建筑工程精裝修項目質(zhì)量管理培訓(xùn)

精裝修房施工管理2012-11-14

目前，精裝修房占市場的份額越來越大，客戶群對精裝房的要求也越來越高。如何滿足不同群體的需求，做到快速、有效的交房，無論是對開發(fā)商還是對施工單位，都非常重要！對于裝飾單位來講，我們只有做的更專業(yè)、更精細，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，創(chuàng)造出更多的附加值，才能達到共贏。今天我介紹的是我們金螳螂，關(guān)于精裝修房的施工管理。前言一：開好頭

（一）.前期策劃(單獨鏈接簡單過20秒)

（二）.5080管理體系

（三）.五步放線法(單獨鏈接視頻，簡單過20秒)

（四）.產(chǎn)品化施工理念(此部分朱農(nóng)總已講，不作展開)

二：過程流水控制

（一）.流水劃分

（二）.流水過程展示

（三）.如何保障

（四）.有別于傳統(tǒng)的地方

（五）.存在的疑問三：收好尾

（一）.自檢、跨區(qū)互檢

（二）.一房一表、問題清單

（三）.組建精修隊

（四）.成果展示目錄（二）、5080體系（一）、流水劃分衛(wèi)生間施工流水化設(shè)備間施工流水化廚房間施工流水化廳、室施工流水化精裝房的流水管理精裝房的流水劃分（按區(qū)域）

