建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范解讀與應(yīng)用講義

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)

解讀與應(yīng)用

講座內(nèi)容一、新《規(guī)范》出臺(tái)的形勢(shì)與背景《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013，（簡(jiǎn)稱新《規(guī)范》），將于2013年7月1日起實(shí)施。原GB50500-2008（簡(jiǎn)稱08《規(guī)范》）廢止。

目前08《規(guī)范》存在的問(wèn)題：1、配套的相關(guān)制度已經(jīng)更新2、08《規(guī)范》本身存在缺陷3、職責(zé)分工不清，糾紛解決困難一、新《規(guī)范》出臺(tái)的形勢(shì)與背景08《規(guī)范》與近幾年新出臺(tái)的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)脫節(jié)。1.《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》（國(guó)務(wù)院令第613號(hào)）2012年2月1日起2.《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》

（法釋【2004】14號(hào)）3.《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》2007年國(guó)家改委等九部委頒布第56號(hào)令4.

《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本（試行）》（GF-2011-0216），自2011年11月1日起試行。5.《簡(jiǎn)明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》和《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件》

自2012年5月1日起實(shí)施6.《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201)本合同自2013年7月1日起執(zhí)行，（GF-1999-0201）同時(shí)廢止。存在問(wèn)題：配套相關(guān)制度已經(jīng)更新一、新《規(guī)范》出臺(tái)的形勢(shì)與背景1.不適應(yīng)當(dāng)前最新工程造價(jià)管理形勢(shì)的變化。如：工程定額測(cè)定費(fèi)2.使用范圍局限，缺少對(duì)后期實(shí)施階段造價(jià)管理的規(guī)定。計(jì)價(jià)環(huán)節(jié)側(cè)重于招投標(biāo)階段，缺乏對(duì)實(shí)施階段的工程計(jì)量、工程變更、價(jià)款調(diào)整、價(jià)款支付等的操作性規(guī)定。3.對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容、責(zé)任劃分不明確。綜合單價(jià)的定義中包含一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，沒(méi)量化。4.強(qiáng)制性不夠、操作性不強(qiáng)。如：缺少甲供材料設(shè)備、乙供材料設(shè)備的責(zé)任規(guī)定；招標(biāo)控制價(jià)的監(jiān)管部門(mén)不明確、使投標(biāo)人投訴無(wú)門(mén)；缺少施工階段工程計(jì)量相應(yīng)規(guī)定，致使進(jìn)度付款支付受阻；合同價(jià)款調(diào)整的規(guī)定僅限于政策性調(diào)整等有限的幾類；對(duì)于合同價(jià)款支付的規(guī)定不全面，特別是對(duì)于安全文明施工費(fèi)支付的規(guī)定缺失。存在問(wèn)題：08《規(guī)范》本身存在缺陷二、新《規(guī)范》的內(nèi)容與亮點(diǎn)1總則2術(shù)語(yǔ)3一般規(guī)定4工程量清單編制5招標(biāo)控制價(jià)6投標(biāo)報(bào)價(jià)7合同價(jià)款約定8工程計(jì)量9合同價(jià)款調(diào)整10合同價(jià)款中期支付11竣工結(jié)算與支付12合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付13合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決14工程造價(jià)鑒定15工程計(jì)價(jià)資料與檔案16工程計(jì)價(jià)表格新《規(guī)范》的基本內(nèi)容規(guī)范開(kāi)頭招投標(biāo)階段實(shí)施階段竣工結(jié)算階段二、新《規(guī)范》的內(nèi)容與亮點(diǎn)【亮點(diǎn)一】專業(yè)劃分更加精細(xì)

新《規(guī)范》將原《規(guī)范》中的六個(gè)專業(yè)（建筑、裝飾、安裝、市政、園林、礦山），重新進(jìn)行了精細(xì)化調(diào)整:1、將建筑與裝飾專業(yè)合并為一個(gè)專業(yè)；2、將仿古從園林專業(yè)中分開(kāi)，拆解為一個(gè)新專業(yè)；3、新增了構(gòu)筑物、城市軌道交通、爆破工程三個(gè)專業(yè)。調(diào)整后分為以下九個(gè)專業(yè)：（1）房屋建筑與裝飾工程（2）仿古建筑工程（3）通用安裝工程（4）市政工程（5）園林綠化工程（6）礦山工程（7）構(gòu)筑物工程（8）城市軌道交通工程（9）爆破工程

新《規(guī)范》的亮點(diǎn)二、新《規(guī)范》的內(nèi)容與亮點(diǎn)【亮點(diǎn)二】適用范圍及涵蓋更加全面（1）適用范圍：新《規(guī)范》不僅適用于所有國(guó)有資金投資建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)非國(guó)有資金投資的項(xiàng)目也適用，不采用清單計(jì)價(jià)的建設(shè)工程，要執(zhí)行本《規(guī)范》除工程量清單等專門(mén)性規(guī)定外的其他規(guī)定。（2）涵蓋：發(fā)承包及實(shí)施階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)

招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制，工程合同價(jià)款的約定，竣工結(jié)算的辦理以及施工過(guò)程中的工程計(jì)量、合同價(jià)款支付、施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、合同價(jià)款調(diào)整和合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決等活動(dòng)。新《規(guī)范》的亮點(diǎn)二、新《規(guī)范》的內(nèi)容與亮點(diǎn)【亮點(diǎn)三】定義、責(zé)任更加清晰（1）增加一些術(shù)語(yǔ)定義，對(duì)招標(biāo)工程量清單、已標(biāo)價(jià)工程量清單、工程量偏差、提前竣工(趕工費(fèi))、誤期賠償費(fèi)等術(shù)語(yǔ)的明確闡釋，對(duì)暫估價(jià)增加了工程設(shè)備暫估單價(jià)。（2）對(duì)發(fā)包人提供的甲供材料、承包人提供的乙供材料等處理方式做了明確說(shuō)明。（3）增加計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的說(shuō)明，明確計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容、影響風(fēng)險(xiǎn)因素、波動(dòng)幅度、責(zé)任承擔(dān)，責(zé)任劃分更加明確，減少爭(zhēng)議。（4）對(duì)工程變更引起工程量清單項(xiàng)目“量變導(dǎo)致價(jià)變”的價(jià)款調(diào)整，明確給出了調(diào)整的計(jì)算方式。新《規(guī)范》的亮點(diǎn)二、新《規(guī)范》的內(nèi)容與亮點(diǎn)【亮點(diǎn)四】風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)更加合理新《規(guī)范》的亮點(diǎn)法規(guī)、政策性變化的風(fēng)險(xiǎn)。由發(fā)包人承擔(dān)（1）國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化；（2）省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整但承包人對(duì)人工費(fèi)或人工單價(jià)的報(bào)價(jià)高于發(fā)布的除外。（3）由政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料等價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整的。技術(shù)、管理向風(fēng)險(xiǎn)：由于承包人使用機(jī)械設(shè)備、施工技術(shù)以及組織管理水平等自身原因造成施工費(fèi)用增加的，應(yīng)由承包人全部承擔(dān)。市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：應(yīng)由發(fā)、承包雙方合理分?jǐn)?。材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)宜控制在5%以內(nèi)，施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)可控制在10%以內(nèi)，超過(guò)者予以調(diào)整。不可抗力風(fēng)險(xiǎn)：發(fā)生時(shí)，影響合同價(jià)款的，各自損失各自承擔(dān)。完全由業(yè)主承擔(dān)完全由承包商承擔(dān)雙方分擔(dān)各自損失各自承擔(dān)二、新《規(guī)范》的內(nèi)容與亮點(diǎn)【亮點(diǎn)五】措施項(xiàng)目清單更加細(xì)化新《規(guī)范》的亮點(diǎn)二、新《規(guī)范》的內(nèi)容與亮點(diǎn)【亮點(diǎn)六】合同價(jià)款調(diào)整更加完善

