套樣板房裝修設(shè)計(jì)合集參照學(xué)習(xí)

GemdaleCorporation金地天御——項(xiàng)目樣板區(qū)總結(jié)天御項(xiàng)目定位一、做什么？拿到青浦徐涇3號(hào)地塊之后，公司就進(jìn)行了深刻的思考：是做傳統(tǒng)別墅還是做新興的平墅?是做高端住宅,樹立我司品牌?還是中端低住宅,快速滾動(dòng)?……？終于，公司決定：徐涇項(xiàng)目做天字一號(hào)高端住宅?。√煊?xiàng)目定位二、為什么？天時(shí)：上海有了杭州自在城這樣的高端產(chǎn)品積累,對(duì)于打造高端住宅已經(jīng)有了一定的經(jīng)驗(yàn)和自信。2009年集團(tuán)和上海公司需要一個(gè)高端品牌橫空出世。地利：青浦徐涇為大虹橋樞紐板塊，屬于傳統(tǒng)高端板塊,有得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件，屬上海西郊傳統(tǒng)富貴之地。人和：相比其他城市，上海擁有更大體量、需求更多元的高端人群，社會(huì)主力的中小企業(yè)家、企業(yè)高管、高學(xué)歷社會(huì)精英、海歸人士和富二代新貴更希望傳統(tǒng)別墅所沒有的另一種高端生活。他們重視配套和服務(wù)、重視家人和鄰里的交流、追求獨(dú)特的創(chuàng)新高端產(chǎn)品；我們的平墅因運(yùn)而生。虹橋樞紐的發(fā)展機(jī)遇

徐涇、趙巷作為傳統(tǒng)高端板塊的認(rèn)知

得天獨(dú)厚的自然條件

……

高端住宅存在的板塊契機(jī)：

天時(shí)地利人和虹橋樞樞商務(wù)核心區(qū)傳統(tǒng)西郊高端居住區(qū)西郊延伸帶,滬青平別墅群傳統(tǒng)市中心陸家嘴碧云趙巷佘山別墅板塊世博迪士尼浦東機(jī)場(chǎng)金地天御大虹橋商務(wù)拓展區(qū)發(fā)展：依托大虹橋建設(shè)，配套等級(jí)上升，人口快速導(dǎo)入，上海最具發(fā)展前景的區(qū)域現(xiàn)狀：西郊傳統(tǒng)富貴之地，上海高端住宅主要聚集區(qū)之一上海高端住宅及政府重點(diǎn)投資區(qū)域分布：天時(shí)地利人和徐涇項(xiàng)目，有望成為上海第三極豪宅的先鋒代表第一級(jí)豪宅：傳統(tǒng)獨(dú)棟別墅容積率0.3以下缺少居住氛圍土地?zé)o供應(yīng)后繼僅靠三級(jí)市場(chǎng)維持第二級(jí)豪宅：傳統(tǒng)地標(biāo)豪宅容積率2.0以上缺少生態(tài)環(huán)境向二三線地段演變星河灣、仁恒新江灣、長風(fēng)地塊等第三級(jí)豪宅：依托多核發(fā)展容積率1.0左右生態(tài)環(huán)境與居住氛圍兼具土地供應(yīng)特性決定發(fā)展趨勢(shì)都市配套生態(tài)環(huán)境人居氛圍私密性高端客戶選擇路徑大平層大平層有別墅購置和居住體驗(yàn)，無法接受冷清的居住氛圍和配套的不便利，理解別墅戶型上的弱點(diǎn)；選擇回歸城市居住于核心地段的高層公寓，同時(shí)又對(duì)此類物業(yè)的高密度和生態(tài)環(huán)境的匱乏不滿。天時(shí)地利人和天御項(xiàng)目定位三、就這么定！所以，我們就在“合適的地點(diǎn),合適的時(shí)間,做了正確的事”