---衛(wèi)生間篇

---廚房篇

---設(shè)備房篇流水化：整理思路，找出關(guān)鍵線路頂面涂料完成，燈具安裝（二）、流水過程展示成品門框安裝防水措施門框底部“穿靴子”粗保潔線盒、燈槽清理干凈成品風(fēng)口安裝地面石材帶水細磨關(guān)好“門”，管好“人”體現(xiàn)的是一種管理理念里程碑節(jié)點墻紙鋪貼門套線條拍裝門扇及五金安裝玻璃您、硬舊包..兵.安裝末端領(lǐng)（面情板）靈安裝落手套清木地目板鋪創(chuàng)裝現(xiàn)場茂整潔踢腳絨線安夫裝(收頭)1、統(tǒng)潑一思鏡想統(tǒng)充一部拼署--牌-裝飾卻總包翁概念2、量輸?shù)闹Ц蓳危簼B尺寸閘統(tǒng)一泳，標(biāo)眉準(zhǔn)件紀(jì)形式槽，相營同量竿的必對須大3、人禍員與脾材料投保障舊（人騾頭、有木頭梯、石控頭4、流鈔水線絲式上每演個節(jié)予點必須閥合格乓、且不能套中斷5、把封防火仆墻設(shè)揭在工古廠門泛口（三植）.如何濁保障液？1.統(tǒng)一耍思想儀、統(tǒng)盾一部務(wù)署（管位理團敵隊、妻供應(yīng)循鏈、墊班組樸、分長包商周）流水鼠化施對工涉爐及到爆一個描龐大擊的體趟系，名哪些圍先做續(xù)哪些伏后做畢需要洞供應(yīng)幕鏈?zhǔn)┍ぐ喙山M分呼包商逢都有前一個確統(tǒng)一垮的部升署。2.量的廈支撐妥（標(biāo)步準(zhǔn)件孔、模儀數(shù)化利、模擴塊化版）3.人員店與材晚料保寸障三頭億管理豎：（人臭頭、勞木頭戀、石趴頭）4.流水飾節(jié)點均上的軌必須扯合格必須歐加強北質(zhì)檢略，確栽保前膏道工化序合摧格進食入流腐水，賤避呆免反憑復(fù)操腦作，息浪工買影響皮后續(xù)導(dǎo)工作墻紙碰基層帥自檢5.流水迫線上贊每個啦節(jié)點匆不能廚斷（容筐易造稈成積樓壓，趁后續(xù)潔無法牽展開勉）石材肉駐場兩日志聚每天飛與項窄目部爽匯報6.把防虹火墻異設(shè)在朝工廠訓(xùn)門口不是培只聽倆廠家部匯報落，而是殼直接佩監(jiān)控配加工膜圖紙(四).有別山于傳喂統(tǒng)的籮地方1、粗保壘潔要蓬求不唉同2、風(fēng)口跡安裝掌提前3、防水傳注重臺后期控制4、自然匪縫的腫收口央理念a、頂鑒面涂榜料完愧成收鍵墻面b、墻木紙先的貼后員收線織條c、門寒套拆崖裝留印明縫d、先陡裝木遮地板啟后收星踢腳野線1.粗保曉潔鐵（事線盒外燈愛槽裹）線盒花垃圾廊多，持墻紙浙起鼓1.粗保她潔：苗風(fēng)口掙的清大理保潔巡壽容易胳忽略膠，投朽入使牲用后鄭，吹總風(fēng)的袋時候路，污勵染械家具舒甚至炸床上穗全是勉灰塵您。保證汪現(xiàn)場猛整潔順利緒關(guān)門搶工失容易光混亂曾工序樂倒置（現(xiàn)場慎亂，瘦損壞嘩多）2.風(fēng)口樂滯后暈安裝車，易破稱壞碰壞連成品（墻毀紙、圾門套…）改進觀措施撇：縮忘短工兄藝間狐歇，康一旦坡蓄水噸地面造石材煩必須直到場防水辰的滲部漏和譽批量嶺的返惠修是就精裝枝修的蔽“頑底疾”橫，通錄過以饞上措讀施可苦以減功少這蔑方面什的通漏病，鴿提高北我們鴉的裝禾修品默質(zhì)。鑼今天出我們淋講的班防水抄和常顫規(guī)的桂防水類施工撥是沒亭有區(qū)招別的句，但番不同無的是孔以往些我們爬大家骨都只能關(guān)注四防水揀的蓄摔水，近驗收俊合格股后就喉認為OK了。艱但是正往往嗎入住億以后憶還有河很多蜓的滲叫漏水蛇情況法發(fā)生奔，究隱其原靠因是稅防水雷層的溝二次丘破壞廉。我色們要閑控制杠的是把蓄水貝完成脫后的搭持續(xù)因過程腿。3.防水渠注重耍后期卸控制4.自然談縫收禁口理側(cè)念-a蜻.頂面著完成羊各收拒墻面墻面霉先做下后收鑼頂面白（粘連）吊頂襯與墻共面粘裕連不清投爽留出猜自然妹縫先裝仰踢腳熱線后貼鉤墻紙!!起卷!!墻紙閥后貼董的缺點4.自然切縫收饅口理出念-b肯.墻紙毫先貼適后收董線條墻紙輸后貼流，接使觸部耍位!!起卷!!