住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)

住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)演示文稿目前一頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)課題10住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能110.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)210.3住宅小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)310.4遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)410.5家庭智能化系統(tǒng)5目前二頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)【知識點(diǎn)】 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能;安全防范系統(tǒng)的構(gòu)成;遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)類型;出入口管理及周界防越報警系統(tǒng)的功能;家居智能控制的配置要求?！灸芰δ繕?biāo)】1了解住宅小區(qū)智能化的發(fā)展現(xiàn)狀，對講系統(tǒng)設(shè)備安裝的要點(diǎn)以及對講系統(tǒng)傳輸線路的選擇；2了解小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容;3能夠識讀家居智能控制系統(tǒng)圖及平面圖。課題10住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)目前三頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)住宅小區(qū)智能化是利用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)、通信與網(wǎng)絡(luò)、自動控制、IC卡技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。住宅小區(qū)智能化功能目標(biāo)主要體現(xiàn)在小區(qū)智能化建設(shè)的三個方面,即小區(qū)物業(yè)管理、信息服務(wù)與通信網(wǎng)絡(luò)、住宅智能化。課題10住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)目前四頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能 10.1.1智能小區(qū)物業(yè)管理功能

10.1.1.1發(fā)展原則 將依賴于小區(qū)內(nèi)現(xiàn)代化的設(shè)施和自動化系統(tǒng)，采用高效、完善、節(jié)能的管理手段，建立科學(xué)、先進(jìn)的管理模式，為住宅小區(qū)內(nèi)每一個家庭提供優(yōu)質(zhì)與超值的服務(wù)。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前五頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

10.1.1.2綜合業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)（1）小區(qū)物業(yè)與房產(chǎn)管理。（2）小區(qū)房屋維修保養(yǎng)管理。（3）小區(qū)收費(fèi)管理。（4）在小區(qū)內(nèi)實(shí)施集中的安全防范綜合管理。（5）實(shí)現(xiàn)小區(qū)周界（四周圍墻）防衛(wèi)，在小區(qū)圍墻上安裝紅外對射報警探測器，當(dāng)發(fā)生非法闖入時，可進(jìn)行實(shí)時報警。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前六頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)（6）在小區(qū)的大門處、主干道、小區(qū)周界、公共場所、停車場入口處以及公寓樓入口門廳安裝閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)（CCTV）攝像機(jī)，并可與24h安全防范監(jiān)視與報警系統(tǒng)聯(lián)動，完成錄像記錄功能。（7）在每棟公寓入口處安裝可視對講系統(tǒng)，訪客需經(jīng)主人確認(rèn)后方可進(jìn)入公寓。（8）在小區(qū)各主要出入口通道和公寓樓入口處設(shè)置巡更點(diǎn)，以強(qiáng)化保安值勤人員的防盜與安全巡視的責(zé)任感，同時提供保障值勤巡查保安人員人身安全的措施。（9）實(shí)現(xiàn)家庭內(nèi)部的防盜與緊急求助報警信息的聯(lián)網(wǎng)。當(dāng)在家庭內(nèi)發(fā)生盜竊或安全報警時，報警信息可以傳送到小區(qū)的物業(yè)管理中心。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前七頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)10.1.1.3小區(qū)內(nèi)公共機(jī)電設(shè)備的監(jiān)控與運(yùn)行維護(hù)管理（1）采用樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)（BAS）的方式，實(shí)施小區(qū)內(nèi)公共機(jī)電設(shè)備(電梯、水箱、水泵)和低壓配電設(shè)備、公共照明的運(yùn)行狀態(tài)的監(jiān)視，以及故障報警的處理與相關(guān)的控制。（2）提供公共機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)的資料，建立設(shè)備維修、維護(hù)文檔，確保小區(qū)公共機(jī)電設(shè)備始終處于完好狀態(tài)。（3）實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)廣播系統(tǒng)的綜合管理，可提供廣播通知、緊急廣播和背景音樂。（4）建立小區(qū)內(nèi)綜合信息（含小區(qū)通知、氣象等內(nèi)容）的電子顯示屏（LED、LCD）。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前八頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

10.1.1.4小區(qū)內(nèi)停車場出入與保安管理（1）在小區(qū)內(nèi)的停車場采用接觸式智能卡車輛管理系統(tǒng)，對進(jìn)入小區(qū)的車輛進(jìn)行控制和管理。（2）在停車場內(nèi)設(shè)置車牌識別電視監(jiān)視系統(tǒng)，通過影像記錄方式復(fù)核出入停車場車輛的車型和車牌號碼，以達(dá)到停車場保安管理的需要。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前九頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

10.1.1.5智能卡(IC卡)的綜合應(yīng)用功能 在小區(qū)內(nèi)可實(shí)現(xiàn)采用IC卡付費(fèi)(含三表IC卡儲值與交費(fèi))和財(cái)務(wù)結(jié)算的功能,并可以實(shí)現(xiàn)與停車場管理、公寓樓出入口安全識別與控制的一卡通功能。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前十頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

10.1.1.6智能小區(qū)綜合信息服務(wù)與接入網(wǎng) 通過公共通信接入網(wǎng)，建立電話、電視和數(shù)據(jù)“三網(wǎng)合一”的HFC綜合通信接入網(wǎng)平臺，實(shí)現(xiàn)綜合信息服務(wù)與HFC綜合通信接入網(wǎng)平臺的功能目標(biāo)。

1綜合信息服務(wù) 建立小區(qū)內(nèi)綜合信息服務(wù)數(shù)據(jù)庫，并提供以下服務(wù)內(nèi)容:

（1）交通信息與旅館服務(wù)查詢。

（2）購物指南及小區(qū)周邊地區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)與價格查詢。

（3）影視劇院信息查詢。

（4）網(wǎng)絡(luò)游戲。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前十一頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)（5）電子信息與信息資料庫。（6）建立小區(qū)內(nèi)基于Internet網(wǎng)絡(luò)的Web服務(wù)器（ISP），可實(shí)現(xiàn)以下功能：

①Internet代理服務(wù)和信息下載。

②綜合信息查詢與Web發(fā)布。

③電子郵件服務(wù)（E-mail）。

④電子新聞與報刊服務(wù)。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前十二頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

