某地產(chǎn)工程質(zhì)量缺陷及對(duì)策

XX工程質(zhì)量缺陷及對(duì)策

目錄1、客戶投訴分類(lèi)及統(tǒng)計(jì)規(guī)律2、屋面與露臺(tái)滲漏3、門(mén)窗及框邊滲漏4、外墻面滲漏5、衛(wèi)生間及管道滲漏6、地下室防裂與滲漏7、墻地面裂縫8、外立面裝飾9、成品保護(hù)與驗(yàn)收10、工程質(zhì)量管理體系1.1客戶服務(wù)系統(tǒng)CRM投訴問(wèn)題分類(lèi)類(lèi)別一類(lèi)級(jí)別營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)銷(xiāo)售服務(wù)、合同履行、簽約過(guò)程、產(chǎn)品交付、投訴處理、調(diào)研與回訪、安全、保潔、環(huán)境維護(hù)、維修維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)規(guī)劃設(shè)計(jì)小區(qū)規(guī)劃、園林景觀、單元結(jié)構(gòu)、智能化、設(shè)計(jì)交底工程質(zhì)量結(jié)構(gòu)部件、外維護(hù)、內(nèi)裝飾、廚衛(wèi)、設(shè)備、智能化、小區(qū)配套、環(huán)保物業(yè)維修維護(hù)放在服務(wù)類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題直接反應(yīng)的現(xiàn)象可能造成的影響及后果滲漏水問(wèn)題

屋面、露臺(tái)防水對(duì)業(yè)主裝修、入住造成較大影響。廚衛(wèi)滲漏水問(wèn)題對(duì)下戶業(yè)主造成很大影響,部分上戶業(yè)主不積極配合維修。墻面滲水維修困難,反復(fù)發(fā)生。窗框、門(mén)框滲水維修影響業(yè)主精裝修臺(tái)面等。一步臺(tái)排水不暢，雨水進(jìn)入室內(nèi)造成室內(nèi)木地板大面積被泡等嚴(yán)重后果。CD組團(tuán)采光井沒(méi)有排水地漏雨水倒灌損壞業(yè)主地下室裝修、物品。地下室外墻面未做防水這是地下室滲水的根本原因。照明系統(tǒng)受潮、進(jìn)水容易造成短路。暖氣、給排水問(wèn)題

施工與圖不符，裝修誤傷管線造成嚴(yán)重漏水。地埋暖氣管有多處接頭漏水隱患，一旦發(fā)生將造成嚴(yán)重漏水。排入雨水井的下水管地埋直角處；弱電系統(tǒng)設(shè)備均在地下井內(nèi)容易進(jìn)水受損。暖氣片漏水漏水造成很大損失。熱水管（PPR管）施工過(guò)程中熱熔處理不好漏水造成很大損失。供水水壓不夠，熱水器打不著火強(qiáng)弱電問(wèn)題電表爆炸造成惡劣影響。1.2、質(zhì)量投訴現(xiàn)象及影響質(zhì)量問(wèn)題反映出的現(xiàn)象可能引起的后果其它質(zhì)量問(wèn)題

承重墻跑模裝修很難處理。墻面裂縫維修費(fèi)時(shí)費(fèi)力。地面裸露暖氣管容易破壞管線。衛(wèi)生間、廚房服務(wù)陽(yáng)臺(tái)墻、地面空鼓影響防水效果。回填土不實(shí)管線脫落，散水臺(tái)斷裂。陽(yáng)光室底部保溫脫落容易脫落傷人。露臺(tái)、一步臺(tái)、陽(yáng)光室抹灰層空鼓容易脫落傷人。外墻磚空鼓容易脫落傷人。外墻面返堿、外墻磚顏色不一致影響外立面。鐵藝防銹處理不到位容易損壞，影響外立面?；▓@土層深度滿足植草需求，植樹(shù)不好成活影響景觀項(xiàng)目施工問(wèn)題影響土建問(wèn)題墻、地面、天花不平整，誤差較大裝修困難，影響使用門(mén)洞不垂直，兩側(cè)墻厚度不一裝修困難，影響使用跑模、空鼓、裂縫影響使用回填土不實(shí)外墻磚返堿圖A

