招投標(biāo)與合同管理教材

招投標(biāo)與合同管理第四講第一頁(yè)，共一百零七頁(yè)。內(nèi)容回顧締約過(guò)失責(zé)任合同的履行第二頁(yè)，共一百零七頁(yè)。單選題①某工程招標(biāo)時(shí)，甲施工單位委派的項(xiàng)目經(jīng)理沒(méi)有取得建造師的執(zhí)業(yè)資格，所提供的資格證書(shū)復(fù)印件是偽造的。則甲施工單位違背了合同訂立中的（）。A.平等原則B.誠(chéng)實(shí)信用原則C.公平原則D.自愿原則答案：B第三頁(yè)，共一百零七頁(yè)。單選題②某開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的住宅價(jià)值7000萬(wàn)元，其中已售出價(jià)值5000萬(wàn)元住宅，開(kāi)發(fā)商將此筆資金全部用于購(gòu)買土地。導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商欠施工單位的2000萬(wàn)元的工程款遲遲不能支付，另外開(kāi)發(fā)商還欠銀行抵押貸款1000萬(wàn)元，欠材料供應(yīng)商500萬(wàn)元，現(xiàn)承包人申請(qǐng)人民法院拍賣該工程，下列說(shuō)法正確的是（）。A.人民法院可將7000萬(wàn)元的房產(chǎn)拍賣，然后分別償還開(kāi)發(fā)商各方欠款B.人民法院可將7000萬(wàn)元的房產(chǎn)拍賣，然后先換施工單位，再還銀行和材料供應(yīng)商C.人民法院可將2000萬(wàn)元的房產(chǎn)拍賣，然后按欠款比例分別償還開(kāi)發(fā)商各方欠款D.人民法院可將2000萬(wàn)元的房產(chǎn)拍賣，首先償還施工單位欠款第四頁(yè)，共一百零七頁(yè)。答案：D分析：消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。第五頁(yè)，共一百零七頁(yè)。單選題③合同條款空缺時(shí)，可以采用（1）交易習(xí)慣（2）補(bǔ)充協(xié)議（3）按照《合同法》約定這三種方式來(lái)處理，但是這三種方式是有先后順序的，其正確的先后順序是（）。A.（1）（2）（3）B.（3）（2）（1）C.（1）（3）（2）D.（2）（1）（3）答案：D第六頁(yè)，共一百零七頁(yè)。單選題④按照《合同法》規(guī)定，合同履行中如果價(jià)款或報(bào)酬不明確，應(yīng)按照（）履行。A.訂立合同時(shí)履行地的政府定價(jià)B.訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格C.履行合同時(shí)履行地的政府定價(jià)D.履行合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格答案：B第七頁(yè)，共一百零七頁(yè)。單選題⑤某建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但該工程竣工驗(yàn)收合同，以下說(shuō)法正確的是（）。A.合同無(wú)效是從訂立時(shí)起承包人的權(quán)益就不受法律保護(hù)，所以承包人無(wú)法獲取工程價(jià)款B.因?yàn)楹贤瑹o(wú)效，承包人應(yīng)提出要求對(duì)方賠償損失C.因合同無(wú)效，承包人可以請(qǐng)求參照市場(chǎng)價(jià)格支付工程價(jià)款D.雖然合同無(wú)效，但承包人可以請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款答案：D第八頁(yè)，共一百零七頁(yè)。單選題⑥執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格變化時(shí)，正確的處理方法是（）。A.遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行B.遇價(jià)格下跌時(shí)，按照平均價(jià)格執(zhí)行C.遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行D.遇價(jià)格下跌時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行第九頁(yè)，共一百零七頁(yè)。單選題⑦承包商與業(yè)主簽訂的施工合同中約定由承包商先修建工程，然后按照工程量結(jié)算工程款。如果承包商沒(méi)有達(dá)到合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則（）。

A.業(yè)主可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)

B.業(yè)主可以行使不安履行抗辯權(quán)

