)行招標(biāo)。簽訂設(shè)計(jì)、建筑施工等合同，嚴(yán)格監(jiān)督工程質(zhì)量和檢驗(yàn)設(shè)備質(zhì)量，使工程保質(zhì)保量按期完成。8.2.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理設(shè)立項(xiàng)目專用帳戶，?？顚Ｓ?。做好工程預(yù)決算，做到手續(xù)齊全，收支賬目相符，精打細(xì)算，節(jié)約資金。8.2.3項(xiàng)目的管理職責(zé)（1）項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)按上級有關(guān)要求，積極落實(shí)各項(xiàng)工作；協(xié)調(diào)部門間工作關(guān)系；考察、評審、督促本項(xiàng)目建設(shè)方案；制定項(xiàng)目指導(dǎo)原則和項(xiàng)目相關(guān)政策；采取有效措施確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。（2）項(xiàng)目建設(shè)辦公室職責(zé)制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、制定和修改項(xiàng)目培訓(xùn)、項(xiàng)目管理、項(xiàng)目財(cái)務(wù)信息管理計(jì)劃。根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)小組指示，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。組織實(shí)施管理各類項(xiàng)目業(yè)務(wù)會議，安排項(xiàng)目土建工程實(shí)施、設(shè)備采購、合同簽訂、財(cái)務(wù)結(jié)算。組織實(shí)施各類調(diào)查和經(jīng)常性項(xiàng)目檢查、監(jiān)督，組織和安排評估和評價(jià)。8.3供水服務(wù)中心人員編制服務(wù)中心應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的職能科室和生產(chǎn)工段，負(fù)責(zé)全廠的行政和生產(chǎn)管理。按建設(shè)部文件《城市建設(shè)各行業(yè)編制定員試行標(biāo)準(zhǔn)》，根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和各處理工段的工藝需要，供水服務(wù)中心及配套管網(wǎng)需定員76人，具體詳見下表：分工工段名稱班組人員加壓泵站配備生產(chǎn)分工泵房、變配電間及加氯間8化驗(yàn)室4輔助生產(chǎn)人員保潔、綠化4維修班（設(shè)備、水、電、儀表）8倉庫保管3汽車隊(duì)2行政管理人員廠長、書記辦公室3生產(chǎn)技術(shù)科4財(cái)務(wù)2后勤人員傳達(dá)、收發(fā)2食堂2小計(jì)42綜合樓內(nèi)配備人員調(diào)度技術(shù)人員8管網(wǎng)維護(hù)20營業(yè)大廳接待人員6小計(jì)34合計(jì)76第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃9.1建設(shè)工期本項(xiàng)目從開始施工起至工程竣工驗(yàn)收交付使用止，計(jì)劃建設(shè)工期為十三個(gè)月。9.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃本工程計(jì)劃劃分三個(gè)階段實(shí)施，各階段內(nèi)容如下：1、辦理前期手續(xù)階段辦理前期配套手續(xù)，如立項(xiàng)、選址、規(guī)劃、地質(zhì)勘探、設(shè)計(jì)、報(bào)建、可研等手續(xù)，計(jì)劃2012年11月完成。2、招標(biāo)公示階段計(jì)劃2012年12月進(jìn)行招標(biāo)，2013年2月底辦理監(jiān)督、監(jiān)理、施工許可。3、施工階段計(jì)劃2013年3月初開工，竣工時(shí)間為2014年3月，由于該項(xiàng)目施工期越到雨季，要注意防雨、降水等措施，注重安全施工、文明施工，以確保正常投入使用。9.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表序號時(shí)間項(xiàng)目2012年2013年1112123456…………121231辦理前期手續(xù)2工程勘察設(shè)計(jì)及招投標(biāo)3工程監(jiān)理施工及招投標(biāo)4竣工驗(yàn)收并投入使用第十章投資估算與資金籌措10.1投資估算編制依據(jù)（1）天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)2008、天津市裝飾裝修工程預(yù)算基價(jià)2008、天津市安裝工程預(yù)算基價(jià)2008、天津市市政工程預(yù)算基價(jià)2008；（2）《天津市工程造價(jià)信息》2012年第11期；（3）國家財(cái)政部、建設(shè)部、物價(jià)局、國家計(jì)委等部門，關(guān)于工程項(xiàng)目建設(shè)前期費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)，發(fā)布的國家標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)等文件資料；（4）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；（5）天津市有關(guān)設(shè)備、材料現(xiàn)行價(jià)格。10.2主要設(shè)備序號名稱型號及規(guī)格單位數(shù)量備注1電動閘閥DN800P=1.0MPa臺8包括井2松套伸縮接頭DN800P=1.0MPa臺83單級雙吸臥式離心泵Q=840m3/h；H=25m臺54用1備4單級雙吸臥式離心泵Q=1390m3/h；H=36m臺32用1備5增加泵控制閥DN500P=1.0MPa臺86手動蝶閥DN500P=1.0MPa臺87手動蝶閥DN600P=1.0MPa臺88雙法蘭傳力接頭DN500P=1.0MPa臺89松套伸縮接頭DN600P=1.0MPa臺810手動閘閥DN1000P=1.0MPa臺3包括井11流量計(jì)DN1000臺1包括井12松套伸縮接頭DN1000P=1.0MPa臺413手動閘閥DN800P=1.0MPa臺2包括井14流量計(jì)DN800臺2包括井15松套伸縮接頭DN800P=1.0MPa臺416潛水排污泵Q=1.5m3/h；H=10m臺3冷備一臺17電動單梁懸掛起重機(jī)Lk=6m；T=5t；N=0.8×2+0.8+7.5kW臺118儲藥罐4.5m個(gè)219計(jì)量泵Q=40L/h;P=0.65MPa;N=0.75kW臺2一用一備10.3投資估算編制說明（1）本投資估算包括工程直接工程費(fèi)用、二類費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)；（2）預(yù)備費(fèi)按第一、二部分費(fèi)用之和的約8％計(jì)算。