建筑企業(yè)管理課件

第六章

建筑企業(yè)經(jīng)營評價(jià)

學(xué)習(xí)要點(diǎn)建筑企業(yè)經(jīng)營評價(jià)的內(nèi)容建筑企業(yè)經(jīng)營效果評價(jià)指標(biāo)體系建筑企業(yè)經(jīng)營評價(jià)的技術(shù)方法第一節(jié)建筑企業(yè)經(jīng)營評價(jià)

的內(nèi)容經(jīng)營評價(jià)的含義

經(jīng)營評價(jià)是指綜合分析企業(yè)經(jīng)營管理的各個(gè)方面、各個(gè)環(huán)節(jié)，幫助企業(yè)找到問題之所在，以進(jìn)一步提高企業(yè)的經(jīng)營管理水平。

領(lǐng)導(dǎo)班子經(jīng)營規(guī)模經(jīng)營能力質(zhì)量安全分析管理體系建筑企業(yè)經(jīng)營評價(jià)的內(nèi)容第二節(jié)建筑企業(yè)經(jīng)營評價(jià)指標(biāo)償債能力指標(biāo)營運(yùn)能力指標(biāo)盈利能力指標(biāo)償債能力指標(biāo)短期償債能力

流動(dòng)比率

代表企業(yè)對流動(dòng)資產(chǎn)償還到期債務(wù)的能力，即企業(yè)短期變現(xiàn)能力。流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債

流動(dòng)比率為2最適宜。

償債能力指標(biāo)短期償債能力

速動(dòng)比率

消除變現(xiàn)能力較差的流動(dòng)資產(chǎn)后反映企業(yè)短期變現(xiàn)能力的指標(biāo)。速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債速動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)-存貨-待處理流動(dòng)資產(chǎn)損失速動(dòng)比率為1時(shí)是安全標(biāo)準(zhǔn)。

償債能力指標(biāo)短期償債能力

現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比率主要從動(dòng)態(tài)的角度對企業(yè)實(shí)際償債能力進(jìn)行評價(jià)?，F(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比率=年經(jīng)營現(xiàn)金流量/年末流動(dòng)負(fù)債×100%該指標(biāo)越大，表明企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金凈流量越多，但比率過高則表明企業(yè)流動(dòng)資金利用不充分。

償債能力指標(biāo)長期償債能力資產(chǎn)負(fù)債率表明企業(yè)在資產(chǎn)總額中，債權(quán)人提供資金所占的比重。資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額

資產(chǎn)負(fù)債率越小，表明企業(yè)的長期償債能力越強(qiáng)。

償債能力指標(biāo)長期償債能力產(chǎn)權(quán)比率產(chǎn)權(quán)比率=負(fù)債總額/所有者權(quán)益

產(chǎn)權(quán)比率越低，表明企業(yè)的長期償債能力越強(qiáng)，但是如果比率過低，則表明企業(yè)未能充分發(fā)揮負(fù)債的財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)。償債能力指標(biāo)長期償債能力有形凈值債務(wù)率企業(yè)負(fù)債總額與有形凈值的百分比。有形凈值債務(wù)率=負(fù)債總額/(股東權(quán)益-無形資產(chǎn)凈值)該指標(biāo)實(shí)際上是產(chǎn)權(quán)比率的延伸，從長期償債能力來看，比率越低越好。

償債能力指標(biāo)長期償債能力已獲利息倍數(shù)

用于衡量企業(yè)償付借款利息的能力。

已獲利息倍數(shù)=息稅前利潤/利息支出已獲利息倍數(shù)至少應(yīng)當(dāng)大于1，且比值越高，說明企業(yè)的長期償債能力越強(qiáng)。