2接入網(wǎng)提供“三網(wǎng)合一”的HFC綜合接入網(wǎng)平臺，可實(shí)現(xiàn)以下功能:（1）電話服務(wù)功能。（2）提供交互式電視服務(wù)，如VOD點(diǎn)播。（3）提供寬帶接入（大于10Mbit/s），實(shí)現(xiàn)可視電話、電視會議以及家庭辦公等多媒體綜合業(yè)務(wù)服務(wù)功能。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前十三頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

10.1.1.7智能小區(qū)家庭安防與自動化功能(1)在小區(qū)的每個家庭單位中都安裝紅外報警探頭和門窗報警磁控開關(guān)，當(dāng)有非法闖入者，報警信息將立即傳送到小區(qū)的物業(yè)管理中心。(2)在小區(qū)的每個家庭單位中都安裝緊急求助按鈕，當(dāng)家中發(fā)生突發(fā)事件時，主人可按動緊急求助按鈕，將求助信息傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心。(3)在小區(qū)的每個家庭單位中都安裝火災(zāi)報警探頭和煤氣泄露報警傳感器，當(dāng)住宅內(nèi)發(fā)生安全報警時，報警信息將立即傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前十四頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)(4)在小區(qū)的每個家庭單位中都設(shè)置三表（水、電、氣表）自動數(shù)據(jù)采集（IC卡）和遠(yuǎn)程傳輸設(shè)備，可實(shí)現(xiàn)三表遠(yuǎn)程自動抄表功能。(5)在小區(qū)的每個家庭單位中配置家用電器自動化控制模塊，采用紅外線（IR）和開關(guān)量（DO）控制方式，實(shí)現(xiàn)對家庭室內(nèi)的空調(diào)器、照明設(shè)備以及電視和音響等家用電器進(jìn)行異地化的遠(yuǎn)程遙控功能。(6)在小區(qū)的每個家庭單位中均應(yīng)提供電話、電視以及計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)的通信與網(wǎng)絡(luò)接口，具有與寬帶高速信息網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)的能力。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前十五頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

10.1.2住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能設(shè)置

1總體要求（1）智能住宅小區(qū)是指將信息通信、計(jì)算機(jī)和自動控制等技術(shù)運(yùn)用于住宅小區(qū)，通過有效的信息傳輸網(wǎng)絡(luò)、各系統(tǒng)的優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向住戶提供先進(jìn)的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能，以期為居住者創(chuàng)造安全、舒適、便捷、高效的生活空間。（2）智能住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、實(shí)用可靠，選用的系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化、開放性的要求，并具有可擴(kuò)性和靈活性。對于分期開發(fā)的大型住宅小區(qū)應(yīng)進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保系統(tǒng)和設(shè)備的統(tǒng)一性和兼容性，以便于日后的維護(hù)。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前十六頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)（3）智能住宅小區(qū)應(yīng)包括信息通信、小區(qū)公共安全防范、建筑設(shè)備監(jiān)控、家居智能化和小區(qū)綜合物業(yè)信息服務(wù)等智能化系統(tǒng)。（4）智能化系統(tǒng)的功能配置分為基本配置和可選配置?；九渲檬侵悄茏≌^(qū)應(yīng)滿足的基本功能；可選配置是智能住宅小區(qū)可進(jìn)一步拓展的功能，由開發(fā)商根據(jù)實(shí)際情況和需求選配。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前十七頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)2信息通信系統(tǒng)（1）一般規(guī)定小區(qū)應(yīng)通過內(nèi)部管網(wǎng)的建設(shè)及與電話、有線電視、寬帶數(shù)據(jù)等城市公網(wǎng)的連接，充分利用公共信息資源，向住戶提供各種類型的信息通信服務(wù)。（2）基本配置 提供語音通信、視頻廣播、寬帶數(shù)據(jù)等通信服務(wù)。（3）可選配置 指在小區(qū)地下車庫、電梯轎廂、地下室等移動通信盲區(qū)設(shè)置移動通信中繼系統(tǒng)。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前十八頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

3小區(qū)公共安全防范系統(tǒng)

（1）一般規(guī)定 對小區(qū)周界、小區(qū)重點(diǎn)部位等采取安全防范措施，在小區(qū)安保中心實(shí)行統(tǒng)一管理，并留有對外報警接口，可與公安區(qū)域報警中心聯(lián)系。

（2）小區(qū)周界防范報警系統(tǒng)

①基本配置 在封閉式管理的住宅小區(qū)周界設(shè)置報警探測裝置，并與小區(qū)安防中心的報警主機(jī)相連接，用以及時發(fā)現(xiàn)非法越界者。小區(qū)安防中心設(shè)置顯示屏、報警控制器或電子地圖，能實(shí)時顯示報警區(qū)域和報警時間，發(fā)出聲光報警信號，并能記錄、保存報警信息。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前十九頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)②可選配置 對小區(qū)周界使用閉路電視（CCTV）系統(tǒng)實(shí)施監(jiān)視，或進(jìn)一步以CCTV系統(tǒng)與周界報警系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)報警信息顯示與圖像監(jiān)視相結(jié)合的聯(lián)動。

③設(shè)置周界探照燈或強(qiáng)光燈，在夜間與周界報警系統(tǒng)聯(lián)動。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前二十頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

4小區(qū)重點(diǎn)部位監(jiān)視系統(tǒng)

（1）基本配置在小區(qū)出入口、停車場/庫出入口、電梯轎廂等重點(diǎn)部位設(shè)置相應(yīng)的探測器或攝像機(jī)，通過傳輸網(wǎng)絡(luò)將相關(guān)信息和圖像傳至小區(qū)安防中心進(jìn)行監(jiān)控，并將監(jiān)視圖像和信息進(jìn)行記錄和存儲。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)具有時間、日期記錄功能。電梯轎廂（高層住宅）閉路電視系統(tǒng)應(yīng)具備樓層顯示功能。

（2）可選配置 在停車場/庫內(nèi)部、電梯轎廂、住宅樓進(jìn)出口、電梯廳等部位設(shè)置攝像機(jī)，擴(kuò)大監(jiān)視范圍。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前二十一頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

5樓宇訪客對講系統(tǒng)

（1）基本配置 在住宅單元門口安裝具有電控門鎖的安全防盜門和樓宇訪客對講門口主機(jī)，住宅內(nèi)設(shè)置用戶機(jī)，在小區(qū)主要出入口和安防中心（或小區(qū)安防值班室）配置管理機(jī)。對講分機(jī)可實(shí)施遠(yuǎn)程開鎖。

