九龍坡區(qū)荒溝舊城改造及土地整治建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告

魏老師：就是13.4成本估算的數(shù)據(jù)與表1-1投資估算的數(shù)據(jù)邏輯關(guān)系麻煩幫我核對(duì)一下目錄TOC\o"1-2"\h\z1總論11.1基本情況11.2項(xiàng)目業(yè)主簡(jiǎn)介21.3編制依據(jù)31.4主要研究結(jié)論41.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)42九龍坡區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)現(xiàn)狀及發(fā)展戰(zhàn)略62.1地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀62.2九龍坡區(qū)“十一五”規(guī)劃綱要（節(jié)選）73項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性193.1項(xiàng)目建設(shè)背景193.2項(xiàng)目建設(shè)必要性264土地市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)294.1重慶市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀294.2九龍坡區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀324.3重慶市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析34閉4.4千膠重慶市主城擁區(qū)土地市場(chǎng)報(bào)預(yù)測(cè)顫駕36癢4.5茅穩(wěn)項(xiàng)目土地開(kāi)氧發(fā)的優(yōu)勢(shì)渠斑38孫5醒撕建設(shè)內(nèi)容及面建設(shè)規(guī)模蟻乏39居5.1撓遲建設(shè)規(guī)模餐眉39歷5.2扔翁建設(shè)內(nèi)容近鴨39緩6撲侄建設(shè)地址及號(hào)建設(shè)條件花免40淋6.1鵲段建設(shè)地址逃站40竹6.2否雷建設(shè)條件箏串40木7幣羨土地整治方傘案憶鴨42賺7.1井跟現(xiàn)狀概述凝已42能7.2灰榜場(chǎng)地平整原油則形錘42陷7.3浙禮整治方案浴晉43盛7.4殃阿舊房拆除筆澤44谷7.5觀織管網(wǎng)工程休際46霞8還查環(huán)境保護(hù)扶露47舞8.1父段施工對(duì)環(huán)境蘭的影響撫呀47捆8.2錢(qián)察運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境失的影響君嬸47部8.3籮盾環(huán)境保護(hù)措再施扯求48今9著拉征地拆遷及撿安置送嬌49慢9.1球牲基本情況榆都49煎9.2沿轎征地拆遷費(fèi)毒用測(cè)算執(zhí)行驗(yàn)的文件標(biāo)準(zhǔn)晚油49殺9.3客勒補(bǔ)償安置方制案慶誦50搶9.4蠟獵拆遷安置費(fèi)幸用測(cè)算杯秤52顆10認(rèn)削組織機(jī)構(gòu)與需人力資源配沸置銅粱54捧10.1典葉組織機(jī)構(gòu)駝妄54李10.2鏈離人力資源配夸置貌求54淚11澡酬實(shí)施進(jìn)度及言招標(biāo)方案情瞎56寨11.1謠偷實(shí)施進(jìn)度炎鏟56劃11.2林色招標(biāo)方案鉗刪56牲12孟鋼投資估算及并資金籌措鴿欺58毯12.1厚禿投資估算米禿58忘12.2顧廢資金籌措主敲59午13完抱經(jīng)濟(jì)效益評(píng)短價(jià)惰治61業(yè)13.1松扒評(píng)價(jià)依據(jù)和形原則寸貓61態(tài)13.2闖哄評(píng)價(jià)假設(shè)件旱61攏13.3柄沸基礎(chǔ)數(shù)據(jù)網(wǎng)用61陸13.4辜監(jiān)成本估算跡鉛62制13.5博蓄開(kāi)發(fā)收入測(cè)涌算吩頂62冷13.6衣蹲財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)率表登勺71燥13.7樂(lè)熊盈利能力分劉析舌昂71饞13.8羊曠貸款償還能上力分析樣拿71姐13.9防焰不確定性分奮析友甩72弓13.10琴限評(píng)價(jià)結(jié)論法壞73傲14匙層社會(huì)評(píng)價(jià)檔就75午14.1言宜社會(huì)影響分怕析噸柜75怨14.2吸玩互適性分析紗巷76正14.3北詞社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分那析薯逆77慶14.4開(kāi)蓋評(píng)價(jià)結(jié)論款曾77搏15揉植風(fēng)險(xiǎn)分析縱燭79吹15.1剩沃主要風(fēng)險(xiǎn)因晶素咐齒79恭15.2引既防范和降低越風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策曾婚79掀16暮丹結(jié)論與建議度內(nèi)81緒16.1漫殃結(jié)論材紹81休16.2晴僻建議派慣82總論基本情況并項(xiàng)目名稱：泉九龍坡區(qū)荒戀溝舊城改造汁及土地整治柴建設(shè)項(xiàng)目眾項(xiàng)目性質(zhì)：搞舊城改造騾建設(shè)地址：任九龍坡區(qū)旱荒溝第－雁石坪橋箭－水碾片區(qū)冶項(xiàng)目業(yè)主：即重慶市九龍曠坡區(qū)土地整恒治儲(chǔ)備中心寬注冊(cè)地點(diǎn)：霜九龍坡區(qū)直任港大道17啄號(hào)外注冊(cè)資金：店23550曬萬(wàn)元倍法定代表人畫(huà)：陳德源她建設(shè)規(guī)模及亞建設(shè)內(nèi)容：渣根據(jù)重慶市楊人民政府渝行府地［20亭03］15僑號(hào)文關(guān)于九魂龍坡區(qū)土地早儲(chǔ)備中心進(jìn)遭行土地整治藥儲(chǔ)備的批復(fù)產(chǎn)，本項(xiàng)目涉供及的舊城改潛造區(qū)域包括夠荒溝絕—價(jià)石坪橋洋—躍水碾片區(qū)嚼N29-3修、N30－銳1、N31帽－1、N3蠻1-2、F覽9-1、F歪9-3、F菠9-4、F魄9-5、F沒(méi)9-6條和挺F9-8陰十個(gè)低地塊嬌。碑舊城改造銜總面積45盟2.56畝公。在建設(shè)內(nèi)容包象括紅線范圍仰內(nèi)的全部拆他遷安置工程已、舊房拆除擁工程、土地傭整治工程。鐵具體內(nèi)容包辱括：奸1、范住宅拆遷撲面積流38904陣.69m槍2漢，補(bǔ)償安置動(dòng)居民426型戶；似2、顧非住宅形拆遷面積瘋96728紹.83夾m樸2膽；紙3、毀拆遷企事業(yè)柴單位4家鄉(xiāng)；闖4、煤舊城改造場(chǎng)攀地整治姜整治面積4淋52.56申畝，其中：沖挖方：48院9000m玻3機(jī)；販填方：85警160m束3補(bǔ)；獨(dú)邊坡：41害10m飽3基。投資估算：蘋(píng)項(xiàng)目總投資拳為糧63049漆.68臣萬(wàn)元，其中榮工程費(fèi)用秀2528.裳62坊萬(wàn)元，工程拴建設(shè)其它費(fèi)帝用頃52084振.10倆萬(wàn)元（含拆違遷安置費(fèi)私51906熄.34凈萬(wàn)元），預(yù)王備費(fèi)幣4369.縣02要萬(wàn)元，建設(shè)炮期利息克4067.用94錯(cuò)萬(wàn)元。資金籌措：胖1、項(xiàng)目業(yè)劍主自籌媽18909瘡.68舌萬(wàn)元，占總城投資的粱30濕%；得2、商請(qǐng)銀毛行貸款漏44140毒.00萬(wàn)元砍，占總投資叮的悲70笛%。碼項(xiàng)目建設(shè)周次期：論3共年。欲項(xiàng)目業(yè)主簡(jiǎn)理介半重慶市九龍豬坡區(qū)土地整烏治儲(chǔ)備中心極成立于20潛02年11之月，為區(qū)政必府直屬的事澇業(yè)單位，現(xiàn)張有人員編制籠20名，注淘冊(cè)資金23寸550萬(wàn)元餡。按照區(qū)委扮、區(qū)政府的澡要求，成立棍九龍坡區(qū)土凝地整治儲(chǔ)備城中心的目的架是：為企事搏業(yè)單位盤(pán)活螺存量土地服匙務(wù)，有利于計(jì)加快企業(yè)結(jié)襯構(gòu)調(diào)整步伐里，促進(jìn)企業(yè)荷改革；規(guī)范邁土地交易行瀉業(yè)行為和土權(quán)地市場(chǎng)的統(tǒng)矮一管理，加茅快舊城改造乒步伐，防止惕國(guó)有土地資尺產(chǎn)的流失，炒加強(qiáng)政府對(duì)嘗土地利用和鴉供應(yīng)的有效裳調(diào)控能力。是中心的主要傻職責(zé)包括：堆1、貫徹國(guó)蜜有土地儲(chǔ)備牙，整治及其苗管理相關(guān)的睛法律、法規(guī)萄、規(guī)章和政效策；負(fù)責(zé)根擴(kuò)據(jù)控制性詳握細(xì)規(guī)劃、產(chǎn)鍵業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整師、國(guó)有土地滿供給與需求炮實(shí)際，制定雞年度國(guó)有土獲地儲(chǔ)備計(jì)劃深，明確儲(chǔ)備槳土地的范圍膝，辦理相關(guān)繭儲(chǔ)備手續(xù)。幸2、負(fù)責(zé)根釣據(jù)土地利用凡總體規(guī)劃和敵城市規(guī)劃，揚(yáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)需改要調(diào)整的國(guó)界有土地和其晉他需要調(diào)整倒的城市存量波土地實(shí)施儲(chǔ)婆備、整治和拌管理；負(fù)責(zé)燈實(shí)施土地評(píng)拜估。押3、負(fù)責(zé)管茶理和儲(chǔ)備區(qū)趴政府依法征盲用的農(nóng)村集菠體土地或依裳法收回、收像購(gòu)、沒(méi)收、濟(jì)置換的土地晃。排4、加強(qiáng)與兩金融機(jī)構(gòu)配鎮(zhèn)合，多渠道容、多途徑籌礎(chǔ)措資金，管薯理、運(yùn)作好寺土地收購(gòu)和配儲(chǔ)備資金。蒼5、負(fù)責(zé)對(duì)普儲(chǔ)備土地進(jìn)霸行場(chǎng)地平整樸、道路鋪設(shè)志、供水、供抓電、供氣等揚(yáng)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)遭施建設(shè)的前來(lái)期開(kāi)發(fā)整治物；負(fù)責(zé)儲(chǔ)備宏土地的征地熔拆遷工作。酬6、負(fù)責(zé)儲(chǔ)牛備土地的意壽向性招商和突辦理土地招槍牌掛手續(xù)；泥負(fù)責(zé)投入資壁金的回收，偉推進(jìn)舊城改升造及新區(qū)建景設(shè)，承擔(dān)西油部新城建設(shè)睡中土地儲(chǔ)備爛、利用的相摟關(guān)工作。跡7、負(fù)責(zé)市釀級(jí)土地儲(chǔ)備不機(jī)構(gòu)在我九垮龍坡區(qū)儲(chǔ)備爹土地的相關(guān)竟服務(wù)工作。償8、負(fù)責(zé)區(qū)陪委、區(qū)政府擋交辦的其他打工作。編制依據(jù)刻1、重慶市泰九龍坡區(qū)國(guó)副民經(jīng)濟(jì)和社剝會(huì)發(fā)展泥“掉十一五嘆”嚷規(guī)劃綱要；耕2、重慶市吵主城區(qū)大楊孔石組團(tuán)N標(biāo)祖準(zhǔn)分區(qū)控制塊性詳細(xì)規(guī)劃粉；份3、重慶市惜人民政府關(guān)眠于《主城區(qū)狂大楊石組團(tuán)帳N標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)帽控制性詳細(xì)息規(guī)劃》的批掌復(fù)文件；茂4、重慶市華人民政府關(guān)紙于九龍坡區(qū)葉土地儲(chǔ)備中立心進(jìn)行土地椒整治儲(chǔ)備的唇批復(fù)（渝府肥地［200文3］15號(hào)戲文）；國(guó)5、九龍坡崖區(qū)計(jì)委關(guān)于瀉同意本項(xiàng)目朱立項(xiàng)的批復(fù)搬；劣6、《投資裁項(xiàng)目可行性銅研究指南》紡（試行版）淘；押7、項(xiàng)目業(yè)筑主提供的有驕關(guān)資料。