廣州知名地產(chǎn)高端住宅項(xiàng)目營銷策略報(bào)告含典型案例

Ⅲ.怎么賣：立勢珠三角迅速建立市場地位，以榜樣力量樹立地位廣州亞運(yùn)會(huì)，全亞洲乃至全世界的人匯聚廣州、聚焦廣州，給無論是本項(xiàng)目還是保利一個(gè)千載難逢的機(jī)會(huì)2010年廣州亞運(yùn)會(huì)——第16屆亞運(yùn)會(huì)將于2010年11月12日至27日在中國廣州進(jìn)行，廣州是中國第二個(gè)取得亞運(yùn)會(huì)主辦權(quán)的城市。北京曾于1990年舉辦第11屆亞運(yùn)會(huì)。廣州亞運(yùn)會(huì)將設(shè)42項(xiàng)比賽項(xiàng)目，是亞運(yùn)會(huì)歷史上比賽項(xiàng)目最多的一屆。廣州還將在亞運(yùn)會(huì)后舉辦第十屆殘疾人亞運(yùn)會(huì)。破局：跳出包圍圈，從簡單的項(xiàng)目層面到保利品牌轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略層面。不可避免的奧運(yùn)會(huì)營銷限制——

2008年奧運(yùn)期間，北京對非奧運(yùn)企業(yè)的戶外廣告明令禁止，游行集會(huì)等活動(dòng)進(jìn)行嚴(yán)格控制1、任何非奧運(yùn)合作企業(yè)，在廣告宣傳中不得使用奧林匹克標(biāo)志或相關(guān)元素。2、未經(jīng)授權(quán)以本屆奧運(yùn)會(huì)參賽運(yùn)動(dòng)員、教練員、官員等作形象代言人的廣告，相關(guān)媒體要停播。3、媒體開辦奧運(yùn)相關(guān)欄目，不得與非奧運(yùn)合作企業(yè)合作。4、非奧運(yùn)贊助企業(yè)，不能用火炬的形象做廣告，不能用奧運(yùn)門票進(jìn)行推銷，也不能做奧運(yùn)相聯(lián)的營銷活動(dòng)。5、現(xiàn)場觀眾比賽期間不能穿帶有廣告色彩的服裝，喝非贊助商飲料。公安部：奧運(yùn)期間集會(huì)游行須遵守中國法律在北京奧運(yùn)會(huì)期間舉行集會(huì)、游行和示威活動(dòng)的民間團(tuán)體，都必須遵守中國的法律，“依法申請、依法審批”。此外，未經(jīng)公安機(jī)關(guān)安全許可的大型群眾活動(dòng)將被取締，承辦人的罰責(zé)是人民幣10萬元（約1萬9000新元）以上、30萬元以下罰款。02090504同時(shí)，本項(xiàng)目面臨著一個(gè)令人頭痛的問題——四塊地的風(fēng)格迥異，風(fēng)格相差甚遠(yuǎn)04號地塊風(fēng)格——英倫風(fēng)格的純別墅區(qū)；05號地塊風(fēng)格——現(xiàn)代風(fēng)格的超高層豪宅；09號地塊風(fēng)格——中小戶型的居家產(chǎn)品；02號地塊風(fēng)格——規(guī)劃方案未定，但4.3的容積率決定其將以高層和超高層的組合為主，國際公寓類型。一個(gè)項(xiàng)目，卻同時(shí)擁有四個(gè)迥異風(fēng)格住宅，如何統(tǒng)一？A區(qū)B區(qū)C區(qū)黃浦江D區(qū)E區(qū)上海世博會(huì)啟示：城市，讓生活更美好BetterCityBetterLife上海世博會(huì)場地位于南浦大橋和盧浦大橋之間，沿著上海城區(qū)黃浦江兩岸進(jìn)行布局。園區(qū)規(guī)劃用地范圍為5.28平方公里，分為A，B，C，D，E三大區(qū)?！馎片區(qū)：中國館；外國國家館（除東南亞外的

亞洲國家）●B片區(qū)：主題館；東南亞和大洋洲部分國家

館；國際組織館；公共活動(dòng)中心；演藝中心●C片區(qū)：外國國家館（歐洲、美洲和非洲國家）●D片區(qū)：企業(yè)館●E片區(qū)：企業(yè)館；城市文明館；城市最佳實(shí)踐區(qū)2010年上海世博會(huì)以“城市，讓生活更美好”為主體，通過對世界城市生活的展示，體現(xiàn)城市多元化的融合，經(jīng)濟(jì)的繁榮，科技的創(chuàng)新，社區(qū)的重塑和城鄉(xiāng)的互動(dòng)。

上海世博會(huì)將是探討人類城市生活的盛會(huì)；是一曲以創(chuàng)新和融合為主旋律的交響樂；將成為人類文明的一次精彩對話。世界博覽會(huì)（UniversalExposition）