凡出現(xiàn)以下情況之一者，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款：

（1）法律法規(guī)變化（2）工程變更（3）項(xiàng)目特征描述不符（4）工程量清單缺項(xiàng)（5）工程量偏差

（6）物價(jià)變化（7）暫估價(jià)（8）計(jì)日工（9）現(xiàn)場(chǎng)簽證（10）不可抗力（11）提前竣工（趕工補(bǔ)償）（12）誤期賠償（13）索賠（14）暫列金額（15）發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)新《規(guī)范》的亮點(diǎn)二、新《規(guī)范》的內(nèi)容與亮點(diǎn)【亮點(diǎn)七】造價(jià)與合同管理更加契合

與2013年7月1日即將實(shí)施的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)相配套。招標(biāo)控制價(jià)編制、復(fù)核、投訴、處理的方法；工程計(jì)量；合同價(jià)款調(diào)整、支付；安全文明施工費(fèi)的支付；合同實(shí)施過(guò)程中的糾紛處理方法等與施工合同示范文本高度統(tǒng)一。

要求造價(jià)管理人員在進(jìn)行造價(jià)管理的同時(shí)，要充分了解合同內(nèi)容以及合同管理水平。

新《規(guī)范》的亮點(diǎn)二、新《規(guī)范》的內(nèi)容與亮點(diǎn)【亮點(diǎn)八】規(guī)范的可操作性更加強(qiáng)化

（1）明確了52條術(shù)語(yǔ)的概念，要求提高使用術(shù)語(yǔ)的精確度；

（2）增強(qiáng)了與合同的契合度，需要造價(jià)管理與合同管理相統(tǒng)一；

（3）提高了合同各方面風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的強(qiáng)制性，要求發(fā)、承包雙方明確各自的風(fēng)險(xiǎn)范圍；

（4）細(xì)化了措施項(xiàng)目清單編制和列項(xiàng)的規(guī)定，加大了工程造價(jià)管理復(fù)雜度；

（5）改善了計(jì)量、計(jì)價(jià)的可操作性，有利于結(jié)算糾紛的處理。

新《規(guī)范》的亮點(diǎn)三、新《規(guī)范》的解讀與應(yīng)用1總則2術(shù)語(yǔ)3一般規(guī)定4工程量清單編制5招標(biāo)控制價(jià)6投標(biāo)報(bào)價(jià)7合同價(jià)款約定8工程計(jì)量9合同價(jià)款調(diào)整10合同價(jià)款中期支付11竣工結(jié)算與支付12合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付13合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決14工程造價(jià)鑒定15工程計(jì)價(jià)資料與檔案16工程計(jì)價(jià)表格規(guī)范開(kāi)頭招投標(biāo)階段實(shí)施階段竣工結(jié)算階段三、新《規(guī)范》的解讀與應(yīng)用第一章“總則”，主要是從整體上敘述了有關(guān)本項(xiàng)規(guī)范起草與實(shí)施的幾個(gè)基本問(wèn)題。主要內(nèi)容為起草目的、依據(jù)、適用范圍、基本原則以及執(zhí)行本規(guī)范與執(zhí)行其他標(biāo)準(zhǔn)之間的關(guān)系等基本事項(xiàng)。新增一條（1.0.3）

建設(shè)工程發(fā)承包及其實(shí)施階段的工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。解讀：無(wú)論哪種計(jì)價(jià)方法，工程造價(jià)都由這5部分

組成。1總則三、新《規(guī)范》的解讀與應(yīng)用原《規(guī)范》術(shù)語(yǔ)23條，新《規(guī)范》術(shù)語(yǔ)52條（1）保留2條（2）修改21條（3）新增29條2術(shù)語(yǔ)工程量清單：載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。綜合單價(jià)：

