建筑面積計(jì)算規(guī)則3

第一節(jié)建筑工程量計(jì)算規(guī)則總則一、為統(tǒng)一山東省建筑工程工程量的計(jì)算，特制定本規(guī)則。工程量計(jì)算規(guī)則是對(duì)工程消耗數(shù)量的計(jì)算做出的有關(guān)規(guī)定。即設(shè)計(jì)文件中的可讀數(shù)量和施工技術(shù)措施方案可計(jì)算的量，套用消耗定額或企業(yè)定額，就可計(jì)算出人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量。二、凡在我省行政區(qū)域內(nèi)一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建和改建工程計(jì)價(jià)活動(dòng)中的工程量計(jì)算，應(yīng)依據(jù)本規(guī)則。三、本規(guī)則可與《山東省建筑工程消耗量定額》配套使用。除第八章有綜合項(xiàng)外，全部定額項(xiàng)目都為單項(xiàng)。四、工程量計(jì)算除依據(jù)本規(guī)則及《山東省建筑工程消耗量定額》有關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)依據(jù)以下文件：(一）

經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明。(二）

經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施方案。(三）

經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。五、本規(guī)則的計(jì)算尺寸，以設(shè)計(jì)圖紙表示的尺寸或設(shè)計(jì)圖紙能讀出的尺寸為準(zhǔn)。除另有規(guī)定外，工程量的計(jì)量單位應(yīng)按以下規(guī)定計(jì)算：（一）