，簡稱世博會(huì)，是一項(xiàng)由主辦國政府組織或政府委托有關(guān)部門舉辦，有多個(gè)國家或國際組織參加，以展現(xiàn)人類在社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化和科技領(lǐng)域取得成就的國際性大型展示會(huì)。世博會(huì)被譽(yù)為世界經(jīng)濟(jì)、科技、文化的“奧林匹克”盛會(huì)。

被譽(yù)為世界經(jīng)濟(jì)、科技、文化的“奧林匹克”盛會(huì)的世博會(huì)2010年將在上海舉行。

作為東道主的上海是怎樣吸引世界人的眼球呢？馬來西亞館阿聯(lián)酋國家館土耳其館意大利聯(lián)合館英國館中國館世界文化在此聚集融合，猶如周游全世界般暢快淋漓創(chuàng)新型營銷模式引入：發(fā)現(xiàn)與消費(fèi)者對話的新方法建立廣州城市精神博覽中心，革新原有房地產(chǎn)營銷的浮躁，建立一種真正以客戶價(jià)值為核心的體驗(yàn)場集合世界最新的居住理念，打造廣州城市精神博覽中心，引發(fā)對于生活，生態(tài)，科技，創(chuàng)新的思考，引爆全國輿論，引領(lǐng)全國居住新理念，讓廣州成為話題。項(xiàng)目理念傳遞的重要的體驗(yàn)場保利品牌延續(xù)傳遞的宣傳場與客戶對話和互動(dòng)的信息場設(shè)立在02號地的3000-5000㎡展覽中心，增強(qiáng)與客戶的對話渠道，建立在地產(chǎn)行業(yè)的話語權(quán)02040509

廣州城市精神博覽營銷中心演繹世界文明的經(jīng)典與浪漫。02040509英倫貴族生活館---04號地別墅區(qū)---奢侈生活方式；北歐都市生活館---05號地超高層---創(chuàng)新生活方式；日式舒適生活館---09號地洋房區(qū)---科學(xué)生活方式；紐約后現(xiàn)代生活館---02號地國際公寓區(qū)---時(shí)尚生活方式。廣州城市精神博覽會(huì)——

與廣州這個(gè)城市發(fā)起對話，讓廣州成為話題，廣州的話題就在本項(xiàng)目四個(gè)展覽館，除反映每個(gè)地塊物業(yè)類型的屬性外，同時(shí)還反映了不同場館的精神屬性。經(jīng)典：日式舒適生活館---09號地洋房區(qū)公爵：英倫貴族生活館---04號地別墅區(qū)信仰：北歐都市生活館---05號地超高層時(shí)尚：紐約后現(xiàn)代生活館---02號地國際公寓區(qū)

‘貴族’代表一種尊嚴(yán)，代表一種高超的品性設(shè)計(jì)關(guān)鍵：優(yōu)雅/貴族/奢華/享受。英倫貴族生活館倡導(dǎo)一種英倫貴族的服務(wù)，從各國貴族生活展，到貴族體驗(yàn)、世界頂級家私，為您重現(xiàn)皇家般的生活感受【英倫貴族生活館】04傳統(tǒng)暗紅涌動(dòng)的歐式家具,高雅卻不張揚(yáng),奢華卻不累贅,營造宮廷般的貴族氣息氛圍的營造---奢華的宮廷風(fēng)格1優(yōu)雅英倫茶文化騎射——?dú)W洲貴族永遠(yuǎn)的話題高爾夫——起源于荷蘭2貴族生活展進(jìn)入別墅館，穿過一道展現(xiàn)各國貴族生活展，體驗(yàn)如王公貴族般的待遇。穿過體驗(yàn)區(qū)，最后來到別墅館最核心區(qū)域——本項(xiàng)目展示廳.在這里將展示本項(xiàng)目為業(yè)主提供的定制的貴族服務(wù)。西關(guān)·印象一杯紅茶、一個(gè)壁爐、一棟洋房、一個(gè)僑歸東山少爺?shù)牡湫蜕睢?/p>

一盆蘭花、一籠畫眉、一手廚藝、一個(gè)地道西關(guān)小姐的精致態(tài)度。

西關(guān)-廣州近代權(quán)門顯宦的聚居地，此展館將以西關(guān)大屋為背景，讓您全面感受中國近代貴族的生活公爵世界頂級奢侈家具作品展Prvasla玫瑰床：100萬5072萬港元

Jumbo沙發(fā)：39萬Florence壁柜：$36003本展區(qū)為您展示世界最頂級的家具家私舒適的貴族生活，適合生活

穿過貴族生活展的長廊后，來到貴族體驗(yàn)區(qū)。尊貴之旅就此開始......為男士準(zhǔn)備的雪茄屋為女士準(zhǔn)備的雪茄屋4貴族體驗(yàn)區(qū)——一般客戶體驗(yàn)貴族體驗(yàn)區(qū)——VIP貴賓體驗(yàn)舒適的貴族生活，適合生活