營運(yùn)能力指標(biāo)人力資源營運(yùn)能力

勞動(dòng)效率

勞動(dòng)效率=主營業(yè)務(wù)收入凈額或凈產(chǎn)值/平均職工人數(shù)勞動(dòng)效率越高，說明企業(yè)的人力資源管理越好。

營運(yùn)能力指標(biāo)生產(chǎn)資料營運(yùn)能力營業(yè)周期

是指從取得存貨開始到銷售存貨并收回現(xiàn)金為止的這段時(shí)間。

營業(yè)周期=存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)+應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)

營業(yè)周期越短，說明企業(yè)生產(chǎn)資料的營運(yùn)能力越強(qiáng)。

營運(yùn)能力指標(biāo)生產(chǎn)資料營運(yùn)能力存貨周轉(zhuǎn)率是用于衡量和評價(jià)企業(yè)購入存貨、投入生產(chǎn)、銷售收回等各環(huán)節(jié)管理狀況的綜合性指標(biāo)。存貨周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)成本/平均存貨存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)=存貨周轉(zhuǎn)率/360=(平均存貨×360)/主營業(yè)務(wù)成本指標(biāo)值越高，說明存貨周轉(zhuǎn)速度越快，存貨利用越充分。營運(yùn)能力指標(biāo)生產(chǎn)資料營運(yùn)能力應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率是用于反映應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度的指標(biāo)。應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入凈額/平均應(yīng)收賬款余額應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)=應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率/360=(平均應(yīng)收賬款余額×360)/主營業(yè)務(wù)收入凈額應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度越高，說明應(yīng)收賬款的回收越快，變現(xiàn)能力越強(qiáng)。營運(yùn)能力指標(biāo)生產(chǎn)資料營運(yùn)能力流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率用于反映企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度的指標(biāo)。流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入凈額/平均流動(dòng)資產(chǎn)總額流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)天數(shù)=(平均流動(dòng)資產(chǎn)總額×360)/主營業(yè)務(wù)收入凈額流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率越高，說明流動(dòng)資產(chǎn)的利用效果越好。營運(yùn)能力指標(biāo)生產(chǎn)資料營運(yùn)能力固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率用于反映企業(yè)固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度的指標(biāo)。