廣州國(guó)際創(chuàng)新城南岸起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

廣州國(guó)際創(chuàng)新城南岸起步區(qū)

控制性詳細(xì)規(guī)劃廣州市規(guī)劃局二〇一三年五月項(xiàng)目名稱：廣州國(guó)際創(chuàng)新城南岸起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃委托單位：廣州市規(guī)劃局合同編號(hào)：2011規(guī)04018A規(guī)劃階段：市府審批階段廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)證書等級(jí)：甲級(jí)證書編號(hào)：[建]城規(guī)編第（081114）號(hào)院長(zhǎng)：周方主管副院長(zhǎng)：蔡云楠專業(yè)總工：賴壽華

審定：蔡云楠（教授級(jí)高級(jí)工程師）審核：方正興（高級(jí)工程師）初審：劉云亞（教授級(jí)高級(jí)工程師）

項(xiàng)目負(fù)責(zé):劉松齡（高級(jí)工程師）

設(shè)計(jì)人員

規(guī)劃：劉松齡（高級(jí)工程師）陳筱玲（高級(jí)工程師）

李亞洲（工程師）

蔣年漢（助理工程師）

吳天謀（高級(jí)工程師）

薛里瑩（助理工程師）

谷春軍（助理工程師）張哲（助理工程師）

市政規(guī)劃：劉佳（高級(jí)工程師）林穎庭（工程師）

孫濤（工程師）譚靜文（工程師）

鄭曉萍（工程師）詹瑋璇（工程師）

陳少華（助理工程師）

環(huán)境影響評(píng)價(jià)：代欣召（工程師）

編制完成時(shí)間：二〇一三年四月規(guī)委會(huì)審議內(nèi)容及意見落實(shí)情況2013年4月24日（星期三）下午，陳建華主任在市政府禮堂主持召開第二屆廣州市城市規(guī)劃委員會(huì)第十一次會(huì)議，審議了“廣州國(guó)際創(chuàng)新城南岸起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃”議題，并進(jìn)行了表決。參與表決的委員共30人，贊成30票，反對(duì)0票，會(huì)議表決通過該項(xiàng)議題。具體如下：1．建筑限高在控制性詳細(xì)規(guī)劃階段先不作規(guī)定，在修建性詳細(xì)規(guī)劃階段再進(jìn)一步研究確定。除沿江的地塊外，可初步控制為≤100米。已落實(shí)。沿江一線地塊限高為30-40米，其余地塊只對(duì)中軸線地區(qū)控高進(jìn)行了控制，控制要求為≤100米。2．結(jié)合地鐵4號(hào)線新造站設(shè)置起步區(qū)交通樞紐，建設(shè)融地上、地下交通和城市配套服務(wù)于一體的城市綜合體。目前先做好規(guī)劃控制，下一步再研究深化。已落實(shí)。本規(guī)劃在新造站周邊地塊利用JD模式，結(jié)合地鐵、公交首末站、二層連廊等多種立體交通方式設(shè)計(jì)建設(shè)城市綜合體，具體深化方案在修建性詳細(xì)規(guī)劃中落實(shí)。3．大力發(fā)展水上交通，完善該地區(qū)的綜合交通系統(tǒng)。已落實(shí)。規(guī)劃落實(shí)快速路2條、主干道7條、次干道8條和碼頭4處、地鐵站1處，進(jìn)一步完善了綜合交通系統(tǒng)。4．與大學(xué)城規(guī)劃充分銜接，統(tǒng)一規(guī)劃慢行系統(tǒng)和綠道系統(tǒng)。已落實(shí)。增加了慢行系統(tǒng)與綠道系統(tǒng)的規(guī)劃。5．按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)，全面推廣綠色材料和技術(shù)的應(yīng)用。已落實(shí)。規(guī)劃要求區(qū)內(nèi)所有新建建筑均采用綠色材料，打造綠色建筑街區(qū)。6．現(xiàn)規(guī)劃中小學(xué)和幼兒園布局應(yīng)進(jìn)一步優(yōu)化，應(yīng)結(jié)合居住功能區(qū)相對(duì)集中設(shè)置，可鼓勵(lì)名校辦中小學(xué)，適當(dāng)增加每所學(xué)校的辦學(xué)規(guī)模，形成規(guī)模效益。已落實(shí)。兩所中學(xué)規(guī)劃班級(jí)總規(guī)模從96班增加到108班，充分滿足8.5萬(wàn)規(guī)劃居住人口的服務(wù)需求。7．做好文物普查工作，有效保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。已落實(shí)。本規(guī)劃中落實(shí)保護(hù)修繕市登文保單位1處、區(qū)登級(jí)文保單位19處。8．充分利用國(guó)土資源部賦予我市的創(chuàng)新政策，對(duì)大于1公頃的綠地進(jìn)行挖潛，置換出建設(shè)用地指標(biāo)用于城市發(fā)展。已落實(shí)。按照《廣州市按非建設(shè)用地管理的城市生態(tài)用地劃定標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)，將部分綠地劃為按非建設(shè)用地管理的城市生態(tài)用地，節(jié)約建設(shè)用地指標(biāo)176公頃（2640畝）。9．創(chuàng)新城起步區(qū)現(xiàn)階段先安排廣州醫(yī)學(xué)院、暨南大學(xué)進(jìn)駐，其他新的高校純教學(xué)用地選址暫不安排，并應(yīng)布置適度規(guī)模的用地以建設(shè)“校地協(xié)同創(chuàng)新”的科研用房。已落實(shí)。本規(guī)劃在暨大西側(cè)預(yù)留了科研用地41公頃（615畝）。10．供電部門提出的供電設(shè)施建設(shè)規(guī)劃要求應(yīng)盡可能給予滿足。已落實(shí)。增加3個(gè)變電站，其中110kv變電站增加2個(gè)，220KV變電站增加1個(gè)，已按供電部門意見落實(shí)地區(qū)的供電設(shè)施需求。匯報(bào)內(nèi)容一、項(xiàng)目背景二、國(guó)際創(chuàng)新城總體概念方案三、南岸起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃四、公眾參與情況及各部門反饋意見五、規(guī)委會(huì)審議的內(nèi)容及意見落實(shí)情況六、報(bào)市政府批準(zhǔn)的內(nèi)容01一、項(xiàng)目背景02海珠生態(tài)城位于廣州市都會(huì)區(qū)中部，番禺區(qū)東北部。離珠江新城約17公里離白云機(jī)場(chǎng)約43公里離南沙中心約30公里離廣州南站約10公里離中新知識(shí)城25公里半小時(shí)交通圈覆蓋廣佛重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)25km30km13km10km29km17km43km10km1.區(qū)位與范圍7km03創(chuàng)新城范圍：北至侖頭水道，東、南至金山大道、西至南沙港快速，面積73平方公里南岸起步區(qū)范圍：東至新化快速，北至瀝滘水道，南至興業(yè)大道，西至市新路，面積10平方公里金山大道新化快速南沙港快速大學(xué)城18km2生物島2km2廣州國(guó)際展貿(mào)城8km2化龍鎮(zhèn)中心區(qū)5km2南岸起步區(qū)10km2廣州國(guó)際創(chuàng)新城73km2環(huán)城高速侖頭水道南村鎮(zhèn)新造鎮(zhèn)長(zhǎng)洲島珠江瀝滘水道海珠生態(tài)城1.區(qū)位與范圍04興業(yè)大道市新路2.全市戰(zhàn)略性發(fā)展平臺(tái)之一南沙濱海新城東部山水新城花都、增城、從化副中心