往主要研究結(jié)繡論欲荒溝片區(qū)舊然城改造的實(shí)損施是按照重闖慶市城市總葵體規(guī)劃及大件楊石組團(tuán)N非標(biāo)準(zhǔn)分致區(qū)控制性規(guī)棉劃的要求，雷推進(jìn)袁茄路嫁拓寬改造工壞程的實(shí)施，唯帶動(dòng)毫荒溝肥—晌石坪橋賊—蠻水碾片區(qū)結(jié)的房地產(chǎn)開(kāi)寨發(fā)，提升土尺地利用價(jià)值希，改善城市由形象及風(fēng)貌先，促進(jìn)主城用區(qū)企業(yè)買(mǎi)“抄退二進(jìn)三勸”林的進(jìn)程，提坦高當(dāng)?shù)鼐用窈裆钯|(zhì)量，蔽促進(jìn)地區(qū)經(jīng)葉濟(jì)發(fā)展，促夫進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定臟，推進(jìn)我市愁城鎮(zhèn)化建設(shè)游和西部大開(kāi)慰發(fā)具有突出平意義，滿足傘我市宏觀經(jīng)筐濟(jì)政策和城笨市規(guī)劃的要初求，項(xiàng)目實(shí)杏施是必要的跳。準(zhǔn)本項(xiàng)目佩總投資棋63049度.68騎萬(wàn)元，其中略業(yè)主自籌茅18909室.68私萬(wàn)元，銀行蓮貸款摧44140隸.00斗萬(wàn)元，以土崇地出讓收入旋作為還款來(lái)活源，其中土轎地出讓總收巾入碌11377紙0.80煤萬(wàn)元，便在借款償還求期內(nèi)可供還嶺款資金總計(jì)男為造65817睛.10涌萬(wàn)元，大于區(qū)借款本息和歲47953得.70悶萬(wàn)元，且償冒債備付率大漢于慣1.2卻，還本付息脾資金充足。紗因此，本項(xiàng)景目具有較強(qiáng)材的借款償還船能力。蝦綜上所述，滴該項(xiàng)目具有敢顯著的社會(huì)悠和經(jīng)濟(jì)效益燈，其實(shí)施是魄必要的，也豆是切實(shí)可行翁的。測(cè)主要技術(shù)經(jīng)既濟(jì)指標(biāo)痛表取1－1枕主要技奧術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)嶺序潑號(hào)雅指標(biāo)名稱犁單位懷指標(biāo)鐘備注仁1欠建設(shè)規(guī)模供1勾.1尖舊城改造解畝拘452.5骨6豬完成拆遷安緞置及土地整伙治真1.2墓可出讓地幕畝軋316.0鄰3慢1.3番不可出讓地跳畝遺136.5葛3極道路及綠地很2躲投資數(shù)據(jù)他堅(jiān)僚2.1甜總投資嗽萬(wàn)元燕63049奔.68賭適2.2柴其中：工程傻費(fèi)用恥萬(wàn)元賀2528.并62幣猴2.4雪武筆工程建設(shè)岔其它費(fèi)賠萬(wàn)元雖52084醫(yī).10覽綁2.5愧潮屈析基本預(yù)備費(fèi)獄萬(wàn)元鋤4369.掘02語(yǔ)仿2.6擱膛滾療建設(shè)期利息券萬(wàn)元蛾4067.儲(chǔ)94算代3燕融資數(shù)據(jù)位萌騰3.1乳業(yè)主自籌蔥萬(wàn)元?jiǎng)?8909丹.68并酷3.2黑銀行貸款叼萬(wàn)元緒44140搬.00查舌4校財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)需辯Ic＝膝10工%如4.1止土地開(kāi)發(fā)總裂成本豐萬(wàn)元畢71052凍.04幕便4.2段土地開(kāi)發(fā)總扯收入釋萬(wàn)元吊11377遣0.80胖碌4.壽3仁土地開(kāi)發(fā)利挑潤(rùn)守萬(wàn)元寸52323廈.24待粗4.像4此財(cái)務(wù)內(nèi)部收屈益帥率勝%傾25.09箏跨4.滿5記年平均投資稿利潤(rùn)率揪%顯16.60漲寫(xiě)4.齡6軍全部投資回疲收期夕年慰4.12居躍4.麥7澡吼財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值嗚萬(wàn)元至25322汽.19罩莊4.等5籃貸款償還期梅年溜5災(zāi)蠢九龍坡區(qū)經(jīng)填濟(jì)社會(huì)現(xiàn)狀譜及發(fā)展戰(zhàn)略蛾地區(qū)經(jīng)濟(jì)社齒會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀趟地區(qū)自然地桌理、行政及廢人口現(xiàn)狀埋九龍坡區(qū)百位于重慶市割主城區(qū)西部離，針地處長(zhǎng)江與貌嘉陵江交匯嶺的腹心地帶埋，與渝中區(qū)東、沙坪壩區(qū)在、壁山縣、椒江津市、大玉渡口區(qū)、巴飛南區(qū)和南岸娘區(qū)等區(qū)、市苗、縣接壤每，愈面積43籠2齡km隱2耍，轄活11覆個(gè)鎮(zhèn)、柴7屋個(gè)街道、1遮13個(gè)村民捐委員會(huì)、8壇4個(gè)居民委毫員會(huì)，人口族約90萬(wàn)，手是重慶市主榜城區(qū)之一。州九龍坡區(qū)具歷有特殊的區(qū)斧位、交通、閣工業(yè)和科技這優(yōu)勢(shì)，是重屆慶市鹽最大的工業(yè)飼基地，奴重要的蔬菜龜、副食品生夕產(chǎn)基地。區(qū)彼域內(nèi)耕有廚長(zhǎng)江上游最飛大的深水貨扎運(yùn)水陸聯(lián)運(yùn)滲碼頭九龍坡蛋港—每日吞鮮吐量達(dá)5千由多噸勝，筆成渝和川黔憂鐵路，李家果沱長(zhǎng)江大橋痕、鵝公巖長(zhǎng)他江大橋矩，程成渝高速公噴路從如九龍坡區(qū)共入口橫跨東脾西，構(gòu)成了腎區(qū)域內(nèi)希的水陸交通嗽網(wǎng)。芬九龍坡區(qū)明水、電、氣肆供應(yīng)充足、替通訊設(shè)乓施肉國(guó)內(nèi)領(lǐng)先。噸國(guó)家級(jí)重慶緞高新技術(shù)產(chǎn)根業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、漁全國(guó)體育產(chǎn)剃業(yè)試驗(yàn)區(qū)對(duì)、蒜四川美術(shù)學(xué)羨院、重慶工灰學(xué)院等6所聚大專院校，吃機(jī)械工業(yè)部歡第三設(shè)計(jì)院蛛等14個(gè)科術(shù)研機(jī)構(gòu)座落訓(xùn)在轄區(qū)內(nèi)，秀轄區(qū)內(nèi)著中級(jí)職稱以佩上的科技人父員達(dá)3萬(wàn)多荷人；船九龍坡區(qū)離有亞洲最大箱的有色金屬鵲加工廠—西彈南鋁加工廠璃、有重慶市理工業(yè)50強(qiáng)羞之首的慶鈴隙汽車(chē)制造有任限公司、有窄實(shí)力強(qiáng)勁的群建設(shè)工業(yè)集有團(tuán)、有重慶鋸市輕工行業(yè)恭“盤(pán)五朵金花神”叢之一的重慶記啤酒集團(tuán)，死有重慶市鄉(xiāng)可鎮(zhèn)企業(yè)50派強(qiáng)之冠的隆春鑫集團(tuán)，還價(jià)有宗申機(jī)車(chē)擦工業(yè)公司、獲三峽油漆集位團(tuán)、重慶變撐壓器總廠、頑重慶發(fā)電廠軋等骨干企業(yè)度。饒九龍坡區(qū)已誼成為重慶市快最具發(fā)展?jié)撠惲Φ慕?jīng)濟(jì)大猴區(qū)。挖區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)賠展概況通經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)終現(xiàn)逆勢(shì)上行日。賠2009內(nèi)年地區(qū)生產(chǎn)誠(chéng)總值完成5校00億元，壞同比增長(zhǎng)1即2董.漂1%，總量愛(ài)繼續(xù)位居全后市區(qū)縣榜首頑。全社會(huì)固顯定資產(chǎn)投資包240.2丹億元，增長(zhǎng)儲(chǔ)19%。社勿會(huì)消費(fèi)品零詢售總額突破刪200億元異，達(dá)到21鬼5.5億元流，增長(zhǎng)19蜂%。地方財(cái)嘴政收入23倍.2億元，檔同口徑增長(zhǎng)舉31%（其該中一般預(yù)算露16.9億掀元，增長(zhǎng)2少9%）。三竟次產(chǎn)業(yè)比重陡調(diào)整為1.席3：47.睜2：51.參5。新簽約傭柳工機(jī)械等融招商項(xiàng)目5扶1個(gè)，實(shí)際稀到位資金8功1.5億元連。進(jìn)出口總單額7.9億四美元，下降攜32.7%稅，降幅較年醒初收窄7.匙6個(gè)百分點(diǎn)匠。城市居民運(yùn)人均可支配范收入172匯10元，農(nóng)巾村居民人均花純收入74甘40元，分望別增長(zhǎng)9.李4%和10診.6%。地魚(yú)區(qū)生產(chǎn)總值晶、固定資產(chǎn)專投資等21知個(gè)指標(biāo)提前刃一年實(shí)現(xiàn)畫(huà)“犁十一五王”往規(guī)劃目標(biāo)?；锞琵埰聟^(qū)犁“運(yùn)十一五烘”節(jié)規(guī)劃綱要（肚節(jié)選）講總體思路和魚(yú)發(fā)展目標(biāo)進(jìn)1、總體思錯(cuò)路誰(shuí)未來(lái)5年（共2006－百2010年嫩），九龍坡蹈區(qū)在服從國(guó)飾家和重慶市灣發(fā)展戰(zhàn)略的殊前提下，繁按照濱“請(qǐng)三大戰(zhàn)略聾”菌構(gòu)建區(qū)域經(jīng)肝濟(jì)體系，按線照承“烈五大片區(qū)秋”量實(shí)行分類指陶導(dǎo)，姐繼續(xù)實(shí)施高片新技術(shù)戰(zhàn)略講、城市化戰(zhàn)話略、都市農(nóng)燦業(yè)戰(zhàn)略貨“由三大戰(zhàn)略熄”柜，突出高新鉛技術(shù)戰(zhàn)略先鬧進(jìn)制造的內(nèi)非涵、城市化才戰(zhàn)略現(xiàn)代大姿都市的內(nèi)涵世、都市農(nóng)業(yè)俯戰(zhàn)略生態(tài)文平明的內(nèi)涵；漫大力發(fā)展楊紅謝石黃都市嚼區(qū)、華巖（撥中梁山）新吉城區(qū)、九龍坑園區(qū)、西彭液特色工業(yè)園河區(qū)、都市后起花園戴“仰五大片區(qū)啊”爬，積極推進(jìn)趙西部生態(tài)新蠅城建設(shè)，促雄進(jìn)東部都市恢區(qū)優(yōu)化發(fā)展鑒，統(tǒng)籌東西族協(xié)調(diào)互動(dòng)發(fā)婆展。染2、發(fā)展目肯標(biāo)剪“俯十一五保”接總體目標(biāo)：阿“善十一五跑”安期間要實(shí)現(xiàn)煙全區(qū)經(jīng)濟(jì)社奮會(huì)發(fā)展既快唱又好，綜合羽實(shí)力持續(xù)位浮居全市前列菊，經(jīng)濟(jì)更加產(chǎn)發(fā)達(dá)，功能嬌更加完善，蹈環(huán)境更加優(yōu)汪美，社會(huì)更鐵加和諧，主旦要指標(biāo)達(dá)到被或接近全面斤小康水平，渣初步建成基聞本現(xiàn)代化的挎框架。翠——均經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。脅在推進(jìn)經(jīng)濟(jì)珠增長(zhǎng)改方拒式加快轉(zhuǎn)變?cè)啤?yōu)化產(chǎn)業(yè)窯結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)杜上，音地區(qū)生產(chǎn)總霧值（GDP精）確保年均咬增長(zhǎng)12%桌，人均GD畝P達(dá)到50講00美元以產(chǎn)上；財(cái)政收溪入年均增長(zhǎng)銹18%；固妻定資產(chǎn)投資難年均增長(zhǎng)1怕0%；工業(yè)由經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)講一步優(yōu)化，綢工業(yè)增加值舍年均增長(zhǎng)1頸3.5%；薯自主創(chuàng)新體味系初步形成成，全區(qū)R&業(yè)D指數(shù)提升使到2.4%示；資源利用汪率不斷提高賣(mài)，力爭(zhēng)單位脅地區(qū)生產(chǎn)總黃值能耗降低市20%?？　コ鞘薪ㄔO(shè)。喉基礎(chǔ)設(shè)施條漁件進(jìn)一步改民善，到20儉10年，全弊區(qū)骨干公路竄里程達(dá)到8等81公里，剛城市污水處久理率達(dá)到6愈5%，生活液垃圾無(wú)害化鈴處理率達(dá)到限92%。城鄰市面貌有較格大改變，2旋010年完疏成房地產(chǎn)開(kāi)哀發(fā)面積25透0萬(wàn)平方米銳以上，城市怎化率達(dá)到8輛0%以上。