中學(xué)教職工拆遷安置房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第1章總論 11.1項(xiàng)目概要 11.2編制依據(jù) 31.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 31.4綜合評(píng)價(jià) 4第2章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 52.1項(xiàng)目建設(shè)背景 52.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 5第3章項(xiàng)目建設(shè)條件 73.1項(xiàng)目區(qū)概況 73.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇 103.3項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣分析 113.4建設(shè)單位基本情況 12第4章市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案 144.1市場(chǎng)分析 144.2市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo) 154.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 15第5章項(xiàng)目建設(shè)方案及實(shí)施進(jìn)度 175.1建設(shè)指導(dǎo)思想、原則與目標(biāo) 175.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與布局 185.3生產(chǎn)技術(shù)方案 195.4建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 255.5項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 25第6章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 26PAGEPAGE276.1環(huán)境現(xiàn)狀 266.2環(huán)境影響分析 266.3環(huán)境保護(hù)與治理措施 266.4環(huán)境影響評(píng)價(jià) 27第7章項(xiàng)目管理及組織運(yùn)行 287.1機(jī)構(gòu)設(shè)置與職責(zé) 287.2經(jīng)營(yíng)管理模式 297.3經(jīng)營(yíng)管理措施 297.4技術(shù)培訓(xùn) 317.5勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 31第8章項(xiàng)目投資估算與資金籌措 338.1投資估算依據(jù) 338.2投資估算 338.3資金來(lái)源與籌措 358.4資金使用和管理 35第9章效益分析與綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 369.1經(jīng)濟(jì)效益分析 369.2社會(huì)效益分析 399.3生態(tài)效益分析 409.4綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 40第一章項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱(chēng)：某省某某中學(xué)教職工拆遷安置房2、項(xiàng)目法人：某省某某中學(xué)3、法人代表：某某4、主管部門(mén)：某某縣教育局5、單位性質(zhì)：自收自支事業(yè)單位6、建設(shè)地址：某某中學(xué)校園內(nèi)7、建設(shè)性質(zhì)：新建8、建設(shè)工期：9個(gè)月9、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模建筑規(guī)模為9122平方米，建筑用地面積為2156平方米，建筑密度為1.89，綠化綠為36.7％。共四棟職工住宅，其中兩棟為四層三單元，一棟四層兩單元，一棟五層三單元。每戶(hù)建筑面積為98平方米，共94戶(hù)。10、投資估算和資金籌措項(xiàng)目總投資估算為：755萬(wàn)元，建設(shè)資金由學(xué)校自籌解決。二、編制依據(jù)1、《某某縣城市總體規(guī)劃》（2003--2020）2、《某某縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》3、《某某中學(xué)學(xué)校三年發(fā)展規(guī)劃》（2005年—2008年）4、《某某市城市房屋拆遷管理辦法》5、《某省建筑安裝工程預(yù)算定額》6、項(xiàng)目建設(shè)單位編制項(xiàng)目建議書(shū)的《委托書(shū)》7、項(xiàng)目單位提供的有關(guān)資料

