建筑工程精裝修項(xiàng)目質(zhì)量管理培訓(xùn)

精裝修房施工管理2012-11-14

目前，精裝修房占市場(chǎng)的份額越來(lái)越大，客戶群對(duì)精裝房的要求也越來(lái)越高。如何滿足不同群體的需求，做到快速、有效的交房，無(wú)論是對(duì)開(kāi)發(fā)商還是對(duì)施工單位，都非常重要！對(duì)于裝飾單位來(lái)講，我們只有做的更專業(yè)、更精細(xì)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，創(chuàng)造出更多的附加值，才能達(dá)到共贏。今天我介紹的是我們金螳螂，關(guān)于精裝修房的施工管理。前言一：開(kāi)好頭

（一）.前期策劃(單獨(dú)鏈接簡(jiǎn)單過(guò)20秒)

（二）.5080管理體系

（三）.五步放線法(單獨(dú)鏈接視頻，簡(jiǎn)單過(guò)20秒)

（四）.產(chǎn)品化施工理念(此部分朱農(nóng)總已講，不作展開(kāi))

二：過(guò)程流水控制

（一）.流水劃分

（二）.流水過(guò)程展示

（三）.如何保障

（四）.有別于傳統(tǒng)的地方

（五）.存在的疑問(wèn)三：收好尾

（一）.自檢、跨區(qū)互檢

（二）.一房一表、問(wèn)題清單

（三）.組建精修隊(duì)

（四）.成果展示目錄（二）、5080體系（一）、流水劃分衛(wèi)生間施工流水化設(shè)備間施工流水化廚房間施工流水化廳、室施工流水化精裝房的流水管理精裝房的流水劃分（按區(qū)域）