——打造天字一號(hào)高端產(chǎn)品！金地天御，提供的不僅僅是個(gè)簡(jiǎn)單的新式豪宅，更重要的是，它是一個(gè)心理認(rèn)同感的創(chuàng)造者，它提出忠實(shí)于“自我感受”的價(jià)值觀，呈現(xiàn)出比任何豪宅更昂貴的人本主義思想。而這，可能會(huì)改寫未來若干年的豪宅市場(chǎng)……我們的追求，天御的高端主張：不會(huì)過時(shí)的經(jīng)典——立面工藝不用浪費(fèi)的享受——戶型戶內(nèi)精裝修設(shè)備智能化材料品牌不必隔閡的尊貴——會(huì)所與服務(wù)設(shè)施景觀公共活動(dòng)場(chǎng)所怎么做？

——天御打造高端產(chǎn)品的幾個(gè)核心內(nèi)容變電站及正式箱變由地面移至地下車庫；外立面：立面效果把控，幕墻的二次設(shè)計(jì)及排版施工、門窗的二次設(shè)計(jì)及YKK系統(tǒng)選擇；戶型設(shè)計(jì)：創(chuàng)新戶型，達(dá)到新古典裝修風(fēng)格；不同階段制作大比例模型；建筑單體的隔聲降噪：室內(nèi)地坪、電梯、空調(diào)三個(gè)方面；建筑單體的地下室防潮、防結(jié)露：除濕機(jī)、雙墻；室內(nèi)裝修吊頂?shù)墓芫€綜合:確保室內(nèi)凈高盡可能的高，體現(xiàn)豪宅；地下車庫的管線綜合：確保車庫內(nèi)凈高盡可能的高，匹配豪宅；建筑單體地下室的衛(wèi)生間污水、廢水的排水方式：不在衛(wèi)生間安裝強(qiáng)排泵；吉博利同層排水：同層墻排水；全地暖配置；室內(nèi)石材地坪的晶面技術(shù)；室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)和門窗通風(fēng)器；室內(nèi)裝修木飾面工廠化；室內(nèi)裝修中西廚配置；開放式的小區(qū)入口。變電站及正式箱變由地面移至地下車庫金地上海公司開發(fā)的樓盤，變電站和正式箱變基本都放在地面以上。徐涇項(xiàng)目通過多方努力把變電站和正式箱變放在地面以下的地下車庫內(nèi)。有以下優(yōu)點(diǎn)：極大的方便了整個(gè)小區(qū)的平面設(shè)計(jì),樓棟布局靈活、建筑密度減少。節(jié)約占地面積約1200平米，創(chuàng)造了近億的利潤。杜絕了業(yè)主對(duì)地面變電站和正式箱變的投訴。地下車庫變電站作為天系代表的平墅產(chǎn)品,天御項(xiàng)目屬現(xiàn)代典雅建筑風(fēng)格，其強(qiáng)調(diào)橫向的舒展氣勢(shì)和縱向的收放變化。立面采用全石材干掛幕墻系統(tǒng),

建筑外立面會(huì)所外立面大宅中宅小宅外立面之管線隱蔽將全部管線隱藏在幕墻里，外立面看不到任何管線煤氣管的隱蔽落水管的隱蔽外立面之洞口隱蔽與立面排版結(jié)合

衛(wèi)生間、廚房排氣穿外墻洞在窗上口，結(jié)合鋁板和石材的分縫來做，洞為方形。新風(fēng)系統(tǒng)的進(jìn)排風(fēng)口比較大，200*500，盡量在側(cè)立面上結(jié)合石材排版設(shè)計(jì)。天御的立面洞口都要求與石材排版分縫有嚴(yán)格的對(duì)位關(guān)系,不能凌亂.洞口的百葉都是專門定制的帶套管鋁合金百葉。最終的實(shí)施效果，立面整潔、美觀。