第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性一、建設(shè)的背景（一）某某縣概況某某古為淮夷之地，春秋時(shí)，在今臨淮鎮(zhèn)附近建鐘離子國(guó)，并筑鐘離城。西漢高祖四年(公元前203年)正式設(shè)鐘離縣。明洪武二年設(shè)某某縣，幾經(jīng)改屬一直延綿至今。某某縣地處某省的東部，淮河中游南岸，介于東經(jīng)117°10′至119°13′，北緯31°51′至33°13′之間。東與盱眙毗鄰，西與淮南、合肥相邦，北與蚌埠接壤，東距南京150公里，南到省會(huì)合肥市130公里。2006年末總?cè)丝?3.1萬(wàn)人，國(guó)土面積1949.5平方公里，耕地面積108萬(wàn)畝。風(fēng)陽(yáng)縣委、縣政府所在地府城鎮(zhèn)屬老城區(qū)，現(xiàn)有城區(qū)面積10.8平方公里，常住人口12萬(wàn)人，某某是一個(gè)神奇的地方。六百多年前出了一位中國(guó)農(nóng)民皇帝朱元璋，開(kāi)創(chuàng)了大明王朝；流傳華夏大地?cái)?shù)百年之久，被周恩來(lái)總理譽(yù)為東方芭蕾的民間藝術(shù)某某花鼓，現(xiàn)如今已成為電視、文藝演出節(jié)目中的靚點(diǎn)；工藝獨(dú)特，色彩豐富的“鳳畫(huà)”，寓意深刻，不僅是上乘的民間文化藝術(shù)作品，更是饋贈(zèng)親朋好友的珍貴禮品；1978年某村18位農(nóng)民捺下了18顆鮮紅的手印，率先在全國(guó)實(shí)行農(nóng)業(yè)“大包干”，拉開(kāi)了中國(guó)農(nóng)業(yè)改革的序幕；中國(guó)建筑材料工業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)建筑玻璃與工業(yè)玻璃協(xié)會(huì)聯(lián)合授予我縣“中國(guó)優(yōu)質(zhì)石英砂原料基地”。因此，某某被譽(yù)為全國(guó)著名的帝王之鄉(xiāng)、花鼓之鄉(xiāng)、改革之鄉(xiāng)和石英之鄉(xiāng)，這在中國(guó)2000多個(gè)縣中，是絕無(wú)僅有的。2005年先后獲得了“某省旅游強(qiáng)縣”和“省級(jí)文明城市”的稱(chēng)號(hào)。某某是一塊物華天寶、資源豐富的土地。礦產(chǎn)資源富集多樣。有石灰石、石英石、大理石、金、銀、銅、鈦、錳等37個(gè)礦種，其中石英石、石灰石的儲(chǔ)量分別為100億噸和50億噸以上，尤其石英砂的品位居華東之首，原礦二氧化硅平均含量在99.3％以上。農(nóng)業(yè)資源特色鮮明。耕地面積108萬(wàn)畝，可養(yǎng)水面16.5萬(wàn)畝，山場(chǎng)30萬(wàn)畝。動(dòng)植物資源品種眾多，有魚(yú)類(lèi)59種，植物330種，野生動(dòng)物151種。某某是全國(guó)商品糧基地縣之一、100個(gè)產(chǎn)糧大縣之一、商品瘦肉豬生產(chǎn)基地縣之一、安徽黃牛綜合開(kāi)發(fā)牽動(dòng)項(xiàng)目基地縣之一。近年來(lái)，縣委、縣政府圍繞某某的資源、人文、區(qū)位等優(yōu)勢(shì)，結(jié)合產(chǎn)業(yè)狀況及發(fā)展?jié)摿?，提出了“以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，堅(jiān)定不移地實(shí)施‘東向發(fā)展、工業(yè)立縣、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)縣、科教興縣’四大戰(zhàn)略，努力構(gòu)建和諧某某、人文某某、生態(tài)某某、魅力某某”的發(fā)展思路。確立了“依托豐富獨(dú)特的石英資源，加快產(chǎn)業(yè)升級(jí)，打造中國(guó)玻璃產(chǎn)業(yè)基地；依托特色鮮明的自然、人文等旅游資源，提升綜合開(kāi)發(fā)水平，創(chuàng)建中國(guó)優(yōu)秀旅游城市；依托知名農(nóng)業(yè)大縣的資源，大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，打造長(zhǎng)三角區(qū)域生態(tài)農(nóng)業(yè)縣”的發(fā)展目標(biāo)。大力弘揚(yáng)“敢試、敢闖、敢為天下先”的“大包干”精神，創(chuàng)新觀念、創(chuàng)新機(jī)制和方法，先后出臺(tái)了“鼓勵(lì)全民創(chuàng)業(yè)、招商引資、八項(xiàng)承諾和九項(xiàng)優(yōu)惠待遇”等優(yōu)惠政策，著力優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，不斷擴(kuò)大開(kāi)放，廣泛開(kāi)展與各領(lǐng)域、各行業(yè)的交流與合作，縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)出勃勃生機(jī)，社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)蒸蒸日上。