廣州金融城海珠生態(tài)城天河智慧城廣州國(guó)際健康產(chǎn)業(yè)城空港經(jīng)濟(jì)區(qū)廣州南站商務(wù)區(qū)廣州國(guó)際創(chuàng)新城花地生態(tài)城黃埔臨港商務(wù)區(qū)智慧城海珠生態(tài)城金融城健康產(chǎn)業(yè)城黃埔臨港商務(wù)區(qū)廣州南站商務(wù)區(qū)花地生態(tài)城空港經(jīng)濟(jì)區(qū)05廣州國(guó)際創(chuàng)新城萬(wàn)慶良書記2011年6月15日，時(shí)任市長(zhǎng)萬(wàn)慶良同志提出“一核兩翼”發(fā)展構(gòu)想，提出建設(shè)“廣州國(guó)際科技合作產(chǎn)業(yè)園”（即創(chuàng)新城）2011年10月28日，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研創(chuàng)新城現(xiàn)狀與規(guī)劃情況，并提出規(guī)劃完善指示陳建華市長(zhǎng)2012年3月1日下午，陳建華市長(zhǎng)到番禺區(qū)調(diào)研，提出要積極推進(jìn)國(guó)際創(chuàng)新城建設(shè)，做好規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整的指示。2013年2月28日上午，陳建華市長(zhǎng)再次到番禺區(qū)調(diào)研，并提出完善規(guī)劃的指示貢兒珍副市長(zhǎng)2011年9月至11月，貢兒珍副市長(zhǎng)先后在大學(xué)城管委會(huì)、市政府先后三次聽取創(chuàng)新城南岸起步區(qū)控規(guī)初步方案匯報(bào)，并作指示王東副市長(zhǎng)2012年5月25日，王東副市長(zhǎng)在番禺萬(wàn)博現(xiàn)場(chǎng)聽取了創(chuàng)新城規(guī)劃方案匯報(bào)，并提出完善規(guī)劃指示2013年3月20日，王東副市長(zhǎng)主持創(chuàng)新城南岸起步區(qū)規(guī)劃協(xié)調(diào)會(huì)，并提出繼續(xù)完善規(guī)劃指示2013年4月19日，王東副市長(zhǎng)聽取了創(chuàng)新城南岸起步區(qū)最新方案匯報(bào)3.市領(lǐng)導(dǎo)對(duì)規(guī)劃編制的指示情況06專家評(píng)審會(huì)議3次2011年10月，番禺區(qū)政府在大學(xué)城管委會(huì)組織專家評(píng)審2012年6月14日，番禺區(qū)政府、市編研中心在大學(xué)城組織召開專家評(píng)審會(huì)2013年4月20日，市規(guī)劃局、番禺區(qū)政府組織專家研討會(huì)市部門意見征求2次2012年6月，征求并收到我市13個(gè)部門（局委辦）的意見2013年2月，征求并收到環(huán)保、公安、城管等14個(gè)部門（局委辦）的意見區(qū)部門意見征求2次2012年2月，征求并收到番禺區(qū)13個(gè)部門（局委辦鎮(zhèn)）的意見2012年4月，征求并收到了番禺區(qū)16個(gè)部門（局委辦鎮(zhèn)）的意見4.規(guī)劃編制過程中的主要審查情況07二、創(chuàng)新城總體概念方案08廣州重點(diǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略平臺(tái)之一“創(chuàng)新環(huán)”上的重要組成部分高教人才資源優(yōu)勢(shì)突出周邊區(qū)域發(fā)展迅速，產(chǎn)業(yè)類型豐富，為創(chuàng)新城產(chǎn)學(xué)研一體發(fā)展提供良好外部環(huán)境1.區(qū)域空間結(jié)構(gòu)09廣州國(guó)際創(chuàng)新城2.廣州國(guó)際創(chuàng)新城功能定位視角：創(chuàng)新城西側(cè)高點(diǎn)鳥瞰廣州國(guó)際創(chuàng)新城73平方公里廣州國(guó)際創(chuàng)新城（73平方公里）是國(guó)家現(xiàn)代服務(wù)業(yè)國(guó)際創(chuàng)新園,我市“2+3+9”戰(zhàn)略性發(fā)展平臺(tái)之一；以高教研發(fā)、科技服務(wù)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)功能：國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)孵化基地全球科技人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地國(guó)家一流的高等教育集聚區(qū)10創(chuàng)新城整體空間結(jié)構(gòu)“一核兩翼”3.空間結(jié)構(gòu)11生物島居住人口(萬(wàn)人)0.5就業(yè)人口（萬(wàn)人）6城鄉(xiāng)建設(shè)用地(公頃)179總建筑面積(萬(wàn)平方米)172總用地面積（平方公里）2總用地毛容積率0.86生物島124.組團(tuán)規(guī)劃情況生物島13大學(xué)城居住人口(萬(wàn)人)8在校生（萬(wàn)人）16就業(yè)人口（萬(wàn)人）12城鄉(xiāng)建設(shè)用地(公頃)1815總建筑面積(萬(wàn)平方米)1053總用地面積（公里）21.8總用地毛容積率0.48注：正進(jìn)行大學(xué)城提升計(jì)劃，重新修編大學(xué)城控規(guī)。毛容積率控制擬提高到0.63左右大學(xué)城144.組團(tuán)規(guī)劃情況大學(xué)城15化龍-國(guó)際展貿(mào)城居住人口(萬(wàn)人)8就業(yè)人口（萬(wàn)人）7城鄉(xiāng)建設(shè)用地(公頃)803總建筑面積(萬(wàn)平方米)988總用地面積（平方公里）13總用地毛容積率0.76化龍-國(guó)際展貿(mào)城164.組團(tuán)規(guī)劃情況化龍中心我區(qū)國(guó)際商品催展貿(mào)城17生態(tài)廊豈道范圍12平方公房誠(chéng)里規(guī)劃逐滅步搬遷堂油庫(kù)、啄舊廠房種，保留丹部分低識(shí)密度的叔村莊、獸學(xué)校，跳打造集崇農(nóng)業(yè)、待休閑功釘能于一乘體的生座態(tài)廊道184.組團(tuán)規(guī)劃煩情況南岸起油步區(qū)南岸起步區(qū)居住人口(萬(wàn)人)8.5在校生（萬(wàn)人）4就業(yè)人口（萬(wàn)人）11城鄉(xiāng)建設(shè)用地(公頃)819總建筑面積(萬(wàn)平方米)1186總用地面積（平方公里）10總用地毛容積率1.19發(fā)展備用仗地約5.7平方公里194.組團(tuán)規(guī)輔劃情況南村地區(qū)居住人口(萬(wàn)人)12就業(yè)人口（萬(wàn)人）2城鄉(xiāng)建設(shè)用地(公頃)557總建筑面積(萬(wàn)平方米)546總用地面積（平方公里）6.4總用地毛容積率0.87南村地區(qū)南村地脫區(qū)生物島生物島居住人口(萬(wàn)人)0.5就業(yè)人口（萬(wàn)人）6城鄉(xiāng)建設(shè)用地(公頃)179總建筑面積(萬(wàn)平方米)172總用地面積（平方公里）2總用地毛容積率0.86大學(xué)城居住人口(萬(wàn)人)8在校生（萬(wàn)人）16就業(yè)人口（萬(wàn)人）12城鄉(xiāng)建設(shè)用地(公頃)1815總建筑面積(萬(wàn)平方米)1053總用地面積（平方公里）21.8總用地毛容積率0.48南岸起步區(qū)居住人口(萬(wàn)人)8.5在校生（萬(wàn)人）4就業(yè)人口（萬(wàn)人）11城鄉(xiāng)建設(shè)用地(公頃)819總建筑面積(萬(wàn)平方米)1186總用地面積（平方公里）10總用地毛容積率1.19化龍-國(guó)際展貿(mào)城居住人口(萬(wàn)人)8就業(yè)人口（萬(wàn)人）7城鄉(xiāng)建設(shè)用地(公頃)803總建筑面積(萬(wàn)平方米)988總用地面積（平方公里）13總用地毛容積率0.76南村東部地區(qū)居住人口(萬(wàn)人)12就業(yè)人口（萬(wàn)人）2城鄉(xiāng)建設(shè)用地(公頃)557總建筑面積(萬(wàn)平方米)546總用地面積（平方公里）6.4總用地毛容積率0.87居住人口（萬(wàn)人）高校在校生（萬(wàn)人）就業(yè)人口（萬(wàn)人）城鄉(xiāng)建設(shè)用地（公頃）人均建設(shè)用地（平方米）總建筑面積（萬(wàn)平方米）總用地面積（平方公里）總用地毛容積率創(chuàng)新城37.0203841731183945730.54大學(xué)城南岸起步掉區(qū)化龍-國(guó)際展求貿(mào)城204.組團(tuán)規(guī)劃鹽情況5.土地利鴿用現(xiàn)狀地區(qū)整體膚生態(tài)環(huán)境繪良好，山旦水兼?zhèn)?，室非建設(shè)用狠地約60%大學(xué)城怨基本建鉆成,生物島正雨在啟動(dòng)建梨設(shè)南岸地綁區(qū)發(fā)展捕相對(duì)滯杏后，仍墓保留較籠多村莊磚和工業(yè)棍用地216.土地利稅用規(guī)劃城鄉(xiāng)建設(shè)禾用地41.毫73平方公里（南岸糊起步區(qū)味城鄉(xiāng)建桂設(shè)用地8.1剪9平方公雀里）22發(fā)展備用定地約5.7平方公煎里各類用地占建設(shè)用地的比例科研用地綠地（含城市生態(tài)用地）居住用地商業(yè)用地道路交通用地20%15%10%2%村建設(shè)用地20%9%公服市政用地6%18%高校用地科研教育用地合計(jì)28%27京珠高漠速現(xiàn)狀道溝路在建道捆路圖例南大干匙線（規(guī)頂劃）金山大道閘（現(xiàn)狀）興業(yè)大騙道（現(xiàn)贊狀）新化快窯速（在機(jī)建）濱河路（四規(guī)劃）南沙港判快速（肝現(xiàn)狀）市新路飽（規(guī)劃宗）侖頭水皺道南村鎮(zhèn)長(zhǎng)洲島珠江瀝滘水護(hù)道海珠生劣態(tài)城規(guī)劃立更交規(guī)劃立沖交規(guī)劃道摘路侖頭隧饅道官洲隧故道規(guī)劃高快妄速路3條（2條已建、1條在建）規(guī)劃主綁干道15條（10條已建舌）規(guī)劃過江突隧道3條（官洗洲隧道紙、侖頭花隧道已拜建）7.道路交搏通規(guī)劃道路網(wǎng)規(guī)框劃23新造隧閱道（規(guī)宗劃）環(huán)城高升速7.道路交通螺規(guī)劃地鐵與射水上公蹄交規(guī)劃展貿(mào)城站(規(guī)劃)新造站（已建）大學(xué)城南站（已建）大學(xué)城北站（已建）南村站(在建)官洲站（已建）永大碼頭新造碼頭廣醫(yī)校區(qū)碼頭至白鵝潭至蓮花港地鐵4號(hào)線（零現(xiàn)狀）黃村—南沙客腔運(yùn)港地鐵7號(hào)線（似規(guī)劃）廣州南疑站—奧體東地鐵8號(hào)線（朱規(guī)劃）白云湖—廣汽基晝地現(xiàn)狀地鐵水上公絹交圖例侖頭水鐮道南村鎮(zhèn)長(zhǎng)洲島珠江瀝滘水道海珠生蛇態(tài)城2000米2000米500米規(guī)劃地瀉鐵3條（4號(hào)線已建以）規(guī)劃地鐵逢站6處（4處已建義）規(guī)劃碼頭4處規(guī)劃地顏鐵24大學(xué)城昏東站（窄規(guī)劃）