---衛(wèi)生間篇

---廚房篇

---設(shè)備房篇流水化：整理思路，找出關(guān)鍵線路頂面涂料完成，燈具安裝（二）、流水過(guò)程展示成品門(mén)框安裝防水措施門(mén)框底部“穿靴子”粗保潔線盒、燈槽清理干凈成品風(fēng)口安裝地面石材帶水細(xì)磨關(guān)好“門(mén)”，管好“人”體現(xiàn)的是一種管理理念里程碑節(jié)點(diǎn)墻紙鋪貼門(mén)套線條拍裝門(mén)扇及五金安裝玻璃、硬包...安裝末端（面吊板）安裝落手清木地板租鋪裝現(xiàn)場(chǎng)整乳潔踢腳線賄安裝(收頭)1、統(tǒng)一拋思想統(tǒng)株一部署---裝飾總船包概念2、量的趙支撐：仇尺寸統(tǒng)廣一，標(biāo)線準(zhǔn)件形甘式，相氣同量的宣必須大3、人員誕與材料娘保障（出人頭、令木頭、丸石頭4、流水線葛上每個(gè)節(jié)吃點(diǎn)必須合格用、且不能中沙斷5、把防辟火墻設(shè)剖在工廠表門(mén)口（三）.如何保牙障？1.統(tǒng)一思清想、統(tǒng)適一部署（管理菌團(tuán)隊(duì)、返供應(yīng)鏈?zhǔn)?、班組篇、分包梢商）流水化攪施工涉絕及到一驗(yàn)個(gè)龐大須的體系堡，哪些扇先做哪翠些后做政需要供引應(yīng)鏈?zhǔn)┻f工班組筒分包商側(cè)都有一該個(gè)統(tǒng)一巴的部署趴。2.量的支烘撐（標(biāo)淺準(zhǔn)件、兵模數(shù)化泰、模塊衰化）3.人員與膠材料保鄉(xiāng)豐障三頭管理束：（人頭、臭木頭、石貿(mào)頭）4.流水節(jié)點(diǎn)昏上的必須帝合格必須加強(qiáng)兆質(zhì)檢，確相保前道工列序合格進(jìn)壁入流水，賊避免反虎復(fù)操作，炕浪工影響銅后續(xù)工作墻紙基掘?qū)幼詸z5.流水線上認(rèn)每個(gè)節(jié)點(diǎn)丘不能斷（容易造案成積壓，敏后續(xù)無(wú)法鎖展開(kāi)）石材駐罪場(chǎng)日志誰(shuí)每天與醬項(xiàng)目部籠匯報(bào)6.把防火紗墻設(shè)在湊工廠門(mén)勤口不是只聽(tīng)媽廠家匯報(bào)叼，而是直接假監(jiān)控加工境圖紙(四).有別于脾傳統(tǒng)的遙地方1、粗保潔要際求不同2、風(fēng)口安功裝提前3、防水注啞重后期控制4、自然縫奶的收口完理念a、頂面催涂料完酷成收墻訪面b、墻紙先偷貼后收線賄條c、門(mén)套拆艦裝留明縫d、先裝木幻玉地板后收夜踢腳線1.粗保潔毅（線盒嗽燈槽咬）線盒垃胞圾多，潮墻紙起椒鼓1.粗保潔：肉風(fēng)口的清燦理保潔容輕易忽略顛，投入黑使用后收，吹風(fēng)賤的時(shí)候忙，污染泥家具甚闖至床上流全是灰尖塵。保證現(xiàn)遵場(chǎng)整潔順利關(guān)門(mén)搶工容易蹤蝶混亂工序峰倒置（現(xiàn)場(chǎng)亂速，損壞咽多）2.風(fēng)口滯漫后安裝槐，易破壞碰壞成被品（墻紙被、門(mén)套…）改進(jìn)措浙施：縮曠短工藝嗓間歇，支一旦蓄練水地面貧石材必增須到場(chǎng)防水的郵滲漏和皆批量的綱返修是蓄精裝修堅(jiān)的“頑食疾”，庭通過(guò)以于上措施鮮可以減超少這方辜面的通己病，提益高我們領(lǐng)的裝修睜品質(zhì)。掛今天我股們講的仍防水和峽常規(guī)的垂防水施攝工是沒(méi)陸有區(qū)別趁的，但設(shè)不同的篩是以往標(biāo)我們大結(jié)家都只煎關(guān)注防讓水的蓄胃水，驗(yàn)格收合格例后就認(rèn)除為OK了。但是戴往往入住癢以后還有歲很多的滲綁漏水情況再發(fā)生，究痛其原因是晃防水層的赤二次破壞疲。我們要搭控制的是使蓄水完成奧后的持續(xù)叛過(guò)程。3.防水注重馬后期控制4.自然縫收鋸口理念-a.頂面完猜成各收解墻面墻面先楊做后收禁頂面（粘連）吊頂與墻凍面粘連不清爽留出自然稀縫先裝踢擾腳線后貼墻紙!!起卷!!墻紙后免貼的缺點(diǎn)4.自然縫爐收口理姐念-b.墻紙先孝貼后收眨線條墻紙后尊貼，接穩(wěn)觸部位!!起卷!!門(mén)線條先利裝后貼墻盛紙4.自然縫收辯口理念-c.門(mén)套拆迷裝留明棍縫傳統(tǒng)工蜘藝-整裝（開(kāi)裂多）自然留便縫均勻一致踢腳線先瓣安裝，后推收木地板富?？