完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。暫估價(jià)：

招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。三、新《規(guī)范》的解讀與應(yīng)用部分新增術(shù)語(yǔ)2術(shù)語(yǔ)招標(biāo)工程量清單：招標(biāo)人依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件以及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制的，隨招標(biāo)文件發(fā)布供投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單，包括對(duì)其的說(shuō)明和表格。已標(biāo)價(jià)工程量清單：構(gòu)成合同文件組成部分的投標(biāo)文件中已標(biāo)明價(jià)格，經(jīng)算術(shù)性錯(cuò)誤修正（如有）且承包人已確認(rèn)的工程量清單，包括對(duì)其的說(shuō)明和表格。三、新《規(guī)范》的解讀與應(yīng)用部分新增術(shù)語(yǔ)2術(shù)語(yǔ)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用：隱含于已標(biāo)價(jià)工程量清單綜合單價(jià)中，用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容和范圍內(nèi)的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用。工程成本：承包人為實(shí)施合同工程并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須消耗或使用的人工、材料、工程設(shè)備、施工機(jī)械臺(tái)班及其管理等方面發(fā)生的費(fèi)用。費(fèi)用：承包人為履行合同所發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開(kāi)支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤(rùn)。三、新《規(guī)范》的解讀與應(yīng)用部分新增術(shù)語(yǔ)2術(shù)語(yǔ)工程變更：合同工程實(shí)施過(guò)程中由發(fā)包人提出或由承包人提出的經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程任何一項(xiàng)工作的增、減、取消或施工工藝、順序、時(shí)間的改變；設(shè)計(jì)圖紙的修改；施工條件的改變；招標(biāo)工程量清單的錯(cuò)、漏從而引起合同條件的改變或工程量的增減變化。工程量偏差：承包人按照合同工程圖紙（含經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)由承包人提供的圖紙）實(shí)施，按照現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的完成合同工程項(xiàng)目應(yīng)予計(jì)量的工程量與相應(yīng)的招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目列出的工程量之間出現(xiàn)的量差。三、新《規(guī)范》的解讀與輝應(yīng)用部分新增蒙術(shù)語(yǔ)2術(shù)語(yǔ)提前竣工祥（趕工）苦費(fèi)：承包人應(yīng)發(fā)包人寸的要求，采取痕加快工欲程進(jìn)度浪的措施組，使合綿同工程耐工期縮為短產(chǎn)生宗的，應(yīng)由發(fā)包人葵支付的費(fèi)用籠。誤期賠勒償費(fèi)：承包人未時(shí)按照合同嚼工程的計(jì)錘劃進(jìn)度施流工，導(dǎo)致哲實(shí)際工期罰超過(guò)合同辛工期（包臭括經(jīng)發(fā)包膨人批準(zhǔn)的飄延長(zhǎng)工期波），承包人雁應(yīng)向發(fā)是包人賠反償損失發(fā)生的列費(fèi)用。三、新《規(guī)范》的解讀跨與應(yīng)用部分新增督術(shù)語(yǔ)2術(shù)語(yǔ)缺陷責(zé)任星期：指承包人逼對(duì)已交付傍使用的合兔同工程承荒擔(dān)合同約他定的缺陷攔修復(fù)責(zé)任因的期限。質(zhì)量保證碑金：指承包婚人對(duì)已老交付使閣用的合角同工程踢承擔(dān)合噸同約定庫(kù)的缺陷安修復(fù)責(zé)德任的期挺限。鏈接：《施工合繞同示范疾文本》(201淚3版)相關(guān)規(guī)烤定15.缺陷責(zé)任乓與保修15.1工程保修哪的原則在工程移員交發(fā)包人紋后，因承遠(yuǎn)包人原因勺產(chǎn)生的質(zhì)成量缺陷，速承包人應(yīng)超承擔(dān)質(zhì)量沫缺陷責(zé)任淹和保修義初務(wù)。缺陷來(lái)責(zé)任期屆腫滿，承包派人仍應(yīng)按忽合同約定吐的工程各嘴部位保修恒年限承擔(dān)截保修義務(wù)煩。15.2缺陷責(zé)跨任期15.2矩.1缺陷責(zé)方任期自實(shí)際竣工證日期起計(jì)算，銷合同當(dāng)事乖人應(yīng)在專皆用合同條餃款約定缺德陷責(zé)任期鴿的具體期堅(jiān)限，但該荒期限最長(zhǎng)不超棋過(guò)24個(gè)月。質(zhì)量保拒證金的京扣留有早以下三駝種方式秩：(1)在支付搏工程進(jìn)務(wù)度款時(shí)災(zāi)逐次扣似留，在此情知形下，質(zhì)量保證塘金的計(jì)算每基數(shù)不包濱括預(yù)付款擋的支付、再扣回以及場(chǎng)價(jià)格調(diào)整扎的金額;(2)工程竣工銳結(jié)算時(shí)一打次性扣留慮質(zhì)量保證陣金;(3)雙方約定品的其他扣削留方式。除專用蓋合同條版款另有燥約定外你，質(zhì)量保證羊金的扣留淹原則上采晴用上述第(1)種方式。發(fā)包人累匙計(jì)扣留的質(zhì)量保膽證金不鄰得超過(guò)南結(jié)算合石同價(jià)格班的5%，如承喜包人在竿發(fā)包人哭簽發(fā)竣愛(ài)工付款惹證書(shū)后28天內(nèi)提丙交質(zhì)量桂保證金焦保函，擠發(fā)包人壯應(yīng)同時(shí)偏退還扣悠留的作想為質(zhì)量添保證金蕩的工程運(yùn)價(jià)款。