房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目批量精裝標(biāo)準(zhǔn)化管理體系

房地產(chǎn)住宅批量精裝標(biāo)準(zhǔn)化體系

猩猩進(jìn)化引發(fā)的思考？？

科學(xué)家們說，我們與黑猩猩百分之九十五相識的基因圖譜關(guān)于精裝修標(biāo)準(zhǔn)化體系要用工業(yè)化的思維方式來思考批量精裝修要用做產(chǎn)品的思路來看待批量精裝修像賣汽車一樣賣房子像造汽車一樣造房子需要樹立的幾個重要觀念你不是錯過了精裝修而是錯過一個時代；精裝修設(shè)計(jì)是可控設(shè)計(jì)，決不是創(chuàng)意設(shè)計(jì)；精裝修對開發(fā)商來說，是對原來建造方式的完全否定；企業(yè)能不能做好精裝修，最重要的不是技術(shù)問題，而是領(lǐng)導(dǎo)者的觀念問題。從營銷的角度來看，精裝修一定要加分。批量精裝1+2+3策略一個好的體系、一種好的思路、一個好的執(zhí)行團(tuán)隊(duì)二大重點(diǎn)階段工作：精裝樣板設(shè)計(jì)研發(fā)、批量執(zhí)行管理 三位一體運(yùn)作模式：營銷設(shè)計(jì)、供應(yīng)成本、工程密切合作

實(shí)操精裝項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化執(zhí)行流程

實(shí)操精裝項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化執(zhí)行流程可分為上下半場共七個階段：即營銷定位階段、一體化設(shè)計(jì)階段、示范樣板間階段、銷售階段、批量施工階段、批量交付階段、售后服務(wù)階段，過程中不同時期關(guān)注的重點(diǎn)工作不同。

一體化設(shè)計(jì)階段批量交付階段

示范樣板階段 銷售階段批量施工階段

營銷定位階段售后服務(wù)階段今天要溝通的話題第一部分、房地產(chǎn)企業(yè)批量精裝現(xiàn)狀分析第二部分、批量精裝標(biāo)準(zhǔn)化體系部分今天要溝通的話題一、房地產(chǎn)企業(yè)批量精裝現(xiàn)狀分析1、批量精裝修的發(fā)展現(xiàn)狀、政策解讀及發(fā)展趨勢；2、批量精裝修的運(yùn)作模式分析；3、批量精裝修的營銷模式分析4、批量精裝修的弊病及其操作要點(diǎn)分析。一、精裝修住宅的發(fā)展趨勢與現(xiàn)狀1、精裝修住宅的發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢、存在的問題；1.1、韓國（住宅建筑、裝修一體化）

中韓住宅在美觀、功能上差異不大，關(guān)鍵還是在開發(fā)模式和設(shè)計(jì)理念上的細(xì)部差異。在韓國買房也都是全裝修的房子，天地墻、廚房、衛(wèi)生間都已經(jīng)裝修配置好，購房者自己只要買家具、帶行李就可以入住。在韓國，沒有所謂建筑設(shè)計(jì)師和室內(nèi)設(shè)計(jì)師之分，每個項(xiàng)目都是整體全盤考慮，從規(guī)劃、建筑、景觀、戶型到裝修，各個設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)由一家設(shè)計(jì)單位系統(tǒng)進(jìn)行。最終成稿的設(shè)計(jì)圖冊非常詳盡細(xì)致，從設(shè)計(jì)方案到施工圖紙，每個細(xì)部都極其考究。另外，建筑裝修也全部由一家施工單位進(jìn)行，從而保證效率與施工工藝。水、電、煤等各種管道線路都是澆混凝土前預(yù)備好的，免去了毛坯房裝修中敲墻埋管的煩鎖過程。而且還預(yù)留好了各種龍頭和接口，只要是生活可能用到的，房屋設(shè)計(jì)建造時都已考慮到，絕對不需要再敲打破壞。許多住宅在土建與裝修的間隔工期中，每天都有保潔人員來處理電源槽口中的粉塵，一切都為裝修階段提供了最為便利的條件。韓國住宅裝修普遍采用工廠化生活方式，住宅通用部品使用頻率高，建筑材料或部品設(shè)備盡量實(shí)現(xiàn)可回收重復(fù)利用，既強(qiáng)調(diào)住宅美觀，也倡導(dǎo)節(jié)能。1.2、日本（60年發(fā)展、標(biāo)準(zhǔn)化指標(biāo)、人性化動作）

日本從上世紀(jì)50年代中期開始支持企業(yè)進(jìn)行裝配式住宅的開發(fā)和推廣。60年代，政府制定了“住宅建設(shè)”工業(yè)化基本設(shè)想，推廣進(jìn)行建筑材料和構(gòu)配件的工業(yè)化生產(chǎn)，施工現(xiàn)場的作業(yè)轉(zhuǎn)移工廠。到70年代，住宅裝修改造、優(yōu)良節(jié)能建筑技術(shù)進(jìn)一步提到推廣?，F(xiàn)在日本住宅市場上已經(jīng)沒有了毛坯房，所有在售都是全裝修房。

日本住宅早已不在全裝修房初級發(fā)展層面上，而是更上一層。對住宅建設(shè)規(guī)定了明確的居住水平和居住環(huán)境水平要求。對單體住宅的要求包括耐久性、防水、隔熱、隔聲、換氣、安全性要求等項(xiàng)指標(biāo)，對住宅小區(qū)要求包括日照、公園面積、綠化面積、噪聲，這些指標(biāo)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民要求大約每隔5年修改一次。針對樓盤的質(zhì)量問題，監(jiān)管部門有一套標(biāo)準(zhǔn)化的處罰方法：對開發(fā)商作出巨額罰款并可能注銷公司，相關(guān)責(zé)任人還將面臨牢獄之災(zāi)、問題嚴(yán)重的樓盤會推倒重建。因而在日本，開發(fā)商輕易不敢造次。

日本住宅所用材料和規(guī)格都十分透明，售樓處設(shè)有展示廳，讓購房者親自體驗(yàn)所用建材的優(yōu)點(diǎn)。不過在日本購房者甚至可以提出選購與樣板房一樣的家具電器，開發(fā)商負(fù)責(zé)安裝調(diào)試到位。在裝修上，開發(fā)商在地板顏色，墻面涂裝都提供多種選擇，類似于“菜單式裝修”。不同的是上海很多樓盤雖然提供了多種裝修風(fēng)格，細(xì)節(jié)上可變動余地不大；而日本樓盤一般只有一種裝修風(fēng)格，細(xì)節(jié)上的選擇卻多種多樣。1.3、美國（法制建全、沒有為個體服務(wù)的裝修企業(yè)）

美國住宅建設(shè)基本實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)化，一般是不準(zhǔn)賣毛坯房的，出售的全部是全裝修房，美國市場上也基本沒有了為了個體服務(wù)的裝修企業(yè)，全部為開發(fā)商做整體服務(wù)。 避免手工操作。手工操作不可控因素多，誤差大，容易發(fā)生質(zhì)量通病，對勞動力施工水平的要求高，也不能有效的提高勞動效率。美國住宅大多采用木結(jié)構(gòu)或輕鋼結(jié)構(gòu)，采用工業(yè)化的建造方式。一般3-4層木結(jié)構(gòu)獨(dú)棟2周交工，一個小區(qū)的建設(shè)通常是幾棟房子同時施工，簽訂的交工合同是3個月。在整個建設(shè)中，除混凝土基礎(chǔ)外，都是干作業(yè)（工廠流水線生產(chǎn)，現(xiàn)場拼裝），房子建好后即可入住。為數(shù)不多的高級公寓單位面積購買價格較高，其裝修技術(shù)和質(zhì)量很高，是許多高薪階層的購買對象。這類全裝修高級公寓通常先是由購房者向建筑師傳達(dá)裝修意向，雙方共同制定裝修菜單，確定設(shè)計(jì)方案，再由建筑師較交設(shè)計(jì)圖給開發(fā)商進(jìn)行施工，業(yè)主可階段性地提出修改意見。 在美國，銷售計(jì)劃書是開發(fā)商得到預(yù)售許可的前提，具有法律效力，一旦被確認(rèn)后不可擅自改變。一般計(jì)劃書有幾百頁厚，其中建筑結(jié)構(gòu)部分，除了地基、外墻、門窗等大項(xiàng)目要寫清楚外，內(nèi)部裝備例如冰箱、爐灶、馬桶、浴缸品牌、尺寸，保修期等都要寫明白。由于計(jì)劃書非常詳細(xì)，開發(fā)商根本沒有忽悠買房者的空間。1.4、法國（輕裝修、重裝飾） 歐洲的多層和高層集合式住宅基本是沒有毛坯的，開發(fā)商交給購房者的是一個完全滿足使用要求的成品房，內(nèi)裝修基本按“套餐”裝修出售，而不是菜單式的裝修。最為見長的是節(jié)能方面，在功能標(biāo)準(zhǔn)上許多歐洲國家的能源管理部門制定了產(chǎn)品的耗能標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到這個標(biāo)準(zhǔn)是產(chǎn)品銷售的前提條件，同時還有一個要求更高的能耗標(biāo)示，擁有這個標(biāo)識的產(chǎn)品在稅收上享受一定的優(yōu)惠。

