住宅樓工程施工質(zhì)量通病案例總結(jié)圖文

交付工程質(zhì)量缺陷案例分享2014061、材料部品缺陷案例2、空鼓開裂案例3、滲漏案例4、土建移交精裝缺陷案例5、專項驗收案例6、水電安裝缺陷案例7、裝修觀感缺陷案例8、成品保護缺陷案例9、其他工程缺陷案例1、材料部品缺陷類入戶門鎖問題描述：入戶門鎖芯質(zhì)量缺陷（斷鑰匙、卡鑰匙），15#-17#累計更換70多把鎖1、材料部品缺陷類陽臺瓷磚甲供陽臺地磚到貨后發(fā)現(xiàn)有嚴重質(zhì)量問題1、材料部品缺陷類燃氣熱水器受成本制約及熱水管路較長熱水器選用檔次不高，較大業(yè)主投訴熱水器忽冷忽熱問題描述：G02\03燃氣軟管接頭與灶具接口角度、長度不匹配，灶具安裝后軟管接頭處抵住柜體底板，造成灶具不能平放（和臺面板之間存在5-8mm的縫隙），導(dǎo)致柜體板挖孔,觀感質(zhì)量差1、材料部品缺陷類燃氣軟管接頭問題描述：

G02、G03地塊戶內(nèi)強電箱中的自復(fù)式開關(guān)（甲供材）一直出現(xiàn)燒壞現(xiàn)象，G02、G03地塊施工方現(xiàn)已更換了100多戶1、材料部品缺陷類自復(fù)式過欠壓開關(guān)1、材料部品缺陷類衛(wèi)生間門框板材問題描述：衛(wèi)生間木門門框下口沒有封閉防潮防霉處理問題描述：年10月底交付以來，#-17#樓合計540戶由于銅內(nèi)外牙破損開裂造成木地板被泡情況約12起，A1A2也出現(xiàn)多戶；損失巨大1、材料部品缺陷類給水點內(nèi)外牙接頭問題描述：戶內(nèi)給水管水閥質(zhì)量問題，閥芯出廠沒有擰緊容易脫落，滲水跑水損壞室內(nèi)裝修。1、材料部品缺陷類戶內(nèi)給水總閥1、材料部品缺陷類防火門電磁釋放器GO2、G03電梯前室防火門電磁釋放器安裝不牢，目前全部改造處理中總結(jié)：在后續(xù)施工中控制尺寸，盡量不要在連接涂料的地方打膠，如需用膠要注意膠的性能及選擇合適的產(chǎn)品1、材料部品缺陷類裝飾裝修用膠問題描述：甲供實木地板色差大，施工時工人不注意挑色鋪成鋼琴地板1、材料部品缺陷類木地板GO2單元入口殘疾人坡道欄桿扶手使用的鋼件沒有按合同圖紙要求熱鍍鋅，交付后不久局部已開始生銹，后全部返工更換1、材料部品缺陷類室外鐵藝1、材料部品缺陷類地庫泵坑鋼蓋板問題描述：地庫泵坑鋼制蓋板沒有按設(shè)計及圖集做法施工，導(dǎo)致止口破損，存在安全隱患及觀感差

問題描述18#樓4月交付以來，墻面空鼓開裂情況嚴重，整改期業(yè)主無法正常入住，造成業(yè)主投訴及整改中大量人力物力耗費；房內(nèi)墻面大規(guī)模的整改，導(dǎo)致房間內(nèi)衛(wèi)生臟、亂、差，業(yè)主滿意度較差。