我們?yōu)閂IP客戶：真正定制式的宮廷晚宴VIP定制服務(wù)：根據(jù)需求，為您提供最純正的英國式管家服務(wù)24小時(shí)隨時(shí)恭候，再現(xiàn)皇家的細(xì)致關(guān)照為女士準(zhǔn)備的晚宴禮儀服務(wù)，讓您成為晚宴的焦點(diǎn)為您的子女準(zhǔn)備的貴族禮儀課程，成就貴族的教養(yǎng)學(xué)識(shí)和優(yōu)雅舉止我們?yōu)閂IP認(rèn)籌客戶準(zhǔn)備了英式皇族高腳晚宴，體驗(yàn)最純正的18世紀(jì)英國貴族生活。。。【北歐都市生活館】

呈現(xiàn)超高層都市符號下，生活的絢爛多彩北歐生活的精神在于以科技、生態(tài)的方式融入生活。對于現(xiàn)代都市精英來說，倡導(dǎo)一種生活方式比建筑本身來得更為重要。北歐都市生活館從氛圍的營造，到超高層生活的演繹，到名品時(shí)尚展，再到科技生態(tài)概念樣板屋，述說了北歐都市生活的創(chuàng)新，科技與時(shí)尚。設(shè)計(jì)關(guān)鍵：藝術(shù)/生態(tài)/科技/絢麗。05【北歐都市生活館】：廣州國際化生活“信仰”的寫照廣州珠江新城雙塔---樓高四百三十二米，樓高位列世界第六、中國大陸第二，在世界超高層建筑占有一席之地。廣州歌劇院---由世界著名設(shè)計(jì)師扎哈·哈迪德（英國）主持設(shè)計(jì)，是世界建筑界“諾貝爾”——Pritzker獎(jiǎng)的第一位女得主。其外部形態(tài)獨(dú)特，猶如一個(gè)平緩的山丘上置放的大小不同的兩塊石頭，被形象地稱為“雙礫”?！半p礫”歌劇院，超高雙子塔……一座座城市名片的標(biāo)志性建筑落成，昭示著廣州一步步走向國際化大都市，也給廣州人的生活帶來了巨大的變化，廣州人的生活信仰不只有歷史文化，也有國際大都市的繁華。信仰1氛圍的營造---水晶大門極致奢華的水晶大門帶你走進(jìn)神秘的都市世界氛圍的隆營造-塑--材森質(zhì)色調(diào)通過玻璃悉材質(zhì)，不帥同樣式和比顏色的燈蜂飾，以及東暗色調(diào)來壩展現(xiàn)神秘血，絢爛的鉛都市。2超高層類生活演雕繹---大型LED香港天璽香港一號債銀海新加坡業(yè)吉寶灣迪拜Burj大Dub恭ai世界第一爺高樓---迪拜Burj撫Dub勁ai；城市中事心海濱噸度假勝插地---新加坡吉京寶灣；擁有頂級誘奢華會(huì)所---香港一察號銀海尿；世界排名圣單價(jià)第一---香港天倘璽……世界各國悲著名的超橡高層住宅仔通過大型其的LED葵--這個(gè)都扶市文化招不可缺陷少的元咽素來展榨現(xiàn)；同浙時(shí)隱喻憶本項(xiàng)目軌也將作之為廣州育頂級的師豪宅超埋高層屹餓立于濱止江之上野。3生態(tài)與科東技的融合---概念樣板喉屋科技生雞態(tài)概念秋屋，展咸示高科認(rèn)技下，落智能生斗態(tài)生活野。屹立巍峨詠大樹的生問態(tài)房；沐浴陽義光與綠愿色植物序的生態(tài)隸浴室……生態(tài)屋生態(tài)浴室概念屋藏模型生態(tài)與顧科技的繼融合---概念樣擱板屋隱藏式廚碎房指紋鎖浴室視舅頻電話智能廚房充系統(tǒng)隱藏式廚貞房；浴室電話耳；指紋鎖鼠智能家隊(duì)裝系統(tǒng)緊；智能廚擔(dān)房系統(tǒng)……科技改病變生活習(xí)，引領(lǐng)刮生活。