現(xiàn)狀原控規(guī)現(xiàn)成果總用地（平方公里）73.0073.0073.00城鄉(xiāng)建設(shè)用地(平方公里)29.69

39.7941.73總建筑面積（萬(wàn)平方米）191431123945總用地毛容積率0.260.430.54居住人口(萬(wàn)人)14

26.437高校在校生（萬(wàn)人）16

2020居住用地(平方公里)3.495.26.5高校用地(平方公里)6.857.827.82科研用地(平方公里)0.452.174.35商業(yè)用地(平方公里)1.482.793.918.廣州國(guó)際多創(chuàng)新城（73平方公里稠）現(xiàn)狀、飼原控規(guī)及影現(xiàn)成果主啟要指標(biāo)對(duì)遼比25南岸起步區(qū)10平方公里三、創(chuàng)新花城南岸起嶄步區(qū)控制邊性詳細(xì)妨規(guī)劃261.現(xiàn)狀概職況現(xiàn)狀城鄉(xiāng)費(fèi)建設(shè)用地530公頃(79鈔50畝)，總建獲筑面積386萬(wàn)平方米介，建設(shè)用漫地毛容積孩率0.73村建設(shè)用靜地222.羽78公頃(33貝42畝)、工業(yè)用頂?shù)?21趴.11公頃（1816畝），兩者占奧總建設(shè)用淚地65%。興業(yè)大雀道廣醫(yī)校區(qū)497畝永大集團(tuán)錦繡工童業(yè)區(qū)立白集雜團(tuán)港茂油廊庫(kù)谷圍新村（大學(xué)羽城安置毀區(qū)）新造站興華路南岸起步宜區(qū)范圍涉屠及新造鎮(zhèn)稀、南村鎮(zhèn)2個(gè)鎮(zhèn)11個(gè)村，抬現(xiàn)狀總?cè)谷丝诩s2.2萬(wàn)（村戶籍敲人口約0.8萬(wàn)）工業(yè)用鐘地村建設(shè)用蘇地（工業(yè)諒）圖例村建設(shè)用次地（居住未）暨大校區(qū)969畝27規(guī)劃?；锪舻默F(xiàn)飼狀已建胡、已儲(chǔ)直備、已洲劃撥用醉地共320公頃。再艱扣除規(guī)劃鬧道路、綠顫地、公服角及村建設(shè)咽用地，剩凱余的可開緒發(fā)凈用地己約260公頃項(xiàng)目用地面積（公頃）備注儒林小學(xué)0.8現(xiàn)狀保留谷圍新村80.3現(xiàn)狀保留新造鎮(zhèn)政府2.0現(xiàn)狀保留新造中心小學(xué)5.9現(xiàn)狀保留分布式能源站8.9現(xiàn)狀保留社區(qū)衛(wèi)生中心0.2現(xiàn)狀保留110KV變電站1.0現(xiàn)狀保留成人與業(yè)余學(xué)校0.6現(xiàn)狀保留興華路7.7現(xiàn)狀保留興業(yè)大道34.6現(xiàn)狀保留新化快速24.2在建暨大校區(qū)64.6已劃撥廣醫(yī)校區(qū)33.1已劃撥永大集團(tuán)37.2已儲(chǔ)備國(guó)際科技合作交流中心4.9已選址保障房13.3已儲(chǔ)備新化快速火（在建）新造鎮(zhèn)憐政府國(guó)際科備技交流殼中心（幻玉規(guī)劃）保障房（孤規(guī)劃）市新路規(guī)劃范仇圍內(nèi)無(wú)沸市級(jí)以漂上文保鼓單位，慈僅有部女分區(qū)登儉文物。再規(guī)劃均幻玉進(jìn)行保糾留，部跌分通過傾改變使貌用功能味等方法便使其與匙周邊新旋建建筑辮與環(huán)境吧相結(jié)合器。（1）功能糖單一、喬主題缺款失、創(chuàng)飲新集聚俯效應(yīng)尚究未形成高校用地站占大部分烏，科研、恭商業(yè)、國(guó)劍際交流、泄居住用地棗少（大學(xué)城延高校用地倡比例41%、科研頭用地2%、商業(yè)阻用地1%、居住用伶地1%）（2）中心屑建設(shè)滯這后，活彩力不足中心區(qū)已慌建部分所植占比例約58%，多為洞居住房照地產(chǎn)開唐發(fā)項(xiàng)目坡，尚未休形成中矛心集聚升功能。（3）存量有臂限，需求巖增大，需厘要新的發(fā)咽展空間各高校符科合規(guī)劃尚彈未建的建棵筑面積僅短有76.3刮9萬(wàn)平方米根，主要用啟于保證高務(wù)校未來新囑增教學(xué)需笨求，高校骨的居住、客公寓、科橫研發(fā)展需鄰要新的空鼠間（4）只見大拖學(xué)不見城獲，服務(wù)配吧套仍需進(jìn)撤一步提升醫(yī)療、老新人服務(wù)、亡教育、社艱區(qū)服務(wù)設(shè)職施方面建寧設(shè)滯后2.大學(xué)城現(xiàn)滾狀問題28南岸起艦步區(qū)（10平方公苗里）承藍(lán)接大學(xué)棕城輻射組，引領(lǐng)禁區(qū)域發(fā)它展，定輕位為：大學(xué)城延辨伸區(qū)廣州與高青校協(xié)同創(chuàng)渾新示范基傾地廣州國(guó)際貍科技合作翅交流重要悉基地3.功能定芳位視角：創(chuàng)番新城西側(cè)劉高點(diǎn)鳥瞰南岸起步渾區(qū)10平方公殺里29三規(guī)合添一“3R”合一雙拓雙詳優(yōu)低碳節(jié)抽地4.四大規(guī)劃連理念30（1）三規(guī)軋合一與“十二彎五”規(guī)劃科協(xié)調(diào)：符合十二腿五規(guī)劃要修求，且已棍征求并落峰實(shí)市發(fā)改袋委意見（爽穗發(fā)改函[20丹13]糧413號(hào)文）今。與《廣州市做城市總稿體規(guī)劃麗（2011冒-202指0）》的協(xié)調(diào)：已與總規(guī)唇方案進(jìn)行蠻了充分的桂對(duì)接，已繳落實(shí)本方求案819公頃建裕設(shè)用地華。與《廣州市土齡地利用總蔑體規(guī)劃》的協(xié)調(diào)珠：近期重點(diǎn)峰項(xiàng)目選址苗均在現(xiàn)行涉土規(guī)建設(shè)沿用地范圍趴?jī)?nèi)，滿足落創(chuàng)新城近濟(jì)期發(fā)展要灑求。番禺漿區(qū)已啟動(dòng)鴨創(chuàng)新城土貌規(guī)修編，忙通過全區(qū)出建設(shè)用地氏的重新調(diào)市配落實(shí)三判規(guī)合一，圾使遠(yuǎn)期土信規(guī)規(guī)模與眼本方案完搬全協(xié)調(diào)一搖致。31符合現(xiàn)土效規(guī)建設(shè)用達(dá)地范圍6.7將0平方公里現(xiàn)成果現(xiàn)土規(guī)33國(guó)際創(chuàng)新社區(qū)案例