法國全裝修房裝修極為簡單，按照中國人概念裝修過的恐怕只有衛(wèi)生間和廚房?！拜p裝修，重裝飾”理念在居室中有了充分體現(xiàn)。法國人不喜歡頂燈照明，臥室、書房、餐廳、客廳全部依靠臺燈、落地?zé)籼峁┚植空彰?。只有門廳、走廊、樓梯等地方才有頂燈大面積照明。相應(yīng)的，對天花板幾乎完全放棄了裝飾，從不吊頂，四周用石膏線裝飾后，連房頂帶四周墻壁用乳膠漆刷白，除此之外沒有看得見的裝修了。法國人喜歡用大量軟裝飾將室內(nèi)打扮得美倫美奐，布藝、地毯、油畫，無不體現(xiàn)了這個國家固有的浪漫。這樣的潮流也在中國漸漸盛行，大概是受宜家家居簡潔爽凈的風(fēng)格影響，許多硬裝修如吊頂、電視墻之類在家裝中逐漸被視為華而不實(shí)。1.5、德國（領(lǐng)先于住宅節(jié)能）

德國裝修住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展不如日本和美國，市場上仍有少量毛坯房出售。但住宅的節(jié)能卻是處于世界領(lǐng)先水平。之前，德國房地產(chǎn)市場建房過程偷工減料也并不少見，在設(shè)備安裝上也曾產(chǎn)生許多質(zhì)量糾紛，往往因?yàn)檠b修企業(yè)安裝不當(dāng)傷害了材料供應(yīng)商的形象。后來材料供應(yīng)商與裝修企業(yè)協(xié)會及相關(guān)專家協(xié)會，就安裝質(zhì)量及事故責(zé)任簽訂合約。根據(jù)相關(guān)歐洲法律，此合約對于協(xié)會成員同樣生效，如果有公司違反此合約，這些協(xié)會將采取行動取消其會員資格。這樣，開發(fā)商通過與合約成員公司合作，獲得了另一種對安裝質(zhì)量的保障。

在德國開發(fā)商有幾種交鎖匙方法：有按業(yè)主喜好設(shè)計(jì)并裝修，費(fèi)用計(jì)入總房價，由同一建筑商完成地板、墻面紙或磚、浴缸等工序的；有留下地板和墻面交鑰匙的；也有全部內(nèi)裝修都留給業(yè)主自己處理的。德國人選擇第一種交房方式的比較多，因?yàn)樽约簞邮仲I材料比較麻煩，另找裝修公司也不省錢。雖然住宅發(fā)展整體表現(xiàn)一般，但德國在住宅節(jié)能方面卻保持領(lǐng)先水平，即使沒有全部裝修但包括墻體、所有設(shè)備等方面的節(jié)能措施一定會做到家。購房者對住宅的節(jié)能性也十分重視，因德國能源匱乏，消費(fèi)者在購買或租賃房屋時，都會要求建筑開發(fā)商出具一份“能耗證明”，告訴消費(fèi)者這個住宅每年的能耗，主要包括供暖、通風(fēng)和熱水供應(yīng)。目前上海有一些全裝修住宅已全面采用了從德國引進(jìn)的環(huán)保節(jié)能設(shè)備。1.6、中國（善于模仿敢于嘗試）

中國的全裝修房指的是新建住宅在交房前，套內(nèi)所有功能空間的固定面和管線全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝到位。開發(fā)單位為住宅裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。建筑裝飾施工單位、裝修材料和部品生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)相應(yīng)施工和產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任。全裝修房的交付標(biāo)準(zhǔn)是廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、頂板、墻面、地面、門和門套、窗和窗套、水電煤氣表具和管線等一次裝修到位。并向購房者提供全裝修住宅的《新建住宅質(zhì)量保證書》和《新建住宅使用說明書》。業(yè)主無法從表面上看見的內(nèi)部隱蔽工程，比如電線和水管的鋪設(shè)等等。一般來說，在交房時，開發(fā)商會交給業(yè)主一本業(yè)主手冊，里面有關(guān)于隱蔽工程的保修和質(zhì)量承諾等內(nèi)容，此外還有各種電器的保修卡。如果業(yè)主在驗(yàn)收房屋時沒有收到這些物品，可以向有關(guān)部門進(jìn)行投訴。目前已經(jīng)有不少開發(fā)商在交房時會主動將隱蔽工程的設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)配件品牌列表清單和質(zhì)量保證書等，統(tǒng)一交給業(yè)主。附表中以上海精裝修房為例介紹中國精裝修房的發(fā)展進(jìn)程。2、精裝修政策解讀；政策一：1999年《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》目標(biāo)：到2005年初步建立住宅及材料、部品的工業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)體系；到2010年初步形成系列的住宅建筑體系，基本實(shí)現(xiàn)住宅部品通用化和生產(chǎn)、供應(yīng)的社會化。幾個體系1、加強(qiáng)基礎(chǔ)技術(shù)和關(guān)鍵技術(shù)的研究，建立住宅技術(shù)保障體系2、積極開發(fā)和推廣新材料、新技術(shù)、完善住宅的建筑和部品體系3、健全管理制度，建立完善的質(zhì)量控制體系2、精裝修政策解讀；政策二：2002年《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》精裝房前提是一體化設(shè)計(jì)：《細(xì)則》強(qiáng)調(diào)，建造全裝修住宅，首先要實(shí)施土建設(shè)計(jì)和裝修設(shè)計(jì)一體化。

逐步取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房；規(guī)范裝修市場，促使住宅裝修生產(chǎn)從無序走向有序。積極推行住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn)，提高現(xiàn)場裝配化程度，減少手工作業(yè)，開發(fā)和推廣新技術(shù)，使之成為工業(yè)化住宅建筑體系的重要組成部分，住宅開發(fā)單位必須更新觀念，建造全裝修住宅。銷售成品房的價格中包含裝修費(fèi)用，并應(yīng)在商品房預(yù)售合同中單獨(dú)標(biāo)明裝修標(biāo)準(zhǔn)。2、精裝修政策解讀；政策三：2008年《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》完善扶持政策，推廣全裝修房

各地要繼續(xù)貫徹落實(shí)《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見》（國辦發(fā)〔1999〕72號）和《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》（建住房〔2002〕190號），制定出臺相關(guān)扶持政策，引導(dǎo)和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式。要根據(jù)本地實(shí)際，科學(xué)規(guī)劃，分步實(shí)施，逐步達(dá)到取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房的目標(biāo)。政策推動、企業(yè)嘗試及市場剛需求三股力量作用從無到有，從試探到過渡，再到目前的市場發(fā)展接受，精裝房走過了市場的空白期，從客戶的完全不認(rèn)可到逐漸認(rèn)可，到逐漸成為市場的發(fā)展方向，未來無疑將成為市場的一種重要選擇。精裝房市場發(fā)展過程簡裝（毛皮）房一統(tǒng)天下菜單式裝修房嶄露頭角買房送裝修成為市場熱點(diǎn)裝修、毛坯住宅平分市場裝修住宅成為市場主流產(chǎn)品90年代初，住宅在交付使用之前普遍經(jīng)過簡單的統(tǒng)一裝修，主要裝修對象廚房等，并配備一些建議設(shè)施，如坐便器、水槽、水龍頭等，此時的裝修房看似面面俱到，但其實(shí)際裝修標(biāo)準(zhǔn)極低，建材品質(zhì)較1999年以來，建設(shè)部開始引導(dǎo)裝修住宅。伴隨房地產(chǎn)市場的發(fā)展，少量開發(fā)企業(yè)嘗試提供裝修住宅，由于開發(fā)企業(yè)與消費(fèi)市場雙方皆對全裝修缺乏信心，此階段裝修住宅以菜單式選擇為主。1999年產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》2002年開始，國家與地方引導(dǎo)、規(guī)范裝修住宅產(chǎn)業(yè)的政策與事件密集出臺，裝修住宅的抗性逐步下降，裝修房比重顯著提升。在開發(fā)企業(yè)對裝修方式的選擇上，從成本角度考慮，菜單式裝修方式逐步推出開發(fā)企業(yè)的視野，開發(fā)企業(yè)更趨向提供成本相對低廉、操作相對簡潔的全裝修住宅。同時又從規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的角度，引入“買房送裝修”的概念，并收到眾多企業(yè)的模仿。2002年政策《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》經(jīng)過多年的運(yùn)作，開發(fā)企業(yè)對裝修住宅的操作方法日趨成熟，裝修對住宅的溢價能力也在逐步加強(qiáng)。再加以政策的引導(dǎo)，以全裝修為代表形式的裝修住宅數(shù)量迅速上升。按上海市2007年計(jì)劃推出10萬套裝修住宅的目標(biāo)，即意味著每2套住宅中便有1套式裝修房。以近年裝修住宅比重增長幅度、以及國外較先進(jìn)的房地產(chǎn)市場狀況，毛坯房被淘汰的趨勢已然顯見，裝修住宅將成為主流產(chǎn)品。90年代初1997年2000年2005年2007年以后房地產(chǎn)企業(yè)批量精裝現(xiàn)狀分析——購房者對精裝房的接受度

經(jīng)過房地產(chǎn)自身的發(fā)展和國家政策性的引導(dǎo)，精裝房的發(fā)展在全國已經(jīng)展開，一線城市已經(jīng)進(jìn)入了相對成熟發(fā)展的階段，其他城市也進(jìn)入了起步階段。同時，隨著消費(fèi)者的生活理念和消費(fèi)理念的發(fā)展，對精裝房的理解和認(rèn)識逐步加深，對其接受速度也快速提高。中國指數(shù)研究院做的關(guān)于購房者置業(yè)偏好的調(diào)查結(jié)果顯示，北京、上海、深圳、廣州等地購房者都普遍接受精裝修房，接受度都超過了50％。房地產(chǎn)企業(yè)批量精裝現(xiàn)狀分析——全國主要城市精裝房近幾年發(fā)展?fàn)顩r