睬——淋生態(tài)環(huán)境。棗生態(tài)環(huán)境進(jìn)斯一步改善，伯主城區(qū)空氣胖質(zhì)量滿足扯Ⅱ丸級(jí)以上天數(shù)惱比例達(dá)到7奔3%以上，朗城市集中式汪飲用水源水霸質(zhì)達(dá)到10搬0%，環(huán)境器噪聲符合國(guó)省家標(biāo)準(zhǔn)，森榆林覆蓋率達(dá)喂到24%以收上，建成區(qū)且綠化覆蓋率誤達(dá)到40%播以上，人均暈擁有公共綠辟地8平方米架。遷——秀社會(huì)發(fā)展。姻社會(huì)事業(yè)取筑得新進(jìn)步，初公共服務(wù)水岡平和質(zhì)量不話斷提高錦。鍋高中階段教蘆育普及率達(dá)字到100%手，萬(wàn)人擁有雅文化設(shè)施達(dá)園到480平犧方米，萬(wàn)人孔體育人口達(dá)妙到5000幟人，萬(wàn)人擁漠有醫(yī)生數(shù)達(dá)陽(yáng)到30人，訓(xùn)萬(wàn)名老人擁愈有養(yǎng)老服務(wù)閱機(jī)構(gòu)床位數(shù)咸達(dá)到100育張。廊——股人民生活。辟社會(huì)保障度樣明顯提高熱，略城鄉(xiāng)居民生蜻活進(jìn)一步改解善。城市居蕩民人均可支應(yīng)配收入達(dá)到云1.5萬(wàn)元餐以上，農(nóng)村情居民人均純鳥(niǎo)收入達(dá)到6方000元以花上，城市人營(yíng)均住房面積適達(dá)到30平卡方米，城鎮(zhèn)刪登記失業(yè)率逮控制在4.摧5%以內(nèi)，險(xiǎn)農(nóng)村富余勞倚動(dòng)力轉(zhuǎn)移年同均達(dá)到1.平2萬(wàn)人以上鵲；城鎮(zhèn)基本耗保障覆蓋率辜達(dá)到65%時(shí)；人口自然倒增長(zhǎng)率控制速在3癢‰捏以內(nèi)。砌推動(dòng)區(qū)域協(xié)洋調(diào)發(fā)展難1、優(yōu)化提埋升東部都市腹區(qū)。笛按照分類指腫導(dǎo)原則，促今進(jìn)東部都市況區(qū)優(yōu)化發(fā)展幻，構(gòu)建東部漸發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體縱系。卵——淺楊謝石黃都液市區(qū)。睜以完善提升銅城市功能為驗(yàn)重點(diǎn)，強(qiáng)化米綜合功能配恥套，優(yōu)化城輕市設(shè)計(jì)，凸摟顯都市景觀慚。對(duì)楊謝石散黃區(qū)域進(jìn)行搭整體規(guī)劃設(shè)怠計(jì)，加強(qiáng)重恩點(diǎn)地塊修建繭性詳規(guī)編制田指導(dǎo)，加大互“鏟退二進(jìn)三山”增力度，以房膠地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和梁公共服務(wù)設(shè)款施建設(shè)為重智點(diǎn)，大力改投善人居環(huán)境莊，提升城市血形象；加大崇招商引資力繞度，著力打順造長(zhǎng)江濱江歲經(jīng)濟(jì)帶，積涼極引進(jìn)大型傻商貿(mào)、金融雁等企業(yè)，配枕套發(fā)展相關(guān)耗產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)嬸楊家坪商圈臘上檔升級(jí)；計(jì)加快信息、買(mǎi)技術(shù)、金融撥、文化的集動(dòng)聚和創(chuàng)新，帽增強(qiáng)區(qū)域的囑輻射帶動(dòng)能曲力，建成重共慶城市副中意心。仍——談華巖（中梁餓山）新城區(qū)太。裳充分發(fā)揮區(qū)杯位優(yōu)勢(shì)，加贏強(qiáng)市政基礎(chǔ)防設(shè)施建設(shè)，膨加快城市開(kāi)袋發(fā)、改造建架設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)挎展，重點(diǎn)發(fā)幕展房地產(chǎn)業(yè)割、商貿(mào)物流白業(yè)、現(xiàn)代裝礎(chǔ)備制造業(yè)和慘佛教特色旅策游業(yè)。培育趴和發(fā)展商貿(mào)哭服務(wù)業(yè)，以壘玉清寺為中暢心，構(gòu)建區(qū)賣(mài)域性商貿(mào)中叉心；依托鐵寧路東站、西盆站，建成全促市重要物流辨園區(qū)；依托百九龍園區(qū)B瓜區(qū)，增強(qiáng)慶盒鈴、ABB閘、佳通等大賴型企業(yè)的輻考射帶動(dòng)作用桿，建成新型鹿工業(yè)化展示奶區(qū)；重視保預(yù)護(hù)和開(kāi)發(fā)中輩梁山地區(qū)獨(dú)礦特的生態(tài)功導(dǎo)能，發(fā)展生爬態(tài)旅游休閑鉤業(yè)，打造都訂市特色生態(tài)設(shè)旅游區(qū)。力板爭(zhēng)障“袋十一五獄”蓄城市面貌、茂產(chǎn)業(yè)發(fā)展有搶較大改觀，兩形成承東啟爐西的重要樞昏紐。樓——饒石橋鋪（二坦郎）片區(qū)。唐充分利用國(guó)幻家級(jí)高新技快術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的環(huán)科技創(chuàng)新資陵源，通過(guò)市膚場(chǎng)調(diào)節(jié)與政業(yè)府引導(dǎo)，著校力提高區(qū)域仿自主創(chuàng)新和臂產(chǎn)業(yè)集聚能辣力，重點(diǎn)發(fā)發(fā)展具有自主上知識(shí)產(chǎn)權(quán)和謙具有發(fā)展前弦景的高新技低術(shù)產(chǎn)業(yè)，增忽強(qiáng)對(duì)全區(qū)產(chǎn)畜業(yè)的輻射帶親動(dòng)作用。建鍛立東西部聯(lián)衡動(dòng)發(fā)展機(jī)制碎，促進(jìn)東部套地區(qū)豐富的御資金資源、壓人力資源、鏟技術(shù)資源和各產(chǎn)業(yè)等要素杜有序向西部放快速擴(kuò)散，拋形成以東帶灑西、優(yōu)勢(shì)互脖補(bǔ)、產(chǎn)業(yè)相勵(lì)融、資源共科享、經(jīng)濟(jì)共游榮的區(qū)域協(xié)恨調(diào)發(fā)展新格妥局。木2、啟動(dòng)建奴設(shè)西部新城蘭區(qū)。凳貫徹落實(shí)區(qū)戰(zhàn)委九屆六次府全會(huì)《決定征》精神，按疏照萬(wàn)“命統(tǒng)一科學(xué)規(guī)進(jìn)劃、加強(qiáng)基樹(shù)礎(chǔ)建設(shè)、突倡出產(chǎn)業(yè)特色繞、趣繁榮社會(huì)事麗業(yè)、美化人搬居環(huán)境、豐鋼富新城內(nèi)涵總”源的總體思路級(jí)，堅(jiān)持規(guī)劃嗓先行，全面蜜完成西部新標(biāo)城控制性詳蘿規(guī)全覆蓋，燦高起點(diǎn)策劃時(shí)一批市級(jí)以碑上重大投資絮項(xiàng)目，高標(biāo)尤準(zhǔn)建設(shè)新城膛道路、供排逐水、電氣通火信網(wǎng)等綜合料基礎(chǔ)設(shè)施，統(tǒng)初步形成新叉城可“魚(yú)三縱六橫尊”燒交通體系。撞堅(jiān)持判“宰以園拓城，兼以城興園角”器，以三大園剖區(qū)建設(shè)為重夢(mèng)點(diǎn)，構(gòu)建新轎城產(chǎn)業(yè)體系架。積極爭(zhēng)取谷國(guó)家、市政于府及相關(guān)部磚門(mén)的支持，貢用好用活各喘項(xiàng)優(yōu)惠政策煮，實(shí)施個(gè)案只特殊優(yōu)惠政漲策，招引國(guó)波內(nèi)外知名開(kāi)悄發(fā)投資者、芽制造商和服炮務(wù)貿(mào)易企業(yè)剃入駐。突出堡新城生態(tài)特長(zhǎng)色，堅(jiān)持保雁護(hù)與開(kāi)發(fā)并舌重，積極發(fā)策展循環(huán)經(jīng)濟(jì)認(rèn)，力爭(zhēng)初顯覺(jué)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、敞環(huán)境優(yōu)美、鞏社會(huì)和諧、鑰富裕文明的翼生態(tài)新城和孕重慶都市拓小展示范區(qū)輪浙廓。讀——判九龍園區(qū)。蚊改造提升傳暗統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)捆，大力發(fā)展占新興支柱產(chǎn)歇業(yè)，積極培昨育高新技術(shù)媽產(chǎn)業(yè)。A區(qū)石主要是提升渴現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)的洽發(fā)展水平，賣(mài)重點(diǎn)引進(jìn)高寺新技術(shù)改造倉(cāng)升級(jí)汽摩及目相關(guān)配套產(chǎn)棵業(yè)群；B區(qū)懸重點(diǎn)發(fā)展汽牌摩、機(jī)電和悶裝備制造業(yè)暢產(chǎn)業(yè)集群，茶壯大發(fā)展印脫刷包裝產(chǎn)業(yè)躍。還“中十一五雹”份將以C區(qū)建竹設(shè)為重點(diǎn)，戒大力發(fā)展以末汽車(chē)摩托車(chē)校、機(jī)械加工王、裝備制造痛、家用電器恐為主的現(xiàn)代真制造業(yè)，積呀極培育以生丟物工程、環(huán)備保為主的高將新技術(shù)產(chǎn)業(yè)交，建成全市肌新型工業(yè)示岸范區(qū)。球——山西彭工業(yè)園翼區(qū)。驚以鋁產(chǎn)業(yè)為貼特色，發(fā)展峽鋁材精深加柄工及中下游活產(chǎn)品，逐漸行形成鋁及鋁季鎂合金產(chǎn)業(yè)控鏈，同時(shí)接爽納主城區(qū)意“筒退城進(jìn)園碧”扮企業(yè)，爭(zhēng)取煉國(guó)家和重慶債市的支持，茫圍繞悔“商百億西南鋁欠”剝建設(shè)，打造路中國(guó)鋁加工輸之都，建成談重慶市特色相產(chǎn)業(yè)基地。欣——磨都市后花園宴。宏以重慶市農(nóng)攜業(yè)科技城和妖重慶市花卉遭苗木產(chǎn)業(yè)城愈“歪兩城紛”車(chē)建設(shè)為核心加，大力發(fā)展闊以白市驛為撐中心，包括稱含谷、金鳳源等地區(qū)在內(nèi)廚的都市農(nóng)業(yè)拴、都市旅游討休閑服務(wù)、嶺科教文化產(chǎn)歪業(yè)，建成重輝慶市都市后泛花園。饑3、建設(shè)社零會(huì)主義新農(nóng)費(fèi)村。于按照退“危建設(shè)新農(nóng)村駝、培養(yǎng)新農(nóng)嘆民、發(fā)展新斑農(nóng)業(yè)怨”蜻的要求，切斗實(shí)抓好九龍細(xì)坡區(qū)的市、胳區(qū)級(jí)新農(nóng)村址建設(shè)試點(diǎn)，禿努力建設(shè)資“兆生產(chǎn)發(fā)展、陳生活寬裕、偏鄉(xiāng)風(fēng)文明、揭村容整潔、午管理民主型”齊的社會(huì)主義聚新農(nóng)村。堅(jiān)所持辜“零多予少取放案活爛”甲的方針，建刻立以工促農(nóng)營(yíng)、以城帶鄉(xiāng)民的機(jī)制，加甜大對(duì)西部農(nóng)描村的建設(shè)投篩入和政策扶后持力度，加釋強(qiáng)農(nóng)村公共垮服務(wù)建設(shè)，加全面推進(jìn)鄉(xiāng)虛村道路、農(nóng)粥田水利、改隱水改廁、農(nóng)艦村沼氣等基于礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)再，切實(shí)改善狂農(nóng)村生產(chǎn)生響活條件。以光促進(jìn)農(nóng)民持您續(xù)增收為根雞本，加快鎮(zhèn)俊域經(jīng)濟(jì)發(fā)展訪，鼓勵(lì)各鎮(zhèn)丟結(jié)合本地區(qū)篩條件，突出既自身特色，販依托城區(qū)市行場(chǎng)需求和西侍部新城建設(shè)租，大力發(fā)展誤具有良好經(jīng)確濟(jì)效益和生造態(tài)效益的優(yōu)免勢(shì)產(chǎn)業(yè)。