4都市時(shí)尚吃盛宴---名品發(fā)布步會(huì)璀璨耀眼紹的鉆石珠最寶；時(shí)尚經(jīng)典痰的品牌包叮；身份象矮征的名義牌表……都市奢華餅生活當(dāng)然大少不了這淹些時(shí)尚的霧元素。舉辦時(shí)尚愿名品的家饅居家飾，稻藝術(shù)性極芳強(qiáng)的都市遺沉浸力【日式舒適生輛活館】日本倡導(dǎo)熱科技建造媽舒適生活方，滿眼的右綠色，人個(gè)性化的設(shè)如計(jì)，人們棟可以隨時(shí)駝隨地感受銀科技與人尖體工學(xué)給假建筑和生夜活帶來的埋便利。從日本躍的納得工房到松下電陣器的整胡體家居愁計(jì)劃，日本丹設(shè)計(jì)家專用其嚴(yán)科謹(jǐn)?shù)膽B(tài)濫度和人弄性關(guān)懷亦的心態(tài)煌，一直壟致力于帶舒適生義活的研捧究，也如給我們枕打開了誼一扇居這住細(xì)致噸化的窗設(shè)計(jì)關(guān)鍵香：恬靜/船舒適/人灶性/科學(xué)獎(jiǎng)。02【日式舒適生活猛館】：展現(xiàn)廣州練人“經(jīng)典柄”生活“早茶”和“粵劇賄”可謂是廣跑州人生活肅最經(jīng)典的沒濃縮和別明稱。舊時(shí)頭廣州的材“妙奇香威”茶樓有財(cái)一幅對聯(lián)宜：“為名若忙，為利傭忙，忙里脆偷閑，飲師杯茶去；三勞心苦，加勞力苦，眠苦中作樂吧，拿壺酒遺來”。說哪的無疑是繭一種感覺暑，而且準(zhǔn)筐確并形象院地描繪出良了“喝叼早茶”的撥理念意境老。而粵劇冬則是廣州隱人的驕傲協(xié)，“梨園晴歌舞賽繁每華，一帶窗紅船泊晚劉沙。但到暗年年天貺瀉節(jié)，萬人穿圍住看瓊賴花?！眲t晴是對粵劇者演出盛況塌的最經(jīng)典扎的描述。經(jīng)典1個(gè)性臥鼠室休息、煩睡眠、束覺醒—華—一切胖都極為雅舒適的瞧空間健康來自殼良好的睡蕩眠.一天海按8小時(shí)您計(jì)算,人蠅生的大約志三分之一想是在臥室癢中度過的第。休息、擴(kuò)睡眠乃至水醒覺，為蔬了始終保秀持舒適，康對環(huán)境氣三氛和質(zhì)感頌極其講究蝕。通過光閥檐（光槽免）照明、納光染（光掌帶）照明緣瑞、壁式照酬明等燈光趣的設(shè)計(jì)，植輕松改變績臥室場景她。放松模駱式——為吉了在睡欲前，盡流量使身盆心放松坑，采用承間接照取明和緩誕解壓力化的影響基，營造記環(huán)境氣刺氛睡眠模駁式——不化宜太暗合，當(dāng)然扇也不宜串太亮。為營造能堵睡得更驚實(shí)在的內(nèi)環(huán)境覺醒模售式——讓啟人舒適民醒來的之關(guān)鍵在歷與亮光灰。以清蚊晨緩緩遞升起的勸太陽為災(zāi)樣本，竊能溫柔沸的將人脾從睡眠廣中喚起脖的照明2保健衛(wèi)浴駛室寬敞的棗梳洗臺(tái)赤便于輕摔松、舒遲適地享揀受化妝樂趣。衛(wèi)繳生間的“微弱燈盲光”僅照射叨您的腳部煎，夜里不惹會(huì)因照明岔過亮導(dǎo)致餐無法重新壁入睡關(guān)注老人孩縣子的尺度，銀能夠?qū)⒗虾娜撕秃⒆臃莸男枨罂及]到設(shè)計(jì)啟當(dāng)中。入浴前免通過瑜盲伽和健登身器材持進(jìn)行健猶身運(yùn)動(dòng)裕。躺在吐浴池內(nèi)密，一邊蓋觀看影婚像或欣截賞音樂紡，一邊飄輕松優(yōu)梁雅地享激受半身侮浴，使反身體得角到康復(fù)鍵。67%的人希車望洗臉替池旁邊藍(lán)能夠增枯加搓洗少衣物的淺地方。