建筑單體設(shè)計方案

建筑單體設(shè)計方案建筑單體設(shè)計方案20/21PAGE20建筑單體設(shè)計方案核算經(jīng)辦人：審核：復(fù)核：建筑單體設(shè)計方案建筑單體設(shè)計方案面積核算報告項目名稱：

委托單位：

貴陽市地理信息大數(shù)據(jù)中心2017年04月07日一、項目概況 受委托，對該單位位于的項目單體圖指標(biāo)進(jìn)行核算（圖紙編號：）。本次委托核算建筑1棟，建筑面積16734.2㎡。二、核算內(nèi)容本次核算建筑單體設(shè)計方案技術(shù)指標(biāo)，主要核算內(nèi)容：1、提交的建筑單體設(shè)計方案指標(biāo)核算結(jié)果；2、建筑單體設(shè)計方案報審指標(biāo)與核算結(jié)果的誤差對比；3、提交的建筑單體設(shè)計方案建筑性質(zhì)分類統(tǒng)計數(shù)據(jù)。三、核算結(jié)論1、本次核算為該項目第次，核算結(jié)果以本次報告為準(zhǔn)，此前編號為指標(biāo)核算報告作廢。2、經(jīng)信息中心核算：本項目此次申報建筑面積：16606.96㎡，其中：計入容積率建筑面積：10123.89㎡，不計入容積率建筑面積：6483.07㎡，可設(shè)置車位110個；通過比對核算結(jié)果與提交的建筑單體設(shè)計方案指標(biāo)。詳細(xì)數(shù)據(jù)見附表（二）和（三）。四、核算聲明1、應(yīng)委托單位要求：2、核算規(guī)范依據(jù)：《建筑工程建筑面積計算規(guī)范（GB/T50353-2013）》、《貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理辦法》（2013版本）、《貴州省建設(shè)廳黔建科標(biāo)通〔2009〕158號》等相關(guān)規(guī)范、規(guī)定。3、核算使用軟件：⑴貴陽市規(guī)劃電子報批系統(tǒng)（建設(shè)部證書編號2013065基于AUTOCAD2010版本）；⑵SUN日照分析10.0（建設(shè)部證書編號2013069基于AUTOCAD2010版本）。4、核算圖紙資料來源于下列第種方式：①由貴陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃局業(yè)務(wù)處室通過規(guī)劃管理系統(tǒng)轉(zhuǎn)辦提交；②由委托單位通過中心綜合辦提供；5、本次核算根據(jù)委托單位要求依據(jù)相應(yīng)規(guī)范進(jìn)行核算，結(jié)論報告僅符合本次核算所依據(jù)相關(guān)規(guī)范版本，如委托單位要求變更核算規(guī)范依據(jù)時應(yīng)當(dāng)重新核算，本報告作為技術(shù)咨詢參考時應(yīng)當(dāng)與所附圖紙資料一并提交時方為有效。五、附件1、已審批總圖主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)控制表2、建筑單體方案指標(biāo)核算匯總對照表3、建筑單體匯總指標(biāo)差值表4、建筑性質(zhì)分類統(tǒng)計表5、建筑單體分層核算實際指標(biāo)詳表6、經(jīng)核算的建筑單體設(shè)計方案1套1張。（一）已審批總圖主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)控制表用地指標(biāo)總用地面積(M2)可計容用地面積(㎡)不可計容用地面積(㎡)主用地性質(zhì)名稱比例(%)可兼容用地性質(zhì)名稱比例(%)建筑規(guī)模總建筑面積(㎡)計入容積率面積(㎡)不計入容積率面積(㎡)總建筑基底面積(㎡)建筑密度(%)容積率主性質(zhì)建筑面積(㎡)比例(%)兼容性質(zhì)建筑面積(㎡)比例(%)總停車位（個）其中位置數(shù)量（個）室外室內(nèi)平面