C.業(yè)主可以行使先履行抗辯權(quán)，但不能追究承包商的違約責(zé)任

D.業(yè)主可以行使先履行抗辯權(quán)，也可以同時(shí)追究承包商的違約責(zé)任第十頁(yè)，共一百零七頁(yè)。⑧乙向甲租了一套設(shè)備，在甲不知道的情況下，乙與丙簽訂合同，把該套設(shè)備賣給了丙，下列說(shuō)法正確的是（）A、由于乙沒(méi)有處分權(quán)，因此買賣合同無(wú)效B、如合同簽訂后，甲將設(shè)備賣給乙，則合同確定有效C、如丙訂立合同之后知道乙沒(méi)有處分權(quán)，則合同無(wú)效D、如果設(shè)備已經(jīng)交付給丙，則合同有效答案：B第十一頁(yè)，共一百零七頁(yè)。多選題①下列屬于要約邀請(qǐng)的是（）。A.商業(yè)廣告B.投標(biāo)書(shū)C.招標(biāo)公告D.拍賣公告E.商品價(jià)目表第十二頁(yè)，共一百零七頁(yè)。多選題無(wú)效合同、可撤銷合同的確認(rèn)應(yīng)由（）裁定。A.人民法院B.當(dāng)事人雙方C.主管部門D.仲裁機(jī)構(gòu)E.檢察機(jī)構(gòu)第十三頁(yè)，共一百零七頁(yè)。多選題④下列合同中，（）合同是可撤銷合同。A.因重大誤解訂立的B.違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定的C.一方以欺詐、脅迫手段訂立的D.訂立合同時(shí)顯失公平的E.以合法行為掩蓋非法目的第十四頁(yè)，共一百零七頁(yè)。多選題⑤下列合同中（）屬于效力待定的合同。A.甲、乙惡意串通訂立的損害第三人丙利益的合同B.某公司法定代表人超越權(quán)限與善意第三人丁訂立的買賣合同C.代理人甲超越代理權(quán)限與第三人丙訂立的買賣合同D.限制民事行為能力人甲與他人訂立的純獲利益的合同E.無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同第十五頁(yè)，共一百零七頁(yè)。多選題⑥我國(guó)《合同法》所規(guī)定的抗辯權(quán)包括（）。A.先訴抗辯權(quán)B.同時(shí)履行抗辯權(quán)C.先履行抗辯權(quán)D.不安抗辯權(quán)E.質(zhì)量異議抗辯權(quán)第十六頁(yè)，共一百零七頁(yè)。多選題⑩A公司經(jīng)乙公司同意，又分別與另外幾個(gè)建筑公司簽訂了施工協(xié)議，則其與C.D.E.F公司訂立的施工合同屬于無(wú)效合同的情形有（）。A.C公司未取得相應(yīng)的建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的B.D公司沒(méi)有資質(zhì)借用另一有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的C.將主體建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給E公司的D.該建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未進(jìn)行招標(biāo)而與F公司訂立合同的第十七頁(yè)，共一百零七頁(yè)。主要內(nèi)容合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止違約責(zé)任糾紛的處理第十八頁(yè)，共一百零七頁(yè)。合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止1、概念是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行時(shí)，當(dāng)事人依法經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修訂或調(diào)整所達(dá)成的協(xié)議。

合同的變更——合同內(nèi)容局部的、非實(shí)質(zhì)性的變更；——不會(huì)導(dǎo)致原合同關(guān)系的消滅和新的合同關(guān)系的產(chǎn)生合同的變更第十九頁(yè)，共一百零七頁(yè)。某辦公樓設(shè)計(jì)合同經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)方雙方協(xié)商進(jìn)行了變更，則該合同變更的效力應(yīng)當(dāng)表述為（）。A、變更的效力僅及于變更的部分B、未變更部分效力不確定C、已履行部分應(yīng)恢復(fù)原狀D、當(dāng)事人喪失賠損請(qǐng)求權(quán)答案：A第二十頁(yè)，共一百零七頁(yè)。4.1合同的變更和終止合同的變更當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定情事變更使合同履行顯失公平當(dāng)事人訴請(qǐng)變更，法院依職權(quán)裁決變更合同因重大誤解、顯失公平、期詐、脅迫或乘人之危而訂立的合同，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。2、合同變更的法律規(guī)定第二十一頁(yè)，共一百零七頁(yè)。3、合同變更必須遵守法定的形式《合同法》規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。因此，當(dāng)事人變更有關(guān)合同時(shí)，必須按照規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)，否則合同之變更不發(fā)生效力。合同的變更第二十二頁(yè)，共一百零七頁(yè)。4、合同變更內(nèi)容約定不明確的法律規(guī)定《合同法》第78條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更?！焙贤瑑?nèi)容的變更——在保持原合同效力的基礎(chǔ)上，所形成的新的合同關(guān)系。此種新的合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)包括原合同的實(shí)質(zhì)性條款的內(nèi)容。合同的變更第二十三頁(yè)，共一百零七頁(yè)。承包人與材料供應(yīng)商合同約定買賣鋼材500噸，由于施工內(nèi)容的調(diào)整變化，發(fā)包人通知承包人可能要改變交貨數(shù)量，但一直沒(méi)有明確具體交貨數(shù)額。交貨期到達(dá)，供應(yīng)商將500噸鋼筋交付承包人，承包人拒絕接受，理由是合同已協(xié)議變更，則正確的說(shuō)法是（）。A、供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)由此給承包人造成的損失B、承包人根據(jù)實(shí)際情況部分接受貨物C、由于雙方已變更合同，供應(yīng)商應(yīng)暫停送貨D、承包人拒絕接受，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任答案：D第二十四頁(yè)，共一百零七頁(yè)。原已存在著合同關(guān)系