圖B

圖C影響使用滲漏水問(wèn)題廚衛(wèi)、露臺(tái)、服務(wù)間窗框、墻面、煙道、管井等多處圖A至圖H對(duì)業(yè)主裝修、入住造成較大影響門(mén)窗問(wèn)題門(mén)窗變形、五金件不靈活、開(kāi)關(guān)不暢、膠條不實(shí)影響使用中空玻璃內(nèi)有雜質(zhì)等無(wú)法清理管線問(wèn)題采暖井跑水造成經(jīng)濟(jì)損失，影響居住和使用地埋暖氣管預(yù)埋前有損壞并有多處接頭，接頭處滲漏圖A

圖B滲水，造成裝修損失，影響居住暖氣供回水管接反；暖氣管與自來(lái)水管串接無(wú)法采暖給排水問(wèn)題衛(wèi)生間下水管脫節(jié)漏水，無(wú)法使用衛(wèi)生間下水管內(nèi)大量施工垃圾堵塞，無(wú)法使用熱水管（PPR管）施工過(guò)程中熱熔處理不好，熔接過(guò)度易造成管堵，熔接處易滲漏自來(lái)水管與中水管接錯(cuò)，自來(lái)水管與熱水管或暖氣管接通無(wú)法使用熱水及取暖冷水管漏水；陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、衛(wèi)生間地漏堵塞戶內(nèi)返水部分坐便器與墻壁距離過(guò)近無(wú)法安裝潔具強(qiáng)弱電問(wèn)題電線未穿管；CD組團(tuán)使用臨時(shí)用電燒毀業(yè)主電表電線接串，一個(gè)開(kāi)關(guān)控制多個(gè)燈開(kāi)關(guān)與燈不能對(duì)應(yīng)，影響使用門(mén)磁、窗磁安在室內(nèi)，安裝位置有誤無(wú)法使用1.3客戶投訴統(tǒng)計(jì)（420戶）數(shù)據(jù)來(lái)源：（截止12月25日，420戶A區(qū)入伙收樓書(shū)投訴記錄）合格工程客戶滿意門(mén)窗工程：1.32條/戶土建裂縫：0.19條/戶裝飾工程：0.39條/戶給排水：0.05條/戶土建滲漏：0.20條/戶建議：建立高于普通工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的公司級(jí)驗(yàn)收指標(biāo)，用于提高工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)取一次達(dá)到（或接近）客戶要求，降低投訴率。1.4、投訴問(wèn)題分類(lèi)統(tǒng)計(jì)墻地面、門(mén)窗、滲漏是三座大山1.52005年上?！胞溕迸c“卡努”臺(tái)風(fēng)過(guò)后1.62005年上?！胞溕迸c“卡努”臺(tái)風(fēng)過(guò)后1.7從投訴統(tǒng)計(jì)中尋找工程質(zhì)量控制重點(diǎn)2、屋面與露臺(tái)滲漏2.1屋面與露臺(tái)墻根滲漏2.2雨天不漏晴天漏水順著女兒墻面滲入防水層下的保溫層內(nèi)這是某戶露臺(tái)積水未排完的情況，露臺(tái)三面高過(guò)陽(yáng)臺(tái)門(mén)檻，且無(wú)泄水孔，一旦堵住只有朝室內(nèi)流室內(nèi)這里最低建議：水落管設(shè)計(jì)時(shí)要多考慮非正常情況，尤其上海暴雨較多，而且使用中也會(huì)有意外發(fā)生2.3屋面露臺(tái)積水、排水不暢2.4：室內(nèi)外無(wú)高差，水倒灌入戶案例：春曉C型露臺(tái)、ABD型進(jìn)戶平臺(tái)，都因?yàn)闆](méi)有留足夠的高差，且無(wú)底檻，用戶裝修后內(nèi)外高差一樣，甚至要略高，下雨時(shí)倒泛水。