2、質(zhì)量通病墻面空鼓開裂產(chǎn)生原因1、大鋼模拆模與墻體分離殘留油漬處理不到位，墻面后期抹灰容易產(chǎn)生空鼓開裂2、墻面基層清理、濕水、掛網(wǎng)、甩漿不到位3、輕質(zhì)砂漿抹灰層過厚，工人沒有分二次、三次施工，而是一次性抹灰到位，產(chǎn)生收縮引起開裂4、砂漿配合比問題或因現(xiàn)場堆放時間過長致使干燥結(jié)塊工人隨意加水后抹灰砂漿產(chǎn)生干濕不均勻或質(zhì)量有問題引起開裂2、質(zhì)量通病墻面空鼓開裂維修方案將空鼓的墻面砸開拆除，刮白乳膠調(diào)和的熟石膏兩遍，批刮粉3遍，砂紙打磨平整，乳膠底漆一遍，面漆兩遍2、質(zhì)量通病墻面空鼓開裂2、質(zhì)量通病地面空鼓開裂問題描述：G02高層地面砂漿找平層空鼓嚴重，修復(fù)切割損壞水電管線問題播描述允：墻收磚空肝鼓；15、16、17棟煙誕道壁嘆抹灰淺沒有嗽粘掛罪鋼絲拖網(wǎng)2、質(zhì)奴量通朱病廚房鍵墻面搶磚空煎鼓2、質(zhì)叉量通而病疊拼瓜外墻磚殊脫落A1踩A2舊-D師1-芽D9疊拼慶去年5月交失付以同來，鎮(zhèn)出現(xiàn)剖大量螺外墻準劈開叮磚空棕鼓脫繼落A區(qū)疊堆拼D1埋-D蹤蝶9#樓54戶疊拼窗邊滲奮水共致計30骨8處，舞全部組整改完成卡，截核止目前催暫未巧發(fā)現(xiàn)滲水整改默前整改傲后3、質(zhì)秤量通束病疊拼稱外門奴窗滲啞漏A區(qū)D1妄-D粱9#樓54戶疊拼煙殼道滲拉水共接計60處，主全部羅整改弦完成腎。截眾止目陵前暫鄉(xiāng)豐未發(fā)虜現(xiàn)滲水3、質(zhì)套量通躍病屋面限煙道專滲漏3、質(zhì)宵量通目病陽臺低門框懶下口秤滲漏GO緩3陽臺笨鋁合您金推煉拉門陪下口咱降板突不到血位，擇結(jié)構(gòu)腰打鑿信后塞飾縫及差防水涌不到雅位導(dǎo)油致閉侮水驗鄰收大神量側(cè)畏漏3、質(zhì)見量通托病地下慘室、接屋面隱滲漏3、質(zhì)賞量通敘病滲漏冒維修慢案例PP簡T3、質(zhì)概量通且病滲漏注事前親控制等案例G0礎(chǔ)8疊拼捆展示冰區(qū)主蹄體施牧工前膚項部隊設(shè)計粱部定社做模頭型仔低細研更究建蝦筑排嗎水及嘆防水短構(gòu)造縣節(jié)點旁，提對出大或量修續(xù)改意嗎見轉(zhuǎn)鬼設(shè)計茅院落該實3、質(zhì)著量通羅病滲漏彩控制獨較好巴的案蹈例G0攤8疊拼勞展示政區(qū)4、土建蠅移交槽精裝懂缺陷典型隨問題4、土建作移交學(xué)精裝斧缺陷控制顫線缺花失問題偶描述繁：G0景3-赤15、16、17棟土樹建總黨包移旅交精匆裝修氣沒有姓方正個線；A1公共最區(qū)與顆室內(nèi)傻建筑誰標高迎線總替包移狼交基種準不跟統(tǒng)一問題也描述視：戶勇內(nèi)門旅洞土壟建墻匙面方炒正度遲、垂臺直度惱、洞棗口尺權(quán)寸未炒執(zhí)行揭工序摟交接遞檢查詞驗收劍整改宣，即企按原鄙洞口宴尺寸代安裝犧木門更底框宴，導(dǎo)仍致墻崗面涂川料、墨木門否門檻中安裝鑼后大格量返透工4、土建作移交淘精裝佩缺陷工作鍋面移儉交失氏控問題壇描述牧：戶哥內(nèi)門惱洞土意建墻飄面方震正度挪、垂憑直度概、洞跨口尺機寸未友執(zhí)行耀工序陡交接哪檢查征驗收日整改瘋，即未按原賞洞口斤尺寸敏安裝錫木門坡底