（二）某某中學(xué)概況某某中學(xué)是一所歷史悠久，享有盛名的百年老校。學(xué)校始創(chuàng)于1883年，十一屆三中全會(huì)后又名為“某省某某中學(xué)”，2005年4月被某省教育廳命名為“省級(jí)示范高中”。學(xué)校以“五特別”、“三遠(yuǎn)離”為引領(lǐng)；以“依法辦校，科研興校、質(zhì)量強(qiáng)校”為辦學(xué)策略；以“外樹(shù)形象、內(nèi)練教學(xué)基本功”為工作思路；以“三支隊(duì)伍”建設(shè)為驅(qū)動(dòng)力，全面貫徹教育方針、政策，努力開(kāi)創(chuàng)某某中學(xué)各項(xiàng)工作新局面。經(jīng)過(guò)全校教職工的努力拼搏，實(shí)現(xiàn)了某某中學(xué)歷史性的大跨越，培養(yǎng)“講誠(chéng)信、明事理、負(fù)責(zé)任、有愛(ài)心”、“會(huì)健體、會(huì)做人、會(huì)學(xué)習(xí)、會(huì)生活、會(huì)勞動(dòng)、會(huì)合作”、“既有良好科學(xué)素質(zhì)，又有良好人文素質(zhì)，全面、和諧發(fā)展的、具有良好生態(tài)意識(shí)”的中學(xué)生為目標(biāo)，形成了“嚴(yán)謹(jǐn)、務(wù)實(shí)、刻苦、創(chuàng)新”的校風(fēng)，“勤奮博學(xué)、敬業(yè)愛(ài)生、廉潔從教，務(wù)實(shí)創(chuàng)新”的教風(fēng)，“勤奮好學(xué)，志存高遠(yuǎn)，博學(xué)躬行，務(wù)實(shí)求真”的學(xué)風(fēng)；逐步形成了“育人是根本，質(zhì)量是生命，校風(fēng)是靈魂，教學(xué)為中心，科研為核心，教師是關(guān)鍵，后勤是保障，領(lǐng)導(dǎo)是標(biāo)桿”的辦學(xué)理念?，F(xiàn)在，學(xué)校占地64490.45m2，總建筑面積為24120m2。主教學(xué)樓30個(gè)授課教室，前教學(xué)樓19個(gè)授課教室，實(shí)驗(yàn)北樓11個(gè)授課教室，計(jì)60個(gè)教室；南、東12個(gè)實(shí)驗(yàn)室（含電腦室，語(yǔ)音室），1個(gè)階梯教室，1個(gè)多功能廳，4個(gè)多媒體教室，4個(gè)微機(jī)教室；運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地占地面積19200m2，主要包括1個(gè)400米6道環(huán)形跑道的單側(cè)看臺(tái)體育場(chǎng)，6個(gè)籃球場(chǎng)；學(xué)生生活區(qū)位于校園東北部，瀕臨“濠梁一勺”，根據(jù)男女生不同設(shè)置了兩個(gè)庭院式的生活空間：男生公寓和女生公寓。學(xué)生餐廳和洗浴室位列其中，總建筑面積7200m2；全校共有50個(gè)教學(xué)班，學(xué)生近3000人，教職工191人，其中專(zhuān)任教師169人，高級(jí)教師71人，中級(jí)教師74人。學(xué)校堅(jiān)持以教學(xué)為中心，學(xué)生文化科學(xué)素質(zhì)不斷提升。近幾年來(lái)，每年都有400人以上的畢業(yè)生升入本科院校學(xué)習(xí)，學(xué)生各學(xué)科成績(jī)合格率均達(dá)98%以上，優(yōu)秀率達(dá)30%以上。2004年高考91人達(dá)重點(diǎn)線(xiàn)，自2001年以來(lái)，每年均為高校輸送300多人本科生，多科會(huì)考成績(jī)穩(wěn)居全市前一、二名，全校6人獲國(guó)家表彰，9人獲省表彰。校體育工作受?chē)?guó)家表彰3人，省級(jí)表彰9次。教育科研碩果累累，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近兩年來(lái)教師在省級(jí)以上刊物公開(kāi)發(fā)表的論文31篇，在國(guó)際國(guó)內(nèi)學(xué)術(shù)會(huì)議上的交流論文17篇。優(yōu)質(zhì)課和講課評(píng)比獲省、市一等獎(jiǎng)4人次。小制作獲國(guó)家省市一、二、三等獎(jiǎng)6人次。某某中學(xué)辦學(xué)業(yè)績(jī)得到了社會(huì)各界的廣泛認(rèn)可及各級(jí)政府、部門(mén)的表彰。學(xué)校先后獲得的榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)有：“某省體育傳統(tǒng)項(xiàng)目學(xué)?！薄ⅰ澳呈』▓@式學(xué)?！薄ⅰ澳衬呈形拿鲉挝弧?、“某某市文明單位標(biāo)兵”、“某某市德育工作甲等學(xué)?！