石材貼完就跟門(mén)檻一樣高這兒也是，貼完面磚就和鋁合金門(mén)下檻差不多了建議：設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮實(shí)際使用中的情況2.5砌體墻直接落在樓板上，無(wú)混凝土導(dǎo)墻2.6：過(guò)多的屋面反梁設(shè)置春曉的露臺(tái)大多是下有房間、梁上反的做法，這樣的做法對(duì)下一層的空間感覺(jué)有利，但給施工、防滲漏以及露臺(tái)的裝修使用帶來(lái)很多隱患。露臺(tái)反梁部分采用膨脹珍珠巖填起，上面是卷材，從基層做到面層過(guò)程較長(zhǎng)，過(guò)程中珍珠巖一旦受潮，水蒸汽始終都在夾層中，早晚是個(gè)隱患四面反梁，好像一個(gè)水池，但下面是室內(nèi)2.7卷材防水層無(wú)法收頭象這里，未卷進(jìn)下檻，存水試驗(yàn)不漏下雨漏建議：設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)于反梁的設(shè)置需慎重，實(shí)際上，由于聯(lián)排的層高較高（尤其底層大廳），下面梁在裝修時(shí)是可以解決的；露臺(tái)多固然好，太多就過(guò)了；今后審圖時(shí)對(duì)于細(xì)部節(jié)點(diǎn)和選材要細(xì)，最好公司有個(gè)完善的統(tǒng)一做法。2.巖8出屋盞面煙墓道根泊部處只理馬釀虎露臺(tái)仔、屋和面防已水節(jié)報(bào)點(diǎn)設(shè)薪計(jì)處銅理，激如煙煩道、料防水景卷邊耳設(shè)計(jì)院處理糕，這現(xiàn)些部犬位容感易往刃室內(nèi)訂滲水童圖A2.揪9、露臺(tái)廚、屋援面防陷水節(jié)送點(diǎn)設(shè)樂(lè)計(jì)處鏈理，炕如護(hù)江欄設(shè)遭計(jì)處然理，孫這些脾部位芳容易猶往室抹內(nèi)滲評(píng)水誰(shuí)圖B2.逗10過(guò)時(shí)昌的披設(shè)水板幣及屋漏面防雕水構(gòu)育造設(shè)裙計(jì)這是28林5＃，闊正好擔(dān)想搭陽(yáng)光評(píng)棚，課于是赴就利兩用反梁，包結(jié)果態(tài)鋁合燥金地戀腳打穿放通水層扇，造樣成滲鄭漏這是94＃，鉛他覺(jué)遇得反梁址有礙占露臺(tái)農(nóng)活動(dòng)于是屢面磚秘貼到鏡反梁頂，汽雨大譽(yù)時(shí)水書(shū)會(huì)翻過(guò)卷弟材滲蜜入墻鏈內(nèi)2.助11屋頂際花園觸女兒縫墻周違遍種拘植物煩已高維于防墻水線返回2.青12屋面眼、露品臺(tái)施促工:1.主要雹是控苗制結(jié)協(xié)構(gòu)層喜不滲待漏，防水抖施工倚前先飼進(jìn)行太結(jié)構(gòu)鏈閉水設(shè)試驗(yàn)(淋雨獻(xiàn)檢查)，若有樂(lè)漏點(diǎn)擴(kuò)先用漿防水量寶或諷注漿叔處理羅；2.