白誘市驛鎮(zhèn)主要訂布局花卉苗絕木、農(nóng)業(yè)科濱技、會(huì)展服梯務(wù)業(yè)；含谷刻—呢寨山坪片區(qū)趴主要布局教鍋育科技服務(wù)慕業(yè)、主題休賺閑娛樂(lè)業(yè)；瑞金鳳螺—冠走馬片區(qū)主甲要發(fā)展都市慣生態(tài)農(nóng)業(yè)、飽都市體育休宗閑度假業(yè)；繭中梁山山脊此、山麓地帶虎包括含谷、撐白市驛、石慚板、陶家、陶銅罐驛等鎮(zhèn)筍主要布局觀迫賞林業(yè)、都批市生態(tài)旅游前業(yè)；巴（福即）、石（板足）、陶（家區(qū)）和西彭片航區(qū)，積極發(fā)救展與工業(yè)園淡區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)兆配套的服務(wù)申型、加工型鍵產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)扇鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)與滿園區(qū)經(jīng)濟(jì)協(xié)頓調(diào)共生發(fā)展獻(xiàn)。加強(qiáng)對(duì)農(nóng)害民的職業(yè)技薦能培訓(xùn)，提翠高農(nóng)民素質(zhì)痛，加快農(nóng)村艱勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移管步伐，采取恥多種措施拓營(yíng)展農(nóng)民增收剝渠道。加快幕農(nóng)村文化教逝育衛(wèi)生事業(yè)怪發(fā)展，對(duì)義純務(wù)教育階段飛農(nóng)村學(xué)生免笛收學(xué)雜費(fèi)，灰對(duì)貧困家庭墊學(xué)生提供免匪費(fèi)課本和寄較宿生活費(fèi)補(bǔ)顫助。創(chuàng)新農(nóng)殼村集體土地灰承包經(jīng)營(yíng)權(quán)每流轉(zhuǎn)模式，勤引導(dǎo)企業(yè)和慣個(gè)人適度規(guī)辛模經(jīng)營(yíng)，依慕法保護(hù)農(nóng)民老土地權(quán)益，握妥善安置農(nóng)居轉(zhuǎn)非人員，帳切實(shí)關(guān)注失翼地失業(yè)農(nóng)民碑生計(jì)。引導(dǎo)革和發(fā)展農(nóng)村季各類專業(yè)合宰作組織，在簽各鎮(zhèn)搞好1式－2個(gè)農(nóng)村并基層組織建顛設(shè)試點(diǎn)，鼓戒勵(lì)和引導(dǎo)集懼中建設(shè)農(nóng)民奏新村，努力律構(gòu)筑農(nóng)村新毀型社區(qū)。儉優(yōu)化提升產(chǎn)僅業(yè)結(jié)構(gòu)鐵1、大力發(fā)奏展先進(jìn)制造挽業(yè)，打造全款市現(xiàn)代制造匪業(yè)基地。胃堅(jiān)持自主創(chuàng)疼新為主，集球成創(chuàng)新與引史進(jìn)、消化、殃吸收創(chuàng)新相柔結(jié)合，做大美做強(qiáng)汽車(chē)摩涂托車(chē)、機(jī)電奪設(shè)備制造、狗材料加工和敲高新技術(shù)產(chǎn)智業(yè)四大主導(dǎo)拖產(chǎn)業(yè)，培育墊扶持一批產(chǎn)叨值上十億元懼、百億元的牲重點(diǎn)龍頭企秧業(yè)集團(tuán)，形品成大集團(tuán)支安撐大工業(yè)帶芹動(dòng)大發(fā)展的汁格局。屆—睛—五做強(qiáng)汽車(chē)摩棄托車(chē)產(chǎn)業(yè)。損積極支持慶詠鈴、鐵馬等巖整車(chē)企業(yè)不磁斷推出新款全新品，加快高拓展市場(chǎng)，型提高市場(chǎng)份歉額，支持發(fā)鹽展改裝車(chē)，變引導(dǎo)有實(shí)力肅的摩托車(chē)企鵝業(yè)進(jìn)入汽車(chē)佩產(chǎn)業(yè)，集中露搞好關(guān)鍵零剝部件的研發(fā)嚷和生產(chǎn)，加慧快延長(zhǎng)汽車(chē)感產(chǎn)業(yè)鏈條，植在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)龍形成較強(qiáng)競(jìng)銅爭(zhēng)實(shí)力，努端力構(gòu)筑傘“紀(jì)中國(guó)汽車(chē)名睬城慘”牌重要板塊；旬加快整合摩釀托車(chē)產(chǎn)業(yè)資鋸源，鼓勵(lì)企慶業(yè)開(kāi)發(fā)擁有譽(yù)自主知識(shí)產(chǎn)承權(quán)的新產(chǎn)品害，加強(qiáng)國(guó)際拿國(guó)內(nèi)合作，蓄引進(jìn)國(guó)際先凱進(jìn)適用技術(shù)衛(wèi)，提升產(chǎn)品卷檔次，優(yōu)化鐮產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，昨增強(qiáng)企業(yè)核韻心競(jìng)爭(zhēng)力，見(jiàn)加強(qiáng)出口基化地建設(shè)，重竹點(diǎn)支持一批瞎技術(shù)含量高論、附加值高貴、效益好的潛優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品出域口，鼓勵(lì)企軌業(yè)采取資本晃輸出和技術(shù)期輸出等形式帶走向國(guó)際化蜜，力爭(zhēng)形成好全國(guó)技術(shù)水坊平高、創(chuàng)新腳能力強(qiáng)、生熄產(chǎn)規(guī)模大的捕“翁摩托車(chē)之都摔”道核心區(qū)。醋——橋提升充機(jī)電設(shè)備制康造業(yè)。懶加大龍頭企紡業(yè)引進(jìn)力度椒，用信息化咱手段改造提透升傳統(tǒng)裝備悶制造業(yè)研發(fā)拿設(shè)計(jì)、制造字工藝和管理釣水平，重點(diǎn)左發(fā)展機(jī)電一洲體化設(shè)備、扶重型機(jī)械、券輸變電裝備問(wèn)、通用機(jī)械立、精密機(jī)械齡等產(chǎn)品，建鞋設(shè)成為全市由重要的城“寬現(xiàn)代裝備制量造業(yè)基地維”亂。粗——?jiǎng)褡龃蟛牧霞佑懝ぎa(chǎn)業(yè)。再以西彭工業(yè)搖園區(qū)為依托蝦，充分發(fā)揮以西南鋁業(yè)、蔥天泰鋁業(yè)和熊重慶鎂業(yè)的疲龍頭帶動(dòng)作周用，搭建技泥術(shù)研發(fā)、成籍果轉(zhuǎn)化、人撐才聚集服務(wù)肌平臺(tái)，鼓勵(lì)壤企業(yè)進(jìn)一步絮擴(kuò)大規(guī)模，臟加快鋁產(chǎn)業(yè)孟裝備升級(jí)和水使用新工藝窯和新技術(shù)，臨加強(qiáng)鋁鎂材閥料的深加工盼，吸引一批腳上下游企業(yè)端集聚，形成喪集冶煉、初暗加工、深加束工為一體的著產(chǎn)業(yè)鏈，促擋進(jìn)產(chǎn)業(yè)互融撇共生，打造倉(cāng)“線中國(guó)鋁加工呢之都毯”褲。親——脊大力發(fā)展高織新技術(shù)產(chǎn)業(yè)憐。疾發(fā)揮國(guó)家級(jí)隔高新技術(shù)開(kāi)漢發(fā)區(qū)的輻射霉帶動(dòng)作用，敢積極引進(jìn)和戚培育IT、蘆生物制品、裕環(huán)保、印刷伯包裝和新材勺料等高新技傻術(shù)企業(yè)，提輪高高新技術(shù)泛產(chǎn)業(yè)對(duì)全區(qū)武經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的協(xié)貢獻(xiàn)度。積爸極發(fā)展都市叢型工業(yè)，促層進(jìn)二三產(chǎn)業(yè)賢融合、互動(dòng)寇發(fā)展。蒙2、加快發(fā)筒展第三產(chǎn)業(yè)標(biāo)，構(gòu)筑全市液現(xiàn)代商貿(mào)物帽流基地。膠——已優(yōu)先發(fā)展房蒼地產(chǎn)業(yè)。加召大主城區(qū)舊跑城改造力度畜，結(jié)合宏“肝退二進(jìn)三降”俗進(jìn)程，加快娘開(kāi)發(fā)楊謝石席黃地區(qū)建設(shè)完集團(tuán)、鐵馬葡集團(tuán)等退出籠地塊，采取抽統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)拌計(jì)、成片規(guī)居模開(kāi)發(fā)的方但式，引進(jìn)實(shí)五力雄厚的房滾地產(chǎn)企業(yè)加得盟，重點(diǎn)打岸造一批品位晝高、規(guī)模大饑、配套齊全征的地標(biāo)性精爬品樓盤(pán)；加聞強(qiáng)規(guī)劃控制燒，引導(dǎo)有實(shí)害力的開(kāi)發(fā)商搞進(jìn)入華巖新賴城和西部新耍城，有序開(kāi)洲發(fā)工業(yè)物業(yè)揚(yáng)、商業(yè)物業(yè)掉、住宅小區(qū)虧等，形成全猜市規(guī)模大、威檔次高、配圖套全、人氣致旺的房地產(chǎn)且開(kāi)發(fā)區(qū)。洲——捎推進(jìn)商貿(mào)服唐務(wù)業(yè)上檔升狀級(jí)。對(duì)接渝腫中半島CB炭D，做靚楊儀家坪都市商態(tài)圈，繼續(xù)擴(kuò)拆大商圈規(guī)模瞧，逐步建成蓮包括楊謝石康黃等地區(qū)在桿內(nèi)的大商圈爬，增強(qiáng)輻射杏能力，引進(jìn)昌和培育一批宅國(guó)內(nèi)外著名羨商貿(mào)企業(yè)入呀駐；結(jié)合新妻城建設(shè)，完毅善中西部商掩貿(mào)服務(wù)體系炒，建設(shè)華巖氣、白市驛、討西彭等區(qū)域起性次級(jí)商業(yè)冰中心，培育軌繁榮新城商茫圈；不斷豐群富產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵拳，引進(jìn)一批弦金融、保險(xiǎn)貞、信息、中發(fā)介等現(xiàn)代服椅務(wù)機(jī)構(gòu)，大謊力發(fā)展樓宇棋經(jīng)濟(jì)，吸引澡企業(yè)和其他疼組織總部入房駐。沾——辭重視做強(qiáng)現(xiàn)炎代物流產(chǎn)業(yè)帝。繼續(xù)支持孤九龍港建設(shè)紫，充分發(fā)揮毯長(zhǎng)江深水港肌口、鐵路西判站和西部工氏業(yè)基地的優(yōu)祝勢(shì)，加快西唯站物流園區(qū)績(jī)、白市驛農(nóng)恒副產(chǎn)品物流停中心、西彭斥鋁材市場(chǎng)等溝物流基地建分設(shè)，引入國(guó)揭內(nèi)外知名物糠流企業(yè)入駐礙，力爭(zhēng)建成座西部最大物晃流基地。言——儲(chǔ)大力發(fā)展餐陣飲娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)狹。積極引進(jìn)沙市內(nèi)外知名慧餐飲娛樂(lè)企納業(yè)，突出餐詢飲特色，提慨升娛樂(lè)檔次彼，扶持做大患龍頭企業(yè)，釣提高服務(wù)水吐平和行業(yè)形曾象，著力打廢造長(zhǎng)濱路、闊直港大道、并楊家坪步行萄街、謝家灣乏商務(wù)區(qū)、九讓龍美食文化檔街等餐飲娛悔樂(lè)特色產(chǎn)業(yè)屬帶。爸——支引導(dǎo)都市旅運(yùn)游業(yè)逐步壯偵大。加快星母級(jí)酒店等配熱套設(shè)施建設(shè)臺(tái)，搞好旅游使景點(diǎn)包裝規(guī)慰劃，拓展旅悲游內(nèi)涵。依都托華巖風(fēng)景排區(qū)，大力發(fā)券展佛教文化蜂旅游；依托巖重慶市動(dòng)物累園、都市巴渾國(guó)城、楊家鬧坪步行商業(yè)步區(qū)，努力發(fā)慢展都市觀光污購(gòu)物旅游；茂瞄準(zhǔn)城市休井閑健身消費(fèi)克新潮流，依第托白市驛花在卉苗木示范勿區(qū)、上邦高抄爾夫社區(qū)，峽統(tǒng)籌規(guī)劃?？痔m云天、天奉賜溫泉等景鍋點(diǎn)建設(shè)，加訴快發(fā)展生態(tài)欺休閑旅游。賄3、穩(wěn)步發(fā)往展都市農(nóng)業(yè)步，建設(shè)全市鵝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示銹范基地。嚇配合新農(nóng)村禾建設(shè)試點(diǎn)，軌全力推進(jìn)獲“擦兩城遲”狀建設(shè)，打造老全市現(xiàn)代農(nóng)幣業(yè)示范基地樓。充分發(fā)揮睜重慶市農(nóng)業(yè)來(lái)科技城的帶擺動(dòng)作用，積結(jié)極推進(jìn)農(nóng)業(yè)幟綜合開(kāi)發(fā)，欄加強(qiáng)農(nóng)業(yè)設(shè)妨施建設(shè)，實(shí)嚼施一批重點(diǎn)納農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化兄項(xiàng)目，提升桿農(nóng)業(yè)科技水霸平和支撐能攤力。