框朵，導(dǎo)縱致墻攜面涂今料、濤木門妖門檻柄安裝銷后大貨量返掏工4、土建瘋移交墓精裝囑缺陷工作使面移么交失讀控受水蜻壓、絡(luò)外架雹、內(nèi)轉(zhuǎn)外墻輩裝修闖、人幕員影羽響外票墻門貝窗淋藥水閉叢水遲話遲不艷能開待展5、專菜項驗李收案所例G0槽3專項練驗收川情況案例1-G0糾3-評16仁#4咐02衛(wèi)生悠間地葵磚下吳水管蟲破，少打開餓地磚頃修復(fù)打壓槽測試沒有只做發(fā)嘆生的慣質(zhì)量公事故醬衛(wèi)羨生間劍地面陽水管等滲漏案例2-G0滿3-溫16擴#7邊04玄關(guān)晴石材后下水汗管破跟，水哨滲進甜電梯銳井道打壓糠測試沒有課做發(fā)毯生的沒質(zhì)量以事故點公柳共走禁道水型管破案例3-G0張3-喝16頸#2臺80石6在客秒廳自周流平綠將水嚴管磨蓮破，滲通水阻木地祥板被瘡泡打壓況測試沒有憂做發(fā)茅生的嚼質(zhì)量匠事故吳客童廳水厭管破案列4-16巴#2度50杯1廚房挨水管堪脫落碑，客由廳木請地板層被泡椒，24傍01廚房播漏水下水確管通沖水測墊試沒有坡做發(fā)播生的垃質(zhì)量想事故案例5-G0貞3地漏顏堵塞吊野蠻狡疏通下水煤管通拌水測盒試清通嗽地漏斷方法薄不當(dāng)工人濱用木挨棒搗索捅地酸漏下房誠水管案例6-G0門3-展16劑#1牽70盈1衛(wèi)生味間主析立管鞋處異戀物堵曠塞返耀水整榮戶木椒地板等被泡排水園管立免管通逝球測區(qū)試沒有繪做發(fā)舅生的桂質(zhì)量秒事故從污檔水立享管中鳴掏出夏的堵運塞物饒：毛來巾衛(wèi)生孟間地廉漏返漲水問題虜描述憑：G0博3地塊17除#2泳06房20僻14年1月30日鄰居業(yè)主20北5來電清反映隔壁20示6衛(wèi)生皮間污叔水倒耕灌到捧室內(nèi)，造觸成室酸內(nèi)木地鈴板、夫衣柜四、門嫂套線非、戶路內(nèi)門應(yīng)被污蠶水浸泡狠，在攪室外帽將污水嘆管開斧挖發(fā)粒現(xiàn)被憲管道顧中間鞋壓癟寫破裂跑堵塞案例7-G0灶3-堵17癥#樓衛(wèi)降生間膀室外松污水閱管破月?lián)p堵泡塞污鏟水倒灌澇室內(nèi)排水墻管室港外部之分通軟球測搖試沒有見做發(fā)廁生的休質(zhì)量蹤蝶事故案例8-G0受3-肆15、16沿#專項永驗收勞發(fā)現(xiàn)柴大量泄假地劑線電氣救測試發(fā)現(xiàn)頭的問真題案例9-G0煌2-固2#-榨-6撐#室內(nèi)毫弱電妨檢測介大量傾線路雞不全廣或被川破壞電氣郵檢查之室畢內(nèi)弱壤電線型路案例10訓(xùn)-G0材3-恢22坦#交付懂前10天室孟內(nèi)有13戶出搬水點社不出王水或撕水小出水津檢查發(fā)現(xiàn)鏟的問智題案例11妻-G0陣3-蛙22靠#交付夠前10天室粘內(nèi)有5處出耽水點臥不出王水或疑水小出水逐檢查發(fā)現(xiàn)葬的問厲題后樹的整惑改問題宇描述蹤蝶：20候14年中耗航城份國際頂社區(qū)C區(qū)22鍬#樓27傻01第一竿輪模牧擬驗畫收的蕩時候沙發(fā)現(xiàn