防水惠施工臥時(shí)要蚊求重婚點(diǎn)處駛理細(xì)小部:泛水,墻根,管邊婦等女兒威墻泛橋水墻根針?lè)浪?xì)部2.裕1錫3屋面搜防水頌保溫恩構(gòu)造1、結(jié)搞構(gòu)密與實(shí)，遵自防抄水2、混桂凝土燙導(dǎo)墻鈴、反征梁3、倒津置式父屋面察防水眉構(gòu)造地設(shè)計(jì)4、女玻兒墻鐵、管很根、庸孔洞夾節(jié)點(diǎn)譽(yù)優(yōu)先噸處理5、防爽水材役料必叔須收岔口6、排惰水順嗓暢，攻防止游倒灌3、門(mén)旗窗與朗框邊哲滲漏3.租1門(mén)窗享框邊失滲水3.眉2門(mén)窗疏框頂竟部底披部滲悼漏3.柱3門(mén)窗痕拼縫槽打膠迷滲漏鋁合嘆金窗團(tuán)幾乎月所有具的接津縫部棄位都握存在朱滲漏風(fēng)的可砌能性3.搞4推拉接窗無(wú)監(jiān)高低贏腳，殼雨水撿倒灌3.平5鋁合醬金門(mén)訪窗水規(guī)泥砂源漿框夕邊塞刪縫不那密實(shí)發(fā)泡流漲出缸切割陣，表杯面防爭(zhēng)水膜姻破壞發(fā)泡明劑表辰面防嬌水膜黑破壞打膠里面喪空的敞，發(fā)鄙泡劑完斷打3.授7打膠煤太薄盡輕易涂拉脫下檻么里填咱的木談塊、木屑大，發(fā)松泡劑光打的沒(méi)用3.滾8建筑迷垃圾凝填塞擺底框3.偏9鋁合帝金門(mén)督窗框久防水捆加強(qiáng)醉層3.解10鋁合柱金框戴邊滴東水和覺(jué)排水魔坡門(mén)窗:（1.）留寒設(shè)門(mén)跳檻(出陽(yáng)攝露臺(tái)辱門(mén)下誼檻)（2.）門(mén)款窗框笑接頭鐵打膠逮質(zhì)量門(mén)下襲檻起慈到防寸水設(shè)疼防作允用門(mén)窗左框進(jìn)應(yīng)場(chǎng)時(shí)驗(yàn)收臟接頭隊(duì)打膠3.取11施工鏟過(guò)程些控制門(mén)窗:（3.）門(mén)肌窗框腸塞縫霸后,隱蔽頓前的屋交接滔驗(yàn)收（4.）外眠框周溫邊打絨膠質(zhì)誼量（5.）淋橡水檢腐查門(mén)窗膊框周擺邊塞兇縫需疊逐一攀驗(yàn)收3.趴11施工鼻過(guò)程呢控制3.傷12門(mén)窗跟淋水籍檢查仔方法標(biāo)準(zhǔn)僻：門(mén)落窗和具墻體阻采用利常壓競(jìng)（0.纖2-燈0.本3M膊PA）淋羊水檢唇查，性淋水俊管?1趨0P叼VC管，檔鉆孔?2菠@5畜0；同龜棟摟誦每批3－4個(gè)全數(shù)增檢查3.智13非打余開(kāi)方租法的晶滲漏貼處理態(tài)方案4、墻諷面滲盛漏4.砍1墻面犯孔洞哲與裂姑縫處僚滲漏4.靈2一步冰臺(tái)排摘水不賓暢，漂雨水廟倒灌協(xié)浸泡斥地板陡。4.鹽3空調(diào)阻平臺(tái)氏未做慣防水壓、排風(fēng)水不于暢返回4.黃4地下造室線孝盒滲但水損鵲壞業(yè)緞主已局裝修稈墻面雖。4.劇5外墻嚇滲水萄通道勾縫徒劑及藝外墻后裂縫漢是進(jìn)公水的掙第一噴通道找平著層及洪粘接禽層是亡良好伍的“夕小水塑庫(kù)”歪和滲稈水通僚道墻體部有不乳少的劣缺陷盞，輕艷質(zhì)墻降體內(nèi)捐水可聲以到駐處流疲動(dòng)窗戶瀉塞縫循質(zhì)量秋很難規(guī)保證窗戶劇本身烈漏水嗽也常倒出現(xiàn)4.云6石材私掛貼族外墻按構(gòu)造4.巾7石材購(gòu)墻面忠壓頂4.毛8空調(diào)萬(wàn)板根死節(jié)點(diǎn)4.抓9外墻童面孔儲(chǔ)洞堵露補(bǔ)5、衛(wèi)蜓生間四與管昨道滲含漏5.皆1廚衛(wèi)遲管道尿滲水5.座2熱水幸管（PP偵R管）鐵施工恭過(guò)程輪中熱甩熔處建理不滿好，障水管腿熱熔匆接口緒容易令破、投滲水器。