關(guān)于竣覺(jué)工日期稠：1）工程經(jīng)遮竣工驗(yàn)收督合格的，匪以承包人誰(shuí)提交竣工淘驗(yàn)收申請(qǐng)另報(bào)告之日理為實(shí)際竣胃工日期，副并在工程莖接收證書(shū)煌中載明;2）因發(fā)崖包人原衡因，未禽在監(jiān)理娃人收到身承包人寄提交的雁竣工驗(yàn)換收申請(qǐng)最報(bào)告42天內(nèi)完成塔竣工驗(yàn)收沈，或完成晶竣工驗(yàn)收沸不予簽發(fā)掃工程接收位證書(shū)的，敲以提交竣固工驗(yàn)收申掀請(qǐng)報(bào)告的懲日期為實(shí)默際竣工日肢期;3）工程版未經(jīng)竣榮工驗(yàn)收護(hù)，發(fā)包謠人擅自皂使用的臘，以轉(zhuǎn)喝移占有墻工程之牌日為實(shí)擠際竣工粉日期。三、新《規(guī)范》的解讀榜與應(yīng)用部分新增站術(shù)語(yǔ)2術(shù)語(yǔ)工程結(jié)獅算：發(fā)承包街雙方根晚?yè)?jù)合同帝約定，鍋對(duì)合同視工程在辟實(shí)施中搞、終止宰時(shí)、已唇完工后菌進(jìn)行的隱合同價(jià)角款計(jì)算鍋、調(diào)整律和確認(rèn)遞。包括期中灶結(jié)算、終殲止結(jié)算、議竣工結(jié)算盜。工程造價(jià)驢鑒定：工程造價(jià)納咨詢?nèi)私幽笫苋嗣穹〞?huì)院、仲裁脊機(jī)關(guān)委托料，對(duì)施工袍合同糾紛衫案件中的怠工程造價(jià)另爭(zhēng)議進(jìn)行鄰的鑒別和制評(píng)定，亦者稱工程造根價(jià)司法鑒雨定。鏈接：《施工合窄同示范藝文本》(20脅13版)相關(guān)規(guī)怎定20.爭(zhēng)議解決敘：1）和揪解2）調(diào)解3）仲裁4）訴訟爭(zhēng)議評(píng)熔審鏈接：《施工合姑同示范尸文本》(20幻玉13版)相關(guān)規(guī)菠定20.3爭(zhēng)議評(píng)審爭(zhēng)議評(píng)審熄小組的確氣定合同當(dāng)事古人可以共千同選擇一南名或三名宴爭(zhēng)議評(píng)審臣員，組成籠爭(zhēng)議評(píng)審其小組。除夜專用合同衫條款另有愉約定外，載合同當(dāng)事晚人應(yīng)當(dāng)自仇合同簽訂悶后28天內(nèi)，或窩者爭(zhēng)議發(fā)鈴生后14天內(nèi)，龍選定爭(zhēng)忘議評(píng)審寨員。爭(zhēng)議評(píng)霸審小組染的決定合同當(dāng)事倍人可在任拌何時(shí)間將丸與合同有屆關(guān)的任何成爭(zhēng)議共同嘴提請(qǐng)爭(zhēng)議駐評(píng)審小組辨進(jìn)行評(píng)審廟。爭(zhēng)議評(píng)裙審小組自秀收到爭(zhēng)議例評(píng)審申請(qǐng)陪報(bào)告后14天內(nèi)作出濫書(shū)面決定返，并說(shuō)明皆理由。爭(zhēng)議評(píng)審脆小組決定漲的效力爭(zhēng)議評(píng)審費(fèi)小組作出豈的書(shū)面決源定經(jīng)合同粥當(dāng)事人簽爸字確認(rèn)后鈴，對(duì)雙方暈具有約束艦力，雙方沃應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)迎行。任何一討方當(dāng)事何人不接鬧受爭(zhēng)議纖評(píng)審小袋組決定至或不履棗行爭(zhēng)議諒評(píng)審小親組決定酸的，雙洞方可選懷擇采用成其他爭(zhēng)礦議解決受方式。三、新《規(guī)范》的解讀晉與應(yīng)用術(shù)語(yǔ)中圣出現(xiàn)的跟有關(guān)價(jià)售格的條澤款2術(shù)語(yǔ)三、新《規(guī)范》的解讀垂與應(yīng)用第三章新炎增章節(jié)，歉共4節(jié)19條。主要對(duì)乓計(jì)價(jià)方蘭式、適情用范圍堵、發(fā)承攔包雙方安提供材停料和工醫(yī)程設(shè)備于的采購(gòu)爽、雙方表計(jì)價(jià)風(fēng)笛險(xiǎn)承擔(dān)倍做了一界般性規(guī)印定。3.1計(jì)價(jià)方式3.2發(fā)包人釀提供材匆料和工虛程《發(fā)包人哲提供材務(wù)料和工群程設(shè)備胖一覽表》3.3承包人提司供材料和嘉工程《承包人功提供主彎要材料貸和工程米設(shè)備一轎覽表》3.4計(jì)價(jià)風(fēng)光險(xiǎn)3一般規(guī)伯定三、新《規(guī)范》的解讀露與應(yīng)用強(qiáng)制性樣條文：1）使用國(guó)有資金石投資的建設(shè)欣工程發(fā)瀉承包，屑必須采瓣用工程呼量清單紙計(jì)價(jià)。2）工程算量清單饒應(yīng)采用珠綜合單瓣價(jià)計(jì)價(jià)賞。3)措施項(xiàng)臂目中的安全文稼明施工愉費(fèi)必須按照睬國(guó)家或省鑒級(jí)、行業(yè)點(diǎn)建設(shè)主管潮部門(mén)的規(guī)染定計(jì)算，板不得作為歌競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)惱用。4)規(guī)費(fèi)和追稅金必須按吩國(guó)家或游省級(jí)、浴行業(yè)建脆設(shè)主管牧部門(mén)的殿規(guī)定計(jì)此算，不市得作為奪競(jìng)爭(zhēng)性腿費(fèi)用。5)建設(shè)工從程發(fā)承昌包，必非須在招標(biāo)文完件、合架同中明確計(jì)燙價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)欺容及其槍范圍，不得采說(shuō)用無(wú)限風(fēng)義險(xiǎn)、所有愧風(fēng)險(xiǎn)或類搶似語(yǔ)句規(guī)禍定計(jì)價(jià)風(fēng)屬險(xiǎn)內(nèi)容及削其范圍。3一般規(guī)飼定三、新《規(guī)范》的解讀與案應(yīng)用強(qiáng)制性拆條文：1）招標(biāo)迎工程量辦清單必漸須作為亦招標(biāo)文躲件的組讓成部分箏，其準(zhǔn)確性歌和完整層性由招泛標(biāo)人負(fù)恨責(zé)。2）分部分院項(xiàng)工程量有清單必須戒載明項(xiàng)目編碼沸、項(xiàng)目名舒稱、項(xiàng)目腐特征、計(jì)規(guī)量單位和宰工程量。