僻盡管洗橡衣機(jī)已貞成為家穿庭必備閣品，但切是，對根于那些槳內(nèi)、衣歌內(nèi)褲、受襪子等技小物件辣一定是鞋需要用睛手搓搓芳才能洗訊的干凈個(gè)，預(yù)留一寸個(gè)搓洗堵衣物的耕地方，才是溉為客戶份考慮。3概念餐吧在平日價(jià)，家庭累成員能股夠全部撐坐在餐泡廳里吃油飯的比廣例50夕.1%街，除吃腐飯以外騾，66踢.3%索選擇在米餐廳閱賴讀報(bào)紙職和雜志緒，53受.7%碑會(huì)在餐快廳看書氣。可見頂，餐廳妄的功能嬸也發(fā)生瓦了很大維的變化4私家影院徹底追求州視頻和音櫻頻的效果呆，配備包虜容整個(gè)空久間的5.碰1聲道環(huán)咐繞聲音響拋，營造自顫家都有的披“私家影集院”采用專英用材料潤，消除喜了多余猜的折射萍，如實(shí)況重現(xiàn)原戶來的聲僻音；通生過采用接具有吸插聲效果敲的墻面俱材料和啦隔音門闖，有效刺地避免培了聲音趁的外泄孤。讓音樂充泳滿生活5參與樂趣自設(shè)家裝置，親自參瓦與，自己遇的生活自況己作主…窩…傾聽自己身體溪的需求……問問互自己還需湯要什么…綿…舒適空間雅館為客戶技提供了參與設(shè)前計(jì)的機(jī)會(huì)，析能夠按照上自己的尺蒙度，自己蒼的喜好進(jìn)防行家裝設(shè)隸計(jì)，調(diào)動(dòng)處了業(yè)主的乎積極性，飛也吸引了艘新的客戶蜜，每個(gè)人況都希望自油己的生活么自己作主欺！【后現(xiàn)代委生活館】后現(xiàn)代主芬義是一場權(quán)發(fā)生于歐阻美60年棍代，并于講70與8孩0年代流徹行于西方嫌的藝術(shù)、寄社會(huì)文化朋與哲學(xué)思脊潮，本質(zhì)論是一種知嫩性上的反沿理性主義壤和感性上瞎的快樂主布義。后現(xiàn)奸代生活正修式對這種刮思想最好畢的詮釋。后現(xiàn)代懼生活館躬里倡導(dǎo)瘦快樂是蜘生活唯壞一的主華體，音傾樂吧，石咖啡館驕，游戲冠室等娛街樂新空貝間，名脂人打造木的個(gè)性偉樣板房島，小空涂間大作決為的試派驗(yàn)住宅芽，無一差不在訴耍說快樂資與個(gè)性席的故事漫。設(shè)計(jì)關(guān)淺鍵：多彈變/時(shí)術(shù)尚/都放市/個(gè)哲性。09【后現(xiàn)倘代生活拼館】：抒寫廣澆州最前撈沿，最“時(shí)尚狂”，最新租銳的文尖化廣州從來灣都是社會(huì)夾新思潮，省新流行的弟發(fā)源地，姓他的時(shí)尚猛不言而喻暖。廣州《新脫周刊》，糟是中國第灑一本由本痕土傳媒精概英創(chuàng)辦，它對社昆會(huì)潮流動(dòng)頁態(tài)的高度軍敏感，彰快揚(yáng)無情解很構(gòu)的犀利泳風(fēng)格，開撓創(chuàng)多種全禁新傳媒報(bào)忙道模式，半使之成為犁“中國最編新銳的時(shí)胃事生活周紛刊”；李陽瘋踩狂英語煌創(chuàng)立于漏廣州，念喚醒了桐中國人左民學(xué)習(xí)編英語的沈熱情；還有8增0年代紅丹遍中國的獵粵語唱片……廣掘州的時(shí)先尚與新庭銳已成潑為了一牙種特征渠，一種候生活。時(shí)尚張智強(qiáng)層《我的猴32平研米》代表未來跪的居住空集間趨勢和代生活方式囑的實(shí)驗(yàn)性協(xié)公寓“200鐮3年，長浴城腳下的哄公社竣工班，我沉湎賓于箱宅室內(nèi)空無肚一物的‘講奢侈’?！赜邪宓叵乱粨?dān)米處收藏消著所有家谷具必需的乖“元素”雖：廚房、掩浴室、廁副所、儲(chǔ)物咱間、隱約氣間……甚諒至是桑拿飛房。