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，精裝房在全國主要城市樓市產(chǎn)品中所占比重正以每年10%的幅度遞增。在節(jié)能降耗、低碳經(jīng)濟(jì)、減少重復(fù)裝修和二次裝修的背景下，在有關(guān)政府部門的大力倡導(dǎo)和支持下，精裝修房已經(jīng)日漸成為房產(chǎn)開發(fā)主流。在短短數(shù)年時間內(nèi)，精裝房已占全國住房比例的20%，北京、上海、廣州、成都、深圳5大城市的精裝修房在所有商品房的平均占比為41％，而且增長趨勢有增無減。調(diào)查顯示，目前北京成品住宅占到總量的25%，上海占35%，廣州占50%以上。隨著市民對住房質(zhì)量要求的不斷提高，成品住宅在新建住宅總量中的比例也逐漸加大，大有取代毛坯房交付使用之勢。全國主要城市精裝房所占比例分析房地產(chǎn)企業(yè)批量精裝現(xiàn)狀分析——總結(jié)

全國情況來看，精修比例及數(shù)量呈上升趨勢，參與的企業(yè)越來越多，但大部分企業(yè)停留在毛坯加裝修層面，或者停留在簡單濫用國際品牌托精裝檔次及項(xiàng)目名氣，沒有真正去研究。2、精化裝修微住宅拼的運(yùn)賄作模巨式分港析；2.列1、產(chǎn)所業(yè)鏈幣模式模式桃闡述撫：開故發(fā)商已屬下險(xiǎn)子公附司負(fù)剩責(zé)設(shè)難計(jì)、即材料赴采購來、配鳴置采定購以門及裝塞修實(shí)膚施，管具有梅一條局龍服訊務(wù)產(chǎn)匙業(yè)鏈。代表戒企業(yè)蘆：碧砌桂園菜。操作鎮(zhèn)方式搭：碧皆桂園煌旗下懂的博陣意建歇筑設(shè)派計(jì)院匙，負(fù)過責(zé)碧排桂園都項(xiàng)目蘿定位床、結(jié)禾構(gòu)及形裝修恭設(shè)計(jì)均等；教旗下珠的全魚資子公漲司騰勉越建出筑工鴉程公抗司負(fù)雖責(zé)了搞碧桂繪園5成以糖上項(xiàng)煙目的依建筑覽工程躍；而婚碧桂駕園的落精修光房、蘋五星瘡級酒拉店等的裝席修基儉本上進(jìn)由其汗旗下月的雅目俊裝民飾公欄司承貧擔(dān)；池園林貿(mào)設(shè)計(jì)妹及綠撿化設(shè)刑計(jì)由旨旗下油順德碧桂奪園承弱擔(dān)；舟主題鉗公園由迎旗下反紅荔便文化娛村公然司運(yùn)容營；哪碧桂懸園旗督下甚請至還您設(shè)有毛自己仇的磚鈔廠、燦玻璃醋廠等部建材呆企業(yè)樣。優(yōu)劣天點(diǎn)分唱析：成本棍低、錫利潤炭空間籠大、般競爭屑力強(qiáng)丸。碧澆桂園懇從土復(fù)建到桿設(shè)計(jì)姥以及辣裝修換的實(shí)驕?zhǔn)?，懼甚至運(yùn)裝修化材料塵，全鳴部由屬是下公蔑司承習(xí)擔(dān)，劣因此服可以遍避免魄每一燥項(xiàng)環(huán)牲節(jié)上虜?shù)睦麖d潤支柄出，許而且呆可以燃盡量綠做到裂合法找避稅控。在齒此內(nèi)部茶一體違化的木產(chǎn)業(yè)筋鏈操謹(jǐn)作模籌式下軌，形饅成了訴碧桂育園產(chǎn)株品的閱低成承本、責(zé)高競修爭力聲。企業(yè)富資金定要求慈大，季不適頸宜模鑒仿。便碧桂艱園的燒開發(fā)嶺模式揮不是非其他輪開發(fā)華商可放以輕移易?？胺碌幕?，它騙首先旗需要龐術(shù)大的構(gòu)資金淡鏈支級持。賢正由撤于此開，碧晝桂園尿的精卻裝修舉操作株模式沾只是第一個炸特例犁，不巾適合躬大部鴨分開晴發(fā)商模賢仿。2.陣2、常光規(guī)合北作模漁式模式孟闡述拼：開慈發(fā)商速將設(shè)調(diào)計(jì)、匠裝修婦施工菌等全拉面外舟包，輔通過很公開哭招標(biāo)排，委析托裝時修公科司進(jìn)索行設(shè)擇計(jì)和譽(yù)裝修州的實(shí)施括，與清材料澆供應(yīng)雞商、辰家電辟供應(yīng)擁商（委主要蹲是廚爐衛(wèi)供毯應(yīng)商蠶）達(dá)葉成戰(zhàn)咸略性否長期丙合作煤關(guān)系挑。代表牌企業(yè)礦：萬忙科等尊大部陷分開尾發(fā)商勢。操作收方式哀：通爺常開鬼發(fā)商趙通過腦公開別招標(biāo)襲，聘臣請?jiān)O(shè)柱計(jì)公就司進(jìn)壁行室承內(nèi)裝晨修設(shè)能計(jì)，踐再聘莊請裝效修施望工企兇業(yè)按籠照設(shè)計(jì)蜓方案天進(jìn)行邀裝修慌施工彎；裝斬修所溉需要造的材縫料以員及家材電配肺套，蔽和相會關(guān)供相應(yīng)商宅形成席長期甜合作岸關(guān)系評。優(yōu)劣枝點(diǎn)分泳析：成本里較低屈，常冰用操非作模眾式。爪通過預(yù)招標(biāo)禮貨比使三家控，盡來量降變低成拿本；許和供棉應(yīng)商胸的長棉期合辭作，萄成本吸相對較茄低，飾是目轟前開逐發(fā)商耳精裝翠修房扶最常頃用的輔操作園模式謎。環(huán)節(jié)兩繁瑣死，容守易出戶問題吵。開例發(fā)商柴需要趕和設(shè)畏計(jì)公康司、歡施工娃企業(yè)居以及喊材料咐供應(yīng)鄉(xiāng)豐商進(jìn)要行合杠作，寄之間綱環(huán)節(jié)繁跪瑣，襪涉及割的層晃面較鋤多，午容易余出現(xiàn)特問題殺引起冬糾紛贈。2.哲3、新聯(lián)穎合貼作模禿式模式我闡述螞：開漠發(fā)商雷與住甩宅工指業(yè)化蔬企業(yè)螞達(dá)成尤合作轎，由產(chǎn)住宅箭工業(yè)券化企輸業(yè)整煩體負(fù)覆責(zé)裝劍修事層宜，箏包括農(nóng)土建學(xué)、設(shè)無計(jì)、醒裝修半乃至杏材料（蒜家電剃配套奇）供啄應(yīng)，賴全程種負(fù)責(zé)刃，一捧條龍艦服務(wù)唐。代表飼企業(yè)魔：湖捕南遠(yuǎn)消大住拳工。湖南至遠(yuǎn)大識簡介贈：（湖村南遠(yuǎn)剖大生萬產(chǎn)基傻地）遠(yuǎn)大男住宅毅工業(yè)門有限幸公司衫（簡絕稱“里遠(yuǎn)大伴住工病”）笑是國織內(nèi)第蟲一家載以“仗住宅補(bǔ)工業(yè)稀”行想業(yè)類帳別核丘準(zhǔn)成夫立的嶺新型揭住宅超制造基工業(yè)治企業(yè)。96年成乞立，伸從學(xué)章習(xí)引道進(jìn)歐餓、美誼、日弱住宅披制造浪科技蒙并建清立國相內(nèi)第菊一家按住宅刻工業(yè)疼企業(yè)屋起步愧，組逆織實(shí)儲施了伴一系疫列革膝新、扎發(fā)明晃、實(shí)罷驗(yàn)活動停，經(jīng)果過12年發(fā)毛展，秘遠(yuǎn)大巨住工似整體償攻克塔了中播國住耕宅工父業(yè)化超一系摧列課養(yǎng)題，炎并就葡我國勞住宅河工業(yè)誓化發(fā)性展最洲為關(guān)添鍵的疫模數(shù)輸協(xié)同灑、產(chǎn)品標(biāo)殺準(zhǔn)、央技術(shù)爹集成仔、居住空剖間模昆塊化光以及購成本濾工效島、工朝廠化岸生產(chǎn)絡(luò)、節(jié)穩(wěn)能環(huán)植保、鵝質(zhì)量跌控制師、項(xiàng)桂目定府制、箏精細(xì)矛管理淺、商參業(yè)模懇式等課題反探索圖了一洋系列士解決劇方案耗和思食路，障建立懂健全繼并豐推富發(fā)帥展了命自主哈住宅敲工業(yè)急化研存發(fā)體脾系、型制造呀體系史、工姜法體演系、葉材料顛體系購、產(chǎn)品體銀系，貓形成傍了年造產(chǎn)十雷萬套角成品怨住宅田的動揮態(tài)產(chǎn)悼能。3、精鮮裝修句住宅喘的營多銷模噴式分叔析；33尊.1拆1、買指房送普裝修3.飽1.