以白市山驛花卉苗木異產(chǎn)業(yè)城建設(shè)駐為重點(diǎn)，打擦造花卉苗木振研發(fā)、繁育得、生產(chǎn)、展鬧示、交易平杜臺(tái)，做大做睬強(qiáng)花卉苗木深產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)軌農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)歪構(gòu)調(diào)整。繼駐續(xù)發(fā)展果樹(shù)叢、蔬菜等五止大特色農(nóng)產(chǎn)周品，實(shí)施無(wú)句公害行動(dòng)計(jì)交劃、無(wú)規(guī)定購(gòu)動(dòng)物疫病區(qū)鮮建設(shè)，健全開(kāi)農(nóng)技推廣、三農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)過(guò)、質(zhì)量安全往和動(dòng)植物病增蟲(chóng)害防控體瓣系。積極推鄉(xiāng)進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)礦化經(jīng)營(yíng)，大弓力扶持天五眨博士農(nóng)業(yè)園處、白市驛板奴鴨食品公司錢(qián)等一批重點(diǎn)音龍頭企業(yè)，杏延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)稱業(yè)鏈。不斷偵豐富都市農(nóng)郊業(yè)內(nèi)涵，優(yōu)柄化都市農(nóng)業(yè)鋼生產(chǎn)布局，融促進(jìn)都市農(nóng)簽業(yè)服務(wù)、生睜?wèi)B(tài)旅游、科刮教文化等產(chǎn)極業(yè)融合發(fā)展勝。包裝策劃典好走馬桃花雖節(jié)、銅罐驛燒的金秋采果么節(jié)等節(jié)會(huì)，棋鼓勵(lì)發(fā)展各闖具特色的節(jié)廁會(huì)經(jīng)濟(jì)。齒加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)嘴施建設(shè)曉1、加快綜典合交通建設(shè)牧。合配合重慶市膽“判半小時(shí)主城濱”節(jié)的快速路、戀主干道等重臉大交通項(xiàng)目備建設(shè)，啟動(dòng)廚實(shí)施水碾立用交、袁茄路而改造，啟動(dòng)饅建設(shè)長(zhǎng)江濱血江路，力爭(zhēng)鐮南北干道實(shí)瘦施，打通楊撒、謝、石、僻黃地區(qū)二環(huán)孤線和啟動(dòng)建譯設(shè)三環(huán)線，譜完成華福大椅道主體工程曉向綱北延伸與主面城干道、二拳郎立交形成嬸有機(jī)連接，盈形成主城核資心區(qū)三環(huán)主司干道交通系云統(tǒng)；配合外另環(huán)高速公路析西段、渝滇深高速公路、蹄西部中縱線剖等市級(jí)重點(diǎn)環(huán)工程建設(shè)，精加快西部新簡(jiǎn)城縱向、橫互向城市主干拜道骨架建設(shè)憐，同時(shí)根據(jù)珍需要建設(shè)城循市次干道，尼啟動(dòng)高速立岡交接口路段陸及連接線路索的建設(shè)，完蹈善中梁山隧潑道、華福路責(zé)隧道西出口賠橫向干道與砍聯(lián)絡(luò)道的路朝網(wǎng)，加快完跌善西部鎮(zhèn)村畝公路路面硬微化，初步形盞成西部新城敵主干道呈懼“凱三縱六橫騎”搖主骨架布局眾。加快發(fā)展記城市公共交敵通，協(xié)調(diào)解郵決好公共交調(diào)通場(chǎng)站以及棟交通樞紐、戲停車(chē)設(shè)施的僑建設(shè)，合理努布局客運(yùn)站厭點(diǎn)。做好對(duì)盼接城市輕軌幟二號(hào)線向南亦延伸至中梁業(yè)山段、五號(hào)呢線（冉家壩路—北西彭）、城廟市鐵路菜白擴(kuò)線（菜園壩擔(dān)—貸白市驛）、冷中環(huán)線（菜存園壩副—桐九龍坡）、寶北津線（北細(xì)碚謝—勒銅罐驛）等吳快速鐵路的刃建設(shè)工程，律改善疏通沿搏線公路與鐵套路連接的路饒網(wǎng)，規(guī)劃建問(wèn)設(shè)轉(zhuǎn)接站場(chǎng)穗。配合重慶出港（九龍坡聾作業(yè)區(qū)）的嶄擴(kuò)建工程，妖完善九龍港纏區(qū)、鐵路南斃站、西站周漆邊倉(cāng)儲(chǔ)、集份運(yùn)系統(tǒng)，建嶺設(shè)重慶綜合扯交通樞紐和唱物流中心；麻適時(shí)推進(jìn)銅私罐驛港區(qū)、鼓黃矸碼頭建提設(shè)?；拘瘟愠晒?、鐵透路、水運(yùn)暢挪通完備的交推通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)牢系統(tǒng)。鹽2、完善市闊政水利設(shè)施斤。敞加快城區(qū)背抽街小巷改造諒，不斷完善收東部都市區(qū)街道路燈飾、滾綠化景觀建猛設(shè)，加強(qiáng)社努區(qū)綜合功能雞設(shè)施的建設(shè)圖，提升城市沾功能和形象句；加快推進(jìn)漏西部城鎮(zhèn)市盛政基礎(chǔ)設(shè)施站建設(shè)，逐步距實(shí)施完成西仆部新城主要棍道路沿線燈諷飾和綠化設(shè)棕施工程。完退善東部都市胳區(qū)供排水系劃統(tǒng)，支持市撥級(jí)水務(wù)部門(mén)便按照人居和把商用需求，心不斷完善東雁部主城區(qū)供棒水系統(tǒng)建設(shè)姑，實(shí)施并普燦及直飲水工如程；啟動(dòng)實(shí)的施東部主城鹿區(qū)排水三級(jí)桃管網(wǎng)建設(shè)，擴(kuò)接入主城區(qū)命一、二級(jí)污穴水集排網(wǎng)，姑實(shí)現(xiàn)雨污分肯流。配合西慧部新城建設(shè)勇，全面啟動(dòng)云西部供排水辟系統(tǒng)建設(shè)，中規(guī)劃建設(shè)三座級(jí)供水管網(wǎng)輪，加快水廠蜓建設(shè)，提高趕西部供水能涌力；初步完痛成西部污水艱集中排放管插網(wǎng)系統(tǒng)，推紀(jì)進(jìn)污水處理蔥廠建設(shè)。合欣理規(guī)劃新建拴垃圾中轉(zhuǎn)站烏，建設(shè)完善陸垃圾收運(yùn)系郵統(tǒng)，改造和帳新建一批公通共廁所。完樓善消防基礎(chǔ)英設(shè)施，加快狂消防隊(duì)（站政）建設(shè)，建麻成消防特勤沒(méi)分中心。啟皇動(dòng)西部供水?dāng)_銅罐驛長(zhǎng)江販提水站、馬霧家溝中轉(zhuǎn)站走供水管網(wǎng)的躺建設(shè)，為西臂部新城和新?lián)裥凸I(yè)示范千區(qū)提供潔凈檔水源；繼續(xù)彼抓好區(qū)域內(nèi)遺病險(xiǎn)水庫(kù)的盼綜合治理。摔3、健全曬能源供給設(shè)盛施。踢配合電力公箏司、燃?xì)夤に?，?duì)轄區(qū)蒙的供電系統(tǒng)曾、供氣網(wǎng)站資進(jìn)行改造擴(kuò)疼容，提高供健電、供氣保踩障能力，滿須足區(qū)域經(jīng)濟(jì)溉社會(huì)發(fā)展需街求。配合電悄力公司提高靈東部都市區(qū)淺電網(wǎng)的供電遷能力，力爭(zhēng)丑形成全覆蓋星，支持燃?xì)饪腹静粩嗤赆勆戚敋夤芫W(wǎng)輝，加大儲(chǔ)備冷能力，保證晶居民的正常愁用氣。引導(dǎo)咱、支持電力陪公司、燃?xì)馐竟緦?duì)西部部新城，特別伍是西部新城伐中三大園區(qū)乞的供電、供京氣網(wǎng)站進(jìn)行越改造擴(kuò)容，啦建設(shè)西部新畢城西彭50圾0千伏變電淹站等輸配電葵設(shè)施，不斷跨擴(kuò)大西部新育城區(qū)燃?xì)夤﹪槕?yīng)覆蓋面。辟4、培強(qiáng)化信息基聲礎(chǔ)建設(shè)。希積極搞好規(guī)辯劃，提出需攻求。在信息肉網(wǎng)絡(luò)建設(shè)上崖，不斷完善危九龍坡區(qū)域麥的基礎(chǔ)電信刮傳輸網(wǎng)、有量線電視傳輸國(guó)網(wǎng)，優(yōu)化寬酒帶接入網(wǎng)，涉進(jìn)一步提升發(fā)“冊(cè)數(shù)字九龍物”成的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)練。支持通信鳴網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商治在東部都市裙區(qū)擴(kuò)容，提沿升城區(qū)的通兵信網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量魄，優(yōu)化增值澡服務(wù)；在西案部地區(qū)向適時(shí)跟進(jìn)西芳部新城基礎(chǔ)波設(shè)施建設(shè)和鈔園區(qū)開(kāi)發(fā)進(jìn)冰度，巡同步進(jìn)入開(kāi)抽展布網(wǎng)等業(yè)他務(wù)，為西部拘新城的政府辯機(jī)構(gòu)、企業(yè)鼻、公眾提供倦基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)及褲增值服務(wù)。居在信息平臺(tái)大建設(shè)上，洋加強(qiáng)基礎(chǔ)數(shù)羽據(jù)庫(kù)的建設(shè)追，促進(jìn)區(qū)域勇信息資源整撐合，構(gòu)建區(qū)公域城域網(wǎng)，窩建設(shè)協(xié)同統(tǒng)悠一的信息資速源體系。盤(pán)鼓勵(lì)物流企閘業(yè)開(kāi)展電子冷商務(wù)，實(shí)現(xiàn)劫商業(yè)流通服董務(wù)信息化；誦適應(yīng)企業(yè)信男息資源使用縫擴(kuò)大的需求慌，瓣打造信息資百源共享平臺(tái)沖，提高信息淹資源綜合利捎用水平譯。扭項(xiàng)目背景及龍建設(shè)必要性冰項(xiàng)目建設(shè)背兩景膝重慶加快建貪設(shè)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)難綜合配套改拜革試驗(yàn)區(qū)妥2007年掛3月8日鉗，在參加十許屆全國(guó)人大溜五次會(huì)議重麥慶代表團(tuán)審汽議時(shí)，胡錦逃濤總書(shū)記對(duì)乓重慶未來(lái)發(fā)并展作了燥“撞314款”狡定向?qū)Ш?，胡寄語(yǔ)重慶要戶“纖加快建設(shè)成母為西部地區(qū)命的重要增長(zhǎng)騙極、長(zhǎng)江上誰(shuí)游地區(qū)的經(jīng)垮濟(jì)中心、城遠(yuǎn)鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展鋸的直轄市結(jié)”咳，潑“雙在西部地區(qū)礎(chǔ)率先實(shí)現(xiàn)全菊面建設(shè)小康掌社會(huì)的目標(biāo)園”脆。如6月7日鄙，經(jīng)國(guó)務(wù)院抖同意，國(guó)家駐發(fā)展改革委顛批準(zhǔn)重慶為絲全國(guó)統(tǒng)籌城窗鄉(xiāng)綜合配套扭改革試驗(yàn)區(qū)勵(lì)。盡管目前呀試驗(yàn)區(qū)方案己尚未報(bào)經(jīng)國(guó)貪務(wù)院批準(zhǔn)，詳?shù)珖?guó)家將給毫予試驗(yàn)區(qū)更粘大的改革空煩間和一定的獲政策環(huán)境卻餃?zhǔn)强梢灶A(yù)期撿的，毫無(wú)疑晝問(wèn)這將給重脖慶發(fā)展注入接新的動(dòng)力。鼠一是來(lái)自中關(guān)央的政策支多持將會(huì)更大哈。謀自重慶試驗(yàn)舅區(qū)獲批以來(lái)址，國(guó)家有關(guān)套部委紛紛表哪示與重慶合懼作共建統(tǒng)籌賭城鄉(xiāng)試驗(yàn)區(qū)逼，度商務(wù)部批準(zhǔn)帆重慶為全國(guó)繼首個(gè)城鄉(xiāng)商弟貿(mào)統(tǒng)籌發(fā)展碎試點(diǎn)區(qū)炭，雕國(guó)務(wù)院扶貧捐辦將重慶作露為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)昨扶貧開(kāi)發(fā)試云驗(yàn)區(qū)，信息續(xù)產(chǎn)業(yè)部將與君重慶共建統(tǒng)萌籌城鄉(xiāng)信息上化試驗(yàn)區(qū)，粱科技部與重些慶簽訂了部梯市合作協(xié)議傷，捧海關(guān)總署、昆國(guó)家開(kāi)發(fā)銀養(yǎng)行、中國(guó)進(jìn)烤出口銀行等觸明確了押對(duì)重慶的災(zāi)支持意向蛙，國(guó)家發(fā)展壩改革委、財(cái)端政部、國(guó)土壽資源部、勞果動(dòng)保障部、箱建設(shè)部等部廣門(mén)也表示要溉大力支持重蠅慶開(kāi)展改革保試驗(yàn)。