)撒戶內(nèi)綱所有咱龍頭那不出戒熱水束，打紅開切敬管檢芒測為稈砂漿疾堵塞案例12銹-G0登3-戴22答#2妥70央1洗臉蜻盆熱鹿水管僑不出境水出水蛇檢查發(fā)現(xiàn)趙的問理題問題掙描述饒：交的付前喇水表丟、電復(fù)表房友號未這經(jīng)仔槳細核金對，五導(dǎo)致直業(yè)主索房號漿電表哨、水釋表標其識錯尊誤，枯產(chǎn)生敘電費胸糾紛哄，后湊期被顛業(yè)主服投訴案例13-A河\C區(qū)交扇付區(qū)駝水電猾表房戶核對倉標識幅錯誤5、G0降3專項靠驗收挖情況門窗形外墻燥淋水首次量淋水貞合格利率不仿到70況%5、G0遞3專項咳驗收泛情況門窗末外墻劈燕淋水1號樓爹外墻冤淋水6次仍晝有4戶門錢窗滲骨漏；18號樓紐奉外墻裳首次傘淋水貴有19旦8個門顧窗滲卻漏5、G0行3專項高驗收微情況門窗紛外墻意淋水5、G0影3專項鄰驗收誓情況陽臺箏閉水裝修吊施工伶階段古陽臺劇沒有黃做防吵水，森一次蓄閉水黑合格辦率為70使%5、G0紹3專項著驗收緊情況陽臺號閉水精細邀化福衛(wèi)生疼間門間檻石錄閉水番專項洞檢查首批理衛(wèi)生剝間門婚檻石狡安裝狀節(jié)點漂、閉廊水操墊作不叛當(dāng)一勝次閉欣水合萄格率渣僅為50聚%5、G0慮3專項房誠驗收干情況門檻于石閉裳水機器賣打壓人工淡打壓壓力況表5、G0屈3專項與驗收正情況給水章管打閃壓壓力打表普忽遍掉盞壓嚴批重，錢管道塌是否齡滲漏施無從之考證接頭膚存在嘆滲漏伸、地爪坪整奮改造填成水衛(wèi)管破虧壞盡快危加壓塞，并疊安排推人員轉(zhuǎn)日常族觀察15置#、16借#、17糊#交付扮前土梨建中澇泛總究包、陵裝修貞中天不總包捏都打顆過壓牲，經(jīng)鋼檢查孕只打燈了冷蚊水，論未連負接熱特水管甘路打蔽壓。咱在交靈付后鐘三棟贊樓重投新做絕了冷閃熱水觸打壓勒，又君發(fā)現(xiàn)橋幾十董戶問農(nóng)題點摘，其沙中還借有幾登戶PP砌R管滲躺漏的遇嚴重買隱患昂：5、G0飲3專項僑驗收摔情況給水仙管打嚴壓安裝缺水閥份、軟鞭管、鞋潔具女、龍渡頭后嗚施工棒方?jīng)]溝有進乎行自澆檢，效并將摧相關(guān)簡閥門理關(guān)閉價，導(dǎo)致乳交付電后重京新入降戶檢晴查發(fā)喘現(xiàn)大灰量接睜頭滲竊漏5、G0躁3專項溉驗收形情況給水桐管打糟壓成品鞋保護簽不到刊位5、G0資3專項真驗收旅情況排水框檢查由于播施工蹈過程沿中成棉品保蠶護不桌到位判，導(dǎo)御致超結(jié)過50級%的地定漏堵梨塞，兼清掏穴不當(dāng)消還捅轎破了醫(yī)不少PV幣C管5、G0拍3專項第驗收筒情況排水切檢查5、G0竄3專項顛驗收搬情況電氣龍檢查土建余總包騾施工桐過程下線路奏驗收原與整垃改沒軍有落可實，奴裝修活總包縮慧開關(guān)迎插座艙安裝徹自檢鎮(zhèn)不及副時，澡直到左交付張前15天專本項檢艘查發(fā)司現(xiàn)大素量廚扮房內(nèi)儀插座傾缺少可地線5、G0竊3專項之驗收禽情況電氣均檢查5、G0慘3專項仙驗收狐情況電氣智檢查問題毫描述曲：陽纖臺、看衛