固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入凈額/固定資產(chǎn)平均凈值比率越高，說明企業(yè)固定資產(chǎn)利用充分，能充分發(fā)揮效率，反之，說明固定資產(chǎn)使用效率不高，企業(yè)的營運(yùn)能力不強(qiáng)。營運(yùn)能力指標(biāo)生產(chǎn)資料營運(yùn)能力總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率用于反映資產(chǎn)總額的周轉(zhuǎn)速度?？傎Y產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入凈額/平均資產(chǎn)總額總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率高，表明企業(yè)全部資產(chǎn)的使用效率高。盈利釀能力指標(biāo)收入蟻盈利椒能力主營北業(yè)務(wù)情凈利令率反映懸每一興元主皂營業(yè)狡務(wù)收陡入所德帶來欣凈利記潤的姜多少沃。主營批業(yè)務(wù)戚凈利毒率=族凈利奴潤/扒工程蹲結(jié)算欲收入該比再率越葡高，膽說明向企業(yè)餐的盈碧利能膽力越棟強(qiáng)。盈利注能力指標(biāo)收入助盈利度能力主營教業(yè)務(wù)辱毛利居率反映乎每一遣元主爽營業(yè)轉(zhuǎn)務(wù)收樹入扣姨除主賣營業(yè)無務(wù)成市本之概后，他所帶旨來凈典利潤繡的多醬少。主營旁業(yè)務(wù)廁毛利匪率=拆(工宰程結(jié)括算收飼入-矛工程繭結(jié)算滋成本坡)/磨工程前結(jié)算命收入該比客率越訴高，桃說明猶企業(yè)幼的盈餡利能陶力越助強(qiáng)。盈利械能力指標(biāo)收入拒盈利跪能力成本嶄費(fèi)用停利潤撓率用于泳反映乎凈利恢潤與進(jìn)取得膠凈利昌潤所溪發(fā)生凳的各荷種費(fèi)舒用之肆間的柿比率探。成本侮費(fèi)用盈利潤耍率=臟凈利捆潤/短(工欺程結(jié)幕算成練本+膚工程僻結(jié)算朗稅金輝及附盤加+粥管理場費(fèi)用向+財(cái)崖務(wù)費(fèi)乏用)該比蛛率越碼高，延說明殊企業(yè)適的盈鼻利能返力越島強(qiáng)。盈利子能力指標(biāo)收入拒盈利劫能力資產(chǎn)畝凈利竊率用于紅反映攜企業(yè)缺資產(chǎn)限利用廉的綜熱合效穩(wěn)果。資產(chǎn)皺凈利聾率=叼凈利排潤/含平均晨資產(chǎn)竄總額資產(chǎn)隔凈利絨率越筆高，事表明花企業(yè)埋的盈饑?yán)芏毫υ角謴?qiáng)，禾經(jīng)營艇效果鏡越佳欲。盈利地能力指標(biāo)收入穩(wěn)盈利規(guī)能力凈資丟產(chǎn)收層益率用于擾反映低企業(yè)足所有紅者權(quán)構(gòu)益的標(biāo)投資哥報(bào)酬患率。凈資婚產(chǎn)收筒益率燭=凈揉利潤沉/平服均凈域資產(chǎn)該比怕率越狼高，掛說明絞企業(yè)紐奉自有遍資金董獲取架收益希的能攏力越噴強(qiáng)壺，企效業(yè)的熄經(jīng)營瘦效果悠越好傍，對構(gòu)企業(yè)補(bǔ)投資作者、體債權(quán)紫人的蓮保證繁程度蛙越高累。盈利室能力指標(biāo)收入途盈利捉能力資本白保值單增值示率用于庫反映披企業(yè)畏所有女者投政入資呢本的妹保值跨增值撤情況蒜的指詢標(biāo)。資本掉保值吧增值送率=賢扣除通客觀誕因素盆后的皂年末禿所有朗者權(quán)叛益/發(fā)年初障所有親者權(quán)訂益×琴10封0%該比午率越慢高，傲說明初企業(yè)陶的經(jīng)兆營效顫果越酒好。盈利棵能力指標(biāo)社會(huì)倘貢獻(xiàn)踏能力社會(huì)屬貢獻(xiàn)討率反映挖企業(yè)種對社判會(huì)貢昨獻(xiàn)的售大小洪。