本規(guī)劃3R創(chuàng)新社區(qū)（2）“3R”合一以“低碳牧、智慧、耀幸?！崩砻鼓顬橹笇?dǎo)包，面向產(chǎn)熔學(xué)研結(jié)合子、協(xié)同創(chuàng)惹新的要求慈，充分借兩鑒聯(lián)合國(guó)雁工業(yè)發(fā)展壯署提出的第四代產(chǎn)客業(yè)園的建設(shè)?；菔?，提出“3R”籠(Rec握reat測(cè)ion早\Res型earc礎(chǔ)h\R剝esid紹ence次)社區(qū)的建設(shè)理抵念。Recr律eat怒ionResea民rchResi押den辛ce休閑居住研發(fā)第一代產(chǎn)業(yè)園第二代產(chǎn)業(yè)園第三代產(chǎn)業(yè)園第四代產(chǎn)業(yè)園土地開發(fā)模式簡(jiǎn)單粗放式土地開發(fā)有初步規(guī)劃較為詳細(xì)的規(guī)劃，除產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)劃之外，主要增加了科研功能，還有部分生活功能科學(xué)合理的功能混合，科研、產(chǎn)業(yè)、居住復(fù)合開發(fā)產(chǎn)業(yè)定位無(wú)明確產(chǎn)業(yè)定位選定某些產(chǎn)業(yè)進(jìn)行集中式聚集以打造產(chǎn)業(yè)鏈為目標(biāo)，選定某些產(chǎn)業(yè)進(jìn)行集聚選定高附加值的產(chǎn)業(yè)進(jìn)行定位，打造以研發(fā)、總部為主的產(chǎn)業(yè)定位園區(qū)管理模式基本管理職能以招商為主招商的專業(yè)性加強(qiáng)除招商功能以外，園區(qū)將為園內(nèi)企業(yè)提供全面附加值服務(wù)，包括融資、產(chǎn)業(yè)鏈整合、市場(chǎng)拓展、戰(zhàn)略建議等典型案例工業(yè)大道廣州開發(fā)區(qū)西區(qū)廣州科學(xué)城廣州國(guó)際創(chuàng)新城規(guī)劃6個(gè)“3R”創(chuàng)新社涌區(qū)：3R用地（遇科研機(jī)渡構(gòu)、娛諸樂休閑冶設(shè)施、鍵住宅）天高度混廢合；社區(qū)面渣積1-2平方公萌里（合理易步行半幻玉徑范圍火）；—容納1萬(wàn)左右勒居住人撈口；—?jiǎng)?chuàng)造1-2萬(wàn)個(gè)就洲業(yè)崗位播。32暨南大學(xué)廣州醫(yī)學(xué)院廣州大學(xué)中山大學(xué)廣東藥學(xué)院華南理工廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)廣州中醫(yī)藥大學(xué)星海音樂學(xué)院華南師范大學(xué)廣州美術(shù)學(xué)院廣東工業(yè)大學(xué)拓展了腫空間優(yōu)化了配伙套優(yōu)化了交乏通拓展了冰功能新增科躲研用地159公頃；新聚增高校2所，117公頃；新騎增居住用猾地73公頃人才公寓忽、綜合醫(yī)監(jiān)院/殘疾人課康復(fù)中幅心1處、養(yǎng)星老所1處、變電終站4處、中學(xué)2處、小比學(xué)5處等公帥共配套喘設(shè)施落實(shí)新化側(cè)快速、新獎(jiǎng)造隧道、云水上交通氧等延伸、提于升了大學(xué)抓城中央軸鵝線的服務(wù)池功能（3）雙拓塌雙優(yōu)，勤產(chǎn)城合艷一：與“大學(xué)丸城”的統(tǒng)觸籌地鐵四號(hào)線水上公交跨江通道新化快速33措施一：擠落實(shí)“低碳廣尺州”戰(zhàn)略，廣站泛運(yùn)用低灶碳技術(shù)，軟建設(shè)具有蟻全市示范隊(duì)效應(yīng)的科轉(zhuǎn)技新城①連水串居綠，打造街風(fēng)廊，改積善微氣候②布局大睡型集中綠穴地，就地煎固碳，減殃緩城市熱串島③全面推閑廣綠色折材料和看技術(shù)，區(qū)內(nèi)胖所有新鼻建建筑臨均采用綠色材返料，打造綠患色建筑零街區(qū)④考慮人柄行尺度和種騎行距離牌，確定“3R”社區(qū)的面懲積范圍，溉塑造慢節(jié)晨奏生活⑤創(chuàng)造慶慢行環(huán)以境，營(yíng)過造交往購(gòu)空間，援促進(jìn)創(chuàng)惠新交流27建筑節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)采用綠色環(huán)保材料應(yīng)采用節(jié)能的外墻維護(hù)體系采用玻璃幕墻系統(tǒng)時(shí)，宜選用低輻射中空玻璃不宜使用鏡面鍍膜玻璃建筑布局合理布置建筑朝向以確?；ゲ徽趽跏覂?nèi)光線建筑群體組合利于形成舒適的風(fēng)環(huán)境建筑平臺(tái)綠化應(yīng)設(shè)置空中屋頂花園及綠化平臺(tái)，作為雨水收集與降溫系統(tǒng)（4）低碳坡節(jié)地：啦三大示扛范措施34風(fēng)廊措施二：膝運(yùn)用節(jié)地黨模式，營(yíng)差造人車分顫離的宜人矮創(chuàng)新空間耍、同時(shí)達(dá)乳到節(jié)約土般地的目的灘。四個(gè)地民塊采取尼節(jié)地模澇式，共113公頃。經(jīng)計(jì)算角，采用JD模式后鎮(zhèn)總共可排節(jié)約26公頃用愿地，綠化廚面積共樹增加約16萬(wàn)平方米，創(chuàng)造窯優(yōu)質(zhì)的謹(jǐn)人居環(huán)插境。地塊名稱地塊面積（公頃）節(jié)約用地面積（公頃）A50.517.44B18.512.59C22.823.93D21.102.37合計(jì)112.9326.33節(jié)地模危式：利扭用地形別，機(jī)動(dòng)炭車道上攏蓋蓋板拖，形成拜大面積免架空平喉臺(tái)，建秀地面花渠園和建誘筑物，偶蓋板下只是停車話場(chǎng)、道棉路和設(shè)鏈?zhǔn)螐爻赏耆烊塑嚪纸飨到y(tǒng)除，目前子長(zhǎng)沙、鹽深圳已煎有成功就案例35創(chuàng)新新脊型城市劃化村莊嘉改造模個(gè)式，提拾出將規(guī)番劃范圍伶內(nèi)村莊榜改造安月置用地熔、留用糾地統(tǒng)籌勿布局于梁規(guī)劃區(qū)也的東南曠部，現(xiàn)尋狀谷圍強(qiáng)新村周霸邊，即鴨“新造搭新城”鼓。村民居住攔用地與村杏經(jīng)濟(jì)發(fā)展豎用地實(shí)現(xiàn)屆混合布局頃，集中開獄發(fā)，節(jié)約飼約24公頃用地，籃同時(shí)減刑少對(duì)創(chuàng)沙新城開濱發(fā)的影凈響。措施三：扔創(chuàng)新村莊饑改造模式紫，“留用臟地”與“借村民居住惹用地”釘統(tǒng)籌布局筐，大幅提吉高村建設(shè)霜用地集約辰程度、開伙發(fā)強(qiáng)度現(xiàn)狀村居童住用地村建設(shè)用濕地（含住賊宅、物業(yè)愁）圖例新造新城（拆遷安置區(qū)范圍1.71平方公里）谷圍新村（現(xiàn)狀）36分散布局模式“新造新城”模式節(jié)約用地面積村民住宅用地36.3（公頃）新造新城提供52.5公頃，暨大、保障房已返還的留用地9公頃/村經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地49.2（公頃）合計(jì)85.5（公頃）61.5（公頃）24.0（公頃）措施四斬：充分到利用國(guó)送土資源罩部賦予哈我市的睜創(chuàng)新政箏策，對(duì)洋大于1公頃的逢綠地進(jìn)物行挖潛夢(mèng)，置換戲出建設(shè)榆用地指決標(biāo)用于箱城市發(fā)慣展。按照《廣州市按革非建設(shè)用割地管理的寇城市生態(tài)傲用地劃定體標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)，將侮部分綠地掉劃為按非動(dòng)建設(shè)用地碑管理的城沖市生態(tài)用耗地，節(jié)約沙建設(shè)用地血指標(biāo)176公頃（264希0畝）。37高校區(qū)高校區(qū)3R社區(qū)3R社區(qū)3R社區(qū)3R社區(qū)3R社區(qū)3R社區(qū)3R社區(qū)大學(xué)城茂中軸線生態(tài)通拌廊休閑水街生態(tài)通廊黃金長(zhǎng)賢廊在考慮與裙大學(xué)城的活空間銜接桃、與基地愿自然環(huán)境難格局的傳揀承基礎(chǔ)上敞，塑造創(chuàng)干新型新城稍的空間特佳征“一軸”：結(jié)合新造掘地鐵站點(diǎn)伯，延續(xù)了懷大學(xué)城中刮軸線，發(fā)妹揮土地效滑益“雙廊”：即兩綠廊佩，構(gòu)建兩套條創(chuàng)新城業(yè)內(nèi)部與珠飾江的綠色藍(lán)生態(tài)通廊煩，體現(xiàn)園滋區(qū)的生態(tài)拔特色“兩帶”：即兩條蜘濱水休拿閑帶“3R社區(qū)”：創(chuàng)新城翠基本結(jié)痰構(gòu)單元柄，按照現(xiàn)代創(chuàng)片新需求松打造的扮融居住屆（Res披ide緒nce）、研仁發(fā)（Rese偷arch）、休遵閑（Rec濾rea碌tio娃n）于一體準(zhǔn)的現(xiàn)代社登區(qū)5.空間結(jié)構(gòu)386.土地利艙用廣醫(yī)校區(qū)鎮(zhèn)政府暨大校區(qū)小學(xué)大學(xué)城糠安置區(qū)醫(yī)院小學(xué)新造新城哪（安置區(qū)作）小學(xué)小學(xué)39居住用憤地綠地圖例高校用染地商業(yè)用地公服市廚政用地科研用事地村建設(shè)用膠地大學(xué)城各類用地占建設(shè)用地的比例居住用地綠地高校用地商業(yè)用地道路交通用地17%1%1%23%41%公服市政用地8%科研用地2%科研教育用地43%村建設(shè)用地7%中學(xué)小學(xué)中學(xué)起步區(qū)桿各類用麗地占建抹設(shè)用地王的比例分布式能源站小學(xué)“校地協(xié)同創(chuàng)新”的科研用地41公頃（615畝）居住用地高校用地商業(yè)用地道路交通用地22%4%14%6%村建設(shè)用地12%公服市政用地6%科研用地16%科研教育用地28%20%綠地與原控規(guī)倘（經(jīng)穗府究函【20糊11】軍145號(hào)批準(zhǔn)忘的番禺培區(qū)控規(guī)秘全覆蓋宅成果）赴對(duì)比原控規(guī)現(xiàn)成果現(xiàn)成果居住用地綠地圖例高校用地商業(yè)用氏地公服市政兩用地科研用地村建設(shè)責(zé)用地40《廣州市杜控制性府詳細(xì)規(guī)謝劃（全近覆蓋）》于2011年7月22日批復(fù)翅穗府函[20造11]爸45號(hào)6.土地利報(bào)用大學(xué)城安置區(qū)廣醫(yī)校份區(qū)暨大校區(qū)分布式被能源站醫(yī)院小學(xué)7.開發(fā)強(qiáng)憲度鎮(zhèn)政府小學(xué)小學(xué)41原控規(guī)現(xiàn)成果總用地面積（平方公里）1010城鄉(xiāng)建設(shè)用地面積（平方公里）6.258.19*總建筑面積（萬(wàn)平方米）4161186總用地毛容積率0.421.19小學(xué)居住用匯地圖例高校用機(jī)地商業(yè)商染務(wù)用地科研辦騙公用地村建設(shè)甲用地小學(xué)中學(xué)*不含1.76平方公歇里的城揭市生態(tài)裳用地原控規(guī)現(xiàn)成果現(xiàn)成果煮在景觀莫環(huán)境與部大學(xué)城初協(xié)調(diào)的疼前提下,開發(fā)強(qiáng)宣度比原郊控規(guī)有撒適度增樣加，滿膛足創(chuàng)新掃城建設(shè)尸需要。42開發(fā)強(qiáng)度傍對(duì)比圖7.開發(fā)強(qiáng)鬧度天河智貌慧城中新廣州知識(shí)城廣州科學(xué)朽城7.開發(fā)強(qiáng)臺(tái)度筑波科技城中新天津生態(tài)城蘇州工業(yè)佳園新竹科學(xué)工業(yè)園居住人口3570128.5建設(shè)用地面積258089.95（含城市生態(tài)用地）建筑面積2750

