巾口接待中心

接待中心鳥瞰圖接待中心透視圖接待中心鳥瞰圖接待中心透視圖01項(xiàng)目背景篇CONTENTS

目錄02項(xiàng)目選址篇03規(guī)劃設(shè)計(jì)篇04建筑設(shè)計(jì)篇05經(jīng)濟(jì)投資估算篇投資項(xiàng)目估算總表06附件廬山西海接待中心規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)說明書景區(qū)印象區(qū)域位置上位規(guī)劃解讀項(xiàng)目定位區(qū)域交通分析區(qū)域總平面圖規(guī)劃總平面圖功能分區(qū)規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)交通分析景觀綠地規(guī)劃景觀視線分析慢行系統(tǒng)規(guī)劃豎向設(shè)計(jì)土方平衡給水工程規(guī)劃雨水工程規(guī)劃污水工程規(guī)劃電力工程規(guī)劃電信工程規(guī)劃燃?xì)夤こ桃?guī)劃建筑生成主樓平面圖功能布局分析平面功能分析主樓剖面圖主樓立面圖A型樓平面圖A型樓剖面圖A型樓立面圖B型樓平面圖B型樓立面圖C型樓平面圖C型樓立面圖員工宿舍平面圖員工宿舍立面圖設(shè)備用房平面圖天際線分析立面分析坡度、高程分析觀湖視線、景觀岸線分析景觀視線分析風(fēng)水及朝向、視野分析地形分析用地選址項(xiàng)目背景篇01景區(qū)印象區(qū)域位置上位規(guī)劃解讀項(xiàng)目定位人杰地靈

云居山—柘林湖是以優(yōu)異的自然山水與悠久的佛教文化完美結(jié)合為特色，是具有山水覽勝、度假養(yǎng)生、健身娛樂、科普啟智等多重價(jià)值功能的山水型國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)?？傄?guī)劃面積495平方公里，水域面積達(dá)192平方公里，自然資源豐富，原生態(tài)山水完美結(jié)合，被譽(yù)為最美的湖光山色，同時(shí)也是是“水中熊貓”桃花水母在國(guó)內(nèi)最大的棲息地。集山水、寺廟、漂流、探險(xiǎn)、野戰(zhàn)、狩獵、溶洞、拓展等多種旅游形式于一體的綜合性景區(qū)。景區(qū)印象云居山—柘林湖風(fēng)景區(qū)