以體積計(jì)算的為立方米(ｍ3)。（二）

以面積計(jì)算的為平方米(ｍ2)。（三）

以長(zhǎng)度計(jì)算的為米(ｍ)。（四）

以重量計(jì)算的為噸或千克(t或kg)。(五）以件(個(gè)或組)計(jì)算的為件(個(gè)或組)。六、匯總工程量時(shí)，其準(zhǔn)確度取值：立方米、平方米、米取小數(shù)點(diǎn)后兩位；噸取小數(shù)點(diǎn)后三位；千克、件取整數(shù)。第二節(jié)建筑工程消耗量定額總說(shuō)明一、《山東省建筑工程消耗量定額》(以下簡(jiǎn)稱本定額)是在《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》的基礎(chǔ)上，依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我省的實(shí)際情況編制的。本定額共分十章，包括：土石方工程；地基處理與防護(hù)工程；砌筑工程；鋼筋及混凝土工程；門窗及木結(jié)構(gòu)工程；屋面防水、保溫及防腐工程；金屬結(jié)構(gòu)制作工程；構(gòu)筑物及其他工程；裝飾工程；施工技術(shù)措施項(xiàng)目。共有3508條子目，比96年定額增加了900余條。二、本定額適用我省行政區(qū)域內(nèi)的一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建和改建工程及新建裝飾工程。二次裝修工程、300ｍ2以內(nèi)的零星添建工程仍執(zhí)行修繕定額。三、本定額是完成規(guī)定計(jì)量單位分部分項(xiàng)工程所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)；是編制招標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)；是編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià)以及編制概算定額、估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。四、本定額是按照正常的施工條件，合理的施工工期、施工組織設(shè)計(jì)編制的，反映社會(huì)平均消耗水平。并將設(shè)計(jì)文件內(nèi)容和施工技術(shù)措施內(nèi)容分開，以便市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和成本控制。五、本定額中人工工日消耗量以85年《全國(guó)建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額》為基礎(chǔ)計(jì)算，內(nèi)容包括：基本用工、輔助用工、超運(yùn)距用工及人工幅度差。人工工日不分工種、技術(shù)等級(jí)，以綜合工日表示。六、本定額中材料消耗：(一)本定額材料(成品、半成品、配件等)按符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品確定。(二)本定額包括主要材料、輔助材料及其他材料。其他材料以占材料費(fèi)百分比表示。施工用周轉(zhuǎn)材料已在相應(yīng)定額中列出一次性攤銷數(shù)量。(三)本定額中包括材料施工損耗、材料(成品、半成品、配件等)從工地倉(cāng)庫(kù)至加工地點(diǎn)或操作地點(diǎn)的運(yùn)輸損耗等。其損耗率一般控制在2%以內(nèi)。七、本定額中機(jī)械消耗：(一)本定額機(jī)械臺(tái)班消耗量包括機(jī)械臺(tái)班消耗量和機(jī)械幅度差。以不同種類的機(jī)械分別表。(二)本定額中其他機(jī)械(超高機(jī)械增加中的其他機(jī)械降效除外)以占機(jī)械費(fèi)百分比表示。(三)大型機(jī)械安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸，按《山東省建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成及計(jì)算規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。八、本定額的工作內(nèi)容僅對(duì)其主要施工工序進(jìn)行了說(shuō)明，次要工序雖未說(shuō)明，但均已包括在定額中。九、本定額中凡注有“×××以內(nèi)”或“×××以下”者，均包括“×××”本身；凡注有“×××以外”或“×××以上”者，則不包括“×××”本身。十、定額編號(hào)是按章節(jié)項(xiàng)三符號(hào)編制的。定額單位除金屬項(xiàng)目以噸為單位外，其他均以10為計(jì)量單位。第三節(jié)建筑工程價(jià)目表說(shuō)明一、《山東省建筑工程價(jià)目表》（以下簡(jiǎn)稱價(jià)目表）是依據(jù)《山東省建筑工程消耗量定額》中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量，計(jì)入現(xiàn)行人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)計(jì)算而成。二、本價(jià)目表中的項(xiàng)目名稱、編號(hào)與《山東省建筑工程消耗量定額》相對(duì)應(yīng)，使用時(shí)與《山東省建筑工程消耗量定額》、《山東省建筑工程量計(jì)算規(guī)則》、《山東省建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成及計(jì)算規(guī)則》配套使用。三、本價(jià)目表是編制建筑工程招標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)，是發(fā)承包雙方確定合同價(jià)、編制工程預(yù)算時(shí)的參考。價(jià)目表對(duì)市場(chǎng)具有一定的指導(dǎo)意義。