（2）可選配置 樓宇訪客對講系統(tǒng)采用可視對講系統(tǒng)。訪客門口主機(jī)可選智能卡或指紋等識別技術(shù)開啟防盜門。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前二十二頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)6巡更管理系統(tǒng)（1）基本配置 一般規(guī)模小區(qū)設(shè)置離線式巡更管理系統(tǒng)，大型住宅小區(qū)設(shè)置在線式巡更管理系統(tǒng)。（2）可選配置 一般規(guī)模小區(qū)設(shè)置在線式巡更管理系統(tǒng)。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前二十三頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)7建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（1）一般規(guī)定 采用集散控制技術(shù)，對住宅小區(qū)的公共建筑設(shè)備實(shí)施監(jiān)控，保障設(shè)備有效運(yùn)行，提高物業(yè)管理水平，適應(yīng)集約化物業(yè)管理和專業(yè)化維修的需要。 住宅樓（高層）的火災(zāi)報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)應(yīng)滿足有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前二十四頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)（2）基本配置

1）給排水系統(tǒng)的監(jiān)視①監(jiān)視蓄水池、生活水箱、集水井、污水井的液位，并對超高、超低液位進(jìn)行報警。②監(jiān)視生活水泵、消防泵、排污泵、污水處理設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。2）電梯系統(tǒng)的監(jiān)視 顯示電梯的層站、運(yùn)行方向及故障報警。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前二十五頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)3）照明系統(tǒng)的監(jiān)控①對公共區(qū)域的照明（包括道路、景觀、泛光、單元/樓層大堂燈光）設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。②能按設(shè)定的時間表自動控制照明回路開關(guān)。4）送排風(fēng)系統(tǒng)的監(jiān)控①對地下室、地下車庫的送、排風(fēng)設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。②監(jiān)視送排風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)、手/自動開關(guān)狀態(tài)和故障報警。③能按設(shè)定的時間表自動控制送、排風(fēng)機(jī)的啟停，并具備與消防聯(lián)動的功能。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前二十六頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)（3）可選配置1）冷熱源系統(tǒng)的監(jiān)控①監(jiān)視小區(qū)集中供冷/熱源設(shè)備的運(yùn)行/故障狀態(tài)。②監(jiān)測蒸汽、冷熱水的溫度、流量、壓力及能耗。2）其他系統(tǒng)的監(jiān)控①對園林綠化澆灌實(shí)行自動控制。②對人工河、噴泉、循環(huán)水等景觀設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。③對其他特殊建筑設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前二十七頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)8背景音響及廣播系統(tǒng)（1）基本配置 在小區(qū)內(nèi)公共場所設(shè)置有線廣播系統(tǒng)。當(dāng)出現(xiàn)火災(zāi)等緊急事故時，可強(qiáng)制切換為緊急廣播。（2）可選配置 廣播系統(tǒng)與小區(qū)景觀設(shè)施系統(tǒng)聯(lián)動。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前二十八頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)9車輛出入管理系統(tǒng)（1）基本配置 對出入小區(qū)的機(jī)動車輛通過智能卡或其他方式進(jìn)行管理，并將信息實(shí)時送至小區(qū)管理中心。（2）可選配置 對出入小區(qū)的車輛進(jìn)行計(jì)費(fèi)和識別管理。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前二十九頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)10小區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)（1）基本配置 在小區(qū)內(nèi)部設(shè)立電子信息發(fā)布系統(tǒng)，發(fā)布有關(guān)公共信息和物業(yè)管理信息。（2）可選配置 住戶能上網(wǎng)查詢小區(qū)物業(yè)管理信息和其他相關(guān)的公共信息。10.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能目前三十頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)10.2.1安全防范系統(tǒng)的構(gòu)成 安全的居住環(huán)境是智能小區(qū)的基礎(chǔ)，為保證住宅小區(qū)的安全，應(yīng)采用人防、物防和技防相組合的方法進(jìn)行綜合防范。技術(shù)防范系統(tǒng)與前面所講述的安防內(nèi)容相似，不同的是住宅小區(qū)環(huán)境不同，監(jiān)控的對象有所區(qū)別，因此采用的方法也有所不同。安全防范系統(tǒng)由多個子系統(tǒng)組成，由小區(qū)的安防控制中心集中管理。10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前三十一頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

1樓宇對講子系統(tǒng) 2入侵報警子系統(tǒng) 3電視監(jiān)控子系統(tǒng) 4出入口控制子系統(tǒng) 5巡更子系統(tǒng) 6停車庫（場）管理子系統(tǒng) 7其他子系統(tǒng) 其他子系統(tǒng)包括安全信息廣播系統(tǒng)、重要倉庫安全防范系統(tǒng)、高安全實(shí)體防護(hù)系統(tǒng)、訪客警示系統(tǒng)等。10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前三十二頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)10.2.2樓宇對講系統(tǒng) 10.2.2.1系統(tǒng)組成與功能

住宅樓對講系統(tǒng)的功能包括小區(qū)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)的對講系統(tǒng)、可視對講、求助功能、防盜報警功能。 別墅型住宅對講系統(tǒng)的要求是功能完善、使用方便，通常在別墅區(qū)出入口設(shè)置可視門口主機(jī)。每門口機(jī)配對講小門口機(jī)或可視對講小門口機(jī)，別墅室內(nèi)機(jī)配1臺或多臺室內(nèi)可視分機(jī)。10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前三十三頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

對講系統(tǒng)大多由電控防盜門附設(shè)電控門鎖、閉門器、門口機(jī)與電源、室內(nèi)機(jī)和管理機(jī)組成。門口機(jī)是為來訪者提供呼叫主人并與其通話的設(shè)備，室內(nèi)機(jī)是用于住戶接受呼叫、確認(rèn)來訪者身份并決定是否開門的裝置，而管理人員能通過管理機(jī)監(jiān)控、管理全樓或者整個轄區(qū)的安全，是確保小區(qū)和家庭安全的極其有效的手段。 對講系統(tǒng)必須具備選呼、通話、電控開鎖功能。選呼是用主機(jī)正確選擇任一分機(jī)，并能聽到回鈴音;通話是在選呼后能實(shí)施雙工通話，聲音清晰，不應(yīng)出現(xiàn)振鳴現(xiàn)象;電控開鎖是在分機(jī)上實(shí)施的電控方式開鎖;當(dāng)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、傳輸主機(jī)遇到非正常拆卸時，會立即產(chǎn)生報警。10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前三十四頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn) 小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型樓宇對講系統(tǒng)還應(yīng)具有如下功能：

