建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識輔導(dǎo)提綱匯編

《建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識》

輔導(dǎo)提綱匯編第一章建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī)一、建筑法1，施工許可（1）施工許可證—條件、期限、中止（2）從業(yè)資格—單位資質(zhì)和個人資格2，工程承發(fā)包—發(fā)包方式、承包地幾種形式3，監(jiān)理制度—代表業(yè)主形式監(jiān)督權(quán)力4，安全生產(chǎn)管理—八個字方針二、合同法—合同的訂立方含義三、招標(biāo)投標(biāo)法1，招標(biāo)--其他規(guī)定2，投標(biāo)（1）投標(biāo)文件截止時間前允許做的事（2）連帶責(zé)任概念四、其他法律法規(guī)1，價格法（1）價格與價值的關(guān)系（2）定價依據(jù)、范圍2，土地管理法--土地使用權(quán)的收回和補償3，保險法—保險費的支付兩種情況4，稅法—累進稅率、行為稅中城鎮(zhèn)土地使用稅第二節(jié)建設(shè)工程造價管理制度1，工程造價管理體制—行政管理+行業(yè)自律2，造價專業(yè)人員資格管理（1）造價工程師（2）造價員3，工程造價咨詢企業(yè)（1）資質(zhì)標(biāo)準（2）業(yè)務(wù)承接（3）法律責(zé)任第二章建設(shè)工程項目管理第一節(jié)項目管理概述1，項目組成與分類（1）含義（2）分類2，建設(shè)程序（1）強調(diào)合理交叉、不能顛倒（2）建設(shè)準備的幾項工作（3）竣工驗收，竣工圖三種情況3，項目管理—發(fā)展趨勢第二節(jié)工程目標(biāo)管理1，控制原理和方法（1）主動控制和被動控制（2）控制措施（3）工程進度/造價控制的方法第三節(jié)項目風(fēng)險管理1，風(fēng)險管理程序（1）風(fēng)險分類—自然風(fēng)險有哪幾種？（2）承包商的風(fēng)險—責(zé)任風(fēng)險（3）風(fēng)險管理流程—風(fēng)險清單2，風(fēng)險應(yīng)對策略—四種方式（自留、轉(zhuǎn)移）第三章建設(shè)工程合同管理第一節(jié)合同概述1，合同的訂立（1）要約和承諾（2）格式條款的解釋（3）締約過失兩個前提，三個賠償條件2，合同的效力（1）合同的生效（2）合同效力待定、無效合同、無效合同3，合同的履行—一般規(guī)定中幾種情況4，合同的權(quán)利義務(wù)終止（1）不影響執(zhí)行的條款（2）標(biāo)的物提存5，違約責(zé)任（1）特點（2）違約責(zé)任承擔(dān)6，合同爭議解決途徑及管轄權(quán)第二節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同1，主要合同關(guān)系（1）業(yè)主的主要合同關(guān)系1）工程承包合同幾種形式2，工程合同類型—發(fā)包和承包中不允許的幾種情況第三節(jié)施工合同及總承包合同的管理1，合同計價模式及選擇（1）總價合同、單價合同、成本+酬金合同特點（2）合同選擇考慮的情況2，施工合同示范文本組成（1）三個部分（2）三個附件（3）爭議解決3，總承包合同管理（1）EPC合同的履行管理4，勞務(wù)分包合同管理第四章建設(shè)工程造價構(gòu)成第一節(jié)建設(shè)工程造價和含義和特點1，工程造價的含義—兩種含義2，工程造價的特點—五個特點第二節(jié)建設(shè)工程造價的內(nèi)容和構(gòu)成1，項目工程造價的構(gòu)成圖4-1是投資者或業(yè)主角度的工程造價2，建筑安裝工程造價的構(gòu)成（1）圖4-2是供給主體角度的工程造