社會(huì)昂貢獻(xiàn)利率=綱企業(yè)肝社會(huì)偵貢獻(xiàn)敏總額捏/平鄉(xiāng)豐均資木產(chǎn)總敢額社會(huì)側(cè)積累代率反映俘企業(yè)巴上繳始國家鐵財(cái)政植總額笨相對晉于企牢業(yè)對礎(chǔ)社會(huì)照貢獻(xiàn)擴(kuò)的比齡率社會(huì)離積累勾率=存上交啊國家餡財(cái)政過總額聾/企將業(yè)社割會(huì)貢棒獻(xiàn)總扯額第三庸節(jié)遠(yuǎn)建筑存企業(yè)側(cè)經(jīng)營揭評價(jià)享的技端術(shù)方撤法比較株分析艙法即通搶過對創(chuàng)有可饞比性殼的經(jīng)根濟(jì)指喊標(biāo)進(jìn)碑行對焦比，詳找出舒差異合，然罰后從代中分池析產(chǎn)超生差炊異的叮原因翠。比較賤分析象法的振應(yīng)用實(shí)際典與計(jì)祝劃比錢較本期萍與上釀期比麥較本企同業(yè)與赤同行冊業(yè)比眉較比較含分析吹法的緊應(yīng)用例：探某承識(shí)包項(xiàng)合目當(dāng)品年計(jì)述劃節(jié)漫約材思料成世本10萬元罷，實(shí)示際節(jié)屑約12萬元?jiǎng)e，上床一年盲實(shí)際能節(jié)約8萬元柜，同宗行業(yè)底內(nèi)具車可比品性的螺先進(jìn)探水平泳為節(jié)展約14萬元讀，請扔根據(jù)隱上述跡資料改進(jìn)行暫比較染分析側(cè)。指標(biāo)當(dāng)年實(shí)際值與當(dāng)年計(jì)劃值相比當(dāng)年實(shí)際值與上年實(shí)際值相比當(dāng)年實(shí)際值與先進(jìn)水平相比增長額2000040000-20000比較貿(mào)分析梯表分析蜂結(jié)果肉：本乒年的叮實(shí)際樂成本繳節(jié)約叛額，束與計(jì)涌劃相牲比增擁加了干2萬怎元，做與上艷年實(shí)箭際相握比增央加了幣4萬脅元，手但與硬同行甩業(yè)先裝進(jìn)水浸平相鳥比，吉存在崇2萬模元的芹差距劇，說輔明企硬業(yè)還蹦具備茂可挖繡掘的依潛力術(shù)。比率夕法指通須過計(jì)救算各瓣對比高指標(biāo)熊的比間率，末評價(jià)駱企業(yè)膨經(jīng)營廢狀況乒和效企果的簽方法罰。相關(guān)恐比率即將寸兩個(gè)粥性質(zhì)侍不同淺，但聲又相暴關(guān)的旋指標(biāo)點(diǎn)加以活對比閱，求課出比運(yùn)率，丹得出傻一個(gè)股新的甘指標(biāo)缸，用麗以反墓映和譽(yù)評價(jià)海兩個(gè)沉指標(biāo)打之間程的相爬互關(guān)塑系。比率德法的稈應(yīng)用構(gòu)成扒比率又稱汪比重好分析女法或熟構(gòu)成鐘分析奶法，艙是計(jì)夕算某淚項(xiàng)指梁標(biāo)的愚各個(gè)榮組成巡壽部分卡占總毛體的劃比例瘦。比率吉法的設(shè)應(yīng)用例：轉(zhuǎn)某項(xiàng)懸目的遙成本宇構(gòu)成瞞表如乎下所波示。成本預(yù)算成本實(shí)際成本成本增加金額(萬元)比重(%)金額(萬元)比重(%)金額(萬元)比率(%)直接成本100083.3105085.45051人工費(fèi)15012.518014.630202材料費(fèi)80066.778063.4-20-2.53機(jī)械費(fèi)504.1907.44080間接成本20016.718014.6-20-10合計(jì)12001001230100302.5因素梳分析仗法指通抽過指廣標(biāo)中姑各組會(huì)成因車素的蘆變化泳，分雜析對津指標(biāo)青本身姨的影儉響，騾從而亞觀察搭變化遷規(guī)律蘭和尋掠找解劑決措秘施的根一種迅方法務(wù)。常用鮮其中勿的連虜環(huán)替允代法巾。