1合同內(nèi)容發(fā)生變化

2合同的變更須依當(dāng)事人協(xié)議或依法律直接規(guī)定及法院裁決，有時(shí)依形成權(quán)人的意思表示。3須遵守法律要求的方式

45、合同變更的成立條件合同的變更第二十五頁(yè)，共一百零七頁(yè)。在下列合同變更的表述中，正確的有（）A、合同當(dāng)事人在合法的條件下，協(xié)商一致后可以變更合同B、中外合作者在合作期內(nèi)協(xié)商同意后就可以對(duì)合作合同作重大變更C、設(shè)計(jì)合同中的設(shè)計(jì)變更屬于合同的變更D、建設(shè)工程施工中經(jīng)工程師批準(zhǔn)的工程變更屬于合同變更。E、當(dāng)事人對(duì)合同變更內(nèi)容的約定不明的，推定為未變更。答案：ACE第二十六頁(yè)，共一百零七頁(yè)。合同成立后，當(dāng)事人依法可以將合同中的全部權(quán)利、部分權(quán)利或者合同中的全部義務(wù)、部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給第三人的法律行為。（1）其實(shí)質(zhì)是合同變更的一種特殊形式。（2）合同當(dāng)事人雙方基于合同內(nèi)的約定。（3）合同當(dāng)事人之間的債務(wù)債權(quán)關(guān)系并不因此改變。合同的轉(zhuǎn)讓第二十七頁(yè)，共一百零七頁(yè)。（一）合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓（二）合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓（三）合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓第二十八頁(yè)，共一百零七頁(yè)。（一）債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利（債權(quán)讓與或合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓）

1、概念：

合同債權(quán)人通過(guò)協(xié)議將其債權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。2、法律規(guī)定A、《合同法》第79條規(guī)定：債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是下列情形之一的除外：（1）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（2）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。合同的轉(zhuǎn)讓第二十九頁(yè)，共一百零七頁(yè)。下列合同中，債權(quán)人不得將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的有（）A、當(dāng)事人因信任訂立的委托代理合同B、建筑材料供應(yīng)合同C、合同中約定禁止債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利D、供用電、水、氣、熱力合同E、最高額抵押的主合同答案：ACE第三十頁(yè)，共一百零七頁(yè)。B、《合同法》第80條規(guī)定：（1）債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。（2）未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。（3）債權(quán)從轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。C、《合同法》第81條規(guī)定：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。

是指?jìng)鶛?quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)時(shí)，從屬于主債權(quán)的從權(quán)利也隨主權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓人而發(fā)生轉(zhuǎn)讓。合同的轉(zhuǎn)讓第三十一頁(yè)，共一百零七頁(yè)。D、《合同法》第82條規(guī)定：債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。法律規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)后，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯權(quán)仍然可以對(duì)抗受讓人。E、《合同法》第83條規(guī)定：——債務(wù)人的清償?shù)窒麢?quán)。債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí)，債務(wù)人對(duì)讓與人享有債權(quán)，并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵消?！狈梢?guī)定，債務(wù)人對(duì)讓與人的抵消權(quán)可以向受讓人行使。合同的轉(zhuǎn)讓第三十二頁(yè)，共一百零七頁(yè)。施工企業(yè)甲與磚廠乙簽訂了透水磚的采購(gòu)合同，數(shù)量10萬(wàn)塊，總價(jià)款5萬(wàn)元。后來(lái)，磚廠乙因故將3萬(wàn)元的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給磚廠丙，并通知了施工企業(yè)甲。依據(jù)《合同法》的規(guī)定，施工企業(yè)甲對(duì)磚廠乙3萬(wàn)元的債權(quán)的抗辯權(quán)應(yīng)向（）主張。A、乙B、丙C、乙或丙均可D、乙或丙均不可答案：B第三十三頁(yè)，共一百零七頁(yè)。某承包人一直拖欠材料商的貨款，材料商多次索要未果，便將此債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了該工程的建設(shè)單位。工程結(jié)算時(shí)，建設(shè)單位提出將此債權(quán)與需要支付的部分工程款抵消，施工單位以自己不知道此事為由不同意。針對(duì)本案下列表述中正確的是（）。A、材料商轉(zhuǎn)讓自己的債權(quán)無(wú)需讓承包人知道B、材料商轉(zhuǎn)讓自己的債權(quán)應(yīng)經(jīng)承包人同意C、若轉(zhuǎn)讓時(shí)材料商通知了承包人，則建設(shè)單位可以主張抵消D、即便轉(zhuǎn)讓時(shí)材料商通知了承包人，則建設(shè)單位也不可以主張抵消答案：C第三十四頁(yè)，共一百零七頁(yè)。（二）債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)

——債務(wù)轉(zhuǎn)移、債務(wù)承擔(dān)或合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓1、概念是指合同債務(wù)人與第三人之間達(dá)成協(xié)議，并經(jīng)債權(quán)人同意，將其義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人的法律行為。合同的轉(zhuǎn)讓第三十五頁(yè)，共一百零七頁(yè)。2、法律規(guī)定?《合同法》第84條規(guī)定：債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。?《合同法》第85條規(guī)定：債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯。?《合同法》第86條規(guī)定：債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)屬于原債務(wù)人自身的除外。合同的轉(zhuǎn)讓第三十六頁(yè)，共一百零七頁(yè)。甲與乙簽訂了一份合同，后乙將自己的債務(wù)轉(zhuǎn)移給丙，并征得甲的同意，現(xiàn)丙履行債務(wù)的行為不符合合同的約定，甲有權(quán)請(qǐng)求（）承擔(dān)違約責(zé)任。A、丙承擔(dān)違約責(zé)任B、乙承擔(dān)違約責(zé)任C、乙和丙共同承擔(dān)違約責(zé)任D、乙或者丙承擔(dān)違約責(zé)任答案：A第三十七頁(yè)，共一百零七頁(yè)。3、轉(zhuǎn)讓權(quán)利或轉(zhuǎn)移義務(wù)的批準(zhǔn)或登記《合同法》第87條規(guī)定：法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。法律、行政法規(guī)規(guī)定了特定的合同的成立、生效要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)、登記，否則不得成立或者不能生效。因此，此類合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或者義務(wù)轉(zhuǎn)移也須經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)、登記。合同的轉(zhuǎn)讓第三十八頁(yè)，共一百零七頁(yè)。（三）合同中權(quán)利和義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓?概念是指合同當(dāng)事人一方將其債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三人，由第三人概括地接受原當(dāng)事人的債權(quán)和債務(wù)的法律行為。?概括轉(zhuǎn)讓方式：一為合同轉(zhuǎn)讓（合同承擔(dān)