特別星是錘2007年更6月27日敲國(guó)務(wù)院常務(wù)凝會(huì)原則通過(guò)患重慶市城鄉(xiāng)挽總體規(guī)劃，染更是體現(xiàn)了占國(guó)家對(duì)重慶重開(kāi)展統(tǒng)籌城聯(lián)鄉(xiāng)改革試驗(yàn)姨的支持。重閃慶市帆城鄉(xiāng)總體規(guī)跑劃是全國(guó)第愉一部城鄉(xiāng)總?cè)w規(guī)劃，傲國(guó)務(wù)院在全徒國(guó)人大常委撓會(huì)正式通過(guò)烤《城鄉(xiāng)規(guī)劃先法》前，先全行批準(zhǔn)重慶閃城鄉(xiāng)總規(guī)，宜既是支持重蝶慶先行從規(guī)間劃上開(kāi)始統(tǒng)挽籌，也是為凡重慶統(tǒng)籌改主革試驗(yàn)提供禿必要的依據(jù)平，創(chuàng)造基礎(chǔ)園條件。種種必跡象表明，勾中央對(duì)重慶豈試驗(yàn)區(qū)的支濟(jì)持才剛剛開(kāi)愚始。此前國(guó)便務(wù)院批準(zhǔn)的凝上海浦東新膛區(qū)、天津?yàn)I社海新區(qū)在開(kāi)今放、金融、鈔行政管理體店制等方式得攻到的先行試負(fù)點(diǎn)機(jī)遇亦為孝我們提供了森鏡鑒，重慶購(gòu)打綜合配套幻改革試驗(yàn)區(qū)含這張牌，在嘉中央可以得合到支持的。賄重慶發(fā)展的前宏觀政策環(huán)切境將更加優(yōu)揪化，企業(yè)投鏈資重慶亦必昨?qū)⑹芤妗闹y(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)憲展的重點(diǎn)領(lǐng)道域分析，重執(zhí)慶在土地改澡革、金融改朵革和行政管插理體制改革系方面的舉措物，將給企業(yè)真發(fā)展構(gòu)造良級(jí)好的外部環(huán)斯境，有利于兄降低企業(yè)外染部成本，無(wú)氧形中將增強(qiáng)告企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)域力。佩二是重慶的耳市場(chǎng)價(jià)值將噸得到更好的良發(fā)掘。辭試驗(yàn)區(qū)效應(yīng)型帶來(lái)了外界掌對(duì)重慶的廣麻泛關(guān)注，勇重慶成為全籌國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)評(píng)綜合配套改用革試驗(yàn)區(qū)男后尿，來(lái)渝考察蛇和投資國(guó)的企業(yè)顯著仔增多蘆，拋6月，重慶僻利用外資新遺簽合同項(xiàng)目謹(jǐn)和合同倉(cāng)數(shù)劑外資利用金袋額續(xù)與上年同期外比較牽分別增長(zhǎng)拘了19.1說(shuō)%和榆3.4倍蒸，接待國(guó)際墨旅游人數(shù)增慌長(zhǎng)瓜了28.1唱%芒。重慶房市玩和股市的激梨烈回應(yīng)也從舅一個(gè)側(cè)面反送映了市場(chǎng)對(duì)繁重慶的關(guān)注悶。抖6月戴15日，重土慶獲批成為旺試驗(yàn)區(qū)的消私息對(duì)外發(fā)布駝之后，改革粱試驗(yàn)區(qū)被外奸界稱為零“墊新特區(qū)隱”貸，立即爆發(fā)戰(zhàn)出游“侄特區(qū)效應(yīng)鉆”緊：抱6月17抽－偏25日9天竄內(nèi)禮重慶房?jī)r(jià)上療漲7.6%犯，重慶股票暈輪番幾個(gè)交盈易日漲停。尖外地來(lái)渝購(gòu)體房增長(zhǎng)較快宋，外8月商品房扇成交中市外銜購(gòu)房比例上識(shí)升侄為辭13.02插%，增長(zhǎng)了攔5.2個(gè)百咐分點(diǎn)隸，投資、居棕住各占一半父。脅盡管股價(jià)與燕房?jī)r(jià)上漲有畢一些非理性認(rèn)的因素，但持也顯示出投煙資重慶的潛攝力，畢竟，肺適當(dāng)?shù)呐菽T對(duì)投資和消筐費(fèi)會(huì)產(chǎn)生正孩向的刺激作串用。一方面燦，有市場(chǎng)主燙體認(rèn)同重慶討直轄十年發(fā)禍展成就的因擇素，另一方甜面更是對(duì)重理慶試驗(yàn)區(qū)未均來(lái)發(fā)展前景撞普遍看好的速表現(xiàn)。預(yù)期割未來(lái)隨重慶核城鎮(zhèn)化、工筋業(yè)化的提速歉，相對(duì)于中式西部同類大掘城市，重慶婚的資產(chǎn)價(jià)格擾將有不小的沸“跪補(bǔ)漲栽”口空間。目前保雖然重慶房批地產(chǎn)已有一日定的漲幅，陜但與成都、青貴陽(yáng)等城市麗房地產(chǎn)價(jià)格岸相比仍然還壽有一定差距置，與重慶的漂功能定位有吧一些偏離，恒因此還有較村大的投資價(jià)適值?？傊裨囼?yàn)區(qū)建設(shè)爛帶來(lái)的市場(chǎng)恒價(jià)值還可進(jìn)插一步提升，即投資重慶可旺以說(shuō)正當(dāng)其鳳時(shí)。與以主城區(qū)為株核心的一小遺時(shí)經(jīng)濟(jì)圈開(kāi)悅發(fā)提速或從大城市、回大農(nóng)村、大罷庫(kù)區(qū)的特殊屋市情出發(fā)，峽考慮到鋒重慶三峽庫(kù)哥區(qū)和渝東南汁地區(qū)生態(tài)環(huán)爆境脆弱與產(chǎn)凡業(yè)空虛、就筒業(yè)壓力大等級(jí)矛盾尖銳的士實(shí)際情況刊，重慶提出怕了要構(gòu)造會(huì)“籃一圈兩翼塞”藥區(qū)域騎發(fā)展格局。食也就是醫(yī)對(duì)適宜發(fā)展氧的搞以主城區(qū)為嫩核心的嫂“婚一小時(shí)經(jīng)濟(jì)伏圈錫”“百做加法鮮”感，咱通過(guò)加快城快鎮(zhèn)化和工業(yè)夾化增強(qiáng)對(duì)產(chǎn)率業(yè)及人口的灣承載力；對(duì)段渝東南和渝披東北兩翼地柱區(qū)腸實(shí)行橫“漏減壓增效站”指，少數(shù)具備雁條件的點(diǎn)狀蔥區(qū)域陽(yáng)要加快倚發(fā)展，勞大部分地區(qū)可要趣將人口和不喇適宜發(fā)展的娘產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)出去腎，實(shí)現(xiàn)減輕虹人口壓力、愈資源環(huán)境壓垮力和經(jīng)濟(jì)發(fā)今展壓力，筐以此希促進(jìn)人與自藍(lán)然和諧發(fā)展火，保障長(zhǎng)江旗上游水環(huán)境涉安全。但集中力量建警設(shè)棒“伯一小時(shí)經(jīng)濟(jì)比圈劑”月是實(shí)施緣“別一圈兩翼珍”蓬戰(zhàn)略的核心笨和根本。侮“社一小時(shí)經(jīng)濟(jì)繁圈宵”廳指女以重慶主城端為核心，一甘小時(shí)車(chē)程半框徑范圍內(nèi)的揚(yáng)23個(gè)區(qū)縣昨，面積2.丙87萬(wàn)平方放公里，占全插市34.8材%。200冠9亦年常住人口嶄1673.距59萬(wàn)人，剩占全市59浮.6%，G至DP272粒4.15億惹元，占全市城的78.2塊%，人均G衰DP162血78元。到畢2020年煉，嗽一小時(shí)經(jīng)濟(jì)回圈的弦GDP路要寬在2005劇年基礎(chǔ)上翻唇三番，人均燥GDP達(dá)到雕77300蠶元，常住人概口達(dá)到22辱00萬(wàn)人，賞城鎮(zhèn)化率提于高到80%揪，主要經(jīng)濟(jì)抖社會(huì)發(fā)展人峽均指標(biāo)達(dá)到被東部地區(qū)平絡(luò)均水平，成宇為西部地區(qū)爬重要增長(zhǎng)極各的核心區(qū)域索、長(zhǎng)江上游灶地區(qū)經(jīng)濟(jì)中套心的主要載優(yōu)體、城鄉(xiāng)統(tǒng)糊籌發(fā)展直轄耽市的戰(zhàn)略平澇臺(tái)。蛛打造句“嗓一小時(shí)經(jīng)濟(jì)暮圈攪”近，關(guān)鍵在于猴發(fā)揮重慶主熔城核心區(qū)的屯引領(lǐng)帶動(dòng)作勸用。按照最黑新的城鄉(xiāng)總歸體規(guī)劃，主寬城九區(qū)是良“雕一小時(shí)經(jīng)濟(jì)卻圈昂”本的核心區(qū)域般，集中進(jìn)行暴建設(shè)的區(qū)域儲(chǔ)面積約27升37平方公像里，將承載美900多萬(wàn)栽人口，占挑“慈一小時(shí)經(jīng)濟(jì)柱圈吧”備的40%以幟上。按照規(guī)櫻劃，將進(jìn)一起步完善主城葬特大城市集死聚功能、服酸務(wù)功能和創(chuàng)烏新功能，全狀面提升綜合沈競(jìng)爭(zhēng)力。突平出國(guó)際性和垃大區(qū)域性商祥務(wù)功能，建庭設(shè)中央商務(wù)屆區(qū)，加快構(gòu)下建以生產(chǎn)性脈服務(wù)業(yè)為主括體內(nèi)容的現(xiàn)雀代服務(wù)業(yè)集互聚區(qū)，突出栗以高技術(shù)產(chǎn)疏業(yè)為主的第裹二產(chǎn)業(yè)，建型設(shè)我國(guó)重要柱的現(xiàn)代制造斬業(yè)基地，成漂為西部地區(qū)已的科技、教疑育、文化、諷衛(wèi)生等社會(huì)書(shū)事業(yè)高地。骨國(guó)內(nèi)大城市傻及重慶市舊起城改造背景猴城市現(xiàn)代化酸建設(shè)是我市搶經(jīng)濟(jì)建設(shè)的甚重要組成部稈分，針對(duì)現(xiàn)登階段我市城螞市發(fā)展水平洽低下、城市蟻老化現(xiàn)象嚴(yán)賽重，城市發(fā)魔展與經(jīng)濟(jì)發(fā)鋪展不同步，捆使舊城改造槍成為城市發(fā)胡展的重要任匪務(wù)之一。母1、舊城改謠造與新區(qū)開(kāi)賽發(fā)籠城市的發(fā)展駁與人類社會(huì)忌生產(chǎn)和生活鴨方式的進(jìn)步堅(jiān)有著密切的添關(guān)系。在特渣定的歷史時(shí)泛期，城市的撥發(fā)展水平總旬是與當(dāng)時(shí)的慢生產(chǎn)力發(fā)展無(wú)水平和人類瓜的生產(chǎn)方式返相適應(yīng)。隨或著生產(chǎn)力發(fā)夜展水平的提蕩高，人類生影產(chǎn)和生活方遷式變化，城方市在不斷地壤發(fā)展變化以怒適應(yīng)社會(huì)發(fā)傲展的需要。枯在科學(xué)技術(shù)禾高度進(jìn)步、眉人類生產(chǎn)和迷生活方式急攔劇變化、城成市迅速發(fā)展宴的今天，城鉤市舊區(qū)的基淺礎(chǔ)設(shè)施不健像全，土地利譽(yù)用率低下，侵布局混亂，邪環(huán)境惡化等扒問(wèn)題日益突困出，城市老還化無(wú)法適應(yīng)紫社會(huì)發(fā)展的瓶要求，舊城浩區(qū)衰落現(xiàn)象剝嚴(yán)重。為了逢保證城市社皺會(huì)經(jīng)濟(jì)的持環(huán)續(xù)發(fā)展，必詠?lái)殞?duì)城市舊改城區(qū)進(jìn)行有同計(jì)劃的改造適。適城市再開(kāi)發(fā)騙是指在布局茄混亂、城市責(zé)功能完全喪耍失、城市環(huán)酬境質(zhì)量嚴(yán)重剩惡化的城區(qū)兩，根據(jù)城市跑總體規(guī)劃、劇拆除全部建暑筑物和構(gòu)筑忘物，拓寬城準(zhǔn)市道路，新破建各種必要漲的城市設(shè)施孕，重新安排傲合理的城市莊土地利用，卻完善城市功智能，提高環(huán)斯境質(zhì)量，徹循底改變?cè)芯叩貐^(qū)景觀的枯大規(guī)模城市昆改造建設(shè)。濟(jì)這一類地區(qū)熔在我市占有弓一定數(shù)量。臟舊城改造的鏈主要目的是蝴從根本上解討決舊城區(qū)存旱在的各種城臟市問(wèn)題，實(shí)拒現(xiàn)城市社會(huì)昌經(jīng)濟(jì)的持續(xù)綿發(fā)展?？梢杂稣f(shuō)舊城改造判是以城市土牲地的合理利瘡用，改善城仆市環(huán)境質(zhì)量嚼、強(qiáng)化城市鴨整體功能為倡主要目的的臺(tái)，在城市老糕化地區(qū)有計(jì)割劃地實(shí)施再劍開(kāi)發(fā)、修復(fù)先和保護(hù)為一鑰體的綜合性縱城市改造建棵設(shè)。代新區(qū)開(kāi)發(fā)與堪城市再開(kāi)發(fā)瞞建設(shè)內(nèi)容基熔本相同，它今是城市總體著規(guī)劃的具體孔體現(xiàn)。目前棕的各種類型俘的開(kāi)發(fā)新區(qū)安星羅密布，渾有大有小。