文本寧波東部新城核心區(qū)水鄉(xiāng)鄰里E地塊方案設(shè)計

寧波東部新城核心區(qū)水鄉(xiāng)鄰里E1地塊方案設(shè)計2013.05設(shè)計原點東部新城—區(qū)位距老城中心10KM距東部新城開發(fā)建設(shè)指揮部4KM市中心高端酒店圈新城核心圈本案是重東部新城核心圈的具有現(xiàn)代中式風(fēng)格的高端精品酒店甬新河景觀帶水鄉(xiāng)鄰里圈距行政中心3KM設(shè)計原點東部新城—印象酒店立面順應(yīng)東部新城，現(xiàn)代、穩(wěn)重的建筑氣質(zhì)和細膩的建筑立面設(shè)計原點高端酒店—體驗功能底總圖交通排布中式風(fēng)格已不僅僅是人們夢里的小橋流水人家，更是現(xiàn)代高端人士的品享玩味的追求所在入口體驗公共體驗客房體驗主題體驗設(shè)計原點百丈路江澄路高層建筑城市道路界面，交通便利并有利于打造沿街形象最大限度利用景觀界面，使酒店價值最大化甬新河高端酒店—功能界面設(shè)計原點江澄路甬新河

L型單廊客房沿街布置，遵循城市界面；全部房間朝向景觀，客房價值最大化高端酒店—功能界面百丈路設(shè)計原點江澄路甬新河

L型單廊客房沿街布置，遵循城市界面；全部房間朝向景觀，客房價值最大化各餐廳和宴會廳前廳界面也朝向景觀，酒店公共功能價值最大化高端酒店—功能界面百丈路設(shè)計原點江澄路甬新河

L型單廊客房沿街布置，遵循城市界面；全部房間朝向景觀，客房價值最大化各餐廳和宴會廳前廳界面也朝向景觀，酒店公共功能價值最大化會所觀景界面亦貼近景觀高端酒店—功能界面百丈路設(shè)計原點江澄路甬新河

L型單廊客房沿街布置，遵循城市界面；全部房間朝向景觀，客房價值最大化各餐廳和宴會廳前廳界面也朝向景觀，酒店公共功能價值最大化會所觀景界面亦貼近景觀KTV沿路布置，擁有便利的道路界面的同時和客房和會所有一定的分隔，互不干擾高端酒店—功能界面百丈路鳥瞰圖百丈路江澄路口透視沿河透視圖夜景入口酒店入口透視圖酒店大堂透視圖方案設(shè)計總平面圖百丈路江澄路12F4F4F3F3F經(jīng)濟技術(shù)指標名稱面積單位用地面積9972M2總建筑面積36341M2其中地上總建筑面積22264M2地下總建筑面積14077M2計容總建筑面積24464M2其中酒店區(qū)20053M2KTV區(qū)2942M2會所區(qū)1469M2總占地面積4670M2容積率2.45

建筑密度46.8%

最大建筑高度50M綠化率34.30%

方案設(shè)計流線分析主入口地下車庫入口人行出入口機動車流線人行流線百丈路江澄路功能分布豎向交通客房區(qū)宴會廳會議中心廚房SPA/健身餐飲區(qū)大堂/過道后勤/設(shè)備地下車庫KTV會所B2F4F5F12FB1F1F2F3F功能解析功能解析一層平面大堂餐飲區(qū)后勤區(qū)廚房KTV會所豎向交通功能解析一層平面-入口功能解析一層平面–酒店大堂功能解析一層平角面–前臺功能解遣析一層平面–大堂吧功能解勸析一層平疲面–全日餐穿廳功能解柱析酒店二始層餐飲區(qū)后勤區(qū)廚房豎向交額通功能解墊析酒店二濫層–西餐廳功能解析酒店三割層前廳宴會廳會議區(qū)后勤區(qū)廚房豎向交父通功能解析酒店三砍層–宴會廳宴會廳停意向功能解荷析酒店三眠層–會議中心功能解析酒店四槐層中餐廳廚房后勤辦公豎向交神通功能解吉析酒店四層–中餐包房客房區(qū)豎向交最通功能解析酒店五層功能解析酒店五層–屋頂花笛園功能解析客房區(qū)豎向交括通酒店六燈至十一元層功能解污析酒店客仙房標房/行政標孩房45平米行政標倒房145㎡/2份9間行政標房2尚60㎡/1析5間行政套房90㎡/盤8間標房45㎡/競85間行政酒廊行政套數(shù)房90平米5F6F7F8F9F10F11F12F功能解拴析酒店客原房家庭套帳房125平米行政標房145㎡/捆26間行政標訪房2兇60㎡/沿7間行政套蛾房90㎡/8間標房45㎡/停80間家庭套房125㎡/限8間行政酒廊5F6F7F8F9F10F11F12F功能解袍析客房區(qū)豎向交乎通酒店十二斧層功能解析酒店十昆二層–行政酒字廊功能解旺析地下一層合平面后勤/設(shè)備SPA/健身自行車庫KTV會所豎向交通設(shè)備停車庫189輛豎向交通功能解割析地下二耳層平面功能解析KTV二層平面狂圖三層平面存圖四層平面添圖KTV包房豎向交通一層平面真圖地下一層萍平面圖功能解甚析會所二層平面召