）即依據(jù)當(dāng)事人之間的約定而發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移；二為因企業(yè)的合并而發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移。合同的轉(zhuǎn)讓第三十九頁(yè)，共一百零七頁(yè)。?法律規(guī)定1、《合同法》第88條規(guī)定——合同轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。

2、《合同法》第90條規(guī)定（1）當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。（2）當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。合同的轉(zhuǎn)讓第四十頁(yè)，共一百零七頁(yè)。1、概念：合同終止是指因某種原因而引起的合同權(quán)利義務(wù)客觀上不復(fù)存在。2、合同終止的原因——債務(wù)清償是最主要和最常見(jiàn)的原因合同的終止第四十一頁(yè)，共一百零七頁(yè)。F合同終止的其他情形BECDA合同因履行而終止

合同因抵消而終止

合同因提存而終止

合同因混同而終止

合同因免除債務(wù)而終止

2、合同終止的原因合同的終止第四十二頁(yè)，共一百零七頁(yè)。3、合同解除（1）概念合同當(dāng)事人依法行使解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定，提前解除合同效力的行為。

A、約定解除

B、法定解除合同的終止第四十三頁(yè)，共一百零七頁(yè)。（2）法律規(guī)定約定解除合同《合同法》第93條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！焙贤慕K止第四十四頁(yè)，共一百零七頁(yè)。法定解除合同《合同法》第94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：①因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；②在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；③當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；④當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；⑤法律規(guī)定的其他情形?！焙贤慕K止第四十五頁(yè)，共一百零七頁(yè)。下列選項(xiàng)中，當(dāng)事人可以行使法定解除權(quán)的有（）。A、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的B、履行期限滿前，當(dāng)事人一方明確表示不履行義務(wù)的C、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行D、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的E、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方以自己的行為表明不履行主要義務(wù)答案：ACDE

第四十六頁(yè)，共一百零七頁(yè)。下列選項(xiàng)中，發(fā)包人可以請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的有（）A、承包人未按約定工期完工的B、承包人完成工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的C、承包人擅自將專業(yè)工程分包的D、承包人將工程轉(zhuǎn)包的E、未經(jīng)發(fā)包人同意擅自將勞務(wù)部分分包的答案：BCD第四十七頁(yè)，共一百零七頁(yè)。3、解除權(quán)行使的期限《合同法》第95條規(guī)定：（1）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。（2）法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。解除權(quán)的行使期限一般只存在于約定解除期限的解除和法定解除中，而協(xié)商解除是當(dāng)事人雙方協(xié)商解除合同，一般不會(huì)發(fā)生解除期限問(wèn)題。合同的終止第四十八頁(yè)，共一百零七頁(yè)。4、解除權(quán)行使的方式?！逗贤ā返?6條規(guī)定：

（1）當(dāng)事人一方依照《合同法》第93條第2款、第94條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。（2）對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！焙贤慕K止第四十九頁(yè)，共一百零七頁(yè)。5、合同解除的法律后果《合同法》第97條規(guī)定：

合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！焙贤慕K止第五十頁(yè)，共一百零七頁(yè)。6、合同終止后的結(jié)算和清理《合同法》第98條規(guī)定：合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。依照法律規(guī)定，合同終止，是合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系的消滅，此種債權(quán)債務(wù)關(guān)系的消滅不影響合同當(dāng)事人關(guān)于經(jīng)濟(jì)往來(lái)的結(jié)算以及合同終止后如何處理合同中遺留問(wèn)題的效力。合同的終止第五十一頁(yè)，共一百零七頁(yè)。違約責(zé)任的構(gòu)成要件違約責(zé)任的形式免責(zé)的規(guī)定違約責(zé)任第五十二頁(yè)，共一百零七頁(yè)。

概念

1、違約責(zé)任合同當(dāng)事人違反合同的責(zé)任，是指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。也就是合同當(dāng)事人對(duì)其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2、違約行為是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。違約責(zé)任第五十三頁(yè)，共一百零七頁(yè)。違約行為預(yù)期違約根本違約