(1)管理員機(jī)。 (2)小區(qū)門口機(jī)。 (3)住戶緊急報警（求助）功能。 (4)戶間通話功能。 (5)隔離保護(hù)和自動恢復(fù)功能。 (6)家庭防盜報警控制器功能。10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前三十五頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)家庭防盜報警控制器主要報警功能如下：

①按區(qū)域部位布、撤防。

②外出與進(jìn)入延時報警。

③防線路破壞報警。

④設(shè)備自（巡）檢報警。

⑤聲光報警。

⑥管理員機(jī)接到報警信號后產(chǎn)生警笛聲，同時顯示發(fā)生報警的住戶門號和警報類型（電子板顯示）。10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前三十六頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

10.2.2.2系統(tǒng)類型對講系統(tǒng)分為普通對講系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、小區(qū)（樓群）聯(lián)網(wǎng)對講系統(tǒng)。按對講系統(tǒng)的功能不同，對講系統(tǒng)又可分為別墅型（可視）對講系統(tǒng)、直按型（可視）對講系統(tǒng)、編碼型（可視）對講系統(tǒng)、戶戶通（可視）對講系統(tǒng)和智能聯(lián)網(wǎng)型（可視）對講系統(tǒng)等。10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前三十七頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

1普通對講系統(tǒng) 普通對講系統(tǒng)只能傳送語音信號，來訪者呼叫住戶并與其交談，它適用于一般居民住宅。普通對講系統(tǒng)是在一棟大樓的門口或者每個單元門口安裝一個樓宇電控防盜門，附設(shè)電控門鎖、閉門器、編碼盤、對講門口機(jī)和電源；每個住戶家里安裝一臺普通對講室內(nèi)機(jī)，通過電纜和輔助設(shè)備連接起來，構(gòu)成一個獨(dú)立、完整的系統(tǒng)。10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前三十八頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

2可視對講系統(tǒng)

可視對講系統(tǒng)既能傳遞聲音信息又能傳送動態(tài)圖像信號,向住戶提供實(shí)時的動態(tài)畫面,適用于高檔住宅區(qū)的安全防范系統(tǒng)。別墅式可視安防對講系統(tǒng)適合個別要求較高的家庭或者居住在別墅的家庭使用。 單戶（別墅）使用的系統(tǒng)，其特點(diǎn)是每戶一個室外主機(jī)，可連帶一個或多個室內(nèi)分機(jī)。 獨(dú)立（單元）住宅樓使用的系統(tǒng)（也稱單元樓對講系統(tǒng)），其特點(diǎn)是單元樓有一個門口控制主機(jī)，可根據(jù)單元樓層的多少、每層有多少單元住戶來決定選用直按式、數(shù)碼式兩種操作方式。10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前三十九頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)（1）直按式的容量較小，一般為2～16戶，適用于一梯二戶七層高的住宅，也可根據(jù)實(shí)際戶型特別設(shè)計(jì)。其特點(diǎn)是一按就應(yīng)，操作簡單。（2）數(shù)碼撥號式的容量較大，可從2～8999戶不等，適用于高層住宅。其特點(diǎn)是界面豪華，鍵盤操作方式如同撥電話一樣。 這兩種操作方式的系統(tǒng)均采用總線制布線，通過樓層隔離短路保護(hù)器解碼或是室內(nèi)分機(jī)解碼，均能實(shí)現(xiàn)對講、傳呼、開鎖等功能。10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前四十頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)可視對講系統(tǒng)是在普通對講系統(tǒng)的基礎(chǔ)上增加了影像傳輸通道、廣角針孔攝像頭和紅外發(fā)光二極管，以監(jiān)視來客。攝像頭采用0.5lx照度CCD器件，配合紅外發(fā)光二極管，使夜間也能清晰地觀察客人。信號的傳輸有兩種:一種是視頻信號直接通過專線分配，送入戶內(nèi)裝有4in（或5in）扁平顯像管的住戶對講機(jī)；另一種是視頻信號經(jīng)調(diào)制后送入CATV前端，住戶打開電視機(jī)在專用頻道上觀察訪客面容。

圖10.1所示是多層住宅的可視對講系統(tǒng)。它最好是留有接口，便于以后組建一個完善的小區(qū)（樓群）聯(lián)網(wǎng)安防對講系統(tǒng)。10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前四十一頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)圖10.1多層住宅單元對講系統(tǒng)10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前四十二頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)3小區(qū)（樓群）聯(lián)網(wǎng)對講系統(tǒng) 在封閉小區(qū)中，可以對每個單元住宅樓使用單元系統(tǒng)并通過小區(qū)內(nèi)專用（聯(lián)網(wǎng)）總線與管理中心連接，形成小區(qū)各單元住宅樓對講網(wǎng)絡(luò)。 住宅小區(qū)都是由若干棟住宅樓組成的。在每棟住宅樓宇對講系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，在值班室安裝一套樓宇對講管理員機(jī)，并將各樓宇對講系統(tǒng)與設(shè)在值班室的管理員機(jī)相連接，便可構(gòu)成一個比較完善的小區(qū)（樓群）聯(lián)網(wǎng)對講系統(tǒng)，如圖10.2所示。10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前四十三頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)圖10.2小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型對講系統(tǒng)10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前四十四頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