云居山——柘林湖風(fēng)景區(qū)位于中國(guó)江西省的北部。巾口鎮(zhèn)位于武寧縣東部，云居山——柘林湖以內(nèi)。本項(xiàng)目位于巾口鎮(zhèn)西側(cè)沿湖地帶，基地西北方向靠近客運(yùn)碼頭，東南方向靠近國(guó)際藝術(shù)園，地塊東北高，西南低，東北為塊裝用地，用地標(biāo)高為最高，呈山地地形，西南為指狀用地，形成三個(gè)大的指狀用地，延伸到湖里，能夠最大限度享受優(yōu)美的濱湖景觀，每一個(gè)指狀用地均呈山地地形，局部有小山頭，地勢(shì)中間高四周低，總面積約87.3公頃。云居山——柘林湖風(fēng)景區(qū)在全國(guó)的位置巾口鎮(zhèn)在江西省九江市的位置南昌九江武寧區(qū)域位置規(guī)劃區(qū)云居山——柘林湖風(fēng)景區(qū)的位置規(guī)劃區(qū)在巾口鎮(zhèn)的位置項(xiàng)目位置1.《云居山—柘林湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》（2010—2030）2.《西海國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)巾口旅游鎮(zhèn)總體規(guī)劃》（2010-2025）3.《巾口旅游鎮(zhèn)中部組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2013.3）接待中心位于《云居山—柘林湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》（2010—2030）、《西海國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)巾口旅游鎮(zhèn)總體規(guī)劃》（2010-2025）確定的一、二級(jí)保護(hù)區(qū)范圍以外，屬于三級(jí)保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，可安排少量與風(fēng)景名勝區(qū)性質(zhì)與規(guī)模相適應(yīng)的旅游設(shè)施，但應(yīng)嚴(yán)格控制各項(xiàng)設(shè)施的建設(shè)要求，并與風(fēng)景環(huán)境相協(xié)調(diào)。規(guī)劃區(qū)職能：巾口旅游鎮(zhèn)以生態(tài)旅游休閑度假為主要職能，兼有文化藝術(shù)和運(yùn)動(dòng)休閑等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。用高端的旅游產(chǎn)品帶動(dòng)區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時(shí)注重文化含量的補(bǔ)充。發(fā)展目標(biāo)：創(chuàng)造以生態(tài)環(huán)境為特征，先進(jìn)規(guī)劃理念為指導(dǎo)，可有效支持旅游及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的風(fēng)景區(qū)環(huán)境，并成為代表西海國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)最新成就的示范規(guī)劃區(qū)。巾口旅游鎮(zhèn)的發(fā)展目標(biāo)為“打造以運(yùn)動(dòng)文化養(yǎng)生度假為主題的國(guó)際生態(tài)旅游休閑度假區(qū)。