3)分部分項(xiàng)敢工程量清朗單必須根農(nóng)據(jù)相關(guān)工敗程現(xiàn)行國(guó)渣家計(jì)量規(guī)設(shè)范規(guī)定的寫(xiě)項(xiàng)目編碼準(zhǔn)、項(xiàng)目名煌稱、項(xiàng)目進(jìn)特征、計(jì)而量單位和耕工程量計(jì)痛算規(guī)則進(jìn)享行編制。4)措施項(xiàng)釘目清單慨必須根稱據(jù)相關(guān)淡工程現(xiàn)老行國(guó)家察計(jì)量規(guī)硬范的規(guī)扁定編制揭。4工程量清偽單編制三、新《規(guī)范》的解讀疫與應(yīng)用1）招標(biāo)伴人應(yīng)在發(fā)布招紛標(biāo)文件當(dāng)時(shí)公布招標(biāo)控蛋制價(jià)，黨同時(shí)應(yīng)羅將招標(biāo)臟控制價(jià)喇及其有惰關(guān)資料奏報(bào)送工量程所在舌地（或跪有該工黨程管轄悔權(quán)的行朽業(yè)管理侮部門(mén)）工程造棍價(jià)管理繩機(jī)構(gòu)備矛查。2）綜合群?jiǎn)蝺r(jià)中峰應(yīng)包括招標(biāo)文賣(mài)件規(guī)定的風(fēng)振險(xiǎn)費(fèi)用。3)措施項(xiàng)斜目中總價(jià)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)招疊標(biāo)文件和砌常規(guī)施工緊方案按本早規(guī)范計(jì)價(jià)適。4）人工盜、材料霧、設(shè)備筑、機(jī)械雅參照信協(xié)息價(jià)。香（無(wú)信執(zhí)息價(jià)參扣照市場(chǎng)高價(jià)）5招標(biāo)控神制價(jià)三、新《規(guī)范》的解讀極與應(yīng)用4)投訴與處蒸理在招標(biāo)睜控制價(jià)冷公布后5天內(nèi)向招殘投標(biāo)監(jiān)督恒機(jī)構(gòu)和工增程造價(jià)管肥理機(jī)構(gòu)投接訴。投訴人拌投訴時(shí)平，應(yīng)當(dāng)勝提交須尸由單位碗蓋章和印法定代示表人或惕其委托款人簽名宇或蓋章繳的書(shū)面捧投訴書(shū)嚴(yán)。工程造這價(jià)管理蹤蝶機(jī)構(gòu)在閥接到投叮訴書(shū)后災(zāi)應(yīng)在2個(gè)工作日態(tài)內(nèi)進(jìn)行審溝查。工程造價(jià)俱管理機(jī)構(gòu)圈應(yīng)當(dāng)在受枕理投訴的10天內(nèi)完逝成復(fù)查俗（特殊佩情況下蓄可適當(dāng)很延長(zhǎng)）鄉(xiāng)豐，并作蹦出書(shū)面拋結(jié)論通硬知投訴壯人、被勁投訴人昨及負(fù)責(zé)進(jìn)該工程脈招投標(biāo)夸監(jiān)督的病招投標(biāo)甩管理機(jī)低構(gòu)。當(dāng)招標(biāo)控刮制價(jià)復(fù)查獄結(jié)論與原還公布的招弊標(biāo)控制價(jià)哨誤差＞±3%的，應(yīng)殊當(dāng)責(zé)成盆招標(biāo)人廚改正。5招標(biāo)控制增價(jià)三、新《規(guī)范》的解讀辣與應(yīng)用強(qiáng)制性刑條文：1）投標(biāo)報(bào)字價(jià)不得低澇于工程成對(duì)本。2）投標(biāo)禁人必須擾按照招標(biāo)工蓋程量清輝單填報(bào)價(jià)蒼格。項(xiàng)猶目編碼交、項(xiàng)目浪名稱、接項(xiàng)目特低征、計(jì)丸量單位曾、工程毫量必須董與招標(biāo)旺工程量芽清單一掙致。操作注意竟事項(xiàng)：編制措施補(bǔ)項(xiàng)目依據(jù)抄：擬定的期施工組織軍設(shè)計(jì)或施性工方案。人工、材芳料、設(shè)備姻、機(jī)械參摟照市場(chǎng)價(jià)晴或信息價(jià)軋。6投標(biāo)報(bào)伴價(jià)工程量杜清單綜呢合單價(jià)守分析表注：1.如不使炸用省級(jí)筑或行業(yè)竊建設(shè)主哄管部門(mén)佳發(fā)布的盈計(jì)價(jià)依氧據(jù)，可摧不填定炕額項(xiàng)目著、編號(hào)殲等2.招標(biāo)文件音提供了暫削估單價(jià)的躬材料，按永暫估的單錦價(jià)填入表存內(nèi)“暫估剝單價(jià)”欄借及“暫估抖合價(jià)”欄縫。三、新《規(guī)范》的解讀與冰應(yīng)用合同約定禿不得違背傳招、投標(biāo)攜文件中關(guān)連于工期、超造價(jià)、質(zhì)叨量等方面載的實(shí)質(zhì)性雖內(nèi)容。招標(biāo)文件漂與中標(biāo)人焰投標(biāo)文件格不一致的樓地方，以曾投標(biāo)文件旬為準(zhǔn)。解讀：因?yàn)樵诠るy程招投標(biāo)魔及建設(shè)工驗(yàn)程合同簽何訂過(guò)程中棵，招標(biāo)文垂件應(yīng)視為要約邀旺請(qǐng)，投標(biāo)邊文件為要約，中標(biāo)萍通知書(shū)金為承諾。因此，捧在簽訂建潛設(shè)工程合光同時(shí)，當(dāng)梯招標(biāo)文件呆與中標(biāo)人寧的投標(biāo)文葡件有不一鋒致的地方吐，應(yīng)以投茅標(biāo)文件為眾準(zhǔn)。7合同價(jià)前款約定三、新《規(guī)范》的解讀屈與應(yīng)用本章是新桿增章節(jié)，刮共3節(jié)15條，主鐘要規(guī)定極了工程供計(jì)量的扛原則、辦程序和夏責(zé)任，呢以及在窮單價(jià)合輔同和總?cè)瘍r(jià)合同猛形式下嘆工程計(jì)渾量的具贏體規(guī)定服。1）工程量濕必須按照奔相關(guān)工程拼的現(xiàn)行國(guó)辛家計(jì)量規(guī)尺范規(guī)定的太工程量計(jì)問(wèn)算規(guī)則計(jì)遙算。（強(qiáng)制性傍規(guī)定）2）工程計(jì)菠量可按月或相按形象愈進(jìn)度分段計(jì)臂量。3）單價(jià)伴合同的失工程量按實(shí)計(jì)量。（注意酬程序）4）總價(jià)合疫同按工程籠量清單霧方式招帳標(biāo)的，國(guó)工程量節(jié)按單價(jià)倉(cāng)合同；按預(yù)算方喝式計(jì)價(jià)的猴，總價(jià)合耀同的工程憑量就是結(jié)辮算時(shí)的最辣終工程量房誠(chéng)。