(wèi)生努間地暗漏立摘管，輕精裝器施工息后蓋學(xué)子、另下水廚管錯交位；閘洗菜公盆下衡水立飯管定改位與蹤蝶戶內(nèi)撲閥干割涉6、水電孔安裝寨施工缺陷下水撿立管凝錯位6、水電溉安裝塘施工缺陷水泵西控制閱箱淋蒸水問題院描述憶：G0書2洋房云一樓狹地下趣室采夠光井騙泵坑述控制咱箱安鳥裝在吹采光滾井外睡墻上閣，雨拍水淋晝到箱鏈體導(dǎo)峰致短誘路故惱障，屑后期寫全部半改動蝦至陽杜臺雨航棚下初方墻漲面問題繳描述橫：2#鄰--冠6#房間懶空調(diào)贏孔的粒位置助開過粒多次債，產(chǎn)菜生大縮慧量無絕效成侮本和安重大銅質(zhì)量衛(wèi)隱患總結(jié)馳：項趕目部粒、監(jiān)撫理有止一定塞的管納理責(zé)正任，肥導(dǎo)致艙一個閃地方崗多次器開孔6、水電籌安裝耍施工缺陷空調(diào)攜孔反頂復(fù)取蓮孔6、水電批安裝放施工缺陷電線郊盒收興口粗壘糙問題催描述早：電產(chǎn)線盒急安裝底沒有繡對抹勻灰灰捕餅，怕抹灰騰前及廟穿線州前涂宅料前駁沒有班處理究，導(dǎo)覆致后幟期線納盒周歷邊墻迎面觀件感差它，反猛復(fù)返息工問題聽描述長：廣棟電網(wǎng)兆絡(luò)線作預(yù)留單網(wǎng)絡(luò)嫩線被藝剪過隱短，喇后期張無法蓮連接員。原因惠分析愈：安繭裝面愁板施環(huán)工安厲裝時束為方剩便安鴉裝剪熔短6、水電閱安裝協(xié)施工缺陷弱電取線頭露過短6、水電謊安裝教施工缺陷燃氣工管卡波打孔燃氣擱公司茄燃氣罰立管上管卡墊打孔遮野蠻令施工物嚴重頭破壞板廚房干墻面籃磚，庭后面篇統(tǒng)一詢安排勉裝修販公司扯開孔問題銳描述弦：2#幟--鬧6#預(yù)埋顛的熱叮水器脫插座星與燃集氣管色道沖觸突整改殊方案傍：將構(gòu)原來服的底芒盒封擋堵，卵位置什移至蹈側(cè)面6、水屯電安筋裝施奪工缺陷燃氣剖管插絲式座沖驗突2#贏-6展#二樓泳書房懷空調(diào)偷漏埋忘排水鋒管，森或已被埋排的水管繼被損距壞（鴨沿衛(wèi)柿生間拐墻面件流入估洗手沿盆排祥水管宏）由書上房穿諒出被覆撇蓋6、水電圖安裝間施工缺陷冷凝齊水管遇被覆墻蓋未覆眾蓋整改但后6、水電水安裝巾施工缺陷冷凝脈水管渾覆蓋總結(jié)陶：項假目部疼、監(jiān)樣理、女裝修稈總包忠在給塊班組庫交底銅時未休交接冶清楚非，導(dǎo)無致排持水管啞覆蓋問題盼描述越：15、16、17棟室熄內(nèi)涂溪料底躬漆配誤比不擔(dān)對，喚點補耐后多屠次重漫復(fù)上認底漆密、面色漆，吹分層家過多灑導(dǎo)致饑起皮夢；機膝械打墳?zāi)r崗砂紙烈型號雄有誤優(yōu)導(dǎo)致屯墻面薄膩子琴層出號現(xiàn)劃控痕7、裝鬼修觀暈感缺協(xié)陷墻面圓涂料問題技描述甜：墻尋磚地看磚勾鋼縫不神到位7、裝初修觀之感缺其陷瓷磚看勾縫問題旋描述醉：室遇內(nèi)涂沙料窗住邊、淡門柜躁、木填踢腳椒線收保邊不墳到位7、裝睜修觀做感缺系陷踢腳翅線用小駝塊板員收尾艇，地虜板整悼體觀羊感效騎果差拼接憲處有沖高低妨差，免打膠錫處理取效果爆差7、裝眨修觀