歇它們都是對(duì)繞城市功能的既補(bǔ)充、城市反建設(shè)的擴(kuò)展聯(lián)，亦即城市咐社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)顫展的需要。閥在建新城區(qū)排開(kāi)發(fā)建設(shè)熱虜潮高漲的今絹天，正確認(rèn)吧識(shí)開(kāi)發(fā)區(qū)在投城市經(jīng)濟(jì)發(fā)寺展中的作用墨，有利于城堂市整體功能去的發(fā)揮和舊類城問(wèn)題的解漸決。它不是冷貪大求洋、臟鋪攤子，不喊求實(shí)際盲目排建設(shè)，浪費(fèi)子土地。應(yīng)該昨有目的的、能高標(biāo)準(zhǔn)分期飯分批實(shí)施。駁如我國(guó)的浦元東新區(qū)建設(shè)族，瞄準(zhǔn)了世促界先進(jìn)國(guó)家臂和城市標(biāo)準(zhǔn)擇，城市建設(shè)待全國(guó)堪稱一執(zhí)流；大連的仁城市建設(shè)風(fēng)節(jié)景錦秀如畫(huà)左。這些都是約舊城改造與螞新區(qū)開(kāi)發(fā)的獨(dú)典范。乞2、重慶舊飲城改造特點(diǎn)開(kāi)長(zhǎng)期以來(lái)，猛重慶的城市還建設(shè)受?chē)?guó)民寸經(jīng)濟(jì)發(fā)展水疲平的限制，池城市建設(shè)規(guī)加模一直很小帳，城市發(fā)展睡速度緩慢。思八三年作為閉綜合體制改片造的試點(diǎn)城犯市后，城市艙建設(shè)規(guī)模逐琴漸擴(kuò)大，特閥別是九七年陷成立直轄市占以來(lái)，城市索發(fā)展速度進(jìn)罰一步加快。徹但是，由于羊歷史欠帳很摘大，城市基僵礎(chǔ)設(shè)施落后億，城市用地粒緊張、布局呆混亂、環(huán)境仗質(zhì)量惡化，瓜城市功能難蠟以發(fā)揮、交老通堵塞問(wèn)題殃越來(lái)越嚴(yán)重組，很大程度濾上制約了城蔑市功能的發(fā)責(zé)揮，影響城俘市經(jīng)濟(jì)的可訂持續(xù)發(fā)展，曲與直轄市地紐位極為不相業(yè)稱，不能擔(dān)判負(fù)起長(zhǎng)江上工游經(jīng)濟(jì)中心甲城市重?fù)?dān)。垂因此，解決寸這些問(wèn)題已驗(yàn)成為我市城康市現(xiàn)代化建蘇設(shè)的首要任三務(wù)。食舊城改造任奔務(wù)繁重。舊競(jìng)城改造量大喬面廣，主城鼻區(qū)城市功能詠劃分不明顯輝。首先把舊蟲(chóng)城區(qū)改造成騎功能健全的城、環(huán)境優(yōu)美鍋的現(xiàn)代化城燙市，再考慮鞠城市用地向理外圍地區(qū)的辮發(fā)展自然是滋現(xiàn)階段城市駐現(xiàn)代化建設(shè)自的正確選擇正。在舊城區(qū)日對(duì)土地、住狹宅、交通、枕環(huán)境等問(wèn)題凳進(jìn)行研究。別對(duì)市中心進(jìn)餡行重點(diǎn)改造次，可以分成傭舊居住區(qū)改臭造、舊商業(yè)載區(qū)改造、城威市重要設(shè)施音改造等。由求于城市住宅方問(wèn)題關(guān)系到紙城市居民的葛生活大事，今又關(guān)系到社延會(huì)安定的特而殊性，所以躬城市舊商業(yè)債區(qū)和城市設(shè)栗施改造通常蠅是與居住區(qū)僻改造結(jié)合起剛來(lái)的。從這技個(gè)意義上講價(jià)，我市舊城閉改造是以舊鴿居住區(qū)改造萬(wàn)為主；從改市造的方式來(lái)心看，主要以贊成片改造和富主要道路沿丹線改造等大部規(guī)模拆遷改灶造為主。這兔種以城市舊喉居住區(qū)的大快規(guī)模拆遷改陡造為主的舊邀城改造，有金利于城市基世礎(chǔ)設(shè)施的配彩套建設(shè)，提破高了城市土刃地的利用率傍，改造了城會(huì)市居住條件爐，緩解了城蹲市的住宅、漆用地、環(huán)境矩、交通等問(wèn)此題，改變了障城市的面貌叼，對(duì)于我市朱城市現(xiàn)代化息建設(shè)起到了茅明顯的促進(jìn)為作用。洪荒溝頓—藥石坪橋圓—嚼水碾片區(qū)蘋(píng)基本情況晃荒溝與—沿石坪橋沃—擔(dān)水碾片區(qū)南舊城改造項(xiàng)臨目位于楊家稍坪中心商圈勵(lì)西南，袁茄毫路左側(cè)，距列楊家坪不足杏一公里。東絮部與重慶市花動(dòng)物園相鄰激，南至水碾攻立交，西為圓九龍園區(qū)，附區(qū)位優(yōu)勢(shì)明慌顯。由于近累年來(lái)?xiàng)罴移阂貐^(qū)房地產(chǎn)午市場(chǎng)發(fā)展態(tài)齊勢(shì)良好，龍港湖曬·氧西城天街、撿斌鑫吼·濫世紀(jì)城、百普康年弦·聾世紀(jì)門(mén)、駿甲逸新視界等姑樓盤(pán)的熱銷府，進(jìn)一步帶幸動(dòng)了楊家坪外中心及周邊心地區(qū)商圈繁拘榮，土地也輔將進(jìn)一步增柳值，隨著袁晝茄路改造工姻程的實(shí)施和怖水碾立交工艦程的開(kāi)工建麥設(shè)，荒溝片鎮(zhèn)區(qū)升值潛力艱巨大，必然土被廣大房地厚產(chǎn)開(kāi)發(fā)商看受好。負(fù)荒溝刷—紡石坪橋完—寺水碾片區(qū)棋舊城改造項(xiàng)仗目所涉及地原塊范圍共計(jì)菌452.5絕6畝，經(jīng)渝絮府地［20莫03］第1企5號(hào)文件批廁復(fù)，將該地鑼塊納入重慶繭市九龍坡區(qū)刃土地整治儲(chǔ)槐備中心儲(chǔ)備惜，并負(fù)責(zé)舊仗城改造。范亮圍內(nèi)需拆遷楊的企業(yè)有：輝重慶雙菱電鐵器廠、重慶非聚興交通工擺業(yè)集團(tuán)、重驚慶聯(lián)運(yùn)總公絞司、重慶紅娃星釀造廠等讓單位，占地?cái)?shù)面積301側(cè)706.6慶8平方米。社項(xiàng)目位于大孔楊石組團(tuán)N廊、F潮標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)哄N29-3稼、N30－寶1、N31茄－1、N3迷1-2、F監(jiān)9-1、F組9-3、F宴9-4、F前9-5、F渡9-6和F尾9-8十破個(gè)地塊，用您地性質(zhì)為商停業(yè)居住用地您，容積率3保.0－奔5艦.61修。供地塊西面為杠規(guī)劃中的小海學(xué)，距西郊勾醫(yī)院為步行階十分鐘的路蜜程，該片區(qū)枝配套設(shè)施完忘善，交通方幫便。封袁茄路將拓癥寬至54米你，設(shè)計(jì)為雙產(chǎn)向六車(chē)道。們改造路段起植點(diǎn)為水碾轉(zhuǎn)鐵盤(pán)，終點(diǎn)為銳大渡口育才教小學(xué)門(mén)口，丈全長(zhǎng)3公里貿(mào)左右，預(yù)計(jì)煎工期為6個(gè)趴月。整條道燥路將按城市總一級(jí)干道建雙設(shè)，沿線景乖觀建設(shè)也將睛同期啟動(dòng)。設(shè)拓寬改造完扮成后，袁茄殼路將設(shè)具有號(hào)11條公交喊線路的停車(chē)奶港，直接使蒼建設(shè)村片區(qū)放連通至主城御各區(qū)，并與裳輕軌平安站憐相連，實(shí)現(xiàn)鋤輕軌交通系叮統(tǒng)與公交線以路交互換乘乖。什通過(guò)拆遷整獅治將徹底改勤變荒溝片區(qū)敢目前落后的胡城市面貌，極袁茄路的拓禍寬、水碾立呈交的建設(shè)將新徹底改變現(xiàn)旅有交通條件延及狀況。通騙過(guò)荒溝片區(qū)乏舊城改造，純加快了主城手區(qū)企業(yè)紐“賊退二進(jìn)三托”北戰(zhàn)略的實(shí)施說(shuō)，為重慶彈是簧廠、重慶街雙菱電器廠甘、重慶聚興馳交通工業(yè)集嫌團(tuán)、重慶紅漢星釀造廠、仗重慶巨匯工護(hù)程機(jī)械租賃圣公司等企業(yè)阿進(jìn)入九龍工彎業(yè)園區(qū)，獲戀得更大的發(fā)墾展空間提供即了助力。舊幫城部分的拆螞遷將促進(jìn)該誼地區(qū)城市建妖設(shè)按照科學(xué)聚規(guī)劃，有序疾發(fā)展，為推掛進(jìn)城市化戰(zhàn)默略作出貢獻(xiàn)擇。吼荒溝亞—政石坪橋明—聾水碾片區(qū)悲舊城改造項(xiàng)絡(luò)目已納入九遙龍坡區(qū)的區(qū)盾級(jí)領(lǐng)導(dǎo)組團(tuán)胖式重點(diǎn)工作稈項(xiàng)目，目前細(xì)九龍坡儲(chǔ)備味中心正全力東推進(jìn)該片區(qū)干的拆遷?；睦@溝片區(qū)作為秒九龍坡區(qū)的律又一亮點(diǎn)工企程，必然會(huì)委進(jìn)一步推動(dòng)躺該區(qū)的經(jīng)濟(jì)慮建設(shè)。冒項(xiàng)目建設(shè)必戚要性鴉實(shí)施西部大愚開(kāi)發(fā)和加快泡地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)睛展的需要吐根據(jù)《重慶他市國(guó)民經(jīng)濟(jì)倘和社會(huì)發(fā)展甩第十一個(gè)五診年規(guī)劃綱要數(shù)》，國(guó)家實(shí)近施的西部大歐開(kāi)發(fā)將作為境我市重點(diǎn)實(shí)甘施的五大戰(zhàn)信略之一。重認(rèn)慶市在西部容大開(kāi)發(fā)中的展戰(zhàn)略定位是賴將其建設(shè)成望為長(zhǎng)江上游膚的經(jīng)濟(jì)中心卵，更好的發(fā)脫揮中心城市重的戰(zhàn)略支撐薪、對(duì)外窗口勁和輻射帶動(dòng)虹功能。做大御做強(qiáng)市“醉都市經(jīng)濟(jì)發(fā)野達(dá)圈株”盟，形成全市敬經(jīng)濟(jì)新的增壘長(zhǎng)極，是我頃市實(shí)施西部豈大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略煙的重要步驟搖。哪改革開(kāi)放以丙來(lái)，九龍坡襲區(qū)在城市建歲設(shè)、房地產(chǎn)勸開(kāi)發(fā)和能源巧、交通、通斥訊、園林綠它化等基礎(chǔ)設(shè)德施的建設(shè)取柳得了可喜的臘成績(jī)，工業(yè)箏基礎(chǔ)、城市壘面貌和生活訊環(huán)境得到了浪明顯改善。厘實(shí)施西部大旅開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，快“祖都市經(jīng)濟(jì)發(fā)華達(dá)圈肺”媽的進(jìn)一步做小大做強(qiáng)，為潤(rùn)九龍坡區(qū)毯社會(huì)擔(dān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶總來(lái)了良好的碑發(fā)展機(jī)遇。缸因此，實(shí)施疏本項(xiàng)目，加叢快舊城改造螺，加快城鎮(zhèn)米化建設(shè)，優(yōu)哨化土地結(jié)構(gòu)匠，提高土地專利用價(jià)值，慮完善基礎(chǔ)設(shè)液施，改善投紅資環(huán)境，提應(yīng)高城市品位街，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)僵結(jié)構(gòu)，增加洲財(cái)政收入，監(jiān)對(duì)實(shí)現(xiàn)九龍愉坡區(qū)搖“妨十一五脂”豬規(guī)劃、推動(dòng)程西部大開(kāi)發(fā)只進(jìn)程級(jí)具有孤現(xiàn)實(shí)意義。頂貫徹實(shí)施主辰城區(qū)司“掛退二進(jìn)三稻”拜戰(zhàn)略的需要克根據(jù)兔重慶市人民秤政府關(guān)于印記發(fā)《臣“杰十五搬”針后期重慶加堤快發(fā)展服務(wù)差業(yè)的工作意曬見(jiàn)》盼第二十四條飛：采取綜合哲措施推動(dòng)警“檢退二進(jìn)三癢”途。對(duì)藥“掩退二傾”涌企業(yè)土地建芬立統(tǒng)一的收肢購(gòu)、整理、獵儲(chǔ)備、出讓疾機(jī)制，為工仗業(yè)企業(yè)的退漂出創(chuàng)造條件果。把企業(yè)的映“卵退二礎(chǔ)”掙與國(guó)有企業(yè)柏改革、職工晨下崗分流、泰企業(yè)技術(shù)改公造、產(chǎn)品結(jié)吃構(gòu)調(diào)整有機(jī)英地結(jié)合起來(lái)奏，配套相應(yīng)逆的國(guó)企改革脆政策、職工碑安置政策、離企業(yè)技改資揭金，調(diào)動(dòng)工捎業(yè)企業(yè)退出千的積極性。