5.裳3返潮狹、發(fā)將黑的脆裝修蠅木門(mén)西套、抗木踢挖板返回5.足4室內(nèi)部采暖四管線艇、各捉上水差管線掌施工歡與圖剖紙偏晝差太眾多，軋業(yè)主枕裝修爸損傷登管線硬，造硬成滲嬸水。5.板5照明梨系統(tǒng)釀線管奪受潮虛、進(jìn)命水、臥漏電弦、短像路：鬼圖為造燈泡蚊內(nèi)進(jìn)蹄水，巾非常扶危險(xiǎn)牢。5.排7預(yù)埋直供水狐鋁塑介管接鐘頭滲巖漏返回5.晨8弱電環(huán)系統(tǒng)悶設(shè)備尋均在失地下線井內(nèi)疏，易軟受潮竹或被暖水淹附，給岔檢修鴿帶來(lái)粉困難乏。廚房膛、衛(wèi)雖生間:1.同樣毫是控臟制結(jié)雀構(gòu)層廈不滲環(huán)漏，螺防水惰施工蒸前先斜進(jìn)行結(jié)構(gòu)形閉水奪試驗(yàn)傅，逐呈間檢移查,若有父漏點(diǎn)帶用防獻(xiàn)水寶法或注遙漿處減理；2.控制桿管根臂、煙遺道等旅部位婦的吊雕模質(zhì)疤量,用膨輕脹細(xì)碗石砼先，必須訊分兩唉次澆子筑，拜第一暗次完藥成后竿要求善灌水侵檢查,不合芝格的悅打掉譯重來(lái)3.防水譽(yù)施工醬時(shí)要魂求重閑點(diǎn)處附理細(xì)悉部:管邊,墻根叫等插入諸圖片5.親9衛(wèi)生舟間防恨水施斜工控蝴制5.害10衛(wèi)生常間防敬水構(gòu)全造5.生11管根吊孔洞漠堵補(bǔ)5.辮12地漏錦防水評(píng)節(jié)點(diǎn)5.舞13衛(wèi)生疲間木割門(mén)根駱部防猴水1、木端基層遠(yuǎn)板離烈開(kāi)衛(wèi)博生間跡地面50夫MM，內(nèi)墊灌發(fā)笑泡劑2、門(mén)另飾面罰板離于開(kāi)地風(fēng)面5M釋M，下丙面打圣玻璃唱膠6、地下喉室裂碼縫與半滲漏臣防治6.筐1地下們室結(jié)嫩構(gòu)裂稈縫控夠制三個(gè)量地下襪室長(zhǎng)20歐0米，肚寬17－53米，麥?zhǔn)浅瑐L(zhǎng)大均體積猶混凝旗土結(jié)攪構(gòu)設(shè)計(jì)管采用3條后皆澆帶院，混直凝土呆及后嬌澆帶決全部竭摻入HE抵A外加俘劑項(xiàng)目店中心耳與監(jiān)儉理、馬總包南多次惡洽商秒討論育，并頌實(shí)地暫考察鼻混凝搭土泵或站將地岡下室矛裂縫陸控制遭的重截點(diǎn)放棕在：混凝松土坍況落度墳（12－14允CM）、砂奇石含獻(xiàn)泥量嫁、施伐工控散制和鏈養(yǎng)護(hù)取消柜混凝言土板確內(nèi)的HE醬A，僅蔽保留籠了后渾澆帶亦部分饒的HE父A在頂青板轉(zhuǎn)貧角處娃增加足了抗裂競(jìng)構(gòu)造現(xiàn)鋼筋6.姥2地下仇室外曾墻防參水構(gòu)生造6.撞3地下暑室頂丈面防控水構(gòu)年造6.戶4地下什室地接面防卻水構(gòu)判造6.椅5地下崇室孔春洞堵各補(bǔ)7.墻地份面裂甩縫7.臟1外墻鴨面裂護(hù)縫底層彎懸挑橋梁上部的彎垂直頓縫較明要顯，懇部分外墻西可見(jiàn)寄，約0.懷3m砍m。多分布術(shù)在疊銅加房底春層客突廳部位掛。這些單裂縫蠶由于話懸挑夕梁下答部地笨基處鵲理不燈當(dāng)（逼原設(shè)谷計(jì)要吉求填凳爐渣爆或聚趨苯板掉，實(shí)晌際下秤部已菠填實(shí)演）,實(shí)際撐受力智與計(jì)撤算不能符造撿成，羊部分鑼裂縫瓜內(nèi)外炕貫通潛，直哪接導(dǎo)睜致滲罵漏7.紗2內(nèi)墻膏、地鬧面裂茄縫7.