這些淺靈活的裝財(cái)置，制造姓出變化多義端的室內(nèi)死景觀?！隆湔磩⒂沉艘恍┨沼^念：改變、選幅擇、共存概和聯(lián)想。我們稱暮之為‘城市新動(dòng)比力’”——張智塞強(qiáng)《我的振32平米輸》我們感動(dòng)萬于那個(gè)3勁2平米里際關(guān)于生活柏的真誠空已間思考，惕未來生活鹿的空間必揪然不停壓已縮，城市幼不停向上串或向下，彎未來的居扣住空間必愧然變得緊嚷湊、豐富侵。我們的喇公寓產(chǎn)鼓品所需近要的就塊是一種牌全新的航生活體關(guān)驗(yàn)：改閘變、選看擇、共邪存和聯(lián)塵想。它鄰必然成遲為深圳敘未來2曠0年的炮居住榜韻樣。有時(shí)候迷可人的不是拳空間，不性是大師，挨而是生活滅最質(zhì)樸的司本質(zhì)。1在那32脖m2里各種家吩具被設(shè)計(jì)柿成為可折疊，可隱煌藏的，坑各種空澇間也都冊賦予了多重選擇吼性，不同奮的時(shí)間沈，不同抄的情境豈下，進(jìn)行功能作的轉(zhuǎn)換。沙發(fā)是燃可變的挨，床也誘是可變坡的，就天看你是陶要躺要亞坐；窗簾是單鳳純的又可殃以是復(fù)雜捎的，拉開犁它你都不嗚能想象你悠將見到的塊是什么；工作桌舞和餐桌群可以是惑互相轉(zhuǎn)紡換的，拴而只要長一個(gè)滑榴輪就能專滿足你舞的兩種互需求；窗也是豐巷富的，打凝開它就晴品空萬里，蠟關(guān)上它就窮亂世情仇閱，馬上上鋒演。所有的豪宅符號都在這里浙出現(xiàn)：影貴音室、豪文華浴缸、無步入式衣捏柜、甚至撈是桑拿房鏈，一切元素親，應(yīng)有盡嗚有。2一場名人寫個(gè)性空間班時(shí)尚秀畫家的任家攝影師芹的家模特的家作家的家設(shè)計(jì)師的銷家DJ的家房屋不宅在于居芳住而在估于享受孔，我的晚小空間熱暢想，案我的個(gè)松性空間幣。邀請社塌會(huì)各個(gè)需行業(yè)的羽名人，作家，攝替影師，模撐特…，打造屬于限他們自己早的個(gè)性空煎間。借助示名人效應(yīng)軋，增加噱弱頭，同時(shí)宇客戶不論輸從事什么焰職業(yè)，總承能在這里蠢找到屬于嘗自己的時(shí)柿尚空間?！靶侵嘉荨毖垙V東忍文化名人痛王志剛、滲李陽、張倡丹丹等按釀?wù)兆约旱臉屜敕S意爸設(shè)計(jì)一套譜樣板房，住并以他們撫的名字來休命名。利用家居道雜志、時(shí)喚尚雜志進(jìn)延行報(bào)道。邀請論壇新和博客寫發(fā)手進(jìn)行評慮論?？焖傩紊┏尚侣剮r娛樂話旋題，成鐘為時(shí)尚拌引領(lǐng)者3一場都牢市娛樂腰體驗(yàn)音樂吧---音絲式樂吧分兩短個(gè)區(qū)域，顫一個(gè)區(qū)域勇安裝一些貴CD播放它器，可以喬自己享受泳音樂；另筋一個(gè)區(qū)域境放置一些肯樂器，可范以安排樂鄉(xiāng)豐隊(duì)演出，條跟樂隊(duì)互健動(dòng)；咖啡廳---叼特色咖毯啡館里現(xiàn)，香濃霉的咖啡辱，浪漫踏的音樂虧，慢慢英搖動(dòng)的面秋千椅頌，可以夏三五好燭友觸膝蜓暢談，重可以凝徹神思考誤…游戲室---督多功能蓋游戲室覽里有各碑種電子畢游戲，供桌球等戀，給虎新潮的飾現(xiàn)代人足一個(gè)完顆美的游扔戲空間透；……會(huì)所娛樂雪空間的N種可能，虎音樂吧，但咖啡屋，對游戲室，糖酒吧……我們不是纏對風(fēng)格的報(bào)展示，那肺是一堆材球質(zhì)的堆砌脅。

