2022年度初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫練習(xí)試卷A卷含答案

2022年度初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫練習(xí)試卷A卷含答案

單選題（共55題）1、招標(biāo)人依法必須采用公開招標(biāo)方式的，依法指定其資格預(yù)審公告和招標(biāo)公告發(fā)布媒介的部門是（）。A.國務(wù)院建設(shè)主管部門B.國務(wù)院發(fā)展改革部門C.各地政府投標(biāo)監(jiān)管部門D.各地工商行政主管部門【答案】B2、預(yù)算定額的編制對象是（）。A.分部、分項(xiàng)工程B.工序C.擴(kuò)大的分部、分項(xiàng)工程D.完成的工程項(xiàng)目【答案】A3、市場租賃住房的政策支持不包括（）。A.給與稅收優(yōu)惠B.提供金融支持C.提供投資支持D.完善供地方式【答案】C4、下列工程費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程間接費(fèi)的是()。A.混凝土模板攤銷費(fèi)B.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)C.夜間施工費(fèi)D.職工教育經(jīng)費(fèi)【答案】D5、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實(shí)際成本4680萬元，其中變動(dòng)成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】B6、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是()。A.承包商向保險(xiǎn)公司的索賠B.承包商與業(yè)主間的索賠C.合同終止的索賠D.費(fèi)用索賠【答案】C7、鋼材、玻璃等的消耗定額應(yīng)采用（）制定。A.理論計(jì)算法B.試驗(yàn)法C.統(tǒng)計(jì)法D.觀測法【答案】A8、組織工序交接檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和技術(shù)復(fù)核工作等，屬于項(xiàng)目管理管理工作中的（）。A.施工階段的安全控制B.施工階段的業(yè)主方進(jìn)度控制C.施工階段的質(zhì)量控制D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)【答案】C9、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，包括（）三個(gè)相互聯(lián)系又相互獨(dú)立的內(nèi)容。A.安全法規(guī)、安全技術(shù)和職業(yè)衛(wèi)生B.安全教育、安全計(jì)劃和安全認(rèn)證C.安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生D.安全教育、安全檢查和安全認(rèn)證【答案】A10、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3058824B.3636363C.3683333D.4250000【答案】A11、物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)，其本質(zhì)是提供()。A.有償咨詢B.無償咨詢C.無償服務(wù)D.有償服務(wù)【答案】D12、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的()，并在19世紀(jì)末的美國得到快速發(fā)展。A.新加坡B.美國C.英國D.中國香港【答案】C13、因材料原因造成的工程質(zhì)量缺陷應(yīng)由該工程的（）負(fù)責(zé)維修、更換。A.建設(shè)單位B.勘察設(shè)計(jì)單位C.施工單位D.監(jiān)理機(jī)構(gòu)【答案】C14、編制工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的工作包括：①確定進(jìn)度目標(biāo)；②確定工作持續(xù)時(shí)間；③劃分工作過程；④編制初始進(jìn)度計(jì)劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計(jì)算各工作工程量；⑦進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進(jìn)度計(jì)劃，上述各工作正確的步驟是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧【答案】B15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及（）A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)員B.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人C.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理【答案】D16、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中的地位是（）。A.基礎(chǔ)性先導(dǎo)B.上層建筑C.最重要的D.輔助地位【答案】A17、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測數(shù)據(jù)如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】A18、工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（）。A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書B.完成初步設(shè)計(jì)C.確定項(xiàng)目的定義D.組織工程招標(biāo)【答案】C19、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬（）。A.土木工程建筑業(yè)B.裝修裝飾業(yè)C.交通運(yùn)輸業(yè)D.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)【答案】A20、工程項(xiàng)目成本核算遵循（）。A.權(quán)責(zé)發(fā)生制B.實(shí)際發(fā)生制C.收益發(fā)生制D.預(yù)算發(fā)生制【答案】A21、流水作業(yè)的組織方式通常在建設(shè)工程施工中被采用，是因其具有（）的特點(diǎn)。A.可以使施工工期最短B.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單C.專業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工D.單位時(shí)間內(nèi)所投入的資源量最少【答案】C22、根據(jù)開發(fā)的規(guī)模，房地產(chǎn)開發(fā)可以分為()。A.個(gè)體開發(fā)和綜合開發(fā)B.新區(qū)開發(fā)和舊(老)城開發(fā)C.單項(xiàng)開發(fā)和成片開發(fā)D.