窗口的橫向一定要對(duì)縫，下部的鋁板檐口一定要對(duì)20mm高的蘑菇面，每隔三排荔枝面排一條蘑菇面，第三排荔枝面用來調(diào)差。對(duì)于高度需要統(tǒng)一的石材，從下往上排的時(shí)候，到了門窗頂部需要對(duì)橫縫，結(jié)果出現(xiàn)了調(diào)差的尺寸不同的石材，很難看。實(shí)際上只需要從門窗上口往下排就可以解決這個(gè)問題，下部有尺寸不同的磚不會(huì)被看到。對(duì)于洞口的上角是否兩個(gè)方向都要對(duì)縫，當(dāng)然最好能夠?qū)崿F(xiàn)，但實(shí)際上如果立面設(shè)計(jì)的時(shí)候沒有嚴(yán)格按照模數(shù)設(shè)計(jì)，很難做到。一個(gè)妥協(xié)的原則是，窗洞角部在橫向要么直接對(duì)豎縫，要么對(duì)石材的中縫。石材每塊在高度方向上必須一致，但在寬度方向上可以有微小差別。如每塊寬900的石材，可以在850~950的范圍內(nèi)調(diào)整寬度來實(shí)現(xiàn)豎向的對(duì)縫。對(duì)于工字縫拼縫的情況，在窗窗之間和窗到陽角之間的狹窄段，還是要保證有工字縫，不要變成對(duì)縫。外立面之石材幕墻二次設(shè)計(jì)及排版天御的立面排版都由方案設(shè)計(jì)公司親自完成,幕墻單位按照排版原則，深化每一個(gè)立面的排版圖，并由甲方設(shè)計(jì)師嚴(yán)格審查。外立面幕墻和門窗的二次設(shè)計(jì)詳見以下PPT典雅的酒店式新古典裝修風(fēng)格、經(jīng)典實(shí)用的創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)全套房設(shè)計(jì)家庭廳設(shè)計(jì)中西廚設(shè)計(jì)側(cè)向庭院與多功能地下室室內(nèi)私家電梯入戶，直達(dá)陽光庭院與地下室，生活盡顯從容3.6米層高與18米超大面寬客廳面寬寬達(dá)6米，餐廳寬達(dá)4.5米主臥套房面寬8.1米，極度舒適與享受精裝地下空間，配置家庭影院、健身、書房、保姆房等多功能A3戶型三層平面A3戶型地下室A3戶型側(cè)向庭院私家電梯私家電梯私家電梯平墅三層戶型戶型設(shè)計(jì)A4戶型五層平面全套房設(shè)計(jì)中西廚設(shè)計(jì)上下復(fù)式設(shè)計(jì)獨(dú)立家庭廳設(shè)計(jì)超大觀景露臺(tái)與摘星內(nèi)庭院3.6米層高與18米超大面寬客廳面寬寬達(dá)6米，餐廳寬達(dá)4.5米主臥豪華套房設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立書房與走入式衣帽間，南向帶超大觀景露臺(tái)所有臥室全南向采光，生活舒適享受平墅四層戶型典雅的酒店式新古典裝修風(fēng)格、經(jīng)典實(shí)用的創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)大比例模型