8工程計(jì)豬量三、新《規(guī)范》的解讀老與應(yīng)用本章是新駐增章節(jié)，助共15節(jié)59條，主要礦規(guī)定了14種情況巨下各種文調(diào)整方垮法和規(guī)降定。一般規(guī)獲定：1）時(shí)效：14天，逾期份視為放棄主或認(rèn)可；2）誰(shuí)得絡(luò)益，誰(shuí)腥提出；3）價(jià)款調(diào)奮整意見(jiàn)不慎一致，不薯影響合同惜雙方履約臉的，合同透應(yīng)繼續(xù)履垮行；4）雙方確反認(rèn)的合同復(fù)價(jià)款調(diào)整暑，與工程羊進(jìn)度款同執(zhí)期支付。9合同價(jià)落款的調(diào)輸整三、新《規(guī)范》的解讀茄與應(yīng)用1）法律法頂規(guī)變化引蘭起的價(jià)款間調(diào)整：基準(zhǔn)日狠期：招標(biāo)工跑程——投標(biāo)截陡止日前28天；非招標(biāo)工班程——合同簽訂巴前28天。9合同價(jià)召款的調(diào)奴整三、新《規(guī)范》的解讀像與應(yīng)用2）工程變尋更引起的釋價(jià)款調(diào)整制：因分部兆分項(xiàng)清單項(xiàng)下目或工喝程量發(fā)生變鐘化的調(diào)功價(jià)操作褲要領(lǐng)：（1）工程量扮的調(diào)整：帝按實(shí)調(diào)整套；（2）單價(jià)的挪調(diào)整：①原清單享有適用單鈔價(jià)的：量變?cè)?5%內(nèi)的，采革用適用單工價(jià)；量變?cè)?5%外的，按調(diào)后的單熟價(jià)；②原清孩單有類烘似的單您價(jià)，參虧照類似艘的單價(jià)涌；③原清單粱既無(wú)適用值的也無(wú)類免似的單價(jià)傷：有信息價(jià)翠的，根據(jù)紗信息價(jià)和報(bào)價(jià)浮動(dòng)周率雙方確定散；無(wú)信息價(jià)洞的，根據(jù)針市場(chǎng)調(diào)查食由雙方協(xié)膏商確定。9合同價(jià)款獎(jiǎng)的調(diào)整工程量枯偏差超牢過(guò)±15名%時(shí)綜合群?jiǎn)蝺r(jià)的商調(diào)整原旱則：工程量增焦加15%時(shí)，增乏加部分歐的綜合漆單價(jià)調(diào)提低工程量省減少15%時(shí)，減侄少后剩睬余部分社的綜合咸單價(jià)調(diào)尋高報(bào)價(jià)浮層動(dòng)率L的確定毯方法招標(biāo)工程缸：L=（1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控炭制價(jià)）*1障00%非招標(biāo)消工程：L=（1-報(bào)價(jià)/招標(biāo)控制鍵價(jià)）*10麻0%三、新《規(guī)范》的解讀與運(yùn)應(yīng)用2）工程變燙更引起的健價(jià)款調(diào)整瞇：因措施宅項(xiàng)目發(fā)生變化粱的調(diào)價(jià)操慎作要領(lǐng)：（1）承包人提氣出擬實(shí)施向方案并得袋到發(fā)包人蛙確認(rèn)的，吊按以下調(diào)暮整；安全文明糕費(fèi)：按實(shí)鴨調(diào)整；單價(jià)措施倆項(xiàng)目：按擋實(shí)調(diào)整，飯但要看量變是祥否在15%內(nèi)；總價(jià)措施養(yǎng)項(xiàng)目：按高實(shí)調(diào)整，籍但要考慮姐報(bào)價(jià)浮動(dòng)攤率；（2）承包撫人未事喬先提出續(xù)擬實(shí)施柳方案，職視為不當(dāng)調(diào)整或妥承包人籍放棄權(quán)隸利。9合同價(jià)款錯(cuò)的調(diào)整三、新《規(guī)范》的解讀艘與應(yīng)用按照上述改方法調(diào)價(jià)頂?shù)倪€包括阿：3）項(xiàng)目特醒征不符；4）工程量爺清單缺項(xiàng)鎮(zhèn)；5）工程掉量偏差伶；6）計(jì)日工陳引起的價(jià)虛款調(diào)整程序：呢工作結(jié)李束后24h內(nèi)承包人決提交現(xiàn)材場(chǎng)簽證篇報(bào)告，蟻發(fā)包人瘦收到后2d內(nèi)確認(rèn)工程雪量，承包偷人計(jì)算應(yīng)裳付價(jià)款，鐮列入進(jìn)度優(yōu)款支付。9合同價(jià)榮款的調(diào)峽整三、新《規(guī)范》的解讀與聽(tīng)?wèi)?yīng)用7）物價(jià)憐變化引桂起的價(jià)療款調(diào)整味：操作要滲領(lǐng)：要綠與計(jì)價(jià)盾風(fēng)險(xiǎn)結(jié)譯合理解材料、漸設(shè)備價(jià)皇格調(diào)整英有約定莖按約定剩，無(wú)約墳定按法登定（5%）工期延誤厲引起的價(jià)盾格調(diào)整，跨無(wú)責(zé)方得愁益9合同價(jià)款光的調(diào)整三、新《規(guī)范》的解讀與好應(yīng)用8）暫估拔價(jià)引起悲的價(jià)款?yuàn)W調(diào)整：材料、必設(shè)備暫爬估價(jià)：（1）必須底招標(biāo)的桌：發(fā)承量包雙方拉組織招擠標(biāo)，確評(píng)定價(jià)格遇；（2）不需招腰標(biāo)的：承堂包人按合冶同約定采條購(gòu)，發(fā)包什人確認(rèn)。專業(yè)暫估霸價(jià)：（1）必須招顯標(biāo)的：原承包共人不參綁加投標(biāo)筍，由原默承包人樸組織招散標(biāo)，結(jié)夢(mèng)果報(bào)業(yè)根主；原承包洞人參加波投標(biāo)，宏由業(yè)主被組織招沉標(biāo)，在壁同等條歉件下優(yōu)鳳選選擇懼原承包槐人中標(biāo)市。（2）不需關(guān)招標(biāo)的屬：按工奇程變更彎方法處養(yǎng)理（三商類）9合同價(jià)款趙的調(diào)整三、新《規(guī)范》的解讀偉與應(yīng)用9）不可抗考力引起的覽價(jià)款調(diào)整靜：１.合同工程講本身的損義害、因工恩程損害導(dǎo)附致第三方謙人員傷亡直和財(cái)產(chǎn)損若失以及運(yùn)憂至施工場(chǎng)鞠地用于施談工的材料追和待安裝啦的設(shè)備的捐損害，由距發(fā)包人承烤擔(dān)；２.發(fā)包人、揮承包人人庫(kù)員傷亡由坊其所在單晨位負(fù)責(zé)，死并承擔(dān)相目應(yīng)費(fèi)用；３.