焙汀澳呈∈痉陡咧小钡确Q(chēng)號(hào)。（三）教育事業(yè)面臨良好發(fā)展機(jī)遇我們黨和政府歷來(lái)十分重視教育事業(yè)。黨的十六屆六中全會(huì)通過(guò)的《中共中央關(guān)于構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)若干重大問(wèn)題的決定》，明確提出“堅(jiān)持教育優(yōu)先發(fā)展，促進(jìn)教育公平”的要求。胡錦濤同志在中央政治局第34次集體學(xué)習(xí)時(shí)指出，要努力辦好讓人民群眾滿(mǎn)意的教育；保證人民享有接受教育的機(jī)會(huì)，是黨和政府義不容辭的職責(zé)，也是促進(jìn)社會(huì)公平正義、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的客觀要求。在黨的十七大報(bào)告中關(guān)于社會(huì)民生問(wèn)題的內(nèi)容中提到，要優(yōu)先發(fā)展教育，建設(shè)人力資源強(qiáng)國(guó)。報(bào)告中指出要全面貫徹黨的教育方針，堅(jiān)持育人為本、德育為先，實(shí)施素質(zhì)教育，提高教育現(xiàn)代化水平，培養(yǎng)德智體美全面發(fā)展的社會(huì)主義建設(shè)者和接班人，辦好人民滿(mǎn)意的教育。黨中央、國(guó)務(wù)院的高度重視和科教興國(guó)戰(zhàn)略的實(shí)施是實(shí)現(xiàn)教育加速發(fā)展的根本保證，人民群眾日益增長(zhǎng)的巨大需求為教育提供了廣闊的發(fā)展空間，基礎(chǔ)教育發(fā)展得到全社會(huì)前所未有的重視。全社會(huì)對(duì)基礎(chǔ)教育在增強(qiáng)民族凝聚力、民族創(chuàng)新能力和提高綜合國(guó)力中發(fā)揮的重大作用的認(rèn)識(shí)得到空前提高。實(shí)施科教興國(guó)戰(zhàn)略，國(guó)家確立了優(yōu)先發(fā)展基礎(chǔ)教育的戰(zhàn)略措施，各級(jí)政府的教育投入都在不斷增長(zhǎng)，這為加快基礎(chǔ)教育發(fā)展提供了強(qiáng)大動(dòng)力和根本保證。（四）高水平教育的需求將會(huì)更加旺盛某某中學(xué)2005年4月被省教育廳命名為“省級(jí)示范高中”，該校生源地不僅限于某某縣城及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，也涉及附近縣市。某某中學(xué)還是某某地區(qū)“招飛”基地，招生范圍包括某某、明光、定遠(yuǎn)以及某某南譙區(qū)。某某中學(xué)近幾年發(fā)展較快，生源不斷增加，學(xué)校向高校輸送的畢業(yè)生也逐年遞增。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快和“十六大”提出的全面建設(shè)小康社會(huì)戰(zhàn)略措施的實(shí)施，廣大農(nóng)村地區(qū)人口逐步向縣城移動(dòng)，人們對(duì)子女接受教育程度就會(huì)提出更高的要求?，F(xiàn)階段，獨(dú)生子女家庭比重較大，家長(zhǎng)不惜工本追逐教育質(zhì)量較高的學(xué)校，讓子女享受較好的基礎(chǔ)教育，而在某某優(yōu)質(zhì)高中僅此一所。廣大人民群眾從社會(huì)發(fā)展和自己切身利益出發(fā)深切感受到教育同自己的聯(lián)系越來(lái)越密切，接受高質(zhì)量、高層次教育的愿望日趨增強(qiáng)，已把投資教育就是投資于未來(lái)的理念溶入自己的生活中。這就為基礎(chǔ)教育提供了廣闊的發(fā)展環(huán)境和空間。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性（一）是貫徹落實(shí)“科教興國(guó)”戰(zhàn)略的必然要求2000—2020年，是我國(guó)向第三步戰(zhàn)略目標(biāo)邁進(jìn)的關(guān)鍵時(shí)期。實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的發(fā)展目標(biāo)，應(yīng)對(duì)日趨激烈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，歸根結(jié)底將取決于國(guó)民的整體素質(zhì)。高中教育處于人才開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的基礎(chǔ)性地位，培養(yǎng)一大批較高素質(zhì)的合格人才是增強(qiáng)綜合國(guó)力的基本保障。在跨入知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的歷史進(jìn)程之際，教育已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展全局性、先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性的關(guān)鍵領(lǐng)域。