拒絕履行

不履行不符合約定的履行其他違反合同義務(wù)的行為

實(shí)際違約遲延履行

不適當(dāng)履行

不完全履行

明示

默示

違約責(zé)任第五十四頁(yè)，共一百零七頁(yè)。（一）構(gòu)成要件是指合同當(dāng)事人因違約必須承擔(dān)法律責(zé)任的法定要素。1、主觀要件2、客觀要件。違約責(zé)任第五十五頁(yè)，共一百零七頁(yè)。1、主觀要件是指作為合同當(dāng)事人，在履行合同中不論其主觀上是否有過(guò)錯(cuò)，即主觀上有無(wú)故意或過(guò)失，只要造成違約的事實(shí)，均應(yīng)承擔(dān)違約法律責(zé)任。《合同法》還規(guī)定，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。

依據(jù)《合同法》的規(guī)定違約責(zé)任采取嚴(yán)格責(zé)任原則，即無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，只有不可抗力方可免責(zé)。違約責(zé)任第五十六頁(yè)，共一百零七頁(yè)。2、客觀要件是指合同依法成立、生效后，合同當(dāng)事人一方或者雙方未按照法定或約定全面地履行應(yīng)盡的義務(wù)，也即出現(xiàn)了客觀的違約事實(shí)，即應(yīng)承擔(dān)違約的法律責(zé)任。

違約責(zé)任第五十七頁(yè)，共一百零七頁(yè)。先期違約責(zé)任制度：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前，請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。先期違約的構(gòu)成要件是：（1）違約的時(shí)間必須在合同有效成立后至合同履行期

限截止前；（2）違約必須是對(duì)根本性合同義務(wù)的違反，即導(dǎo)致合

同目的落空。違約責(zé)任第五十八頁(yè)，共一百零七頁(yè)。（二）違約責(zé)任的形式1、法律規(guī)定《合同法）第107條規(guī)定：

“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”違約責(zé)任第五十九頁(yè)，共一百零七頁(yè)。2、承擔(dān)違約責(zé)任的形式（1）繼續(xù)實(shí)際履行是指違約當(dāng)事人不論是否已經(jīng)承擔(dān)賠償損失或者違約金的責(zé)任，都必須根據(jù)對(duì)方的要求，并在自己能夠履行的條件下，對(duì)原合同未履行部分繼續(xù)按照要求履行。·1）價(jià)款或者報(bào)酬的實(shí)際履行

《合同法》第109條規(guī)定：“當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。”違約責(zé)任第六十頁(yè)，共一百零七頁(yè)?！?）非金錢債務(wù)的實(shí)際履行《合同法》第110條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：①法律上或者事實(shí)上不能履行的；②債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高的；③債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行的。

根據(jù)此條的規(guī)定，對(duì)于非金錢債務(wù)的實(shí)際履行，法律規(guī)定了限制性條件，對(duì)于具有這些情形的當(dāng)事人不得請(qǐng)求實(shí)際履行。

違約責(zé)任第六十一頁(yè)，共一百零七頁(yè)。（2）采取補(bǔ)救措施是指當(dāng)事人違反合同的事實(shí)發(fā)生后，為防止損失發(fā)生或者擴(kuò)大，而由違反合同行為人依法律規(guī)定或者約定采取的修理、更換、重新制作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬、補(bǔ)充數(shù)量、特資處置等措施，以給權(quán)利人彌補(bǔ)或者挽回?fù)p失的責(zé)任形式。（3）賠償損失是指當(dāng)事人一方因違反合同造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)以其相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)予以賠償?shù)姆韶?zé)任。違約責(zé)任第六十二頁(yè)，共一百零七頁(yè)。3、關(guān)于違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定（1）明示或行為表明不履行合同義務(wù)法律責(zé)任?《合同法》第108條規(guī)定：“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！边`約責(zé)任第六十三頁(yè)，共一百零七頁(yè)。（2）未支付價(jià)款或者報(bào)酬承擔(dān)違約責(zé)任支付價(jià)款或報(bào)酬是以給付貨幣形式履行的債務(wù)，民法上稱之為金錢債務(wù)。一是債權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)，即繼續(xù)履行；二是債權(quán)人可以要求債務(wù)人支付違約金或逾期利息。違約責(zé)任第六十四頁(yè)，共一百零七頁(yè)。（3）違反質(zhì)量約定的違約責(zé)任《合同法》第111條規(guī)定：“質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第61條規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重點(diǎn)、退貨、減少價(jià)格或者報(bào)酬違約責(zé)任?！边`約責(zé)任第六十五頁(yè)，共一百零七頁(yè)。（4）一方違約給對(duì)方造成其他損失的法律責(zé)任債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同，在繼續(xù)履行或者采取補(bǔ)救措施后，仍給債權(quán)人造成損失時(shí)，債務(wù)人仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）違約承擔(dān)責(zé)任的賠償額損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。違約責(zé)任第六十六頁(yè)，共一百零七頁(yè)。（6）違約金及損失賠償?shù)姆梢?guī)定《合同法》第114條規(guī)定：

“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。違約責(zé)任第六十七頁(yè)，共一百零七頁(yè)。