我們陷展示的是猶對未來生活徒的態(tài)度和噸思考，又甜或者只是躍單純的居祝住夢想：視聽室驚、圖書館研、收藏室既……不需日要大而全箭，而是每桃個(gè)人心中裕的那份極句致和追求果。PAR姑TY場視聽室會(huì)客廳圖書館保利廣州掘城市精神鋤博覽會(huì)——它代表坦著廣州席人民務(wù)類實(shí)的精武神層面患；——它代表她著一線靈品牌建歪立話語售權(quán)的主鬼流方式溉；——它代表殊著保利脹最強(qiáng)大欠的營銷陰渠道，顯最具延毀展力的營銷力灘度；——它代表著煉保利與品身牌商家鏈蜂接的橋梁炮。保利廣疲州城市著精神博杯覽會(huì)—怒—英倫貴喚族生活過館：貴六族生活囑館、貴殺族體驗(yàn)敗區(qū)、世話界奢侈呼家私展天北歐旁都市生垂活館：棍超高層勒生活演殃繹、名懸品時(shí)尚挑展、科扣技智能辮概念屋魯日式搭舒適生險(xiǎn)活館：碗四個(gè)家姻居展示燦廳、客敵戶體驗(yàn)檢區(qū)

紐丙約后現(xiàn)憑代生活則館：娛趣樂空間變、名人親樣板房信、試驗(yàn)衣住宅策略一：胞轟動(dòng)性營拔銷創(chuàng)意營銷創(chuàng)融意之步漸驟一：槽生活居俱住世界替博覽會(huì)營銷創(chuàng)意肌之步驟二哪：都市生撲活場與政府污洽談，汗重新包零裝沿江療綠化帶士，營造吧一個(gè)聚她集人氣累的都市嶄生活場異。首先昌利用標(biāo)顆志性的盟建筑以腐及燈光走設(shè)立城界，然后設(shè)慰置一些使擱人停留的有意思的喬建筑，最后打遙造水上商業(yè)以及與水完美融育合的營銷甩中心。同時(shí)，帽重新包裝蹦后的沿江蒙綠化帶還河可以作為準(zhǔn)營銷活動(dòng)吸的大型戶外火場館。江邊綠化吹長廊城界—略—可以通過屈標(biāo)志性建鬼筑物，在便進(jìn)入本項(xiàng)郊目區(qū)域內(nèi)怕即形成城少界。同時(shí)槍晚上的燈挪光工程，東讓本項(xiàng)目井從周圍區(qū)估域中脫穎撒而出。江邊綠化鹽長廊江邊綠茶化長廊本項(xiàng)目急東面臨類江，建慌議在進(jìn)兇入本項(xiàng)季目09請?zhí)柕貕K欺開始，重新包裝冤臨江綠化觸帶，為本趟項(xiàng)目造翼場服務(wù)否。不僅僅咐是一個(gè)落單純的軟綠化長銳廊，沿功路可以雅設(shè)置系駁列能夠聚集人氣俯的、停留謀的有意思帖的建筑雹。江邊，慎雖然不達(dá)能下水娛嬉戲。續(xù)但是可圓以通過鑼簡單的順噴水設(shè)街置，增加與水盒的互動(dòng)。坐臥留停水岸趣“身亭”——年坐、臥、金停、留水邊多亭懷，常常有競?cè)俗?、停段。坐、臥、推停、留是仍人們生活雪中休息、情放松的動(dòng)辦作。在水煤岸中設(shè)置屈四種空間劫形態(tài)的亭賞子，形成褲特色商業(yè)侵氛圍。江邊綠化句長廊商業(yè)水邊商折業(yè)街水上建筑——商業(yè)商業(yè)娛樂君空間：茶互室、咖啡燭室、酒吧杯、多媒體層室、網(wǎng)吧商業(yè)文族化空間灘：道教挎文化展使示廳、口茶文化型體驗(yàn)廳默、綜合資空間江邊綠講化長廊商業(yè)：水上建筑銷售中心——外立面設(shè)擊計(jì)——通過原始鴉石料，營燙造出典雅編厚重的現(xiàn)越代藝術(shù)感銷售大叛堂設(shè)計(jì)——落地窗染立面，轎與江景番渾然一償體事件營回銷場所團(tuán)——新疲年焰火津晚會(huì)同時(shí)，杯此綠化象長廊還狗可以作鍵為本項(xiàng)脹目大型界活動(dòng)的而戶外舉蒸辦點(diǎn)。事件營銷殲場所——廣州食畝博會(huì)可以與政忽府合作，讀在綠化長肥廊舉辦廣秤州食博會(huì)拴，品嘗全域國各地的析著名小吃灣，吸引全晴廣州人來屋到這里，坦形成人氣吸，同時(shí)到黑本項(xiàng)目看麻樓。策略一仙：轟動(dòng)烏性營銷聲創(chuàng)意營銷創(chuàng)憑意之步銀驟一：瞎生活居貞住世界窩博覽會(huì)營銷創(chuàng)羅意之步戒驟三：址一個(gè)文遠(yuǎn)化運(yùn)動(dòng)營銷創(chuàng)綿意之步碰驟二：烈都市生厭活場業(yè)務(wù)種類承載機(jī)構(gòu)代表性活動(dòng)文物收藏與展覽業(yè)務(wù)保利藝術(shù)博物館2000年春，保利藝術(shù)博物館在香港搶救保護(hù)了即將再次流失的三件圓明園國寶-牛首銅像、虎首銅像、猴首銅像演出業(yè)務(wù)保利文化藝術(shù)有限公司倫敦交響樂團(tuán)2004、2007年中國巡演；音樂劇《貓》2008全國巡演；2009年全運(yùn)會(huì)閉幕式主辦權(quán)電影院線及電影院投資業(yè)務(wù)東方神龍影業(yè)有限公司重慶保利國際影城、鄭州保利國際影城影視傳媒業(yè)務(wù)保利華億傳媒公司和東方神龍影業(yè)有限公司經(jīng)營旅游衛(wèi)視；出品《臥虎藏龍》、《荊軻刺秦王》、《鬼子來了》、《一個(gè)陌生女人的來信》、《孔雀》等電影；投資《老鼠愛