推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)進(jìn)步，在很大程度上取決于教育發(fā)展的速度和質(zhì)量。加速培養(yǎng)同現(xiàn)代化要求相適應(yīng)的高素質(zhì)勞動(dòng)者和專(zhuān)門(mén)人才，發(fā)揮我國(guó)巨大的人力資源優(yōu)勢(shì)，關(guān)系未來(lái)建設(shè)有中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)的全局。（二）是加快教育事業(yè)發(fā)展的必然要求科教興國(guó)，教育為本，要實(shí)現(xiàn)教育事業(yè)的快速發(fā)展必須加大投入，從根本上改善高中教育的基礎(chǔ)設(shè)施條件。某某縣委、縣政府根據(jù)某某縣改革開(kāi)放和現(xiàn)代化建設(shè)的需要，適時(shí)提出了“科教興縣”戰(zhàn)略，并把某某中學(xué)創(chuàng)建省級(jí)示范高中工作列為重要任務(wù)之一。必須不失時(shí)機(jī)地大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)高中，充分利用優(yōu)質(zhì)高中的寶貴資源，積極擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)高中的辦學(xué)規(guī)模，穩(wěn)步提高教學(xué)質(zhì)量，全面推進(jìn)以計(jì)算機(jī)為基礎(chǔ)的教育信息化建設(shè)，大力提高教育手段和教育資源的信息化水平，使教育以跨越式步伐跟上時(shí)代發(fā)展進(jìn)程。（三）是“省級(jí)示范高中”達(dá)標(biāo)要件的必然要求隨著素質(zhì)教育的不斷推廣深入，老師的滿(mǎn)堂灌沒(méi)有了，填鴨式的陳舊的教學(xué)方式已被時(shí)代所摒棄，教師精簡(jiǎn)壓縮了課堂講授的內(nèi)容，給了學(xué)生更多的思考，同時(shí)也對(duì)學(xué)生的知識(shí)面提出了更高的要求，雖然網(wǎng)絡(luò)有可能成為學(xué)生獲取課外知識(shí)的首要途徑，但是作為學(xué)生獲取課外知識(shí)的傳統(tǒng)途徑即圖書(shū)館的作用仍然是不可代替的，圖書(shū)館依然是學(xué)生獲取知識(shí)的重要途徑。學(xué)生利用圖書(shū)館進(jìn)行廣泛地閱讀，既可以拓寬知識(shí)面，從中培養(yǎng)他們的興趣愛(ài)好，以利于發(fā)展他們的個(gè)性與特長(zhǎng)，全面提高學(xué)生的素質(zhì)，又可以使課余生活豐富多彩，對(duì)促進(jìn)他們身心健康成長(zhǎng)具有十分積極的意義。因而圖書(shū)館建設(shè)在中學(xué)階段承擔(dān)的任務(wù)和發(fā)揮的作用也就越來(lái)越重。2004年某某中學(xué)在省教育廳組織的“省級(jí)示范高中”驗(yàn)收時(shí)，由于硬件條件不達(dá)標(biāo)，縣政府寫(xiě)下了三項(xiàng)內(nèi)容的欠條，通過(guò)學(xué)校近三年的努力完成了兩項(xiàng)，尚欠一座圖書(shū)綜合樓。鑒于2007年底前省將對(duì)“某省示范普通高中”進(jìn)行復(fù)查，因此，在保證教學(xué)質(zhì)量的前提下，建圖書(shū)館是勢(shì)在必行的，建圖書(shū)館必須拆掉部分退休教職工和在職教職工的平房，因而建教職工的拆遷安置房是客不容緩的。2007年11月6日，縣規(guī)劃委員會(huì)已同意該校建圖書(shū)綜合樓和拆遷安置房。

第三章主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模一、確定的依據(jù)1、《某某縣城市總體規(guī)劃》（2003-2020）2、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）3、項(xiàng)目籌資能力和可能。二、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模(1)土建工程拆遷安置房四棟（一棟四層，三棟五層），共建110套，總建筑面積10780平方米。（2）公、輔工程①供配電②給排水③道路和場(chǎng)地硬化④綠化

第四章建設(shè)條件和場(chǎng)址選擇一、建設(shè)條件初步分析（一）自然條件1、氣候：某某屬北亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，年均氣溫14.9攝氏度，年日照時(shí)數(shù)2248.7小時(shí)。2、水源：