當(dāng)事人就遲延履行約定的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！あ龠`約金（約定和法定）——制裁性、補(bǔ)償性當(dāng)事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢?！あ谫r償金（約定賠償額）當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，預(yù)先約定一方因違約給對(duì)方造成損失時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢或者約定損失賠償?shù)挠?jì)算方法?！あ劾^續(xù)履行違約人支付違約金后并不當(dāng)然免除繼續(xù)其履行的義務(wù)，權(quán)利人要求繼續(xù)履行時(shí)，而違約人有繼續(xù)履行能力的，必須繼續(xù)履行其義務(wù)。違約責(zé)任第六十八頁(yè)，共一百零七頁(yè)。（7）定金擔(dān)保的法律規(guī)定——目的在于擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。?《合同法》第115條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，（1）債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。（2）給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；（3）收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”違約責(zé)任第六十九頁(yè)，共一百零七頁(yè)。違約責(zé)任承擔(dān)形式約定賠償損失和法定賠償損失

信賴?yán)媾c期待利益

賠償損失違約金定金

直接損失和間接損失

約定違約金和法定違約金

懲罰性違約金和賠償性違約金

繼續(xù)履行

采取補(bǔ)救措施

金錢債務(wù)違約的繼續(xù)履行非金錢債務(wù)違約的繼續(xù)履行

修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬

違約責(zé)任第七十頁(yè)，共一百零七頁(yè)。?《合同法》第116條規(guī)定：“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款?！狈梢?guī)定合同中違約金與定金條款的選用問(wèn)題。如果合同中既有約定違約金，又有約定定金的情形下，當(dāng)事人只能在違約金與定金條款中選擇一種方式，保護(hù)其合法權(quán)益。

——二選一違約責(zé)任第七十一頁(yè)，共一百零七頁(yè)。甲與乙訂立了一份材料購(gòu)銷合同，約定甲向乙交付相應(yīng)的材料，貨款為80萬(wàn)元，乙向甲支付定金4萬(wàn)元；同時(shí)約定任何乙方不履行合同應(yīng)支付違約金6萬(wàn)元。合同到期后，甲無(wú)法向乙交付材料，乙為了最大限度保護(hù)自己的利益，應(yīng)該請(qǐng)求（）。A、甲雙倍返還定金8萬(wàn)元B、甲雙倍返還定金8萬(wàn)元，同時(shí)請(qǐng)求甲支付違約金6萬(wàn)元C、甲支付違約金6萬(wàn)元，同時(shí)請(qǐng)求返還支付的定金4萬(wàn)元D、甲支付違約金6萬(wàn)元答案：C第七十二頁(yè)，共一百零七頁(yè)。（8）合同當(dāng)事人一方違約后相對(duì)人的減損義務(wù)?《合同法》第119條規(guī)定：“當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)?！薄裱胶侠碓瓌t違約責(zé)任第七十三頁(yè)，共一百零七頁(yè)。乙方當(dāng)事人的違約行為導(dǎo)致工程受到損失，甲方?jīng)]有采取任何措施減損，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大到5萬(wàn)元。甲方與乙方就此違約事實(shí)發(fā)生糾紛，經(jīng)過(guò)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，乙方的違約行為給甲方造成的損失是2萬(wàn)元，乙方應(yīng)該向甲方賠償損失（）萬(wàn)元。A、1B、2C、3D、5答案：B第七十四頁(yè)，共一百零七頁(yè)。乙方的違約行為導(dǎo)致工程受到損失，甲方采取措施減損，導(dǎo)致?lián)p失減少到3萬(wàn)元，但甲方指出相應(yīng)的措施費(fèi)用是0.5萬(wàn)元，乙方應(yīng)該支付甲方（）萬(wàn)元費(fèi)用。A、0.5B、2.5C、3D、3.5答案：D第七十五頁(yè)，共一百零七頁(yè)。（9）當(dāng)事人雙方相互違約的責(zé)任承擔(dān)?《合同法》第120條規(guī)定：“當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！保?0）當(dāng)事人因第三人原因而違約的責(zé)任承擔(dān)?《合同法》第121條規(guī)定：“當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。”違約責(zé)任第七十六頁(yè)，共一百零七頁(yè)。施工合同履行中，總包單位將土方開(kāi)挖分包給了甲分包商，將基礎(chǔ)部分分包給了乙分包商，但是甲分包商工期延誤，乙分包商為此應(yīng)向（）提出要求承擔(dān)違約責(zé)任。A、發(fā)包方B、總包方C、甲分包商D、監(jiān)理單位答案：B第七十七頁(yè)，共一百零七頁(yè)。（11）違約損害賠償責(zé)任中受損害方權(quán)益保護(hù)選擇權(quán)《合同法》第122條規(guī)定：“因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！鼻謾?quán)責(zé)任與違約責(zé)任最大的區(qū)別：

違約責(zé)任是基于合同而產(chǎn)生的違反合同的責(zé)任；

侵權(quán)責(zé)任是基于行為人沒(méi)有履行法律上的規(guī)定或者認(rèn)可的應(yīng)盡的注意義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。違約責(zé)任第七十八頁(yè)，共一百零七頁(yè)。（三）免責(zé)規(guī)定1、違約責(zé)任的免除是指合同生效后，當(dāng)事人之間因不可抗力事件的發(fā)生，造成合同不能履行時(shí)，依法可以免除責(zé)任。2、免責(zé)的規(guī)定，①不可抗力