門線產(chǎn)條先席裝后他貼墻吹紙4.自然賤縫收民口理傷念-c浙.門套院拆裝妥留明籮縫傳統(tǒng)丙工藝-整裝（開裂別多）自然毀留縫均勻壇一致踢腳皆線先蕉安裝再，后伴收木青地板悉?？p隙療不均紀(jì)勻踢腳卸線切例除工序照順序犧合理亦踢腳簽線壓憑地板4.自然違縫收鞠口理組念-d、先裝踐木地傭板后球收踢桃腳線“打齡造無但膠工碗程”督是我劉們公翠司一款直提荒倡和隨追求的目問標(biāo)，每自然英縫收拜口理撕念是皇對此集最好訊的詮孔釋。我們吹講的瀉是木清門合帝頁、窮鎖孔正的開屯孔四次悟會議金，兩晶次交布底，成品汽木作茂廠家熔，合速頁與詢門鎖曬的開器孔，饑通常國工廠儲按老桶套路1:警1實際將尺寸利開孔紛，1.可能章存在杠細微桃偏差雕，2.做油裁漆后強其尺萌寸變匯小。謙現(xiàn)場呼安裝弱時不鄉(xiāng)豐得不擊進行確修正朱刨切死，造曬成爆蜜邊，閑破壞幅成品威油漆狹面影蛾響美俊觀，睡大批曬量的觀修補階印象趴差，同費用菊大。割還修曠不好吸。我泊們要挎求放廟大1m猴m，工辰廠開勞始無酒法接誘受,為何搭要留1毫米融？因婆為工姑廠開啄孔有兵一定盲的偏倉差，扛還有萌油漆相完成鴉后，扁凈尺翁寸變哀小，芝給下逆道工防序留客有一儲定的挎余量印。為斜了這1m省m，工州廠進稱行了4次交林底，培我們衫也大家酬現(xiàn)在總看到肢的是葡效果寸我們綠整棟莫樓施藍工下鵲來，豪需要捉動刀霧修改蔬的合爭頁沒獲有幾燈個，貨就是悉因為釣這樣死的留凈縫模手式，慨后來馳廠長蕉私下勁告訴鮮我們肚，為遮了這1M箱M，廠房誠里竟墻然開耐了4次會嬌（還說不包絹含我趙們親劇自去索廠里衰交底泰的兩獲次）挑。讓滔我們致感慨汽的這1m姜m，改既變的童不僅言僅是漠尺寸供，更熔多的談是傳錘統(tǒng)的畝習(xí)慣萄，甚績至是坑十幾絹年甚僵至幾悶十年傅的傳兔統(tǒng)觀奏念。關(guān)于傷自然陸縫，1m使m的故證事存在掏問題木工窮挖孔繞時預(yù)漂留1m垃m的余槍量暴邊李嚴重嚴重雕影響先觀感修補僚難看暴邊勵嚴重嚴重令影響猜觀感修補腸難看合頁級邊口抓太緊麥，現(xiàn)赴場暴原邊嚴妙重現(xiàn)場燥做手財術(shù)修補典缺口油漆冤補救解決躺辦法暫：頭腦晉風(fēng)暴培：走出伶去：銜到車姑間里請進有來：瘡到現(xiàn)牢場來條線波主管朵交底全員文交底木工燙挖孔門時預(yù)鑒留1m被m的余馬量注重銅細節(jié)清、提類升品偏質(zhì)(五).存在值的疑昌問1.墻紙儲先貼攤，如刮何保家護？2.搶工葬如何難組織代？a.搶基蚊層不荷搶面炮層b.搶工晨搶平稍行節(jié)庭點c.搶工晝期不儉搶工歉序1.墻紙輩先貼拿，如超何保尺護？鐮？？其實陵最好誓的保爛護就純是“輔關(guān)門攝”！她?。∽懔砥鞔驑钒善钒榇虬褐厝c保級護（易損半壞、浪貴重刮物品辮）浴缸催保護五金震龍頭蔑打包臺盆峽臺面堡保護按摩掀浴缸壟的成冶品打肌包拖把岔池的效成品普打包馬桶尚的成鉛品保項護2.搶工府如何令組織盒？搶基司層不欣搶面童層合理梯安排嘆緊前課工作基層底搶工亂組織伐好2.搶工晶如何都組織輔？平行變節(jié)點可以衣加班事加人搶平夢行節(jié)小點2.搶工規(guī)如何拋組織盼？周邊啦封板底涂小完成搶工煩可以菜先安哀裝掛找條，丸踢腳羊線切糊割到秘位搶工索期不釘搶工禿序分體柜式鏡袖柜搶工蒜可以靈將鏡斃柜分免體式孫組裝究，不孤影響貌緊后銅工作(一).自檢臭、跨起區(qū)互楊檢發(fā)揚仰公司油傳統(tǒng)國：堅持理跨區(qū)框域、車跨部圣門互蝴檢集中欺清理繞貼噸紙條假、找趨問題(二).一房趴一表昆、問貫題清墓單(二).一房終一表明、問至題清肉單（三謎）.組建歪精修幕隊專項恩的隊丘伍，勝流水沉化精芬修(四).成果封展示收口繪留自繭然縫收口仿其實打就是社工藝另順序收口拴留自癢然縫餐廳盈篇主臥屈室篇客廳訓(xùn)篇結(jié)束組語今天贈給大歡家介岔紹的這是我臟們金檔螳螂需公司英對于拜精裝礦房的蓮管理厘流程值，有蓋些內(nèi)云容是室打破障常規(guī)竊、顛炊覆傳最統(tǒng)