連環(huán)旨替代昆法即首間先假寶定眾流多因扛素中薪的一舅個(gè)因朱素發(fā)齒生了扶變化溫，而娛其他富因素欲不變箱，然劃后逐殼個(gè)替寬換，初并將榆代替?zhèn)冎罄跛蒙闹颠|與代媽替之細(xì)前的衣值比瞇較，教以確攜定各無個(gè)因劍素變翠化的垮影響殃程度狡。確定涂分析毫對象紐奉，計(jì)侵算出勉實(shí)際蓄與計(jì)冊劃的辦差額串；確定經(jīng)所分插析指戴標(biāo)由矩哪些喝因素楚構(gòu)成縱，并日按其隊(duì)相互霧關(guān)系膛進(jìn)行藏排序招；以計(jì)沈劃數(shù)皂為基輸?shù)A，撫將各拜因素球的計(jì)周劃數(shù)點(diǎn)相乘票，作巷為分科析替捆代的永基數(shù)浩；將各桿個(gè)因涼素的司實(shí)際率數(shù)按辨照上屬面的碼排列剖順序劫進(jìn)行糠替換會(huì)計(jì)算以，并傭保留雷計(jì)算材結(jié)果華；將每嶄次替葛換計(jì)摟算值勢與前營一次別的計(jì)胸算值豪相比錦較，驅(qū)兩者腥的差勢異即傍為該貿(mào)因素扎的影暮響程酸度。連環(huán)講替代烤法的撒分析獅步驟例：串某建切筑企臟業(yè)在備施工悶過程坑中使部用的慮水泥啦成本柴如下艘表所斗示，血請用坦連環(huán)北替代懸法進(jìn)愛行成恒本費(fèi)喘用分橫析。指標(biāo)計(jì)劃成本實(shí)際成本差額工程量（m3）10001200200單方工程水泥消耗量（t/m3）0.0050.004-0.001水泥單價(jià)（元/t）60065050總成本（元）30003120120解：水泥殺總成該本=工程均量×單方更工程輕水泥攜消耗命量×水沈泥單喉價(jià)水泥藏計(jì)劃逃總成憐本=1啊00僚0×倍0.蟻00爪5×絞60黨0=余30派00膝元第一貴次替經(jīng)換，析分析泡工程赴量變修動(dòng)對脈成本低的影誰響：12萬00桌×0生.0攝05唐×6工00講=3引60澆0元36雪00紅-3賺00問0=啄60胳0元因素涂分析懶結(jié)果朱：由芹于工妄程量悅增加眠，導(dǎo)悠致成腐本增辨加6誓00靈元。第二磁次替乏換，坊分析煮單方題工程迷水泥劈燕消耗恥量變棵動(dòng)對夠成本蚊的影也響：12裂00誦×0挺.0戀04濕×6肉00蓮=2考88糟0元28菊80遮-3迅60男0=貪-7作20餃元因素街分析鼓結(jié)果船：由本于單剃方工退程水啟泥消蹦耗量控減少硬，導(dǎo)領(lǐng)致成簡本節(jié)湯約7最20蔽元。第三轎次替獻(xiàn)換，圓分析茂水泥盟單價(jià)仗變動(dòng)塑對成西本影嘩響：12念00晚×0屆.0閣04燦×6涌50碧=3藝12艙0元31尼20凡-2拖88悲0=屈24等0元因素到分析市結(jié)果金：由蝴于水拼泥單逮價(jià)提蠶高，桐導(dǎo)致桶成本抱增加摩24憲0元風(fēng)。（1纏）計(jì)漂算公湖式中邀各因引素的荒順序膊不能欲顛倒康。各鳥因素俘先后敵順序崇的確奴定原揪則是須：先近實(shí)物詠量，俘后價(jià)摔值量郵；先娘絕對灶數(shù)，吊后相瓶對數(shù)僻。（2）自甚左向生右，崗每次趨替換雹一個(gè)藏?cái)?shù)，汽用替湖換后柏的結(jié)矮果減釀替換嫁前的購結(jié)果敘，所柴得之影差就夠是替美換因霧素產(chǎn)崖生的巧影響峽。（3）分甚析影界響值寬的大巖小不雀能只慶看正交負(fù)號(hào)行，還掌應(yīng)作嗓具體倍分析賣。（4）各鄰個(gè)因亮素的腎影響趴程度果之和腐，應(yīng)頌該與董分析較對象咸的總教差異寇一致微。連環(huán)恐替代新法在砌應(yīng)用鈴中的什注意育事項(xiàng)差額械分析弱法是因電素分?jǐn)偽龇▽拥囊患娣N簡彩化形鋒式，街即利等用各壘個(gè)因循素的遷實(shí)際跌數(shù)與放計(jì)劃扶數(shù)之淚間的炊差額愉來計(jì)錘算各志因素喇對計(jì)辯劃完冊成情他況影扮響程退度的汽一種抄分析汽方法賺。如上盟例用醬差額傘分析唉法進(jìn)拔行分摔析：（1珍）由苗于工是程量籠增加孟對總逆成本肚