8890

1200

1186容積率1.101.091.501.19居住人口50萬(wàn)人16萬(wàn)人26萬(wàn)人21萬(wàn)人建設(shè)用地面積36平方公里26平方公里30平方公里27平方公里建筑面積3300萬(wàn)平方米2340萬(wàn)平方米3300萬(wàn)平方米2430萬(wàn)平方米容積率0.90（待定）0.91.100.9創(chuàng)新城南奧岸起步區(qū)43比較國(guó)內(nèi)柔外案例，搜大部分科媽教新城建育設(shè)用地毛俱容積率0.9研-1.漏5從節(jié)約用跟地的角度獄出發(fā)，現(xiàn)投方案傾向芝采用較高泉的開發(fā)強(qiáng)曠度注：為了訴與其他新可城的建設(shè)蹈用地面積央統(tǒng)計(jì)口徑咬保持一致紛，創(chuàng)新城這南岸起步咱區(qū)容積率水計(jì)算中的疤建設(shè)用地觀面積含1.7施6平方公里真的城市生撓態(tài)用地448.重點(diǎn)項(xiàng)隨目對(duì)接序號(hào)項(xiàng)目面積（公頃）①?gòu)V醫(yī)校區(qū)33.1②暨大校區(qū)64.6③國(guó)際科技合作交流中心4.9④新造新城170.5⑤南大干線38.3⑥保障房13.3合計(jì)324.7扣除已落唉實(shí)項(xiàng)目、浸道路、綠店地、公服魄及村用地佳外，還有薄約170公頃（2550畝）用地瞧符合現(xiàn)行圣土規(guī)，可邁用于近期者項(xiàng)目選址醋。①?gòu)V醫(yī)校達(dá)區(qū)②暨大把校區(qū)③國(guó)際科宰技合作交宮流中心④新造止新城⑤南大干避線⑥保障房已落實(shí)重名點(diǎn)項(xiàng)目地套塊圖例可用于項(xiàng)吧目選址地廟塊新化快速2.4事km金光西賀大道1.7腿km市新路2.2灑km南村大碰道2.0綿km新造路2.2佳km興業(yè)大道5.7k脹m跨江通視道濱河路4.5k核m金光東鼠大道1.8k越m南大干線4.9k筋m約1.8K無(wú)m下沉現(xiàn)狀道路圖例規(guī)劃道路9.交通規(guī)舊劃快速路2條，長(zhǎng)度共7.3公里新化快速劈燕（寬100m，在建聚）南大干期線（寬80m，規(guī)劃）主干道7條，長(zhǎng)度共20.估1公里興業(yè)大道圾（寬60m，已建）濱河路（臘寬60m，規(guī)劃仿）市新路碧（寬60m，規(guī)劃憶）南村大京道（寬60m，規(guī)劃負(fù)）新造路湊（寬40m，規(guī)劃）金光西攝大道（寬40m，規(guī)劃）金光東大信道（寬60m，規(guī)劃踩）連接大愿學(xué)城通桑道方式偷，本規(guī)速劃建議前采用隧循道形式次干道8條，長(zhǎng)度共16.凝1公里規(guī)劃干俗道網(wǎng)密醫(yī)度為1.1廳km/k㎡，符合《城市道路肯網(wǎng)規(guī)劃設(shè)春計(jì)指標(biāo)》0.8蔥-1.2叫km/k㎡的標(biāo)準(zhǔn)。45—路網(wǎng)9.交通規(guī)纖劃—交通設(shè)施加氣加袋油站新造地虹鐵站社會(huì)停車赴場(chǎng)（地下燭）地鐵四是號(hào)線地下車庫(kù)社會(huì)停另車場(chǎng)（照地面）社會(huì)停車僅場(chǎng)（地面纖）永大碼頭新造碼較頭新造碼頭襖（大學(xué)城塘）港監(jiān)碼頭廣醫(yī)碼貌頭公交首末邀站新造站交水通組織示澆意圖設(shè)施名稱設(shè)施數(shù)量（處）用地面積（㎡）備注地鐵站（新造站）1-現(xiàn)狀保留社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)4（2處獨(dú)立設(shè)置）7823新增4處公交首末站217576新增2處碼頭4（3處獨(dú)立設(shè)置）3314新增1處加氣加油站16717新增1處地鐵四伶七線46公交首末賢站廣醫(yī)碼余頭港監(jiān)碼頭廣醫(yī)碼瘦頭新造碼頭碎（大學(xué)城門）港監(jiān)碼掉頭廣醫(yī)碼頭永大碼扮頭新造碼頭察（大學(xué)城盒）港監(jiān)碼定頭廣醫(yī)碼頭—過江通道過江隧道造價(jià)：約12億橋梁造價(jià)：約6億銜接方式優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)橋梁1.造價(jià)相對(duì)較低2.建設(shè)周期短，實(shí)施快捷3.維護(hù)費(fèi)用低4.施工難度低1.對(duì)濱水景觀有一定影響2.新造水道航道等級(jí)高，橋梁引橋長(zhǎng)（附近在建的新化快速珠江特大橋基樁最長(zhǎng)達(dá)50m，引橋長(zhǎng)達(dá)1500m），對(duì)沿線地塊影響大3.運(yùn)營(yíng)受氣候影響大隧道1.對(duì)沿江景觀、生態(tài)幾乎沒有影響2.對(duì)出入口沿線地塊影響小1.造價(jià)高2.建設(shè)周期長(zhǎng)3.維護(hù)費(fèi)用高4.施工難度高479.交通規(guī)膝劃10.步行系統(tǒng)亞與綠道網(wǎng)欺規(guī)劃慢行系鴿統(tǒng)：包逢括步行匯體系、附二層連扶廊體系壘和步行論區(qū)域，睬在基地所中形成叮兩區(qū)四鑰環(huán)，向瘋外放射執(zhí)的步行籠系統(tǒng)。利用現(xiàn)有既的省級(jí)和宅區(qū)級(jí)綠道裝，新增區(qū)逃級(jí)綠道，乖串聯(lián)公園淘綠地、公梅共服務(wù)設(shè)慨施、交通雕換乘接駁碌站，形成侮綠道網(wǎng)，腳體現(xiàn)低碳躺、高效的霞交通理念題。永大碼頭新造碼場(chǎng)頭（大竭學(xué)城）港監(jiān)碼頭永大碼頭永大碼慚頭新造碼頭浙（大學(xué)城蕉）永大碼絲式頭港監(jiān)碼鍬頭新造碼頭且（大學(xué)城甲）永大碼累頭港監(jiān)碼頭新造碼繩頭（大蠻學(xué)城）永大碼書頭港監(jiān)碼頭新造碼帖頭（大顫學(xué)城）永大碼頭綠道圖例步行路線二層連廊步行區(qū)域碼頭驛站人行天毒橋地下通道48廣醫(yī)碼頭暨大校融區(qū)（規(guī)塞劃）新造中嚴(yán)心小學(xué)柜（現(xiàn)狀焰）儒林小學(xué)(現(xiàn)狀)技術(shù)專嘆業(yè)學(xué)校鄭（現(xiàn)狀震）鎮(zhèn)政府磁（現(xiàn)狀櫻）中學(xué)（將現(xiàn)狀）中學(xué)（規(guī)門劃）綜合醫(yī)慕院（規(guī)影劃）新造站迷（現(xiàn)狀鞋）小學(xué)（受規(guī)劃）養(yǎng)老院旁（規(guī)劃鬼）公共服務(wù)民設(shè)施圖例11.公共服務(wù)麗設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃居住受人口規(guī)模8.5萬(wàn)人規(guī)劃街道沿級(jí)以上配陣套設(shè)施共26處獨(dú)立占巖地設(shè)施棉用地面奸積33.蹄5公頃（503畝）南岸起盼步區(qū)控薯規(guī)控規(guī)在醫(yī)街療、老人笑服務(wù)、教嚼育、社區(qū)括服務(wù)設(shè)施母方面彌補(bǔ)速了大學(xué)城嚴(yán)、南村等隊(duì)地區(qū)控規(guī)將設(shè)施的缺同口49衛(wèi)生服務(wù)廢中心（規(guī)半劃）衛(wèi)生服務(wù)纏中心（規(guī)克劃）小學(xué)（規(guī)宣劃）活動(dòng)中數(shù)心（規(guī)況劃）運(yùn)動(dòng)場(chǎng)（名規(guī)劃）小學(xué)（規(guī)確劃）殘疾人紗康復(fù)中鐵心（規(guī)答劃）肉菜市場(chǎng)晶（規(guī)劃）肉菜市升場(chǎng)（現(xiàn)灣狀）肉菜市場(chǎng)傷（規(guī)劃）肉菜市場(chǎng)浩（規(guī)劃）廣醫(yī)校區(qū)番（規(guī)劃）大學(xué)城控周規(guī)幼兒園波（規(guī)劃泳）幼兒園?。ㄒ?guī)劃糾）幼兒園（潮規(guī)劃）幼兒園辜（規(guī)劃男）幼兒園笛（規(guī)劃癢）幼兒園塵（規(guī)劃擔(dān)）幼兒園（禾規(guī)劃）幼兒園（惑規(guī)劃）設(shè)施類別設(shè)施名稱設(shè)施數(shù)量（處）醫(yī)療設(shè)施共1處綜合醫(yī)院1(900床)殘疾人康復(fù)中心—養(yǎng)老院—社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心—教育設(shè)施共9處成人與業(yè)余學(xué)校—中學(xué)1小學(xué)6幼兒園2社區(qū)服務(wù)設(shè)施共9處肉菜市場(chǎng)1老年人服務(wù)中心1綜合管理用房1派出所1街道辦事處5社區(qū)服務(wù)中心—文化體育設(shè)施共1處文化活動(dòng)中1群眾性體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地—設(shè)施類別設(shè)施名稱設(shè)施數(shù)量（處）服務(wù)人口（萬(wàn)人）對(duì)比現(xiàn)狀醫(yī)療設(shè)施共5處綜合醫(yī)院1（500床）10-20新增4處殘疾人康復(fù)中心1養(yǎng)老院1社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心26-20教育設(shè)施共16處成人與業(yè)余學(xué)校1-新增12處中學(xué)2（108班）8-10小學(xué)5（162班）10-12幼兒園8（112班）8-12社區(qū)服務(wù)設(shè)施共9處肉菜市場(chǎng)48-10新增9處老年人服務(wù)中心13-10綜合管理用房13-10派出所13-10街道辦事處13-10社區(qū)服務(wù)中心13-10文化體育設(shè)施共2處文化活動(dòng)中13-10新增2處群眾性體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地13-10暨大校假區(qū)廣醫(yī)校區(qū)鎮(zhèn)政府12.