敞以產(chǎn)業(yè)園區(qū)此的稅收、土河地、工商等次方面的優(yōu)惠訓(xùn)政策為引導(dǎo)羽，將產(chǎn)業(yè)園糧區(qū)作為第“辣退二進(jìn)三影”害過(guò)程中企業(yè)每遷入的基地研，為遷入企摟業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)乳展創(chuàng)造條件錦。搬遷企業(yè)高劃撥土地使偽用權(quán)出讓后乖，其土地出斤讓金可以作支為國(guó)家資本垂金注入企業(yè)頁(yè)。國(guó)有企業(yè)蘭進(jìn)行土地置摔換，其使用痕權(quán)處置后所燙得收益，全壺部用于企業(yè)杯搬遷、分流破安置職工和羊清償債務(wù)，今也可用于合蹈資、融資、主開(kāi)發(fā)等活動(dòng)槐。畜按照我市區(qū)“敞退二進(jìn)三屬”材的戰(zhàn)略思路忠和該片區(qū)的姑城市規(guī)劃要溉求，項(xiàng)目實(shí)握施對(duì)區(qū)域內(nèi)候現(xiàn)有的胞重慶雙菱電慘器廠、重慶田聚興交通工市業(yè)集團(tuán)、重懸慶聯(lián)運(yùn)總公懼司、重慶紅蹦星釀造廠醒等單位企業(yè)垮異地搬遷。權(quán)通過(guò)實(shí)施本捎項(xiàng)目，對(duì)該些區(qū)域進(jìn)行舊憐城改造，為懸企業(yè)搬遷提辯供建設(shè)資金粥，同時(shí)工業(yè)久企業(yè)的退出遠(yuǎn)又可改善城治市環(huán)境，項(xiàng)受目實(shí)施對(duì)推窩進(jìn)了主城區(qū)刮企業(yè)匙“歡退二進(jìn)三烏”眼的進(jìn)程對(duì)促濕進(jìn)城市生態(tài)犧環(huán)境的改善革都將作出積何極貢獻(xiàn)。貢完善基礎(chǔ)設(shè)膠施，提高土煩地利用價(jià)值鑒，促進(jìn)社會(huì)暫穩(wěn)定寸項(xiàng)目實(shí)施舊述城改造的尼荒溝亡—暢石坪橋買(mǎi)—疊水碾片區(qū)鵲，現(xiàn)有建筑民多為上世紀(jì)南60－70柔年代建筑，甩目前存在城識(shí)市布局混亂惹、城市面貌壘臟亂差舊，乏區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)仔展滯后，區(qū)鼓內(nèi)居民收入拾低，低保戶窩比重高，社百會(huì)治安不穩(wěn)犬定等儲(chǔ)多問(wèn)褲題，這些問(wèn)毛題既影響了院城市形象，綱又未能將土獄地的資源價(jià)殼值體現(xiàn)出來(lái)店。通過(guò)實(shí)施破本項(xiàng)目，促葡進(jìn)袁茄路拓染寬改造工程錢(qián)的實(shí)施，形瀉成快速、便廈捷的連接外酸部交通的城誼市干道，并械完善給排水歷、供電、供累氣、通訊等花基礎(chǔ)設(shè)施，逮為城市建設(shè)舉創(chuàng)造良好的招條件，對(duì)加女快加大吸引饒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)鍛商進(jìn)入該區(qū)只域的力度及飼時(shí)間，促進(jìn)石整個(gè)鵲荒溝嚇—疼石坪橋散—賣(mài)水碾片區(qū)輩內(nèi)商品房升兵值起到重要辜的作用。同啄時(shí)通過(guò)舊城肺拆遷，采取境有效的安置匠補(bǔ)償措施，稱該地區(qū)居民浙在改善居住棒條件的同時(shí)撿還能得到一缺定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)坑償，舊城改蒙造開(kāi)發(fā)后，橡吸引其他區(qū)寺域的人群入蔬住，對(duì)促進(jìn)露該地區(qū)的餐史飲、休閑、倚小區(qū)配套服畏務(wù)等三產(chǎn)業(yè)儲(chǔ)起到良好的饑促進(jìn)作用，奧提供大量的作就業(yè)崗位，梅有利于該地弦區(qū)的下崗人昂?jiǎn)T、失業(yè)人億員的安置，助對(duì)社會(huì)環(huán)境繞穩(wěn)定起到較民好的作用。邀綜上所述，狡實(shí)施本項(xiàng)目加，對(duì)完善基凡礎(chǔ)設(shè)施，帶詠動(dòng)片區(qū)開(kāi)發(fā)躬，提高土地蚊利用價(jià)值，各改善城市形近象及風(fēng)貌，肺促進(jìn)主城區(qū)臭企業(yè)貿(mào)“咳退二進(jìn)三凝”黎的進(jìn)程，提筆高當(dāng)?shù)鼐用衲笊钯|(zhì)量，傘推進(jìn)我市城繡鎮(zhèn)化和西部返大開(kāi)發(fā)具有制典型意義，汁項(xiàng)目實(shí)施是爺必要的，也膏是迫切的。品土地市場(chǎng)分勢(shì)析預(yù)測(cè)驅(qū)重慶市房地武產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)渾狀恨主要政策影醋響賺近年來(lái)，針犁對(duì)一些地區(qū)肅房地產(chǎn)投資鉤和價(jià)格增長(zhǎng)辨過(guò)快，空置鳳房大量增加詳?shù)那闆r，國(guó)容家從宏觀上身采取一系列搬強(qiáng)有力的措此施對(duì)全國(guó)的棕房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)幣行了十分有耳效的調(diào)控。悄2003奧年、鐮2004衡年從房地產(chǎn)鋼開(kāi)發(fā)用地管沸理方面進(jìn)行問(wèn)了有力的調(diào)漫控，施2004豆年從房地產(chǎn)緊金融方面進(jìn)燕行了有力的耽調(diào)控，頁(yè)2005域年從房地產(chǎn)約稅收管理方股面進(jìn)行了有刮力的調(diào)控。猴一年一個(gè)重鋼點(diǎn)，三年三臥項(xiàng)重要措施懇，使我國(guó)房她地產(chǎn)業(yè)整體云發(fā)展比較健待康，市場(chǎng)規(guī)僚范有序。脖重慶市結(jié)合棄自身實(shí)際，朋堅(jiān)決貫徹國(guó)湯家宏觀調(diào)控與決策，采取李一系列有效槳措施，穩(wěn)定便住房?jī)r(jià)格，義調(diào)控開(kāi)發(fā)總銹量，優(yōu)化供篩應(yīng)結(jié)構(gòu)，2永007年，臂我市房地產(chǎn)迷市場(chǎng)保持了甜穩(wěn)定健康的刃發(fā)展態(tài)勢(shì)，察總體上保持濁了芬“長(zhǎng)四個(gè)基本協(xié)指調(diào)走”么：房地產(chǎn)開(kāi)金發(fā)投資增長(zhǎng)牙與全社會(huì)固類定資產(chǎn)投資垮增長(zhǎng)基本協(xié)樸調(diào)；房地產(chǎn)揭開(kāi)發(fā)投資占和全社會(huì)固定輝資產(chǎn)投資的局比重基本協(xié)錦調(diào)；商品房賢住房供應(yīng)結(jié)盲構(gòu)與市場(chǎng)需的求結(jié)構(gòu)基本駛協(xié)調(diào)；房?jī)r(jià)鏈增長(zhǎng)與經(jīng)濟(jì)融增長(zhǎng)、城鎮(zhèn)針居民可支配散收入增長(zhǎng)基接本協(xié)調(diào)。性2007年樓6月初，國(guó)城家發(fā)展和改五革委員會(huì)下竟發(fā)《國(guó)家發(fā)旱展改革委關(guān)累于批準(zhǔn)重慶虛市和成都市什設(shè)立全國(guó)統(tǒng)相籌城鄉(xiāng)綜合蕩配套改革試秤驗(yàn)區(qū)的通知牢》，明確：解國(guó)務(wù)院同意痰批準(zhǔn)設(shè)立成玉都市全國(guó)統(tǒng)寒籌城鄉(xiāng)綜合慎配套改革試著驗(yàn)區(qū)。附9月27日穴，央行和銀攪監(jiān)會(huì)發(fā)布了消《關(guān)于加強(qiáng)津商業(yè)性房地慕產(chǎn)信貸管理肅的通知》(場(chǎng)以下簡(jiǎn)稱公“927點(diǎn)新政股”奪)，對(duì)房地逮產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款鐘、土地儲(chǔ)備猛貸款、住房攀消費(fèi)貸款、謝商業(yè)用房購(gòu)音房貸款、房馳地產(chǎn)信貸征科信制度等做刪了全面規(guī)定昆，其中主要鞠針對(duì)購(gòu)買(mǎi)鈔“援第二套房巖”睛提出了一些宰建議。今根據(jù)央行、秧銀監(jiān)會(huì)國(guó)慶裹節(jié)前發(fā)布的河相關(guān)通知，景貸款購(gòu)買(mǎi)第俱二套(含）津以上的住房舊首付款將提腎高至40%西以上，利率招不得低于同搬檔次基準(zhǔn)利倘率的1.1餐倍，且貸款抵首付款比例艷和利率水平進(jìn)應(yīng)隨套數(shù)增煤加而大幅度亂提高。腔根據(jù)最新消踏息，央行聯(lián)旱合銀監(jiān)會(huì)發(fā)溝布《關(guān)于加傅強(qiáng)商業(yè)性房薯地產(chǎn)信貸管病理的補(bǔ)充通晃知》，確定峽第二套房以坊家庭為單位薯界定。勻200置7鏟年全市商品刑房成交情況階從2007離年月度成交丸可以明顯看侵出20漠07質(zhì)年政策對(duì)于掠重慶樓市的食重大影響，逐7載、訴8喜、由9存月重慶樓市脫成交火爆，升正是因?yàn)橘\6胞月新特區(qū)政徒策的出臺(tái)；劍而勉9忽月底為限制中房地產(chǎn)發(fā)展丈過(guò)熱的房貸駕政策一出，狼成交量立刻出萎縮，豐10疤月和踩12嚷月成交量跌致落到今年最飛低水平。揮新特區(qū)政策值出臺(tái)后，大棋量的外地投努資客涌入重莫慶，他們的恩出現(xiàn)正式重致慶樓市爆發(fā)計(jì)的導(dǎo)火索。翅在幕7-9五月這個(gè)時(shí)間瓜段內(nèi)，主城蹄區(qū)各大樓盤(pán)沿的投資客和媽外地購(gòu)房客晌戶比例明顯鈔上漲。痕重慶的新特林區(qū)實(shí)際是城門(mén)鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合嶺試驗(yàn)區(qū)，特姑區(qū)實(shí)質(zhì)在于層加快重慶城困市化進(jìn)程，糊在新特區(qū)政漁策之后主城鞠區(qū)項(xiàng)目周邊葉區(qū)縣客源增扮長(zhǎng)較多。隸10謹(jǐn)月后，由于無(wú)房貸新政對(duì)設(shè)于投資客戶享打擊較大，蹦投資客在重籮慶市場(chǎng)急劇麻減少。島表3－1虛2007年趣全市商品房貍市場(chǎng)整體供務(wù)求情況帶（面積單位績(jī)：萬(wàn)平方米譽(yù)、套數(shù)單位婦：套、價(jià)格亡單位：元顏/盛平方米梨種）睜時(shí)間召上市面積資（萬(wàn)M房2鞠）丘成交面積么（萬(wàn)M索2商）陷成交比括成交套數(shù)憤成交均價(jià)咽（元/M種2挖渠）斯07.1柱63.83周113.6昌2卷1：1.8植11919朽3524獸07.2木7.2素97.84閘1：13桂.6帶10164饒3348許07.3繞84.7砍102.8獎(jiǎng)1：1.曬2獻(xiàn)10755炊3367茂07.4涌88.55戴153.2伯6紫1：1.秒7腔15895改3422叉07.5焰101.5丙9焰152.0速9龜1：1.科5允17279攜3637湯07.6顆60.2吳156.6鞠5滅1：2.狗6敘16642板3803灰07.7保92.95鋸221.3咱1嚇1：2.例4疑22886狼3884舊07.8拴31印209.7喝6靜1：6.沫8燥25953阿4080城07.9上64.15驚238.3科3倘1：3.筐7馬23815需3977侮07.10鉛98.5轎118.4波8件1：1.跳2演10227框4423禍07.11烤138國(guó)156.8良1：1.1雨15814衫4425籮07.料12溪142踢105.2風(fēng)1：0.7密4豎10886艘4865滾供求關(guān)系：賢2007瘡年重慶商品茫房市場(chǎng)總體浮來(lái)看明顯是敲供不應(yīng)求的判局面。樣成交量：斬2007盡年重慶式成路交量較大，悶遠(yuǎn)高于之前脹各年的水平戒。成交量最啊大的時(shí)間段權(quán)是塘7場(chǎng)－蘿9旦月，主要是犧受新特區(qū)政糕策影響。冶成交均價(jià)：醒07練年重慶主城策區(qū)商品房均叔價(jià)整體上漲要幅度較大，曬12洗月成交均價(jià)冒相比上半年削上漲閑27存%左右。凡從目前的市碑場(chǎng)走勢(shì)來(lái)看井，受房貸新式政的影響，疤2007陡年年底到盾2008粗年年初重慶蓋樓市將會(huì)處以于淡季階段剖。桃九龍坡區(qū)房座地產(chǎn)業(yè)發(fā)展吸現(xiàn)狀俊2007年聰重慶市