前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法

前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法一、前言物業(yè)管理是指對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和運(yùn)營(yíng)的范疇，在各類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目中均扮演著非常重要的角色。在物業(yè)管理中，物業(yè)管理公司往往是承接業(yè)主委托，對(duì)業(yè)主委托的物業(yè)進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)的主體。物業(yè)管理公司的選取，往往是通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)的方式來(lái)進(jìn)行。本文旨在闡述在前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)投標(biāo)方應(yīng)該注意的事項(xiàng)和管理辦法。二、招標(biāo)投標(biāo)的準(zhǔn)備工作（一）招標(biāo)條件在進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)前，需明確招標(biāo)條件。招標(biāo)條件應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面：招標(biāo)公告招標(biāo)文件及相關(guān)附件招標(biāo)要求資格要求投標(biāo)保證金（二）資格預(yù)審資格預(yù)審是在確定投標(biāo)人是否具備參加招標(biāo)資格的程序。投標(biāo)人需提供其相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和經(jīng)驗(yàn)證明，并進(jìn)行一定的評(píng)估。資格預(yù)審過(guò)后，通過(guò)的投標(biāo)人方可進(jìn)入正式招標(biāo)階段進(jìn)行投標(biāo)。（三）投標(biāo)文件的準(zhǔn)備投標(biāo)文件是投標(biāo)人向招標(biāo)人提出招標(biāo)的正式文件。投標(biāo)文件主要包括以下文件：投標(biāo)函投標(biāo)報(bào)價(jià)清單投標(biāo)文件和投標(biāo)技術(shù)文件計(jì)劃變更通知三、招標(biāo)投標(biāo)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)在進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的評(píng)估中，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是至關(guān)重要的。對(duì)于招標(biāo)人而言，招標(biāo)文件的編制應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，以便進(jìn)行合理的評(píng)估。評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面：服務(wù)水平承諾物業(yè)管理的管理方案投標(biāo)人的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)水平投標(biāo)報(bào)價(jià)（明細(xì)清單和管理費(fèi)）四、招標(biāo)結(jié)果的公示招標(biāo)的結(jié)果應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公示，公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包含以下幾點(diǎn)：中標(biāo)方的名稱和地址服務(wù)期限服務(wù)內(nèi)容服務(wù)水平承諾及其具體措施管理費(fèi)用及其具體說(shuō)明五、結(jié)論物業(yè)管理在房地產(chǎn)項(xiàng)目中扮演著重要的角色，物業(yè)管理公司的選擇一定要慎重考慮。本文介紹的前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法，希望能夠幫助招標(biāo)投標(biāo)方在進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)時(shí)，重視前期的準(zhǔn)備工作，嚴(yán)格按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并進(jìn)