②責(zé)任免除

③發(fā)生不可抗力時(shí)，造成合同不能履行的一方當(dāng)事

人的義務(wù)。

違約責(zé)任第七十九頁(yè)，共一百零七頁(yè)。3、《合同法》規(guī)定，

“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。（1）不可抗力及其構(gòu)成不可抗力，是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的客觀情況。違約責(zé)任第八十頁(yè)，共一百零七頁(yè)。甲乙雙方的施工合同約定工程應(yīng)于2010年5月10日竣工，但是乙方因?yàn)楣芾聿簧茖?dǎo)致工程拖期，在5月20日到5月25日該地區(qū)發(fā)生洪災(zāi)，造成工期一再拖延，最后竣工時(shí)間為2010年5月31日。甲方在支付乙方工程費(fèi)用時(shí)，擬按照合同約定扣除因乙方工程拖期的違約費(fèi)用，那么甲方應(yīng)該計(jì)算（）天的拖期違約損失。A、15B、16C、17D、21答案：D第八十一頁(yè)，共一百零七頁(yè)。不可抗力的構(gòu)成要件：①事件是發(fā)生在合同訂立生效之后；②該事件是當(dāng)事人雙方訂立合同時(shí)均不能預(yù)見(jiàn)的。③事件的發(fā)生是不可避免，不能克服的，④事件是非由任何一方的過(guò)失行為引起的客觀事件。不可抗力的事件范圍：①自然事件，如火災(zāi)、水災(zāi)、地震、瘟疫等；②社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、武裝沖突、罷工等，以及政府法律、行政行為等。違約責(zé)任第八十二頁(yè)，共一百零七頁(yè)?！逗贤ā匪Q的不可抗力是指（）。A、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。B、不能預(yù)見(jiàn)但能夠避免的客觀情況。C、能夠預(yù)見(jiàn)但不可避免、不能克服的客觀情況。D、能夠預(yù)見(jiàn)，可以避免但不能克服的客觀情況。答案：A第八十三頁(yè)，共一百零七頁(yè)。（2）因不可抗力不能履行合同一方當(dāng)事人的義務(wù)根據(jù)《合同法》規(guī)定，不可抗力發(fā)生后，當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并且應(yīng)當(dāng)在合理的期限內(nèi)提供證明，及時(shí)通知對(duì)方，這是當(dāng)事人的首要義務(wù)，目的在于避免給對(duì)方造成更大的損失；如果由于當(dāng)事人通知不及時(shí)，而給對(duì)方造成損失的擴(kuò)大，則對(duì)擴(kuò)大的損失不應(yīng)當(dāng)免除責(zé)任。違約責(zé)任第八十四頁(yè)，共一百零七頁(yè)。施工合同履行過(guò)程中出現(xiàn)以下情況，當(dāng)事人一方可以免除違約責(zé)任的是（）。A、因?yàn)槿ㄒ黄焦て谕涎?，發(fā)包方不能在合同約定的時(shí)間內(nèi)給承包商提供施工場(chǎng)地B、因?yàn)榘l(fā)包方拖延提供圖紙，導(dǎo)致工期拖延C、因?yàn)榘l(fā)生洪災(zāi)，承包方無(wú)法在合同約定的工期內(nèi)竣工D、因?yàn)槌邪阶杂性O(shè)備損壞，導(dǎo)致工期拖延答案：C第八十五頁(yè)，共一百零七頁(yè)。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列合同中免責(zé)條款無(wú)效的有（）。A、造成對(duì)方人身傷害的B、因故意造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的C、因過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的D、因重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的E、意思表示不真實(shí)的答案：ABD第八十六頁(yè)，共一百零七頁(yè)。建設(shè)工程糾紛處埋的基本形式及特點(diǎn)1、概念建設(shè)工程糾紛，是指建設(shè)工程當(dāng)事人對(duì)建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生了不同的理解。2、基本形式：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟糾紛的處理第八十七頁(yè)，共一百零七頁(yè)。（一）和解當(dāng)事人在自愿友好的基礎(chǔ)上，互相溝通、互相諒解，從而解決糾紛的一種方式。

在工程建設(shè)過(guò)程中，絕大多數(shù)糾紛都可以通過(guò)和解解決。建設(shè)工程糾紛和解解決的特點(diǎn)：1）簡(jiǎn)便易行，能經(jīng)濟(jì)、及時(shí)地解決糾紛。2）糾紛的解決依靠當(dāng)事人的妥協(xié)與讓步，沒(méi)有第三方的介入，有利于維護(hù)合同雙方的友好合作關(guān)系，使合同能更好地得到履行。3）和解協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，和解協(xié)議的執(zhí)行依靠當(dāng)事人的自覺(jué)履行。糾紛的處理第八十八頁(yè)，共一百零七頁(yè)。（二）調(diào)解當(dāng)事人對(duì)法律規(guī)定或者合同約定的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生糾紛，第三人依據(jù)一定的道德和法律規(guī)范，通過(guò)擺事實(shí)、講道理，促使雙方互相作出適當(dāng)?shù)淖尣剑较?zhēng)端，自愿達(dá)成協(xié)議，以求解決建設(shè)工程糾紛的方法。