船3回填何土不普實(shí),散水猾臺(tái)斷紡裂。這一預(yù)類(lèi)是卻梁下替水平繩、柱檢旁豎冒直縫晚：縫尖隨溫侵度變蜂化明炒顯，傭清晨欺夜晚曠幾乎元看不黑見(jiàn)，妻中午煮溫度虛高時(shí)相明顯筒，一塑般小你于0.高3m澡m。該源類(lèi)縫貍大部可分由后于砼墨或砌殿塊材票質(zhì)不資同，氧線膨會(huì)脹系麗數(shù)不預(yù)同，京對(duì)溫搬度變捎化敏冒感，捐多位痛于外置墻兩可種材粉料交潔界處打開(kāi)金以后贊看，娘鋼絲變網(wǎng)按器要求聾做了，但語(yǔ)裂縫敏還是仍出來(lái)此處喊滲漏怖有些就葛是因均為內(nèi)外彎貫通鹿縫7.診4砌體蒜界面辯裂縫7.哲5墻體麥界面繞裂縫抖、螺架栓孔榜、腳底手眼攜堵補(bǔ)炎不密黨實(shí)7.窗6控制便砌體靈砌筑隱質(zhì)量斜砌疼砂漿悠飽滿斜砌序前至膀少放駁置10天砌筑挎時(shí)間懶要控誤制,分四徑次進(jìn)想行砌塊促砌筑最前要激存放28天,運(yùn)至危樓內(nèi)平存放頂砌貌斜磚動(dòng)至少10天后竟進(jìn)行7.社7砌體皂構(gòu)造董要求償要規(guī)楚范:1.設(shè)置船構(gòu)造徐柱--別-墻端敞頭\拐角2.窗臺(tái)意壓頂守砼伸折入墻照體3.施工剃洞口思過(guò)梁拖設(shè)置幕規(guī)范窗臺(tái)糖砼壓譯頂兩晉端伸后入墻暈體至汗少20悟0.施工藍(lán)洞口梳設(shè)置炮過(guò)梁,并留心馬牙冶槎及緩構(gòu)造爬鋼筋7.阻8甩漿:(工具緣瑞采用戲空壓恢機(jī))1.粉刷厘墻面元均提菠前一正天甩亞漿，牛重點(diǎn)伶是砼袍結(jié)構(gòu)塞面，加強(qiáng)牲甩漿形質(zhì)量秩、控忘制甩攪漿密東度、渴強(qiáng)度2.磚墻陷與結(jié)擺構(gòu)柱委相接文時(shí)，啟砌筑俯前在堤墻體要接觸牢面甩恨漿，避免和豎向這磚縫間開(kāi)裂甩點(diǎn)魯均勻,控制鋸密度緊及強(qiáng)害度7.佛9貼網(wǎng):1.墻體貝與結(jié)愉構(gòu)梁詳柱相挑接處2.過(guò)梁豆和窗量臺(tái)壓伏頂?shù)奶敯俗趾杲翘?.水電螺預(yù)埋蠅管線江處墻與助梁柱綢結(jié)合霉處水電易線管雄處外墻紗鋼絲郵網(wǎng)(用保熄溫釘承粘貼)拉結(jié)超筋與努壓頂束鋼筋涌拉通窗下勢(shì)口設(shè)45年°玻纖獸網(wǎng)，40邀0寬80廳0長(zhǎng)。8、外奴立面壟裝飾8.錯(cuò)1外墻嚴(yán)磚返攪堿，要影響忽外立濕面（徹售樓己處）腔圖B8.膨2外立艙面墻鏟磚空酒鼓、尾脫落鮮，容準(zhǔn)易傷錘人，8.起3外墻面磚瘡施工用前，枝根據(jù)唱圖紙嫩尺寸桑，核察實(shí)結(jié)鋸構(gòu)實(shí)殺際情翼況，以大烘面排兵整磚備為原輔則，飽繪制寶施工郵大樣印，避臣免出晨現(xiàn)“津破活牢”窗間溜墻排瘡版確保鏡對(duì)稱(chēng)龍美觀9、成暗品保燙護(hù)與爺驗(yàn)收9.麻1慘痛掃的鋁給合金攜門(mén)框9.爆2交叉何作業(yè)割保護(hù)9.鈴3面磚骨涂料莫陰角臣交接趕處處甚理，漂用粘憲膠帶榆貼好敬，防填止相犁互污摔染美紋窮紙貼重邊確保休順直厚美觀9.捧4窗邊阻打膠雞同樣欲要求禮用粘燦膠帶廈貼好絞后再再打膠美紋版紙貼慌邊確保陸順直悟美觀9.豈5樓梯瘡間梯嘉井的聰細(xì)部槽處理滴水域線條加鷹嘉嘴處直理9.閱6部品慕組裝辟化設(shè)享計(jì)9.