車位機械車位最高建筑高度(M)最高建筑層數(shù)（層）建筑總棟數(shù)（棟）總戶數(shù)（戶)建筑命名及編號命名編號（二）建筑單體指標(biāo)核算匯總對照表委托單位提交設(shè)計方案指標(biāo)數(shù)據(jù)表規(guī)劃設(shè)計方案指標(biāo)核算結(jié)果數(shù)據(jù)表建筑面積16734.2計容建筑面積10402.89建筑面積16606.96計容建筑面積10123.89不計容建筑面積6331不計容建筑面積6483.07配套面積配套面積15923.48戶數(shù)0140M2以上戶數(shù)140M2以上90~140M290~140M290M2以下90M2以下實際配置車位110室外可設(shè)置車位163室外室內(nèi)110平面110室內(nèi)163平面163機械機械棟數(shù)1棟數(shù)1建筑命名及編號命名A、B建筑命名及編號命名AB棟地下及一層編號1#編號1#單體指標(biāo)單體指標(biāo)建筑命名及編號建筑性質(zhì)建筑高度±0.000標(biāo)高基底面積建筑面積層數(shù)建筑命名及編號建筑性質(zhì)建筑高度±0.000標(biāo)高基底面積建筑面積層數(shù)命名編號總面積計容不計容地上地下命名編號總面積計容不計容地上地下AB棟1#16734.210402.89633103AB棟地下及一層1#其他設(shè)備用房、商品房、商業(yè)、小型汽車6.000.005356.6816606.9610123.896483.0712（三）建筑單體匯總指標(biāo)差值表委托單位提交設(shè)計方案指標(biāo)與核算結(jié)果差值表建筑面積127.24計容建筑面積279.00不計容建筑面積-152.07配套面積-15923.48戶數(shù)0140M2以上90~140M290M2以下停車位-53室外室內(nèi)-53平面-53機械棟數(shù)0建筑命名及編號命名A、B編號1#單體指標(biāo)建筑命名及編號建筑性質(zhì)建筑高度±0.000標(biāo)高基底面積建筑面積層數(shù)命名編號總面積計容不計容地上地下AB棟,AB棟地下及一層1#-6.000.00-5356.68127.24279.00-152.07-11注：-值表示圖紙核算指標(biāo)超出委托單位提供設(shè)計方案指標(biāo)，+表示圖紙核算指標(biāo)小于委托單位提供設(shè)計方案指標(biāo)。（四）建筑性質(zhì)分類統(tǒng)計表建筑總面積(m2)16606.96計容面積(m2)10123.89居住建筑面積(m2)10123.89住宅建筑面積(m2)683.48住宅配套面積(m2)9440.41公共建筑面積(m2)商業(yè)建筑面積(m2)不計容面積(m2)6483.07車庫(m2)5722.15停車位(個)163人防地下室(m2)149.19架空層(m2)全地下商業(yè)(m2)其他(m2)611.73建筑總棟數(shù)(棟)1建筑編號計容面積分項(m2)不計容面積分項(m2)備注居住建筑住宅建筑住宅配套商品住宅商業(yè)服務(wù)停車位車庫人防地下室其他1#683.489440.411635722.15149.19611.73（五）建筑單體分層核算實際指標(biāo)詳表建筑命名AB棟地下及一層建筑編號1#備注建筑基底面積5356.68基底±0.000標(biāo)高0.00總建筑面積16606.96計容建筑面積10123.89層數(shù)3地上1不計容面積6483.07地下2總停車位163平面車位163機械車位子母車位計入容積率面積不計入容積率面積分計樓層名分層性質(zhì)樓層數(shù)量建筑面積小計（m2）占用容積率分層性質(zhì)樓層數(shù)量建筑面積小計（m2）-2其他設(shè)備用房1611.73611.736483.076483.07小型汽車15722.155722.15人防設(shè)施1149.19149.19-1大堂1297.65297.655426.8