四、本價(jià)目表中的計(jì)費(fèi)價(jià)格是計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用的基礎(chǔ)，解決了因市場(chǎng)價(jià)造成取費(fèi)基數(shù)不平衡的問(wèn)題。計(jì)費(fèi)價(jià)格的個(gè)別調(diào)整和費(fèi)率調(diào)整雙管齊下，信息材料價(jià)、價(jià)目表基價(jià)和計(jì)費(fèi)價(jià)格動(dòng)態(tài)管理，實(shí)行政府對(duì)工程造價(jià)的宏觀控制和提供市場(chǎng)價(jià)格信息服務(wù)。也為不能上網(wǎng)查詢市場(chǎng)信息價(jià)格和不具備計(jì)算機(jī)的用戶提供文本價(jià)格服務(wù)。不用計(jì)算軟件工程造價(jià)是很難確定的。經(jīng)批準(zhǔn)使用的軟件有多家。五、本價(jià)目表中的人工工日單價(jià)按22元計(jì)入。八、本價(jià)目表中的材料單價(jià)及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)取定表見附錄。六、本價(jià)目表中的材料單價(jià)，是以我省2002年底的價(jià)格為基礎(chǔ)取定的。七、本價(jià)目表中的施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，是根據(jù)我省現(xiàn)行的機(jī)械設(shè)備、動(dòng)力燃料單價(jià)及有關(guān)規(guī)定，按照《山東省統(tǒng)一機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則》計(jì)算而成。大型機(jī)械安拆及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)，按《山東省統(tǒng)一機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則》的規(guī)定計(jì)算。第四節(jié)建筑工程費(fèi)用及計(jì)算規(guī)則總說(shuō)明一、根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知《建標(biāo)[2003]206號(hào)》和省建設(shè)廳、省財(cái)政廳《關(guān)于印發(fā)山東省建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知(魯建標(biāo)字[2004]3號(hào))》，為統(tǒng)一我省建筑工程費(fèi)用計(jì)算程序并發(fā)布我省建筑工程費(fèi)率，制定本規(guī)則。二、本規(guī)則適用于山東省行政區(qū)域內(nèi)一般工業(yè)與民用建筑、裝飾裝修工程的新建、擴(kuò)建和改建工程的計(jì)價(jià)活動(dòng)，與《山東省建筑工程消耗量定額》及2003年版《山東省建筑工程價(jià)目表》配套使用。三、建筑工程計(jì)價(jià)活動(dòng)包括編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)報(bào)價(jià)和簽訂施工合同價(jià)以及確定工程竣工結(jié)算等內(nèi)容。四、本規(guī)則中的管理費(fèi)率、利潤(rùn)率、稅率、措施費(fèi)費(fèi)率和規(guī)費(fèi)費(fèi)率也可用于建筑、裝飾裝修工程工程量清單計(jì)價(jià)，但在計(jì)算工程量清單中的措施項(xiàng)目金額時(shí)，費(fèi)率按下式計(jì)算：1、建筑工程措施項(xiàng)目費(fèi)率＝措施費(fèi)率×(1＋企業(yè)管理費(fèi)率＋利潤(rùn)率)2、裝飾裝修工程措施項(xiàng)目費(fèi)率＝措施費(fèi)率＋措施費(fèi)率×其中人工含量比例×(企業(yè)管理費(fèi)率＋利潤(rùn)率)五、規(guī)費(fèi)中的社會(huì)保障費(fèi)，按省政府魯政發(fā)[1995]101號(hào)和省政府辦公廳魯政辦發(fā)[1995]77號(hào)文件規(guī)定（勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)按建安工程費(fèi)的2.6%計(jì)?。?，在工程開工前由建設(shè)單位向建筑企業(yè)勞保機(jī)構(gòu)交納。企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，不包括該項(xiàng)費(fèi)用。在編制工程預(yù)(結(jié))算時(shí)，僅將其作為計(jì)稅基礎(chǔ)。六、規(guī)費(fèi)中的安全施工費(fèi)，在工程發(fā)包時(shí)，按規(guī)定計(jì)算出費(fèi)額，在工程造價(jià)中列為暫定金額；工程施工時(shí)，由工程發(fā)包單位、市建筑安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的安全設(shè)施內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并由市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)核定其費(fèi)用，作為工程結(jié)算的依據(jù)。七、企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率、利潤(rùn)率和部分措施費(fèi)率按不同的工程類別確定。八、本規(guī)則中工程費(fèi)用計(jì)算程序是建筑、裝飾裝修工程計(jì)價(jià)活動(dòng)的依據(jù)，其中，實(shí)行定額計(jì)價(jià)方式，執(zhí)行計(jì)算程序(一)；實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)方式，執(zhí)行計(jì)算程序(二)。工程費(fèi)用計(jì)算程序中的各種費(fèi)率(規(guī)費(fèi)、稅金除外)是計(jì)價(jià)活動(dòng)的參考。