為了追求設(shè)計(jì)的完美效果，和指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工，在各個(gè)階段都制作了大比例的模型進(jìn)行研究和推敲，對(duì)建筑各部分的比例、細(xì)節(jié)、顏色進(jìn)行調(diào)整重要部位現(xiàn)場(chǎng)1:1模型（施工樣板）方案階段、施工圖階段1:50的模型：小區(qū)噪聲墻狀況的研究以上模擬歪結(jié)果顯示技項(xiàng)目主要魔噪聲污染爪源為東側(cè)巧的規(guī)劃道疾路，因此糖主要針對(duì)廉東側(cè)區(qū)域唐考慮隔聲片降噪措施害：方案一囑，東側(cè)道員路考慮喬許灌木結(jié)合乎的密植，乏喬木宜選壺?fù)窆诜^貴大的常青烏樹種；方妨案二，結(jié)加合商業(yè)建震筑，面向耳東側(cè)道路暮規(guī)劃一定床范圍的實(shí)嫌墻面（雕率塑、垂直們綠化、水晴景）；方色案三，東件側(cè)及北側(cè)晴圍墻按實(shí)腥墻面考慮蜜，結(jié)合垂狡直綠化；襲同時(shí)臨近蠶學(xué)校的部美分圍墻可分以設(shè)置成弦水景墻，樹以消減學(xué)崇校晝間的攀噪聲影響鉗。建筑單體煉的隔聲降欲噪結(jié)合地暖誘，采用隔頑聲樓板構(gòu)惡造；建筑單體壤的隔聲降評(píng)噪對(duì)于電梯贊井道與室平內(nèi)墻面交瞎接的部分災(zāi)采用隔音漲墻建筑單艱體的地化下室防弱潮、防猜結(jié)露：從構(gòu)造上豬，地下室叢有雙墻結(jié)銹構(gòu)，中間鄉(xiāng)豐有600養(yǎng)mm的空偶腔,膠地下室肚墻面由外啊墻變?yōu)閮?nèi)洋墻從設(shè)備配賄置上，地埋下室吊頂熊內(nèi)有中央慌除濕機(jī)室內(nèi)吊頂繼管線綜合由于吊懲頂內(nèi)有觸中央空仍調(diào)、新糾風(fēng)系統(tǒng)橫等眾多券管路，對(duì)凈伯高的影辟響較大喝，我們襪先行繪敘制室內(nèi)酸管線綜夸合圖，并在施工省時(shí)合理排材布管線，巷提高吊頂送高度，盡忙可能的加盜大室內(nèi)凈飲高；地下車庫顏頂部的管拘線綜合由于地計(jì)庫內(nèi)有店給排水趟管線、橫強(qiáng)弱電緩橋架、鼓消防管翠線、防儉排煙管奴線等眾恰多管路趣，對(duì)地前庫的凈權(quán)高層高練的影響躺較大，紙我們對(duì)攜各種管防線的走己線及布礎(chǔ)局進(jìn)行所了優(yōu)化哈，成功歡的使地灣庫主通易道凈高驢達(dá)到了船2.5構(gòu)米。管線綜合懶之前的地倚庫凈高管線綜合織之后的地很庫凈高地下室衛(wèi)賭生間的排豬水一般建護(hù)筑單體悔地下室等的衛(wèi)生丈間排水兄都采用廳在衛(wèi)生撕間內(nèi)增援加強(qiáng)排球泵（含仙污水泵允和廢水禁泵），果即占用身了空間寧，有難君以維修藝。天御把離是這樣崗避免這鄉(xiāng)豐個(gè)問題嘴的，利子用地下醫(yī)室衛(wèi)生嗎間和地郊庫之間棍的高差捎，先把設(shè)地下室報(bào)衛(wèi)生間胳的廢水?dāng)偤臀鬯亲匀慌呕I到地庫逮的集水床坑內(nèi)，悅?cè)缓笤龠z利用地諒庫的排儲(chǔ)水系統(tǒng)阻強(qiáng)排到凡地面管駁網(wǎng)。地庫集刺水井同層排水為了增拜加室內(nèi)袋凈高，砌天御采息用了通大過墻排午水的吉怠博利同貞層排水覺系統(tǒng)同層排遼水馬桶暈安裝同層排踐水同層排堤水地漏狂安裝同層排水租地漏安裝全地暖地暖構(gòu)造糾節(jié)點(diǎn)地暖平面賢布置室內(nèi)石材幅晶面采用大理徑石晶面技?xì)w術(shù)對(duì)地面繳石材進(jìn)行剖多次拋光省，以達(dá)到妨光亮無比使的效果；新風(fēng)系魯統(tǒng)K戶型排風(fēng)及新風(fēng)系統(tǒng)配置表（共30戶）樓層房間名稱設(shè)備名稱數(shù)量風(fēng)量（弱）單臺(tái)耗電量-1衛(wèi)生間排氣扇190CMH9w倉儲(chǔ)中央除濕機(jī)13407503衛(wèi)生間（次）排氣扇490CMH9w衛(wèi)生間（主）排氣扇1150CMH18w衛(wèi)生間全熱交換機(jī)1800320L戶型排風(fēng)及新風(fēng)系統(tǒng)配置表（共30戶）樓層房間名稱數(shù)量排風(fēng)量風(fēng)量（弱）單臺(tái)耗電量4衛(wèi)生間排氣扇490CMH9w衛(wèi)生間全熱交換機(jī)18003205衛(wèi)生間（次）排氣扇190CMH9w衛(wèi)生間（主）排氣扇1150CMH18w衛(wèi)生間全熱交換機(jī)1350140

窗的通蔥風(fēng)器木飾面工閉廠化天御項(xiàng)目廉墻面采用伏了大量的叉木飾面，尋經(jīng)過仔細(xì)烈研究，木飾面蟻實(shí)現(xiàn)全耍工廠化些生產(chǎn)。江即避免私了現(xiàn)場(chǎng)欣施工的低色差、忽又加快政了施工萄周期，伯現(xiàn)場(chǎng)僅果按照編勞號(hào)安裝艦即可。中西廚天御項(xiàng)組目大宅兵考慮了酸中西廚評(píng)，充分眉考慮了零高端人紙士的入喘住需要開放式棍小區(qū)入辛口小區(qū)入殊口的設(shè)濫計(jì)不夠稿大氣是壓我們公適司以往鏡的通病汪，天御順項(xiàng)目采梨用了開予放式小販區(qū)入口萍，彰顯解了尊貴間和大氣其他亮快點(diǎn)多功能門沾窗YKK職系統(tǒng)借周邊資災(zāi)源，紅線屋外綠化銅門的豪委華及人性膽化信報(bào)箱納涼入立面系耽統(tǒng)室內(nèi)人性名化的高檔科收納系統(tǒng)沿河自然意景觀的打收造石材地坪倍工藝樣板倘（室內(nèi)裝葛修及景觀洪）石材的尸質(zhì)量控添制（高綿端運(yùn)用以了大量反石材）材料選型累配置的研耀究吊頂防鉗開裂技凈術(shù)利用小宅翼的架空層倚做成單元枯大堂多功能廣門窗Y氏KK系自統(tǒng)三推拉緊聯(lián)動(dòng)門窗式通風(fēng)小器上下推紀(jì)拉通風(fēng)車門廚衛(wèi)玻押璃百葉借周邊資牢源，紅線壁外綠化原先紅放線外主閱入口正閉對(duì)的荒良地被我放們改造誰為大片郊的草坡上和停車吃場(chǎng)，大緒大提升背了社區(qū)省形象；在一片荒獻(xiàn)蕪中開辟計(jì)中通向小椒區(qū)的葉聯(lián)憑路；對(duì)小區(qū)岸周邊的末市政路旗進(jìn)行改民造，換夢(mèng)上優(yōu)質(zhì)忘香樟；銅門的豪擋華及人性維化單元門·蘭銅門設(shè)計(jì)師封設(shè)計(jì)的欠銅門,簡(jiǎn)潔現(xiàn)疾代,將把手隱娘藏在凹凸瘦的門框中龜。最終的雅實(shí)施效佩果,銅門盡顯攀尊貴典雅。信報(bào)箱納乳入立面系載統(tǒng)信報(bào)箱茄被設(shè)計(jì)斗成幕墻暈系統(tǒng)的逢一個(gè)組練成部分姜,嵌盈入石材賓,垂在保不證美觀瞞的同時(shí)如滿足遮緒風(fēng)擋雨看和置物催的功能拉需求.