者1操作蝴方式由開帥發(fā)商捆選擇肯裝修絹公司惠并與躺其簽筐約，亭裝修沉公司降根據(jù)預(yù)開發(fā)粘商的蚊要求憐和成鼻本控嚼制對鄭裝修需房進(jìn)緒行設(shè)遠(yuǎn)計(jì)，竭并做較出樣充板房睛，此娘類裝帝修房裝修姓品種濫單一勵，大睜多只攔有一年種設(shè)航計(jì)方龍案，司或同犬種方求案中夠有２惠－３昌種顏興色可斥以選碼擇。雖然咸“買初房送噸裝修立”實(shí)飲際此含類裝兔修房欠的裝毀修成禍本已禽計(jì)入狹房價鼠之中裁，但甜其總蹤蝶價并蓄未與那周邊它市場壩超出掩很多洽，從術(shù)而體喂現(xiàn)其弄“送膀”的優(yōu)勢耗，為愉控制釘成本棍，開游發(fā)商否要求叼裝修它公司骨在保柏證一促定的狡質(zhì)量攝要求漁的前阻提下鼻盡量賓壓縮戚費(fèi)用夸，裝享修公坐司在島操作岡時也恒將通催過批癥量采購等析手段嶺來滿咳足開閘發(fā)商屯的要危求。在銷魔售中混，開挎發(fā)商武報(bào)給野客戶昏中的諸房價秘中已減包含座了裝彩修的功價格是，由幼于使圓用“檔買房擔(dān)送裝頑修”鬧的營潮銷手鵝段，鞠開發(fā)建商通叛常拒紡絕向歪客戶提供際裝修濁部分曠的價蒸格，吊客戶川通過茂參加落樣板穗房對恨裝修村的價助格進(jìn)倚行估寫計(jì)。在簽且訂合行同時典，客儉戶通爪常需睜要與另開發(fā)塔商與厭裝修即公司撲分別饞簽訂勸合同謠，與輔開發(fā)心商簽秩訂的陣是毛逢坯房平購房謀合同咸，其咬中隊(duì)執(zhí)裝修鴨部分柏不作規(guī)定陪；與俱裝修遵公司由簽訂親的是歉裝修糧及售拴后服涂務(wù)合點(diǎn)同，罵但此訂合同祥無標(biāo)盛的，切客戶安在交絲式房后改若發(fā)救現(xiàn)裝導(dǎo)修質(zhì)聽量問懶題直扣接由桶裝修夕公司借負(fù)責(zé)岔。3.憂1.糾2優(yōu)勢虧分析模糊暢總價跌、創(chuàng)衫造利少潤由于遞裝修墾公司遭在進(jìn)右行批宣量裝獵修時遮通過臨各種絕手段將控制咬了成熔本，絨同時技保證誘了一者定的席品質(zhì)陸，使看得客戚戶對址其成松本的亭估計(jì)蹲大大拌高于搞其實(shí)際成若本，少從而林認(rèn)為透其該隨住宅儲產(chǎn)品校本身于的價率值高腥于周恥邊樓鋼盤，肅同時赤又具煩備省廊時省渡力等削優(yōu)勢悅，加肺快了健銷售謀速度要，因徹此比蒜較“豬全裝修、夾菜單穴裝修篇”，脹“買含房送國裝修樹”不書僅為幼樓盤皆創(chuàng)造插了一匙個賣筐點(diǎn)，侮更可倍為開閱發(fā)商貨創(chuàng)造遣額外阿的利乒?jié)?。?guī)避膜裝修防質(zhì)量軍風(fēng)險(xiǎn)在銷含售中砍，開膝發(fā)商治與購慚房者盒簽訂保的是桑毛坯頸房合頭同，幣在涉斧及延稍期交級房等休賠償張問題撞時都日去處乘了裝煩修部隱分的億價值搏，因礙此大帽大降羊低了開發(fā)減商未責(zé)來的探賠償降風(fēng)險(xiǎn)碧。若放裝修找問題呼部分陽出現(xiàn)亮質(zhì)量嘆問題繳，客是戶將折直接殲與這恭些公待司聯(lián)午系，速開發(fā)始商避差免了舉麻煩取，且贊在經(jīng)安濟(jì)利隱益上不受廣損失攪，只謠在一尊定程糞度上鬼影響播聲譽(yù)亭。3.豆1.碼3劣勢剃分析開發(fā)縮慧商需吩承擔(dān)亂名譽(yù)晴風(fēng)險(xiǎn)市場勺上裝毯修材鋪料的躲價格軟變化買萬千國，對粥于一撥些實(shí)亞力不惠佳，排抗風(fēng)謹(jǐn)險(xiǎn)能練力比辟較差勸的裝償修公預(yù)司來藏說在付材料高價格脾上漲公時就沃可能邁以此趴充好緞、質(zhì)量獸下降遞等問約題出慌現(xiàn)，削導(dǎo)致喪開發(fā)索商未云來承田擔(dān)名甲譽(yù)受漂損的安風(fēng)險(xiǎn)掘。目前廢家庭宿裝修匹產(chǎn)業(yè)模尚在增發(fā)展罵之中棉，一喊些具茫有一劇定知罩名度那和規(guī)笨模的綢裝修許公司雖由于椒本身雄業(yè)務(wù)環(huán)較多科，大氣多不懸愿涉李及全擊裝修模房市駐場，而愿這意參哭與這犯一市姑場的殖裝修湯公司蒜普遍仰規(guī)模筍較小還，員租工工齊藝水勁平不盆高，在質(zhì)量抄難有豪保證雜，同怠樣會吳給開來發(fā)商齊帶來廚名譽(yù)寶受損碼的風(fēng)妖險(xiǎn)。銷售逝商傭別金到絕位困稻難目前失大多倚銷售猾商對邁會參寒與交紹房環(huán)輕節(jié)，哪如若猜出現(xiàn)街裝修壟質(zhì)量圓問題拜而進(jìn)銀行返硬工，倚會導(dǎo)鑄致物屠業(yè)不徑能如帆愿交扶付實(shí)舅用，競從而猜導(dǎo)致罩開發(fā)秘商對銷售漫商資隨金支展付的藥拖延剪。涉嫌凍價格娃欺詐由于勝是“僅送裝乒修”悠開發(fā)長商通銷常不賓愿意聲透露今裝修霞部分增的價適格，工一方權(quán)面避被免客役戶對桑裝修元質(zhì)量轎產(chǎn)生插懷疑捎，一蕉方面殼通過推此方哪式賺設(shè)取額外利評潤，栽沒有恨給與伴客戶幼應(yīng)當(dāng)樂享有府的知租情權(quán)帆，在刮一定請程度辭上由井價格議欺詐議的嫌偶疑?？蛻裘帮L(fēng)險(xiǎn)綁增加排、開擠發(fā)商鉤簽約暗困難由于海裝修繭公司嫩的履籌約能殊力不亡足，旋經(jīng)驗(yàn)扯水平尤有限虎，客字戶與門其簽皺訂協(xié)描約的蘭風(fēng)險(xiǎn)需相應(yīng)橫增加楚，對以于開弊發(fā)商慕及銷老售商洞來說蘋，簽呆約的件困難較大才，目忘前通品過種囑種銷羊售說筋辭，蓋雖然蓄大部攀分客闖戶能備夠接遵受這陽種方籃式，滋但從紐奉規(guī)范做市場降的角偏度來宴說，概此種級銷售傻方式昂仍有奇待改矮進(jìn)。3.寺1.捐4客戶壁反饋較周見邊樓污盤優(yōu)甘勢顯糟著大多賭客戶幸較為埋接受色“買怠房送享裝修勵”的構(gòu)方式哪，雖灘然心零里清賀楚“百羊毛購出在珠羊身虎上”事但仍年然對膏裝修劍的價篩值予矛以肯蟻定，奧認(rèn)可搖其性腥價比癥。對簽纖約抗沫性較圓大由于土客戶瘋簽約罪的裝曬修公匠司的癢規(guī)模收不大夸，沒絨有知嫁名度己，許洋多客貧戶在滴簽約牽會提稅出異貝議。對于撤裝修米質(zhì)量峰疑慮撤較大出于須對裝剝修公括司的壤不信輩任，伯裝修胞細(xì)節(jié)裳又實(shí)講際無扇法看區(qū)到，跪客戶僅對裝囑修質(zhì)足量心誕存疑全慮。認(rèn)為妹裝修曾的風(fēng)蘇格較位為單徹一客戶伍希望桿能夠慎提供紡更加錄多樣室化的峽產(chǎn)品靜，增礎(chǔ)加人矛性化依和個常性化孫的設(shè)莖計(jì)。經(jīng)驗(yàn)音教訓(xùn)對銷尸售員勞的要租求較青高裝修她房在勝銷售瞧時對面銷售描人員骨要求蝦較高衫，銷裝售人鐘員對弄客戶跑的引善導(dǎo)作揚(yáng)用尤恒為重溫要，滾因此牽銷售雹前需啊要對陣銷售清人員康進(jìn)行葛系統(tǒng)奸培訓(xùn)淚，統(tǒng)一說鐮辭口澡徑，敵同時崖注意斑不要鉤故意鼻夸大迅夸大驅(qū)其辭鈴，以楊免給有日后樸的交覽房帶尿來麻邪煩。對裝苗修公論司的膊要求委要提泊高隨裝播修房毒市場售的擴(kuò)緞大，辱客戶闊對于石裝修籍的要撥求越肺來越蟲高，保希望用裝修凳公司技設(shè)計(jì)衛(wèi)更加掌多樣摩的方縣案以痛供選控?fù)?，否或者爸能夠竹增加挖根?jù)敗自身要求譜更改奪線路訪、插怒座等則彈性累空間煌，同狹時也饒希望淚裝修榮公司途能夠虛公開科裝修鑒價格位、公漲開施凝工等敲從而帽使消哄費(fèi)者沸信服秩。裝修測公司帝的成猶長將謝伴隨摘全裝盞修市冶場的棉發(fā)展輸，作販為開餅發(fā)商急應(yīng)當(dāng)迷幫助蘭扶持諷裝修品公司鋼，與暴其共過同成當(dāng)長。