一次開發(fā)和二次開發(fā)【答案】C23、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】B24、采用計(jì)劃成本進(jìn)行工程成本核算時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的成本計(jì)算期調(diào)整為相應(yīng)的（）。A.預(yù)計(jì)支出的資金金額B.預(yù)算成本C.實(shí)際支出的資金金額D.實(shí)際成本【答案】D25、今年的預(yù)算成本預(yù)計(jì)為()萬元。A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D26、有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)與財(cái)務(wù)評價(jià)說法，錯(cuò)誤的是()。A.多數(shù)項(xiàng)目應(yīng)先進(jìn)行財(cái)務(wù)評價(jià)，在此基礎(chǔ)上對效益、費(fèi)用、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整后，進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)B.對于國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論不可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)予以否定；對于關(guān)系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目，如果國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論可行，但財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論不可行，應(yīng)重新考慮方案，必要時(shí)可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施的建議，使項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)生存能力C.財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)效益和費(fèi)用的含義及劃分范圍不同D.財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)評價(jià)采用的價(jià)格相同【答案】D27、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】A28、改革開放后，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革和()。A.加大保障性住房建設(shè)B.城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革C.房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控D.集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)【答案】B29、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的資金來源，預(yù)計(jì)開發(fā)建設(shè)總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。A.核準(zhǔn)B.登記備案C.公證D.鑒證【答案】B30、股票的發(fā)行價(jià)格低于其面額時(shí)，被稱為（）。A.平價(jià)發(fā)行B.溢價(jià)發(fā)行C.折價(jià)發(fā)行D.時(shí)價(jià)發(fā)行【答案】C31、以下工程中屬于單位工程的一項(xiàng)是（）。A.樁基礎(chǔ)工程B.室內(nèi)裝飾工程C.室外裝飾工程D.室外電器安裝工程【答案】D32、編寫和報(bào)批項(xiàng)目建議書屬于（）的工作。A.決策階段B.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段C.使用階段D.設(shè)計(jì)階段【答案】A33、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在措施項(xiàng)目中列示的是（）。A.冬雨季施工B.暫列金額C.計(jì)日工D.工程定額測定費(fèi)【答案】A34、該工程的流水施工工期為()天。A.15B.27C.30D.36【答案】B35、采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法是（）。A.參數(shù)法計(jì)價(jià)B.數(shù)量法計(jì)價(jià)C.工程量法計(jì)價(jià)D.總包法計(jì)價(jià)【答案】A36、工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是()。A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書B.完成初步設(shè)計(jì)C.確定項(xiàng)目的定義D.組織工程招標(biāo)【答案】C37、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價(jià)方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】A38、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C39、目前我國長期負(fù)債融資方式主要有長期()兩種。A.債券，股票B.借款，股票C.借款，債券D.貸款，股票【答案】C40、工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃的編制是在（）進(jìn)行的。A.項(xiàng)目預(yù)測的基礎(chǔ)上B.編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的同時(shí)C.項(xiàng)目的可行性研究被批準(zhǔn)后D.項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后【答案】A41、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。A.決策兼執(zhí)行B.決策C.管理D.執(zhí)行【答案】D42、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】B43、經(jīng)濟(jì)適用住房（）對其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。A.開發(fā)企業(yè)B.施工單位C.建設(shè)單位D.物業(yè)管理【答案】C44、工程項(xiàng)目成本分析按其對象的分類中，不包括（）。A.綜合分析B.專題分析C.專家分析D.單項(xiàng)分析【答案】C45、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實(shí)施控制C.實(shí)施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B46、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括（）。