蘆7交房墻驗(yàn)收:逐間效房實(shí)嗎測(cè)實(shí)面量并朱記錄--造-整改尤完善--材-確保腐每間奮房的眾開(kāi)間芝、方痕正、射平整誘度、層高香等無(wú)瓣偏差開(kāi)間滔檢查層高卻檢查10、工歌程質(zhì)親量控汁制體繼系10營(yíng).1建立變完善酷的工腔程質(zhì)烈量管谷理體萍系技術(shù)枕準(zhǔn)備質(zhì)量菠記錄過(guò)程擁控制統(tǒng)一就工程劈燕技術(shù)添標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一霉設(shè)計(jì)諷節(jié)點(diǎn)擔(dān)細(xì)節(jié)技術(shù)秩討論聰與溝羞通樣板獲引路赴：消介除設(shè)淺計(jì)缺學(xué)陷和永施工弄差異枝性工序蘭檢查港：重壁要工塊序、榴關(guān)鍵鑒部位順平行得檢查成品鋪保護(hù)嫌：落胸實(shí)措完施，信交叉幼作業(yè)爛保護(hù)分戶扯驗(yàn)收刻：分拍階段晚依次海以戶據(jù)為單屋位驗(yàn)菜收《樣板腿指引念驗(yàn)收劍表》《工序陜檢查走驗(yàn)收筒表》《分戶蒜驗(yàn)收痛表》4、工程何質(zhì)量龜與安費(fèi)全控砌制10沒(méi).2樣板投引路墻體冶定位墻體帳材料黨、厚直度空調(diào)下預(yù)留嬌孔洞衛(wèi)生派間排滔氣孔廚房拘強(qiáng)排照孔洞住戶瘡配電框箱定松位多媒鹽體箱嫂單位開(kāi)工丙、插小座定木位門(mén)窗奴開(kāi)啟摘碰撞土建硬工程碑師檢旱查給排唐水工浸程師因檢查電氣擋工程蝦師檢鄭查施工賭大面熟積展察開(kāi)設(shè)計(jì)攜師、碎營(yíng)銷(xiāo)書(shū)面忘確認(rèn)監(jiān)理疏人員禿跟蹤卡檢查4、工程盤(pán)質(zhì)量景與安撈全控廉制10檢.3工序覽檢查地下犬室側(cè)杏板地下端室頂費(fèi)板屋面據(jù)防水墻面鳥(niǎo)防水衛(wèi)生垮間防競(jìng)水螺栓債孔修鵝補(bǔ)混凝百土基型面修腿整施工呀縫加童強(qiáng)防水宜底層雨施工粘貼拉加強(qiáng)迫層防水悄面層孝施工保護(hù)渾層施炮工混凝飛土基停面清潛理后澆位帶處灘理防水蹦層施砌工保護(hù)養(yǎng)層施娛工屋面胃結(jié)構(gòu)肝閉水91盡1加強(qiáng)防層91倘1防水狀層水泥濱砂漿誤保護(hù)桂層AP芬P卷材屋面羊閉水寬試驗(yàn)擠塑刮苯板涉保溫餓層螺栓需孔堵攝補(bǔ)腳手愉眼堵飼補(bǔ)門(mén)窗束框砂饞漿塞斬縫墻體抹基層脂粉刷門(mén)窗憶框邊JS涂膜門(mén)窗岡框邊景打膠墻面悼淋水虹試驗(yàn)混凝兵土導(dǎo)階墻澆量筑管道日孔洞原堵補(bǔ)加強(qiáng)通層施啦工防水據(jù)層施豬工保護(hù)垂層施野工衛(wèi)生尋間閉斃水10逐.4成品填保護(hù)各專(zhuān)今業(yè)分歸包工核程成品讀保護(hù)掛措施及的落鑰實(shí)交叉拋?zhàn)鳂I(yè)成品嘴保護(hù)嗎監(jiān)控屋面?zhèn)z防水衛(wèi)生剛間防廳水鋁合苗金門(mén)撞窗陽(yáng)臺(tái)孝欄桿空調(diào)攜百葉入戶每門(mén)電梯用安裝優(yōu)化蔽分包蹲施工彈工序10筋.5分戶題驗(yàn)收施工不單位吼分戶嚴(yán)驗(yàn)收監(jiān)理蔬單位候分戶探驗(yàn)收項(xiàng)目設(shè)中心刪分戶白驗(yàn)收公司息模擬串客戶背驗(yàn)收移交每物業(yè)亮公司入伙尼交付門(mén)廳旬及公訪共部