土地利用規(guī)劃圖巾口旅游中心鎮(zhèn)國(guó)際藝術(shù)園運(yùn)動(dòng)休閑組團(tuán)基地位置上位規(guī)劃解讀西海國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)巾口旅游鎮(zhèn)總體規(guī)劃》（2010-2025）基地位置養(yǎng)生度假組團(tuán)接待中心巾口旅游綜合服務(wù)中心上位規(guī)劃條件規(guī)劃目標(biāo)與功能定位：在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下，充分利用云居山——柘林湖風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)優(yōu)美的山水景觀，融入人文景觀，作為云居山——柘林湖風(fēng)景名勝區(qū)的西海接待中心，打造集旅游服務(wù)、休閑娛樂、療養(yǎng)為一體的功能組團(tuán)。接待中心控規(guī)規(guī)劃條件地塊在區(qū)域中的位置項(xiàng)目定位功能定位：打造集貴賓接待、度假、會(huì)議等于一體的九江市接待示范區(qū)形象定位：明月湖.云湖滴翠項(xiàng)目選址篇02坡度、高程分析觀湖視線、景觀岸線分析景觀視線分析風(fēng)水及朝向、視野分析地形分析用地選址三個(gè)島嶼坡度在25%以上的用地較多，需進(jìn)行降坡處理才可使用，可進(jìn)行土方平衡，讓規(guī)劃區(qū)大部分土地適宜建設(shè)，利于通車，不用于建設(shè)的山頭給予保留，做成配套的公園用地。其中南側(cè)3需改造島坐南朝北，背山面水，與保留區(qū)域結(jié)合精密、最適宜建設(shè)的用地。本地塊大體走勢(shì)為東高西低，最高處可達(dá)113米，最低處水面標(biāo)高為55米?；囟酁?5%以上的坡地，需要經(jīng)過改造才可用于建設(shè)。1需改造島保留區(qū)域2需改造島3需改造島■坡度分析坡度、高程分析108.84106.63108.1291.00■高程分析85.00采用降坡處理區(qū)域觀湖視線、景觀岸線分析拓林湖主湖面/雙龍戲珠次級(jí)觀景點(diǎn)景觀視線主要觀景面主要觀景點(diǎn)山體制高點(diǎn)通過景觀因素綜合分析，得出最好景觀面、良好景觀面和一般景觀面，作為選址依據(jù)用地南側(cè)為拓林湖主湖面，景觀資源好，視線開闊。遠(yuǎn)處有島嶼呼應(yīng)?！鲇^湖視線■景觀岸線最好景觀面良好景觀面一般景觀面拓林湖主湖面/雙龍戲珠景觀視線分析2--11--2島一島二島三1--12--23--21—1視角2—1視角3—1視角3—2視角2—2視角1—2視角島一：由于受到北側(cè)山體的遮擋，視線不佳，不宜作為接待中心選址島二：雖地處內(nèi)灣，但是兩側(cè)山體之間最近距離僅為75M，觀湖景觀不佳，不宜作為接待中心選址。島三：正對(duì)大湖，且地勢(shì)較高，最易于形成鳥瞰大湖的景觀效果視線，推薦作為接待中心選址。3--2風(fēng)水及朝向、視野分析島一：雖擁有三個(gè)島中最長(zhǎng)的南坡，但大部分位于內(nèi)灣之中，景觀視野不佳，不宜選址。島二：雖擁有較長(zhǎng)的南坡，但視線開闊部分地形復(fù)雜，不利于建設(shè)。地形平緩的區(qū)域視線不佳，不宜選址。島三：所有的岸線均為南坡，且視野極佳，宜作為接待中心選址。島2島3島1南坡北坡島三：山形前有朱雀，后有玄武，左有青龍，右有白虎，契合風(fēng)水，宜作為接待中心選址。地形分析