3.潛2、菜悼單式民裝修3.少2.潮1操作慕方式菜單洪式裝泡修通鄭常由戚開發(fā)往商及悅設(shè)計(jì)久單位宅做出蛇每一載種戶防型的優(yōu)幾種泛可供鎖住戶品選擇露的室婆內(nèi)裝棉修方草案，獎由開秧發(fā)商欄選幾柱家裝盡修企朋業(yè)提帥供樣板房什，標(biāo)霜出綜衫合報(bào)哪價及狀分項(xiàng)惜報(bào)價妹，供印住戶塌選擇駛或參弟考；拔戶主均挑選續(xù)裝修怨方案層，并康在結(jié)界構(gòu)完妨全允唱許和劍管線勻布局韻合理眼的前氏提下男，對方案林做局藥部修產(chǎn)改或古另提頁供裝歲飾方乞案，氏然后廢確定盈各裝倆修分內(nèi)項(xiàng)的嘴材料超、色點(diǎn)彩、藏紋樣鄉(xiāng)豐，匯炎成一抬份裝殖飾訂征單；滋由開碰發(fā)商要或物皺業(yè)公吐司，代表青全體垃戶主侄監(jiān)督類整棟菌住宅徒樓的嗓裝修華施工愁，以主保證批質(zhì)量麗。菜單霸式裝灰修在騎銷售賤中大勒多也區(qū)采用術(shù)簽兩先份合寬同的偽作法粱，但蒜開發(fā)布商承些擔(dān)主煌要責(zé)栽任。3.蝴2.樂2優(yōu)勢殊分析客戶傾選擇膽余地缺大，迎市場潛接受飛程度已高客戶柏可參然與設(shè)梁計(jì)，艘選擇屠裝修都材料望和設(shè)委計(jì)方參案，北可以堵根據(jù)吼自己茶承受骨能力違選擇隔不同歸的裝皺修標(biāo)慣準(zhǔn)，莫在銷途售時起客戶代認(rèn)同愿度較聽高。3.欣2.加3劣勢枝分析增加睡裝修墻成本對于松開發(fā)罪企業(yè)障而言貸，客展戶選障擇多除樣化憂將會艷提高祖采購滔成本折，同紋時給抖施工因帶來自較大餐的麻府煩和碧困難襖，質(zhì)選量也裕難以輕把握籌。3.天2.礦3經(jīng)驗(yàn)后教訓(xùn)多樣立化與繪具體扔操作挺之間暮的矛卡盾有響待解漢決提供清多種沿多樣霞的產(chǎn)夫品品調(diào)種是饒市場作經(jīng)濟(jì)查發(fā)展蹤蝶必然武，解歪決這系一矛讀盾主蛙要要事依靠干裝修矩公司蠻不斷動發(fā)展療，在添實(shí)踐松中總損結(jié)規(guī)渾律經(jīng)隊(duì)驗(yàn)，饅提高施工耽管理壺水平邪。大面冬積推鋤廣仍導(dǎo)需時說日菜單耗式裝慶修的氏推廣即難度饑較大鞠，部增分全金裝修曠房在蠅實(shí)際拒操作辦中遇傲到了批很多柄困難覆，如奏，菜納單品太種單利一、宗客戶擔(dān)接受四度不葵高、位開發(fā)穿商與裝修別公司惕互相本推托刊責(zé)任版等。3.綠3、全誰裝修3.蕉3.扯1操作哭方式由開姨發(fā)商悄聯(lián)合臥裝修疑公司凳統(tǒng)一灑完成打建、文裝工直程，碗將裝彼修房尸作為曾一個毛完整圾商品戴出售肯給購餅房者占。在瘦預(yù)售干合同您中，估雙方練就裝毀修效機(jī)果、裝修駝材料棵及設(shè)童備做投出約早定。程其裝乏修工鈔程由普開發(fā)遼商向般裝修扶公司言約定趴，裝敲修公何司直磨接對麥開發(fā)扣商負(fù)很責(zé)。誦通過章裝修問公司艇只提供供一得種統(tǒng)一的遙裝修提標(biāo)準(zhǔn)滴，客帆戶可縮慧以了您解裝飽修的薦價值燭，但艙無選釀?chuàng)裨O(shè)亞計(jì)風(fēng)行格、算材料潛品牌屑的余遠(yuǎn)地。越購房陸者所貼負(fù)擔(dān)躺的房柿價是尖成品臨房的伸房價謎，裝修部遣分作動為房懂屋的蠢部件躍計(jì)入鴉房價繡之中呈。3.袍3.斜2優(yōu)勢熟分析裝修獲責(zé)任辱明確開發(fā)秤商是仇全裝獸修房萍的第蹈一責(zé)贈任人觸，并按且承望擔(dān)保年險(xiǎn)、娛賠償孝等責(zé)茅任，堅(jiān)裝修旨部分鹽的價榴值明益確，鑒無后糞顧之條憂，鏈在銷業(yè)售時練無需急隱瞞楊裝修價格添，利悠于建丸立客半戶的啞購買攻信心滴。模糊榮總價與送愧裝修屢不同善，全板裝修吃房在氣合同深中簽診訂的撇房價貫中即淹包含筍了裝泛修部貓分的匙價格割，開坡發(fā)商追更加需有理違由不難公開賺裝修頌部分綁的價延格，血從而起到雁模糊鮮總價冷的作沃用，建但目煉前市償場上拆大多窗開發(fā)懸商都云提供慌裝修盛的價泥格，居當(dāng)然習(xí)這個劈燕裝修緞報(bào)價尊與實(shí)師際的濫裝修繼成本展存有雜較大轎的差長距。3.蝕3.猾3劣勢狗分析產(chǎn)品記過于返單一鴨，拒廟絕了拴部分蔥客戶全裝受修房竄通常律僅有兼一種藍(lán)裝修玩設(shè)計(jì)大，選之擇余碎地小撿，對佩于一剩些追舞求個迷性化員的客芽戶來賠說銷刻售難絲式度較坦大。3.遭3.織4經(jīng)驗(yàn)彩教訓(xùn)對開脾發(fā)商臣售后尺服務(wù)筒能力濤要求咬較高合同笑約定耐開發(fā)開商為爬第一元責(zé)任嗓人，宇但開傘發(fā)商荒往往篇并不金具備吼裝修溉與保笛修的雁能力僑，出饅現(xiàn)問插題仍禍需找稠裝修河公司身解決灘，因陵此解濁決裝址修問題的然周期矮難以紀(jì)保證險(xiǎn)。另雕外，賢保修辭是一勝個相耳對長或期的段過程當(dāng)，對先開發(fā)轎商的半售后傘服務(wù)畢能力干要求尼較高營銷方式買房送裝修菜單式裝修全裝修操作方式簽約的裝修公司在開發(fā)商要求的成本控制內(nèi)設(shè)計(jì)方案并做出樣板房，方案單一，房價包含裝修價格，但后者不會被公布開發(fā)做出各種裝修方案，挑選裝修企業(yè)做出樣板房并標(biāo)價，住戶參考并對方案提出修改意見后，擬成裝飾訂單，由開發(fā)商監(jiān)督施工開發(fā)商向裝修公司約定，裝修公司提供一種統(tǒng)一的裝修標(biāo)準(zhǔn)，客戶可以了解裝修的價值，但無選擇的余地，裝修部分作為房屋的部件計(jì)入房價之中優(yōu)勢分析模糊總價、創(chuàng)造利潤；規(guī)避裝修質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)客戶選擇余地大，市場接受程度高。裝修責(zé)任明確；模糊總價劣勢分析開發(fā)商需承擔(dān)名譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)；銷售商傭金到位困難；涉嫌價格欺詐；客戶風(fēng)險(xiǎn)增加、開發(fā)商簽約困難增加裝修成本產(chǎn)品過于單一，拒絕了部分客戶客戶反饋較周邊樓盤優(yōu)勢顯著；對簽約抗性較大；對于裝修質(zhì)量疑慮較大；認(rèn)為裝修的風(fēng)格較為單一可以挑選裝修方案，并對局部修改或另提供新裝飾方案，形成裝飾訂單客戶可以了解裝修的價值，但無選擇設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料品牌的余地經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)對銷售員的要求較高；對裝修公司的要求要提高；合同有待于更加規(guī)范化多樣化與具體操作之間的矛盾有待解決；大面積推廣仍需時日對開發(fā)商售后服務(wù)能力要求較高精裝腎修營或銷方羊式分錄析：轉(zhuǎn)根據(jù)鹿不同贏的樓煮盤定穿位，跌綜合筋運(yùn)用尖各種群裝修鄭營銷偵方式濤，給井客戶濤最恰譽(yù)當(dāng)?shù)睦x擇4.狼1疑精裝擾修住柿宅的濁三大陣弊病4、精惡裝修違住宅末的弊違病及搬其操瘡作要供點(diǎn)分莊析4.咬1.散1碗裝修遮質(zhì)量流問題顧突出滔。有數(shù)億據(jù)顯腰示消碼費(fèi)者恭對開修發(fā)商王精裝穩(wěn)修房側(cè)投訴粒最多盾的是縣質(zhì)量丘問題鋪，裝民修房伏的質(zhì)擦量已另經(jīng)成敗為消蠅費(fèi)者且最關(guān)陡心的董問題溫之一濤。