A.投標(biāo)工期B.投標(biāo)保證金C.投標(biāo)工程的技術(shù)分析D.擬安排分包的工程【答案】C47、下列各項(xiàng)中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的項(xiàng)是（）。A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn)B.嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)程控制C.處處為用戶著想D.一切用數(shù)據(jù)說話【答案】B48、在長線工程投資規(guī)模大、回收期長的情況下，業(yè)主或投資商可能要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是()。A.決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)B.責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)C.人為風(fēng)險(xiǎn)D.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)【答案】D49、以下不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式的是()。A.招標(biāo)B.拍賣C.租賃D.協(xié)議【答案】C50、下列不屬于項(xiàng)目管理方面內(nèi)容的是()。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工進(jìn)度控制D.施工招標(biāo)管理【答案】D51、工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額（）。A.施工人員的安全管理B.施工定額C.企業(yè)定額D.建筑工程定額【答案】C52、下列選項(xiàng)中，不是建筑市場的基本要素的是（）。A.市場交易條件B.市場交易主體C.市場交易規(guī)則，D.市場交易機(jī)制【答案】A53、對人體危害最大的顆粒污染物是（）。A.塵粒B.落塵C.飄塵D.煙塵【答案】C54、在施工企業(yè)成本中，構(gòu)成工程實(shí)體的材料費(fèi)屬于（）。A.間接成本B.期間成本C.固定成本D.變動(dòng)成本【答案】D55、下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定B.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)定C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定D.職能分組設(shè)定【答案】D多選題（共13題）1、工程項(xiàng)目成本計(jì)劃的作用有（）。A.控制項(xiàng)目成本的依據(jù)B.收取工程款的依據(jù)C.編制項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃的基礎(chǔ)D.落實(shí)成本責(zé)任制的依據(jù)E.計(jì)算實(shí)際成本的依據(jù)【答案】ACD2、下列哪項(xiàng)屬于物業(yè)管理服務(wù)的直接消費(fèi)者的是（）。A.業(yè)主B.建設(shè)單位C.物業(yè)使用人D.政府部門E.專業(yè)公司【答案】AC3、在我國，建筑市場的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場進(jìn)入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準(zhǔn)入制度。A.一級B.二級C.三級D.四級E.五級【答案】CD4、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬元。A.給予警告B.給予罰款C.停業(yè)整頓D.降低資質(zhì)等級【答案】BCD5、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理。A.前期物業(yè)管理的許多工作，尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)，對物業(yè)管理服務(wù)有著直接和重要的影響B(tài).前期管理職責(zé)是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務(wù)體系并提供服務(wù)，介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)之間C.新建物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備往往會(huì)因其施工質(zhì)量隱患、安裝調(diào)試缺陷、設(shè)計(jì)配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來D.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較小【答案】ABC6、成本計(jì)劃中，加強(qiáng)費(fèi)用管理，節(jié)約施工管理費(fèi)的途徑包括（）等。A.精簡管理機(jī)構(gòu)B.壓縮生產(chǎn)和輔助人員C.提高機(jī)械利用率D.制定費(fèi)用定額指標(biāo)E.減少材料二次搬運(yùn)【答案】AD7、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價(jià)合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款（合同價(jià)款的10%);工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律庇谌胱?，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個(gè)月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過保修期為由拒絕賠償。A.按固定合同總價(jià)全額付款B.拒絕支付全部工程款C.支付部分工程款D.扣除修復(fù)費(fèi)用后支付其余工程款【答案】BD8、《中華人民共和國合同法》的特點(diǎn)包括（）。A.具有任意性B.強(qiáng)調(diào)等價(jià)有償原則C.具有強(qiáng)制性D.是具有統(tǒng)一性的財(cái)產(chǎn)法E.強(qiáng)調(diào)主體的物權(quán)【答案】ABD9、為確保某在建的超高層建筑施工過程的安全，建設(shè)項(xiàng)目參與各方都采取了積極的安全控制措施。下列工作中，屬于施工方安全控制的有（）。A.檢查各類施工持證上崗人員的資格B.施工作業(yè)人員操作前，組織安全技術(shù)交底C.申領(lǐng)施工許可證D.依法辦理從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害保險(xiǎn)E.對施工工程中的洞口、臨邊、高空作業(yè)采取安全防護(hù)措施【答案】ABD10、有下列（）情形的，可以采用邀請招標(biāo)。A.技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇B.受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇C.