商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同所涉及的商業(yè)地產(chǎn)位于：_________________________，建筑面積：________________平方米。1.3本合同租賃期限為：自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)____年。第二章租賃物及用途2.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)包括：建筑主體、附屬設(shè)施、裝修及設(shè)備等，具體詳見附件一。2.2乙方租賃該商業(yè)地產(chǎn)的用途為：_____________________________。2.3乙方不得擅自改變租賃物的用途，確需改變的，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三章租金及支付3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租的，甲方應(yīng)予以優(yōu)先考慮。第四章維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，保持租賃物的良好使用狀態(tài)。4.3乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保障乙方的正常經(jīng)營，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還給乙方。5.4甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營租賃物，并享有合同約定的其他權(quán)利。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。6.3乙方應(yīng)按約定支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，不得拖欠或遲延支付。6.4乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行，不得違規(guī)操作。6.5乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將租賃物按現(xiàn)狀交還給甲方，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求修復(fù)或賠償。第七章質(zhì)量及安全7.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證生產(chǎn)經(jīng)營安全。7.3乙方應(yīng)按甲方要求配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行安全檢查。7.4如租賃物存在安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施消除隱患。第八章保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃物投保必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定處理索賠事宜。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重瑕疵，影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或減少租金。9.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。9.4乙方未按約定用途使用租賃物，造成甲方損失或影響甲方聲譽(yù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同的變更、解除和終止10.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物或存在重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同。10.4租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)給予答復(fù)。10.5本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第十一章爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章保密條款12.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。12.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的商業(yè)秘密。第十三章違約賠償13.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因其違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤損失、合同履行費(fèi)用等。13.3如因違約方的行為導(dǎo)致合同解除或終止，違約方還應(yīng)支付對(duì)方合同總價(jià)款的__%作為違約金。第十四章法律適用及合同效力14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國的法律。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.3本合同簽訂