狹義的調(diào)解，不包括訴訟和仲裁程序中在審判庭和仲裁庭主持下的調(diào)解。特點(diǎn)：l）有第三人介入作為調(diào)解人；2）它能夠較經(jīng)濟(jì)、較及時(shí)地解決糾紛；3）有利于消除合同當(dāng)事人的對(duì)立情緒，維護(hù)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系；4）調(diào)解協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行依靠當(dāng)事人的自覺(jué)履行。糾紛的處理第八十九頁(yè)，共一百零七頁(yè)。（三）仲裁（公斷）是當(dāng)事人雙方在糾紛發(fā)生前或糾紛發(fā)生后達(dá)成協(xié)議（仲裁協(xié)議），自愿將糾紛交給第三方，由第三方在事實(shí)上作出判斷、在權(quán)利義務(wù)上作出裁決的一種解決糾紛的方式。特點(diǎn)1）體現(xiàn)當(dāng)事人的意思自治。2）專業(yè)性。3）保密性保密和不公開(kāi)審理是仲裁制度的重要特點(diǎn)。4）裁決的終局性——對(duì)當(dāng)事人具有約束力。5）執(zhí)行的強(qiáng)制性仲裁裁決具有強(qiáng)制執(zhí)行的法律效力，當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。糾紛的處理第九十頁(yè)，共一百零七頁(yè)。（四）訴訟當(dāng)事人依法請(qǐng)求人民法院行使審判權(quán)，審理雙方之間發(fā)生的糾紛，作出有國(guó)家強(qiáng)制保證實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益、從而解決糾紛的審判活動(dòng)。合同雙方當(dāng)事人如果未約定仲裁協(xié)議，則只能以訴訟作為解決糾紛的最終方式。特點(diǎn)：1）程序和實(shí)體判決嚴(yán)格依法。2）當(dāng)事人在訴訟中對(duì)抗的平等性。3）二審終審制建設(shè)工程糾紛經(jīng)過(guò)兩級(jí)人民法院審理，即告終結(jié)。4）執(zhí)行的強(qiáng)制性訴訟判決具有強(qiáng)制執(zhí)行的法律效力，當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。糾紛的處理第九十一頁(yè)，共一百零七頁(yè)。在合同中，當(dāng)事人可以約定解決爭(zhēng)議的方法，如果通過(guò)（）方式解決爭(zhēng)議則不用約定。A、雙方協(xié)商和解B、第三人調(diào)解C、仲裁D、訴訟答案：D第九十二頁(yè)，共一百零七頁(yè)。訴訟時(shí)效的規(guī)定指權(quán)利人經(jīng)過(guò)法定期限不行使自己的權(quán)利，以法律規(guī)定其勝訴權(quán)便歸于消滅的制度。第一百三十五條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十六條下列的訴訟時(shí)效期間為一年：1、身體受到傷害要求賠償?shù)模?、出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；3、延付或者拒付租金的；4、寄存財(cái)物被丟失或者損毀的。糾紛的處理第九十三頁(yè)，共一百零七頁(yè)。第一百三十七條訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予以保護(hù)，由特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。第一百三十八條超過(guò)訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制。第一百三十九條在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止，從中止失效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。第一百四十條訴訟時(shí)效因提起訴訟，當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷，從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。糾紛的處理第九十四頁(yè)，共一百零七頁(yè)。仲裁與訴訟的區(qū)別：1、仲裁：當(dāng)事人有權(quán)選定仲裁庭，訴訟：法院指定審判庭人員；2、仲裁：有仲裁協(xié)議，訴訟：無(wú)關(guān)于訴訟的協(xié)議；3、仲裁：當(dāng)事人選擇仲裁委員會(huì)，訴訟：法定管轄，不能隨意指定；4、法律效力等同；5、仲裁：強(qiáng)制性、程序性；訴訟：訴訟判決公權(quán)性、強(qiáng)制性、程序性。糾紛的處理第九十五頁(yè)，共一百零七頁(yè)。多選題②根據(jù)《合同法》規(guī)定，下列免責(zé)條款無(wú)效的是（）。A.因不可抗力造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的B.造成對(duì)方人身傷害的C.因違約造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的D.故意造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的E.因重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的第九十六頁(yè)，共一百零七頁(yè)。多選題⑦下列表述中，屬于合同權(quán)利義務(wù)終止情形的是（）。A.合同被解除B.債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存C.債權(quán)債務(wù)歸于一人D.合同權(quán)利義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移E.原合同內(nèi)容發(fā)生變化第九十七頁(yè)，共一百零七頁(yè)。多選題⑧實(shí)際違約的具體形態(tài)包括（）。A.不履行B.任意履行C.實(shí)際履行D.遲延履行E.不適當(dāng)履行第九十八頁(yè)，共一百零七頁(yè)。多選題⑨合同當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的形式有（）。A.合同繼續(xù)履行B.采取補(bǔ)救措施C.支付賠償金D.返還財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀E.支付違約金第九十九頁(yè)，共一百零七頁(yè)。案例分析某廠新建一車間，分別與市設(shè)計(jì)院和市建某公司簽訂設(shè)汁合同和施工合同。工程竣工后廠房北側(cè)墻壁發(fā)生裂縫。為此某廠向法院起訴市建某公司。經(jīng)勘察裂縫是由于地基不均勻沉降引起。結(jié)論是