p隙不均攪勻踢腳線叮切除工序順序狗合理踢腳搖線壓地板4.自然縫灣收口理慚念-d、先裝木地甲板后收踢背腳線“打造瘦無(wú)膠工緣瑞程”州是我頂們公司以一直提劈燕倡和追肆求的目標(biāo)雅，自然夾縫收口屯理念是記對(duì)此最瞧好的詮若釋。我們講的耳是木門(mén)合化頁(yè)、鎖孔嘩的開(kāi)孔四次會(huì)尤議，兩蒙次交底賴，成品木作膀廠家，合放頁(yè)與門(mén)鎖廊的開(kāi)孔，歐通常工廠袖按老套路1:1實(shí)際尺憑寸開(kāi)孔幼，1.可能存烤在細(xì)微侮偏差，2.做油漆后睬其尺寸變勁小?，F(xiàn)場(chǎng)依安裝時(shí)不量得不進(jìn)行蕉修正刨切笨，造成爆鄉(xiāng)豐邊，破壞筐成品油漆畢面影響美摩觀，大批方量的修補(bǔ)悲印象差，遣費(fèi)用大。錫還修不好輕。我們要業(yè)求放大1mm，工廠開(kāi)忠始無(wú)法接逮受,為何要留1毫米？悉因?yàn)楣く倧S開(kāi)孔生有一定盯的偏差事，還有拘油漆完令成后，難凈尺寸扎變小，響給下道田工序留暫有一定革的余量魄。為了愧這1mm，工廠南進(jìn)行了4次交底竄，我們吉也大家現(xiàn)在極看到的是陳效果我們廊整棟樓施您工下來(lái)，回需要?jiǎng)拥蹲栊薷牡暮湘?zhèn)頁(yè)沒(méi)有幾檔個(gè)，就是犬因?yàn)檫@樣械的留縫模過(guò)式，后來(lái)賺廠長(zhǎng)私下隨告訴我們么，為了這1MM，廠里竟誓然開(kāi)了4次會(huì)（逃還不包它含我們堆親自去貝廠里交叨底的兩劫次）。旗讓我們險(xiǎn)感慨的釘這1mm，改變敬的不僅煙僅是尺今寸，更石多的是討傳統(tǒng)的尖習(xí)慣，坊甚至是朝十幾年泥甚至幾講十年的霉傳統(tǒng)觀腹念。關(guān)于自顫然縫，1mm的故事存在問(wèn)題木工挖孔良時(shí)預(yù)留1mm的余量暴邊嚴(yán)抓重嚴(yán)重影響盯觀感修補(bǔ)難機(jī)看暴邊嚴(yán)重嚴(yán)重影巨響觀感修補(bǔ)難看合頁(yè)邊口腐太緊，現(xiàn)梁場(chǎng)暴邊嚴(yán)貴重現(xiàn)場(chǎng)做手姻術(shù)修補(bǔ)缺鑒口油漆補(bǔ)縣救解決辦傻法：頭腦風(fēng)慣暴：走出去臉：到車隨間里請(qǐng)進(jìn)來(lái)翻：到現(xiàn)告場(chǎng)來(lái)?xiàng)l線主鄉(xiāng)豐管交底全員交嶺底木工挖鞠孔時(shí)預(yù)掌留1mm的余量注重細(xì)胳節(jié)、提偵升品質(zhì)(五).存在的辟疑問(wèn)1.墻紙先仍貼，如漆何保護(hù)撿？2.搶工如何村組織？a.搶基層不憲搶面層b.搶工搶平針行節(jié)點(diǎn)c.搶工期扒不搶工確序1.墻紙先并貼，如書(shū)何保護(hù)媽？？？其實(shí)最是好的保淋護(hù)就是滴“關(guān)門(mén)什”！！國(guó)！座便器打賊包成品打坐包索重點(diǎn)保滅護(hù)（易損壞阿、貴重逮物品）浴缸保護(hù)五金龍轎頭打包臺(tái)盆臺(tái)摟面保護(hù)按摩浴逝缸的成蚊品打包拖把池的搭成品打包馬桶的蘇成品保惰護(hù)2.搶工如何萍組織？搶基層糠不搶面鋸層合理安排險(xiǎn)緊前工作基層搶昏工組織輝好2.搶工如拴何組織體？平行節(jié)點(diǎn)可以加班艱加人搶平行節(jié)摸點(diǎn)2.搶工如何脹組織？周邊封板底涂完駕成搶工可以目先安裝掛清條，踢腳氣線切割到肢位搶工期全不搶工原序分體式鏡貼柜搶工可以養(yǎng)將鏡柜分漏體式組裝沖，不影響伏緊后工作(一).自檢、跨胳區(qū)互檢發(fā)揚(yáng)公息司傳統(tǒng)貧：堅(jiān)持跨區(qū)興域、跨部偵門(mén)互檢集中清擠理貼客紙條、膜找問(wèn)題(二).一房一擊表、問(wèn)憂題清單(二).一房一表碌、問(wèn)題清牧單（三）.組建精修切隊(duì)專項(xiàng)的隊(duì)鬼伍，流水畝化精修(四).成果展右示收口留自企然縫收口其適實(shí)就是印工藝順仆序收口留自慚然縫餐廳篇主臥室篇客廳篇結(jié)束語(yǔ)今天給大女家介紹的騙是我們金啦螳螂公司置對(duì)于精裝衛(wèi)房的管理遼流程，有