10.2.2.3傳輸模式

可視對講系統(tǒng)主干部分基于同軸網(wǎng)絡(luò)的傳輸模式,圖像、數(shù)據(jù)和語音的信號處理采用射頻調(diào)制解調(diào)和PLL技術(shù)。 單元主機(jī)到住戶信號分配器間的信號傳輸采用與上述相同的技術(shù)。此技術(shù)的優(yōu)點(diǎn)在于布線簡單（從管理中心到各單元門口為一條單芯的同軸電纜），網(wǎng)絡(luò)維護(hù)方便，信號的抗干擾能力強(qiáng)，圖像、數(shù)據(jù)和語音的信號質(zhì)量不受傳輸距離和終端數(shù)量的影響。 系統(tǒng)在完成傳統(tǒng)對講功能外，住戶還可以與管理中心和小區(qū)大門對講。管理中心可隨時與住戶、單元門主機(jī)或大門值班員通話，并可向單個或多個住戶發(fā)布圖像或文字信息。10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前四十五頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)10.2.2.4系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 安防對講系統(tǒng)從系統(tǒng)形式上分為開放式系統(tǒng)和封閉式系統(tǒng),在系統(tǒng)結(jié)構(gòu)上大致可分為多線制、總線多線制和總線制三種。（1）多線制 多線制系統(tǒng)中通話線、開門線、電源線共用，每戶再增加一條門鈴線，系統(tǒng)的總線數(shù)為4×N，系統(tǒng)的容量受門口機(jī)按鍵面板和管線數(shù)量的限制。一般多線制大多采用單一按鍵的直通式。10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前四十六頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)（2）總線多線制 總線多線制采用數(shù)字編碼技術(shù)，一般每層有一個解碼器（4用戶或8用戶），解碼器與解碼器之間以總線連接，解碼器與用戶室內(nèi)機(jī)呈星型連接。（3）總線制 總線制將數(shù)字編碼移至用戶室內(nèi)機(jī)中，從而省去解碼器，構(gòu)成完全總線連接，故系統(tǒng)連接更靈活，適應(yīng)性更強(qiáng)。但若某用戶發(fā)生短路，會造成整個系統(tǒng)不正常。10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前四十七頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)10.2.2.5設(shè)備安裝1住戶對講分機(jī) 室內(nèi)住戶對講分機(jī)用于住戶與來訪者或管理中心人員的通話聯(lián)系。分機(jī)由機(jī)座和手機(jī)組成,機(jī)座內(nèi)裝有電路板和電子鈴,座上設(shè)有功能鍵；手機(jī)與普通電話機(jī)的手機(jī)一樣。 分機(jī)采用直流電，由系統(tǒng)的電源設(shè)備供電。分機(jī)具有雙工對講通話功能，呼叫為電子鈴聲。 分機(jī)安裝在住戶起居室的墻壁上，其安裝高度一般為底邊距地面1.4～1.6m。10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前四十八頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)2室內(nèi)住戶可視對講分機(jī)

各住戶分機(jī)同時收到編碼信號,并進(jìn)行解碼。 被選中的室內(nèi)機(jī)向門口主機(jī)送一個反饋信號,主機(jī)收到反饋信號后,“控制電路”把“通話電路”與總線中的聲音線接通。 被選中的分機(jī)控制電路產(chǎn)生振鈴聲，并把本機(jī)和分機(jī)的通話電路與總線聲信線接通。此時，主機(jī)和分機(jī)之間的通話電路經(jīng)聲信線連通，可進(jìn)行雙方通話。 按下分機(jī)上的開鎖鍵，控制電路發(fā)出控制信息，經(jīng)信號線送到主機(jī)控制電路，產(chǎn)生開鎖信號。 用戶機(jī)應(yīng)安裝在走廊或客廳等醒目的位置，其安裝高度一般為底邊距地1.4～1.6m。10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前四十九頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)3可視對講門口主機(jī) 在門口機(jī)中鍵入住戶門號,控制電路把門號送入地址編/解碼器對輸入的住戶門號進(jìn)行編碼,并送入總線中的信號線。 對講門口主機(jī)用于來訪者通過機(jī)上功能鍵與住戶對講通話，并通過機(jī)上的攝像機(jī)提供來訪者的影像。該機(jī)內(nèi)裝有CCD攝像機(jī)（對講門口機(jī)沒有）、揚(yáng)聲器、話筒和電路板，機(jī)面設(shè)有多個功能鍵。攝像機(jī)為廣角鏡頭，自動光圈，并能自動調(diào)節(jié)強(qiáng)度，分辨率高?？梢晫χv門口主機(jī)由系統(tǒng)電源供電，安裝在單元樓門外的左側(cè)墻上或特制的防護(hù)門上。10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前五十頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)4譯碼分配器 譯碼分配器在系統(tǒng)中串行連接使用。它采用直流電，由系統(tǒng)電源設(shè)備供電，安裝在樓內(nèi)的弱電豎井內(nèi)。5電源 系統(tǒng)的供電設(shè)備采用220V交流供電,直流輸出，安裝在樓內(nèi)的弱電豎井內(nèi)。6電鎖 電鎖受控于住戶和物業(yè)管理保安值班人員。它平時鎖閉,當(dāng)確認(rèn)來訪者可進(jìn)入后,通過對設(shè)定鍵的操作,打開電鎖,來訪者便可進(jìn)入,之后門上的電源自動鎖閉。電鎖安裝在單元樓門上。10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前五十一頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)7管理中心主機(jī) 它是住宅小區(qū)安防系統(tǒng)的核心設(shè)備,可協(xié)調(diào)、監(jiān)督該系統(tǒng)的工作。主機(jī)裝有電路板、電鈴、功能鍵和手機(jī)，并可外接攝像機(jī)和監(jiān)視器。 物業(yè)管理中心的保安人員可同住戶及來訪者進(jìn)行通話，并可觀察到來訪者的影像；可接受用戶分機(jī)的報警，識別報警區(qū)域及記憶用戶號碼，監(jiān)視來訪者情況，并具有呼叫和開鎖的功能。 主機(jī)采用220V交流電源供電。 管理中心主機(jī)安裝在住宅小區(qū)物業(yè)管理保安人員值班室內(nèi)的工作臺面上。10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前五十二頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)10.2.2.6傳輸線路的選擇 住宅樓內(nèi)配線線路采用暗配管線。對普通住宅，一般采用樓內(nèi)墻和樓板內(nèi)敷設(shè)電線管或PVC管，在墻上留有配、出線箱（盒）；對高級公寓住宅，采用內(nèi)墻暗配管，吊頂內(nèi)敷設(shè)線槽和明設(shè)金屬軟管，在墻上設(shè)置箱（盒）。10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前五十三頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)(1)傳輸視頻信號的視頻同軸電纜可采用SYV-75-5型。(2)樓內(nèi)垂直干線（主線）各單元樓由低層門口機(jī)處往高層走線到短路保護(hù)器接線處，所使用的線材可以采用8芯屏蔽對絞線、6芯屏蔽對絞線及SYV-75-5型同軸電纜。(3)樓內(nèi)水平分戶線（進(jìn)戶線）所有線材種類、數(shù)量和功能與垂直干線相同，用短路保護(hù)器與室內(nèi)分機(jī)相連接。(4)樓外總線可以選用4芯屏蔽對絞線將小區(qū)內(nèi)各單元住宅樓設(shè)備與管理員機(jī)相連接，形成小區(qū)內(nèi)的住宅樓對講網(wǎng)絡(luò)。(5)樓外總線可以選用加粗6芯屏蔽對絞線將小區(qū)內(nèi)各單元住宅樓設(shè)備（信息發(fā)布、巡檢）與管理員機(jī)相連接，形成小區(qū)內(nèi)的住宅樓對講系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)。(6)聯(lián)網(wǎng)線的連接方式：從某單元門口主機(jī)的電源箱引出,接到相鄰單元樓的門口機(jī)電源箱,依次相連接,最后接到管理中心室,接入管理員機(jī)的電源箱。10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前五十四頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