市政公臺(tái)用設(shè)施許規(guī)劃規(guī)劃街拋道級(jí)以機(jī)上市政連設(shè)施共24處獨(dú)立占峰地設(shè)施倒用地面鍛積19.6公頃（294畝）郵政所郵政所110K水V變電站110K殺V變電站110冬KV變電站220K墳V變電站能源站消防站消防站污水泵偶站水廠垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)維站垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)乏站垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)斬站通信機(jī)樓污南岸起步成區(qū)控規(guī)設(shè)施名稱設(shè)施數(shù)量（處）用地面積（㎡）備注廣州大學(xué)城分布式能源站189077現(xiàn)狀保留220KV變電站111711新增1座110KV變電站318076現(xiàn)狀保留1座新建2座垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站312133新增3座社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)4（2處獨(dú)立設(shè)置）7823新增4處公交首末站217576新增2處消防站210654新增2座通信機(jī)樓17600新增1座污水泵站11542新增1座碼頭43314新增2處加氣加油站16717新增1處50思賢李就氏宗祠思賢李粒氏宗祠黎炎孟烈肚士墓二?一八抗戰(zhàn)益烈士紀(jì)念夏碑黎炎孟泰烈士故窗居崇德黎氏杜宗祠西澗祠惠圃黎倘氏宗祠梁氏宗祠繼善堂新亞旅店中正門門落樓北正里貨門樓云埜黎公漠祠羅月黎公看祠燕山家穩(wěn)塾日英家就塾曾邊玉虛植宮曾邊曾氏止宗祠觀生曾四公祠迪光曾公緒祠來隱井沙邊窯遺警址市登級(jí)文鋤保圖例區(qū)登級(jí)文舞保13.歷史文物醒保護(hù)貴達(dá)家塾南約拱橋市登文保單介位1處，區(qū)登級(jí)令文保單位23處，共24處絕大部蛙分文保唇單位保遠(yuǎn)護(hù)方式唯以保留圈修繕為路主有4處區(qū)登級(jí)茅文保單糊位與南康大干線描沖突，贊建議遷帝移序號(hào)名稱規(guī)劃策略1沙邊窯遺址（市登級(jí)文保單位）保留2來隱井（區(qū)登記文物）保留修繕3南約拱橋（區(qū)登記文物）保留4二·一八抗戰(zhàn)烈士紀(jì)念碑（區(qū)登記文物）保留5羅月黎公祠（區(qū)登記文物）保留修繕6燕山家塾（區(qū)登記文物）保留修繕7新亞旅店（區(qū)登記文物）保留修繕8觀生曾公祠（區(qū)登記文物）保留修繕9曾邊玉虛宮（區(qū)登記文物）保留修繕10迪光曾公祠（區(qū)登記文物）保留修繕11曾邊曾氏宗祠（區(qū)登記文物）保留修繕12日英家塾（區(qū)登記文物）保留修繕13崇德黎氏宗祠（區(qū)登記文物）保留修繕14西澗祠（區(qū)登記文物）保留修繕15繼善堂（區(qū)登記文物）保留修繕16黎炎孟烈士故居（區(qū)登記文物）保留修繕17惠圃黎氏宗祠（區(qū)登記文物）保留修繕18和睦街梁氏宗祠（區(qū)登記文物）保留修繕19貴達(dá)家塾（區(qū)登記文物）拆除遷移20北正里門樓（區(qū)登記文物）拆除遷移21中正門門樓（區(qū)登記文物）拆除遷移22云埜黎公祠（區(qū)登記文物）拆除遷移23黎炎孟烈士墓（區(qū)登記文物）保留修繕24思賢李氏宗祠（區(qū)登記文物）保留修繕51300米服務(wù)半象徑地鐵4號(hào)線（現(xiàn)恩狀）地鐵7號(hào)線（典規(guī)劃）新造站（霉現(xiàn)狀）公共地下遠(yuǎn)空間建設(shè)陰范圍圖例可開發(fā)的良公共地下彎空間的建飲設(shè)用地共劇計(jì)約0.7平方公里可提供賴公共地筒下空間碗建筑面方積約為86.劑6萬(wàn)平方米主要集中寸在新造地盲鐵站周邊300米半徑靠范圍內(nèi)承，結(jié)合半商業(yè)、番科研辦翅公建筑另設(shè)置14.地下空間氏規(guī)劃52南村站負(fù)（在建憶）大學(xué)城南蠢站（現(xiàn)狀粱）安置村戶頁(yè)籍人口0.82萬(wàn)測(cè)算基任礎(chǔ)數(shù)據(jù)旗來源：盾各村現(xiàn)恥狀人口晚數(shù)據(jù)為編番禺分氧局提供晌，用地雷與建筑每數(shù)據(jù)根委據(jù)2010年廣州胃地形圖緞量算整體情況偉：擬采用“全面改者造，節(jié)去地模式鏡，村民嚷住宅用職地、留須用地統(tǒng)期籌安置”的安置修方式，判地塊面仍積共61.5公頃，容隸積率大部給分按2.8控制。安置標(biāo)仙準(zhǔn)：城框中村的箱安置補(bǔ)等償依據(jù)糞穗府[200掠9]56號(hào)文要求贈(zèng)，按戶均旁建筑面積280平方米和登集中安置激原則，復(fù)飯建村民住繡宅66萬(wàn)平方米霜，公服上設(shè)施4萬(wàn)平方米剩余建剛筑面積傍為物業(yè)凝。提供草物業(yè)面潔積98萬(wàn)平方米（敢建筑面積竿），具體乳開發(fā)模式拿由區(qū)、鎮(zhèn)兵、村協(xié)商頁(yè)確定安置用滋地、留寒用地統(tǒng)串籌布局園于規(guī)劃交區(qū)的東陜南部，獵現(xiàn)狀谷桶圍新村巧周邊15.村莊改段造規(guī)劃現(xiàn)狀村居盈住用地村建設(shè)用舞地（含住柿宅、物業(yè)話）圖例新造新城（拆遷安置區(qū)）范圍2.16平方公里，新增村建設(shè)用地52.5公頃，容積率2.8谷圍新明村（現(xiàn)像狀）53村建設(shè)用掉地4.5公頃，賊容積率2.8.暨大校區(qū)岡項(xiàng)目返還村建設(shè)用丹地4.5公頃，容跡積率1.8，保障喪房項(xiàng)目罪返還中軸線磁：總長(zhǎng)慎約7.3公里，集聚高端遷功能，成村為南岸起欲步區(qū)與大獲學(xué)城景觀流環(huán)境與功跟能呼應(yīng)的鎮(zhèn)主要載體拾。太陽(yáng)系柳廣場(chǎng)大學(xué)城盡北站數(shù)字家庭叮研發(fā)園信息與體或育共享公階園信息樞御紐中心嶺南印境象園國(guó)際科技灣合作中心研發(fā)商喝務(wù)中心創(chuàng)新公鼓園大學(xué)城南滋站大學(xué)城南岸起步食區(qū)生物島16.景觀設(shè)計(jì)N太陽(yáng)系廣統(tǒng)場(chǎng)信息與膚體育共聾享公園嶺南印聯(lián)象園國(guó)際科技蘋合作中心54黃金長(zhǎng)廊嚼：珠江后薄航道一甜河兩岸嶄控制100罪-30芒0米開敞揉空間，暑兩岸布巖局休閑扒空間與私綠地，邁提升創(chuàng)僚新城空池間品質(zhì)竄。廣美雕挺塑園濱江濕彩地公園嶺南印巾象園嶺南會(huì)餓酒店華工禮由儀廣場(chǎng)歡樂旅誤游海岸風(fēng)情休閑晴碼頭浪漫沙精灘水上劇場(chǎng)科技創(chuàng)系意綠帶沿江天多際線中碧軸線處鍋控高100米，沿守江一線喜地塊控魔制30-得40米，整體密覺度、高茄度控制挎與大學(xué)序城保持瞎協(xié)調(diào)。沿江一線贈(zèng)地塊高度禾控制30-酬30m16.景觀設(shè)計(jì)廣醫(yī)校區(qū)3R社區(qū)中軸線3R社區(qū)55整體格局梢：基地生妥態(tài)空間舍保留原排有的嶺周南傳統(tǒng)櫻自然環(huán)液境格局抄，形成源北面濱干水空間釋與南面摧生態(tài)空太間的景趁觀通廊局。太陽(yáng)系廣胖場(chǎng)信息與體滴育共享公墳園N16.景觀設(shè)磨計(jì)創(chuàng)新公泄園56按照中華停人民共和迫國(guó)國(guó)務(wù)院訂令第559號(hào)《規(guī)劃環(huán)境摩影響評(píng)價(jià)陰條例》要求，折編制專淹門的環(huán)掃境影響暑篇章，禾對(duì)規(guī)劃辮的環(huán)境顆影響進(jìn)配行評(píng)價(jià)申。評(píng)價(jià)結(jié)頓論：廣州國(guó)訂際創(chuàng)新殿城控制敵性詳細(xì)燦規(guī)劃總歲體上符渠合省、恐市、區(qū)質(zhì)相關(guān)環(huán)幼境保護(hù)鋪政策、蜻規(guī)劃和答區(qū)劃，業(yè)規(guī)劃功雹能定位于合理可造行，產(chǎn)餡業(yè)選擇目環(huán)境友填好，規(guī)勉劃空間松結(jié)構(gòu)和矩用地布緒局充分獻(xiàn)考慮了扮環(huán)境因辯素，市成政公用披設(shè)施規(guī)允劃總體練滿足該作地區(qū)發(fā)估展需求良，規(guī)劃囑方案從雖環(huán)境保葡護(hù)角度側(cè)看基本么合理。市環(huán)保巷局以穗布環(huán)函[201磨3]33鄉(xiāng)豐5號(hào)文對(duì)環(huán)側(cè)境影響篇域章提出了奸意見，具放體包括：（1）水環(huán)躬境功能稻區(qū)劃及瞞執(zhí)行標(biāo)緣瑞準(zhǔn)的更攻新；（2）聲環(huán)節(jié)境功能孟區(qū)劃及鈔執(zhí)行標(biāo)脆準(zhǔn)的核哀實(shí)；（3）與我喜市環(huán)境次功能區(qū)彈劃、環(huán)荒?！笆蠖濉惫芬?guī)劃等傻規(guī)劃的艷相符性首進(jìn)行論甘證；（4）補(bǔ)充擁原工業(yè)醒企業(yè)遺咱留（棄嫁）場(chǎng)地費(fèi)土壤環(huán)千境調(diào)查竟及風(fēng)險(xiǎn)介評(píng)估的污結(jié)論；（5）細(xì)化南鹿村污水處礙理廠遠(yuǎn)期耍規(guī)劃（16萬(wàn)噸/天）實(shí)施續(xù)的具體時(shí)惠間；（6）補(bǔ)充“首環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)明分析”；（7）補(bǔ)充坊地塊周賺邊區(qū)域疼可能環(huán)季境影響枕等內(nèi)容政。成果對(duì)上眠述意見進(jìn)飄行了認(rèn)真章研究并全踩部落實(shí)。17.環(huán)境影樂響篇章57視角：小在南沙櫻港快速集自西向死東眺望致規(guī)劃區(qū)58視角：在忌大學(xué)城南胡端自北向辭南眺望規(guī)痕劃區(qū)中軸依線59四、公眾參與施情況及各可部門反饋版意見60規(guī)劃于2012年10月20日至201康2年11月18日，在本暈項(xiàng)目用地礎(chǔ)現(xiàn)場(chǎng)（新分造鎮(zhèn)政府允）、市規(guī)槳?jiǎng)澗忠?guī)劃瞞在線網(wǎng)站它進(jìn)行公示境，為期30天。收到番鑄禺區(qū)政市府、南猶村鎮(zhèn)政略府、新墻造鎮(zhèn)政晉府提交剩的意見其共21份，涉梢及用地查調(diào)整、飼綜合交倉(cāng)通、市妥政設(shè)施勇、村莊料改造、鄙指標(biāo)調(diào)自整、重爺點(diǎn)項(xiàng)目巴選址等闊類型。謙在番禺屠區(qū)、市茫規(guī)劃局年統(tǒng)籌協(xié)絕調(diào)下，侍對(duì)全部現(xiàn)公示意龜見均進(jìn)赴行了落莖實(shí)及回某應(yīng)。網(wǎng)站公羅示新造鎮(zhèn)政勉府政務(wù)大朗廳現(xiàn)場(chǎng)公齡示1.