2023-2024年業(yè)務知識競賽-上海市房屋征收人員知識考試題庫（含答案）

2023-2024年業(yè)務知識競賽-上海市房屋征收人員知識考試題庫（含答案）（圖片大小可任意調節(jié)）第I卷一.全考點試題庫(共15題)1.征收公有房屋時被征收人選擇房屋產權調換的，由被征收人安置公有房屋承租人，租賃關系繼續(xù)保持。

正確答案:正確2.某房屋征收事務所受房屋征收部門委托，征收個體工商戶徐某的居住和非居住兼用房屋，戶口為三人。該房屋類型為舊里，房屋為私房。其中居住房屋和非居住房屋建筑面積各20平方米，經評估，居住房屋評估單價為每平方米建筑面積18000元，評估均價每平方米建筑面積19000元，價格補貼系數(shù)0.3，套型面積補貼15平方米，折算單價每平方米10000元，非居住房屋評估單價每平方米建筑面積32000元，該工商戶選擇貨幣補償。徐某居住房屋可獲得（）房屋征收補償款。

A、779000元

B、759000元

C、753000元

D、744000元

正確答案:A3.胡先生居住房屋的租賃憑證記載為中心城區(qū)XX路沿街面二樓房屋的一樓，該房的產權人在1950年去臺灣，至今下落不明。目前由某某物業(yè)公司代管。該房的建筑面積為30平方米，房屋類型為舊里，戶口記載為五人。（胡先生一家三口及父母）。胡先生從2003年把該房出租給某印刷廠作經營部，經營各類印刷設備（有營業(yè)執(zhí)照）。胡先生一家三人住在其父母買的商品房，現(xiàn)在該房納入征收范圍。經評估，該居住房的房地產市場評估單價為11000元/平方米建筑面積，評估均價為16000元/平方米建筑面積，該非居住房的房地產市場價為28000元/平方米建筑面積，套型面積補貼15平方米建筑面積，補貼系數(shù)為0.3.胡先生選擇了顧村的一套三室一廳安置房，總價為77萬元。被征收人，公有房屋承租人可獲得貨幣補償?shù)墓椒謩e為（）。

A、評估均價×100%×建筑面積

B、房地產市場單價×80%×建筑面積＋評估均價×0.3×建筑面積＋評估均價×套型面積

C、評估均價×80%×建筑面積＋評估均價×0.3×建筑面積＋評估均價×套型面積

D、評估均價×20%×建筑面積

正確答案:A,C4.陳先生夫婦有祖?zhèn)魉椒拷ㄖ娣e30平方米，屬于簡屋，人口二人。去年被納入征收范圍。經評估，該房評估單價每平方米建筑面積16000元，評估均價每平方米建筑面積15000元，價格補貼系數(shù)0.3，套型面積補貼15平方米。陳先生選擇顧村一套安置房，建筑面積為82平方米，單價每平方米8600。陳先生考慮到兒子結婚無房，就把顧村安置房婚前給兒子作婚房，該房的產權登記在陳先生兒子名下，不久媳婦以性格不合和陳先生兒子鬧離婚，并要分割一半的房產。陳先生兒子經不起折騰突發(fā)疾病死亡。本案的顧村安置房屬于（）財產。

A、陳先生兒子一方的婚前財產

B、陳先生兒子、媳婦雙方的共同財產

C、陳先生對兒子一方的贈與

D、陳先生夫婦與兒子的共同財產

正確答案:A,C5.以下各類型建設項目需要征收房屋時，其征收范圍根據(jù)建設用地規(guī)劃許可證確定的有（）。

A、由政府組織實施的舊城區(qū)改建

B、由政府組織實施的能源、交通等基礎設施建設需要

C、由政府組織實施的保障性安居工程建設需要

D、國防和外交需要

正確答案:B,C,D6.房屋征收決定作出前，房屋征收事務所應當進行社會穩(wěn)定風險評估，并報區(qū)（縣）人民政府審核。

正確答案:錯誤7.職業(yè)道德是隨著工業(yè)化進程的發(fā)展，并出現(xiàn)相對固定的職業(yè)集團時產生的。

正確答案:錯誤8.上海市征收工作實行上崗制度，每個從事征收工作的人員必須定期接受相應的教育、培訓，經過考核合格獲得崗位資格證書后，持證上崗。

正確答案:正確9.下列（）不是房屋征收與補償應遵循的基本原則。

A、效率優(yōu)先

B、決策民主

C、程序正當

D、公平補償

正確答案:A10.征收工作具有廣泛的（），涉及到各方面利益，必須堅持公平、公正、公開的“三公原則”，并接受社會各方的監(jiān)督。

A、群眾性

B、特殊性

C、社會性

D、政策性

正確答案:C11.征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補償?shù)模赓U關系繼續(xù)維持。

正確答案:錯誤12.上海市××路12號是居民王先生承租的一套公有出租居住房屋，承租部位（居住面積）：二樓前樓10平方米、二樓后樓15平方米，房屋類型舊里?，F(xiàn)該處房屋即將被征收，經評估，該處房屋二樓前樓每平方米建筑面積評估單價為13500元，二樓后樓每平方米建筑面積評估單價為11500元。該地塊評估均價為每平方米建筑面積13000元，套型補貼面積為15平方米，價格補貼系數(shù)為0.3，舊里建筑面積換算系數(shù)為1.54。征收開始后，被征收人選擇貨幣補償，該戶居民選擇了一套浦江鎮(zhèn)安置房屋，建筑面積為82平方米，單價每平方7800元。被征收人可以得到（）征收房屋補償款。

A、100100元

B、101640元

C、93170元

D、94710元

正確答案:B13.市房屋行政管理等相關行政管理部門、區(qū)（縣）人民政府及其相關行政管理部門、房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊應承擔的法律責任有（）。

A、行政責任

B、行政賠償責任

C、民事責任

D、刑事責任

正確答案:A,B,D14.因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，區(qū)（縣）人民政府還應當組織由（）等公眾代表參加的聽證會。

A、被征收人

B、公有房屋承租人

C、律師

D、房地產估價師

正確答案:A,B,C15.李先生租住的公房位于××路，屬于舊里，使用面積19m2。2011年12月因舊城區(qū)改建被列入了房屋征收范圍。李家夫婦倆共有兩個孩子。大兒子2005年結婚時，因家中住房困難，便全家集資另購了一小套兩手房