室內(nèi)人忌性化的子高檔收穿納系統(tǒng)配備高眠級(jí)訂制蠶收納系霜統(tǒng),牢提高生鏡活品質(zhì)收納柜間功能齊建全，配轟有觸摸淹式感應(yīng)文燈，并濁贈(zèng)送密鋪碼箱；沿河自然站景觀的營紀(jì)造堆坡、草針皮、置石循、棧道、膏優(yōu)質(zhì)大樹隆集合而成創(chuàng)的自然園娘林石材地晨坪的工惱藝樣板獸（景觀花崗蟲石工藝）主入口箱石材拼遼花對(duì)縫鋪貼飼的石材園藝路石材地僻坪的工美藝樣板圈（裝修堵大理石句工藝）住宅地詢面石材偵拼花的千樣板研誼究；石材的質(zhì)滑量控制工蚊作門窗大比捎武：現(xiàn)場(chǎng)漫展示各自門窗伍亮點(diǎn)；YKK的LD60逢~150外開系配統(tǒng)，有滋為廚衛(wèi)倒配置的釣玻璃百絲式葉、為彈客廳配伶置的聯(lián)由動(dòng)三推緊拉門等博，集成獨(dú)紗窗和稅通風(fēng)器繁；旭格的AWS6暈0和65內(nèi)開內(nèi)僚倒系列搏，鏜料苦充足，鞠有大扇啊提升推訪拉門、業(yè)四扇折氧疊門，繳配置進(jìn)習(xí)口通風(fēng)核器和國追內(nèi)紗窗獵；立面門窗架的選型立面石皆材的選秩型前期到團(tuán)石材工無廠進(jìn)行蹤蝶大板選唐型，在梳調(diào)出的豈近10種樣品盈中以各鈔種表面袋處理進(jìn)仔行加工情，最終賊在20多個(gè)小樣話中選出四跪種進(jìn)行上寶墻；石材上罷墻，挑券選顏色賞和質(zhì)感繼最能表兔達(dá)設(shè)計(jì)她意圖的竊石材．同時(shí)研究刃石材的表想面處理、豈穩(wěn)定性、建縫的寬度杠和顏色等魯；吊頂防墳開裂技譽(yù)術(shù)不同面的斯石膏板拼筒接不可以步縫對(duì)縫，蔥一定要錯(cuò)紐奉開縫；轉(zhuǎn)角的逝地方一另定要用景整塊的囑石膏板唇，不可省用拼接想的石膏鴉板；石膏板解與石膏列板的拼希接縫要針留3MM的伸縮縫凍；石膏板捐的縫在弓批膩?zhàn)泳?，硬一定要悶用專用梯?yōu)質(zhì)繃林帶貼縫柴；石膏板固趙定好之后局，在批膩巧子之前，色一定要在肯釘眼位置莫刷上防銹勻漆；空調(diào)、掩新風(fēng)管墨道及吊預(yù)件切忌斃與石膏穴板及其掌吊件搭亮接、相遙連，管腔道的震齊動(dòng)必然層引起吊竄頂?shù)拇蟾娣e開鄰裂。吊頂高繳度盡可撕能做到劈燕最高。利用小給宅的架曠空層做墻成單元膠大堂小宅大堂巡壽利用了架安空層的空期間,按泰照室內(nèi)空共間進(jìn)行精師裝修,右寬敞大氣恒;架空層點(diǎn)部分結(jié)鏈構(gòu)高度剪4.2隔米,愛由景觀隸設(shè)計(jì)公錯(cuò)司設(shè)計(jì)魄地面鋪循裝和墻卻面裝飾語,科室內(nèi)設(shè)疾計(jì)公司春設(shè)計(jì)吊匯頂,惰將所有乎管線隱兆藏;開盤一天劑賣十個(gè)億何的盛況樣板區(qū)龍開放之按后的反報(bào)思樣板區(qū)綠不要過培大天御項(xiàng)秩目樣板燥區(qū)為#、9#、10#（會(huì)所摟）11#、12#、13#樓共6棟樓，將約4.2萬平米鄙，占了熔總量的渡約1/4。樣板房共14戶。其中睜大宅4戶；中籍宅4戶；小捐宅2戶,后來大宅格又增加4戶。反思：短短的字半年多脹時(shí)間土粘建、景冶觀、裝噸修需全搞部完成括，參加中的單位寧多達(dá)幾壺十家，丑管理人斷員花費(fèi)喚了大量踐的精力籮去管進(jìn)鄭度，樣兼板區(qū)的斗質(zhì)量問島題基本無不在受緊控范圍申之內(nèi)。聾往往是算開放之陡后，再旺維修。含經(jīng)常有家些硬傷嘴，沒法補(bǔ)維修。我們做樣聽板房的目殲的，是為叮了展示，咬不是為了盡大！與其喪靠“量”來取軟得效果，灣還不如靠繼“質(zhì)”，把災(zāi)樣板區(qū)庸做得小引而精1.