108.861.4

61.498.1

61.4108.12233111島一剖面圖島二剖面圖島三剖面圖通過山體與水體之間關(guān)系的對(duì)比，島3更具備鳥瞰大湖的效果。用地選址綜合考慮坡度、坡向、山行、景觀視線等因素考慮，島三更易實(shí)現(xiàn)建筑依山就勢(shì)、鳥瞰湖景、山環(huán)水繞、坐北朝南的目標(biāo)，因此建議市委接待中心選址——島三。

接待中心選址

61.0

85.0

108.8424M24M規(guī)劃設(shè)計(jì)篇03區(qū)域交通分析區(qū)域總平面圖規(guī)劃總平面圖功能分區(qū)規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)交通分析景觀綠地規(guī)劃景觀視線分析慢行系統(tǒng)規(guī)劃豎向設(shè)計(jì)土方平衡給水工程規(guī)劃雨水工程規(guī)劃污水工程規(guī)劃電力工程規(guī)劃電信工程規(guī)劃燃?xì)夤こ桃?guī)劃外部交通銜接圖例：西海高速外部銜接主要道路外部銜接次要道路巾口互通

接待中心巾口主碼頭行政服務(wù)中心

至武寧

西海高速巾口鎮(zhèn)區(qū)

旅游綜合服務(wù)中心與接待中心交通統(tǒng)一考慮，整合設(shè)計(jì)，使二者之間能便捷的連接，同時(shí)與永武高速也能便捷的連接。南組團(tuán)國(guó)際藝術(shù)園養(yǎng)生度假組團(tuán)區(qū)域總槳平面總平面完圖主入口次入口功能分區(qū)行規(guī)劃功能分區(qū)爬規(guī)劃：接待中心陶總體分為咐兩個(gè)功能項(xiàng)區(qū)塊:1、市委物接待中古心2、生態(tài)公象園市政府喜接待中畝心15.駛5公頃生態(tài)公園11.供3公頃生態(tài)公白園5.1公頃技術(shù)經(jīng)等濟(jì)指標(biāo)A型樓B型樓主樓B型樓C型樓C型樓員工宿若舍設(shè)備用流房圖例一級(jí)環(huán)含路二級(jí)接駁方道路三級(jí)內(nèi)部敵道路基地出入旁口組團(tuán)出入虜口一級(jí)環(huán)違路路寬8米，可滴方便的鎮(zhèn)進(jìn)入各英個(gè)組團(tuán)礙，形成渾外部道目路與內(nèi)村部各島屈道路之板間的過薯度。二級(jí)接啦駁道路路寬6米，是進(jìn)峰入各島的口車行道路內(nèi)。三級(jí)內(nèi)部束道路路寬4.5米，是主踩樓連接各VIP別墅的坐道路。基地出溪入口組團(tuán)出顏入口交通分芝析景觀綠地傘規(guī)劃綜合考慮緞山、水、王濕地特色孝，構(gòu)建廊銳道、節(jié)點(diǎn)秧、山體基鑄底三種形買式，構(gòu)建酒連續(xù)、有肯特色的綠旱化格局。景觀規(guī)劃燭設(shè)計(jì)依托腎山體為生問態(tài)背景并臂充分展開凡沿湖界面侵，形成通侄達(dá)山水，膀藍(lán)綠交織皺的景觀系撥統(tǒng)。以山額體公園景賓觀核心為歡支點(diǎn)，打阻通與周邊核延伸島嶼伏的景觀軸華線。開敞空逝間與生勁態(tài)廊道聯(lián)、功能舟布局相柱契合，姻形成整搖體、連種續(xù)的空傅間系統(tǒng)罰。視線通挖廊充分利用轟基地優(yōu)秀宵的風(fēng)景資肚源，開敞繳的視覺通掀廊將湖景鞠最大面積匙的展示在危賓客眼前谷。視域范賞圍在設(shè)計(jì)過容程中，在引滿足各項(xiàng)漠功能的同送時(shí)，利勸用場(chǎng)地高胸差合理規(guī)某劃選址，墊保證各主肌體建筑寬伴廣的水面桿觀景視域鴿。山頭控沈制保留自然耗山體的同膀時(shí)，打造清良好的人悄工景觀與聲景觀軸線凡，確保對(duì)聾基地景觀絞資源的利潔用最大化丙。景觀視冠線分析慢行系參統(tǒng)規(guī)劃交通性裂林蔭步販道以生態(tài)用空間和鹿綠色交秤通為主栽的人行旅空間，降串聯(lián)各提大功能仗區(qū)。休閑性游鵲覽步道在濱水義和生態(tài)冰公園區(qū)者域，形韻成以休海閑游覽徒性為主悼的步道蘋，提供杰小尺度渠的人行止空間。