某某年均降水量在840-920毫米之間。年均過(guò)境水量264.78億立方米，其中淮河262億立方米。流域總面積1749平方公里。3、地形、地貌某某縣大地構(gòu)造位于中朝準(zhǔn)地臺(tái)南東邊部，地處淮河臺(tái)坳南部的次級(jí)單元蚌埠臺(tái)拱和淮南斷陷帶東部，它們之間以劉府深斷裂為界，為安徽境內(nèi)最原始的陸殼地區(qū)之一。某某縣地勢(shì)南高北低，南部以侵蝕剝蝕山、丘陵為主，山丘麓部為起伏崗地，中部為微波狀起伏的河流階地和崗地，北部為坦蕩的沖積平原。地面高程，逐級(jí)由南向北下降，南北地面總比降1／600左右。地貌組合比較簡(jiǎn)單，有淺山和丘陵綿綿延，也的小塊平原存在。某某縣地處于郯廬斷裂帶內(nèi)，根據(jù)某省地震裂度區(qū)劃，某某縣屬于七級(jí)裂度區(qū)。（二）社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀某某縣從實(shí)行農(nóng)業(yè)“大包干”以來(lái)，不斷調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，確定并實(shí)施了“強(qiáng)化工業(yè)、調(diào)整農(nóng)業(yè)、開(kāi)發(fā)旅游業(yè)、帶動(dòng)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)”的總體戰(zhàn)略規(guī)劃，使經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)取得了長(zhǎng)足進(jìn)步。農(nóng)業(yè):某某是農(nóng)業(yè)大縣，也是國(guó)家商品糧、瘦肉型商品豬生產(chǎn)基地縣，常年糧食總產(chǎn)量在60萬(wàn)噸。為改變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，近年來(lái)，采取“公司＋農(nóng)戶(hù)”的辦法，以企業(yè)帶動(dòng)千家萬(wàn)戶(hù)發(fā)展市場(chǎng)農(nóng)業(yè)，建立50萬(wàn)畝優(yōu)質(zhì)糧、2萬(wàn)畝反季節(jié)蔬菜、3000畝食用菌、30萬(wàn)頭瘦肉型商品豬、15萬(wàn)只山羊、5萬(wàn)畝特種水產(chǎn)養(yǎng)殖等一大批種植和養(yǎng)殖基地，形成區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，不斷加大培植農(nóng)業(yè)品牌力度，“鳳寶牌等級(jí)面粉”、“某某貢米”、“日月牌粉絲”、“恒裕牌醬品”、“御膳牌麻油”、“大明貢豬”、“東盾密度板材”等產(chǎn)品逐步在市場(chǎng)上的知名度和占有率越來(lái)越高。工業(yè):某某工業(yè)在資源整合、資本運(yùn)作中不斷強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)主體地位，個(gè)體、私營(yíng)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展壯大成為龍頭骨干企業(yè)。以龍陽(yáng)公司、龍興公司、金星保溫瓶總廠(chǎng)、德力公司、臺(tái)玻公司、力諾公司、水泥總廠(chǎng)、染化公司、東盾木業(yè)、散熱器公司、科苑藥業(yè)、鳳寶糧油公司等企業(yè)為代表，全力打造某某玻璃制品、水泥建材、輕工化工、木材加工、機(jī)械制造、醫(yī)療藥品、糧油加工等八大工業(yè)產(chǎn)業(yè)。2003年全縣實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值12.2億元，工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)122.8%。旅游業(yè):自1991年以來(lái)，先后建成并開(kāi)放了韭山洞、禪窟寺、龍興寺、明中都鼓樓、明皇陵、明中都皇故城、臥牛湖和中國(guó)農(nóng)村改革第一村——某村等八個(gè)旅游景點(diǎn)，形成了“北人文、南自然”旅游格局。組織了某某一日游、二日游、某某花鼓觀賞游、蘇皖古跡精華游、明朝三宮四陵游等多條旅游線(xiàn)路，培育旅游品牌，吸引境內(nèi)外游客。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從1992年到2006年，共接待海內(nèi)外旅游者560萬(wàn)人次，其中入境游客16000多人次，門(mén)票收入5000多萬(wàn)元，旅游總收入2.5億元。商貿(mào)流通:

某某商業(yè)行業(yè)齊全，網(wǎng)點(diǎn)遍及城鄉(xiāng)。蘇果、華聯(lián)、百大等大型連鎖超市和一大批著名品牌產(chǎn)品專(zhuān)營(yíng)店先后進(jìn)入某某。中都商城、明中都鼓樓商業(yè)街每逢“獨(dú)山廟會(huì)”，商賈云集，人流如織，一派繁榮昌盛景象。2006年全縣實(shí)現(xiàn)消費(fèi)品零售總額13.2億元。2006年，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值44.1億元，比2002年增加16.1億元，年均增幅達(dá)12%；實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入2.7億元，比2002年凈增1.52億元，年均增幅達(dá)23%，其中2006年地稅收入增幅達(dá)38.8%，為全市第一；完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資18.13億元，是2002年的3.95倍，年均增幅達(dá)41%；招商引資16.5億元，是2002年的6.9倍，年均增幅達(dá)61.9%；經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比由2002年的37.2:30.1:32.7調(diào)整為30.6:36.1:33.3。2005年，在全省縣域經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力考核中，該縣由2004年的第43位躍升到第20位，發(fā)展增幅居全省第11位。人民生活水平不斷提高。2006年，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民人均純收入3095元、城鎮(zhèn)在崗職工年平均工資13491元，分別比2002年增長(zhǎng)55.5%、94.1%，年均增長(zhǎng)11.6%和18%。（三）基礎(chǔ)設(shè)施條件某某不斷加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為加快發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)條件。城鎮(zhèn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)逐步提高。完成了《某某縣城市總體規(guī)劃》修編，建立了10平方公里的某某縣門(mén)臺(tái)工業(yè)園區(qū)，編制并實(shí)施了《工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃》和《中國(guó)某某新城》規(guī)劃，進(jìn)一步優(yōu)化城區(qū)環(huán)境，達(dá)到亮化、綠化和美化要求。

1、交通運(yùn)輸快速便捷。境內(nèi)有京滬和淮南兩條鐵路經(jīng)過(guò)70公里，設(shè)立8個(gè)站點(diǎn)；省道101、307公路和合徐、蚌寧高速公路穿過(guò)縣境長(zhǎng)度1720公里；淮河過(guò)境50公里，并設(shè)有臨淮船運(yùn)碼頭，河道最深可通過(guò)吃水11米的船舶；某某縣城距蚌埠機(jī)場(chǎng)20公里、合肥130公里、南京150公里；縣鄉(xiāng)公路通車(chē)?yán)锍?500公里，密度達(dá)1.24公里/平方公里。

2、水電氣供應(yīng)：某某中學(xué)位于某某縣城區(qū)內(nèi)，拆遷安置房位于某某中學(xué)校園內(nèi)，水電氣的供應(yīng)可以滿(mǎn)足需要。二、場(chǎng)址選擇方案（一）項(xiàng)目選址的一般原則1、符合國(guó)家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。2、安全原則，防洪、防震、防地質(zhì)災(zāi)害。3、節(jié)約項(xiàng)目用地，兼顧校園和諧環(huán)境。4、實(shí)事求是的原則，對(duì)多個(gè)場(chǎng)址調(diào)查研究，進(jìn)行科學(xué)分析和對(duì)比。5、注意環(huán)境保護(hù)，以人為本，減少對(duì)生態(tài)和環(huán)境的影響。6、交通和運(yùn)輸便捷。7、公用工程聯(lián)接方便（如各種管網(wǎng)系統(tǒng)）等。（二）項(xiàng)目符合城市總體規(guī)劃情況依據(jù)《某某縣城市總體規(guī)劃》（2003-2020），結(jié)合老城區(qū)改造，某某中學(xué)拆遷舊平房建圖書(shū)館，新建拆遷安置房符合城市總體規(guī)劃要求。（三）場(chǎng)址方案的選定經(jīng)某某縣建設(shè)局規(guī)劃設(shè)計(jì)，拆遷安置房選址在校園運(yùn)動(dòng)場(chǎng)北、教工宿舍區(qū)內(nèi)。建筑用地地形為“L”型，用地面積為4956平方米，四至情況為：東臨“濠粱一勺”，西教職工宿舍，南為運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，北為教職工宿舍。（詳見(jiàn)附圖）