10.2.3出入口管理及周界防越報警系統(tǒng) 周界防越報警系統(tǒng)旨在通過小區(qū)內(nèi)安裝探測器建立封閉式的小區(qū)，加強(qiáng)出入口的管理，防范區(qū)外閑雜人員進(jìn)入，同時防范非法翻越圍墻或柵欄。當(dāng)發(fā)生非法翻越時，探測器可立即將警情傳送到智能化管理中心，中心將在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域，以利于保安人員及時、準(zhǔn)確地處理。該系統(tǒng)的功能要求如下：10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前五十五頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

（1）周界需全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角。

（2）探測器抗不良天氣環(huán)境干擾能力強(qiáng)。

（3）防區(qū)劃分適于報警時準(zhǔn)確定位。

（4）報警中心具備語音/警笛/警燈提示。

（5）中心通過顯示屏或電子地圖識別報警區(qū)域。

（6）翻越區(qū)域現(xiàn)場報警，同時發(fā)出語音/警笛/警燈警告。

（7）報警中心可控制前端設(shè)備狀態(tài)的恢復(fù)。

（8）夜間與周界探照燈聯(lián)動，報警時警情發(fā)生區(qū)域的圖像自動在監(jiān)控器中彈出。

（9）與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，報警時警情發(fā)生區(qū)域的圖像自動在監(jiān)控中心監(jiān)視器中彈出。

（10）進(jìn)行報警中心報警狀態(tài)和報警時間的記錄。10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前五十六頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

10.2.4閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是在小區(qū)主要通道、重要公共建筑及周界設(shè)置前端攝像機(jī)，將圖像傳送到管理中心。中心對整個小區(qū)進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控和記錄，使中心管理人員充分了解小區(qū)的動態(tài)。它的功能要求如下:10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前五十七頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

（1）對小區(qū)主要出入口、主干道、周界圍墻或柵欄、停車場出入口及其他重要區(qū)域進(jìn)行監(jiān)視。

（2）中心監(jiān)視系統(tǒng)應(yīng)采用多媒體視像顯示技術(shù)，由計(jì)算機(jī)控制、管理及進(jìn)行圖像記錄。

（3）報警信號與攝像機(jī)以及錄像機(jī)與攝像機(jī)連鎖控制。

（4）系統(tǒng)可與周界防越報警系統(tǒng)聯(lián)動進(jìn)行圖像跟蹤與記錄，且當(dāng)監(jiān)控中心接到報警時，監(jiān)控中心監(jiān)視器上立即彈出與報警相關(guān)的攝像機(jī)圖像信號。

（5）視頻失落及設(shè)備故障報警。

（6）圖像自動/手動切換、云臺及鏡頭遙控。

（7）報警時，報警類別、時間、確認(rèn)時間及相關(guān)信息的顯示、存儲、查詢及打印。10.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)目前五十八頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

10.3住宅小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 10.3.1網(wǎng)絡(luò)通道 智能小區(qū)的核心是網(wǎng)絡(luò)，寬帶已成為一個小區(qū)智能化程度的代表性標(biāo)志。目前，寬帶通道主要有兩種方式:一種是綜合布線，即在小區(qū)專設(shè)局域網(wǎng)，此局域網(wǎng)通過城市主干網(wǎng)與Internet直接相聯(lián)；另一種是對家庭中現(xiàn)有的為有線電視敷設(shè)的光纜進(jìn)行改造，將目前有線電視光纜單相通道改為雙向互動（HFC）。用這兩種方式替代電話上網(wǎng)，都能實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上直播電視節(jié)目、下載圖像的功能。10.3住宅小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)目前五十九頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)10.3.2信息通信服務(wù)功能（1）智能小區(qū)的信息通信服務(wù)功能應(yīng)保證小區(qū)住戶具有聯(lián)網(wǎng)能力，并能獲得各種接入服務(wù)。（2）信息網(wǎng)絡(luò)可以把小區(qū)內(nèi)各家各戶的計(jì)算機(jī)同物業(yè)管理中心連接起來，實(shí)現(xiàn)新型物業(yè)管理；也可以通過ADSL高速專線等接入Internet，使小區(qū)居民真正實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上教育、網(wǎng)上購物、IP/TV、多媒體娛樂、網(wǎng)上交易、網(wǎng)上交費(fèi)、VOD視頻點(diǎn)播等。（3）能實(shí)現(xiàn)對家電的遠(yuǎn)距離控制及“一卡通”、可視對講、三表自動抄表、防盜/防火監(jiān)控、停車場管理等多種應(yīng)用。10.3住宅小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)目前六十頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)10.3.3小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)的總目標(biāo)和規(guī)劃（1）建成小區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，為小區(qū)提供公用設(shè)備管理、物業(yè)管理以及安防系統(tǒng)的信息基礎(chǔ)設(shè)施和運(yùn)行環(huán)境。（2）網(wǎng)絡(luò)主干可選用較為先進(jìn)的千兆以太網(wǎng)/ATM網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，滿足目前和未來應(yīng)用對帶寬的需求，提供到用戶為10Mbit/s或100Mbit/s的帶寬。（3）通過網(wǎng)絡(luò)中心連接Internet網(wǎng)，滿足小區(qū)住戶獲取豐富信息的需求。（4）提供點(diǎn)對點(diǎn)協(xié)議PPP接入服務(wù)，為遠(yuǎn)在異地的住戶同小區(qū)的溝通或上網(wǎng)服務(wù)提供方便。10.3住宅小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)目前六十一頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)（5）建立以信息交換、信息發(fā)布和查詢應(yīng)用為主的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用基礎(chǔ)環(huán)境，為滿足住戶間信息交流、物業(yè)公司的管理等提供先進(jìn)的支持手段。（6）在物業(yè)管理處建成網(wǎng)絡(luò)中心，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行中心（NOC）和網(wǎng)絡(luò)信息中心（NIC）管理。（7）建立小區(qū)運(yùn)行中心、物業(yè)管理系統(tǒng)，實(shí)行有效的小區(qū)管理、物業(yè)管理、安全管理、計(jì)費(fèi)管理等。10.3住宅小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)目前六十二頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