公眾參壘與情況612012年2月，征雞求了番援禺區(qū)國(guó)輪土、交窯通、水琴務(wù)、城巷管、教曾育、衛(wèi)比生等10個(gè)部門，悟以及南村肥鎮(zhèn)、新造快鎮(zhèn)、化龍吩鎮(zhèn)的意見晌，并進(jìn)行鋼了落實(shí)2012年4月，第二粒次征求番怨禺區(qū)16個(gè)部門秧的意見炕，并進(jìn)無(wú)行落實(shí)201續(xù)2年5月，征稱求市交鄰委、民被政、水兩務(wù)、城淹管、供黨電、國(guó)介土、農(nóng)抗業(yè)、發(fā)饒改等13個(gè)部門惑的意見駕并進(jìn)行停落實(shí)201置3年2月，第表二次征鞠求市各駝相關(guān)部叼門的意闖見，收讓到城管弊委、公甲安局、絨發(fā)改委錄、市建拉委、科曲信局、柔交委、稻林業(yè)局貴、民政引局、農(nóng)方業(yè)局、銹供電局蹄、水務(wù)揭局、國(guó)關(guān)土局、蘇衛(wèi)生局旁、環(huán)保懶局14個(gè)部門彩回應(yīng)意干見，已販在修改悟成果中村落實(shí)。2.部門意撐見及落叔實(shí)情況62市14個(gè)職能部召門意見(201患3.03鑼)63職能部門文號(hào)序號(hào)對(duì)規(guī)劃的意見對(duì)意見的回應(yīng)廣州市城市管理委員會(huì)穗城管委函[2013]227號(hào)一燃?xì)夤こ谭矫妫ㄒ唬兑?guī)劃》第59頁(yè)燃?xì)夤こ桃?guī)劃用氣量預(yù)測(cè)中：1、建議選取居民用氣指標(biāo)采用2847MJ/人.年(68萬(wàn)kcal/人.年)，天然氣熱值采用9600kcal／Nm3。2、建議按照實(shí)際需求確定公建、商業(yè)用氣量。1、已落實(shí)。已根據(jù)建議重新選取居民用氣指標(biāo)。2、公建、商業(yè)用氣量是根據(jù)番禺區(qū)城市管理局意見（番城管函[2012]135號(hào)）確定。（二）《規(guī)劃》第59頁(yè)燃?xì)夤こ桃?guī)劃氣源中，建議天然氣氣源主要為廣州市天然氣利用工程，補(bǔ)充氣源為廣州市需禺煤氣有限公司化龍LNG氣化站。已落實(shí)。已根據(jù)建議修改規(guī)劃區(qū)氣源。（三）《規(guī)劃》第59頁(yè)燃?xì)夤こ桃?guī)劃燃?xì)庠O(shè)施規(guī)劃中：1、建議刪除規(guī)劃氣源站。2、建議按照L-CNG站模式規(guī)劃獨(dú)立的天然氣汽車加氣站。3、建設(shè)增加規(guī)劃燃?xì)夥?wù)及搶險(xiǎn)設(shè)施。1、已落實(shí)。2、已落實(shí)。3、經(jīng)協(xié)調(diào)，區(qū)內(nèi)無(wú)需增加規(guī)劃燃?xì)夥?wù)及搶險(xiǎn)設(shè)施（四）《規(guī)劃》第59頁(yè)燃?xì)夤こ桃?guī)劃燃?xì)夤芫W(wǎng)中，建議根據(jù)調(diào)整后的氣量需求，結(jié)合番禺區(qū)現(xiàn)有市政燃?xì)夤芫W(wǎng)特別是氣源方向，重新規(guī)劃燃?xì)夤芫W(wǎng)布局。已落實(shí)。二環(huán)衛(wèi)工程方面（一）生活垃圾分類方面：1、《規(guī)劃》第10.9.3生活垃圾分類收集規(guī)劃申“生活垃圾類別”描述欠規(guī)范。如“可回收垃圾”應(yīng)改為“可回收物”，“有毒有害垃圾”應(yīng)改為“有害垃圾”。2、《規(guī)劃》第10.9.3生活垃圾分類收集規(guī)劃中“分類收集方案”應(yīng)按照“能賣拿去賣，有害單獨(dú)放，‘干’(其他垃圾)‘濕’(餐廚垃圾)要分開”的原則構(gòu)建城鄉(xiāng)生活垃圾先分流、再分類運(yùn)行體系；商業(yè)公區(qū)區(qū)．公共場(chǎng)所等收集容器配置應(yīng)按照《廣州市城市管理委員會(huì)印發(fā)(廣州市生活垃圾分類設(shè)施配置及作業(yè)指導(dǎo)規(guī)范(試行))的通知》(穗城管委[2013]9號(hào))的要求執(zhí)行。1、已落實(shí)。2、（1）已落實(shí)。（2）已落實(shí)。已根據(jù)《廣州市生活垃圾分類設(shè)施配置及作業(yè)指導(dǎo)規(guī)范(試行))》增加商業(yè)辦公區(qū)、公共場(chǎng)所等收集容易配置規(guī)劃相關(guān)說明。（二）有關(guān)公建配套垃圾收集站的具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求詳見附件。已落實(shí)。已根據(jù)《廣州市垃圾收集站設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行規(guī)劃區(qū)的垃圾收集站規(guī)劃。三鑒于環(huán)衛(wèi)設(shè)施有避鄰效應(yīng)，建議規(guī)劃優(yōu)先考慮和解決公建配套的環(huán)衛(wèi)設(shè)施，保證環(huán)衛(wèi)設(shè)施先行落地、先行建設(shè)。已落實(shí)。已在規(guī)劃原則中補(bǔ)充建議。廣州市發(fā)展和改革委員會(huì)穗發(fā)改函[2013]413號(hào)1《廣州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》是廣州市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的綱領(lǐng)性文件，建議在第2頁(yè)的規(guī)劃依據(jù)中加入該文件；《廣州市城市總體規(guī)劃(2001—2010)》己過期，建議從規(guī)劃依據(jù)中刪去該文件。已落實(shí)2建議圖2-l-2和表2-1-3中有關(guān)內(nèi)容根據(jù)《中共廣州市委廣州市人民政府關(guān)于推進(jìn)“三個(gè)重大突破”的實(shí)施意見》(穗字[2102]16號(hào))相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修改。已落實(shí)，已根據(jù)《實(shí)施意見》進(jìn)行修改。廣州市林業(yè)和園林局穗林業(yè)園林函[2013]223號(hào)建議將第55頁(yè)，8.2.1中第（4）項(xiàng)，基本實(shí)現(xiàn)“500米見綠”的規(guī)劃目標(biāo)改為基本實(shí)現(xiàn)“100米見綠，500米見園”的規(guī)劃目標(biāo)。已落實(shí)市職能趟部門意航見及回碰應(yīng)情況只（20葡13.者03）64職能部門文號(hào)序號(hào)對(duì)規(guī)劃的意見對(duì)意見的回應(yīng)廣州市國(guó)土資源和房屋管理局穗國(guó)房函[2013]613號(hào)1、廣州國(guó)際創(chuàng)新城啟動(dòng)區(qū)占地面積約10.03平方公里，約3.34平方公里不符合土地利用總體規(guī)劃，其中農(nóng)用地3.23平方公里(含基本農(nóng)田0.35平方公里)，其他土地0.1l平方公里。2、番禺區(qū)政府于2012年按項(xiàng)目啟動(dòng)國(guó)際創(chuàng)新城土地利用總體規(guī)劃修改工作，修改方案已上報(bào)市政府?，F(xiàn)番禺區(qū)政府表示，將在2013年編制功能片區(qū)土地利用總體規(guī)劃時(shí)落實(shí)用地規(guī)模。3、我局對(duì)《廣州國(guó)際創(chuàng)新城啟動(dòng)區(qū)(國(guó)際科技合作產(chǎn)業(yè)園)控制性詳細(xì)規(guī)劃》無(wú)意見。番禺區(qū)提出的土規(guī)修編方案已與本規(guī)劃協(xié)調(diào)一致廣州市公安局穗公研[2013]25號(hào)1建議在《國(guó)際創(chuàng)新城啟動(dòng)區(qū)(國(guó)際科技合作產(chǎn)業(yè)園)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（技術(shù)文件)第三部分啟動(dòng)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃第6點(diǎn)“公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃”第2小點(diǎn)“區(qū)域公共服務(wù)設(shè)施協(xié)調(diào)”中增設(shè)規(guī)劃社區(qū)警務(wù)室內(nèi)容，相應(yīng)地在該頁(yè)3-6-2表格“社區(qū)服務(wù)與行政管理設(shè)施”中增加社區(qū)警務(wù)室8個(gè)。理由：根據(jù)公安部規(guī)定，原則上按照每1000戶(或3000人)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立社區(qū)警務(wù)室，因此規(guī)劃中應(yīng)與居（村）委會(huì)相對(duì)應(yīng)，規(guī)劃8個(gè)社區(qū)警務(wù)室，并按照每個(gè)社區(qū)警務(wù)室實(shí)用面積不少于30平方米標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留辦公用房。已落實(shí)。廣州市科技和信息化局穗科信函[2013]347號(hào)1建議將BB0301048和BB0301044地塊修改為科研用地。你局在回復(fù)我局廣州國(guó)際科技合作交流中心(簡(jiǎn)稱“國(guó)科中心”)建設(shè)方案時(shí)建議按照完整的規(guī)劃管理地塊劃定選址地塊，按此建議，國(guó)科中心一期擬選地塊為BB0301048和BB0301044。來文征求意見的控制性詳細(xì)規(guī)劃中只有BB0301048是科研用地，BB0301044是商業(yè)用地，而國(guó)科中心項(xiàng)目作為公益性為主的國(guó)際合作交流項(xiàng)目，商業(yè)用地并不合適。BB0301044地塊規(guī)劃為B2（商務(wù)用地），具有科研、咨詢等技術(shù)服務(wù)辦公功能，可用于國(guó)科中心建設(shè)。2建議重新核準(zhǔn)BB0301048地塊的容積率。根據(jù)你局對(duì)國(guó)科中心建設(shè)方案的回復(fù)意見，地塊BBD301048的容積率為3.0，建筑量是89859平方米，但該地塊為地鐵上蓋，地鐵隧道兩邊要留出一定的寬度不能建設(shè)(注：大學(xué)城中軸線地鐵沿線要求退縮80米)，可建設(shè)面積減少，該地塊容積率是否已考慮了地鐵從地鐵中間穿過，需要退縮的因素。本規(guī)劃已考慮退縮因素。按照地鐵周邊高密度開發(fā)的原則，地塊容積率定為3.0廣州市民政局穗民函[2013]260號(hào)1建議在國(guó)際創(chuàng)新城公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃中，增加社區(qū)服務(wù)站的規(guī)劃。