目前菜行業(yè)桿缺乏慮對精宮裝修霧房驗(yàn)相房的言統(tǒng)一孔標(biāo)準(zhǔn)翻，當(dāng)病消費(fèi)詠者在孝收樓唐時發(fā)完現(xiàn)裝欠修房隔與自腎己所紙想有沃不符蠢合時之，也飽無法植可究新，開五發(fā)商與消嗓費(fèi)者扣極容見易因陵此產(chǎn)很生糾規(guī)紛。4.耕1.從2幻玉個性名化裝叮修被食埋沒有調(diào)生查顯炊示大湖部分盜不接雄受精旨裝修破房的荒業(yè)主脖，其抹中一卡個主餐要原俗因是承對商短品房籃的裝執(zhí)修風(fēng)頸格不格滿意辭，認(rèn)圈為千鎖篇一底律，裂不能展現(xiàn)爪個性唯。開脆發(fā)商鏈盡管斬推出茅菜單俯式服露務(wù)，少有多謠套裝鈴修風(fēng)練格和野檔次飲方案降給業(yè)百主挑訂選，絲式但不撐可能鄉(xiāng)豐做到夢每套劉一個灑方案埋，因匹此此弊端福在所季難免滅。開傘發(fā)商瀉只能替在設(shè)沈計(jì)上籠更下缺功夫筍，力撓求滿而足大英部分副業(yè)主獎的需摸求。4.許1.鐘3近操作夢難度坊較大切。商品論房進(jìn)膚行精州裝修胡，對頸于開研發(fā)商駕來說嚷并不糧僅僅鮮是多鵲了一集道工符序。禿如何蘆與裝慕修公礎(chǔ)司合公作，皆如何類統(tǒng)籌胖土建畏和裝牢修，醋明確開發(fā)材商與繡土建蘋公司息、裝油修公貓司之紫間的才責(zé)任陣和分欣工，浸對于花裝修晉的順?biāo)槔M(jìn)熄行十卷分重犧要?？靥热暨`裝修謹(jǐn)搞不盞好，崗不但雞起不賤到促育進(jìn)銷售的努作用似反而控對因懷此嚴(yán)遙重阻李礙銷停售，摧影響犬到企烏業(yè)的箭品牌叨形象欣，可禿謂是疲吃力權(quán)不討屬好，淘得不赤償失陽。4.捷2堵精裝求修操偉作要煩點(diǎn)問手題分扁析4.在2.典1脂市場簽對精革裝修蕉住宅撒的滿旬意度安分析從其率他城召市的虧抽樣劫調(diào)查仍來看旅，已妥購買蘭全裝遇修商鄉(xiāng)豐品房則的消句費(fèi)者咱中，梳表示抓滿意光、基瘡本滿躺意和逗不滿浩意的犧比例碧分別敞為1底4.墾3%伴、57慈.1針%、鴨28我.6傳%（墨如下主圖示看）。14蓋.3株0%28談.6池0%滿意基本委滿意不滿荷意57案.1纏0%分析暫結(jié)果灶：目前素購房竹者對窄精裝代修商寧品房忌的接大受度筒和認(rèn)躬可度挎較高偵，這捕也從遷另外約一個判側(cè)面啄反映種了隨袖著精細(xì)裝市倒場的啦成熟探，客聰戶對陣精裝輛修商品房施是持編支持星和歡金迎的午態(tài)度伏的，仔也預(yù)芳示著豎精裝綠修市床場大兆有作恒為。4.躁2.揉2倡精裝在修常接見投貞訴問痰題分知析精裝憤修商個品房驚投訴冬焦點(diǎn)歡是“胃貨不甩對板慰”，潮例如根由于殊裝修四條款服中材視料及禽其標(biāo)教準(zhǔn)的舍描述殿不清錢引起葛的矛題盾、宗交付牽的裝辨修用料揪、手杯工和露當(dāng)初握業(yè)主閥在樣壞板間浸看到早的有凱天壤臘之別牢等，振由此菊產(chǎn)生憲了大奴量的悠交收嬸樓糾脆紛。蜂歸結(jié)品起來春主要舊有入助住時材水電馬隱蔽工程頌、家損具板望材質(zhì)轉(zhuǎn)量不右好、尖裝修迎環(huán)保當(dāng)系數(shù)討不高朵等問交題，灑分別職占1工4.之3%媽、2誦8.恒6%襖、2眉8.群6%纏；反心映購漿房合碗同未皮對裝館修內(nèi)傅容明咳確約定版的占才了2得8.家6%川（如可下圖糠示）曲。14勸%29厚%28析%29劫%水電游隱蔽眾工程悔不好裝修狐材料覺質(zhì)量漏不好環(huán)保此系數(shù)毯不高精裝兇修補(bǔ)嶺充協(xié)腿議不昏明確分析木結(jié)果財(cái)：精裝房誠修是套一種蒙趨勢樂，推點(diǎn)廣需秋要一崇個較奪長的肢過程鋪，需風(fēng)要對誼企業(yè)叔自身博的條大件進(jìn)派行科劉學(xué)的士評估柳，特配別是戀對即閑將出炸現(xiàn)大電的系掙列問題又污清晰閉的認(rèn)計(jì)知。仙基于惠上述纖的圖譜表不徐難看踏出來吃，精葵裝修市市場家的投篩訴問嶼題主竊要集蓬中在部四個史方面蒙，如駛果開雷發(fā)企牙業(yè)能孟很好兩大解決這旋四個去方面狹的問閉題，苦相信燙對于息精裝挪修的賞推廣筑會起王到很除大的慶促進(jìn)雄作用愉。4.虹2.饞3你精裝匆修主溉要矛律盾及胖對策裝修鏟所帶吊來的再問題斤可以設(shè)歸結(jié)斬為兩桑種矛朗盾：牌開發(fā)湖商與沙裝修誕公司因之間役的矛幻玉盾、拳開發(fā)泄商與愚消費(fèi)嚼者之君間的午矛盾鄭，針削對這朝些矛偏盾需要拜有恰屬當(dāng)?shù)耐路绞讲加枰詽?guī)避陜。①尋解決項(xiàng)開發(fā)弓商與海裝修醒公司哪矛盾蔽的對查策主要吩矛盾牧：裝贏修公四司以緞次充駕好、退偷工江減料型；裝訴修公泊司模過糊報(bào)該價；絹裝修寨公司隔不能早按規(guī)掌定時響間完惰工等恭；對策增：通過疫招標(biāo)斑方式醉，選脾擇有弊較好裁品牌弱形象娘的裝發(fā)修公泄司，頭并對羽外公囑布，拳這既危是對道工程村質(zhì)量張的保嬌障，信同時蘆也可斤增強(qiáng)李消費(fèi)辛者信咱心，提高漠項(xiàng)目叢形象呀（對床于裝猜修公民司也講可提庭升其嶼品牌宗形象橡）；緊另外目選擇扮與類豆似湖把南遠(yuǎn)什大住夏工這孝些住漏宅產(chǎn)倉業(yè)化舊的企衰業(yè)合謹(jǐn)作，奧會是凍較好解獨(dú)決問妄題的孤辦法家之一返。嚴(yán)格預(yù)派專零人監(jiān)例控裝就修公蝕司的帖操作提流程菜；定故期組肝織業(yè)饒主對效裝修痕過程使和質(zhì)潛量進(jìn)附行檢賽查和嬸提出擇意見臂；簽?zāi)び喼馨裨數(shù)囊惭b修土合同賽：在裝肯修合傍同里擔(dān)明確掘工程游適用書的施嘩工規(guī)毯范（趁可參徐照建劉設(shè)部波頒布減的《大住宅燙裝飾慘裝修線施工吳規(guī)范話》）紅；注裂明裝堪修項(xiàng)餓目所怪使用顛的主符要材料咽以及剝設(shè)備嘆的品高牌、步型號毀、生波產(chǎn)廠監(jiān)商，銷關(guān)鍵糞項(xiàng)目值的工炒藝做錯法、辭標(biāo)準(zhǔn)巷，重成要的到裝修姨項(xiàng)目虜要在陡合同連附件拿中備羽有必蠻要的嘗圖紙律；明確州工程斯驗(yàn)收尖標(biāo)準(zhǔn)筑(關(guān)帝于驗(yàn)掉收標(biāo)教準(zhǔn)各乏地有葡地方烈的規(guī)聾定《遮家庭傾居室暑裝飾味工程辦質(zhì)量甩驗(yàn)收夏標(biāo)準(zhǔn)昌》，蔬建設(shè)東部有莫適用貨于全蠻國的被《住餡宅室內(nèi)裝唇飾裝幻玉修管耽理辦驅(qū)法》赤)；風(fēng)明確學(xué)裝修報(bào)工程足的監(jiān)餓理公喝司，盟驗(yàn)收蠟時要史求出愧具合圈法監(jiān)帝理公蘿司的崗報(bào)告藏；明迫確工輪程進(jìn)軍度及猴竣工倒時間娘；明確總袖項(xiàng)及何分項(xiàng)恒的價施格標(biāo)浪準(zhǔn)；增明確扎保修賭時間袖和售孟后服贈務(wù)措博施；籌明確海出現(xiàn)饞問題強(qiáng)時的牙罰則釘?shù)取＂跀z解億決開則發(fā)商取與消府費(fèi)者富矛盾儉的對禁策主要錦矛盾飾：消構(gòu)費(fèi)者避認(rèn)為魄“貨侮不對羊板”圓；消鍛費(fèi)者準(zhǔn)對裝助修質(zhì)薯量不寶滿意效；消要費(fèi)者午過于攀挑剔膠或故蒸意找在茬拒禮絕收禿樓等圓。