第五章項(xiàng)目建設(shè)方案一、建設(shè)方案設(shè)計(jì)原則1、符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行某某縣城市總體規(guī)劃，遵照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則。2、項(xiàng)目建筑平面應(yīng)布局合理，功能分區(qū)明確，要有效組織好人流、物流進(jìn)出，做到居民使用安全，物業(yè)管理方便。3、整體設(shè)計(jì)要與周?chē)h(huán)境相融恰，建筑裝飾應(yīng)遵循簡(jiǎn)樸莊重、經(jīng)濟(jì)適用原則，兼顧美觀和地方特色。4、拆遷安置樓要有良好的小區(qū)環(huán)境，以不影響正常學(xué)生上課和為居民提供購(gòu)物、娛樂(lè)方便及不影響居民休息為宗旨。5、環(huán)境保護(hù)：要設(shè)立廢物收集場(chǎng)所，由專(zhuān)用車(chē)輛運(yùn)至垃圾處理場(chǎng)；廢水應(yīng)通過(guò)地下排水管進(jìn)入鳳城污水管網(wǎng)。在設(shè)計(jì)方案上重視以不影響學(xué)生上課為宗旨。二、總平面布局初步方案1、為了徹底改善某某中學(xué)校容校貌，營(yíng)造一個(gè)優(yōu)美、和諧的教學(xué)環(huán)境，在建筑布局上，將圖書(shū)館選在教學(xué)樓西南面，拆遷安置房選在操場(chǎng)北面，教師宿舍1號(hào)樓前（蓋一棟4層），教師宿舍4號(hào)樓前（蓋三棟5層）。（詳見(jiàn)附圖）2、設(shè)計(jì)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)控制：（1）總占地面積為2156平方米（2）總建筑面積10780平方米（3）建筑系數(shù)65%（4）綠化率25%

第六章環(huán)境保護(hù)建筑施工場(chǎng)地必須設(shè)置統(tǒng)一的圍檔，拆遷施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置臨時(shí)圍欄。高層或多層建筑清理施工垃圾，必須搭設(shè)封閉式臨時(shí)專(zhuān)用垃圾道或采用容器吊運(yùn)，嚴(yán)禁隨意凌空拋撒。施工垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，適量灑水，減少揚(yáng)塵。

施工現(xiàn)場(chǎng)殘土、沙料等易生塵物料必須采取覆蓋防塵網(wǎng)（布）或噴灑覆蓋劑等有效措施，并要經(jīng)常進(jìn)行灑水保濕。水泥和其它易飛揚(yáng)的細(xì)顆粒散體材料，應(yīng)安排在庫(kù)內(nèi)存放或嚴(yán)密遮蓋。清運(yùn)殘土、沙土及垃圾等的裝載高度不得超過(guò)車(chē)輛護(hù)欄，并采取苫布全覆蓋措施。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)中的永久道路布置施工道路。施工道路的基層做法按設(shè)計(jì)要求執(zhí)行，面層可分別采用礁渣、細(xì)石、瀝青或混凝土，以減少道路揚(yáng)塵。施工車(chē)輛出入現(xiàn)場(chǎng)必須采取沖洗輪胎等措施，防止車(chē)輛帶泥沙出現(xiàn)場(chǎng)。噪聲應(yīng)嚴(yán)禁夜間（22∶00～6∶00期間）自由作業(yè)，

對(duì)鋸、電刨等高噪聲設(shè)備，應(yīng)合理布局，并對(duì)其進(jìn)行屏蔽，加設(shè)隔聲罩、隔聲墻，作臨時(shí)的隔聲、消聲和減振等綜合治理，或遠(yuǎn)離居民區(qū)，異地加工。

第七章投資估算和資金籌措一、投資估算（一）編制依據(jù)1、建筑工程費(fèi)參照1998年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額某省綜合估價(jià)表》及當(dāng)?shù)仡?lèi)似工程概算指標(biāo)估算。2、安裝工程費(fèi)依據(jù)《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程概算定額某省單位估價(jià)表》及類(lèi)似工程造價(jià)調(diào)整。3、項(xiàng)目建設(shè)方案確定的建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模。4、不同年份的價(jià)格資料均調(diào)整至2007年價(jià)格水平。5、行業(yè)類(lèi)似工程經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)。（二）總投資估算為：項(xiàng)目總投資估算為：755萬(wàn)元。其中：工程基本費(fèi)用500萬(wàn)元；前期工作費(fèi)用80萬(wàn)元；工程其他費(fèi)用175萬(wàn)元。

某某中學(xué)拆遷安置房項(xiàng)目投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單價(jià)（萬(wàn)元）備注