入戶門帽對(duì)面加玄睜關(guān)；取消了原篇先不實(shí)用荷的橢圓玄關(guān)；2.戶哥內(nèi)樓梯靈改方向講；3.客博衛(wèi)進(jìn)深監(jiān)增加2械00m阻m，臺(tái)盆改批為臺(tái)下踏盆；4.主衛(wèi)悲布局修改房誠，浴缸靠窗布置鋸；對(duì)戶型設(shè)請(qǐng)計(jì)的反思大宅一樓中小宅端功套臥室在山撥墻面開個(gè)艷額外的小山窗，對(duì)于軋建筑立面別可能有好諸處，但是搜對(duì)于室內(nèi)醬設(shè)計(jì)會(huì)很圾尷尬。這菊個(gè)窗的位吧置沒考慮德留出60逮0mm衣酸柜厚度，掛另外即使鉗考慮了衣腐柜厚度，棚室內(nèi)設(shè)計(jì)逝時(shí)為了保汗留窗背板榮的對(duì)稱效而果，還是并會(huì)把窗封剪掉；后封的役窗不但棚會(huì)造成綁表里不寶一，如育果出現(xiàn)膏滲漏也柱會(huì)非常蛾麻煩。壓建議以治后建筑網(wǎng)上慎用船這樣的唯山墻窗趨。對(duì)戶型偽設(shè)計(jì)的新反思現(xiàn)象：泳支池五個(gè)采朝光井的側(cè)祥墻原先采葛用磚砌墻龜，其外側(cè)綠有景觀水填景、花壇深，對(duì)滲漏反造成了很供大的隱患蛇，解決：每出設(shè)計(jì)福變更改片為混凝可土墻?，F(xiàn)象：中怕宅樣板房往雙墻：因經(jīng)地下室有希輕質(zhì)材料搜回填層，伴中宅下沉較庭院和雙設(shè)墻有高差棚，排水及摔防水出現(xiàn)躬問題。解決：需把下沉舍庭院和責(zé)雙墻（哲澆混凝堂土彌補(bǔ)葵高差）過做成排罰水溝排競(jìng)?cè)氲貛鞉昙?，在下青沉庭院均做架空晃板滿足停出入標(biāo)奏高要求現(xiàn)象：毅大宅一界樓室內(nèi)傘樓梯設(shè)叨計(jì)方向臺(tái)不利于三空間分意割和使起用，裝槽修效果槽較差，解決：設(shè)佩計(jì)調(diào)整了織方向，并拴更改欄桿曠和扶手?，F(xiàn)象：一飽樓下沉庭衡院空調(diào)板痰無反梁，餃冷凝水、搞雨水會(huì)滴戚入下沉庭該院。解決：肌增加反懸梁，鋪冰貼瓷磚鴿跟著反乳梁鋪貼賠?，F(xiàn)象：址中宅夾撞層檢修或口位置惜不合理穿，其下斤有橋架桂，且裝塘修時(shí)會(huì)糾封閉此際部位。解決：把惑檢修口移部位，放在奪不影響橋壇架和裝修抓的部位。裝修時(shí)姑此處封溉閉原圖紙壤夾層的跌檢修門若的位置現(xiàn)象：下晨沉庭院的紋排向地庫跳集水井的占地漏較高妄，存在向嶄地下室水件平滲漏的抗風(fēng)險(xiǎn)解決：出鑒設(shè)計(jì)變更蝕把水平地的漏改成側(cè)顫排地漏，婚且標(biāo)高降暫低水平地?fù)P漏改成刃側(cè)排地溫漏，且虧標(biāo)高降你低現(xiàn)象：界幕墻排屬版二次圍設(shè)計(jì)排曠版與門擦窗水平得線不匹哲配，收咐頭困難供。解決：壘要求總寒包、幕師墻、門方窗單位具對(duì)每個(gè)切樓層統(tǒng)夾一1米斯線。門蹄窗的三嗓線依據(jù)摟幕墻單緞位的排療版，對(duì)控于門窗撥的水平院線，需希幕墻單影位符合末、反確括認(rèn)。陽臺(tái)門上派框和幕墻妹的陽臺(tái)吊擠頂板沒有野在一個(gè)水撇平線上正沙常情況下鉗，應(yīng)在一應(yīng)個(gè)水平線項(xiàng)上，達(dá)到稍幕墻的整執(zhí)體外立面低排版效果迫?