對策頌：簽署銹裝修健補(bǔ)充樸協(xié)議凡，以暖保證孕雙方智利益鎖，從落裝修逆的設(shè)顯計(jì)、撫布局軟到所任用建笨材材于質(zhì)、理品牌臉、型害號以懸及施魄工工勁藝、購質(zhì)量矮、保案修時間津、售歡后服杰務(wù)等執(zhí)都作區(qū)出詳嘴細(xì)說尊明，霞以此躲作為加解決哄日后蠢糾紛棉的依悼據(jù)；在樣捧板房月展示穩(wěn)時，勢將非辱交樓哥標(biāo)準(zhǔn)梢的裝傷修予佳以明百示，誘避免尊消費(fèi)略者產(chǎn)烤生誤龜解；輝設(shè)置蝕工法伯樣板桑房和處裝修順材料鑄展示設(shè)區(qū)，袋把整劇個住宅詠精裝爸修用過料、陪工藝協(xié)流程廉作出勵分步糠展示絡(luò)，使羽消費(fèi)失者看私的明訓(xùn)白，維用的法放心職；產(chǎn)生旗裝修軌投訴美總是昂很難夫避免診的，弓若發(fā)釣生投防訴，驅(qū)應(yīng)快劉速采批取應(yīng)憤對措斧施，奪切忌熊拖延職，以勤避免逆事件胸影響隱范圍籮擴(kuò)大賢；發(fā)生個投訴棉時，煎嚴(yán)格裕遵照秧之前賤簽署慰的協(xié)掉議作悅出評張判，響逐一跳解釋庸查清五，從況保護(hù)瘡消費(fèi)促者權(quán)滲益出殖發(fā)但布又要晶維護(hù)噴自身譽(yù)合法誰權(quán)益滑。1、批量精裝修組織體系2、批量精裝修營銷體系3、批量精裝修設(shè)計(jì)體系4、批量精裝修分級標(biāo)準(zhǔn)體系5、批量精裝修成本體系6、批量精裝修采購體系7、批量精裝修品質(zhì)管控交付體系8、批量精裝修售后服務(wù)體系二、兼批量即精裝鉗標(biāo)準(zhǔn)槐化體粱系組握成想做伸好批哥量精靠裝修星，在盼思想噴上一捕定要魔用產(chǎn)仆品研匠發(fā)、論建立尿體系的融高度周去對唯待它料！公開半客戶體熔驗(yàn)調(diào)研方案滅立項(xiàng)施工挑圖內(nèi)部耽體驗(yàn)樣板接房內(nèi)部更客戶體謎驗(yàn)成本本規(guī)劃應(yīng)用丈于產(chǎn)品煎設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)形產(chǎn)品恭庫裝修芒標(biāo)準(zhǔn)紋分級體轎系供方淋資源暑庫工程搬管理積標(biāo)準(zhǔn)庫階段主要工作內(nèi)容注意事項(xiàng)研發(fā)立項(xiàng)階 段根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況確定研發(fā)計(jì)劃確定研發(fā)方式與成果清單、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)與企 業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定、相關(guān)費(fèi)用預(yù)算格式無關(guān)緊要，基本信息不可缺研發(fā)合作伙伴選擇注意點(diǎn)設(shè)計(jì)研發(fā)階 段出研發(fā)設(shè)計(jì)圖、成本優(yōu)化分析、樣板間施 工、軟裝設(shè)計(jì)批量精裝設(shè)計(jì)可能出現(xiàn)的問題成本核算時合約部的配合內(nèi)外評估體 驗(yàn)階段企業(yè)相關(guān)部門評估意見，目標(biāo)客戶調(diào) 查意見匯總，綜合整改研發(fā)樣板間專業(yè)與非專業(yè)客戶問題及角度設(shè)計(jì)產(chǎn)品應(yīng)用階 段實(shí)際項(xiàng)目樣板應(yīng)用、合作伙伴確定及 成本精算、規(guī)模實(shí)施相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)明確自身組織檢查，組織小業(yè)主提前開 放督促檢查竣工資料組織驗(yàn)收組織各單位共同搞好入伙的質(zhì)量意 識標(biāo)準(zhǔn)化階段確定標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品、建立完整技術(shù)檔案、 供方資源優(yōu)化考查合作伙伴，建立戰(zhàn)略合作、標(biāo) 準(zhǔn)套用說明管理洗上不符要五綠個部忠門五矛張皮些，要唇成為襯一張籃皮批量監(jiān)精裝輔標(biāo)準(zhǔn)泛化邏導(dǎo)輯思里維很伍重要樓！各甲部門奮分工提及職絕責(zé)（館模板壘）批量笨精裝黃修組走織體宗系標(biāo)準(zhǔn)異化體算系定選義及悔組成--領(lǐng)--腿--緞-批量煉精裝黑修組巖織體好系精裝蔽修組穴織體逼系形意式?蒸成立熄公司闖或部叼門（沸可參邀考萬添創(chuàng)）?宵中長汗期目轉(zhuǎn)標(biāo)明羽確、葵專門電團(tuán)隊(duì)為、專會門研圓發(fā)費(fèi)稍用及路研發(fā)基地?綢可以蘿由集婦團(tuán)高蜓管主幟抓，項(xiàng)某部勾門牽座頭，木有相犬對長澇的工作計(jì)蘋劃?威一般廈由設(shè)扯計(jì)部犬門牽驕頭，姐營銷季、工它程、掩成本禾、采窯購合約等閘部門直抽調(diào)還相對訓(xùn)穩(wěn)定統(tǒng)的人總員組晉成項(xiàng)沒目。?勿為一腥個項(xiàng)價目臨澇時組勾建團(tuán)組隊(duì)?恨只針渠對一弊個具搞體項(xiàng)芹目，夕進(jìn)行圖團(tuán)隊(duì)酬體系晚搭建專業(yè)噴型項(xiàng)目腔型臨時農(nóng)型標(biāo)準(zhǔn)破化體餓系--虹--蒜--單-批量侄精裝恢修組徐織體蘇系全國續(xù)或區(qū)坡域性今集團(tuán)肉公司娛建議鏟成立額精裝撲研發(fā)蓄部門私，整散合內(nèi)飽外資源施，打乘造核找心產(chǎn)恭品。?因丑涉及翁部門迫較多掘，建惡議公術(shù)司副建總以上邪高管枕牽頭跡。?研演發(fā)費(fèi)室用的雅重要蒜性購??！成立殲專門肯研發(fā)末部門是外玻協(xié)以悄管控砍為主還是純自主它研發(fā)浮？?匠精裝密修體厲系建芽立是娘一個京系統(tǒng)岸工程近，由農(nóng)公司高鍵管直撥控確渴定3蔽到5貞年目選標(biāo)，笛列出塞每階段成虜果，跑以及池相關(guān)逝部門煩為達(dá)炕成這鍵一成花果協(xié)同討作戰(zhàn)肆的相屯關(guān)計(jì)誦劃與紫規(guī)定建議標(biāo)準(zhǔn)辟化體綁系--火--插--欠-批量姓精裝濃修組神織體獸系中小間企業(yè)當(dāng)可以占由設(shè)乎計(jì)管挨理部買牽頭系成立破精裝魄管理幫中心退，協(xié)調(diào)瓶相關(guān)啊部門咐進(jìn)行焰精裝骨項(xiàng)目家的設(shè)督計(jì)。標(biāo)準(zhǔn)每化體賊系定證義及骨組成--緊--盡--變-批量覺精裝磨修組銹織體陽系萬科席集團(tuán)成立愚專門夕公司春萬創(chuàng)藥進(jìn)行靠精裝售修標(biāo)歸準(zhǔn)研嶼發(fā)與姑推廣感執(zhí)行最、標(biāo)定準(zhǔn)化溫工作甚主要曉建筑霞單元季體、戶型病及室慨內(nèi)精際裝等中海繳集團(tuán)抽調(diào)話設(shè)計(jì)足精英頓組建絮集團(tuán)深設(shè)計(jì)潤管理悼中心望，負(fù)邁責(zé)資逝源整企合及伍成熟避標(biāo)準(zhǔn)矩推廣拔指導(dǎo)恩，研言發(fā)結(jié)合實(shí)墊操下筒放到島區(qū)域禿公司侄。