投資估算表工程名稱：天津市團(tuán)泊新城東區(qū)供水服務(wù)中心工程工程和費(fèi)用名稱估算價(jià)值（萬元）占投資額比例技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注建筑工程設(shè)備及工器具購置安裝工程其它費(fèi)用合計(jì)單位工程量指標(biāo)（元）第一部分工程費(fèi)用3726.72949.40676.105352.2283.55%清水池952.5630.00982.56m313608700吸水井146.22146.22m313291100送水泵房、加氯間及變配電間638.10180.0090.00908.10m37090900綜合樓1285.201285.20m235703600換熱站及倉庫54.40120.009.60184.00m21703200地基處理173.69173.69土方工程100.00100.00總圖376.5680.00170.00626.56道路97.3297.32m24055240圍墻28.0428.04m623450綠化61.2061.20m21020060管線190.0080.00170.00440.00全廠電氣250.00330.00580.00自動控制310.0046.50356.50設(shè)備工器具購置費(fèi)9.409.40第二部分其它費(fèi)用579.21579.219.04%建設(shè)單位管理費(fèi)66.5266.52工程監(jiān)理費(fèi)127.87127.87設(shè)計(jì)前期費(fèi)13.8513.85工程勘察、測量費(fèi)48.1748.17工程設(shè)計(jì)費(fèi)173.96173.96環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)10.0010.00場地準(zhǔn)備費(fèi)53.5253.52工程保險(xiǎn)費(fèi)5.355.35職工培訓(xùn)費(fèi)15.2015.20辦公和生活家具購置費(fèi)11.4011.40聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)9.499.49招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)費(fèi)21.2521.25竣工圖編制費(fèi)13.9213.92施工圖審查費(fèi)8.708.70預(yù)備費(fèi)474.51474.517.41%基本預(yù)備費(fèi)474.51474.51估算建設(shè)投資3726.72949.40676.101053.726405.95100.00%占總投資比例58.18%14.82%10.55%16.45%100.00%10.4資金籌措本項(xiàng)目估算總投資為6405.95萬元，資金來源于天津市自來水集團(tuán)靜海水務(wù)有限公司自籌解決。資金按照工程進(jìn)度分期分批投入。10.5經(jīng)濟(jì)效益分析10.5.1財(cái)務(wù)靜態(tài)評價(jià)對于本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià)，由于投資期較短，并且利潤的獲得會隨時(shí)間增加而增加，所以采用投資回收期法較為合理。經(jīng)過測算，本項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期為11.79年，項(xiàng)目建成后年收入支出增長變化見附表1～3。10.5.2財(cái)務(wù)動態(tài)評價(jià)動態(tài)評價(jià)分析法是考慮資金的時(shí)間價(jià)值的分析方法。主要評價(jià)指標(biāo)有：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(IRR)指標(biāo)和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(NPV)指標(biāo)。根據(jù)前述數(shù)據(jù)，取16年測算結(jié)果如下：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（萬元）（I=8%）為：3034.60萬元財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為：8.20財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（NPV）是指按事先規(guī)定的基準(zhǔn)貼現(xiàn)率I0將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期的現(xiàn)值之和。是考察項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價(jià)指標(biāo)，凈現(xiàn)值大于或等零的項(xiàng)目是可以考慮接受的。建議選取企業(yè)常規(guī)收益率作為基準(zhǔn)收益率。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（IRR）是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。反映出項(xiàng)目所占用資金的盈利率，即反映出項(xiàng)目的盈利能力。當(dāng)IRR大于基準(zhǔn)收益率時(shí)，則認(rèn)為其盈利能力已滿足最低要求。第十一章工程招投標(biāo)方案11.1依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》《建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》《天津市招標(biāo)投標(biāo)條列》《天津市必須招標(biāo)項(xiàng)目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》11.2招標(biāo)范圍根據(jù)《天津市必須招標(biāo)項(xiàng)目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》第七條第二款規(guī)定在本市行政區(qū)域內(nèi)“全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目”工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及所需的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行公開招標(biāo)；第十三條進(jìn)一步規(guī)定了招投標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。11.3招標(biāo)組織形式招標(biāo)