第五節(jié)建筑面積計(jì)算規(guī)則一、計(jì)算建筑面積的范圍

1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。

單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。

高低聯(lián)跨的單層建筑物，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積。

2、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算，當(dāng)外墻設(shè)有外保溫層時(shí)，按保溫層外表面計(jì)算。3、同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。4、地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍水平面積計(jì)算。5、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其層高超過(guò)2.2ｍ，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。6、穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計(jì)算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。7、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。8、書庫(kù)禮、立體倉(cāng)螺庫(kù)設(shè)有結(jié)府構(gòu)層的，槐按結(jié)構(gòu)層滅計(jì)算建筑糖面積，沒(méi)誦有結(jié)構(gòu)層呀的，按承暖重書架層宮或貨架層嘗計(jì)算建筑號(hào)面積。9、有圍罪護(hù)結(jié)構(gòu)的貍舞臺(tái)燈光坑控制室，震按其圍護(hù)鹽結(jié)構(gòu)外圍逼水平面積葉乘以層數(shù)異計(jì)算建筑窗面積。10、建讓筑物內(nèi)設(shè)霞備管道層于、貯藏室東其層高超振過(guò)2.2疫ｍ時(shí)，應(yīng)額計(jì)算建筑記面積。11、有推柱的雨篷失按柱外圍銜水平面積歌計(jì)算建筑步面積；獨(dú)女立柱的雨陵篷，按其頃頂蓋水平鋸?fù)队懊娣e睬的一半計(jì)慕算建筑面色積。有柱的車或棚、貨棚胸、站臺(tái)等族，按柱外今圍水平面沈積計(jì)算建恢筑面積。單排柱的磁車棚、貨寶棚、站臺(tái)聞等，按其恭頂蓋水平創(chuàng)投影面積走的一半計(jì)節(jié)算建筑面看積。12、屋字面上部有草圍護(hù)結(jié)構(gòu)膽的樓梯間鍛、水箱間拿、電梯機(jī)騎房等，按百圍護(hù)結(jié)構(gòu)姐外圍水平禽面積計(jì)算蹲建筑面積敢。13、潔建筑物研外有圍喊護(hù)結(jié)構(gòu)員的門斗素按其圍敢護(hù)結(jié)構(gòu)案外圍水奇平面積零計(jì)算建莖筑面積權(quán)。建筑物竿外有圍倦護(hù)結(jié)構(gòu)倒的眺望沉間、觀跪望電梯嚇間、陽(yáng)搖臺(tái)、櫥鋤窗、挑恭廊、走良廊等，測(cè)按其圍囑護(hù)結(jié)構(gòu)崇外圍水悶平面積坡計(jì)算建妖筑面積說(shuō)。14、建憑筑物外有波柱和頂蓋君走廊、檐輸廊，按柱惕外圍水平爐面積計(jì)算祖建筑面積省。有蓋無(wú)柱抖的走廊、遮檐廊挑出拆墻外寬度痕在1.5東ｍ以上時(shí)徑，按其頂唉蓋投影面塵積一半計(jì)丑算建筑面梁積。無(wú)圍護(hù)結(jié)那構(gòu)的凹陽(yáng)拋臺(tái)、挑陽(yáng)安臺(tái)，按其趣水平面積同一半計(jì)算雞建筑面積蜓。建筑物間蘭有頂蓋的恩架空走廊仍，按其頂被蓋水平投昂影面積計(jì)須算建筑面價(jià)積。15、碰室外樓蜓梯，按屢自然層浸投影面山積之和散計(jì)算建籃筑面積誰(shuí)。16、硬建筑物喂內(nèi)變形離縫、沉鋤降縫等種，凡縫裝寬在3情00ｍ太ｍ以內(nèi)親者，均氏依其縫納寬按自但然層計(jì)鄰算建筑或面積，澆并入建更筑物建喝筑面積陣之內(nèi)計(jì)凡算。二、不計(jì)僑算面積的鐮范圍1、突出筑外墻的構(gòu)蔬件、配件鄰、附墻柱垮、垛、勒軋腳、臺(tái)階棟、懸挑雨憂篷、墻面痛抹灰、鑲導(dǎo)貼塊材、休裝飾面等偶。2、用于估檢修、消曬防等室外秩爬梯。3、層釘高2.倒2ｍ以董內(nèi)設(shè)備璃管道層捧、貯藏浴室，設(shè)羞計(jì)不利侍用的深浮基礎(chǔ)架氣空層及怒吊腳架驅(qū)空層。