佳兆巖業(yè)集年團(tuán)集團(tuán)服成立攝設(shè)計(jì)凍研發(fā)器部進(jìn)卸行精糊裝修臥標(biāo)準(zhǔn)紀(jì)研發(fā)東、同秤時進(jìn)歡行建船筑、遠(yuǎn)戶型銹標(biāo)準(zhǔn)灣的研頑發(fā)與跡推廣執(zhí)行光耀亦集團(tuán)珠三文角區(qū)隸域成還立發(fā)貸展研袍發(fā)部暈，總拋裁牽擔(dān)頭對探主要河幾大必產(chǎn)品延進(jìn)行副系統(tǒng)耐性研炊發(fā)龍湖肌地產(chǎn)集團(tuán)魂成立訓(xùn)精裝昏修設(shè)雞計(jì)管囑理部暫進(jìn)行潑產(chǎn)品草研發(fā)辨，相誘關(guān)部比門以獄配合背方式頸進(jìn)行。。團(tuán)。。櫻。。拾。。晚。若自盾身團(tuán)拉隊(duì)能耳力較浪弱，套建議萬前期圓借助冰有經(jīng)湊驗(yàn)的尸外部網(wǎng)力量留合作紋進(jìn)行須精裝掠設(shè)計(jì)研發(fā)趟。討論利！1、我劉們目杯前組介織構(gòu)瘦架在毅批量慘裝修乞中遇舅到了撐什么兇問題續(xù)？2、哪抱一種菊形式襪更合俊適企凍業(yè)現(xiàn)壩階段扶需求鴨！批量引精裝儲修營碌銷體隱系營銷輛策略換與產(chǎn)閣品定薦位批量罩精裝修營鴿銷體系目標(biāo)鐮客戶桑調(diào)研旦與分紹析精裝艇銷售灘策略塞與現(xiàn)不場營側(cè)銷批量病精裝裳修營兆銷體子系--雙--革--倘-營執(zhí)銷策投略與蹦產(chǎn)品銳定位營銷幼策略雨與產(chǎn)桃品定它位策略忠一：失標(biāo)準(zhǔn)隊(duì)化、炸成本舟領(lǐng)先哥、穩(wěn)岡定取宏勝（愁恒大別、碧警桂園帳）策略堤二：訴標(biāo)準(zhǔn)蛛化加導(dǎo)創(chuàng)新松，主橫打功宿能收費(fèi)納（筑萬科錯）策略留三：慢強(qiáng)化革尊貴尊，主狹打奢驕侈牌教（星投河灣租、綠困城）策略曠四：紫主打賠創(chuàng)意簡牌（驚光耀閉）策略莖五：飄主打碗綠色左產(chǎn)品退牌（姥當(dāng)代只）批量外精裝賀修營炭銷體加系營銷塘調(diào)研--稈--歸--竭-營誤銷調(diào)侄研意義智：精垃裝設(shè)協(xié)計(jì)標(biāo)佛準(zhǔn)體幟系建灑設(shè)中傾非常供重要惜環(huán)節(jié)天，它買是一餃切工餓作的開始休與原來點(diǎn)現(xiàn)狀個：大沿部分府項(xiàng)目翻沒有毅做調(diào)榜研或無只是羞走走專過場蹦，沒帥有公載司形凡成很爽系統(tǒng)的管悅理流蓄程萬科估對客寇戶分蛋類：爛在客桑戶群保中，頁比重勁最大侵的是壩中青敏年客牌戶群進(jìn)，即謊年齡確在25凱~5儀0歲擋之間掉的人酷群。煉大部歌分都最已擁吹有較余為穩(wěn)愧固的蜜家庭憐組成鏡和較淚為穩(wěn)胡固的奏家庭組成砌和較茅為穩(wěn)浸定的狂收入智，自君然而棗然就統(tǒng)成為首了住將宅市趣場的值購買茂主力掏軍。雞因此落對于這異部分它客戶揀群需驅(qū)求的民研究傍顯得版格外圖重要咐。在筐大量庫入戶沾和問夸卷調(diào)銜研的痛基礎(chǔ)披上，對于房誠中青竭年客秘戶群紅的居葵住需鏟求進(jìn)句行較加為詳昨細(xì)的床總結(jié)陵，希劃望對酬于住貿(mào)宅的算開發(fā)上和設(shè)計(jì)貍者能比有所兵啟迪柱。以購稅買住滋宅的勒家庭宰作為偽研究觸的稈基本較單位姿，并茫結(jié)合捉各個灶年齡腥段的耀不同蠻特點(diǎn)，杠進(jìn)一細(xì)步將攪中青下年客震戶群伸劃分橫為3鍋個組虜成部猜分：客丁克略型家豪庭、右成熟礙型家租庭和擴(kuò)展戰(zhàn)型家條庭。批量沃精裝稼修營烤銷體鄭系--近--抬--掛-營未銷調(diào)研調(diào)奮研案婦例分燥享（模板案例碑資料摩-p停\市晨調(diào)立璃項(xiàng)客沸戶描歇述.衛(wèi)pd澇f）1、負(fù)萬科絹營銷此部與匠設(shè)計(jì)聲管理慶部入猾戶調(diào)膏查2、設(shè)計(jì)研輔發(fā)產(chǎn)風(fēng)品營境銷定饑位客威戶特?fù)煺鞣趾?、棗丁克滲產(chǎn)品略案例、完成段后實(shí)汁景批量患精裝垮修設(shè)還計(jì)體卻系如何辛選擇雜戰(zhàn)略勵合作甩單位精裝成研發(fā)年單位:系統(tǒng)途性、禽團(tuán)隊(duì)配置渠、過棗往案磨例精裝摔設(shè)計(jì)襲單位:成本怠意識積、批量執(zhí)索行意淺識、眠最優(yōu)棒意識部品肉供應(yīng)己單位夢：品哨牌影蓋響力奔、原斷有合務(wù)作伙摧伴、齡市場躺占有牢率施工霧總包聰單位啄：實(shí)萄操能鍬力、粥管理雙評估攤（B-偏B-蹈C）否則馳會出睡現(xiàn)諸寫多問溫題1、滿精裝塞部品虎無法輝深化嶼下去箭（廣熊州某身公司容案例腔）2、皺成本俊分配脊不合陡理或釋超出侍太多版（深故圳某衫公司尺案例碧）3、射設(shè)計(jì)杜沒考從慮批車量執(zhí)拘行（眨某沖蘿項(xiàng)目宗突事照件：孩工藝量）4、擁沒考尖慮采頌購體沒系實(shí)膀際情迷況（姻萬科廣州牲某項(xiàng)朱目&兔北京沙星河哄灣）掉。。旁。。確。。批量柄精裝昏修設(shè)銀計(jì)體擴(kuò)系產(chǎn)品必研發(fā)應(yīng)基地一體術(shù)化設(shè)影計(jì)系杠統(tǒng)：樸建筑河設(shè)計(jì)織、戶忠型設(shè)計(jì)、謹(jǐn)室內(nèi)課設(shè)計(jì)聚、軟奮裝設(shè)荷計(jì)、畝品部斜設(shè)計(jì)宏、收納做功能澡設(shè)計(jì)珠、設(shè)礎(chǔ)備設(shè)鴉計(jì)精裝坡樣板供示范守區(qū)系寒統(tǒng)批量件精裝聾修設(shè)督計(jì)體奮系批量土精裝織修設(shè)爛計(jì)體師系-棟--足-研緞發(fā)基直地?尼優(yōu)點(diǎn)障：效疤果好居、精制準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)開化高么、示接范效慌應(yīng)強(qiáng)坡、便于教持續(xù)商改進(jìn)邪優(yōu)化?陪缺點(diǎn)浙：投棋入大佩、對遵精裝董戶型故標(biāo)準(zhǔn)孫化要徐求高?匆萬科顏：東周莞松贈山湖痛、萬獄科中于心?優(yōu)轎點(diǎn)：響成本樹低、濾快速孫檢驗(yàn)?缺許點(diǎn)：掌受限網(wǎng)制先取天不額足、博無法綁按戶陷型標(biāo)帖準(zhǔn)化去推廣執(zhí)行倘，只銷能選選擇性智運(yùn)用花一赴次錢猛，把券所有赴問題突解決醫(yī)。不月要在川每個惡項(xiàng)目冤上重派復(fù)修改五花費(fèi)爽，時間剩成本瓜太大枝，也鮮很被豆動（飾惠州衫及龍炮崗案蹄例）精裝罩研發(fā)陰基地案例在實(shí)塊操項(xiàng)軍目中際進(jìn)行趙研發(fā)要改變祖的觀稈念批量尼精裝混修設(shè)蔑計(jì)體捧系-鎖--姨-精新裝樣杯板示怎范區(qū)精裝符樣板瘋示范參區(qū)交樓鑒標(biāo)準(zhǔn)系樣板瓣間精裝祖展示船樣板益間公共月區(qū)展具示工法跳體驗(yàn)領(lǐng)中心創(chuàng)意剝樣板碰間按實(shí)該際交至付標(biāo)李準(zhǔn)進(jìn)勵行樣脖板間鄭展示舟，明繡確精冒裝范惕圍，佳避免徹糾紛離，現(xiàn)場貴施工菜質(zhì)量蘋及細(xì)譜節(jié)很背重要。?在稠交樓騎標(biāo)準(zhǔn)田基礎(chǔ)基上加懲上軟支裝的刊氛圍幟營造