2小區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)

（1）小區(qū)主干網(wǎng) （2）遠(yuǎn)程訪問 （3）子網(wǎng) （4）工作組10.3住宅小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)目前六十三頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

10.4遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)

電、水、煤氣的戶外監(jiān)控及遠(yuǎn)程計(jì)量系統(tǒng)是計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、自動化控制技術(shù)的應(yīng)用，目前主要有總線式集中電、水、煤氣自動計(jì)量計(jì)費(fèi)系統(tǒng)和電力載波式集中電、水、煤氣自動計(jì)量計(jì)費(fèi)系統(tǒng)。這兩種系統(tǒng)都是采用計(jì)算機(jī)及其網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)對使用中的電表、水表、煤氣表進(jìn)行智能化管理，實(shí)現(xiàn)了抄表自動化，并可隨時對電表、水表、煤氣表的使用進(jìn)行監(jiān)控、計(jì)量和計(jì)費(fèi)。而且，通過與銀行計(jì)算機(jī)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，可以實(shí)現(xiàn)相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)自動化。10.4遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)目前六十四頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

10.4.1總線式集中電、水、煤氣自動化計(jì)量計(jì)費(fèi)系統(tǒng)

1系統(tǒng)組成 總線式集中電、水、煤氣自動計(jì)量計(jì)費(fèi)系統(tǒng)是由電表、水表、煤氣表、采集器、抄表主機(jī)、管理中心計(jì)算機(jī)、電力公司計(jì)算機(jī)、煤氣公司計(jì)算機(jī)、自來水公司計(jì)算機(jī)、熱力公司計(jì)算機(jī)、銀行計(jì)算機(jī)和便攜式終端組成，其系統(tǒng)如圖10.3所示。10.4遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)目前六十五頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)圖10.3總線式集中抄表系統(tǒng)10.4遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)目前六十六頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

2工作方式 該系統(tǒng)采用光電技術(shù)對電表、水表、煤氣表的轉(zhuǎn)盤信息進(jìn)行采樣，采集器記錄數(shù)據(jù)，所記錄的數(shù)據(jù)供抄表主機(jī)讀取。在讀取數(shù)據(jù)時，抄表主機(jī)根據(jù)實(shí)際管轄用戶表的容量依次對所有用戶表發(fā)出抄表指令，采集器接收指令并確定正確無誤后，立即將該采集器記錄的用戶表數(shù)據(jù)向抄表主機(jī)發(fā)送出去，抄表主機(jī)與采集器之間采用雙絞線連接。10.4遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)目前六十七頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

3系統(tǒng)容量 一臺或數(shù)臺抄表主機(jī)可以管轄一個居民小區(qū)或一個商業(yè)區(qū),管理中心的計(jì)算機(jī)可以管轄多臺抄表主機(jī)，所以該系統(tǒng)根據(jù)管理中心計(jì)算機(jī)的容量可以小到一個居民區(qū)，大到一個地區(qū)、一個城市。10.4遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)目前六十八頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

4系統(tǒng)主要功能（1）在管理中心的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中可以建立用戶有關(guān)資料。①建立各個小區(qū)、各個建筑物的資料。②設(shè)置用戶資料。③查詢用戶的有關(guān)資料。④設(shè)置密碼等級。⑤設(shè)置電、水、煤氣的收費(fèi)價格。⑥設(shè)置電表、水表、煤氣表數(shù)據(jù)采集與傳輸?shù)姆绞健?0.4遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)目前六十九頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)（2）準(zhǔn)確可靠地采集電表、水表、煤氣表的數(shù)據(jù)，并傳送給管理中心的計(jì)算機(jī)。（3）具有實(shí)時抄表的功能，抄表的時間可以任意改變。（4）具有斷線報警的功能，并記錄斷線時間。（5）具有電表、水表、煤氣表故障自動診斷功能，能及時將用戶表所發(fā)生的故障傳送給管理中心的計(jì)算機(jī)，并對用戶表異常情況進(jìn)行報警。（6）具有便攜式終端抄表功能。（7）對抄表數(shù)據(jù)進(jìn)行分析管理。（8）實(shí)現(xiàn)自動化收費(fèi)管理。10.4遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)目前七十頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)10.4.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)1三表自動抄表系統(tǒng)的層次結(jié)構(gòu)（1）現(xiàn)場采集儀表 現(xiàn)場采集儀表采集水表、電表、煤氣表的脈沖數(shù)。（2）信號采集器 計(jì)數(shù)裝置對脈沖信號進(jìn)行取樣，當(dāng)斷線時向物業(yè)管理中心報警，可防止有人偷電、水、煤氣。10.4遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)目前七十一頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)（3）區(qū)域管理器 處理各信號采集器的測量信息，并計(jì)算每個用戶的水、電、煤氣的使用狀況和相關(guān)數(shù)據(jù)。在每月月底（或自定時間）自動生成各用戶的水、電、煤氣使用量報表及計(jì)費(fèi)報表。 區(qū)域管理器可配制一個操作終端，讓管理人員現(xiàn)場查詢住戶的各項(xiàng)相關(guān)信息。10.4遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)目前七十二頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)（4）信息管理器