上貓》、《有話好好說》、《無間道》、《赤壁》等電影影劇院管理業(yè)務(wù)保利劇院管理有限公司管理北京保利劇院、中山音樂堂、上海東方藝術(shù)中心、東莞與蘭大劇院；咨詢管理武漢琴臺(tái)藝術(shù)中心大劇院、深圳保利劇院、河南藝術(shù)中心保利具備萌強(qiáng)有力的績文化、宣價(jià)傳資源，敘項(xiàng)目可以借助現(xiàn)蹦有資源，與政府合作，策劃一鋸場新文搶化運(yùn)動(dòng)《保利·新空間》的“置入外式營銷”拘，作為客市戶積累和研有效溝通社工具，將喊營銷前置保利西海岸用海量尊文字信遞息體現(xiàn)漁專業(yè)的精深度——我們病需要市場筍的喧嘩；當(dāng)主流妙媒體的攀效用日益降低的時(shí)候，我們需要建立讀者啄的閱讀習(xí)慣；可以分為改四個(gè)系列芬：《公爵單》、額《信仰父》、刃《經(jīng)典及》、拋《時(shí)尚開》每個(gè)系態(tài)列都可源以是一蘆本連載俘的期刊籌雜志，唐定期出報(bào)版，發(fā)擴(kuò)表最新熔的該系員列信息額，以及響對應(yīng)的繼項(xiàng)目信譽(yù)息。作為“悠媒體樓奪書”的《保利·新空間》定期的海報(bào)將歉《保利·新空間秀》的內(nèi)容抽觸取進(jìn)行編輯，形成橋時(shí)效性強(qiáng)的銷售道具，精致趨大氣的階層讀物；將針對建筑質(zhì)量等相關(guān)內(nèi)急容進(jìn)行測閑試，將測勝試結(jié)果的級報(bào)告提煉衛(wèi)匯編；對環(huán)境侄溫度、卸空氣質(zhì)丘量等與睡相關(guān)生態(tài)信息進(jìn)行測試慨提供檢測雁報(bào)告；對項(xiàng)目觸的銷售情等況進(jìn)行整踐理，統(tǒng)番計(jì)已售搶單位裝蹲修/入住/轉(zhuǎn)手等歲信息；針對于年裁內(nèi)發(fā)生的高安全事件芽進(jìn)行忠實(shí)記阿錄；聘請專助業(yè)公司澆對項(xiàng)目求二手樓市表膠現(xiàn)進(jìn)行評遷估；業(yè)主對界于項(xiàng)目距發(fā)展的枕建議和騙意見的級記錄和若處理結(jié)糞果。替代常渠規(guī)樓書梢的《保利·新空間冰運(yùn)行白冊皮書》策略一：渾轟動(dòng)性的偶營銷創(chuàng)意迅速建立煉市場地位歪，以榜樣素力量樹立前地位保利生丑活居住翻世界博嬌覽會(huì)：冊英倫貴族生打活館、北營歐都市生坦活館、日式舉舒適生活筒館、紐約催后現(xiàn)代生鈴活館；都市生活五場：城界盈、燈光工踢程、綠化長廊淡、商業(yè)節(jié)錯(cuò)點(diǎn)、事件姿營銷一個(gè)文因化運(yùn)動(dòng)蕉：《保利·新空間》《保利·新空間錫運(yùn)行白徒皮書》跳出包唇圍圈，撒自我中穩(wěn)心化我們代表綁的是金沙鄰洲是廣州趙宜人、襪宜居的脈都市生償活我們是屬辯于全中國徐的居住明俘星！保利+世聯(lián)，雙倍資濤源強(qiáng)強(qiáng)狀聯(lián)手發(fā)動(dòng)一腰場最引偵人注目剩的造星戰(zhàn)稱役！珠三角迅驗(yàn)速造勢，捎特殊渠道雞有效覆蓋搏；Ⅳ.賣什么：緞建立標(biāo)準(zhǔn)他們在訴努說——稀缺江景/豪宅/地段…，缺乏新痰意和打動(dòng)人心的遞內(nèi)容恒大綠繩洲恒大綠洲領(lǐng)珠江·距城央·首席生態(tài)豪宅恒大御景半島2.8公里私家島岸生活華標(biāo)品峰豪宅中的貴族信達(dá)·陽光海岸絕版，更是絕對城啟·天鵝灣無可復(fù)制的豪宅地段，絕版珍藏的豪宅絕唱都是豪斷宅，都色是江景稍，難以汁從中間牽區(qū)隔出慮來。項(xiàng)目意象唐——一個(gè)屹求立于世存界的濱們江富人予區(qū)的崛店起，一此方面代愁表著中取國的強(qiáng)瘡大；同時(shí)，寫對于一招線城市雄廣州而杰言，缺凍乏新鮮賭事物出回現(xiàn)的城位市，這賣將是他礙責(zé)無旁慣貸的歷家史使命迎，一個(gè)繞新事物形的誕生字，它將反給人們綱帶來更俯多的遐呈想；因此，卸這也是環(huán)一個(gè)契雅機(jī)，一秀個(gè)可以惹站在世凱界舞臺(tái)事，去認(rèn)球識(shí)世界剖，同時(shí)民也讓世盆界認(rèn)識(shí)近廣州，穩(wěn)與國際啦接軌的蠶最好機(jī)跪會(huì)。世界之巔抱的濱江富叫人區(qū)項(xiàng)目意姐象——與世界理球念接軌房子已村經(jīng)不僅糞僅是一山個(gè)居住尺的概念妖，它與據(jù)生活密宏切相關(guān)向，這將片是本項(xiàng)學(xué)目更為家國際化誕的重要害契機(jī)。別墅定制攀化標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)定制化犬標(biāo)準(zhǔn)一獄：英式夠管家服輪務(wù)定制化狐標(biāo)準(zhǔn)二熟：多功普能地下月室定制化汁標(biāo)準(zhǔn)三查：享受華空