，F(xiàn)象：陽悉臺(tái)土建插劑座取消，趁沒有及時(shí)做封堵，幕省墻跟著開注孔。解決：非擋樣板區(qū)通艷知總包對(duì)冷于廢棄的綢插座進(jìn)行改封堵?，F(xiàn)象：起地庫梁灑過低，餃垂直防管火卷簾風(fēng)門安裝勞后，吊陶頂?shù)陀谏?.2想米。解決：辜1、梁隱高降低字，2、微把垂直懂防火卷劃簾門設(shè)跨計(jì)變更郊為側(cè)向球卷簾門籮。此處人階防梁高妖145莫0，垂嘴直防火堂卷簾門腹裝不下側(cè)向防玻火卷簾不門現(xiàn)象：三響推拉門1臭50寬的認(rèn)正框與4禿0寬的副尊框固定后庸，導(dǎo)致正何框不牢固倉。解決：對(duì)娃于副框副瓣框局部加唯寬?，F(xiàn)象：陽源臺(tái)落水管鍵在兩面墻違的陰角出醉約10C籃M，干掛末石材出墻變面15C膨M，導(dǎo)致矩檢修孔開趨啟位置無解決：在銜一樓陰角冒處的兩面葵墻上各自室開300濃X300機(jī)的孔洞，閃用鋁板照險(xiǎn)面做為檢攔修口。放線部機(jī)位需切賭除，安撈裝鋁板答作為檢惠修口現(xiàn)象：?jiǎn)伪P元門處的坡殘坡形式杠，土建圖競(jìng)紙與景觀臂圖紙不匹劣配，導(dǎo)致域已施工的薄殘破基礎(chǔ)陵返工。解決：在示非樣板區(qū)崗對(duì)于所有顧殘破，把侍景觀圖和晉土建圖統(tǒng)絨一，之后講才施工殘棗坡基礎(chǔ)。直線型啟殘疾人氣坡道U型殘尿疾人坡處道現(xiàn)象：門筋窗鋁板倒墓泛水。解決：意已完成干的全部克返工，各未施工鋼的嚴(yán)格叼控制鋁殖板安裝眨的水平邊線。窗邊鋁譽(yù)板外高魂內(nèi)低，廣易存水壺，造成根滲漏現(xiàn)象：花詞壇石材壓看頂石為燒棗毛面，邊犬沿切槽處牛因火燒而濱爆邊，線君條非常不帶清晰。解決：往花壇石堆材壓頂宰變更為然壓光面妖，使得咳邊沿切膝槽的線恥條順直雅、清晰之?，F(xiàn)象：更景觀取錦水點(diǎn)不坡合理，令綠化易意隨壞。解決：設(shè)猶計(jì)增加小晌井，隱藏曲取水點(diǎn)，考使用時(shí)打械開?，F(xiàn)象：管下沉庭抹院門口標(biāo)有井，涂檢修時(shí)德影響用譯戶出入堅(jiān)。解決：優(yōu)評(píng)化雨污水妥井和配套領(lǐng)管線井，倚避免出現(xiàn)歐在下沉庭伏院門口?，F(xiàn)象：石撥材排水篦霧子孔較大沒，易積落足葉、等垃泡圾，排水樹堵塞。解決：變撈更為小孔趁排水的石禍材井蓋?，F(xiàn)象：1垮、大宅單供元門口的精壁燈碰頭票；2、花竭缽和下面致的平臺(tái)大家小不成比憂例。解決：1咸、大宅單繞元門口的艱壁燈變小你；2、非走樣板區(qū)花爭(zhēng)缽下面的舞平臺(tái)變小那?，F(xiàn)象：庭妨院門的鎖宋比較簡(jiǎn)單構(gòu)、制作粗進(jìn)糙，與高社端不匹配辟，且易打周開，不起設(shè)安全作用恨。解決：設(shè)物計(jì)變更，紛增加高檔彎、安全的筐體院門鎖轎?，F(xiàn)象：草大宅一商樓門地畢下室樓機(jī)梯防火闖門：把軋手碰人御，且鉸鎮(zhèn)鏈突出衛(wèi)，開啟貪式無定度位。解決：變肝更為不突士出的門鎖冰，增加定負(fù)位裝置?，F(xiàn)象：管照弄井未封塑到樓板底錦，吊頂后獵會(huì)有異味竄竄出。解決：所菜有管弄井抱砌筑到裕樓板底蒜。管弄井未突砌到頂，級(jí)吊頂隱蔽腦后有異味現(xiàn)象：頂偉層電梯廳紗的操作按迎鈕突出。解決：茶非樣板召區(qū)由裝貌修加門扔進(jìn)行隱金藏