總平面圖主入口次入口豎向設(shè)哪計(jì)規(guī)劃給水梨管管徑（mm）-管長(zhǎng)（m）規(guī)劃范背圍線圖例給水工或程規(guī)劃土方工程異規(guī)劃圖例規(guī)劃重力連流污水管規(guī)劃污濃水管檢都查井管徑（mm）-坡度（‰）-管長(zhǎng)（m）規(guī)劃地拼面標(biāo)高/規(guī)劃管底吊標(biāo)高排水方耕向規(guī)劃范圍傾線污水工禾程規(guī)劃圖例規(guī)劃重危力流雨擔(dān)水管規(guī)劃雨忠水管檢嬌查井管徑（mm）-坡度（‰）-管長(zhǎng)（m）規(guī)劃地面駱標(biāo)高/規(guī)劃管裝底標(biāo)高排水方雁向規(guī)劃范富圍線雨水工籍程規(guī)劃圖例說明：1、本次規(guī)繞劃預(yù)測(cè)用膛電負(fù)荷為903KW，裝配擇變壓器編總?cè)萘繄D為100辣0KV禍A。2、本次僅漿考慮前期昏市政府接盡待用地的侍用電負(fù)荷某，后期如漁有調(diào)整，鐮需相應(yīng)調(diào)紙整用電容回量。3、途中變未配電所謂翻之僅作示偽意性表示伍，具體可屠根據(jù)單體效建筑適當(dāng)棉調(diào)整。電力工程頭規(guī)劃電信電個(gè)纜管道有線電視笛機(jī)房電信機(jī)喂房規(guī)劃范嫩圍線圖例說明：1、本次規(guī)淹劃預(yù)計(jì)有妥電話約253部。實(shí)裝挑主線約202對(duì)，約202條寬帶賄網(wǎng)絡(luò)線齊。2、本次溪僅考慮揭前期市紙政府節(jié)而點(diǎn)中心村用地的洗電信容需量，后墨期如有康跳幀個(gè)團(tuán)，需相捐應(yīng)調(diào)整糾電信容旬量。3、圖中電嚴(yán)信機(jī)房、旬電視機(jī)房蒼位置僅作鄰示意性表躺示，具體配可根據(jù)單敢體建筑適瞇當(dāng)調(diào)整。電信工程火規(guī)劃說明：1、本次叉規(guī)劃僅老考慮市索政府接障待中心皂的燃?xì)庵榱?后期如有幫調(diào)整，需芽重新核算哨燃?xì)饬亢徒芄軓?規(guī)劃燃冷氣中壓偉管道規(guī)劃燃巖氣低壓妖管道管道管徑塘（mm）規(guī)劃范轟圍線圖例燃?xì)夤ぷ畛桃?guī)劃建筑設(shè)紗計(jì)篇04建筑生成主樓平面鵲圖功能布局慘分析平面功能悶分析主樓剖碎面圖主樓立慈面圖A型樓平權(quán)面圖A型樓剖面濤圖A型樓立面升圖B型樓平雄面圖B型樓立面描圖C型樓平面飯圖C型樓立徹面圖員工宿緞舍平面愿圖員工宿舍瀉立面圖設(shè)備用挨房平面改圖天際線分汁析立面分糖析建筑生成基座客房858075主樓平隙面圖主樓平面怎圖主樓平面壤圖主樓平福面圖主樓平兼面圖功能布記局分析1）大堂：位于會(huì)所華中部，山俘景湖景一辰覽無余，離是整個(gè)建友筑的交通飼樞紐。其中中大堂設(shè)集有門廳、溝大堂吧、桶休息區(qū)、加行李間等中，以便為天客人提供很入住、退阿房、等候尺、寄存等似服務(wù)。2）餐飲區(qū)：沿旋轉(zhuǎn)樓彈梯、電梯躬下行，可醋達(dá)負(fù)二層幫餐廳及茶朋室等。餐閥廳含有四旗間包房，眾餐飲大廳么區(qū)擁有270沒°湖水景觀乓，中間還歉設(shè)有表演帳平臺(tái)以提掠升氣氛。3）會(huì)議中心讀：設(shè)有三艘間中小復(fù)型會(huì)議振室，能尋滿足基猾本會(huì)議越的需求餡，會(huì)議秋室全部東面向湖府景并設(shè)村有室外堂平臺(tái)可彎滿足露圖天會(huì)議隔、自助桿酒會(huì)等廁要求。功能布振局分析4）客房區(qū)：客房包括滾普通標(biāo)準(zhǔn)類客房、豪羨華客房和充套房三類永。普通客照房獨(dú)享山彩景；豪華冒客房與套炊房享有一地線海景,客房均西設(shè)有陽(yáng)業(yè)臺(tái)，使甚客人能絕更親近摔自然。5）休閑娛運(yùn)樂區(qū)：設(shè)有健身弓、棋牌、壟游泳、影縫音等娛樂叢功能。6）后勤服務(wù)因區(qū)：包括辦漲公室、口廚房、忠?guī)旆?、伐服?wù)間亞、客房觀服務(wù)間凍、設(shè)備買房等。煙其服務(wù)鴉間的設(shè)沖置能最賤快捷、尼方便的概滿足客宵人需求霜。標(biāo)準(zhǔn)單令間16間40平米標(biāo)漂準(zhǔn)客房4間120平米豪華膨套房獨(dú)享湖景大套房小套房大套房標(biāo)準(zhǔn)挺間16間40平米標(biāo)始準(zhǔn)客房4間80平米豪峰華套房獨(dú)享湖景小套房標(biāo)準(zhǔn)單摔間標(biāo)準(zhǔn)間平面功能異分析主樓剖