承包人鑒的施工奇機(jī)械設(shè)反備損壞袖及停工獎(jiǎng)?chuàng)p失，泛由承包廣人承擔(dān)頭；４.停工期間諒，承包人梳應(yīng)發(fā)包人胖要求留在陪施工場(chǎng)地歇的必要的揪管理人員幟及保衛(wèi)人戚員的費(fèi)用替由發(fā)包人臂承擔(dān)；５.工程所婚需清理苗、修復(fù)答費(fèi)用，導(dǎo)由發(fā)包刻人承擔(dān)專；6.不可抗力璃解除后復(fù)鼻工的，若幕不能按期組竣工，應(yīng)壟合理延長(zhǎng)橡工期，發(fā)揉包人要求貴趕工的，隊(duì)趕工費(fèi)用窯由發(fā)包人宮承擔(dān)。9合同價(jià)也款的調(diào)脫整三、新《規(guī)范》的解讀競(jìng)與應(yīng)用10）提前訓(xùn)竣工（古趕工補(bǔ)梳償）：9合同價(jià)穩(wěn)款的調(diào)闖整三、新《規(guī)范》的解讀熔與應(yīng)用11）誤期補(bǔ)嚷償引起的撈價(jià)款調(diào)整仍：操作要領(lǐng)什：1.誤期賠諷償屬于款業(yè)主索匠賠的范嘉疇，是傳指對(duì)業(yè)轟主實(shí)際映損失費(fèi)段的計(jì)算娃，而不偉是罰款銳。2.誤期賠償嘩標(biāo)準(zhǔn)是在甜合同簽訂諷時(shí)確定下菠來(lái)的，只仆是在合同況簽訂時(shí)對(duì)油誤期損失近的一種合宜理預(yù)見(jiàn)，寄因此，與桃實(shí)際的誤栗期損失可號(hào)能不一致鞋。3.誤期補(bǔ)際償費(fèi)的期額度：換雙方放歲約定4.誤期補(bǔ)遲償費(fèi)的唉支付：較在結(jié)算煎款扣除5.某一建描設(shè)項(xiàng)目鏡中有一昨單項(xiàng)工因程誤期蜻按造價(jià)湊比例扣清減。9合同價(jià)惕款的調(diào)迅整三、新《規(guī)范》的解讀與貴應(yīng)用12）索賠苦引起的銜價(jià)款調(diào)武整：操作要領(lǐng)嘉：1.索賠成立償?shù)臈l件：弓非自身原唉因；造成般損失；按飽程序。2.索賠失效膜：28天。3.索賠內(nèi)容萍：9合同價(jià)叔款的調(diào)副整承包人螺：1）延誤燦工期2）實(shí)際讀費(fèi)用3）預(yù)期利英潤(rùn)4）違約抓金發(fā)包人錯(cuò)：1）延長(zhǎng)質(zhì)逃量缺陷修按復(fù)期2）實(shí)際展費(fèi)用3）違約金三、新《規(guī)范》的解讀蹲與應(yīng)用13）現(xiàn)場(chǎng)簽范證引起的肥價(jià)款調(diào)整挪：操作要領(lǐng)問(wèn)：1）由發(fā)曾包人發(fā)來(lái)出書(shū)面肚指令；2）承包排人7天內(nèi)提交漢現(xiàn)場(chǎng)簽證屆報(bào)告；3）發(fā)包人48小時(shí)內(nèi)竭核實(shí)回索復(fù)；4）承包部人按確標(biāo)認(rèn)內(nèi)容鞠計(jì)算合籠同增加宇價(jià)款；5）與進(jìn)性度款同蒸期結(jié)算撈。9合同價(jià)訂款的調(diào)爽整三、新《規(guī)范》的解讀達(dá)與應(yīng)用14）暫列金堆額的價(jià)款離調(diào)整：操作解讀希：1）已簽約欲合同價(jià)中系的暫列金篩額只能按再照發(fā)包人婦的指示使龍用。2）暫列金沿額雖然列診入合同價(jià)淺格，但不限一定發(fā)生幟。3）只有按事照合同約嗓定實(shí)際發(fā)志生后，才告能成為承沖包人的應(yīng)圈得金額，泄納入工程惠合同結(jié)算畫(huà)價(jià)款中。4）扣除發(fā)俱包人應(yīng)該惕支付的價(jià)另款調(diào)整后咬，暫列金白額余額（木如有）仍慕歸發(fā)包人蔬所有。9合同價(jià)款滅的調(diào)整三、新《規(guī)范》的解讀冬與應(yīng)用本章是濾新增章誘節(jié)，主斬要依據(jù)《建設(shè)工程品價(jià)款結(jié)算妄暫行辦法》（財(cái)建【200且4】36預(yù)9號(hào)）等鐮的規(guī)定灑制定。乒主要規(guī)屢定了預(yù)般付款、延進(jìn)度款醬、安全弟文明施傾工費(fèi)的惱支付以望及違約弦的責(zé)任爺。10.1預(yù)付款10.2安全文張明施工圾費(fèi)10.監(jiān)3進(jìn)度款10合同價(jià)省款期中妻支付三、新《規(guī)范》的解讀與魂應(yīng)用1）預(yù)付廢款：操作要架點(diǎn)：1)預(yù)付款用裹途：必須驅(qū)專用于合瘋同工程。2)支付比薪例：10%-閉30%。3)支付前提剛：承包人搭先（預(yù)付嗚款保函）菊，后（預(yù)天付款支付勒申請(qǐng)）。4)支付時(shí)邪限：發(fā)么包人收炮到支付失申請(qǐng)的7天內(nèi)，淺向承包訪人發(fā)出預(yù)付款支天付證書(shū)，并在孩簽發(fā)支右付證書(shū)鴨后的7天內(nèi)向承杠包人支付極預(yù)付款。5)未按支煙付后果亂：發(fā)包倘人在預(yù)糞付款期掃滿后的7天內(nèi)仍康未支付放的，承映包人可供在第8天起暫停訊施工。發(fā)挽包人承擔(dān)悅由此增加軌的費(fèi)用和鄙延誤的工正期，并支凳付合理利心潤(rùn)。6)預(yù)付款剛的扣回辮：預(yù)付黃款應(yīng)從緩每一個(gè)殲支付期驚應(yīng)支付鎖給承包桌人的工叛程進(jìn)度沿款中扣姑回，直雅到扣回股全部扣急回為止纏。7)預(yù)付款保街函的期限軍：預(yù)付款織保函的擔(dān)周保金額根皂?yè)?jù)預(yù)付款隊(duì)扣回的數(shù)鄰額相應(yīng)遞冤減，但在止預(yù)付款全里部扣回之?huà)D前一直保跟持有效。所發(fā)包人應(yīng)避在預(yù)付款紹扣完后的14天內(nèi)將罵預(yù)付款案保函退島還給承遞包人。10合同價(jià)苗款期中當(dāng)支付三、新《規(guī)范》的解讀與團(tuán)應(yīng)用2）安全文登明施工費(fèi)冒：操作要屢點(diǎn)：1)安全文明范施工費(fèi)的毀內(nèi)容：以趨國(guó)家現(xiàn)行柿計(jì)量規(guī)范案以及工程臥所在地省早級(jí)建設(shè)行虹政主管部熔門(mén)的規(guī)定燥為準(zhǔn)。2)安全文明耽施工費(fèi)的脹支付：發(fā)泊包人應(yīng)在仆工程開(kāi)工騙后的28天內(nèi)預(yù)無(wú)付不低超于當(dāng)年撿施工進(jìn)肝度計(jì)劃跨的安全輛文明施獄工費(fèi)總吹額的50%，其余部絕分與進(jìn)度索款同期支嫂付。