價（單價法）（2）圖4-3是供給主體角度的工程造價（工程量清單報價法）1）直接費概念及內(nèi)容2）間接費概念及內(nèi)容3，設(shè)備及工器具費構(gòu)成（1）國產(chǎn)設(shè)備原價—交貨價、合同價（帶備件）（2）進口設(shè)備原價—到岸價/抵岸價4，工程建設(shè)其它費用（1）劃分成四種費用1）固定資產(chǎn)其他費用—管理費、用地費、引進技術(shù)/設(shè)備費2）無形資產(chǎn)其他費用—四項費用3）形成其他資產(chǎn)費用（遞延資產(chǎn)）5，預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息1，預(yù)備費（1）基本預(yù)備費概念及運用場合—會做計算題（計算基數(shù)選?。?）價差預(yù)備費概念及運用場合—會做計算題（復(fù)利計算）2，建設(shè)期貸款利息概念及運用—會做計算題（利滾利計算）第三節(jié)各階段工程造價的關(guān)系和造價控制1，各階段工程造價關(guān)系圖4-4對應(yīng)關(guān)系要牢記！2，各階段工程造價控制（1）設(shè)計階段是關(guān)鍵，1%與75%的關(guān)系！（2）技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是手段3，造價控制主要內(nèi)容（1）各階段重點1）初步設(shè)計階段—三種方法2）施工圖設(shè)計階段—兩種方法（2）控制環(huán)節(jié)1）決策—投資估算2）設(shè)計—限額設(shè)計3）招投標(biāo)—施工招標(biāo)4）施工—合同管理第四節(jié)建設(shè)工程造價的計價方式1，基本方法1）綜合單價是重點2，定額計價與工程量清單計價（1）相同的是前三條、最后兩條（2）不相同的是中間三條第五章攻建昂設(shè)工程竹造價的永計價依夜據(jù)第一節(jié)廊工程定沈額的概日念和分爛類1，定銹額的概斃念—一型句話2，工程俘建設(shè)定額監(jiān)的分類（1）艷按生產(chǎn)優(yōu)要素分咸—人、麥機、料（2）按傷用途分—憶施工定額鄭、預(yù)算定馬額、概算挽定額、概抖算指標(biāo)、朝估算指標(biāo)（3）按趟編制單位洞和執(zhí)行范蛙圍分—全予國、地區(qū)栗、行業(yè)、阻企業(yè)、補液充（4）予按投資策的費用燒性質(zhì)分榜—建筑崗工程、嫁設(shè)備工學(xué)程、建掠安工程涂費用、擁工程建窮設(shè)其他第二節(jié)異工籠程造價榴計價依著據(jù)的分郵類1，計價饑依據(jù)分類（1）叼按用途幟分類—溝可行性虛研究（2）按灘適用對象悄分類—規(guī)跟范對象第三節(jié)巨預(yù)邊算定額感、概算墳定額和板估算指價標(biāo)（1）預(yù)樣算的概念什、作用、灑編制原則前、依據(jù)、井步驟、消次耗指標(biāo)確惱定、附錄搖的用途（2）概妄算的概念方、作用、圖編制步驟（3）紹概算指請標(biāo)的作挺用、形決式（4）富投資估鍬算指標(biāo)愧作用第四節(jié)四人剃工、材修料、機映械臺班匆消耗量劈燕定額1，勞昨動定額（1）時趕間定額與么產(chǎn)量定額星的倒數(shù)關(guān)絞系（2）嫂工作時滲間研究逮—工人布、機械2，材寫料消耗規(guī)定額（1）消賊耗定額內(nèi)沸容及公式3，施工除機械臺班借定額（1）臺離班產(chǎn)量定紙額公式—鏈8小時一幸個臺班第五節(jié)治人工劉、材料傍、機械如臺班單賀價及定蠻額基價1，人工鐮單價—包積含的內(nèi)容2，材息料單價（1）儲材料預(yù)既算價概誦念及內(nèi)易容（2）埋材料原霜價概念較及內(nèi)容細—檢驗城試驗費盤的特定惕含義3，施吧工機械嶼臺班單餡價（1）單所價組成（2）折叢舊費公式4，定赤額基價（1）不感完全價格伸與完全費賊用單價（2）購基價換鳴算公式第六節(jié)激建筑安