信息管理站安裝在物業(yè)管理中心處，管理人員通過軟件可根據(jù)系統(tǒng)密碼的權(quán)限隨時查詢小區(qū)各個住戶的水、電、煤氣實(shí)時及歷史使用情況，也可通過門牌號、用戶姓名等多種方式查詢某個指定用戶的能源使用費(fèi)用。 當(dāng)然，在必要的時候可以使用中繼器，利用小區(qū)智能布線，將分散在各家各戶的水表、電表、煤氣表連接形成網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)中心實(shí)時檢測。可連接煤氣泄漏報警系統(tǒng)同時工作，一旦有泄漏情況，立即報警并同時采取緊急措施，而且在監(jiān)控中心可以找出泄漏點(diǎn)，便于維修人員進(jìn)行維修。10.4遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)目前七十三頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)2總線控制技術(shù) 利用總線技術(shù)可以將采集器與控制中心連接起來。 基于實(shí)際的情況，可選用局部操作網(wǎng)絡(luò)，因?yàn)樗С侄喾N物理介質(zhì)和多種拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，組網(wǎng)方式靈活。 數(shù)據(jù)的傳輸采用雙向的，這樣中央控制中心既可以實(shí)時監(jiān)視數(shù)據(jù)的改變，也可以在緊急情況發(fā)生時及時對系統(tǒng)進(jìn)行控制。10.4遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)目前七十四頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)3收費(fèi)管理（1）提供網(wǎng)上查詢應(yīng)繳費(fèi)用的功能，并定期催繳。（2）對沒有上網(wǎng)能力的住戶提供電話查詢或到物業(yè)管理中心查詢。（3）具有收費(fèi)登記、轉(zhuǎn)賬、統(tǒng)計(jì)功能及收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方式的變更登記等功能。（4）住戶可通過銀行或IC卡繳費(fèi)，也可使用IC卡查詢，并打印出所需了解的賬單。10.4遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)目前七十五頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)10.4.3電力載波式集中電、水、煤氣自動計(jì)量計(jì)費(fèi)系統(tǒng) 電力載波采集器與電表、水表、煤氣表內(nèi)傳感器之間采用普通導(dǎo)線直接連接，可省去小區(qū)內(nèi)部的布線。電表、水表、煤氣表通過安裝在其內(nèi)傳感器的脈沖信號方式傳輸給電力載波采集器。電力載波采集器收到脈沖信號轉(zhuǎn)換成相應(yīng)的計(jì)量單位后進(jìn)行計(jì)數(shù)和處理，并將結(jié)果存儲。電力載波采集器和電力載波主控機(jī)之間的通信采用低壓電力載波傳輸方式。電力載波采集器平時處于接收狀態(tài)，當(dāng)接收到電力載波主控機(jī)的操作指令時，則按照指令內(nèi)容進(jìn)行操作，并將電力采集器內(nèi)有關(guān)數(shù)據(jù)以載波信號形式通過低壓線路送給電力載波主機(jī)。10.4遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)目前七十六頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

管理中心的計(jì)算機(jī)和電力載波主機(jī)之間是通過市話網(wǎng)進(jìn)行通信的。管理中心的計(jì)算機(jī)可以隨時調(diào)用電力載波主控機(jī)的所有數(shù)據(jù)，并通過電力載波主控機(jī)將參數(shù)配置傳送給電力載波采集器。管理中心的計(jì)算機(jī)具有實(shí)時、自動、集中抄取電力載波主控機(jī)的數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)集中統(tǒng)一管理用戶信息，并將有關(guān)數(shù)據(jù)送給銀行計(jì)算機(jī)等功能。 電力載波抄表系統(tǒng)接線圖如圖10.4所示。10.4遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)目前七十七頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)圖10.4電力載波抄表系統(tǒng)接線圖10.4遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)目前七十八頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

10.5家庭智能化系統(tǒng) 10.5.1家庭智能化智能住宅的電氣設(shè)計(jì)要求必須滿足以下三個條件:（1）具有家庭總線系統(tǒng)；（2）通過家庭總線系統(tǒng)提供各種服務(wù)功能;（3）能和住宅以外的外部世界相連接。10.5家庭智能化系統(tǒng)目前七十九頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

10.5.2系統(tǒng)功能 圖10.5是家庭智能控制系統(tǒng)框圖。10.5家庭智能化系統(tǒng)目前八十頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)

1智能家居控制系統(tǒng) 智能家居控制系統(tǒng)以HFC、以太網(wǎng)、現(xiàn)場總線、公共電話網(wǎng)和無線網(wǎng)的傳輸網(wǎng)絡(luò)為平臺，采用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和現(xiàn)場總線技術(shù)構(gòu)成一個完整的集家庭通信、家庭設(shè)備自動控制、家庭安全防范等功能于一體的控制系統(tǒng)。10.5家庭智能化系統(tǒng)目前八十一頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)2智能家居控制系統(tǒng)的功能 智能家居控制系統(tǒng)的功能包括家庭通信、家庭設(shè)備自動控制和家庭安全防范三個方面。（1）家庭通信①電話線路 通過電話線路實(shí)現(xiàn)雙向傳輸語音信號和數(shù)據(jù)信號。②計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò) 通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)信息交互、綜合信息查詢、網(wǎng)上教育、醫(yī)療保健、電子郵件、電子購物等。③CATV 收看有線電視節(jié)目，通過CATV線路實(shí)現(xiàn)多媒體通信。10.5家庭智能化系統(tǒng)目前八十二頁\總數(shù)九十六頁\編于二十二點(diǎn)（2）家庭設(shè)備自動控制家庭設(shè)備自動控制包括電器設(shè)備的集中、遙控，遠(yuǎn)距離異地通過電話或Internet進(jìn)行監(jiān)視、控制及數(shù)據(jù)采集。①家用電器的監(jiān)視和控制按照預(yù)先設(shè)定的程序要求對熱水器、微波爐、窗簾、音響等家用電器進(jìn)行監(jiān)視和控制。②熱能表、燃?xì)獗?、水表、電表的?shù)據(jù)采集、計(jì)量和傳送根據(jù)小區(qū)物業(yè)管理的要求設(shè)置數(shù)據(jù)采集程序，在某一特定的時間讓傳感器對熱能表、燃?xì)獗?、水表、電表進(jìn)行自動數(shù)據(jù)采集、計(jì)量，并將采集結(jié)果遠(yuǎn)程傳送給小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。10.5家庭智能化系