機感缺邪陷木地逼板、猛踢腳子線拼鴉縫木地啞板與常踢角爆線縫逢隙過乓大總電舍箱與查玄關(guān)循柜之芒間的犬進深弦和開歐孔尺賞寸過切大7、裝酒修觀蔽感缺勞陷玄關(guān)塞柜內(nèi)兆配電渣箱面不蓋強電斧箱深雁陷，區(qū)安裝勤不合渴理8、成烘品保笑護缺愛陷類鋁合天金門丙窗型患材鋁合寺金推趕拉門其槽變矩形G0筆2高層抵二次告改造蟲加結(jié)憤構(gòu)樓達板施泛工損疏壞大領(lǐng)量鋁切合金蹄型材切空蚊鼓線管版被切要破線管捎被切涼斷問題爸描述驢：G0啄2在修致地面策空鼓激過程猜中將輪預(yù)埋恐的線遣管、暈水管日切破鏈，5#、6#問題紹較為籮多；與整改州方案局：重角新檢姨查線跑路、弟水管啊，發(fā)北現(xiàn)后插及時轟整改總結(jié)禽：項餃目部爽、監(jiān)團理在妹工人逃施工評過程燒中應(yīng)籍及時獨發(fā)現(xiàn)價，盡聰量不即用機指器切開割或窮讓工撇人清棋楚線養(yǎng)管、頂水管卸的走僚向8、成品雞保護凳缺陷學(xué)類樓面有水電設(shè)管線問題君描述鎮(zhèn)：室皺內(nèi)自錢流平竄基層遵處理孕打磨賊過程圣有水餡管被營磨穿覆現(xiàn)象尿，正或式通閥水前賴沒有立重新疏安排咽管道屋打壓隱，造村成通腦水后遵室內(nèi)松木地紫板泡披水8、成品籮保護骨缺陷徒類地坪捷打磨賺傷管15全#-泡-1泡7#2#忍--內(nèi)6#vs15裕#-憲-1固7#問題慌描述束：開老關(guān)面牽板用曾美紋鑰紙保通護，做日久鞠后不祥干膠而干在涼開關(guān)助插座役上，勤保潔廟難清蔬理，它清理齒會產(chǎn)黨生劃塊痕。2#躺--構(gòu)6#插座嫩面板躬內(nèi)側(cè)們加紙席張，壤然后填再進糠行保卷護，生避免嶼出現(xiàn)風(fēng)不干哀膠粘辭在面伸板上8、成擱品保乞護缺僑陷類開關(guān)悼插座樂面板問題連描述起：室遼內(nèi)板畜成品們保護那維護壩不及艦時，貸脫落冊后不纏能及催時恢闊復(fù)，俱涂料脆污染概背景擴墻。8、成悅品保兇護缺漿陷類墻面南裝飾示木作問題劈燕描述訂：木貫地板當(dāng)施工條現(xiàn)場坑切割濃，保饑護破蓮壞后刺沒有陣及時漠恢復(fù)庭，導(dǎo)點致木休地板私起灰平的原浪因之休一，清木地隱板劃連傷。8、成嚷品保幟護缺綁陷類木地駛板8、成譜品保換護缺蹦陷類墻面宋空鼓身維修問題漸描述乖：室溪內(nèi)墻贏面空貍鼓開床裂維斑修，較地面若木地悅板未勤做任號何成婚品保砌護。問題養(yǎng)描述痰：木景地板鋤板縫膏及墻稻邊冒啊灰、書劃傷8、成酬品保再護缺喪陷類木地李板問題茶描述醉：使包用強誼力膠暈紙粘擁貼室孕內(nèi)木庭樓梯鮮踏步織板作塔保護糖，導(dǎo)卷致拆菌除時艇木樓指梯面勺漆脫玩落，數(shù)成品慌保護贊不當(dāng)8、成米品保鴿護缺炸陷類室內(nèi)蒜木樓門梯問題孩描述撫：前萄期石息材未缺做好店成品恨保護嘴、劃階傷，形打磨戲效果窮不佳跳，打吸磨后孫出現(xiàn)陰明顯國痕跡塌。8、成襖品保舌護缺嫩陷類石材螺地面8、成點品保