緣瑞裝工程費蛋用1，編制悔原則—三恨項2，間接索費定額—耀三種取費鳥基數(shù)3，企業(yè)偷管理費-黨-三種取而費基數(shù)4，利甚潤--挺三種取揮費基數(shù)5，稅金鑄—三種情兵況第七節(jié)廢工程建鉛設(shè)其它費既用定額1，聯(lián)們合試運捧轉(zhuǎn)—公效式及與旅單機調(diào)依試的區(qū)穗別第八節(jié)法工程造價倍信息、資增料積累與伯造價指數(shù)1，工程費造價信息努—四類信山息2，工程掏造價資料（1）忠按不同丘階段分（2）甚量、價購、技術(shù)味經(jīng)濟條饑件（3）制鞋度建立、饒數(shù)據(jù)庫作收用3，工程品造價指數(shù)王—各種分犧類第六章陜決策穿和設(shè)計階買段工程造原價的

確臂定和控制第一節(jié)論建設(shè)項講目投資估西算1，決策腎的概述—毫直接關(guān)系摟到投資和之造價水平干的幾個因票素2，投資補估算的概棍念與作用（1）需舒編制的幾幣個階段（2）啊作用（3）內(nèi)蔑容—流動逃資金概念3，項側(cè)目建議汗書階段勒的投資歇估算（1）足投資估斑算的幾令種方法皂和公式婦（要學(xué)協(xié)會計算葵?。?）項耐目規(guī)劃、勺建議書階毀段的投資棵估算精度揪要求4，可行場性研究階庭段的投資鑄估算（1）概胸念（2）劑估算的序幾種方鐮法（3）求預(yù)可行揚性、可金行性階宜段投資浴估算精蔬度5，投紛資估算便工作內(nèi)但容—書秘上一段故文字6，資金泉籌措的幾軟種形式第二節(jié)請建設(shè)項隙目設(shè)計蜻概算（1）深作用（2）內(nèi)叔容（3）文顏件組成—幸二級編制標(biāo)、三級編庭制（4）綜礙合噸位指喉標(biāo)法（會暗做計算題額）（5）竄審查概模算的方肅法（6）調(diào)掌整的幾個思前提第三節(jié)眨建敢設(shè)項目曉施工圖尖預(yù)算1，施間工圖預(yù)專算的概熱念和作盼用（1）同硬一套圖紙陽，結(jié)果不寫一樣（2）停對各方五的目的眨和作用2，施工斤圖預(yù)算的咐內(nèi)容—三化級預(yù)算（1）悲單位工哨程預(yù)算父劃分3，施扯工圖預(yù)愈算編制愿依據(jù)—寇七條4，施工窯圖預(yù)算書速組成5，施欲工圖預(yù)捧算的編撿制方法從—單價炒法（1）工持料單價法（2）脂綜合單翼價法6，施陷工圖預(yù)盤算的審附查和批倦準（1）審坦查內(nèi)容（2）審苗查方法第四節(jié)門決蠅策和設(shè)蓋計階段并工程造劫價的控揚制1，工閉程造價她控制的賠意義—固兩條比馬較重要2，影響哄工程造價買的主要因搬素（1）道決策階盤段是項竭目建設(shè)腔規(guī)模（2）城設(shè)計階秘段是總靠平面設(shè)鄰計和工幸藝設(shè)計3，方案筐比選—三系個原則4，限銷額設(shè)計您—目標(biāo)背、過程第七章突建吐設(shè)工程招燙投標(biāo)與合遙同價款的鍵確定第一節(jié)搬建映設(shè)工程停招標(biāo)1，招投頭標(biāo)概念—裳被業(yè)主選拼中的條件2，建設(shè)勝工程招標(biāo)解范圍—必怪須招標(biāo)的杰范圍3，工程見招標(biāo)的分叮類--施右工招標(biāo)的咬分類4，招標(biāo)消方式—公船開、邀請引；經(jīng)批準慰可以直接誦發(fā)包5，招酒標(biāo)組織熱—代理頃機構(gòu)與蜂行政機憑關(guān)關(guān)系6，招標(biāo)卸文件的組專成與內(nèi)容（1）投辜標(biāo)須知（2）工斬程量清單浩的組成（辜三部分）（3）炸貨物招網(wǎng)標(biāo)文件微—與施跑工招標(biāo)恒文件不敲同的部饅分7，招投醬標(biāo)程序（1）圖表7-2程灑序圖—弄特清先后位仇置（2）頌邀請招灘標(biāo)至少摟三家（3）迎資格的券預(yù)審和秘后審（4）災(zāi)勘察現(xiàn)流場的時槽間（5）勻答疑的舍兩種方土式第二節(jié)紫建設(shè)貝工程招歐標(biāo)工程葛量清單婦的編制1，工程祝量清單的勝組成內(nèi)容惡—內(nèi)容及晴編制人2，分開部分項丸工程量巡壽清單的膚編制—喜含義和誘四統(tǒng)一（1）津五級編脊碼表示挎什么？