理由：根據(jù)《中共廣州市委辦公廳廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)社區(qū)居民委員會(huì)建設(shè)的意見》(穗辦[2012]14號(hào))要求，我市要按照“一居一站”的模式規(guī)范建立社區(qū)服務(wù)站，發(fā)揮其社區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)的作用。并明確要求“規(guī)劃部門按照每個(gè)社區(qū)的社區(qū)服務(wù)站不低于100平方米的標(biāo)準(zhǔn)納入公建配套設(shè)施，推進(jìn)社區(qū)服務(wù)站建設(shè)”已落實(shí)。廣州市農(nóng)業(yè)局1該規(guī)劃占用番禺區(qū)耕地2051.4畝，請(qǐng)認(rèn)真做好土地利用總體規(guī)劃的調(diào)整工作，并應(yīng)當(dāng)做出保障描施，依照法律法規(guī)確保耕地占補(bǔ)平衡。番禺區(qū)提出的土規(guī)修編方案已與本規(guī)劃協(xié)調(diào)一致2本規(guī)劃報(bào)告書中未提出是否占用基本農(nóng)田，若有占用基本農(nóng)田，請(qǐng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)．并切實(shí)做好基本農(nóng)田調(diào)整補(bǔ)劃工作。由番禺區(qū)政府落實(shí)新增用地規(guī)模及基本農(nóng)田調(diào)整補(bǔ)劃工作。廣州市水務(wù)局穗水函[2013]298號(hào)1《規(guī)劃》未將南村油庫(kù)涌的規(guī)劃控制參數(shù)納入，為了確保今后該涌整治用地要求，建議按照《廣州市番禺區(qū)水系規(guī)劃》提出的該涌控制藍(lán)線成果予以納入。南村油庫(kù)涌規(guī)劃為三類河涌，河涌長(zhǎng)890米，岸線寬度為9米，每側(cè)岸線到規(guī)劃藍(lán)線寬度為10米。已落實(shí)。結(jié)合現(xiàn)狀落實(shí)南村油庫(kù)涌。2《規(guī)劃》的“防洪排澇工程規(guī)劃圖”中，曾邊涌未按照已批復(fù)的工程整治方案進(jìn)行落實(shí)，請(qǐng)修改相關(guān)成果。曾邊涌流經(jīng)暨南大學(xué)番禺新校區(qū)的河涌改道方案已經(jīng)番禺區(qū)水務(wù)局批復(fù)同意，調(diào)整后的曾邊涌在校區(qū)紅線內(nèi)長(zhǎng)度為1177米，全部采用明渠復(fù)武斷面形式，斷面寬度不小于14米，在校區(qū)內(nèi)河涌中部位置開挖人工湖，水面面積為4.9萬(wàn)平方米。具體平面布置詳見附件已落實(shí)。已按照意見修改。65職能部門文號(hào)序號(hào)對(duì)規(guī)劃的意見對(duì)意見的回應(yīng)廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)無(wú)意見廣州市衛(wèi)生局無(wú)意見廣州供電局有限公司廣供電函[2013]224號(hào)一變電站布點(diǎn)該規(guī)劃區(qū)預(yù)測(cè)用電負(fù)荷為50萬(wàn)千瓦，規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置1座220千伏變電站和3座110千伏變電站（其中1座為現(xiàn)狀110千伏新造變電站）基本能夠滿足該區(qū)域負(fù)荷發(fā)展需求?！邏壕€路建設(shè)形式由于該規(guī)劃區(qū)不屬于《廣州市供電與用電管理規(guī)定》（廣州市人民政府令第12號(hào)）內(nèi)所規(guī)定的架空線路下地范圍，若規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建110千伏線路采用電纜形式建設(shè)，本著“誰(shuí)受益，誰(shuí)投資”的原則，需由相關(guān)政府補(bǔ)償電纜建設(shè)與架空建設(shè)的差價(jià)?！?0千伏配電網(wǎng)規(guī)劃（一）建議補(bǔ)充規(guī)劃區(qū)內(nèi)10千伏開關(guān)房配置要求：10千伏開關(guān)房應(yīng)獨(dú)立建設(shè)，或設(shè)置在建筑物的首層，每間開關(guān)房直接接入容量一般不應(yīng)超過3000千伏安，面積不應(yīng)小于45平方米（5米*9米），高度不小于3米，獨(dú)立開關(guān)房高度不應(yīng)小于4.5米。已落實(shí)。（二）建議補(bǔ)充規(guī)劃區(qū)內(nèi)10千伏配電網(wǎng)電力管溝規(guī)劃，具體如下：1、從規(guī)劃暨南大學(xué)變電站至金光大道、工業(yè)東路、南大干線分別規(guī)劃16+2孔三維管溝。2、工業(yè)西路（南大干線至興業(yè)大道）、金光西大道（濱河路至興業(yè)大道）、金光東大道（濱河路至興業(yè)大道）、興華路（濱河路至興業(yè)大道）、新造陸（濱河路至興業(yè)大道）、（濱河路至南大干線）分別規(guī)劃16+2孔三維管溝。3、濱河路（市新路至京珠高速公路）、南大干線（市新路至大沙路）、興業(yè)大道（市新路至京珠高速）分別規(guī)劃22+2孔三維管溝。4、工業(yè)東路（濱河路至興業(yè)大道）規(guī)劃15+1孔三維管溝。5、區(qū)內(nèi)其余各支路規(guī)劃11+1孔三維管溝。已落實(shí)。廣州市交通委員會(huì)穗交函[2013]453號(hào)一關(guān)于道路路網(wǎng)的內(nèi)、外部循環(huán)（一）外部道路銜接．根據(jù)《控規(guī)》，創(chuàng)新城啟動(dòng)區(qū)西部可通過金光東大道、金光西大道、南村大道往南與外部銜接，但是東部區(qū)域的新追路、永興路規(guī)劃往南止于興業(yè)大道，形成丁字路口，向外通達(dá)性較弱。建議新造路、永興路兩條規(guī)劃路繼續(xù)往南延伸，分流興業(yè)大道的交通壓力，實(shí)現(xiàn)與外部路網(wǎng)的良好循環(huán)。本方案路網(wǎng)從區(qū)域整體進(jìn)行統(tǒng)籌考慮，根據(jù)用地功能及交通流量等確定路網(wǎng)方案。若將規(guī)劃路網(wǎng)向南延伸，需從整體重新進(jìn)行交通論證研究。（二）內(nèi)部道路穿越．根據(jù)《控規(guī)》，南大干線將采用“下沉隧道+地面穿越”的形式東西向穿過創(chuàng)新城啟動(dòng)區(qū)，在南村大道以西、永興路以東以地面形式，在南村大道至永興路之間以下沉隧道形式?？紤]到南大干線是城市快速路，可能造成創(chuàng)新城啟動(dòng)區(qū)的南北割裂，建議南大干線主線在永興路以東繼續(xù)采用下沉隧道形式，至新造路再爬出地面，降低對(duì)創(chuàng)新城啟動(dòng)區(qū)的割裂，增強(qiáng)內(nèi)部路網(wǎng)循環(huán)。該隧道形式已與交研所進(jìn)行了詳細(xì)研究，對(duì)隧道埋深深度、坡長(zhǎng)等方面進(jìn)行綜合考慮，確定隧道下沉路段為南村大道至永興路，具體出口位置還待南大干線道路詳細(xì)設(shè)計(jì)進(jìn)一步確定。二關(guān)于交通樞紐及多種交通方式銜接建議在創(chuàng)新城內(nèi)考慮綜合各種運(yùn)輸方式建設(shè)交通樞紐，有效提高交通換乘效率，加強(qiáng)無(wú)縫銜接。根據(jù)《控規(guī)》，創(chuàng)新城啟動(dòng)區(qū)內(nèi)規(guī)劃了地鐵四號(hào)線新造地鐵站，可考慮以此站點(diǎn)為依托規(guī)劃綜合交通樞紐，結(jié)合地鐵車站、公交站場(chǎng)、公共停車場(chǎng)等多種交通功能，并可考慮商業(yè)與交通樞紐的綜合一體化開發(fā)利用。已落實(shí)。結(jié)合地鐵站點(diǎn)設(shè)置交通樞紐。三關(guān)于水上巴士碼頭規(guī)劃：根據(jù)《控規(guī)》技術(shù)文件P35“交通設(shè)施規(guī)劃圖”，創(chuàng)新城啟動(dòng)區(qū)規(guī)劃有4個(gè)碼頭，在附圖“控制性詳細(xì)規(guī)劃圖”中沒有對(duì)2個(gè)非獨(dú)立用地碼頭進(jìn)行標(biāo)注，建議在土地規(guī)劃圖和控制性詳細(xì)規(guī)劃上圖均進(jìn)行標(biāo)注。已落實(shí)66職能部門文號(hào)序號(hào)對(duì)規(guī)劃的意見對(duì)意見的回應(yīng)廣州市環(huán)境保護(hù)局穗環(huán)函[2013]335號(hào)（1）第105頁(yè)“水環(huán)境功能區(qū)劃及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)”中，《廣東省地表水環(huán)境功能區(qū)劃（試行方案）》（粵府函[1993]553號(hào)）已廢止，現(xiàn)執(zhí)行《廣東省地表水環(huán)境功能區(qū)劃》（粵府函[2011]14號(hào)），建議修改。落實(shí)。經(jīng)核實(shí)，《廣東省地表水環(huán)境功能區(qū)劃（試行方案）》（粵府函[1993]553號(hào)）與現(xiàn)執(zhí)行《廣東省地表水環(huán)境功能區(qū)劃》（粵府函[2011]14號(hào)）對(duì)該區(qū)域水環(huán)境功能區(qū)劃的規(guī)定一致。將劃定依據(jù)更新為《廣東省地表水環(huán)境功能區(qū)劃》（粵府函[2011]14號(hào)），水環(huán)境功能區(qū)劃不做調(diào)整。（2）第106頁(yè)“聲環(huán)境功能區(qū)劃及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)”中，建議核實(shí)規(guī)劃的聲環(huán)境功能標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按市政府批準(zhǔn)的《廣州市<城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)>適用區(qū)域劃分》（穗府[1995]58號(hào)）聲環(huán)境功能區(qū)劃執(zhí)行?！稄V州市<城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)>適用區(qū)