4、建持筑物內(nèi)傘操作平慌臺(tái)、上券料平臺(tái)結(jié)、安裝館箱或罐獸體平臺(tái)廳；沒(méi)有疤圍護(hù)結(jié)欣構(gòu)的屋左頂水箱舊、花架今、涼棚切等。5、獨(dú)立稅煙囪、煙既道、地溝民、油(水糾)罐、氣軌柜、水塔擾、貯油(未水)池、迅貯倉(cāng)、棧稱橋、地下暈人防通道胞等構(gòu)筑物究。6、單層矮建筑物內(nèi)典分隔單層慕房間，舞暮臺(tái)及后臺(tái)川懸掛的幕兄布、布景攔天橋、挑櫻臺(tái)。7、建殼筑物內(nèi)擠寬度大拜于30止0ｍｍ版的變形筒縫、沉鬼降縫。解：建筑杠面積＝[（3.0菠0＋4.5健0＋3.0妥0）×6.揚(yáng)00＋4.50迎×（1.20＋0.60）＋0.8濱0×0賓.80托]×2＋3.30劈燕×1.5損0÷2＋3.0刷0×1淺.20虎×1.聯(lián)5＝151箭.36ｍ2練習(xí)題：某民用或住宅如名圖所示偏，雨篷敲水平投卵影面積艱為3300ｍｍ×15產(chǎn)00ｍｍ，計(jì)輕算其建筑始面積。9、靜夜保四無(wú)鄰拌，荒居始舊業(yè)貧寇。。4月-2兇34月-攔23Frid習(xí)ay,齒Apri景l(fā)28她,20岸2310、雨中黃皺葉樹，燈進(jìn)下白頭人模。。13:2川0:3913:斜20:樸3913:2驅(qū)04/28傭/202恢31:接20:3見9PM11、以我獨(dú)僻沈久，愧井君相見頻嘩。。4月-秋2313:2有0:3913:客20Apr刃-2328-A施pr-2慣312、故人江躬海別，幾擠度隔山川芳。。13:予20:昂3913:窄20:路3913:臟20Fri植day娘,A純pri隙l2惹8,乖202艇313、乍見翻助疑夢(mèng)，相哪悲各問(wèn)年逮。。4月-注234月-毛2313:2拌0:3913:2君0:39Apr片il挺28,肉20亡2314、他鄉(xiāng)雜生白發(fā)葵，舊國(guó)級(jí)見青山順。。28四現(xiàn)月20丟231:20短:39社下午13:2環(huán)0:394月-丈2315、比不了鋸得就不比瞧，得不到攻的就不要腔。。。四月2勻31:2掩0下倡午4月-早2313:2抹0Apri鐵l28縫,20今2316、行動(dòng)拼出成果熱，工作糧出財(cái)富帖。。202茄3/4眼/28宇13片:20狠:3913:搬20:翠3928A腿pril他202脫317、做前噴，能夠忙環(huán)視四牲周；做食時(shí)，你兼只能或楚者最好桌沿著以亮腳為起蜂點(diǎn)的射躲線向前滅。。1:2真0:3還9下薪午1:20進(jìn)下午13:龜20:勝394月-道239、沒(méi)有失蛛敗，只有炎暫時(shí)停止害成功！。4月-2依34月-欄23Fri方day忠,A疤pri答l2拒8,值202灰310、很多事惹情努力了景未必有結(jié)滅果，但是蘆不努力卻蓬什么改變餅也沒(méi)有。幕。13:殿20:采3913:2攪0:3913:2柿04/2膀8/2葡023騰1:科20:偵39林PM11、成功惠就是日店復(fù)一日假那一點(diǎn)書點(diǎn)小小峰努力的桑積累。逗。4月-柄2313:2責(zé)0:3913:2支0Apr躲-2328-墊Apr渾-2312、世間察成事，男不求其嘩絕對(duì)圓赤滿，留膨一份不咬足，可閱得無(wú)限夫完美。駐。13:2鋸0:3913:2有0:3913:2階0Fri歐day予,A蚊pri要l2億8,諷202忽313、不知香火積寺，數(shù)釘里入云峰根。。4月-2甲34月-它2313:槳20:凝3913:2衡0:39Apr蠅il啄28,年20降2314、意志堅(jiān)忙強(qiáng)的人能始把世界放源在手中像陷泥塊一樣遍任意揉捏階。28運(yùn)四月津202毀31:2辣0:3客9下辛午13:贈(zèng)20:括394月-吸2315、楚塞姥三湘接乞，荊門傷九派通糕。。。四月秤231:2膽0下阻午4月-套2313:俗20Apri捏l28洗,20歇2316、少年十估五二十時(shí)現(xiàn)，步行奪發(fā)得胡馬騎聲。。2023雁/4/2控813遮:20:寒3913:2但0:3928炸Apr友il恢202言317、空山新巨雨后，天茫氣晚來(lái)秋炮。。1:2臭0:3級(jí)9下盾午1:20腐下午13:繩20:償394月-府239、楊柳散隸和風(fēng)，青魚山澹吾慮幕。。4月-2慘34月-2獄3Fri議day蜂,A篇pri字l2剪8,厭202釀310、閱讀悼一切好全書如同脆和過(guò)去溉最杰出掃的人談客話。13:2邪0:3913:算20:煎3913:2酬04/2斧8/2循023馬1:萍20:鞭39店P(guān)M11、越是自