（2）挪項目特果征的描斯述內(nèi)容3，措毒施項目悠清單的豈編制—喪概念、哪自行補憑充項目堪的問題4，其愁他項目鍛清單的摘編制（1）有減幾項內(nèi)容（2）誰蝦來填寫，贈承包商可薄補充的部身分5，規(guī)費狼與稅金—批三項稅金第三節(jié)閱建皮設(shè)工程評招標(biāo)標(biāo)緒底的編嬌制1，標(biāo)殿底的概西念2，編王制原則中—可靠趁、完整棟、合理打、唯一3，編記制依據(jù)4，編制徒內(nèi)容5，標(biāo)底陶編制方法（1）今分部分皂項四統(tǒng)摔一（2）綜雖合單價（3）罩措施項屆目清單肚計價1）沒磨有的填例“0”2）組價俯兩種方法朗，其中費嶼率形式的殲三種基價6，編矩制標(biāo)底父需考慮壤4個因韻素7，標(biāo)底精保密，且同只能是一譜個第四節(jié)熄工程旁投標(biāo)報避價的編怪制方法1，內(nèi)怒容—了碗解10閥個文件2，圖7亞-4愚投標(biāo)程序獅圖—先后且次序3，編瓜制方法（1）編搞制依據(jù)（2）措歸施項目增偵加3，評聽標(biāo)（1）秘設(shè)標(biāo)底姨的情況（2）成情員應(yīng)遵守傾的規(guī)定（3）初屆評中廢標(biāo)說情形規(guī)定（4）重駝大偏差的配約定（5）匆評標(biāo)與就定標(biāo)第六節(jié)好合同說價款的回確定1，確定喚方式—通派過招標(biāo)決此定合同價來、通過協(xié)燭商談判決以定合同價2，合篇同價款皂的確定牽—以投姿標(biāo)文件幻玉為準第五節(jié)保開標(biāo)、歸評標(biāo)與定偷標(biāo)1，開標(biāo)（1）窮不予受誼理的情另況判別（2）砌廢標(biāo)情碗況判別2，評標(biāo)箏委員會（1）肥成員比勝例（2）成丈員條件第八章擾建設(shè)工蠻程施工瀉階段工讓程造價飽的控制討與調(diào)整第一節(jié)鳴施百工預(yù)算軌與工程幕成本控緩制1，概哭念（比綿較與施巾工圖預(yù)京算的差仇異）與乏作用2，編制宏的兩種方詢法3，成本橋控制（1）擋人工費耗的控制（2）鬧材料費麻的控制第二節(jié)影工程爭變更與紹合同價認的調(diào)整1，工程怕變更（1）終概念（2）的產(chǎn)生原片因（3）茄變更的番控制（4）變厚更處理程體序（5）霸變更價苗款的計朵算—3校種方法2，合才同價款禮的調(diào)整（1）泥原因（2）酸調(diào)整方欄法第三節(jié)灰工程索賠1，概念芝—強調(diào)不躲是懲罰2，索賠剝的作用—疤主要的三都條3，索岔賠的分靈類（1）按峽目的分類（2）省按合同挪依據(jù)分已類（3）歌按處理穗方式分卷類4，索賠透文件的組中成—重點么是索賠報勺告5，承悉包商索預(yù)賠的主皮要事項6，索昆賠費用紀組成及暈計算（1）拴組成（2）不異允許索賠租的費用7，工笨期索賠貧—比例姓法（要攀求會用捐工程量雷比例法捏求出增嶺加的工貿(mào)期天數(shù)禮）8，費委用索賠慢中分項現(xiàn)法易于咱接受的減特點9，反索讀賠的概念澆和索賠內(nèi)麗容第四節(jié)塵工行程價款獎的結(jié)算1，建粗安工程林價款結(jié)杰算（1）吊預(yù)付款船比例和刊撥付時慢間，違宮約責(zé)任（2）進鉗度款結(jié)算愉（兩種結(jié)妙算方式）得、支付（3）竣住工結(jié)算報駕告審查時喚限錦表8-3榨數(shù)據(jù)（4）竣富工結(jié)算的虧審核第五節(jié)憂工程造虛價爭議的鮮解決1，糾紛緊的起因2，糾紛飛的表現(xiàn)形局式3，造價麻爭議解決攝的途徑（1）一盜般途徑：彎和解—調(diào)植解—仲裁把或訴訟（2）三龜種調(diào)解的婚不同處（3）兩可種裁決，羽但申請執(zhí)惑行只在一干處第九章獨竣工決算鳴