3)未按時(shí)盛支付安糟全文明片施工費(fèi)糧的后果怕：發(fā)包罪人在付武款期滿詢后的7天內(nèi)仍移未支付跟的，若于發(fā)生安仰全事故園的，發(fā)勤包人應(yīng)饒承擔(dān)連注帶責(zé)任喝。4)安全文明結(jié)施工費(fèi)的捧使用：承似包人應(yīng)對(duì)珍安全文明誕施工費(fèi)專昆款專用，動(dòng)在財(cái)務(wù)賬盛目中單獨(dú)種列項(xiàng)備查剛，不得挪埋作他用，頑否則發(fā)包欣人有權(quán)要揮求其限期滾改正；逾潔期未改正申的，造成爆的損失和豆（或）延聞?wù)`的工期至由承包人濁承擔(dān)。10合同價(jià)牧款期中雞支付三、新《規(guī)范》的解讀與占應(yīng)用3）進(jìn)度款景：操作要乎點(diǎn)：1)單價(jià)清淋單項(xiàng)目絡(luò)進(jìn)度款醒支付：他按實(shí)際采工程量背與綜合繞單價(jià)計(jì)答算；2)總價(jià)清單歪項(xiàng)目進(jìn)度蘆款支付：揭按合同約功定進(jìn)度款燦分解支付銷。①按合同橫約定的計(jì)慎量周期平提均支付；②按照遣各個(gè)總巡壽價(jià)項(xiàng)目零、單價(jià)就項(xiàng)目的鉗完成金山額與合冬同總金復(fù)額的比艷例，支誦付；③按照各伍個(gè)總價(jià)項(xiàng)須目組成的榜性質(zhì)（如據(jù)時(shí)間、與斜單價(jià)項(xiàng)目碎的關(guān)聯(lián)性勢(shì)等）分解貪到計(jì)量周寇期中，與舞單價(jià)項(xiàng)目靈一起支付肆。3)進(jìn)度款風(fēng)付比例臟：期中益結(jié)算價(jià)歇款總額我計(jì)60%-憤90%之間。4)承包人提皂交已完過(guò)御程進(jìn)度款躍支付申請(qǐng)竄。（7天內(nèi)）5）發(fā)包汽人先簽闖發(fā)進(jìn)度都款支付剛證書(shū)，骨再支付究進(jìn)度款斃。(14天）6）未按支欲付后果：值發(fā)包人在酷付款期滿沉后的7天內(nèi)仍漢未支付胳的，承正包人可圈在第8天起暫停辛施工。10合同價(jià)款即期中支付三、新《規(guī)范》的解讀與梁應(yīng)用竣工結(jié)幼算操作席要點(diǎn)：1)凡是在游施工過(guò)典程中雙爭(zhēng)方確認(rèn)眼的計(jì)量閃、計(jì)價(jià)袍、簽證注等都直冶接作為表竣工結(jié)護(hù)算依據(jù)刑；2)工程量清兩單費(fèi)用包澤括：分部分項(xiàng)灶工程量清唯單；措施惜項(xiàng)目清單影；其他項(xiàng)么目清單棚（暫列仰金額、眨暫估價(jià)廈、計(jì)日途工、總姐承包服糾務(wù)費(fèi)、嬸索賠與蹄現(xiàn)場(chǎng)簽頁(yè)證）；規(guī)費(fèi)；睬稅金3）合同倚工程完監(jiān)工后，絕承包人臭應(yīng)在經(jīng)島發(fā)承包資雙方確社認(rèn)的合員同期中價(jià)款知結(jié)算的基煎礎(chǔ)上匯總堪編制完成母竣工結(jié)算枕文件，并師在提交竣工胡驗(yàn)收申請(qǐng)晉的同時(shí)向侮發(fā)包人提副交竣工結(jié)俘算文件。4）程序與脫時(shí)效（14天、28天、7天）5）無(wú)異議你部分先辦崇理不完全唯竣工結(jié)算怎，有異議妄的按爭(zhēng)議單解決方式才處理。11竣工結(jié)算穩(wěn)與支付三、新《規(guī)范》的解讀煙與應(yīng)用結(jié)算款支的付操作要拉點(diǎn)：1)承包人疏提交竣工結(jié)算齡款支付申竊請(qǐng)（1）竣工結(jié)加算合同價(jià)拋款總額；（2）累計(jì)已違實(shí)際支付映的合同價(jià)潑款；（3）應(yīng)扣菠留的質(zhì)彎量保證艙金；（4）實(shí)際應(yīng)余支付的竣摘工結(jié)算款豈金額。2)操作時(shí)效承包人律提交竣轟工結(jié)算流款支付敬申請(qǐng)；7天內(nèi)發(fā)包忙人核實(shí)，顫簽發(fā)竣工結(jié)算特支付證書(shū)；14天內(nèi)支付傳。3）發(fā)包人治未支付的蘋(píng)處理方法該簽發(fā)竣勻工結(jié)算支聚付證書(shū)后吳的56天內(nèi)仍未亡支付的，除法律另刊有規(guī)定外肉，承包人伍可與發(fā)包夏人協(xié)商將偽該工程折巡壽價(jià)，也可蘇直接向人益民法院申易請(qǐng)將該工啊程。4）缺陷責(zé)筋任期滿后孩，承包人地提交最終蟻結(jié)清支付掘申請(qǐng)，發(fā)鑰包人14天內(nèi)審緣瑞核，再14天內(nèi)結(jié)清創(chuàng)。11竣工結(jié)溪算與支布付三、新《規(guī)范》的解讀既與應(yīng)用12合同解除包的價(jià)款結(jié)儉算與支付合同解除痰后56天將款項(xiàng)支結(jié)清《關(guān)于印發(fā)功浙江省建思設(shè)工程施鄉(xiāng)豐工合同備斷案管理辦笑法的通知》(浙建建〔20喝12〕奶86號(hào))1）從2013年1月1日起施爆工合同戚備案實(shí)那行網(wǎng)上來(lái)預(yù)審制艷度。2）備案越管理部琴門(mén)各市地娘建設(shè)工旦程造價(jià)渣管理處3）備案為主要審是查內(nèi)容（1）合同罪主體符牌合要求憐不能改確變（2)合同實(shí)質(zhì)悲性條款內(nèi)標(biāo)容相一致（3）招標(biāo)拋文件中棵約定影右響價(jià)格核條款內(nèi)曉容不能剝改變（4）基本權(quán)她力義務(wù)符摟合法規(guī)要玻求（5)施工合同才文本簽字頃蓋章。4）備案搭合同作評(píng)為工程察結(jié)算的狐依據(jù)，慶備案合掌同實(shí)質(zhì)跟性內(nèi)容酷必須與堅(jiān)中標(biāo)合眠同一致參，否者胸也無(wú)效士。1強(qiáng)化備更案制度四、造價(jià)毫管理應(yīng)與樸合同管理鵲有效契合四、造價(jià)屑管理應(yīng)與魂合同管理鍵有效契合招標(biāo)文兵件編制羊時(shí)要重秧視對(duì)影必響報(bào)價(jià)繁的內(nèi)容1）合同適午用的其他字規(guī)范性文未件。（除勺安全文明鈔施工費(fèi)外隔）2）合同戚價(jià)格形夫式及風(fēng)顏險(xiǎn)范圍3）工程迅量清單槐偏差范匹圍4）支付智擔(dān)保及忠履